SENCICO

DOCENTE:
 ESTRADA CHUNGA RUBEN ELI
ESTUDIANTE:
 VERA LLONTOP HUGO HENRRY

TRABAJO:
 Expediente Certificado de Posesiòn
CARRERA:
 GEODESIA Y TOPOGRAFÍA

CURSO:
 CATASTRO
CICLO:
 IV

2023
 INTRODUCCIÓN

A la fecha en el Perú, son muchos los intentos, y muchas las Instituciones

Públicas y Privadas, que vienen desarrollando implementaciones catastrales
de diferente índole, los tres grandes
ejecutores de catastros a nivel nacional son: Catastro Urbano como
instrumento de Gestión Municipal, Catastro Rural fundamentalmente
orientado al registro de terrenos dedicados a cultivos, Catastro Minero
fundamentalmente orientado al registro de denuncios para extracción minera;
y finalmente, catastros de aquellas Instituciones y Empresas encargadas de
Servicios Urbanos (telefonía, agua y desagüe, electricidad,
telecomunicaciones diversas, etc.), que requieren de registros catastrales
para el adecuado cumplimiento de sus funciones,
catastro de redes de servicios básicos, y catastro de usuarios o clientes,
denominados también catastro técnico y catastro comercial, relativos a la
infraestructura de redes y suministros, respectivamente, información, mucha
de la cual, se desarrollan sobre el mismo territorio urbano de las jurisdicciones
municipales, y son de interés para la gestión municipal, estableciéndose
claramente que muchos de estos catastros urbanos al compartir la misma
jurisdicción territorial, podrían permitir realizar algunos trabajos de manera
conjunta, logrando un beneficio en la racionalidad de los recursos.

La diversidad y simultaneidad de intentos e Instituciones participantes en el

desarrollo de catastros a nivel Nacional, se produce con el desconocimiento
de unas a otras, ocasionándose superposiciones, mal empleo de los escasos
recursos técnicos y presupuestales, aumentando la descoordinación ya
existente entre las diversas entidades que trabajan catastros dentro de un
mismo ámbito territorial.
La implementación y aplicación de los Sistemas Catastrales en el Perú se
encuentran en un estado de desarrollo muy incipiente, debido básicamente a
factores internos relacionados a los procesos de implementación, ya sea por
falta de decisión política, o por desconocimiento técnico, todo lo cual ocasiona
desarrollos incompletos, ineficientes, originados por problemas de
comunicación, por empleo de lenguajes y formatos no compatibles, etc.

Otra característica del estado de desarrollo del Catastro en el Perú, es la falta

de niveles de implementación básica común a varios tipos de Catastro, que
permita, por ejemplo, el uso de cartografía y codificación básica única y
oficializada, como soporte de diferentes tipos de registro y productos finales,
posibilitando de esta manera la integración de información catastral de
diferente índole sobre un mismo espacio territorial.

Otra observación importante a señalar es que estas diferentes Entidades

Públicas y Privadas, así como las diversas necesidades de implementación
catastral, por su diversidad y complejidad, requieren de ser coordinadas, a fin
de permitir compartir esfuerzos y
racionalizar recursos, además que por su naturaleza requieren de un
asesoramiento especializado, muchas veces inexistente.

A la fecha no existe ninguna entidad oficial que sea responsable de esta

coordinación, ni siquiera a nivel de los catastros urbanos municipales, que
permita una integración de datos catastrados y posibilite un intercambio
racional y lógico, técnicamente hablando, para
soporte de diversos proyectos de Desarrollo Urbano Regional.

Resulta entonces necesario, el contar en primer término con un documento

técnico normativo, con un espacio de coordinación, y la presencia de un ente
especializado que vele por el cumplimiento de las normas básicas, y que esté
facultado para delinear políticas que permitan el adecuado desarrollo catastral
en el país.
 PRESENTACIÓN

El Proyecto de Catastro , ubicado en el departamento de Lambayeque /

Chiclayo – La Victoria, se llevó a cabo durante el semestre académico 2024-
I, este trabajo ha requerido de una investigación tecnica, para poder delimitar
en primer lugar nuestra zona de trabajo de esta manera poder elaborar los
planos de ubicación y perimétricos del área de estudios, también utilizamos
herramientas obtenidas de software así poder ver todos los detalles que nos
muestra nuestra área de estudio, ello con el fin aplicar todos norma técnica
del IGN con la poder elaborar planos de acuerdo con especificaciones técnicas.

Es así que se desarrolla el siguiente Proyecto, tomándolo como modelo, para

futuros trabajos en cuestión de catastro y habilitaciones urbanas.
CAPITULO
I
“Expediente de
Constancia de
Poseción”
1. DESCRIPCIÓN.

Un "expediente de constancia de posesión" podría referirse a la

documentación que respalda la posesión legal de un bien o propiedad por
parte de un individuo o entidad. Este tipo de expediente generalmente
incluiría una serie de documentos que demuestran la titularidad o el derecho
de posesión sobre un determinado activo. A continuación, te proporciono
una lista de documentos que podrían formar parte de un expediente de
constancia de posesión:

1. Título de propiedad: Este es el documento principal que demuestra la

titularidad legal de la propiedad. Puede ser una escritura de propiedad, un
contrato de compraventa u otro documento legal similar.
2. Certificado de registro: En algunos países, las propiedades deben estar
registradas en una oficina de registro de la propiedad. El certificado de
registro confirma que la propiedad está inscrita a nombre del propietario.
3. Planos de la propiedad: Los planos muestran la distribución y los límites de
la propiedad. Pueden incluir planos catastrales, planos de construcción y
cualquier otro documento que muestre la configuración física del terreno o
edificio.
4. Recibos de impuestos y pagos: Los recibos de impuestos sobre la
propiedad o cualquier otro pago relacionado con la misma pueden servir
como evidencia de la posesión y el mantenimiento continuo del bien.
5. Contratos de arrendamiento o alquiler : Si la propiedad se encuentra en
régimen de arrendamiento, los contratos de arrendamiento o alquiler pueden
demostrar el derecho de posesión del inquilino.
6. Correspondencia legal: Cualquier correspondencia legal relacionada con la
propiedad, como notificaciones de impuestos, comunicaciones con
autoridades locales o demandas judiciales, puede ser parte del expediente.
7. Testimonios de vecinos o testigos: En algunos casos, testimonios de
vecinos u otras personas que puedan atestiguar la posesión de la propiedad
por parte del propietario pueden ser útiles para respaldar el derecho de poses
CAPITULO
II
“Generalidades”
ASPECTOS GENERALES DEL PROYECTO.

1. Nombre del proyecto:

“EXPEDIENTE DE CONSTANCIA DE POSECIÓN”

2. Naturaleza del proyecto:

Este proyecto tiene la finalidad de poder generar un registro o expediente de

constancia de Poseción de dicho Predio con la normativa técnica del “Manual
de levantamiento Catastral”, aprender a generar Catastro en general, mejorar
las técnicas de elaboración de planos y ampliar los conocimientos obtenidos
en clases.

3. Ubicación del proyecto:

El predio se Ubica en el Departamento de Lambayeque, en la Provincia de

Chiclayo, Distrito la Victoria

33.4. Área y Perímetro de la zona de trabajo.

Área : Area: 200.00 m²

0.02000 ha

Perímetro : 66.00 ml

4. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

1.1. Ubicación:

(SEGÚN BASE GRÁFICA DE COFOPRI)

El Predio se encuentra ubicado dentro del lote /AV LOS INCAS 156.

SERVICIO COMUNAL con un área de 200 m².

IMAGEN 01 :UBICACIÓN DEL PREDIO

IMAGEN 02: PERIMETRO DEL PREDIO

 MEMORIA DESCRIPTIVA DE PREDIO URBANO

PROPIETARIO DEL PREDIO :

SR.DELGADO LOZANO BRIGIDA

FECHA:
MARZO DE 2024

DESCRIPCION:

El predio consiste en un terreno de forma regular, y está delimitado en toda su extensión,

ubicado en la parte Norte de la ciudad de LAMBAYEQUE, para efectos de orientación
tomamos la descripción de sus linderos, ubicado En la AV . LOS INCAS 1156 CUADRA
11 .
UBICACIÓN:

:
DISTRITO : LA VICTORIA
PROVINCIA : CHICLAYO
DEPARTAMENTO : LAMBAYEQUE
DATUM : WGS84 HEMISFERIO NORTE ZONA 17
CALLE : AV. LOS INCAS 1156

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS COLINDANCIAS

CUADRO DE DATOS TECNICOS

VERTICE LADO DISTANCIA ÁNGULO ESTE NORTE

A A- B 25.00 90°00’00’’ 6889.561 10154.954

B B–C 8.00 90°00’00’’ 6913.907 10160.635 .
C C–D 25.00 90°00’00’’ 6915.725 10152.844
D D -A 8.00 90°00’00’’ 6891.379 10147.163
 

POR EL FRENTE: 
Tramo 1: 8.00 m, del vértice A al B
Sub total: 8.00 m
 POR EL FRENTE:
AVENIDA LOS INCAS

POR LA DERECHA:

Tramo 2: 25,00 m, del vértice B a c

Sub total: 25.00 m.

 POR LA DERECHA:

VIA DE AVITAMIENTO / GRAN CHIMU

POR LA IZQUIERDA:
Tramo 3: 8.00 m, del vértice C al D
Sub total: 8.00m.
 POR LA IZQUIERDA:

INTI RAYMI

POR EL FONDO: 

 Tramo 4: 25.00 m, del vértice D a A
Sub total: 25.00 m.
 POR EL FONDO:

CALLE INCA ROCA

AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO:
Área del terreno: 200.00
m²
0.02000 ha
Perímetro del terreno: 66.00 ml

IMAGEN DIGITAL 03: GOOGLE HEART

“REQUISITOS
CONSTANCIA
DE
POSECION”
”Anexos y
Planos”
 6880.00 6900.00 6920.00 6400.00 7200.00

N DISTRITO DE LA VICTORIA
N

W E

10400.00

10400.00
S

W E

S P2

8.00
25.00
P1 Area: 200.00 m²
Area: 0.02000 ha

8.00
Perimetro: 66.00 ml
P3
25.00
P4

P2
10160.00

10160.00
EL BOSQUE

.00

8.00
25
P1 Area: 200.00 m²

9600.00

9600.00
Area: 0.02000 ha 6400.00 7200.00
8.00

Perimetro: 66.00 ml

0
P3 UBICACION
E: 1/200
25 .0 VERTICE
CUADRO DE DATOS DE PERIMETRO
LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 - P2 25.00 90°0'0" 6889.561 10154.954

P4 P2
P3
P4
P2 - P3
P3 - P4
P4 - P1
8.00
25.00
8.00
90°0'0"
90°0'0"
90°0'0"
6913.907
6915.725
6891.379
10160.635
10152.844
10147.163
10140.00

10140.00
Area: 200.00 m²
Area: 0.02000 ha
Perimetro: 66.00 ml

COLINDANTES DEL PREDIO

POR EL FRENTE : AVENIDA LOS INCAS
POR LA DERECHA : VIA DE AVITAMIENTO / GRAN CHIMU
POR LA IZQUIERDA : CALLE INTI RAYMI
6880.00 6900.00 6920.00
POR EL FONDO : CALLE INCA ROCA

PLANO PERIMETRICO
E: 1/4 LEYENDA SECTOR:
GEODESIA
SENCICO
SÍMBOLO Y TOPOGRAFÍA ESCUELA SUPERIOR TECNICA
DESCRIPCIÓN
La Victoria CICLO: ASIGNATURA: DOCENTE:
MANZANEO
IV CATASTRO ING. ESTRADA CHUNGA RUBEN ELÍ
0 240 LOTES PROVINCIA:

120 PERIMETRO DE PREDIO

CHICLAYO PROYECTO: LÁMINA:
PLANO PERIMETRICO
Meters BERMA DISTRITO:

PUENTE PEATONAL LA VICTORIA

REGIÓN:

LAMBAYEQUE
ALUMNO:
VERA LLONTOP HUGO HENRRY

ESCALA:
1/4
FECHA:
27/03/24 CIVIL 3D
DIBUJO:
01
 6800.00 6880.00 6960.00 7040.00 6400.00 7200.00

N N

W E
10240.00

10240.00
DISTRITO DE LA VICTORIA S
W E

10400.00

10400.00
S

P2

8.00
25.00
P1

8.00
P3
25.00
P4

EL BOSQUE
10160.00

10160.00
P2
25.00

8.00
P1
8.00 P3

9600.00

9600.00
25.00
P4 URB. SANTA ROSA (PNP)
PRIMERO DE JUNIO

6400.00 7200.00

UBICACION
E: 1/200
CUADRO DE RUTA/ LA VICTORIA - CHICLAYO
TRANSPORTE DISTANCIA (KM) TIEMPO PRECIO $
Paradero de Combis
Chiclayo- 4.5 km 1hora 2-5 $
Via - Estación de autobuses - - 15 - 25
10080.00

10080.00
PARADERO STA VICTORIA 700mts 2Horas 2.5 $
Expreso Victoria -
Servicio de transporte 5.6 km 45 min 5$

Area: 200.00 m²
Area: 0.02000 ha
Perimetro: 66.00 ml

6800.00 6880.00 6960.00 7040.00

LOCALIZACION SECTOR:
GEODESIA
SENCICO
Y TOPOGRAFÍA ESCUELA SUPERIOR TECNICA

E: 1/20 LEYENDA La Victoria

CICLO: ASIGNATURA: DOCENTE:

DESCRIPCIÓN SÍMBOLO IV CATASTRO ING.ESTRADA CHUNGA RUBEN ELÍ

PROVINCIA:
MANZANEO CHICLAYO
0 1200 PROYECTO:
PLANO DE UBICACION
LÁMINA:

LOTES DISTRITO:
600

01
PERIMETRO DE PREDIO LA VICTORIA ALUMNO:
Meters BERMA REGIÓN: VERA LLONTOP HUGO HENRRY
PUENTE PEATONAL
LAMBAYEQUE ESCALA: FECHA: DIBUJO:
1/20 27/03/24 CIVIL 3D