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( CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DOS BIENES
INMUEBLES. En la Ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala, el
día Xxx del año dos mil ocho. Ante Mí: XXXX, Notario, comparecen: a) El señor
ALEJANDRO FLORES CARRANZA, de ochenta y dos años de edad, casado,
oficinista, guatemalteco, de este domicilio, con cedula de vecindad extendida por
el Alcalde Municipal de la Municipalidad de Chinautla, del departamento de
Guatemala, bajo el numero de orden A guion cuatro y de Registro trece mil
cuarenta y siete; b) La señora BLANCA HILDA PERALTA Y PERALTA, de
ochenta y nueve años de edad, casada, Maestra de Educación Primaria,
guatemalteca, de este domicilio, con cedula de vecindad extendida por el Alcalde
Municipal de la Municipalidad de El Jicaro del departamento de El Progreso, bajo
el numero de orden D guion cuatro y de Registro un mil trescientos treinta y
ocho; c) XXXXX, de ochenta y un años de edad, casado, oficinista,
guatemalteco, de este domicilio, con cedula de vecindad extendida por el Alcalde
Municipal de la Municipalidad de El Jicaro del departamento de El Progreso, bajo
el numero de orden D guion cuatro y de Registro un mil trescientos treinta y ocho
Doy Fe: a) De que los comparecientes se identificaron de la forma antes
descrita; b) Que hallándose los comparecientes en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, me manifiestan que por el presente acto vienen a celebrar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DOS BIENES INMUEBLES, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: a) Me expone el señor
ALEJANDRO FLORES CARRANZA, que es legítimo propietario del inmueble
que se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número
de finca treinta y siete mil sesenta y uno, folio cuarenta y seis, Del libro
ochocientos sesenta y nueve de Guatemala; b) Me sigue exponiendo el señor
ALEJANDRO FLORES CARRANZA y me expone la señora BLANCA HILDA
PERALTA Y PERALTA, que son legítimos propietarios del inmueble que se
encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número de finca
seis, folio seis, del libro trescientos setenta y tres de Guatemala; ambos
inmuebles con las extensiones, medidas y colindancias que constan en su
primera inscripción de dominio en el citado registro. SEGUNDA: Sigue
manifestado el señor ALEJANDRO FLORES CARRANZA que por convenir a
sus propios intereses que por el presente acto y por el precio de OCHO MIL
QUETZALES (Q. 8,000.00) vende la finca mencionada en la literal a) de la
cláusula anterior al señor XXXX; y Siguen manifestado los señores ALEJANDRO
FLORES CARRANZA y BLANCA HILDA PERALTA Y PERALTA que por
convenir a sus propios intereses que por el presente acto y por el precio de
QUINCE MIL QUETZALES (Q. 15,000.00) venden la finca mencionada en la
literal b) de la cláusula anterior al señor XXX. Cantidades que declara tener
recibida en este momento y en efectivo, en moneda nacional a su entera
satisfacción de los vendedores de la forma ya descrita, de parte del señor
XXXXX,; la venta se hace con todo cuanto de hecho y por derecho corresponde
a la misma. TERCERA: Por advertencia expresa del notario declaran los señores
ALEJANDRO FLORES CARRANZA y BLANCA HILDA PERALTA Y PERALTA
que sobre los bienes inmuebles que por este acto venden, no pesan ningún tipo
de gravamen anotación o limitación que pueda afectar los derechos del señor
XXXX y que están enterados de los alcances legales de esta declaración, caso
contrario se comprometen al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el
señor XXXXX, manifiesta que en los términos relacionados acepta para SI la
venta de los Bienes Inmuebles, que por este acto se le hace. Los otorgantes
manifiestan que en los términos relacionados aceptan todas y cada una de las
cláusulas del presente contrato y ruegan al Registrador efectuar el registro
respectivo. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) De
haber tenido a la vista los Documento Personales de Identificación de los
otorgantes, los documentos con los cuales se acredita el derecho que le asiste a
los vendedores, así como de haber tomado juramento de ley a los vendedores; y
c) De que por designación de los otorgantes di íntegra lectura a lo escrito y bien
impuestos de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, así como la
obligación del pago de los impuestos respectivos y del registro del testimonio de
esta escritura, lo ratifican, aceptan, firman.
