NUMERO VEINTE (20) En el Municipio de Amatitlán, el once de abril de dos mil
veinticuatro, ANTE MI: SARA ABIGAIL ALVARADO PERÉZ, Notaria,
comparecen por una parte el señor LUCAS EMILIO LÓPEZ LÓPEZ, de treinta y
seis años de edad, soltero, guatemalteco, ingeniero, de este domicilio, con
residencia en el Municipio de Amatitlán, departamento de Guatemala, quien se
identifica con documento personal de identificación código único tres mil
ochocientos trece espacio dos mil novecientos dos espacio cero ciento catorce
(3813 2902 0114) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria (NIT) un millón
trecientos veintisiete mil doscientos cuarenta y nueve guion siete (1327249-7) a
quien en el curso de este presente instrumento se le denominara “LA PARTE
VENDEDORA”, y por la otra parte la señora MARIA ELIZABETH ANGEL
RAMIREZ, de cuarenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, enfermera, de
este domicilio, con residencia en dieciocho avenida cuatro guión dos, Valle de la
Mariposa, Municipio de Amatitlán, departamento de Guatemala, quien se identifica
con el documento personal de identificación código único dos mil ciento ochenta y
dos espacio once mil espacio cero ciento catorce (2182 11000 0114) extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, con
Número de Identificación Tributaria (NIT) un millón doscientos cuatro mil
trescientos sesenta y siete guión dos (1204377-2) a quien en el curso del presente
instrumento se le denominará “LA PARTE COMPRADORA”. Las partes
comparecientes me aseguran ser de los datos personales descritos, hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, que refieren conducirse bajo juramento en
todas las clausulas del presente contrato y por el presente acto celebran un
contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Me expresa de palabra y en español “LA PARTE
VENDEDORA” que es único y legitimo propietario del bien inmueble que tiene la
calidad de finca rustica, que se encuentra ubicada en SAN PATRICIO, LAS
LOMAS CERO CALLE, DOS GUIÓN VEINTE, JURISDICCION DEL MUNICIPIO
DE AMATITLÁN, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la zona central, con el número de finca VEINTINUEVE
MIL TRESCIENTOS SESENTA Y UNO, FOLIO CIENTO NOVENTA Y SIETE DEL
LIBRO NÚMERO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS DE GUATEMALA
(29,361-197-1486) la cual tiene el área de medidas y colindancias que constan en
su primera inscripción de dominio del Registro General de la Propiedad.
SEGUNDA: Continúa manifestando “LA PARTE VENDEDORA” bajo juramento
de ley que por el presente acto y por el precio de DOSCIENTOS MIL
QUETZALES (Q.200,000.00), los cuales declara haber recibido a su entera
satisfacción en efectivo, es decir en moneda de curso legal, le VENDE, CEDE Y
TRASPASA a “LA PARTE COMPRADORA”, la finca anteriormente identificada,
incluyendo todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda al mismo.
TERCERA: Me sigue declarando en forma expresa “LA PARTE VENDEDORA”,
que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no pesan gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de “LA PARTE
COMPRADORA”, por lo que la suscrita notaria le advierte sobre los alcances
legales de su anterior declaración, así como le advierte sobre la obligación del
saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte “LA PARTE COMPRADORA”, me
refiere que en la calidad con que actúa en precio, términos y condiciones
expuestas ACEPTA para sí y a su favor la venta del bien inmueble que se le hace,
debiendo inscribirse a su favor la finca en el Registro General de la Propiedad,
señalando como lugar para recibir notificaciones de efectos de pago de impuestos
la residencia indicada en el texto de la presente escritura. QUINTA: Los
otorgantes manifiestan que ACEPTAN todas y cada una de las clausulas dentro
del presente contrato. Yo, la Notaria DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber
tenido a la vista los Documentos Personales de Identificación de los otorgantes,
así como el testimonio de la escritura pública número uno, autorizada en la ciudad
de Guatemala el uno de enero de dos mil dos; c) Que por disposición de las dos
partes, le di integra lectura al texto de la presente escritura quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, como también se les
advirtió de la obligación de pagar el impuesto correspondiente del valor agregado
IVA, dentro del plazo legal, y registro del testimonio, enterados lo aceptan, ratifican
y firman, juntamente con la Notaria que autoriza.
F_____LUCASEMIL________ F.______MARIAELIZA_______
Lucas Emilio López López María Elizabeth Ángel Ramírez
Ante Mi
F.__SARA ABIGAIL A.__
Sara Abigail Alvarado Pérez
Abogada y Notaria
