Módulo 4
Cálculo de la eficiencia economica
Caso practico
EMPLEABILIDAD
EN LA PRACTICA
Gastos de energía P1
Enunciado y resolución
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 1: Energía P1
Enunciado
Un edificio de viviendas dispone de una caldera que
suministra energía calorífica para cubrir las necesidades
de calefacción y agua caliente sanitaria.
En el año anterior, esta caldera consumió 40000 litros de
diésel (395 200 kWh PCI) y entrego una energía
calorífica de 316 160 kWh de calor, implicando un
rendimiento del 80%.
La propiedad acude a una empresa de servicios
energéticos para poder reducir sus gastos ligados a la
caldera, que tras la visita técnica visualiza la posibilidad
de reducir los costos asociados.
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 1: Energía P1
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 1: Energía P1
La empresa de servicios energéticos plantea diversas
mejoras para reducir el costo que son:
• Instalar un recuperador que permite mejorar el
rendimiento de la caldera en un 10%.
• Aislar la tubería de suministro del calor al edificio, lo
que permite reducir la energía calorífica entregada en
un 7 %
• Beneficiarse de un ahorro del 12% en la compra del
combustible por acuerdos con la compañía de
suministro de diésel.
El ahorro total obtenido será una disminución del costo.
La empresa de eficiencia energética quiere poder
disponer de una utilidad del 12% sobre venta del costo
de la energía.
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 1: Energía P1
Por lo tanto, el ahorro final al cliente en términos
económicos será menor al ahorro real calculado.
En base a esto, la empresa de servicios energéticos
debe articular un contrato que le permita reflejar este
ahorro al cliente y beneficiarse de la utilidad esperada.
1. Identificar el orden de calculo de los ahorros de
energía
2. Calcular los ahorros de energía con base al orden
seleccionado y el ahorro final económico para el
cliente
3. Calcular la utilidad económica anual para la empresa
de servicios
4. Plantear el tipo de contrato y justificar
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 1: Energía P1
Resolución
Etapa 1 : identificar el tipo de ahorros
Ahorro 1: Optimizar la eficiencia de la caldera
Se trata de un ahorro contador ya que afecta la generación de
la energía transformada. Por lo tanto, este ahorro se dará
siempre que el equipo esté funcionando
Ahorro 2: Aislar la tubería
En este caso estamos en presencia de un ahorro de tipo
Forfait. El ahorro aportado implica una reducción del suministro
de energía, manteniendo las condiciones de referencia.
Ahorro 3: Beneficiarse del precio de compra de la energía
Estamos en presencia de un ahorro por compra de energía
primaria, implicando que será el último ahorro para considerar.
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 1: Energía P1
Etapa 2: Calcular los ahorros
Una vez identificados las tipologías de ahorro, se puede
iniciar con la cuantificación económica, siguiendo el
orden según lo establecido en el punto anterior y que es:
• Ahorro 1: Ahorros forfait: Mejora del aislamiento
• Ahorro 2: Ahorros contador: Optimización de la
producción
• Ahorro 3: Ahorros por compra: Mejora en la
adquisición del diésel
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 1: Energía P1
Ahorro Forfait: Aislar la tubería
Se considera un ahorro por aislamiento del 7%. Este
ahorro reduce las pérdidas de calor y mejora por lo tanto
el suministro de energía al edificio, manteniendo
siempre las condiciones de referencia (temperaturas, …)
El ahorro por lo tanto reducirá la energía entregada en
un 7%, obteniendo:
Energía entregada = energía referencia x Ahorro
Energía entregada = 316 160 x (100% - 7%)
Energía entregada = 294 029 kWh
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 1: Energía P1
Ahorro contador: optimizar el rendimiento de la caldera
en un 10%
La energía tras la reducción de los ahorros forfait
asciende a 294 094 [Link] calcula el nuevo consumo
de diésel considerando una mejora de eficiencia del
10%.
Energía entregada
• Eficiencia=
Energía consumida
294 094
• Energía consumida=
80 %+10%
• Energía consumida = 326 771 kWh PCI
Esta energía, transformándola a litros de diésel,
asciende a 33 074 litros.
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 1: Energía P1
Ahorro contador: Mejora en compra del combustible
(12%)
Este tipo de ahorro afecta el costo de la compra de
energía y no el consumo ni la entrega de energía, por lo
tanto, siempre es el último ahorro para considerar.
Se calcula el nuevo costo.
• Nuevo costo = nueva energía consumida x costo de la
energía
• Nuevo costo = 33 074 litros x 1 USD/litro x (100% -
12%)
• Nuevo costo= 29 105 USD
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 1: Energía P1
Etapa 3: Planteamiento del contrato
Ambas modalidades pueden realizarse pero cada una
de ellas deberá considerar una serie de pautas:
Modelo Forfait:
La empresa de servicios energéticos factura:
• Una factura mensual correspondiente a 1/12 parre del
costo de la venta de energía considerando el ahorro.
• La revisión de precios se realiza en ese momento a
partir del precio de referencia y el precio de la energía
del mes facturado.
• La revisión de la energía a través de las variables
estipuladas en las fórmulas de revisión iniciales del
contrato
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 1: Energía P1
Modelo Contador
La empresa de servicios energéticos factura:
• Una factura mensual correspondiente al valor obtenido
por la multiplicación de la energía contabilizada en el
medidor y el precio estipulado en el contrato.
• La revisión de precios se realiza en ese momento a
partir del precio de referencia y el precio de la energía
del mes facturado.
• Se comprueba que el valor de la energía consumida
este por encima del valor Take or pay estipulado en
contrato con objeto de llevar a cabo los ajustes
pertinentes
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 1: Energía P1
En ambos casos el balance será:
Gastos de
mantenimiento P2
Enunciado y resolución
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 2: Mantenimiento P2
Enunciado
Siguiendo con el ejemplo anterior, dentro de los
servicios que deben incluirse en la gestión de energía
consiste en integrar los gastos de mantenimiento
asociados para que la empresa ESCO pueda garantizar
el ahorro energético y económico anteriormente
detallado.
En nuestro ejemplo, el cliente dispone de un servicio
contratado de mantenimiento de la caldera de 1,300
USD al año. La empresa ESCO tiene dos posibles
soluciones, considerando que la utilidad que suele
manejar en este tipo de servicio es del 20%.
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 2: Mantenimiento P2
• La opción 1, todo el mantenimiento de la caldera y
accesorios pasa a la ESCO con un costo de 1040
USD.
• La opción 2, la empresa ESCO se limita a supervisar
los trabajos de mantenimiento de la caldera y se
encarga únicamente del servicio de las nuevas
tecnologías incorporadas. Los costos asociados
ascienden a 80 USD de supervisión anual y 120 USD
de gasto adicional por el mantenimiento del
recuperador.
En ambos casos, la empresa aplicará una utilidad sobre
venta de 20%.
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 2: Mantenimiento P2
1. Establecer el cuadro resumen mostrado a
continuación para ambas opciones.
2. Seleccionar la solución idónea y justificar
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 2: Mantenimiento P2
Resolución
Rellenar tabla resumen
En la opción 1, la empresa ESCO se encarga del
conjunto del mantenimiento de la sala de calderas,
pudiendo garantizar el ahorro energético.
El costo del
servicio, en este
caso, es similar
al costo actual.
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 2: Mantenimiento P2
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 2: Mantenimiento P2
En la opción 2, la empresa ESCO únicamente supervisa
los trabajos de mantenimiento realizados por parte de la
empresa de mantenimiento contratada por el cliente. En
este caso, la ESCO factura un servicio de supervisión y
se encarga del mantenimiento del nuevo equipo.
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 2: Mantenimiento P2
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 2: Mantenimiento P2
Selección y justificación
En todo contrato de gestión de energía, el
mantenimiento del perímetro técnico debe ser
gestionado por parte de la ESCO. Esto implica que la
selección del perímetro es el de la opción 1 obteniendo
los siguientes beneficios:
• Se limitan los riesgos ligados a responsabilidades cara
a posibles no cumplimientos de ahorro y disponibilidad
• El costo del servicio para el cliente es menor en la
opción 1
• La cifra de facturación de la empresa ESCO es mayor
Gastos de correctivo P3
Enunciado y resolución
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 3: Garantía total P3
Enunciado
En base al ejemplo de la caldera y en caso de cláusula de
disponibilidad y desempeño, la empresa ESCO debe poder
reparar de forma inmediata para garantizar el suministro.
Recordemos que el servicio P3, tiene como principales
funciones:
• Mantener el servicio en caso de averia sin necesidad de
acudir al cliente
• Garantizar el ahorro contratado evitando penalizaciones
• Renovar y reparar las instalaciones en caso de averia.
En nuestro ejemplo, el perímetro de la sala de calderas del
cliente ha sufrido en los tres últimos años un gasto
promedio anualizado de reparaciones de 1,100 USD.
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 3: Garantía total P3
Al igual que para el servicio P2, existen dos posibles
opciones:
• En la opción 1, todo el material de la sala de calderas
dispone de una garantía total por parte de la ESCO
con un costo para la ESCO calculado de 1000 USD.
• En la opción 2, las reparaciones que puedan surgir son
asumidas por el cliente y supervisadas por la ESCO
con un costo anualizado de 90 USD de supervisión y
90 USD de gasto adicional por la cobertura del
recuperador.
En ambos casos, la empresa aplicará una utilidad sobre
venta de 20%.
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 3: Garantía total P3
1. Establecer el cuadro resumen mostrado a
continuación para ambas opciones.
2. Seleccionar la solución idónea y justificar
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 3: Garantía total P3
Resolución
Rellenar tabla resumen
En la opción 1, la empresa ESCO se encarga de realizar
todas las reparaciones dentro del perímetro contratado,
pudiendo garantizar el ahorro energético y disponibilidad
del servicio.
El costo del servicio,
en este caso, es similar
al costo actual.
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 3: Garantía total P3
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 3: Garantía total P3
En la opción 2, la empresa ESCO únicamente supervisa
los trabajos de reparación o sustitución realizados por
parte de la empresa subcontratada por el cliente. En
este caso, la ESCO factura un servicio de supervisión y
se encarga del gasto correctivo del nuevo equipo.
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 3: Garantía total P3
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 3: Garantía total P3
Selección y justificación
Al igual que para el servicio P2, en los contratos de
gestión de energía, el mantenimiento P3 del perímetro
técnico debe ser gestionado por parte de la ESCO. Esto
implica que la selección del perímetro es el de la opción
1, obteniendo los siguientes beneficios:
• Nuevamente se limitan los riesgos ligados a
responsabilidades cara a posibles no cumplimientos
de ahorro y disponibilidad
• El costo del servicio para el cliente es menor en la
opción 1
• La cifra de facturación de la empresa ESCO es mayor
Gastos de financiación
P4
Enunciado y resolución
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 4: Financiación P4
Enunciado
El costo del sistema de recuperación y la colocación del
aislamiento de nuestro ejemplo de la caldera asciende a
9 000 USD en venta y la utilidad es del 20% sobre
venta.
La empresa de servicios energéticos plantea financiar el
conjunto de la obra con un contrato a 10 años y una tasa
de financiamiento al 6%.
Calcular la cuota anual, los intereses y capital
amortizado- Rellenar la tabla de financiación que a
continuación se adjunta.
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 4: Financiación P4
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 4: Financiación P4
Resolución
Cuota anual a tasa fija se realiza por medio de:
Los intereses anuales se calculan en base a:
El capital amortizado anual será:
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 4: Financiación P4
A continuación, se muestra una tabla ejemplo de
amortización de un capital de 9 000 USD con un periodo
de contractual de 10 años y una tasa de interés del 6%.
Cuadro resumen y TRS
Enunciado y resolución
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 5: Cuadro resumen y T.R.S.
Enunciado
La propuesta final con todos los servicios incluidos por
parte de la empresa ESCO, se deberá integrar en un
cuadro final que refleje tanto los servicios de energía como
los operativos y de financiación.
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 5: Cuadro resumen y T.R.S.
Resolución
El cliente puede abonar los 9000 USD de inversión y a través del
contrato de gestión beneficiarse de un ahorro de 6 776 USD/año
(16%), o bien a través de un servicio P4 disponer de un ahorro de 5
553 USD/Año( 13%) sin aportar capital pero con un plazo
contractual de 10 años.
Rentabilidad TIR
Enunciado y resolución
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 6: Rentabilidad TIR
Enunciado
Considerando el cuadro resumen anterior y los costos
asociados, se debe calcular la TIR del proyecto para
poder visualizar la rentabilidad de la inversión prevista.
Para ello, consideramos un gasto estructural del 6%, un
porcentaje de impuestos del 30%, una inflación anual
del 2% y un incremento de la energía del 3% anual.
EMPLEABILIDAD EN LA PRACTICA
Ejercicio 6: Rentabilidad TIR
Resolución
El valor obtenido de la TIR del proyecto en base a los
datos aportados y para un contrato de 10 años
asciende a 37.31 años.
(Ver Excel adjunto)
