CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE PARA USO COMERIAL

1. DECLARACIONES.

1. DECLARA EL ARRENDADOR..

A.-La señora MARTHA GENOVEVA CISNEROS MENDOZA ser de nacionalidad mexicana

y que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en tèrminos del
presente instrumento.

b.-Que es la ùnica y legitima propietaria del inmueble ubicado en la finca marcada con
el nùmero 125 A de la calle Hacienda la CATALINA en el fraccionamiento Vista
Hermosa, y que es su deseo darlo en arrendamiento en favor del Arrendatario.

c.-Que està legalmente facultado para dar en arredamiento el inmueble en los

tèrminos y condiciones establecidos en el contrato.

2. DECLARA EL ARRENDATARIO..

A.-La C LOURDES ADRIANA SILVA VILLA ser de nacionalidad mexicana y que tiene las
facultades suficientes y bastantes para obligarse en terminos del presente contrato,
así como los recursos suficientes para cumplir con las obligaciones derivadas del
mismo , los cuales obtiene de actividades licitas.

b. Que sus deseo tomar en arrendamiento el Inmueble , el cual conoce y reconoce

que se encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para
ser utilizado y que cuenta con todo lo que señala en el inventario que se adjunta la
presente como anexo número 2 y que todos sus servicios se encuentran funcionando,
por lo que no condicionará el pago de rentas a ningùn tipo de mejora.

III. Declara el fiador..

a. Declara el c. AGUSTIN SILVA VILLA ser de nacionalidad mexicana y que tiene las facultades
suficientes y bastantes para obligarse en terminos del presente contrato.

b. Que es su voluntad constituirse en fiado frl Arrendatario en terminos del presente

contrato.

IV. DECLARAN LAS PARTES..

A. Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro viion de la
voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarelos en cualquier tiempo.

c. Que se reconoce la personalidad con la que comparecen a la celebraciòn de este contrato

y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes
expuestos lo anterior los comparecientes estipulan las siguientes..

2 CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO.

CLAUSULAS PRIMERA. OBJETO.

Sujeto a los plazos, terminos y condiciones aquí acordadas, el A RRENDADOR OTORGA

EN ARRENDAMIENTO AL arrendatario, y èste toma en dicha calidad, el inmueble.

SEGUNDA RENTA.

El Arrendatario pagarà mensualmente al Arrendador o a quien sus derechos

representen, por concepto de la renta, la cantidad de 7,150.00 siete mil ciento cincuenta
pesos 00-100 M.N. sujeto a los siguientes tèrminos y plazos.

A.- El pago de la renta serà por meses adelantados, debiendo cubrirse integra la renta
mensual, aùn cuando no se usare el inmueble el mes completo.

b. El pago de la renta se cubrirà en su totalidad dentro de los primeros diez dìas naturales
de cada mes, en el domicilio del inmueble

c Serà causa de rescisiòn de este contratos, sin necesidad de intervenciòn judicial alguna,
el hecho de que se pague extemporaneamente la renta, o de que èsta no sea cubuerta.

d. El arrendatario no podrà en ningùn caso retener las rentas , bajo nungùn tìtulo judiial , ni
extrtajudicial , debiendo hacer el ago integro, a mas tardar en el plazo que se describe en
el inciso b de esta clausula ,por lo que , de no hacerlo en el tiempo,modo y lugar
ocho por ciento sobre importe de la renta
convenidos, pagarà una pena convencional del

e. Si el Arrendador recibe la renta en fecha y forma distinta de la estipulada, o recibe abonos a cuenta de estas, no se
e.
entendera novado el CONTRATO, NI SUS TÈRMINOS, PLAZOS O FORMAS DE AGO

EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO PAGUE LA RENTA CON CHEQUE, Y ESTE NO FUERE CUBIERTO POR EL BANCO EMISOR,
f.
por cualquier causa, se considerrà que el pago de la renta de que se trate no fue reibido por el arrendador en tiempo y

forma, quedando obligado e A rrendatario a cubrir los gastos que dicho hecho genere , incluyendo el veinte por ciento

del valor del cheque conforme a lo estipuado en el artìculo 193 de la ley General de Tìtulos y Operaciones de crèdito.

EN CASO DE PRÒRROGA DEL PRESENTE coNTTREATO, EN CADA Aiversario del mismo el monto de la renta mensual serà
g.
incrementada en el mismo porcentaje que el INDICE nacional de precio al consumidor.
TERCERA DEPOSITO EN GARANTIA.

A la fecha de firma del presente contrato, el Arrendatario entrega al Arendatario POR CONCEPTO de deposito en garantia la cantidad

de 12,000 doce mil pesos m.n . equivlante a dos meses de renta en caso de variaciòn en el monto de la renta, este depsito se ajustarà

dentro de los cinco dias siguientes , para que siempre corresponda a un mes de la renta en vigor.Las partes acuerdan que el arrendaor

no aplicarà el deposito al pago de cualquier mensualidad vencida, o al pago de cualquier otra obligacion incumplida por el

arrendatario ya que dicho depòsito no podrà utilizarse paa compensar la falta de pago de los anteriores conceptos. Tampoco podrà el

arrendatario dejar de pagar rentas, basasdo en ue las mismas quedaràn cubiertas con el mencionado desposito.El Arrendatario

autoriza expresamente al Arrendador a conservar dicho desposito linberandolo de la obligacion de despositarlo judicialmente.

durante un plazo de sesenta dis posteriores a que haya desocupado y entregado el Inmueble, autorizandoen este acto el Arrendatario

al Arrendador a que èste haga uso del monto del deposito para aquellos arreglos por deterioros en el inmueble no derivados de su

uso normal por parte del arrendatario . transcurrido este plazo, el arrendador devolvera al arrendatario el mencionado deposito sin

itereses ni rendimiento financiero alguno, siempre y cuando este no se hubiere ocupado en arreglar deterioros en el inmuebl no

causados por su uso normal o no existe ningùn saldo pendiente por servicios a cago del arrendatario o por cualquier otro concepto.

CUARTA VIGENCIA.

La vigencia del presente contrato es de un año forzoso para ambas partes, iniciando su vigencia el 15 de noviembre del año 2021 y

terminando la misma el 14 de noviembre del año 2022, debiendo avisar el arrendatario al arrendador por escrito con por lo

menos treinta dias habiles de anticipaciòn a su vencimiento, su deseo prorrogar o no el arrendamiento, reservandose el arrendador el

derecho de aceptar dicha pròrroga, lo cual en todo caso se harà mediante a la celebraciòn de un nuevo contrato y siempre y cuando

el Arrendatario se encuentre al corriente en el pago de las rentas y sean renovadas y actualizadas las garantìas señaladas en dicho

contrato.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Este contrato y todos sus anexos constituyen la totalidad de los acuerdos celebrados entre las partes respecto al objetivo del mismo, y

substituye y deja sin efecto cualquier acuerdo previo entre las partes respecto al objeto del mismo, y substituye y deja sin efecto

cualquier acurdo previo entre las partes en relaciòn con el mismo.

DÈCIMA QUINTA LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES

SI el arrendatario diere a tràmites judiciales o a la intervenciòn de los abogados, aùn en gestiones privadas, por falta de

incumplimiento de este contrato serà responsable delas costas judiciales, o extrajudiciales que se causen, obligandose a cubrir los

honorarios del referido abogado con arreglo a los articulos 2 y 9 del arancel vigente . en todo caso la pena mìnima a pagar por el

inquilino por la presentaciòn a juicio causado por este serà de 30,000 Treinta mil pesos de igual manera se establece que todo lo

estipulado en el presente contrato tiene su vigencia en el articulo sexto del codigo civil del estado de Jalisco.

se extiende este documento en Guadalajara Jalisco para establecer competencia y jurisdicciòn apegandose a las del primer partido

judicial en el estado de Jalisco y renunciando a cualquier otra que puedan tener Dar motivos de cambio de domicilio u otra

naturaleza.

ELARRENDANDATARIO

LOURDES ADRIANA SILVA VILLA

EL FIADOR

AGUSTIN SILVA VILLA

EL ARRENDADOR

MARTHA GENOVEVA CISNEROS MENDOZA