PROCEDIMIENTO : Gestión Preparatoria
MATERIA : Notificación de Desposeimiento
DEMANDANTE : BANCO SANTANDER CHILE
RUT : 97.036.000-K
ABOGADO PATROCINANTE : Ramírez León, Rodrigo
RUT: 14.395.244-4
APODERADO: Ramírez León, Rodrigo
14.395.244-4
DEMANDADO: Anai Antonia Galleguillos Pizarro
RUT: RUT 21.086.282-K
En lo principal, notificación previa de desposeimiento. En el
primer otrosí, acompaña documentos. En el segundo, acredita
personería. En el tercero, solicita oficio. En el cuarto,
téngase presente dirección de
correo electrónico. En el quinto, patrocinio y poder.
S. J. L.
Rodrigo Ramírez León, abogado, en
representación convencional del BANCO SANTANDER-CHILE,
sociedad anónima del giro de su denominación, cuyo Gerente
General es Román Blanco Reinosa, Ingeniero Civil , todos
con domicilio en Santiago, calle Bandera Nº 140, a US.
respetuosamente digo:
En ejercicio del derecho que confieren a mi parte los
artículos 2428 del Código Civil y 758 y siguientes del Código
de Procedimiento Civil, vengo en interponer la presente
demanda de notificación previa de desposeimiento contra de
Anai Antonia Galleguillos Pizarro, domiciliada en Avenida
Valle Generoso Nº647, comuna de Pudahuel, de acuerdo con los
antecedentes de hecho y fundamentos de derecho que paso a
exponer:
1.- Consta de la copia autorizada de la escritura
pública de compraventa, mutuo e hipoteca que acompaño en el
segundo otrosí, otorgada el 27 de marzo de 2015, ante la
Notario Público Titular de la Vigésimo Sexta Notaría de
Santiago, don Humberto Quezada Moreno, que el Banco Santander-
Chile otorgó a doña REBECA ELIZABETH BAEZA SUAZO, y a don
DAVID ALEJANDRO MUÑOZ MARTÍNEZ, ya individualizados, un
préstamo de dinero por el equivalente en moneda nacional a
2.637.- unidades de fomento, por su equivalente en pesos
moneda legal a la fecha de la citada escritura, con más
interés real, anual y vencido del 3,76%, cantidades que se
obligaron a restituir en el plazo de 300 meses, por medio de
igual número de dividendos o cuotas mensuales, vencidas y
sucesivas, venciendo la primera de ellas el 01 de mayo de
2015.
Así consta en las cláusulas sexta y séptima de la referida
escritura pública.
Se hace presente que en la citada escritura los demandados
se obligaron SOLIDARIAMENTE a pagar a mi mandante la suma
antes señalada.
En la citada escritura de compraventa, mutuo e hipoteca,
referida en el N° 1 precedente, las partes convinieron que
se consideraría vencido el plazo de la obligación y exigible
ésta en su totalidad en el evento de que el deudor
incurriese en mora o simple retardo en el pago de cualquier
dividendo o cuota de capital y/o de intereses, devengando un
interés penal igual al máximo que la ley permita estipular
para operaciones reajustables.
Es lo cierto que los mutuarios no dieron cumplimiento a su
obligación de pago respecto de los dividendos devengados a
partir del mes de enero de 2022, razón por la cual adeudan a
mi representado por concepto de capital, la cantidad de
2.158,2324.- unidades de fomento.
Cabe hacer presente que la expresada cantidad de 2.158,2324.-
unidades de fomento representan al 08 de junio de 2022 la
suma de $ 70.783.548.-, según el valor de la unidad de
fomento para el indicado día que fue de $ 32.797,00.-, por
unidad.
2.- Para garantizar el fiel cumplimiento del pago del
crédito indicado previamente y toda otra obligación que
tuviera o contrajera en el futuro con el Banco, en la citada
escritura pública se constituyó a favor de mi representado
hipoteca sobre el inmueble ubicado en Avenida Valle Generoso
Nº647, comuna de Pudahuel.
La hipoteca de dicho inmueble se encuentra inscrita a fojas
21065 Nro.24373 del Registro de Hipoteca y Gravámenes de 2015
del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
3.- Pues bien, los derechos de doña Rebeca Elizabeth Baeza
Suazo respecto del inmueble dado en hipoteca, ya
individualizado precedentemente, se encuentran poseído
actualmente por la demandada Anai Antonia Galleguillos Pizarro,
según da cuenta la copia de dominio que también acompaño en
el primer otrosí.
Los derechos del citado predio hipotecado se encuentra
inscrito a su nombre a fojas 81423 número 118941 del Registro
de Propiedad de 2022, del Conservador de Bienes Raíces de
Santiago.
4.- En consecuencia, de acuerdo con lo señalado y de
conformidad con lo prevenido en los artículos 758 y siguientes
del Código de Procedimiento Civil, y en su calidad de tercera
poseedora de derechos sobre el inmueble hipotecado, procede se
le notifique judicialmente a fin de que en el plazo
improrrogable de 10 días pague la obligación adeudada a mi
representado, o abandone ante el Tribunal de US. el citado
inmueble, bajo el apercibimiento de ser desposeída de el,
rematado en pública subasta para con su producto hacer pago a
mi mandante de la obligación adeudada, ya indicada.
Por tanto, en mérito de lo expuesto, documentos que se
acompañan y lo dispuesto en los artículos 758 y siguientes del
Código de Procedimiento Civil,
A US. RUEGO se sirva disponer se notifique judicialmente a
Anai Antonia Galleguillos Pizarro, ya individualizada, en su
calidad de tercer poseedor de derechos del inmueble hipotecado
referido en lo principal, con el objeto que dentro del término
improrrogable de 10 días pague a mi representado, el Banco
Santander Chile, las obligaciones adeudadas por doña Rebeca
Elizabeth Baeza Suazo y que corresponde a la cantidad de
2.158,2324.- unidades de fomento, que representan al 08 de
junio de 2022 la suma de $ 70.783.548.-, según el valor de la
unidad de fomento para el indicado día que fue de $
32.797,00.-, por unidad; por concepto de capital con más los
intereses lucrativos devengados e intereses penales, y con más
las costas de la causa, o abandone ante el tribunal de US. el
inmueble dado en hipoteca, bajo apercibimiento de desposeerla
de igual predio y rematarlo en pública subasta, para hacer con
el producto del remate de los mismos pagos a mi representado.
PRIMER OTROSI: Sírvase US. tener por acompañados, en parte de
prueba y con citación, los siguientes instrumentos:
1.- Certificado de dominio del inmueble hipotecado a
favor de mi mandante.
2.- Certificado de hipotecas y gravámenes del inmueble
individualizado en lo principal de esta presentación.
3.- Copia del mutuo referido en lo principal.-
SEGUNDO OTROSI: Sírvase S.S. tener presente que mi personería
para comparecer en representación del Banco Santander-Chile,
consta de la escritura pública, cuya copia autorizada
acompaño, con citación.
TERCER OTROSI: Sírvase SS. oficiar al 19° Juzgado Civil de
Santiago, con el objeto que remita a este tribunal, por el
término que estime conveniente, y con el objeto de tenerse a
la vista para proveer el presente libelo, Copia de la
escritura pública de compraventa, mutuo e hipoteca
individualizado en esta demanda y que se encuentra acompañada
en el proceso "Banco Santander con Muñoz" rol 5455-2022.
CUARTO OTROSI: Solicito a SS. tener presente que mi
dirección de correo electrónico es
rramirez@[Link], con el objeto de recibir las
notificaciones que fueren pertinentes.
QUINTO OTROSI: Atendida mi calidad de abogado habilitado
para el ejercicio de la profesión, patente al día de la
Ilustre Municipalidad de Santiago, asumo personalmente el
patrocinio y poder en esta causa y señalo como domicilio el
de calle Amunátegui 277, oficina 703, Santiago.
Firmado digitalmente
RODRIGO por RODRIGO ARIEL
ARIEL RAMIREZ LEON
RAMIREZ LEON Fecha: 2022.11.08
[Link] -03'00'
