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NOTARIA 39 DE BOGOTÁ D.C.

REPÚBLICA DE COLOMBIA
Escritura:

Fecha: DOS (02) DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO (2024).------------
ACTO(S) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUANTIA (S)
PERMUTA - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - $847.906.000
En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca, República
de Colombia, siendo el día DOS (02) DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL
VEINTICUATRO (2024) en el Despacho de la Notaria Treinta y Nueve (39) del
Círculo de Bogotá, cuyo TITULAR es MIGUEL ARTURO LINERO DE CAMBIL.- - -
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COMPARECIERON: A) NUBIA ISABEL RODRIGUEZ BAQUERO, mayor de edad,
domiciliada en esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía número
35.336.030 expedida en Usme, quien obra en representación en su condición de
apoderada especial del señor RAMIRO LOZANO LOZANO, mayor de edad,
domiciliado en esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número
79.984.366 expedida en Bogotá, de estado civil casado con sociedad conyugal
vigente, y quien para los efectos de este contrato se denominarán EL PRIMER
PERMUTANTE;------------------------------------------------------------------------------------------
y B) JUAN SEBASTIAN CARRILLO VILLAMIZAR, mayor de edad, domiciliado en
esta ciudad, de nacionalidad colombiana, identificado con la cédula de ciudadanía
número 81.715.544 expedida en Bogotá, de estado civil casado con sociedad
conyugal vigente, NATALIA MARTINEZ PARDO, mayor de edad, domiciliada en
esta ciudad, de nacionalidad colombiana, identificada con la cédula de ciudadanía
número [Link] expedida en Bogotá, de estado civil casada con sociedad
conyugal vigente, quienes para los efectos de este contrato se denominaran LOS
SEGUNDOS PERMUTANTES y manifestaron que han celebrado un contrato de
PERMUTA, de los bienes inmuebles contenido en las siguientes cláusulas: - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERO: OBJETO: EL PRIMER PERMUTANTE transfiere título de permuta el
dominio y posesión en favor del SEGUNDO PERMUTANTE, sobre el siguiente
inmueble: - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -
UBICACIÓN/ DIRECCIÓN: CALLE 107 A # 7 C 49 TORRE 4 APTO 601 – GJ 612
– GJ 613. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CIUDAD: BOGOTÁ. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
MATRICULAS INMOBILIARIAS: 50N-20485005 APTO 601 – 50N-20484790 GJ
612 – 50N-20484791 GJ 613. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CEDULAS CATASTRALES: 008414471600406001 AP 601 –
008414471600191525 GJ 612 – 008414471600191526 GJ 613. - - - - - - - - - - - - - -
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APARTAMENTO NUMERO SEISCIENTOS UNO (#601) - TORRE NUMERO
CUATRO (#4), PARQUEADERO(S) NUMERO(S) SEISCIENTOS DOCE (#612) Y
SEISCIENTOS TRECE (#613) USO EL EXCLUSIVO DEL DEPOSITO NUMERO
DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO (#264) que hacen parte del CONJUNTO
RESIDENCIAL ALTOS DE SANTA ANA - Propiedad Horizontal, ubicado en la Calle
Ciento Siete A (107A) número ocho B cuarenta y nueve (#8B-49) de la
nomenclatura urbana oficial de Bogotá, y que se individualizan de la siguiente
forma: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -
APARTAMENTO NUMERO 601 TORRE 4 DE LA CALLE 107A NUMERO 8B-49
GENERALIDADES: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - -
Tiene su acceso general por la entrada principal del CONJUNTO RESIDENCIAL
ALTOS DE SANTA ANA. Se halla localizado en el nivel sexto piso del Conjunto. Su
altura libre es de dos punto treinta y cinco metros (2.35mts) aproximadamente. - - - -
AREAS GENERALES: - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
AREA TOTAL CONSTRUIDA APARTAMENTO: CIENTO SETENTA Y CUATRO
PUNTO CERO SEIS METROS CUADRADOS (174.06 M2).- - - - - - - - - - - - - - - - - -
AREA TOTAL PRIVADA APARTAMENTO: CIENTO SESENTA PUNTO SESENTA
Y CINCO METROS CUADRADOS (160.65M2). - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -
LINDEROS: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -
Los linderos con muros interiores, de fachada, medianeros, elementos estructurales,
ductos y placas de entrepiso comunales, zonas comunales al medio son los
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consignados en los planos de Propiedad Horizontal debidamente sellados y se

describen así: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
LINDEROS HORIZONTALES APARTAMENTO: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Partiendo del punto Número uno (No 1) localizado a la izquierda de la puerta
principal hasta el punto Número dos (No 2) en línea quebrada y distancias
sucesivas de cero punto treinta y seis metros (0.36mts), dos punto dieciocho metros
(2.18mts), cuatro punto cero seis metros (4.06mts), cero punto doce metros
(0.12mts), dos punto setenta y ocho metros (2.78mts), uno punto cuarenta y cuatro
metros (1.44mts), cero punto setenta y cinco metros (0.75mts), cuatro punto
noventa y tres metros (4.93mts), dos punto once metros (2.11mts), cero punto
cuarenta metros (0.40mts), dos punto ochenta y tres metros (2.83mts) y cinco punto
cuarenta y seis metros (5.46mts) respectivamente, con hall de acceso y circulación
comunal, con el Apartamento Número 602 de la Torre, con vacío sobre zona
comunal, con vació sobre terraza del Apartamento Número 301 de la Torre y con
vació sobre terraza del Apartamento Número 101 de la Torre. - - - - - - - - - - - - - - - -
Del punto Número dos (No 2) al punto Número tres (No 3) en linea quebrada y
distancias sucesivas de cero punto diez metros (0.10mts), cero punto cuarenta y
cinco metros (0.45mts), dos punto setenta y tres metros (2.73mts), cero punto
veinticinco metros (0.25mts), tres punto cuarenta y nueve metros (3.49mts), cero
punto veinte metros (0.20mts), dos punto cincuenta y un metros (2.51mts), cero
punto cero cinco metros (0.05mts), cero punto treinta y cinco metros (0.35mts), cero
punto quince metros (0.15mts), cuatro punto treinta y dos metros (4.32mts), cero
punto quince metros (0.15mts) y cero punto veinticinco metros (0.25mts)
respectivamente, con vació sobre zona verde de uso público de la Urbanización y
con vació sobre zona comunal. - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
Del punto Número tres (No 3) al punto Número cuatro (No 4), en linea quebrada y
distancias sucesivas de cinco punto setenta y nueve metros (5.79mts), uno punto
setenta y cinco metros (1.75mts), cero punto cincuenta y tres metros (0.53mts),
cero Punto cuarenta y un metros (0.41mts), uno punto cero cinco metros (1.05mts),
uno punto noventa y seis metros (1.96mts) y cuatro punto cincuenta y cinco metros
(4.55mts) respectivamente, con vació sobre antejardín comunal. - - - - - - - - - - -- - - -
Del punto Número cuatro (No 4) al punto Número Uno (No 1) o punto de partida y
cierra el polígono, en linea quebrada y distancias sucesivas de cuatro punto
cincuenta y siete metros (4.57mts), uno punto ochenta metros (1.80mts), uno punto
veintiocho metros (1.28mts), cero punto veintiún metros (0.21mts), uno punto treinta
y dos metros (1.32mts) y uno punto ochenta y nueve metros (1.89mts)
respectivamente, con fosos de ascensores, con cuarto de aseo comunal y con hall
de acceso y circulación comunal. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -
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PARAGRAFO 1: Del área privada anteriormente determinada se excluyen los
siguientes elementos comunales según planos: Tres (3) ductos, uno de cero punto
ochenta y dos metros (0.82mts) por cero punto cuarenta y cuatro metros (0.44mts),
otro de dos punto cero siete metros (2.07mts) por cero punto treinta y seis metros
(0.36mts) y el otro de forma Irregular de cero punto sesenta y tres metros (0.63mts),
cero punto sesenta y dos metros (0.62mts), cero punto cuarenta y ocho metros
(0.48mts) y cero punto veinticinco metros (0.25mts), respectivamente y un elemento
estructural comunal de forma irregular de un metro (1.00mts), uno punto cincuenta y
cinco metros (1.55mts), cero punto doce metros (0.12mts), uno punto quince metros
(1.15mts), cero punto ochenta y ocho metros (0.88mts) y cero punto cuarenta
metros (0.40mts) respectivamente. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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PARAGRAFO 2: Igualmente del área anteriormente alinderada se excluyen los
muros interiores del apartamento convencionados como estructurales comunales en
los planos de propiedad horizontal, los cuales no pueden ser modificados. - - - - - - -
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LINDEROS VERTICALES APARTAMENTO: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- -
Cenit: Con placa de entrepiso comunal al medio que lo separa del séptimo piso de
la Torre. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
Nadir: Con placa de entrepiso comunal al medio que lo separa del quinto piso de la
Torre. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -
A este inmueble le corresponde el uso exclusivo del depósito número doscientos
sesenta y cuatro (#264). - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- -
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
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PARQUEADERO NUMERO 612 DE LA CALLE 107A NUMERO 88-49. - - - - - - - - -

GENERALIDADES: - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
Tiene su acceso general por la entrada principal del CONJUNTO RESIDENCIAL
ALTOS DE SANTA ANA. Se halla localizado en el nivel sótano 2 del Conjunto. Su
altura libre es de dos punto cuarenta y dos metros (2.42 mts) aproximadamente.
AREA TOTAL PRIVADA: ONCE PUNTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
(11.28 M2). - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DEPENDENCIAS: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
El parqueadero consta de un (1) espacio cubierto para estacionamiento vehicular
tipo liviano. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -
LINDEROS: Los linderos con líneas perimetrales de demarcación, muros, placas de
piso, entrepiso y zonas comunales al medio son los consignados en los planos de
Propiedad Horizontal debidamente sellados y se describen así: - - - - - - - - - - -- - - - -
LINDEROS HORIZONTALES: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - -
Partiendo del Punto Número uno (1), localizado a la izquierda del acceso, hasta el
punto Número dos (2) en linea recta y distancia de cuatro punto setenta metros
(4.70mts) con el Parqueadero No 613. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -
Del Punto Número dos (2) al punto Número tres (3) en linea recta y distancia de dos
punto cuarenta metros (2.40mts) con los Parqueaderos Números 602 y 605.--------
Del Punto Número tres (3) al punto Número cuatro (4) en linea recta y distancia de
cuatro punto setenta metros (4.70mts) con zona comunal. - - - - - - - - - - -- - - - - - - -
Del Punto Número cuatro (4) al Número uno (1) o punto de partida cerrando el
polígono en línea recta y distancia de dos punto cuarenta metros (2.40mts) con
acceso y circulación vehicular comunal. - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -
LINDEROS VERTICALES: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -
CENIT: Placa de entrepiso al medio con El Sótano 1 del Conjunto y - - - - - - - - - - --
NADIR: Placa de piso al medio con subsuelo comunal. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
PARQUEADERO NUMERO 613 DE LA CALLE 107A NÚMERO 8B-49. - - - - - - - -
GENERALIDADES: - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
Tiene su acceso general por la entrada principal del CONJUNTO RESIDENCIAL
ALTOS DE SANTA ANA. Se halla localizado en el nivel sótano 2 del Conjunto. Su
altura libre es de dos punto cuarenta y dos metros (2.42 mts) aproximadamente. - - -
AREA TOTAL PRIVADA: ONCE PUNTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
(11.28 M2). - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
DEPENDENCIAS: El parqueadero consta de un (1) espacio cubierto para
estacionamiento vehicular tipo liviano. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
PARAGRAFO: Este Parqueadero está gravado con servidumbre de paso a favor
del Depósito común de uso exclusivo Número 264 del Conjunto. - - - - - - - - - - -- - - -
LINDEROS: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -
Los linderos con líneas perimetrales de demarcación, muros, placas de piso,
entrepiso y zonas comunales al medio son los consignados en los planos de
Propiedad Horizontal debidamente sellados y se describen así: - - - - - - - - - - -- - - - -
LINDEROS HORIZONTALES: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
Partiendo del Punto Número uno (1), localizado a la izquierda del acceso, hasta el
punto Número dos (2) en linea recta y distancia de cuatro punto setenta metros
(4.70mts) con los Depósitos comunes de uso exclusivo Números 264 y 263. - - - - - -
Del Punto Número dos (2) al punto Número tres (3) en linea recta y distancia de dos
punto cuarenta metros (2.40mts) con los Parqueaderos Números 601 у 602. Del
Punto Número tres (3) al punto Número cuatro (4) en línea recta y distancia de
cuatro punto setenta metros (4.70mts) con el Parqueadero Nº 612. - - - - -- - - - - - - -
Del Punto Número cuatro (4) al Número uno (1) o punto de partida cerrando el
polígono en linea recta y distancia de dos punto cuarenta metros (2.40mts) con
acceso y circulación vehicular comunal. - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -
LINDEROS VERTICALES: CENIT: Placa de entrepiso al medio con El Sótano 1 del
Conjunto y NADIR: Placa de piso al medio con subsuelo comunal. - - - - - - - - - - -- -
Estas unidades privadas se Identifican con los folios de matrícula inmobiliaria
números 50N-20485005 APTO 601 – 50N-20484790 GJ 612 – 50N-20484791 GJ
613 y las cedulas catastrales 008414471600406001 AP 601 –
008414471600191525 GJ 612 – 008414471600191526 GJ 613, les corresponden
los siguientes coeficientes de copropiedad: 0.42% para el apartamento #601 torre 4;
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0.01% para el parqueadero #612 Y 0.01% para el parqueadero #613 Torre 4. - - - - -

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EL CONJUNTO RESIDENCIAL ALTOS DE SANTA ANA PROPIEDAD
HORIZONTAL. Tiene un área total aproximada de siete mil ciento treinta y ocho
metros cuadrados con treinta y siete decímetros cuadrados (7.138.37 mts2) y según
el plano urbanístico número CU4-U17/4-09 se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos generales tomados del titulo de adquisición así:--------------------
POR EL NORTE: Partiendo del mojón siete (7) al mojón ciento veintiuno (121),
pasando por el mojón ocho (8) en segmentos de linea curva y recta en distancias
sucesivas de tres metros (3.00 mts) y ochenta y un metros con treinta y siete
centímetros (81:37 mts) respectivamente, con el parámetro de la vía local Calle
ciento siete A (107 A) de la nomenclatura urbana. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
POR EL ORIENTE: Del mojón ciento veintiuno (121) al mojón uno (1) pasando por
los mojones ciento veinte (120) y ciento diecinueve (119), en linea quebrada y
distancias sucesivas de sesenta y siete metros con ochenta y seis centimetros
(67.86 mts) veintiún metros (21.00 mts) y trece metros con cuarenta centimetros
13:40 mts) respectivamente, con la zona verde número uno (1) o cesión tipos A de
la Urbanización y con predios de la Fundación Valenzuela. - -- - - - - - - - - - - - - - - --
POR EL SUR: Del mojón uno (1) al mojón seis (6) pasando por el mojón cinco (5),
en segmentos de linea recta y curva en distancias sucesivas de ciento dos metros
con treinta y siete centimetros (102.37 mts) y tres metros (3.00 mts)
respectivamente, con el apartamento de la calle ciento seis (106) de la
nomenclatura urbana. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - -
POR EL OCCIDENTE: Del mojón seis (6) al mojón siete (7) o punto de partida
cerrando el polígono, en linea recta y en distancia de ochenta y un metros con
veintisiete centimetros (81.27 mts) con el parámetro de la vía local carrera novena A
(9ª A) de la nomenclatura urbana. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
PARAGRAFO PRIMERO: No obstante, la mención de cabida, ubicación y linderos
hecha anteriormente, la permuta aquí contenida se hace como cuerpo cierto y
comprende la totalidad de las mejoras, usos, costumbres y servidumbres que legal o
convencionalmente correspondan al bien objeto de este contrato. - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
PARAGRAFO SEGUNDO.- Que EL CONJUNTO RESIDENCIAL ALTOS DE
SANTA ANA - PROPIEDAD HORIZONTAL, se encuentra sometido al régimen de
Propiedad Horizontal conforme al reglamento mediante escritura pública número
setecientos veinte (720) de fecha veinticuatro (24) de marzo del año dos mil seis
(2.006), otorgada en la Notaria treinta y cinco (35) del Círculo de Bogotá D.C.,
debidamente inscrita en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá
D.C., en los folios de matrículas inmobiliarias Nos. 50N-20485005 APTO 601 – 50N-
20484790 GJ 612 – 50N-20484791 GJ 613. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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TRADICION.- Declaran que adquirieron los inmuebles objeto del presente
instrumento, por transferencia de dominio a titulo de leasing habitacional de vivienda
familiar hecha por BANCO DAVIVIENDA SA, mediante escritura pública número
dieciocho mil veinticinco (18.025) de fecha veinticinco (25) de septiembre del año
dos mil diecinueve (2019) otorgada en la Notaría veintinueve (29) de Bogotá,
inscrita en la oficina de registro de instrumentos públicos a los folios de matrículas
inmobiliarias Nos. 50N-20485005 AP 601 – 50N-20484790 GJ 612 – 50N-20484791
GJ 613. - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -
SEGUNDO.- A su vez, LOS SEGUNDOS PERMUTANTES transfieren a título de
permuta el dominio y posesión en favor de El PRIMER PERMUTANTE: -- - - - - - - -
--
UBICACIÓN/ DIRECCIÓN: CALLE 107 A # 7 C 49 TORRE 3 APTO 903 – GJ 246
– GJ 247. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CIUDAD: BOGOTÁ. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
MATRICULAS INMOBILIARIAS: 50N-20484961 APTO 903 – 50N-20484481 GJ
246 – 50N-20484482 GJ 247. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CEDULAS CATASTRALES: 008414471600309003 AP 903 –
008414471600191216 GJ 246 – 008414471600191217 GJ 247. - - - - - - - - - - - - - -
APARTAMENTO NÚMERO NOVECIENTOS TRES (903) TORRE TRES (3) Y EL
USO EXCLUSIVO DEL DEPOSITO NÚMERO CIENTO OCHO (108) Y LOS
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GARAJES NÚMEROS DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS (246) Y DOSCIENTOS

CUARENTA Y SIETE (247) LOS CUALES HACEN PARTE DEL CONJUNTO
RESIDENCIAL ALTOS DE SANTA ANA PROPIEDAD HORIZONTAL UBICADOS
EN LA CALLE CIENTO SIETE A (CL 107) A) NÚMERO SIETE C CUARENTA Y
NUEVE (7 C 49) DE LA ACTUAL NOMENCLATURA URBANA DE LA CIUDAD DE
BOGOTA D.C. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -
EL CONJUNTO RESIDENCIAL ALTOS DE SANTA ANA PROPIEDAD
HORIZONTAL. Tiene un área total aproximada de siete mil ciento treinta y ocho
metros cuadrados con treinta y siete decímetros cuadrados (7.138.37 mts2) y según
el plano urbanístico número CU4-U17/4-09 se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos generales tomados del título de adquisición así:--------------------
POR EL NORTE: Partiendo del mojón siete (7) al mojón ciento veintiuno (121),
pasando por el mojón ocho (8) en segmentos de linea curva y recta en distancias
sucesivas de tres metros (3.00 mts) y ochenta y un metros con treinta y siete
centímetros (81:37 mts) respectivamente, con el parámetro de la vía local Calle
ciento siete A (107 A) de la nomenclatura urbana. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
POR EL ORIENTE: Del mojón ciento veintiuno (121) al mojón uno (1) pasando por
los mojones ciento veinte (120) y ciento diecinueve (119), en linea quebrada y
distancias sucesivas de sesenta y siete metros con ochenta y seis centimetros
(67.86 mts) veintiún metros (21.00 mts) y trece metros con cuarenta centimetros
13:40 mts) respectivamente, con la zona verde número uno (1) o cesión tipos A de
la Urbanización y con predios de la Fundación Valenzuela. - -- - - - - - - - - - - - - - - --
POR EL SUR: Del mojón uno (1) al mojón seis (6) pasando por el mojón cinco (5),
en segmentos de linea recta y curva en distancias sucesivas de ciento dos metros
con treinta y siete centimetros (102.37 mts) y tres metros (3.00 mts)
respectivamente, con el apartamento de la calle ciento seis (106) de la
nomenclatura urbana. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - -
POR EL OCCIDENTE: Del mojón seis (6) al mojón siete (7) o punto de partida
cerrando el polígono, en linea recta y en distancia de ochenta y un metros con
veintisiete centimetros (81.27 mts) con el parámetro de la vía local carrera novena A
(9ª A) de la nomenclatura urbana. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
LINDEROS ESPECIALES: APARTAMENTO NÚMERO NOVECIENTOS TRES
(903) TORRE TRES (3) Y EL USO EXCLUSIVO DEL DEPOSITO NÚMERO
CIENTO OCHO (108). Tiene su acceso general por la entrada principal del
CONJUNTO RESIDENCIAL ALTOS DE SANTA ANA, se halla localizado en el nivel
noveno piso del conjunto, su altura libre es de dos punto treinta y cinco metros (2.35
mts) aproximadamente. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- -
ÁREAS GENERALES: ÁREA TOTAL CONSTRUIDA APARTAMENTO CIENTO
TREINTA Y NUEVE PUNTO QUINCE METROS CUADRADOS (139.15 M2) ÁREA
TOTAL PRIVADA APARTAMENTO: CIENTO VEINTISIETE PUNTO CINCUENTA Y
CUATRO METROS CUADRADOS (127.54 M2). - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -
Los linderos con muros interiores, de fachada, medianeros, elementos estructurales,
ductos y placas de entrepiso comunales, zonas comunales al medio son los
consignados en los planos de propiedad horizontal debidamente sellados y se
describen así: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -
LINDEROS HORIZONTALES DEL APARTAMENTO: Partiendo del punto número
uno (1) localizado a la izquierda de la puerta principal, hasta el punto número dos
(2) en linea quebrada y distancias sucesivas de dos punto doce metros (2.12 mts) y
siete punto treinta y siete metros (7.37 mts) respectivamente con escalera comunal
y con el apartamento número 902 de la torre. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- -
Del punto número dos (2) al punto número tres (3) en linea quebrada y distancia
sucesivas de tres punto diecisiete metros (3.17 mts) cuatro punto cincuenta y ocho
metros (4.58 mts) cero punto cuarenta metros (0.40 mts), cero punto treinta y cinco
metros (0.35 mts) cero punto cero tres metros (0.03 mts) cuatro punto ochenta y dos
metros (4.82 mts) cero punto cero tres metros (0.03 mts), uno punto veinticuatro
metros (1.24 mts), cuatro punto cuarenta metros (4.40 mts) cero punto veinticinco
metros (0.25 mts), uno punto cincuenta y tres metros (1.53 mts), cero punto
veinticinco metros (0.25 mts), y tres punto diez metros (3.10 mts) respectivamente,
vacio sobre terraza del apartamento número ciento tres (103) de la torre y con vacío
sobre zona verde de uso público de la urbanización. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
Del punto número tres (3) al punto número cuatro (4) en linea quebrada y distancias
sucesivas de dos punto sesenta y ocho metros (2.68 mts) cero punto veinticinco
metros (0.25 mts) dos punto veinticuatro metros (2.24 mts) cero punto veinticinco
 11

metros (0.25 mts) uno punto setenta y tres metros (1.73 mts), cero punto veinticinco
metros (0.25 mts), cero punto sesenta y tres metros (0.63. mts), dos punto ochenta
y siete metros (2.87 mts), cero punto quince metros (0.15 mts), tres punto setenta y
nueve metros (3.79 mts), cero punto treinta y seis metros (0.36 mts), cero punto
sesenta y dos metros (1.62 mts), respectivamente con vacío sobre terraza del
apartamento número 103 con vacío sobre terraza del apartamento número 303 de la
Torre y con vacío sobre jardinera comunal.-- - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - -
Del punto número cuatro (4) al punto número uno (1) o punto de partida y cierra el
polígono, en linea quebrada y en distancias sucesivas de dos punto diecisiete
metros (2.17 mts) cero punto noventa y un metros (0.91 mts), cero punto treinta y
cinco metros (0.35 mts), cero punto noventa y un metros (0.91 mts), dos punto
ochenta y cinco metros (2.85 mts) cero punto dieciocho metros (0.18 mts), uno
punto cuarenta y tres metros (1.43 mts), uno punto treinta y cinco metros (1.35 mts)
cero punto veintiocho metros (0.28 mts), uno punto cuarenta y dos metros (1.42
mts), uno punto treinta y tres metros (1.33 mts), y un metro (1.00 mts)
respectivamente, con el apartamento número 904 de la torre, con hall de acceso y
circulación y escaleras comunales. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
PARAGRAFO 1: Del área privada anteriormente determinada se excluyen los
siguientes elementos comunales según planos, tres (3) ductos comunales así:- - - - -
Uno de cero punto cuarenta metros (0.40 mts), por cero punto setenta y nueve
metros (0.79 mts), otro de cero punto cuarenta y seis metros (0.46 mts), por cero
punto cincuenta y siete metros (0.57 mts) y el otro de forma irregular de cero punto
cuarenta y nueve metros (0.49 mts) cero punto cincuenta metros (0.50 mts), cero
punto ochenta metros (0.80 mts), y cero punto cero seis metros (0.06mts),
respectivamente y un (1) elemento estructural comunal de cero punto sesenta y
siete metros (0.67 mts) por cero punto setenta y ocho metros (0.78 mts)
respectivamente. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
PARAGRAFO 2: Igualmente del área anteriormente alinderada se excluyen los
muros interiores del apartamento convencionado como estructural comunal en los
planos de propiedad horizontal, los cuales no pueden ser modificados. - - - - - - - - - -
LINDEROS VERTICALES APARTAMENTO: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- -
CENIT: Con placa de entrepiso comunal al medio que lo separa del décimo piso de
la torre. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
NADIR: Con placa de entrepiso comunal al medio que lo separa del octavo piso de
la torre. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número 50N-
20484961 y la cédula catastral número 008414471600309003. - - - - - - - - - - -- - - - -
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
PARQUEADEROS NUMERO 246. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -
Tiene su acceso general por la entrada principal del CONJUNTO RESIDENCIAL
ALTOS DE SANTA ANA. Se halla localizado en el Nivel Sótano 1 del Conjunto. Su
altura libre es de dos punto cuarenta y dos metros (2.42 mts) aproximadamente.
AREA TOTAL PRIVADA: DOCE PUNTO OCHENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS (12.85M2) - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - --
DEPENDENCIAS: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -
El parqueadero consta de un (1) espacio cubierto para estacionamiento vehicular
tipo liviano. PARAGRAFO: Este parqueadero tiene su acceso por servidumbre de
paso a través del Parqueadero No. 247 del Conjunto. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - -
LINDEROS: Los linderos con líneas perimetrales de demarcación, muros, placas de
entrepiso y zonas comunales al medio son los consignados en los planos de
Propiedad Horizontal debidamente sellados y se describen así: - - - - - - - - - - -- - - - -
LINDEROS HORIZONTALES: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - -
Partiendo del punto número uno (1), localizado al izquierda del acceso, hasta el
punto número dos (2) en linea recta y distancia de cinco punto catorce metros (5.14
mts) con los parqueaderos números 251, 252, con zona comunal y con parqueadero
No. 255. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
Del punto número dos (2) al punto número tres (3) en linea recta y distancia de dos
punto cincuenta metros (2.50 mts) con el Parqueadero No. 245. Del punto número
tres (3) al punto número cuatro (4) en linea recta y distancia de cinco punto catorce
metros (5.14 mts) con zona comunal. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -
 13

Del punto número cuatro (4) al número uno (1) o punto de partida cerrando el
polígono en linea recta y distancia de dos punto cincuenta metros (2.50 mts) con el
parqueadero No. 247 por el cual tiene servidumbre de paso.- - - - - - - - - - - -- - - - - -
LINDEROS VERTICALES: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -
CENIT. Placa de entrepiso al medio con el semisótano del Conjunto y - - - - - - - - - -
NADIR. Placa de entrepiso al medio con el Sótano 2 del Conjunto. - - - - - - - - - - -- -
A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número 50N-
20484481 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá D.C., Zona
Norte y la cédula catastral número 008414471600191216.- - - - - - - - - - -- - - - - - - - -
- - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
PARQUEADERO NUMERO 247. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -
Tiene su acceso general por la entrada principal del CONJUNTO RESIDENCIAL
ALTOS DE SANTA ANA. Se halla localizado en el Nivel Sótano 1 del Conjunto. Su
altura libre es de dos punto cuarenta y dos metros (2.42 mts) aproximadamente. - - -
AREA TOTAL PRIVADA: ONCE PUNTO SETENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS (11.75M2) - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - --
DEPENDENCIAS: - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -
El parqueadero consta de un (1) espacio cubierto para estacionamiento vehicular
tipo liviano. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -
PARAGRAFO: Este parqueadero tiene su acceso por servidumbre de paso a través
del Parqueadero No. 246 del Conjunto. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -
LINDEROS: Los linderos con líneas perimetrales de demarcación, muros, placas de
entrepiso y zonas comunales al medio son los consignados en los planos de
Propiedad Horizontal debidamente sellados y se describen asi:. - - - - - - - - - - -- - - -
LINDEROS HORIZONTALES: Partiendo del punto número uno (1), localizado al
izquierda del acceso, hasta el punto número dos (2) en linea recta y distancia de
cuatro punto setenta metros (4.70 mts) con los parqueaderos números 240 y 251. - -
Del punto número dos (2) al punto número tres (3) en linea recta y distancia de dos
punto cincuenta metros (2.50 mts) con Parqueadero No. 246. - - - - - - - - -- - - - - - - -
Del punto número tres (3) al punto número cuatro (4) en linea recta y distancia de
cuatro punto setenta metros (4.70 mts) con zona comunal. - - - - - - - -- - - - - - - - - - -
Del punto número cuatro (4) al número uno (1) o punto de partida cerrando el
polígono en linea recta y distancia de dos punto cincuenta metros (2.50 mts) con
acceso y circulación vehicular comunal. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -
LINDEROS VERTICALES: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -
CENIT: Placa de entrepiso al medio con el semisótano del Conjunto y- - - - - - - - - - -
NADIR: Placa de entrepiso al medio con el Sótano 2 del Conjunto. - - - - - - - - - - -- -
A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número 50N-
20464482 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá D.C., Zona
Norte y la cédula catastral número 008414471600191217. - - - - - - - - - - -- - - - - - - -
- - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -------
- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PARAGRAFO PRIMERO: No obstante, la mención de cabida, ubicación y linderos
hecha anteriormente, la permuta aquí contenida se hace como cuerpo cierto y
comprende la totalidad de las mejoras, usos, costumbres y servidumbres que legal o
convencionalmente correspondan al bien objeto de este contrato. - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
PARAGRAFO SEGUNDO.- Que EL CONJUNTO RESIDENCIAL ALTOS DE
SANTA ANA - PROPIEDAD HORIZONTAL, se encuentra sometido al régimen de
Propiedad Horizontal conforme al reglamento mediante escritura pública número
setecientos veinte (720) de fecha veinticuatro (24) de marzo del año dos mil seis
(2.006), otorgada en la Notaria treinta y cinco (35) del Círculo de Bogotá D.C.,
debidamente inscrita en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá
D.C., en los folios de matrículas inmobiliarias Nos. 50N-20484961 APTO 903 – 50N-
20484481 GJ 246 – 50N-20484482 GJ 247. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-------------------------------------------------------------
TRADICION.- Declaran que adquirieron los inmuebles objeto del presente
instrumento de la siguiente manera:--------------------------------------------------------------
a) El señor JUAN SEBASTIAN CARRILLO VILLAMIZAR propietario del 70% y
NATALIA MARTINEZ PARDO propietario del 30% del apartamento 903, lo
adquirieron por compraventa hecha a ADRIANA CONSUELO PRIETO GONZALEZ
 15

Y JORGE ARTURO ARQUINO PEREZ, mediante escritura pública número

quinientos setenta y ocho (578) de fecha veintiocho (28) de junio del año dos mil
diecinueve (2019) otorgada en la Notaría treinta y uno (31) de Bogotá;-------------------
b) El señor JUAN SEBASTIAN CARRILLO VILLAMIZAR propietario del 100% de
los garajes 246 y 247, los adquirió por compraventa hecha a ADRIANA CONSUELO
PRIETO GONZALEZ Y JORGE ARTURO ARQUINO PEREZ, mediante escritura
pública número quinientos setenta y siete (577) de fecha diecinueve (19) de junio
del año dos mil trece (2013) otorgada en la Notaría treinta y uno (31) de Bogotá;
inscrita en la oficina de registro de instrumentos públicos a los folios de matrículas
inmobiliarias números 50N-20484961 APTO 903 – 50N-20484481 GJ 246 – 50N-
20484482 GJ 247. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-------------------------------------------------------------
TERCERO.- PRECIO.- Para todos los efectos legales, acuerdan los permutantes
dar a los inmuebles materia de este contrato, un valor comercial de OCHOCIENTOS
CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL PESOS MONEDA
CORRIENTE ($847.906.000). - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
PARÁGRAFO.- Las partes declaran bajo la gravedad de juramento que el precio
señalado en la presente clausula es el real y comercial, que no ha sido objeto de
pactos privados en los que se señale un valor diferente, ni existen sumas que se
hayan convenido o facturado por fuera de lo establecido en la presente escritura
pública. La anterior declaración se rinde conforme a lo establecido en el artículo 61
de la Ley 2010 del 27 de diciembre de 2019 y artículo 90 del Estatuto Tributario. - - -
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
------------------------------------------------------------
CUARTO.- Declaran los contratantes que los bienes que son objeto de esta
permuta, los garantizan libres de demandas civiles, censos, anticresis, hipotecas,
pleitos pendientes, embargos o condiciones resolutorias de dominio, limitaciones del
mismo y en general libre de todo gravamen, pero que en todo caso se comprometen
a salir a su saneamiento conforme a ley. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -
- - - - - - -- - QUINTO.- Que se comprometen a entregar a PAZ Y SALVO los
inmuebles de todo concepto y servicios como agua, luz, teléfonos, alcantarillado,
administración e impuestos, etc. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -
- - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -
- - - - - - - - - - - -- - SEXTO.- Que desde esta misma fecha los permutantes se hacen
entrega real y material de los inmuebles, junto con todos sus usos, costumbres y
servidumbres que legalmente les corresponda, sin reserva ni limitación alguna y en
el estado en que se encuentran. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -
- - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - -
- - - - - - - - - - - - - -- - SEPTIMA - ACEPTACION.- Presente NUBIA ISABEL
RODRIGUEZ BAQUERO, mayor de edad, domiciliada en esta ciudad, identificada
con la cédula de ciudadanía número 35.336.030 expedida en Usme, quien obra en
representación en su condición de apoderada especial del señor RAMIRO LOZANO
LOZANO, mayor de edad, domiciliado en esta ciudad, identificado con la cédula de
ciudadanía número 79.984.366 expedida en Bogotá, de estado civil casado con
sociedad conyugal vigente, y quien para los efectos de este contrato se
denominarán EL PRIMER
PERMUTANTE;------------------------------------------------------------------------------------------
y B) JUAN SEBASTIAN CARRILLO VILLAMIZAR, mayor de edad, domiciliado en
esta ciudad, de nacionalidad colombiana, identificado con la cédula de ciudadanía
número 81.715.544 expedida en Bogotá, de estado civil casado con sociedad
conyugal vigente, NATALIA MARTINEZ PARDO, mayor de edad, domiciliada en
esta ciudad, de nacionalidad colombiana, identificada con la cédula de ciudadanía
número [Link] expedida en Bogotá, de estado civil casada con sociedad
conyugal vigente, y quienes para los efectos de este contrato se denominarán LOS
SEGUNDOS PERMUTANTES y declararon: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - -
a.) Que aceptan todas las cláusulas contenidas en la presente escritura y por
consiguiente la Permuta que a su favor se les hace. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
- b.) Que tienen recibido real y materialmente los inmuebles objeto del presente
contrato junto con todas sus anexidades, usos, costumbres y servidumbres que
legal o convencionalmente les corresponda; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - -- c) Que conocen y aceptan el reglamento de propiedad horizontal al cual está
sometido los inmuebles y asumen las obligaciones que se deriven del mismo
 17

obligándose a contribuir al pago de las expensas comunes y al pago de las cuotas

de administración, en la proporción que le corresponde. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -
- - - - - -- - - - - - - - -
-------------------------------------------------------------
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
Presente NUBIA ISABEL RODRIGUEZ BAQUERO, de las condiciones civiles
indicadas, manifiesta bajo la gravedad del juramento que su poderdante RAMIRO
LOZANO LOZANO, se encuentra vivo y en pleno uso de sus facultades mentales y
que el poder se encuentra vigente, por cuanto no ha sido revocado por ninguno de
los medios legales. Además, manifiesta que exonera al Notario de toda
responsabilidad civil o penal en caso que se demuestre el uso fraudulento del poder.
ADVERTENCIA: El suscrito Notario advirtió al apoderado que cuando el
mandatario ejecuta de buena fe un mandato nulo o por necesidad sale de los límites
de su mandato y se convierte en agente oficioso (Art. 2149 del C.C.).--------------------
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
PARÁGRAFO DE ADMINISTRACIÓN: Se protocoliza PAZ Y SALVO, de las
contribuciones a las expensas comunes expedido por el Representante Legal de la
Copropiedad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - --
- - - - - - - - - - - - - - - - -- - PARÁGRAFO SOBRE RETENCIÓN EN LA FUENTE: Se
protocoliza con esta Escritura copia del Recibo de Retención en la Fuente, según
Ley 55 de 1985, artículo 40 sustituido por el artículo 398 del Estatuto Tributario. - - -
- - - - - - - - - - - - -------------------------------------- NOTA LEY 258 DE 1996
-------------------------------------- EL SUSCRITO NOTARIO HACE CONSTAR QUE DE
CONFORMIDAD A LO DISPUESTO EN LA LEY 258 DE 1996, REFORMADA POR
LA LEY 854 DE 2003, NO SE INTERROGÓ A LA APODERADA DEL PRIMER
PERMUTANTE DE LA EXISTENCIA DE LA SOCIEDAD CONYUGAL O UNIÓN
MARITAL DE HECHO Y SI EL(LOS) INMUEBLE(S) QUE TRANSFIERE(N) ESTÁN
AFECTADOS A VIVIENDA FAMILIAR A LO CUAL RESPONDION BAJO LA
GRAVEDAD DEL JURAMENTO: MI PODERDANTE RAMIRO LOZANO LOZANO,
ES DE ESTADO CIVIL CASADO CON SOCIEDAD CONYUGAL VIGENTE, Y EL
INMUEBLE QUE TRANSFIERE NO SE ENCUENTRA AFECTADOS A VIVIENDA
FAMILIAR Y NO POSEEN OTRO BIEN INMUEBLE AFECTADO A VIVIENDA
FAMILIAR.-------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------IGUALMENTE INTERROGO SOBRE LOS
MISMOS PUNTOS A LOS SEGUNDOS PERMUTANTES ACERCA DE SU
ESTADO CIVIL Y MANIFESTAN BAJO LA GRAVEDAD DEL JURAMENTO: JUAN
SEBASTIAN CARRILLO VILLAMIZAR Y NATALIA MARTINEZ PARDO, Y
NUESTRO ESTADO CIVIL ES CASADOS ENTRE SI CON SOCIEDAD
CONYUGAL VIGENTE, Y EL INMUEBLE QUE TRANSFERIMOS NO SE
ENCUENTRA AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR Y NO POSEO OTRO BIEN
INMUEBLE AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR. - - - - - - - - -
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EN VIRTUD DE LO ANTERIOR EL SUSCRITO HACEN CONSTAR QUE EL (LOS)
INMUEBLE(S) HABITACIONAL(ES) QUE ADQUIERE POR ESTE INSTRUMENTO
NO QUEDA AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR POR NO SER SU SITIO DE
HABITACIÓN. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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DECLARACIÓN COMPARECIENTES.- Los comparecientes declaran bajo la
gravedad del juramento no se encuentran en procesos de Reorganización
Empresarial o Insolvencia ,que sus manifestaciones tanto de la comparecencia
como su estado civil y las diferentes cláusulas de este instrumento son ciertas, son
resultado de su voluntad, que son plenamente capaces para contratar y obligarse,
que están conformes con el negocio jurídico aquí realizado y que no contraviene la
Ley. Que previamente a la firma de este instrumento tuvieron la precaución de
establecer la situación jurídica con base en los documentos de identidad, copias de
escrituras y Certificado de Tradición y de la carga legal de cuidado, atención y
conocimiento que el ordenamiento les prescribe, en especial sobre la identidad y
calidad de las personas que contratan entre sí. Conocen y saben que el Notario
responde por la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero no de la
veracidad de las declaraciones de los otorgantes, ni de la autenticidad de los
documentos que forman parte de este instrumento, La identidad de cada uno de las
partes contratantes ha sido comprobada basándose en sus documentos de
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identificación, exonerando por lo tanto al Notario y sus funcionarios de toda

responsabilidad ante una eventual suplantación de identidad, dado que el Notario ha
tomado igualmente medidas de seguridad como la huella, fotocopia del documento
de identidad, el registro en el sistema Biométrico. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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ADVERTENCIA SOBRE CORRECCIONES: El Notario informa que las
correcciones o modificaciones a esta escritura, DE LAS CORRECCIONES o
ACLARACIONES: Se les advierte a los otorgantes que conforme con los Artículos
35, 223 y 229 del Decreto Ley 960 de 1.970, una vez firmado este instrumento, la
Notaría no asumirá correcciones o modificaciones, siendo esto solo responsabilidad
de las otorgantes. Además, el Notario les advierte a LOS COMPARECIENTES que
cualquier aclaración a la presente escritura, implica el otorgamiento de una nueva
escritura pública de aclaración, cuyos costos serán asumidos única y
exclusivamente por LOS COMPARECIENTES.- - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -
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SE ADVIRTIÓ AL (LOS) OTORGANTE (S) DE ESTA ESCRITURA DE LEER LA
TOTALIDAD DE SU TEXTO, A FIN DE VERIFICAR LA EXACTITUD DE TODOS
LOS DATOS EN ELLA CONSIGNADOS, CON EL FIN DE ACLARAR,
MODIFICAR O CORREGIR LO PERTINENTE ANTES DE FIRMARLA, LA FIRMA
DE LA MISMA DEMUESTRA SU APROBACIÓN TOTAL; EN CONSECUENCIA,
EL NOTARIO NO ASUME NINGUNA RESPONSABILIDAD POR ERRORES O
INEXACTITUDES ESTABLECIDAS CON POSTERIORIDAD A LA FIRMA DE EL
(LOS) OTORGANTE (S) Y DEL NOTARIO. EN TAL CASO, ESTE (OS) DEBE (N)
SER CORREGIDO (S) MEDIANTE EL OTORGAMIENTO DE UNA NUEVA
ESCRITURA, SUSCRITA POR TODOS LOS QUE INTERVINIERON EN LA
INICIAL Y SUFRAGADOS LOS GASTOS POR LOS MISMOS (ARTICULO 35,
DECRETO LEY 960 DE 1.970). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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ACEPTACION ENVIO DE CORREOS INFORMATIVOS Y NOTIFICACIONES
ELECTRONICAS.- (El)(los) otorgante(s) manifiesta(n) que autoriza(n) para ser
informado(s) y notificado(s) por medio electrónico, de conformidad con lo dispuesto
en el art. 68 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso
Administrativo (Ley 1437 de 2011), a los siguientes correos electrónicos:
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
NOTA AUTORIZACIÓN DATOS PERSONALES: En nuestra condición de
otorgante(s) y conforme a la LEY ESTATUTARIA 1581 del 17 de octubre de 2012,
autorizo(amos) a la Notaría 39 del Círculo de Bogotá para que suministre a las
autoridades Administrativas, Judiciales y a las diferentes Personas Naturales o
Jurídicas los datos personales contenidos en el presente instrumento público entre
otros, la fotocopia del documento de identidad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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DOCUMENTOS QUE SE PROTOCOLIZAN: Recibo de pago de derechos
notariales e IVA, certificado(s) de tradición y libertad matricula(s) inmobiliaria(s)
número(s) 50N-20484961 APTO 903 – 50N-20484481 GJ 246 – 50N-20484482 GJ
247 - 50N-20485005 APTO 601 – 50N-20484790 GJ 612 – 50N-20484791 GJ 613
certificado del REDAM, fotocopias cedulas de ciudadanía. - - - - - - - - -
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----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------Hace parte de los documentos a protocolizar los que se escanean a
continuación: --
AVALUO CATASTRAL $265.524.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
AVALUO CATASTRAL $16.790.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
AVALUO CATASTRAL $ 4.417.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
AVALUO CATASTRAL $578.475.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PARÁGRAFO PRIMERO: Se protocoliza Consulta Estado de cuenta por Concepto

de Predial, todo lo anterior de conformidad con el artículo 60 de la ley 1430 de 2010
y el articulo 11 del Acuerdo Distrital 469 de 2011. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PARÁGRAFO SEGUNDO: Bajo la gravedad de juramento manifiestan que el
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inmueble objeto de esta transacción, no tiene pleitos pendientes en la jurisdicción

coactiva por concepto del pago del impuesto predial unificado o por las
contribuciones de valorización. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----------------------------OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN ------------------------------
Leído, el presente instrumento público por los comparecientes y advertidos de la
formalidad del registro dentro del término legal lo aprueban en todas sus partes y en
señal de su asentimiento lo firman junto conmigo el suscrito Notario quien en esta
forma lo autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
ADVERTENCIA: A los otorgantes se les hizo la advertencia que deben presentar
esta Escritura para registro, en la Oficina correspondiente, dentro del término de dos
(2) meses, contados a partir de la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo
incumplimiento causará intereses moratorios por mes o fracción de mes de retardo,
y dentro del término perentorio de noventa (90) días para el registro de hipotecas y
patrimonios de familia.” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -
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Esta escritura se elaboró en las hojas de papel notarial código de barras
Bidimensional números:

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Resolución 00773 de fecha 26-01-2024------------------------------------------------------------
Derechos Notariales $ 1.767.198--------------------------------------------------------------------
Retencion $ 8.652.070 --------------------------------------------------------------------------------
IVA $ 452.180--------------------------------------------------------------------------------------------
Superintendencia $ 32,500----------------------------------------------------------------------------
Fondo Notariado $ 32,500----------------------------------------------------------------------------
Esta hoja hace parte de la escritura pública número 531 de fecha 02-04-2024
otorgada en la Notaria 39 de Bogotá D.C. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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LOS COMPARECIENTES:

NUBIA ISABEL RODRIGUEZ BAQUERO,

C.C.
TELEFONO:
Quien obra en representación en su condición de apoderada especial del señor
RAMIRO LOZANO LOZANO
C.C.
TELEFONO:
DIRECCIÓN:
ACTIVIDAD ECONÓMICA:
CORREO ELECTRÓNICO:
(Resolución 239 del 27-11-2013 UIAF y CIRCULAR 1536/13 Supernotariado)
ESTADO CIVIL:

JUAN SEBASTIAN CARRILLO VILLAMIZAR

C.C.
TELEFONO:
DIRECCIÓN:
ACTIVIDAD ECONÓMICA:
CORREO ELECTRÓNICO:
(Resolución 239 del 27-11-2013 UIAF y CIRCULAR 1536/13 Supernotariado)
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ESTADO CIVIL:

NATALIA MARTINEZ PARDO

C.C.
TELEFONO:
DIRECCIÓN:
ACTIVIDAD ECONÓMICA:
CORREO ELECTRÓNICO:
(Resolución 239 del 27-11-2013 UIAF y CIRCULAR 1536/13 Supernotariado)
ESTADO CIVIL:

MIGUEL ARTURO LINERO DE CAMBIL

NOTARIO TREINTA Y NUEVE (39) DEL CIRCULO DE BOGOTA D.C.
Digitó: JULI LEÓN 02-04-2024 T.1189 Cierre: JULI LEÓN