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1. La condición suspensiva es:

La que genera efectos una vez cumplida la condición.

2. En una obligación en que el deudor se obliga a dar una vaca al acreedor,

reservándose la Facultad de pagar construyendo un edificio, o dando
€10.000 o dejando hacer un negocio es:
una obligación facultativa.

3. Al hablar de que para realizar una novación ambas obligaciones deben

ser válidas nos referimos:
Que las obligaciones pueden ser civiles o naturales.

4. La protección jurídica del vínculo tiene las siguientes consecuencias:

la facultad que tiene el acreedor a exigir que el deudor cumpla la obligación y la
facultad que tiene el acreedor de retener lo que ha recibido en pago de la obligación.

5. La manera normal de dar por terminada la obligación es:

el pago.

6. Si Juan le debe a los acreedores solidarios Pedro y María hablamos de:

Solidaridad activa.

7. El perro de Juan se perdió con afán de que aparezca él ofreció una

recompensa de 300 dólares pues es muy querida su mascota Catalina
encontró el perro y lo devuelve aquí nace una obligación entre Juan y
Catalina con fuente:
en la declaración unilateral de la voluntad.

8. Las obligaciones que nacen de la ley son:

Las que directamente manda la ley.

9. La nulidad relativa debe ser declarada por el juez:

A petición de parte.

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10. Responsabilidad es:

Cuando se compromete el patrimonio del deudor en garantía para que éste cumpla
con la obligación que tiene hacia el acreedor.

11. Cláusula penal es:

La obligación accesoria que las partes agregan a una obligación principal al objeto
de asegurar el cumplimiento de este, imponiendo a cargo del deudor una prestación
para el caso de que incumpla su obligación o no la cumpla de modo adecuado.

12. Un contrato de arriendo con una cláusula de duración hasta que tenga
hijos:
es una obligación condicional resolutoria.

13. En una obligación que se debe una vaca o un caballo:

es una obligación alternativa.

14. En las obligaciones facultativas la elección corresponde:

al deudor.

15. Las obligaciones del deudor son:

Dar, hacer o no hacer.

16. En la obligación, el poder de coerción se instrumenta mediante:

responsabilidad patrimonial.

17. La diferencia entre contratos y contratos es:

Los contratos se generan por un acto jurídico y los cuasicontratos por un hecho
jurídico.

18. Contrato es:

la convención entre 2 o más personas cuya finalidad será crear obligaciones para
una o ambas partes. estos tienen fuerza de ley para los intervinientes.

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19. Los tipos de plazo según sí está expresado son:

Expreso o tácito.

20. No es una clasificación de las obligaciones contempladas en el Código

Civil:
obligación de objeto simple.

21. Una obligación realizada por personas legalmente capaces, pero los
derechos del acreedor han prescrito:
Es una obligación natural.

22. La ley como fuente de las obligaciones genera:

Obligaciones por sí mismas sin que intervengan hechos o actos jurídicos.

23. Obligación solidaria activa es:

cuando alguno de entre varios acreedores podrá exigir la totalidad del crédito.

24. Una obligación realizada por personas legalmente capaces y cuyos

derechos se no se encuentran prescritos:
Es una obligación civil.

25. En una obligación el deudor está obligado:

Exclusivamente al acreedor.

26. Los tipos de plazo según su fuente son:

Legal judicial y convencional.

27. la compensación legal se refiere:

a la que opera por el solo Ministerio de la ley y aún sin conocimiento de los
deudores.

28. No es plazo: (Varias opciones)

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Cuando el acreedor cumple 21.

29. Cláusula penal puede sancionar los siguientes tipos de incumplimiento:
Total parcial defectuoso o moroso.

30. La pérdida de la cosa se debe aplicar:

A las obligaciones de dar.

31. En una obligación en que el deudor se obliga a dar una vaca al acreedor,
reservándose la Facultad de pagar construyendo un edificio o dando
€10000 o dejando de hacer un negocio:
es una obligación facultativa.

32. En una obligación jurídica puede existir deudas sin responsabilidad:

Sí, en las obligaciones naturales.

33. La convención es también conocida como:

Resciliación.

34. Las fuentes de las obligaciones según el Código Civil son:

contratos cuasicontratos delitos cuasidelitos y la ley.

35. la compensación convencional se refiere a:

La que extingue los créditos y las deudas cuando las partes lo hayan dispuesto.

36. Obligaciones alternativas son aquellas que:

Se deben varias cosas de tal manera que la ejecución de una de ellas exonera de la
ejecución de las otras.

37. Cuando el plazo se conoce exactamente cuándo sucederá:

es un plazo determinado.

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38. El plazo que suspende el derecho y por lo tanto no es exigible el

cumplimiento de la obligación:
Es el plazo suspensivo.

39. Deudor es:

Todo aquello que el deudor está en la obligación de cumplir a favor del acreedor.

40. Obligación modal es:

Cuando sin verse afectada en su exigibilidad, está sujeta a un cargo que puede
referirse OA la aplicación de la cosa o a la forma del cumplimiento.

41. La remisión expresa es:

Cuando el acreedor manifiesta explícitamente su decisión de dar por liberado al
deudor.

42. La pérdida de la cosa que se debe por caso fortuito:

extingue la obligación siempre y cuando el deudor no se haya hecho responsable del
caso fortuito.

43. La muerte es:

Un plazo.

44. la condición resolutoria es:

los efectos generados se terminan una vez cumplida la condición.

45. Hay como transigir:

sobre ciertas cosas limitadas por el Código Civil.

46. Obligación es:

un vínculo jurídico en virtud del cual una persona llamada deudor queda en la
necesidad de realizar una determinada prestación que puede consistir en dar, hacer;
en favor de otra denominada acreedor de tal manera que compromete todo su
patrimonio embargable en garantía del cumplimiento.

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47. Plazo es:

hecho futuro y cierto donde se cumplirá la obligación.

48. Un convenio en que una de las partes se compromete a no construir en

su lote de terreno una edificación mayor a dos pisos, pues taparía la
vista es jurídicamente:
No es válida pues es una obligación moral.

49. El delito y el cuasidelito se diferencian en:

los delitos son dolosos y los cuasidelitos son culposos.

50. La obligación indivisible absoluta es:

cuando la indivisibilidad es impuesta por la naturaleza misma de la prestación.

PD. Deseo que sea de ayuda para futuros exámenes.

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51. La diferencia entre obligaciones civiles y naturales es:

que las civiles otorgan al acreedor la Facultad de exigir que el deudor cumpla la
obligación, y las naturales no.

52. Agencia oficiosa:

es la administración de un negocio sin que exista mandato alguno.

53. La inactividad de las partes se refiere:

a la necesidad que durante el plazo de prescripción exista inactividad jurídica en
torno a la obligación, esto es que ninguna de las partes actúe.

54. La remisión es tácita:

Cuando se desprende de la ejecución de ciertos actos por parte del acreedor que
revelan en el, la intención de condonar la deuda.

56. En la confusión es necesaria a más de que la misma persona reúna las

condiciones del acreedor y el deudor:
no existe ningún requisito adicional.

57. Deuda es:

todo aquello que el deudor está en la obligación de cumplir en favor del acreedor.

58. Deuda y responsabilidad:

son dos partes o momentos de un todo.

59. Obligación solidaria es aquella:

donde se puede exigir a cualquiera de los deudores que satisfaga toda la obligación,
o que cualquiera de los acreedores pueda reclamar la íntegramente.

60. Cuando A debe a B 1000 dólares, y a su vez, B debe a A 1500 dólares, la

obligación de A hacia B se extingue por:
Compensación.

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61. Cuando alguien contrae una obligación con la intención de no cumplirla:

es un pleito civil.

62. Es un requisito de la prescripción liberatoria:

la inactividad de las partes.

63. Cuando el plazo lo señalan las partes:

es convencional.

64. Un contrato de arriendo con una cláusula de duración hasta que tenga
hijos:
es una obligación condicional resolutoria.

65. El deudor para el cumplimiento de la obligación compromete:

su patrimonio.

66. La convención:
no podrá extinguir las obligaciones cuya única fuente sea la ley.

67. El deudor compromete su patrimonio:

en toda la obligación.

68. El plazo será legal si:

lo establece la ley.

69. El contrato:
crea y extingue obligaciones.

70. La principal fuente de las obligaciones es:

el contrato.

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71. Acerca el pago realizado por 1/3 persona:

se le puede realizar aún en contra voluntad del acreedor y deudor con las
consecuencias de que el deudor no está obligado a restituirle lo pagado por esta
tercera persona.

72. En una obligación alternativa existe:

varias prestaciones, se debe cumplir cualquiera de ellas.

73. La prescripción extingue:

la acción.

74. La compensación tiene como presupuesto material la situación jurídica:

que dos personas son recíprocamente acreedores y deudores de una de la otra.

75. La relación entre los términos convención y contrato es:

que la convención es el género y los contratos son la especie.

76. El pago lo puede realizar:

el deudor, quien tenga interés en el pago y 1/3.

77. Los efectos de la novación son:

extinguir la obligación y crear una nueva.

78. Los tipos de compensación son:

legal convencional y judicial.

79. A la remisión también se la conoce como:

condonación.

80. Las clases de la condición resolutoria:

son ordinaria y tácita.

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81. La convención es:

un acuerdo en que las partes, acreedor y deudor, deteniendo la libre disposición de
sus bienes acuerdan en dar por extinguidas las obligaciones que los ligan.

82. Obligación de género es:

aquella que se debe indeterminadamente un individuo de una clase o género
determinado.

83. dolo es:

la intención manifiesta de causar daño.

84. Obligaciones de especie son:

las que se deben determinadamente un individuo o cosa de un género también
determinado.

85. El cuasicontrato se origina de:

un hecho lícito.

86. Un de los modos de extinguir las obligaciones que no se encuentran en el

Código Civil es:
la dación en pago.

87. El modo:
no afecta a la exigencia ni a la exigibilidad de la obligación.

88. Cuando una persona paga por error a otra una suma que no debía la ley
ordena de quien recibió el pago debe restituirlo, esta obligación tiene una
fuente:
Cuasicontractual.

89. El pago se lo realiza:

para cumplir la prestación.

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90. Los cuasicontratos contemplados en el Código Civil son:

la agencia oficiosa, el pago de lo no debido y la comunidad.

91. Las obligaciones del deudor son:

Dar, hacer o no hacer.

92. La convención no es:

ni legal ni judicial.

93. La nulidad absoluta debe ser declarada por el juez:

y no es necesario que exista la petición de parte.

94. la condición resolutoria tácita es:

en el incumplimiento de una de las obligaciones de un contrato bilateral, que provoca
la extinción de la relación jurídica entre las partes.

95. Cuando el plazo lo señala la ley:

es legal.

96. Una acción negligente con imprudencia temeraria de una persona que
ocasiona daño a otra es:
un cuasidelito.

97. Doctrinariamente se ha aceptado que la única declaración unilateral de la

voluntad que emana obligaciones es:
la promesa de recompensa.

98. Prescripción extintiva es:

cuando el titular de un derecho no podrá ejercitar útilmente la acción que le es
correlativa para hacer efectiva su pretensión.

99. No es condición para que opere la pérdida de la cosa que se debe:

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si el deudor se ha hecho responsable del caso fortuito.

100. El plazo aquel cuyo vencimiento pone fin a la obligación:

es resolutorio.

PD. Deseo que sea de ayuda para futuros exámenes.

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101. En Caso de las obligaciones que pueden ser parciales:

son las obligaciones divisibles.

102. La diferencia entre nulidad y rescisión:

la nulidad se plantea cuando faltan ellas algunos de los requisitos necesarios para
su validez y la rescisión cuando, sin que adolezcan de algún vicio que las invalide
impliquen lesión para lo obligado.

103. La remisión extingue:

todas las obligaciones excepto las que provienen de la ley.

104. Al decir que cuando concurren en una misma persona las calidades de
acreedor y deudor, se extingue la deuda y surte iguales efectos que el pago,
estamos hablando de:
Confusión.

105. Obligación facultativa es:

la que tiene por objeto una cosa determinada pero concediéndose al deudor la
Facultad de pagar con esta cosa o con otra que se designe.

106. Los tipos de plazo según su determinación son:

determinado e indeterminado.

107. Uno de los modos de extinguir las obligaciones que no se encuentra en el

Código Civil es:
La muerte de las partes.

108. En caso de una obligación contraída por un niño de 10 años:

es nula absolutamente.

109. En las obligaciones facultativas:

hay una prestación pero se faculta a pagar con otra prestación.

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110. Las obligaciones son divisibles cuando:

la prestación no puede realizarse de forma parcial sin que su naturaleza se altere o
resulte inservible económicamente.

111. Un cuasicontrato es:

un hecho lícito que produce aún sin mediar convención expresa, obligaciones, a
veces recíprocas entre las partes otras solo respecto a 1 de los interesados y en
ocasiones en beneficio de 1/3.

112. En una obligación en que el deudor tiene que construir una casa. al
cumplir con la construcción la obligación se extingue por:
Pago.

113. José y María realizan un acuerdo para dar por terminada la obligación de
alimentos de su hijo que está por nacer y así evitar un futuro litigio:
No puede extinguirse la obligación.

114. 1/3 subroga en derechos al deudor cuando:

el pago lo ha realizado con consentimiento del deudor.

115. En la confusión:
Una sola persona reúne la calidad de deudor y acreedor.

116. Se puede hacer una obligación divisible e indivisible:

Sí, por Convención de las partes.

117. La novación es:

la sustitución de una obligación antigua que se extingue por otra nueva.

118. Se puede transigir:

sobre el estado civil de las personas.

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119. Transacción es:

es un contrato en que las partes terminan extra judicialmente un litigio pendiente o
precaven un litigio eventual.

120. Cuasidelito es:

La acción con que se causa mal a otro por descuido imprudencia o impericia sin
intención de dañar.

121. La condición suspensiva:

es la que genera efectos una vez cumplida la condición.

OTRAS PREGUNTAS CON DIFERENTES OPCIONES:

1. Respecto de la pena convencional y el derecho de retención

a. La pena convencional requiere la prueba de los daños.
b. El derecho de retención no supone un derecho preferente al cobro frente a otros
acreedores.
c. El derecho de retención permite al acreedor realizar el valor de lo retenido si el
deudor persiste en su incumplimiento.

2. Los gastos de la consignación cuando sea procedente serán de cuenta

a. Del acreedor
b. Del deudor y del acreedor
c. Del deudor

3. En las obligaciones solidarias

a. Si existe un solo acreedor y varios deudores, cada uno de ellos solo responderá
por la parte que deba a ese acreedor.
b. Si existen varios acreedores y un solo deudor, este se libera cumpliendo la
prestación frente a cualquiera de aquellos.
c. Si existes un acreedor y varios deudores, aquel solo podrá elegir a un deudor para
que cumpla el total de la prestación cumplimiento a todos a la vez.

4. Marque la respuesta correcta

a. Una obligación es una relación jurídica que vincula a un sujeto pasivo (acreedor)
con un sujeto activo (deudor).
b. Los derechos de crédito son derechos relativos, eficaces inter partes.
c. En las obligaciones solo recaen deberes sobre el deudor.

5. El derecho de retención
a. Permite al redentor usar y disfrutar la cosa retenida

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b. Es de origen legal
c. Es de origen convencional

6. La dación en pago requiere

a. La existencia de una obligación especifica
b. Que haya una imposibilidad absoluta de cumplir
c. El consentimiento del acreedor

7. La acción subrogatoría
a. Constituye un recurso subsidiario de que disponen los acreedores para impugnar
los actos que el deudor haya realizado en fraude de sus derechos.
b. No cabe en relación con los derechos y acciones del deudor cuyo ejercicio no se
traduzca en un valor pecuniario.

8. Respecto de los contratos

a. En los unilaterales se crean obligaciones principales a cargo de
una sola de las partes.
b. Los conmutativos establecen una relación equilibrada entre las prestaciones.
c. Los reales y consensuales se perfeccionan por el mero consentimiento.

9. En los contratos celebrados mediante dispositivos automáticos el CC

considera que el consentimiento contractual existe
a. Desde que se manifiesta la aceptación.
b. Desde que se conoce la oferta.
c. Desde la emisión de la oferta.

10. Señale la respuesta correcta

a. La acción de cumplimiento es compatible con la acción de indemnizar.
b. Ante el incumplimiento de la obligación procede, en primer
lugar, el cumplimiento por equivalente y, si este no es posible, la
ejecución in natura.
c. En caso de cumplimiento por equivalente, el monto de la
indemnización solo incluirá el valor de la cosa debida.

11. Para que los herederos de A queden vinculados por los contratos de su
causante
a. No hace falta que A lo declare siempre que no se trate de
obligaciones intransmisibles.
b. Deben aceptarlo quienes han contratado con A.
c. A debe haberlo declarado expresamente en su testamento.

12. En cuanto a la forma contractual

a. El sistema español es, en principio, formalista
b. En el sistema español, la forma no es nunca un requisito de

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validez del contrato.

c. En el sistema español, la forma puede ser requisito de validez del
contrato si así lo exige una norma particular, distinta de art. 1280 CC

13. La mora del deudor

a. Se produce automáticamente en las obligaciones reciprocas
aunque la otra parte no haya cumplido.
b. Hace que la obligación se tenga por incumplida.
c. Hace que responda en caso de pérdida fortuita de la cosa.

14. El que paga en nombre del deudor ignorándolo este

a. Podrá compeler al acreedor a que le satisfaga lo indebidamente
pagado.
b. Se subroga en los derechos del deudor.
c. No podrá compeler al acreedor al subrogarle en sus derechos.

15. El pago anticipado puede repetirse si estaba sometido a

a. Término, pero no a condición suspensiva.
b. Condición suspensiva pero no a término.
c. Condición suspensiva o a término.

16. La pena convencional

a. Puede tener la finalidad de liberar al deudor del cumplimiento de la obligación.
b. No puede ser exigida por el acreedor junto con el cumplimiento de la obligación.
c. Sustituye siempre a la indemnización por daños y perjuicios derivada del
incumplimiento obligacional.

17. La condición de que no acontezca algún suceso

a. En un tiempo determinado, hace eficaz la obligación desde que paso el tiempo
fijado, desde que sea evidente que el suceso no puede ocurrir o cuando el obligado
propicie voluntariamente el acaecimiento del suceso.
b. No debe tener límite temporal para verificarse, sea este expresamente pactado o
se deduzca de la naturaleza de la obligación.
c. No es legalmente admisible.

18. Respecto de las obligaciones pecuniarias

a. La deuda de dinero se rige por el principio nominalista.
b. El anatocismo exige siempre autorización legal.
c. La obligación de pago de intereses puede tener carácter principal.

19. En las obligaciones mancomunadas divisibles

a. Habiendo varios deudores y un solo acreedor, si este condona la deuda a uno de
los deudores, la estará condonando igualmente al resto.
b. Habiendo varios deudores y un solo acreedor, la insolvencia de uno de los
deudores afectará al resto que deberá cubrir su parte.
c. Habiendo varios acreedores y un solo deudor, la conducta de un acreedor
concreto no beneficia ni perjudica a los demás.

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20. La responsabilidad por dolo

a. Alcanza a los daños previsibles e el momento de la acción doloso.
b. Hace responder al deudor de todos los daños que conocidamente se deriven del
incumplimiento.
c. Es renunciable contractualmente.

21. La subrogación
a. No puede serle impuesta al primitivo acreedor.
b. Provoca la extinción de la obligación.
c. Las respuestas anteriores son incorrectas.

22. En los contratos entre ausentes, el momento de su perfección es

a. Según el CC, el de reopción de la aceptación por el oferente.
b. Según el CC, el de conocimiento por el oferente de la aceptación.
c. Según el CC, el de remisión de la aceptación por el aceptante.

23. Señale la respuesta correcta

a. La cesión de créditos no afecta a sus derechos accesorios.
b. El deudor cedido puede oponer frente al acreedor cesionario las mismas
excepciones inherentes a la deuda que frente al cedente.
c. La validez de la cesión de un crédito requiere el consentimiento de deudor.

24. En las obligaciones genéricas, la concentración o especificación

a. Transmite el riesgo de pérdida fortuita de la cosa al acreedor.
b. Solo se da en las de género limitado.
c. No se produce sino con el cumplimiento de la obligación.

25. En el contrato a favor de tercero el promitente es

a. El obligado a realizar la prestación al tercero.
b. El destinatario de la prestación debida.
c. El que establece que el tercero deberá satisfacer la obligación.

PD. Deseo que sea de ayuda para futuros exámenes.

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TEST OBLIGACIONES Y CONTRATOS CONVOCATORIA ORDINARIA 2020-

2021. 9 de febrero

1. Tengo un contrato de cuenta corriente con el Banco X. Por haber estado en

descubierto, ahora el Banco me reclama el pago de una comisión de descubierto y
de intereses de descubierto del 15%, que considera son aplicables conforme a sus
condiciones generales. En ningún momento me hicieron entrega de las condiciones
generales al firmar el contrato, ni en este se hace alusión a ellas:

- No habré de abonar lo reclamado ya que tales condiciones no han quedado

incorporadas al contrato pues ni me fueron entregadas ni fui informado de ellas

2. El silencio del receptor frente a una determinada oferta, ¿puede considerarse

aceptación de la oferta en algún caso?

- Únicamente cuando debido a las relaciones entre las partes la buena fe impusiera
el deber de hablar al receptor de la oferta

3. Juan comparece en la notaria, y, actuando en nombre propio y como

representante legal de su hijo menor de edad, realiza a favor de este último una
donación de un inmueble propiedad de Juan, y, en la misma escritura, en nombre
del menor, acepta esta donación. ¿Crees que vale esta donación?

- Sí, porque no hay conflicto de intereses entre donante y donatario

4. Tras discutir durante toda la comida, Juan y Pedro llegan a un acuerdo sobre la
venta de la finca rústica ``La Reluciente´´, que es propiedad de Juan. En una
servilleta del papel del bar escriben que Juan le vende a Pedro la finca ``La
Reluciente´´ por 300.000 euros, ¿Crees que vale ese contrato?

- Sí, porque el contrato de compraventa de inmuebles es válido cualquiera que sea

su forma.
*Las partes pueden obligarse a que se otorgue escritura pública, porque es una
compraventa de bienes inmuebles, pero no va a afectar a la validez del contrato el
hecho de que lo hayan plasmado en una servilleta, también seria válido si lo hacen
verbalmente. ART. 1279

5. Con el fin de ocultar sus bienes a sus acreedores, Juan vende a su amigo Pedro
una finca, sin que Pedro pague nada, y con el pacto entre Juan y Pedro de que la
finca realmente es de Juan, y que cuando este le diga se la volverá a poner a su
nombre, ¿Cómo calificarías este supuesto?

- Es un caso de simulación absoluta

6. En los casos de anulación de un contrato por dolo, el plazo de ejercicio de la

acción comienza desde:

- El momento de la consumación del contrato

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7. Como María se ha enterado de que su amiga Lucía vende su coche por 10.00
euros, le dice que se lo venda a ella por 8.000 euros o nunca más le dirigirá la
palabra, dejarán de ser amigas y la criticará entre todas sus amistades comunes
por no saber valorar lo que significa la amistad. Antes esta situación, Lucía vende
el coche a María por 8.000 euros. ¿Cómo es esa compraventa?

- Perfectamente válida * porque no hay INTIMIDACIÓN, hay que distinguir la

intimidación del temor reverencial, que es el temor a desagradar el cual no tiene
relevancia.

8. El día 10 de marzo la empresa vendedora recibió un fax en el que se le hacía un

pedido. Como el jefe de ventas estaba de vacaciones, los responsables de la empresa
vendedora no tuvieron conocimiento de este fax hasta el día 20 de marzo. ¿Cuándo
se perfeccionará el contrato?

- El día 10 de marzo cuando fue el que recibió el pedido. * Hay que atender aquí a
la buena o mala fe, y la diligencia. En este caso no actúa diligentemente y
conforme a la buena fe, porque tiene que prever otros mecanismos si se va de
vacaciones.

9. Pedro tiene 11 años, con el dinero que le dieron el día de su comunión, fue a una
joyería y adquirió para la niña de la que estaba perdidamente enamorado un
precioso anillo de brillantes valorado en 1000 euros. ¿Cómo calificaría este
contrato de compraventa?

- Anulable

10. ¿Qué se puede apreciar de oficio por el Juez sin necesidad de que lo aleguen las
partes del contrato?

- La nulidad del contrato

11. María se quiere independizar de sus padres y ha comprado el piso de sus

vecinos por un precio de 180.000 euros. Según consta en el contrato, la superficie
útil del piso es de 80 metros cuadrados, sin embargo, al ejecutar unas obras de
reforma, el arquitecto ha constatado que la superficie es inferior:

- María no tiene derecho a exigir la modificación proporcional del precio. * hay

que contar que se ha vendido un piso por precio alzado y la constancia en el
contrato no quiere decir que sea un precio por meto cuadrado, es decir, no se
dice que se venda un piso de 80 metros a 2000 euros el metro cuadrado, sino que
se dice que se vende por 180. 000 euros (precio alzado), otra cosa es que se
especifique la superficie.

12. María reside en un piso de su propiedad en Barcelona, valorado en 350.000

euros y ha decidido mudar su residencia a una localidad situada en la costa. Con
dicha finalidad, ha acordado con Irene transmitirle la propiedad del piso en el que
reside en Barcelona, a cambio del apartamento que esta última tiene en Salou y
30.000 euros:

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- María e Irene han celebrado un contrato de permuta.

13. Luis ha alquilado un piso a Juan por una renta mensual de 100 euros, pero en
el contrato no se especifica la duración

- El contrato se entiende celebrado por un año, sin perjuicio de las prórrogas que
se procedan legalmente

14. Con el fin de ahorrarse los gastos de notaría, Rosa ha donado en documento
privado a su nieto Miguel la casa en la que vive, reservándose el usufructo
mientras viva

- La donación realizada por Rosa a su nieto no es válida * porque se ha otorgado

en documento privado, y la donación exige un requisito de forma en escritura
pública, sino será nulo

15. Juan ha afianzado solidariamente la deuda que ha contraído Miguel con Sara:

- Sara puede exigir el cumplimiento a Juan o Miguel indistintamente, porque es

fianza SOLIDARIA

16. El 10 de enero de 2019 Andrés vendió su piano a Marcos mediante contrato

verbal. Conforme con lo acordado Marcos le ingresó el dinero correspondiente al
precio, mediante transferencia bancaria, dos días después, el 12 de enero. Recibida
la transferencia bancaria, Andrés y Marcos formalizan por escrito la operación el
13 de enero, y, al día siguiente, el 14 de enero, Andrés le entrega el piano a Marcos,
en el lugar convenido. ¿Cuándo adquiere marcos la propiedad del piano?

- 14 de enero de 2019, la propiedad se adquiere con la entrega.

17. Miguel ha celebrado un contrato con Marta, con base en el cual esta se ha
obligado a entregarle una plaza de garaje a cambio de un coche, y la realización de
la reforma integral de su cocina. ¿Cómo debe tipificarse la relación contractual
establecida entre Miguel y Marta?

- Se trata de una relación contractual atípica

18. La responsabilidad del vendedor en caso de evicción comprende:

- El precio de la cosa vendida en el momento de la evicción y, en caso de mala fe

del vendedor, los daños y perjuicios sufridos por el comprador, así como los
gastos voluntarios que el comprador no haya podido retirar de la cosa.

19. Antonio ha alquilado una plaza de aparcamiento a Isabel y pagan que el pago de la
renta será mensual. No han previsto, sin embargo, la duración del arrendamiento.
Deberá entenderse, por tanto:

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- Que la duración del contrato es mensual, pues ese es el período de pago de la

renta acordada.

20. Juan se va de viaje y le deja su coche a su amigo Enrique. Después de usarlo

unas semanas, Enrique descubre que el coche tiene un grave problema en los
frenos. Intenta, sin éxito, localizar a Juan. El mecánico advierte de que, si el
problema no se corrige pronto, la dirección del coche puede verse afectada y el
vehículo, que todavía esta en buen estado, será inservible. Enrique decide pagar la
reparación de su bolsillo.

- Juan debe reembolsar el gasto a Enrique, pues lo hizo sin su consentimiento.

21. La existencia de vicios ocultos de la cosa donada:

- Solo obliga a su saneamiento al donante si la donación fue onerosa

22. Juan ha acordado con Santiago transmitirle la propiedad de su coche a cambio

de que le lleve la contabilidad de su negocio durante todo un año.

- Juan y Santiago han celebrado un contrato atípico

23. María ha encargado a Miguel la venta de varias de sus fincas:

- Miguel no puede adquirir por compra ninguna de las fincas cuya venta le ha sido
encargada por María. * está en las prohibiciones de venta que el mandatario o
apoderado adquiera los bienes.

24. Fernando, mediante contrato verbal, vendió́ su moto a Ángeles por 3000 euros
y acordaron que la entrega del precio y del vehículo tendría lugar en el plazo de
una semana.

- Fernando y Ángeles pueden exigirse el cumplimiento de las obligaciones asumidas

porque el contrato esta perfeccionado. * más de 9 euros.

25. Ángel ha adquirido una parcela mediante contrato de compraventa

documentado en escritura pública, ¿Cuándo se entiende que ha tenido lugar la
tradición?

- Cuando se haya otorgado la escritura pública de compraventa, si de la misma escritura

no se dedujera claramente lo contrario

26. Andrea ha alquilado un local para instalar una consultoría y quiere saber a que
marco normativo se ha de sujetar el contrato y que periodo mínimo de duración
tiene:

- A la voluntad de las partes y, en su defecto, a las disposiciones de la LAU y,

supletoriamente a las disposiciones del Código Civil, y su duración mínima es de tres
años.

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27. Juan compre un chalet y a los 4 años observa filtraciones de agua por las
ventanas situadas al suroeste y humedades de condensación en el garaje:

- No puede ejercitar ninguna acción por haber terminado el plazo de garantía

28. María dona en escritura pública a su amiga Carmela un piso en San Sebastián.
Un año después contrae matrimonio con Gorka, padre de un hijo.

- No puede revocar la donación * porque no se da ninguna de las causas de revocación

de la donación

29. Los padres de Ana afianzan a su hija como prestataria del Banco Z en contrato
celebrado según el modelo facilitado por la entidad prestamista que incluye la
solidaridad de los fiadores y la renuncia a los beneficios de exclusión y de división
sin información y explicación del significado de estas renuncias. El préstamo esta
destinado a la instalación de una pequeña peluquería en un local alquilado sin
participación de los padres en este negocio.

- El contrato de préstamo es válido pero la solidaridad de los fiadores y la renuncia a los

beneficios es nula

30. Ana compra por 100000 euros a Berta un inmueble valorado en el mercado en
45000 euros ¿Puede hacer algo Ana ante la diferencia de precio?

- Ana no puede hacer nada

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 TEST ELIMINATORIO TEMAS 1 AL 11 OY C 2020/2021

1. Si la obligación consiste en el pago de una cantidad de dinero y el deudor incurre en mora:

a) Sólo generará intereses moratorios si se hubiese pactado expresamente para el caso de mora.
b) No habiendo pacto en contrario, la indemnización consistirá en el pago de los intereses
convenidos y, a falta de convenio, del interés legal.
c) La indemnización de daños y perjuicios consistirá en el pago del interés legal del dinero más
dos puntos porcentuales.
d) La indemnización de daños y perjuicios consistirá, siempre y en todo caso, en el pago del
interés legal.

2. A consecuencia de las restricciones de movilidad impuestas con motivo de la pandemia

asociada al COVID, Rosa no puede entregar en el plazo previsto el vehículo que había
vendido a José. Nos encontramos ante un supuesto de:
a) Imposibilidad sobrevenida no imputable al deudor.
b) Mora.
c) Plazo esencial.
d) Cumplimiento defectuoso.

3. María le pide a Iciar, una famosa pintora, que le pinte un retrato de ella y su marido, dado
que se lo quiere regalar para sus bodas de plata. Ambas pactan que Iciar queda liberada de
cualquier tipo de responsabilidad, en caso de incumplimiento de su obligación, ya sea por
culpa o negligencia, dolo, caso fortuito o fuerza mayor.
a) Este tipo de pacto es plenamente válido siempre y cuando se plasme por escrito.
b) Este tipo de pacto no es válido dado que exime de responsabilidad al deudor en caso de dolo.
c) Este tipo de pacto no es válido dado que exime de responsabilidad en caso de negligencia al
deudor.
d) Este tipo de pacto es plenamente válido en nuestro Derecho.

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4. Gabriel y Ana compraron a MYHOUSE, S.L. un inmueble en construcción que debía ser
entregado en julio de 2018. Dos años después, si bien la obra está acabada, la constructora
no la ha entregado porque no ha obtenido la licencia de primera ocupación. Ante la situación:
a) Los compradores pueden resolver el contrato de compraventa por incumplimiento.
b) Los compradores no pueden resolver el contrato de compraventa porque la obra está acabada.
c) Los compradores no pueden resolver el contrato de compraventa porque no ha habido el
incumplimiento de una obligación principal.
d) Los comparadores pueden ejercitar una acción de reducción del precio para descontar el valor
de la licencia.

5. Mateo se comprometió con su vecina Beatriz a no construir en el solar de su propiedad,

situado delante del chalet de Beatriz, para no afectar a las magníficas vistas de que dispone
ésta. A pesar de ello, un año después Mateo decide construirse un chalet en el solar, dejando
a Beatriz sin vistas y reduciendo sensiblemente el valor de su chalet. ¿Qué puede exigir
Beatriz de Mateo?
a) No son válidos los pactos que consisten en impedir que alguien haga algo, pues se consideran
contrarios al orden público económico.
b) El compromiso carece de eficacia, pues Beatriz no puede impedir su incumplimiento ni tiene
mecanismos para que el incumplimiento tenga consecuencias.
c) Se trata de una obligación negativa, y en el caso de que el obligado vulnerase realizando lo que
tenía prohibido, podrá solicitarse la ejecución forzosa, que se deshaga lo mal hecho si es
posible, o el resarcimiento de los daños y perjuicios ocasionados por el incumplimiento.
d) En este tipo de obligaciones, nunca puede solicitarse que se deshaga lo hecho vulnerando el
compromiso, y sólo cabe la indemnización de los daños y perjuicios causados.

6. Modesto vende una pequeña finca rústica a Felipe, que acaba de jubilarse y quiere cultivar
un huerto. Por la relación de amistad entre ambos, pactan un precio moderado, pero se
incluye una cláusula en el contrato según la cual, en caso de que el terreno se declarara
urbanizable, Modesto tendría derecho a recibir la mitad del aumento del valor de la finca.
Dos años después, Felipe se ha cansado del huerto y vende la finca a Antonia. UN año después,
la finca es declarada urbanizable. ¿Puede Modesto reclamar a Antonia la mitad del aumento
de valor de la finca?
a) No, porque como regla, el contrato sólo obliga a las partes contratantes, sin que pueda generar
obligaciones respecto a terceros ajenos a dicho pacto.

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 b) No, pues se trata de una prestación indeterminada en la cantidad.
c) Sí, porque se tarta de un pacto vinculante, que puede ser exigido frente a cualquiera.
d) Sí, porque si no se produciría un enriquecimiento sin causa en favor de Antonia.

7. Silvestre es aficionado a asistir y hacer apuestas en peleas de perros que se organizan

ilegalmente. Ha apostado y perdido el dinero que llevaba, y el dueño del local el presta 1.000€
para seguir apostando, que también pierde, habiendo firmado un recibo con sus datos en el
que consta que ha recibido y adeudado tal cantidad. ¿Se le podrá reclamar el pago de esta
deuda?
a) Sí, pues los compromisos han de ser cumplidos, por lo que queda obligado al pago.
b) No estará obligado a abonar lo perdido en apuestas o juegos ilegales y tendrá derecho a
reclamar la devolución de lo que ya hubiera pagado.
c) No está obligado a entregar lo perdido en juegos ilegales, pero si cumple voluntariamente no
podrá reclamar la devolución de lo pagado.
d) No, dado que se trata de un documento privado, que carece de eficacia.

8. Ramón es propietario de una nave industrial que alquiló hace seis años a una empresa fijando
una renta de 3.000€ al mes. Ahora plantea si puede actualizar la renta anualmente.
a) Sólo podrá actualizarse la renta si se había pactado expresamente una cláusula de
estabilización.
b) Nuestro ordenamiento se rige por el principio nominalista, por lo que en ningún caso podrá
actualizarse la renta. Será necesario en todo caso hacer un nuevo contrato.
c) Todas las respuestas son falsas.
d) La renta podrá actualizarse, aunque no se hubiese previsto, dado que se contempla legalmente.

9. ¿Cuál de estas afirmaciones es verdadera?

a) Cuando emplee la acción subrogatoria, el acreedor podrá ejercitar todos los derechos y acciones
de su deudor, excepto los inherentes a su persona.
b) La acción revocatoria y la subrogatoria solamente pueden ser ejercitadas por los deudores.
c) Mientras que la acción revocatoria es subsidiaria, la subrogatoria no.
d) La acción subrogatoria tiene por objeto que los acreedores puedan impugnar los actos que el
deudor haya realizado en fraude de su derecho.

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10. Felisa ha de pagar la renta de la plaza de garaje que ha alquilado y es propiedad de rosa.
Como hace tiempo que no la ve, y coincide con el esposo de Rosa -Ernesto- en el colegio al
que asisten sus hijos, le entrega el importe del alquiler a Ernesto. ¿Puede considerarse Felisa
liberada del pago de la renta?
a) Ernesto es un acreedor aparente y, por tanto, el pago libera al deudor.
b) Dado el vínculo entre Rosa y Ernesto, ha de considerarse que éste está autorizado para el cobro.
c) Quedará liberada de esa deuda si el pago finalmente es útil a Rosa, es decir, si acaba
recibiéndolo.
d) En cualquier caso, Rosa sólo podrá reclamarle el importe a Ernesto.

11. Cuando una parte incumple lo que corresponde en una obligación recíproca:
a) La obligación se extingue automáticamente, sin que ninguna de las partes pueda reclamar
contra la otra.
b) La otra parte que ha cumplido podrá solicitar la resolución del contrato extrajudicialmente,
pero si no es admitida por la otra parte, habrá de solicitarla judicialmente.
c) La otra parte podrá considerar resuelto el contrato automáticamente por efecto de la ley, sin
necesidad de solicitud alguna.
d) Si la otra parte solicita la resolución del contrato, no podrá reclamar indemnización por daños
y perjuicios.
12. Cuando estamos ante una obligación alternativa:
a) Todas las respuestas son verdaderas.
b) Si es el acreedor quien tiene la facultad de elección, en caso de que todas las cosas se hubieren
perdido por culpa del deudor, quedará extinguida la obligación.
c) Son aquellas en las que el deudor puede liberarse cumpliendo una prestación distinta de la
pactada.
d) Si es el deudor quien tiene la facultad de elección, perderá el derecho de elección cuando las
prestaciones a que alternativamente estuviere obligado, sólo una fuere realizable.
13. En la cesión de créditos:
a) Todas las respuestas son falsas.
b) La cesión ha de ser comunicada al deudor y ha de consentirla para que tenga efectividad.
c) El cedente no responde ni de la existencia y legitimidad del crédito ni de la solvencia del deudor
cedido.
d) El cedente no responde de la solvencia del deudor cedido cuando esta sea anterior a la cesión
y pública.

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14. Antonia tiene un crédito contra Beatriz de 5.000€ y, a la vez, Antonia debe a Beatriz 2.000€.
Dada la necesidad de liquidez en que se encuentra, Antonia cede su crédito contra Beatriz a
Carla, sin que Beatriz sepa nada. ¿Qué puede reclamar Carla a Beatriz?
a) 2.000€
b) 5.000€
c) 3.000€
d) 0€

15. Luis debe 10.000€ a Alejandro y se ha comprometido a pagárselos el 30 de mayo.

a) Luis no puede anticipar el pago de los 10.000€ y Alejandro tampoco se los puede exigir antes
del 30 de mayo.
b) Alejandro puede exigir el cumplimiento a Luis en cualquier momento porque la obligación ya
ha nacido.
c) Si no han pactado nada sobre el particular, el dominio de Alejandro es el lugar en el que Luis
deberá de abonarle los 10.000€.
d) Luis puede abonar los 10.000€ a Alejandro en cualquier momento anterior al 30 de mayo.

16. Ha de calificarse como obligación de resultado:

a) La que asume el arquitecto a quien encargo el proyecto y diseño de una casa.
b) La que asume el jardinero al que contrato para mantener cuidado el jardín.
c) La que asume el abogado al que contrato para defenderme en un pleito.
d) La que asume el médico que realiza una intervención a un paciente por una enfermedad.

17. Cuando una persona tiene varias deudas vencidas con diferentes acreedores, su cuantía es
importante y no tiene bienes suficientes para hacer frente a todas ellas, ¿cómo ha de proceder para
el pago de las deudas?
a) El patrimonio del deudor se debe dividir entre todos los acreedores a partes iguales coma de
manera que todos cobren la misma cantidad.
b) Debe solicitar el concurso de acreedores para que todos los acreedores sean satisfechos de
forma conjunta y de manera proporcional.
c) No puede comenzar el pago de las deudas mientras no consiga recursos suficientes para
satisfacerlas todas.
d) Ha de pagar a los acreedores siguiendo el orden que viene determinado por el momento en el
que reclamen el pago.

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18. En relación con el cumplimiento forzoso de la obligación:
a) Puede ser solicitado en las obligaciones de dar, pero no en las obligaciones de hacer.
b) No puede ser exigido cuando el coste de ese cumplimiento es desmesurado respecto a los daños
ocasionados al acreedor y cuando la utilidad que le reportará es mínima.
c) No puede ser exigido si el incumplimiento no es imputable al deudor, sino que sea producido
por caso fortuito o fuerza mayor.
d) Puede ser exigido siempre por el acreedor.
19. En relación a la cláusula rebus sic stantibus:
a) Permite que el deudor se coloque en Mora automática sin necesidad de intimación.
b) Podrá ser utilizada por una parte cuando la otra le reclame el cumplimiento sin haber cumplido
lo que le corresponde.
c) Es aplicable preferentemente a los contratos de tracto sucesivo o de ejecución de deferida en
el tiempo.
d) Esta cláusula no tiene validez en nuestro ordenamiento jurídico.
20. Tomás y Paco pactan la compra de un pequeño terreno que tiene éste, por un valor de
30.000€. Tomás le entrega a Paco 5.000€ antes de otorgar la escritura de compraventa. No
obstante, dos días antes de la firma ante notario Tomás se plantea si puede desistir del
contrato. En el caso descrito ha de concluirse que estamos ante:
a) Las arras penales.
b) Una pena convencional.
c) Las arras confirmatorias.
d) Las arras penitenciales.
21. Si una bodega se ha comprometido a entregar 1.000 litros de vino a un restaurante a un
determinado precio, ¿qué sucederá si el vino se estropea de forma fortuita antes de ser
entregado?
a) Se trata de una obligación de género limitado, de modo que si perecieran todas las cosas del
género delimitado por las partes por causa fortuita, el deudor queda liberado.
b) Tratándose de obligaciones específicas, su pérdida sobrevenida hace que el deudor quede
liberado, al existir imposibilidad de cumplimiento.
c) La pérdida de una cosa genérica implica que el deudor quede liberado de la obligación de
entrega, alegando imposibilidad de cumplimiento.
d) Se trata de una obligación genérica, de modo que no se extingue en ningún caso, subsistiendo
la obligación de entregar lo pactado.