Universidad Tecnològica del Perú
FACULTAD DE ARQUITECTURA
CONSTRUCCION
MEMORIA DESCRIPTIVA
Alumno
Valeria Samanta Gines Barrios
Docente
Javier Felipe Duran Leyva
Lima, 10 de Abril del 2024
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. GENERALIDADES
PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR
PROPIETARIO: SR. MARINA ATACHAHUA
UBICACION : URBANIZACION JORGE CHAVEZ, JIRON LOS CONQUISTADORES MZ. C LOTE 19, SANTIAGO
DE SURCO, LIMA
2. ANTECEDENTES
El presente proyecto por construirse ha surgido como una necesidad del propietario para satisfacer sus
necesidades de vivienda, confort y seguridad para ella y su familia.
El proyecto, materia de construcción, lo proyectó un arquitecto, según los lineamientos de distribución,
espacio, dimensionamiento según lo estipula el Reglamento Nacional de Construcciones (RNE).
3. UBICACION
El terreno donde se ha proyectado la vivienda a construirse se encuentra ubicado en la Urb. Jorge Chavez
Jiron Los Conquistadores Mz. C Lt. 19 en el distrito Santiago de Surco, provincia Lima, departamento Lima.
4. COLINDANCIAS Y MEDIDAS
El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas siguientes:
o Por el frente: colinda con el Jr. Los Conquistadores, con una longitud de 9.94 m.
o Por el fondo: colinda con la prop. Sr. Marta Chavez, con una longitud de 10.68 m.
o Por la derecha: colinda con la prop. [Link] Mamani con una longitud de 23.09 m.
o Por la izquierda: colinda con la prop. Sr. Maria Pareja con una longitud de 28.34 m.
5. DESCRIPCION DE LA VIVIENDA EN GENERAL
Se contempla realizar un proyecto de cuatro pisos más azotea. El primer y segundo piso conformara una
vivienda unifamiliar. El tercero y cuarto piso conformaran una vivienda multifamiliar cada uno
independiente y accesible por la escalera exterior que llega hasta la azotea. También se plantea un tanque
elevado ubicado en la azotea que dotará de agua a todos los pisos del inmueble; y cuyo acceso será
totalmente independiente.
Todo según las sugerencias e intenciones de la propietaria, respetando la zonificación y normatividad
vigente en el distrito de Santiago de Surco.
5.1. PERIMETROS Y AREAS DEL TERRENO
Los linderos mencionados en el ítem anterior describen un área cerrada de forma rectangular, la misma
que encierra un área total de 247.64m².
5.2. DE LA EDIFICACION
La construcción comprende cuatro pisos y azotea cuyas áreas son las siguientes:
1. AREA DEL TERRENO PARA COSTRUIR :130.00 m2
2. PERIMETRO DEL TERRENO PARA CONSTRUIR: 46.00 ml.
3. AREA PRIMER Y SEGUNDO NIVEL :130.00 m2
4. AREA TERCERO Y CUARTO NIVEL:140.00 m2
5. AREA DE AZOTEA :140.00 m2
5.3. ACABADOS
Se sugiere los siguientes acabados:
Sala-comedor/Terraza y Pasadizo: Piso de loseta veneciana, con muros pintados con pintura látex lavable
o similar.
Cocina y Lavandería: Piso de loseta veneciana tipo CELIMA de 30x30 cm, con muros pintados con pintura
látex lavable o similar.
Dormitorios: Piso de parquet tipo hualtaco o similar, con muros pintados con pintura látex lavable o
similar.
Baños: Piso de loseta veneciana tipo CELIMA de color, zócalo de mayólica de 20x20 cm. Y aparatos
sanitarios de color acorde con piso y zócalo.
Escalera: Su acabado será de terrazo granito con barandas de aluminio tanto la interior como la
independizada que va a los pisos superiores.
Vidrios y Cristales: Los vidrios que se ubican en la fachada serán del tipo transparente de espesor triple,
los vidrios interiores seran simples o de espesor doble y en los baños se usara el de tipo catedral.
6. DESCRIPCION GENERAL
El primer nivel consta de un ingreso por el frente principal que lleva al acceso de las escaleras que
distribuirá a los ambientes del tercer y cuarto nivel. La puerta de ingreso del primer nivel nos dirige a la
escalera que conecta el primer y segundo nivel, está relacionada con la sala-comedor, conectado con el
garaje, un servicio higiénico, dos dormitorios, una cocina y un dormitorio principal con baño privado.
El segundo nivel está conectado a través de la escalera, consta de dos dormitorios con su closet cada
uno, un servicio higiénico, un dormitorio principal con baño privado, una lavandería, terraza y un área de
escalera a los pisos superiores.
El tercer y cuarto nivel se accede por la escalera exterior, tienen una sala-comedor, tres dormitorios con
closet, una habitación con baño privado, un servicio higiénico, una cocina con isla, sala-comedor, una
lavandería, una terraza y área de escalera para el piso superior.
La azotea se accede por la escalera exterior, tiene un vestíbulo, un cuarto de planchado, una lavandería,
un depósito, dos dormitorios de servicio con baño privado, un patio tendal, una terraza y la escalera que
llega de los pisos inferiores.
El presente proyecto busca garantizar la integridad, seguridad y confort de todas las personas ocupantes
de esta edificación.
