Rosa Angélica Gudiel Barahona / 201318257
Rodrigo Celada Juarez / 201213667
Jhoselinne Scarlet Chang Caal / 201213668
“Normativos Municipales para Construcción”
(Municipalidad de Guatemala, Santa Catarina Pinula y Villa Nueva)
Reglamento de construcción
Son normas jurídicas, reglas que regulan las condiciones que deben
cumplirse para realizar las distintas actividades en la construcción,
ampliación, modificación, reparación y demolición de edificaciones que
se lleven a cabo en determinado lugar
Normativos Municipales para construcción
Municipalidad de Guatemala
El objetivo principal del reglamento es brindarle un mejor servicio, que incluya calidad y orden en la construcción urbana y
cualquier otro tema relacionado con ésta.
Este reglamento tiene 193 artículos.
Obras de carácter ligero: ART. 26
a) Remiendos o retoques
b) Repellos en general
c) Arreglo del cielo raso
d) Pintura en general
e) Puertas, ventanas, closets, molduras y en general elementos decorativos
f) Tratamientos superficiales
g) Todo aquello que a juicio de La Oficina no afecte el aspecto exterior o fachada, ni la distribución, el uso y los
elementos estructurales de la edificación.
CLASIFICACIÓN ARTÍCULOS
Terreno y Artículo 83: En la supervisión de una edificación, el Supervisor
Construcción deberá comprobar que: a) El trazo de la edificación está en todo de
acuerdo con la alineación fijada por La Oficina, la cual deberá
respetarse estrictamente; b) Las excavaciones llevadas a cabo
están de acuerdo con los planos autorizados en lo tocante al lugar y
dimensiones, resistencia del terreno, cotas, etc.
Autoridades Artículo 25: Corresponde a la Municipalidad, por medio de La
Oficina, la concesión de las licencias respectivas para construir,
ampliar, modificar, reparar y demoler una edificación.
Inspectores Artículo 30: El o los recipiendarios de una licencia, y todos
aquellos que estén construyendo, quedan obligados a permitir el
ingreso a la obra en horas hábiles e inhábiles a los Insp ectores y
Supervisores Municipales, a quienes deberán prestar la
colaboración necesaria para el desempeño de sus funciones, según
lo determina El Reglamento.
Responsables de Artículo 37: Toda solicitud de licencia de construcción, ampliación,
proyecto modificación, reparación y demolición de una edificación,lleva
implícita la obligación solidaria del Ejecutor y El Propietario, de
pagar a la Municipalidad los gastos que se originaren por la
reparación de los desperfectos causados en las aceras, pavimento
de las calles, desagües, alumbrado público, etc.
Planificador del Artículo 38: El firmante de los planos en calidad de El Planificador,
proyecto será directamente responsable de lo errores o defectos que le
concierne. La aprobación de la obra por La Oficina, no lo eximirá de
dicha responsabilidad.
Caducidad de Artículo 52: La falta de gestión de el o los interesados en el trámite
Licencia de solicitud de una licencia, por un término de 60 días a partir de la
fecha de su presentación a La Oficina, será motivo de considerar su
caducidad, debiendo enviarse al archivo; en tal caso, los
interesados para reiniciar sus gestiones, deberán iniciar su nuevo
trámite.
Índice de Artículo 95: Para los efectos del artículo anterior, la oficina
Construcción y respectiva dentro de la organización municipal hará los estudios y
Ocupación determinación de las alineaciones, líneas de fachada, gabarito
permisible, ochavos y rasantes correspondientes a las diferentes
zonas o sectores de la ciudad, lo que será aprobado por e l Consejo;
los planos respectivos serán sancionados por el Alcalde e
incorporados a El Reglamento como anexos del mismo.
Invasión de Artículo 100: En ningún caso se permitirá la construcción de
alineaciones, balcones o cualquier tipo de salientes que permitan el acceso de
parqueos y personas, fuera de la alineación municipal, aunque sí puedan salir
estacionamientos fuera del garabito cuando no afecten la alineación y lo autorice La
Oficina.
Normativos Municipales para construcción
Municipalidad de Santa Catarina Pinula
Las obras que se rigen por un reglamento de construcción son las siguientes:
● Edificaciones de uso privado: Son aquellas que no son permanentemente,
ni servirán de lugar de reunión, con regularidad, a un número considerable
de personas.
● Edificaciones de uso público: Son aquellas que sí son perma nentemente
o servirán de lugar de reunión, con regularidad, a un número considerable
de personas.
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
La licencia se autoriza por la Dirección de Planificación.
Requisitos:
1. Formulario de solicitud para licencia de construcción
2. Fotocopia del Documento Personal de Identificación del
propietario.
3. Boleto de ornato del propietario del proyecto o
representante legal, extendido por la Municipalidad de
Santa Catarina Pínula.
4. Boleto de ornato del planificador y ejecutor del proyecto,
extendido por la Municipalidad de Santa Catarina Pínula.
5. Solvencia Municipal extendida.
6. Fotocopia del recibo de pago del servicio de agua
potable.
PLANOS
1. Plano de ubicación.
2. Plano de localización.
3. Polígono del terreno.
4. Curvas de nivel.
5. Red de drenajes de aguas negras, perfil, detalles de candelas, cajas, pozos de absorción y toda la infraestructura a
utilizar, sistema de tratamiento y sistema de derivación final hacia cuerpo receptor
6. Red de drenaje de aguas pluviales
7. Red de distribución de agua potable
8. Red de energía eléctrica
9. Red de instalaciones especiales como cable, TV, teléfonos, intercomunicadores, y otros, indicando sistema de distribución y
detalles de acometidas.
10. Vías vehiculares y peatonales.
11. Ubicación del inmueble señalando la vía pública municipal en donde se ubicará el ingreso o acceso al proyecto
Normativos Municipales para construcción
Municipalidad de Villa Nueva
Villa Nueva es uno de los 17 municipios que conforman el
Departamento de Guatemala
Este reglamento contiene la aprobaciónde los acuerdos, normas,
reglamentos y ordenanzas municipales, las cuales deben ser cumplidas
para cualquier planificación o modificaciónen las construcciones en este
municipio.
OBJETIVO
Debe velar por el cumplimiento las restricciones correspondientes
para el manejo adecuado en el uso del suelo de las zonas de protección
ambiental e histórica,de acuerdo a la legislación vigente en el país.
División de artículos
● Definiciones y clasificaciones
● Áreas de protecciónambiental e histórica
● Profesionales
● Autorizaciónde obra
● Disposición urbanística
● Espacios públicos
● Normas de seguridad
● Normas de diseño
● Normas para la ejecuciónde obra
● Infracciones y sanciones
● Aprobaciones
Requerimientos para la obtención de
autorización de una obra
a) La solicitud deberá presentarse en el formulario respectivo, indicando el tipo de trabajo a realizar o a legalizar (construcción,
ampliación, modificación, remodelación, reparación, cambio de techo, excavación, movimiento de tierras, urbanización, nivelación,
demolición, cambio de uso o cualesquiera que requiera autorización de obra), la dirección del inmueble, el número de niveles y su
correspondiente área, el área total de la edificación, el uso al que vaya a destinarse, el nombre y dirección para recibir notificaciones
del propietario y los nombres del proyectista y del constructor, con sus respectivas firmas y sellos.
b) Indicar los números de la finca, folio y libro del inmueble con los cuales está inscrito en el Registro General de la Propiedad del
inmueble donde se pretenda ejecutar los trabajos o legalizarlos, Deberá adjuntar certificación que contenga historial completo de la
finca extendida por el Registro General de la Propiedad, la cual deberá de contar con no más de tres meses de haber sido emitida.
Salvo casos especiales, cuando el inmueble carezca de registros, el interesado deberá presentar el documento con el que acredita la
posesión en la que manifieste haber adquirido la posesión del inmueble de buena fe, de manera continua, pública, pacífica y a título
de dueñode conformidad con la ley y acreditar su inscripciónen el catastro municipal.
c) Presentar dos copias del juego de planos que conforme el tipo, dimensionamiento, materiales y sistema constructivo de la
edificación, sean requeridos por el Departamento. Dichos planos deberán ser firmados por el proyectista (profesional colegiado) y por
el propietario del inmueble, debiendo llevar el sello de dicho profesional. Al ser emitida la Autorización de Obra correspondiente, se
devolverá a los interesados un juego de planos debidamente firmado y sellado, para mantenerlo en la obra mientras se ejecutan los
trabajos. d) Presentar el boleto de ornato y que el inmueble se encuentre solvente de pagos municipales.
Urbanizaciones
Según el reglamento de construcciónencontraremos tres tipos de urbanizaciones:
a) RESIDENCIALES: Aquellas cuyos lotes se destinan a viviendas
b) NO RESIDENCIALES: Aquellas cuyos lotes se destinan a usos distintos al descrito en el inciso a.
c) MIXTO: Aquellos que destinen una cantidad de lotes para viviendas y otra cantidad de lotes para otro uso siempre que sean
compatibles en un área residencial
BIBLIOGRAFÍA
● www.scp.gob.gt/dam/municipalidad-scp/documentos/documentos-y-ordenanzas/pdf
● glifos.unis.edu.gt/digital/tesis/2012/28070.pdf
