UNIVERSIDAD SAN PEDRO
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
ASIGNATURA : PROGRAMACION DE OBRAS
DOCENTE : ING. GUMERCINDO FLORES
REYES
CICLO : IX
ALUMNA : PALACIOS INCA FRANCIS SOLANGE
CHIMBOTE, ABRIL 2016 - PERU
MEMORIA DESCRIPTIVAB
PROYECTO: “AMPLIACION Y REMODELACION DE UN EDIFICIO
MULTIFAMILIAR, PROLONGACION CUZCO 1271 URBANIZACION PANDO-SAN
MIGUEL-LIMA”
1. GENERALIDADES:
Actualmente la familia que solicita este proyecto pide la remodelación y
construcción de los niveles superiores, puesto que por actualmente el primer nivel
está construido.
Entonces el motivo principal que ha generado la propuesta del proyecto, se debe
principalmente a la necesidad de un servicio principal como la vivienda.
El proyecto PROYECTO: “AMPLIACION Y REMODELACION DE UN
EDIFICIO MULTIFAMILIAR, PROLONGACION CUZCO 1271 URBANIZACION
PANDO-SAN MIGUEL-LIMA” Debido al déficit de servicios básicos, como también
considerando lo numeroso que es la familia, se ha planteado la construcción de una vivienda
de tres pisos. Con un sistema de albañilería confinada. Además cuenta con todos las
instalaciones de agua y desagüe al ser un proyecto Privado, el Propietario, tiene como
objetivo apoyar las actividades que sirven o sean instrumentos para el desarrollo dentro de la
obra, financiando dicho proyecto, además, verificará y supervisará la ejecución
2. LOCALIZACIÓN
2.1 UBICACIÓN POLÍTICA:
Distrito : San Miguel
Provincia : Lima
Región : Lima
2.2 UBICACIÓN GEOGRÁFICA:
Altitud:
25 m.s.n.m.
3. ANTECEDENTES
En este caso existen antecedente, el primer nivel está construida y remodelada.
4. OBJETIVOS:
o Mejorar la calidad de vida de los propietarios del proyecto. Sr. SEGUNDO
ANGEL TAFUR Y Sra.
o Superar el déficit de viviendas, que en la actualidad la familia no cuentan con
este servicio.
o Desarrollar capacidades en la formación humana de los miembros de la familia,
mediante la construcción de la edificación.
METAS, RESULTADOS Y EFECTOS ESPERADOS
A. METAS:
Con la ejecución del proyecto se espera lograr lo siguiente:
- Ampliación del 1 y 2 piso
- Construcción del 3 piso + Azotea
- Construcción 01 cisterna en la azotea
- Cocina, sala , comedor y cuartos tercel nivel
- Dormitorios y lavandería 1 y 2 piso.
- Servicios higiénicos
- Instalación de redes de agua y desagüe.
- Instalación de equipos sanitarios y eléctricos.
B. RESULTADOS:
- Reducir los niveles de desempleo temporal, durante la ejecución y operación
del proyecto.
- Contribuir con el desarrollo interno de la región y del país.
- Contar con infraestructura digna de toda la familia, con la finalidad de
solucionar los problemas de Autoestima y salubridad de los miembros de la
familia.
- Socialmente, el proyecto elevará, directa o indirectamente el nivel de vida
del poblador de la urb. Pando – San Miguel.
- Elevar la imagen urbana de la localidad.
C. EFECTOS:
- Desarrollar una política acorde a las necesidades para favorecer estándares
mejores de vida.
- Promover la intervención coordinada de los entes con responsabilidad en la
preservación y recuperación del medio social adecuado y el bienestar físico
de esta población.
D. BENEFICIOS:
- El beneficio que tendrá esta localidad es muy importante en el aspecto de
vivienda, pues la mencionada familia contará con la estructura deseada
para una buena forma de vida.
5. ALCANCES Y LIMITACIONES:
Para realizar el presente Expediente Técnico se ha tomado en cuenta las diferentes
condiciones de trabajo y servicio, así como la hipótesis de desarrollo local como
también los lineamientos de los planes posibles de desarrollo de la Urb. Pando – San
Miguel.
6. MEDIOS PARA EJECUTAR EL PROYECTO:
6.1 CASO FINANCIERO:
El Presente expediente técnico ha sido elaborado y financiado por los
Propietarios de la vivienda; con el simple propósito de llevar acabo la
ejecución de la obra, siendo urgente la realización de las metas propuestas
para conseguir el desarrollo integral de dicha vivienda.
6.2 CASO DE MATERIALES:
Para la adquisición de materiales, se ha presupuestado puesto en obra debido
a que el proyecto se encuentra en el centro del distrito de San Miguel.
7. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO
El presente proyecto trata de solucionar la urgente necesidad de atender a la familia
con una nueva infraestructura para poder vivir, por lo general teniendo algunos de
sus ambientes con áreas inadecuadas sin respeto a las mínimas condiciones de
ventilación e iluminación exigidas actualmente, sobre todo estando las edificaciones
educativas declarados en emergencia por Defensa Civil, debido a su deterioro. Se
considerado y es motivo suficiente para la construcción de infraestructuras nuevas en
dicha localidad
Mediante la ejecución del presente proyecto se logrará de alguna manera contribuir
con el desarrollo integral de la región y el país.
9. CARACTERÍSTICAS DE LA LOCALIDAD DE CARABAYLLO
a) Climatología:
Debido a su ubicación en el trópico y la presencia de los Andes, la zona costera
peruana, en la que se ubica San miguel, presenta un clima desértico, de
precipitaciones casi nulas. La temperatura oscila entre 30º en verano y 12º en
invierno. Los vientos son constantes todo el año, predominantemente con
dirección suroeste, a una velocidad de 30 a 40 km/h.
b) Geología:
El terreno se encuentra ubicada dentro de un terreno compuesto por material
conglomerado, arenas limosas, medianamente compactas y húmedas, en la parte
donde se ha proyectado construir las diferentes Infraestructuras el terreno
natural no presenta fallas y está conformado por un estrato sólido; concluyendo
que el terreno reúne las condiciones para realizar la construcción de la
infraestructura proyectada.
c) Aspecto Socio - Económico:
- Vivienda
Entorno a la Familia; las viviendas en su mayoría son de material noble
incluyendo su cobertura. Contando con todos los servicios básicos, en algunos
casos incompletos
- Salud
Cuenta con Centros Hospitalarios del Seguro Social aquella que presta atención
al Distrito de San miguel.
d) Recurso y Tecnología
Mano de Obra.- MONC (Mano de Obra No Calificada) considerada la mano de
obra de los pobladores de la zona a trabajar en la ejecución del proyecto.
La MOC (Mano de Obra Calificada) considera el refuerzo parcial con personal
netamente CALIFICADO, contando además de un técnico en topografía para los
trabajos de replanteo y parte del proceso constructivo de obra en colocación de
niveles, alineamientos, etc.
e) Especificaciones
El proyecto de Ampliación y Remodelacion edificio multifamiliar en la Urb.
Pando, distrito de San Miguel , provincia de Lima, Región Ancash, es elaborado
teniendo como premisa principal los resultados de los Análisis de Suelo,
definiéndose de Material Noble, garantizando la no existencia de deslizamiento,
volteo y asentamiento.
10. PERIODO DE EJECUCIÓN:
El periodo de ejecución de la presente obra se ha estimado en 120 días calendarios,
sin ningún tipo de contratiempos
11. COSTO TOTAL DE LA OBRA:
La estructura del presupuesto que se ha planteado involucra cuatro sub Proyectos,
los forman un solo proyecto, es por ello que el orden de las partidas del presupuesto
general involucran las actividades que se realizan en cada sub Proyecto, formando un
todo, de acuerdo al siguiente detalle:
COSTO DIRECTO 390,177.76
GASTOS GENERALES (10%) 39,017.78
UTILIDAD (10%) 39,017.78
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SUBTOTAL 468,213.30
IMPUESTO (IGV 18%) 84,278.39
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TOTAL PRESUPUESTO 552,491.70
MONTO TOTAL DE INVERSION : S/.552,491.70 Nuevos Soles
