La composición del la imagen del lugar, se caracteriza por la
FORMA integración de elementos irregulares, contrastantes,
permeables y discontinuos que señalan la identidad del sector.
MORFOLOGIA MANZANAS REPRESENTATIVAS
Contemporaneo Moderno
2023 1960
Moderno Contemporaneo
1960 2023
Contemporaneo Moderno
2023 1960
Moderno Contemporaneo
1960 2023
Colonial Contemporaneo Moderno
Moderno Contemporaneo TOTAL 2023 1960
1960 2023
MANZANAS Republicano
66
Moderno
Contemporáneo
PERFIL ALTURAS DIAGRAMA AMBIENTAL DIAGRAMA MOVILIDAD MAPA MANZANAS
1 a 4 pisos Barra
5 a 8 pisos Bloque
10 a 22 pisos Torre
Carrera 13
Durante un fuerte periodo de modernización se
generaron cambios físicos y sociales, planteado
innovaciones a la arquitectura, pero teniendo en cuenta
su patrimonio cultural, proponiendo una tipología distinta
de edificios. Rio Arzobispo Metropolitano
Estos sectores como el barrio Sucre, Sagrado Corazón,
Santa Teresita, La Merced y Cataluna, viven la Vias Ciudad
transformación con el uso del suelo y algunas casas
combinaron usos implementando restaurantes, cafés y
diferentes tiendas que potenciaron las tipologías y
Zona Verde Barrio
morfologías urbanas.
Así mismo obteniendo zonas donde hay edificios tanto
regulares como irregulares.
Debido al recorrido que hace el rio Arzobispo proveniente de En el sector se presenta 5 vias principales para su estudio, dos El sector tiene una distribución irregular, en línea, triangular y
los cerros orientales y su constante presencia a lo largo de los de caracter metropolitano siendo la caracas y la septima por curvilínea, la mayoria es irregular y resalta la curvilínea
años genera una ruptura en la retícula semiformal formada por su importancia con respecto a movilidad y flujo de personas siendo distinta, asi mismo aportan dinamismo y son las que
PROMEDIO ALTURAS
las vías atravesando completamente la ciudad, la carrea 13 presenta mayor cantidad hay en el sitio, sin embargo se encuntra
un caracter mas de ciudad tanto por su perfil vial, mientras que poca cantidad de triangulares en L y en linea.
en la carrera 13a y la carrera 8 se centra mas en un espacio de
vivienda, mas de barrio para el sector.
TIPOS DE MANZANAS
REGULAR -15 IRREGULAR - 21 EN L- 5 LINEA - 3 TRIANGULAR 3 CURVILÍNEA - 7
PERFIL,CORTE MOVILIDAD
40MTS
32MTS
24,3MTS 21,2MTS
PERFIL AV. CARACAS
AV CALLE 39 (ARZOBISPO)
PERFIL CARRERA 7 PERFIL CALLE 45
Tipologia en torre
Tipología enBloque
Tipología en barra
Carrera 7
Perfiles completos
En búsqueda de construir un diagnostico integral se
ACTIVIDAD
entienden los aspectos dinámicos, funcionales y
comunales que establecen una estructura vital para su
mejoramiento.
VARIEDAD DE ACTIVIDADES PREDOMINANTES
DEL SUELO EN EL ÁREA DE ESTUDIO
Funeraria Los
Olivos
Universidad
Javeriana
Universidad
Cooperativa de
Colombia Bloque 8
Centro comercial
plaza 39
Compensar
Sede Calle 42
Ecopetrol S.A
Edificio Principal
Edificio
residencial P.H
Parque Nacional
Enrique Olaya Herrera
ACTIVIDADES
PORCENTAJE m²
Sin construcción
Abandonado
Residencia
Comercio
Dotacional
Servicios
Propiedad Horizontal
PROCESO DE URBANIZACIÓN
ACTIVIDADES FUNCIONALES Y CULTURALES
Áreas de
oportunidad para
Nativo Republicano reducción de
Cuatro parques:
inseguridad
zona vecinal de
poca afluencia de
habitantes
Moderno Contemporáneo
En las distintas épocas en las que a estado influido el Puntos focales con
area de estudio se puede evidenciar el desarrollo habitantes de calle y
urbanístico y su evolución. Claramente se alcanza a acumulación de Utilización de los
constatar el impacto que a tenido la ciudad sobre el basura andenes para
entorno natural y la conformacion de espacios de Comercio informal
diferente actividad. y ambulante
POBLACIÓN GRUPOS ETARIOS
Primera
infancia 0-9
0-4 años
Infancia 10-19
años Actividades
deportivas y
Juventud 20-29
años recreativas en días Centros tradicionales
festivos de reunión comunal y
Adultez 30 a 59 disfrute del paisaje
años
Comercio ambulante
Personas Mayores
60 años + permanencia de las personas
puntos de cultura
En el sector de estudio residen 8974 personas dentro del rango de edades predomina
las personas jovenes entre los 20 -29 años y los adultos entre los 30-39 años . habitantes de calle
El alcance del análisis socio-económico busca promover la participación de la
Recorrido cultural
población Joven y Adulta.
Ciclovia
Para intervenir la ciudad es clave el reconocimiento de los
TÉCNICA planes y reglamentaciones, que determinan el proceder
proyectual y constuctivo de manera adecuada en esta área
de estudio.
CORREDOR VERDE CRA 7 TRATAMIENTOS
PROYECTOS ESTRATEGICOS DE El Corredor contempla
la transformación del
MOVILIDAD Y RENOVACIÓN URBANA espacio público
existente.
Mejoramiento de
transporte público, de
Cll vehículo particular,
Santa 45
ciclistas y peatones.
Terecita
5º
Tramo Ecopetrol y Parque Nacional
Cra. 1
Sucre
º
a3
Cll 41
Cr
cas
Universidad
La
Javeriana
Av. Cara
Magdalena
Dg
.4
º
0a
Av. 7
Conservación Conservación
13
PRIMERA LINEA DE METRO de sectores de
Av. Cra
Consolidación interés cultural.
En el año 2010 se
Teusaquillo determinó su trayecto
con mayor necesidad Consolidación Consolidación de
Parque sectores urbanos
de transporte de la con cambio
Nacional ciudad. de patrón.
Sagrado Renovación urbana
Corazón Se movilizará 72 mil reactivación.
pasajeros hora/sentido
(más de un millón de
Cll pasajeros al día)
34
La Mercet
BIENES DE INTERES CULTURAL
Estacion Calle 44 con Caracas
Los planes de construcción e intervención en el área de estudio están
involucrados con la movilidad y el aprovechamiento de la ubicación
central de la ciudad. se destaca la renovación de espacio publico de
cada proyecto y la implementación de sistemas energéticos
sostenibles, para disminuir los altos índices de contaminación y
brindar un mejor ambiente a la ciuddania
PLAN PARCIAL PLAN PARCIAL Edificios de protección
ECOPETROL UNIVERSIDAD LIBRE patrimonial
DG
CRA 38 40 Edificio Teusaca
DG
CRA 38
04
BIC (Bienes de
CLL 3 PREDIOS
CRA 13
RACAS
CLL 3 7 interés Cultural)
7
BIC
CRA 13
Monumentos
AV 7º
265
AV CA
AV 7º
patrimoniales
8º
CRA
8º
CLL Edificio Ecopetrol NORMATIVA
CRA
36
CLL
36 Índice de
construcción
7,00
CLL 35
Índice de
Con un total de 31.962 m2 de area de Más de 400 unidades de vivienda en 30
ocupación:
intervencion pisos.
0,60
4.130 m2 de mejoramiento en el espacio Un total de 2.100 m2 de área uso público
Max de
publico
altura:
Nueva sede de Posgrados de la
Se adiciona un total de 940 m2 de áreas 40 metros
Universidad Libre de 28 pisos de altura
verdes
En 1966 la compañía colombiana de gas instaló sus oficinas en el moderno El primer piso del edificio se organizó el almacén de la empresa para la venta
edificio de la calle 36 con carrera 13 construido en asociación con Ecopetrol de instalación de calentadores, estufas, elementos afines.
Deprimido vehicular
Densificación de vivienda Alta valorización
Proyectos
El plan parcia de Ecopetrol brinda una gran
oportunidad de mejoramiento, en los temas
patrimoniales, ambiental, socio-económico y funcional,
mediante la renovación del espacio publico y la
densificación en uso residencial entre otros.
tecnica
historia
movilidad
Tecnica
historia
socio
economico
actividad
funcional
tecnica
movilidad
