FACULTAD DE INGENIERÍA

Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil

Trabajo de Suficiencia Profesional

Construcción de vivienda multifamiliar de 8 pisos

en la Urbanización Los Jardines de San Carlos -
Huancayo

Erik Miguel Berrocal Quispe

Para optar el Título Profesional de

Ingeniero Civil

Huancayo, 2023
Trabajo de suficiencia profesional

Esta obra está bajo una Licencia "Creative Commons Atribución 4.0 Internacional" .
 DECLARACIÓN JURADA DE AUTENTICIDAD

Yo, ERIK MIGUEL BERROCAL QUISPE, identificado(a) con Documento Nacional de

Identidad No. 73600311, de la E.A.P. de Ingeniería Civil de la Facultad de Ingeniería la
Universidad Continental, declaro bajo juramento lo siguiente:

1. El trabajo de suficiencia profesional titulado: “CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA

MULTIFAMILIAR DE 8 PISOS EN LA URBANIZACIÓN LOS JARDINES DE SAN
CARLOS - HUANCAYO”, es de mi autoría, la misma que presento para optar el Título
Profesional de Ingeniero Civil.
2. El trabajo de suficiencia profesional no ha sido plagiado ni total ni parcialmente, para la cual
se han respetado las normas internacionales de citas y referencias para las fuentes
consultadas, por lo que no atenta contra derechos de terceros.
3. El trabajo de suficiencia profesional es original e inédito, y no ha sido realizado, desarrollado
o publicado, parcial ni totalmente, por terceras personas naturales o jurídicas. No incurre en
autoplagio; es decir, no fue publicado ni presentado de manera previa para conseguir algún
grado académico o título profesional.
4. Los datos presentados en los resultados son reales, pues no son falsos, duplicados, ni
copiados, por consiguiente, constituyen un aporte significativo para la realidad estudiada.

De identificarse fraude, falsificación de datos, plagio, información sin cita de autores, uso ilegal
de información ajena, asumo las consecuencias y sanciones que de mi acción se deriven,
sometiéndome a las acciones legales pertinentes.

23 de octubre de 2023.

___________________________________

Erik Miguel BERROCAL QUISPE

DNI. No. 73600311

ii
TSP - BERROCAL QUISPE ERIK MIGUEL
INFORME DE ORIGINALIDAD

53 %
INDICE DE SIMILITUD
53%
FUENTES DE INTERNET
1%
PUBLICACIONES
7%
TRABAJOS DEL
ESTUDIANTE

FUENTES PRIMARIAS

1
hdl.handle.net
Fuente de Internet 25%
2
repositorio.ucss.edu.pe
Fuente de Internet 20%
3
repositorio.continental.edu.pe
Fuente de Internet 3%
4
www.coursehero.com
Fuente de Internet 1%
5
Submitted to Universidad Tecnológica de
Bolívar,UTB
1%
Trabajo del estudiante

6
www.powtoon.com
Fuente de Internet <1 %
7
repositorio.ucv.edu.pe
Fuente de Internet <1 %
8
doczz.es
Fuente de Internet <1 %
9
vdocuments.mx
Fuente de Internet
 <1 %
10
crecimiento-personal.innatia.com
Fuente de Internet <1 %
11
www.scribd.com
Fuente de Internet <1 %
12
Submitted to Instituto de Educación Superior
Tecnologico Privado de la Construccion
<1 %
CAPECO S.A.C.
Trabajo del estudiante

13
pt.scribd.com
Fuente de Internet <1 %
14
www.mef.gob.pe
Fuente de Internet <1 %
15
Submitted to Universidad Tecnica De Ambato-
Direccion de Investigacion y Desarrollo , DIDE
<1 %
Trabajo del estudiante

16
GAMIO ARATA CAROLA ELIZABETH. "ITS del
Proyecto de Modificación y Ampliación del
<1 %
Grifo para la Instalación de un Gasocentro de
GLP-IGA0006426", R.D. N° 457-2019-
MINEM/DGAAH, 2020
Publicación

17
Submitted to Universidad Católica de Santa
María
<1 %
Trabajo del estudiante
18
www.cucsh.udg.mx
Fuente de Internet <1 %
19
www.construyendoseguro.com
Fuente de Internet <1 %
20
repositorio.lamolina.edu.pe
Fuente de Internet <1 %
21
www.slideshare.net
Fuente de Internet <1 %
22
www.telecom.com.ar
Fuente de Internet <1 %
23
Submitted to Universidad Femenina del
Sagrado Corazón
<1 %
Trabajo del estudiante

24
cybertesis.uni.edu.pe
Fuente de Internet <1 %
25
idoc.pub
Fuente de Internet <1 %
26
prezi.com
Fuente de Internet <1 %
27
repositorio.urp.edu.pe
Fuente de Internet <1 %
28
www.esan.edu.pe
Fuente de Internet <1 %
Excluir citas Apagado Excluir coincidencias Apagado
Excluir bibliografía Apagado
TSP - BERROCAL QUISPE ERIK MIGUEL
INFORME DE GRADEMARK

NOTA FINAL COMENTARIOS GENERALES

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 AGRADECIMIENTOS

A Dios, en este día quiero agradecer por todo lo bueno que me da la vida, Es hermoso saber
que cada día tengo una nueva opción de vida, que puedo recuperarme de mis caídas y culminar
con éxito mis metas propuestas.

A mi familia, por el apoyo incondicional que siempre me han brindado en todos los proyectos
y demás metas que me he trazado en la vida, a pesar de la distancia, siempre sentí su mano
protectora y su voz de aliento y respaldo, siempre los he sentido aquí a mi lado.

iii
DEDICATORIA

A mis padres, Miguel Berrocal y Juana Quispe, por

acompañarme en cada paso que doy en la búsqueda de
ser mejor persona e hijo, quienes con su apoyo constante
permitieron que culmine mi carrera profesional.

A la Universidad Continental por permitirme titularme

y a la Universidad Peruana del Centro por mi formación
académica.

A las empresas, donde labore en todo este tiempo desde

la fecha de egreso de la Universidad por permitirme
trabajar junto a profesionales de gran experiencia que
aportaron muchas experiencias profesionales.

iv
 ÍNDICE

AGRADECIMIENTOS iii
DEDICATORIA iv
ÍNDICE v
LISTA DE FIGURAS viii
LISTA DE TABLAS xi
RESUMEN EJECUTIVO xii
INTRODUCCIÓN xiii
ASPECTOS GENERALES DE LA EMPRESA 1
1.1. Datos generales de la empresa 1
1.2. Actividades principales de la empresa 1
1.3. Reseña histórica de la empresa 1
1.4. Organigrama de la empresa 2
1.5. Misión y visión 3
1.6. Bases legales y administrativas 3
1.7. Descripción de área donde realiza sus actividades profesionales 3
1.7.1. Descripción de la obra 4
1.8. Descripción del cargo y de las responsabilidades del bachiller en la empresa 7
1.8.1. Cargo desempeñado 7
1.8.2. Descripción de las actividades desarrolladas en el cargo: 7
ASPECTOS GENERALES DE LAS ACTIVIDADES PROFESIONALES 9
2.1. Antecedente o diagnostico situacional 9
2.2. Identificación de oportunidad o necesidad en el área de actividad profesional. 9
2.3. Objetivos generales 10
2.4. Justificación de la actividad profesional 10
2.5. Resultados esperados 10
MARCO TEORICO 11
3.1. Bases teóricas de las metodologías o actividades realizadas 11
3.1.1. Edificaciones 11
3.1.2. Elementos en la construcción 11
3.1.3. Especificaciones Técnicas de los Procesos Constructivos 14
3.2. Materialización del problema 25
3.3. Alternativa de solución 26
3.3.1. Trazos de niveles 26
3.3.2. Encofrado y desencofrado de placas y columnas 27
3.3.3. Instalación de bloques para losa aligerada 28

v
 3.3.4. Transporte vertical de materiales 28
3.3.5. Tarrajeo de muros interiores y exteriores 29
3.4. Recursos requeridos 29
3.4.1. Equipamiento 29
3.4.2. Capacitación a personal 29
3.4.3. Costos 30
DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES PROFESIONALES 31
4.1. Descripción de actividades 31
4.1.1. Enfoque de las actividades profesionales 31
4.1.2. Alcance de las actividades profesionales 32
4.1.3. Entregable de las actividades profesionales 32
4.2. Aspectos técnicos de la actividad profesional 33
4.2.1. Metodologías 33
4.2.2. Técnicas 34
4.2.3. Instrumentos 34
4.2.4. Equipos y materiales utilizados en el desarrollo de las actividades 35
4.3. Ejecución de las actividades profesionales 36
4.3.1. Cronograma de las actividades realizadas 36
4.3.2. Proceso y secuencia operativa de las actividades profesionales 36
4.3.3. Proceso constructivo de proyecto 37
4.3.4. Reconocimiento del terreno 37
4.3.5. Ejecución de almacén y casa de guardianía 37
4.3.6. Replanteo de vértices del predio 38
4.3.7. Excavación para platea de cimentación 39
4.3.8. Nivelación a fondo de platea de cimentación 42
4.3.9. Replanteo a nivel de solado 43
4.3.10. Limpieza manual y perfilado para platea de cimentación 44
4.3.11. Compactación de material suelto 45
4.3.12. Vaciado de solado 46
4.3.13. Replanteo de trazos para emparrillado de platea de cimentación 47
4.3.14. Enfierrado de platea de cimentación. 48
4.3.15. Enfierrado de estructuras de columnas y placas 49
4.3.16. Vaciado de concreto en platea de cimentación 49
4.3.17. Vaciado de concreto en columnas y sobrecimientos 51
4.3.18. Prueba en cono de Abrams 53
4.3.19. Asentado de ladrillos perimetrales 54

vi
 4.3.20. Enfierrado de vigas perimetrales y longitudinales 56
4.3.21. Encofrado de losa aligerada 58
4.3.22. Entubado eléctrico y acero de temperatura en losa 59
4.3.23. Vaciado de losa aligerada 60
4.3.24. Enfierrado de placas en plantas superiores 62
4.3.25. Encofrado de columnas y placas 63
4.3.26. Encofrado de escalera y enfierrado 65
4.3.27. Vaciado de columnas y placas 66
4.3.28. Tarrajeo en los departamentos 67
4.3.29. Instalaciones eléctricas 72
4.3.30. Instalaciones sanitarias 74
RESULTADOS 76
5.1. Resultados finales 76
5.2. Logros alcanzados 76
5.3. Dificultades encontradas 76
5.3.1. Incompatibilidades detectadas durante la revisión del proyecto 76
5.3.2. Incompatibilidades detectadas durante la ejecución del proyecto 77
5.4. Planeamiento de mejoras 78
5.4.1. Metodologías propuestas 78
5.4.2. Descripción de las implementaciones 78
5.5. Análisis 80
5.6. Aporte del bachiller en la empresa 82
CONCLUSIONES 83
RECOMENDACIONES 84
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS 85
ANEXOS 86

vii
 LISTA DE FIGURAS

Figura 1. Organigrama de A y J constructores generales........................................................... 2

Figura 2. Mapa de ubicación del distrito de Huancayo .............................................................. 5
Figura 3. Herramientas empleadas en la construcción ............................................................. 13
Figura 4. Nivelación de terreno................................................................................................ 14
Figura 5.Trazado de terreno ..................................................................................................... 15
Figura 6. Nivelación de sobre cimientos .................................................................................. 16
Figura 7. Tendido de mortero en muro de ladrillo ................................................................... 16
Figura 8. Fraguado de juntas verticales de muro de ladrillos .................................................. 17
Figura 9. Especificaciones técnicas para el doblado de aceros ................................................ 17
Figura 10. Dobladora de estribos ............................................................................................. 18
Figura 11. Ilustración de traslape de vigas ............................................................................... 19
Figura 12. Dados de concreto en vigas .................................................................................... 20
Figura 13. Sistema a porticado de vigas y columnas ............................................................... 21
Figura 14. Vista tridimensional de la estructura de una viga ................................................... 21
Figura 15. Encofrado de viga ................................................................................................... 22
Figura 16. Encofrado de columna ............................................................................................ 23
Figura 17. Ilustración tridimensional de losa aligerada ........................................................... 24
Figura 18. Ilustración tridimensional de escalera .................................................................... 24
Figura 19. Ilustración construcción de pisos ............................................................................ 25
Figura 20. Proyección de nivel laser ........................................................................................ 27
Figura 21. Ensamblado de paneles ........................................................................................... 27
Figura 22. Ilustración de bloques ............................................................................................. 28
Figura 23. Instalación de wincha eléctrica ............................................................................... 29
Figura 24. Reconocimiento del terreno .................................................................................... 37
Figura 25. Ensamblaje de almacén y casa de guardianía ......................................................... 38
Figura 26. Enyesado del predio................................................................................................ 38
Figura 27. Inicio de excavación ............................................................................................... 39
Figura 28. avance de movimiento de tierras ............................................................................ 40
Figura 29. Eliminación de material excedente ......................................................................... 41
Figura 30. Nivelación a fondo de platea de cimentación ......................................................... 42
Figura 31. Excavación 90 % culminada................................................................................... 43
Figura 32. Proceso de nivelación para solado .......................................................................... 43
Figura 33. Replanteo de puntos de nivelación para solado ...................................................... 44
Figura 34. Perfilado de terreno manual .................................................................................... 45
Figura 35. Compactación de material suelto ............................................................................ 46

viii
Figura 36. Vaciado de solado ................................................................................................... 46
Figura 37. Momentos finales del vaciado de solado ................................................................ 47
Figura 38. Replanteo para maya de platea de cimentación ...................................................... 48
Figura 39. Enfierrado platea de cimentación ........................................................................... 48
Figura 40. Enfierrado de estructuras ........................................................................................ 49
Figura 41. Vaciado de concreto en primer tramo ..................................................................... 50
Figura 42. Vaciado tramo intermedio ...................................................................................... 50
Figura 43. Vaciado tramo final ................................................................................................ 51
Figura 44. Encofrado de cimientos, sobrecimientos, columnas y placas ................................. 52
Figura 45. Control de verticalidad de estructuras .................................................................... 52
Figura 46. Prueba cono de Abrams .......................................................................................... 54
Figura 47. Asentado de ladrillo perimetral primera jornada .................................................... 55
Figura 48. Asentado de ladrillo a altura completa ................................................................... 55
Figura 49. Preparación de estribos ........................................................................................... 56
Figura 50. Enfierrado longitudinal y transversal...................................................................... 57
Figura 51. Proceso de enfierrado en vigas ............................................................................... 57
Figura 52.Encofrado de fondos de viga ................................................................................... 58
Figura 53. Entablado de losa .................................................................................................... 59
Figura 54. losa aligerada .......................................................................................................... 60
Figura 55. Vaciado de concreto ............................................................................................... 61
Figura 56. Reglado de la losa aligerada ................................................................................... 61
Figura 57. Enfierrado de columnas .......................................................................................... 62
Figura 58. Enfierrado de placas ............................................................................................... 62
Figura 59. Encofrado de columnas .......................................................................................... 63
Figura 60. Encofrado y desencofrado de columnas ................................................................. 64
Figura 61. Plomado de columnas ............................................................................................. 64
Figura 62. Encofrado de placas ................................................................................................ 65
Figura 63. Construcción de escalera ........................................................................................ 65
Figura 64. Vaciado de concreto con wincha eléctrica.............................................................. 66
Figura 65. Vaciado de concreto con mezcladora tipo trompito ............................................... 67
Figura 66. Tarrajeo de ductos de iluminación .......................................................................... 68
Figura 67. Tarrajeo columnas de ducto .................................................................................... 68
Figura 68. Vaciado de contra pisos .......................................................................................... 69
Figura 69. Transporte de concreto para contra piso ................................................................. 69
Figura 70. Nivelación previa a tarrajeo .................................................................................... 70
Figura 71. Tarrajeo de muros ................................................................................................... 70

ix
Figura 72. Hidratación de aligerado ......................................................................................... 71
Figura 73. Tarrajeo de aligerado .............................................................................................. 71
Figura 74. Entubado eléctrico .................................................................................................. 72
Figura 75. Cableado eléctrico .................................................................................................. 73
Figura 76. Instalación de puesta a tierra................................................................................... 73
Figura 77. Instalación de banco de medidores ......................................................................... 74
Figura 78. Instalaciones de agua fría ....................................................................................... 74
Figura 79. Instalación de agua caliente y agua fría .................................................................. 75
Figura 80. Plano Arquitectura 1 ............................................................................................... 86
Figura 81. Plano arquitectura 2 ................................................................................................ 87
Figura 82. Plano de secciones .................................................................................................. 88
Figura 83. plano de corte A-A ................................................................................................. 89

x
 LISTA DE TABLAS

Tabla 1. Peso del fierro (acero corrugado) ............................................................................... 12

Tabla 2. Traslape del fierro (acero corrugado)......................................................................... 19
Tabla 3. Consistencia y asentamientos..................................................................................... 53
Tabla 4. Asentamientos sugeridos ........................................................................................... 54
Tabla 5. Maquinaria y equipos ................................................................................................. 81
Tabla 6. Instrumentos............................................................................................................... 81

xi
 RESUMEN EJECUTIVO

Actualmente, la universidad es de suma relevancia para adquirir conocimientos técnicos,

prácticos y de calidad, que ayudan al alumno al desarrollo de las competencias, habilidades y
trabajo en equipo que se necesita en el ámbito laboral de este tiempo.

El presente informe del proyecto de “CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

DE 8 PISOS EN LA URBANIZACIÓN LOS JARDINES DE SAN CARLOS - HUANCAYO”,
localizado en el departamento de Junín, provincia de Huancayo, explica de manera clara y
resumida las diferentes actividades y procesos constructivos desarrollados en la obra en
mención para obtener una correcta ejecución en el servicio ya antes mencionado.

Mi intención es compartir el conocimiento adquirido en las diferentes experiencias durante la

ejecución de dicho proyecto, con el fin de ayudar a futuros ingenieros, sobre diferentes
procedimientos de calidad que se necesitan en obras de gran magnitud, como la que se menciona
en este informe.

Es fundamental que los proyectos de edificaciones se analicen, clasifiquen y controlen por

especialistas de diferentes especialidades integradas en el proyecto, ya que, sin las técnicas y
parámetros necesarios, existirían sobrecostos que serían perjudiciales para la entidad pública.

Asimismo, en todo proyecto deben existir los protocolos de calidad de ejecución, con el fin de
que se cumpla lo estipulado en las especificaciones técnicas del proyecto.

Se realizaron protocolos de las diferentes especialidades intervenidas o listas de chequeo, son

considerados documentos básicos que toda obra en ejecución necesita poder brindar un trabajo
de calidad.

xii
 INTRODUCCIÓN

El presente informe se desarrolla al culminar las principales partidas de la obra de edificación

descrita, desarrollando dentro de ella todas las fases programadas y ejecutadas técnicamente
para cumplir las normas de construcción vigentes en nuestro país. El fin será prestigiar a la
empresa, mejorando la calidad de la edificación, monitoreando la calidad de los materiales,
contrastando la ejecución de la construcción con los planos y exigencias de la norma. Es así,
como este proyecto cubre la necesidad de viviendas de la población en la ciudad de Huancayo

Con la culminación de este proyecto se estarán coberturando una gran cantidad de

departamentos ocupando un espacio vertical y disminuyendo los espacios planimétricos de la
zona, dando un mayor ahorro de espacio en la provincia.

El presente trabajo de suficiencia profesional se divide en cinco capítulos, cuyo contenido es el

siguiente:

Capítulo I – Aspectos Generales de la empresa y/o Institución: Se detalla los datos generales de
la empresa, actividades principales, reseña histórica, organigrama, misión y visión, bases
legales, descripción del área y cargo donde el bachiller realiza la actividad profesional en la
empresa.

Capítulo II – Aspectos Generales de las Actividades profesionales: Se exponen los

antecedentes, la identificación de oportunidad o necesidad en el área, los objetivos, la
justificación y los resultados esperados de la actividad profesional.

Capítulo III – Marco Teórico: Se expone descripciones de las bases teóricas de las metodologías
o actividades ejecutadas.

Capítulo IV – Descripción de las Actividades Profesionales: Se describe actividades

desarrolladas por el bachiller, aspectos técnicos y ejecución de las actividades profesionales,
procedimientos constructivos del proyecto.

Capítulo V – Resultados: En este capítulo se evalúa los resultados finales, logros alcanzados,
dificultades, planeamiento y mejoras, análisis de las actividades realizadas y el aporte del
bachiller en la empresa.

xiii
 ASPECTOS GENERALES DE LA EMPRESA

1.1. Datos generales de la empresa

Nombre o razón social : A y J constructores generales

Dirección : Calle a N°114

Departamento : Junín
Provincia : Huancayo
Distrito : Huancayo
País : Perú
RUC : 20607931829

1.2. Actividades principales de la empresa

A Y J CONSTRUCTORES GENERALES S.A.C., es una empresa constructora con

experiencia en construcción y venta de edificaciones multifamiliares.

1.3. Reseña histórica de la empresa

A Y J CONSTRUCTORES GENERALES S.A.C., es una empresa constructora formada el 10

de mayo de 2021, que se decida a la construcción de edificaciones.

Actualmente, la empresa cuenta con un plantel técnico de profesionales de calidad y amplia

experiencia que se necesitan en toda obra de ingeniería, También, continua en su proceso de
crecimiento y desarrollo, dedicado a la consultoría y supervisión de obras de edificación en la
región Junín, también brinda servicios de calidad de profesionales especialistas, encargados de
cumplir los requerimientos de cada proyecto.

1
1.4. Organigrama de la empresa

GERENTE GENERAL
(JORGE VLADIMIR OSORIO ÑAÑES)

EJECUCIÓN DE
VENTAS OFICINA TÉCNICA MARKETING
OBRAS

Elaboración de SUPERVISIÓN DE
Vendedor 1 LOGíSTICA Redes Sociales
Propuestas OBRAS

Asistente de Reparto de
Maestro General
Supervisión volantes

ING. BACHILLER
ERIK M.BERROCAL
QUISPE

ING. BACHILLER
MIGUELANGEL
BERROCAL QUISPE

Figura 1. Organigrama de A y J constructores generales

2
1.5. Misión y visión

✓ Visión
“Ser una empresa líder que genere confianza, respaldada de la calidad de nuestros
proyectos”.
✓ Misión
A Y J CONSTRUCTORES GENERALES S.A.C., tiene como misión realizar
consultoría de obras en proyectos de grandes envergaduras y cubrir las expectativas de
acuerdo al mercado laboral.

1.6. Bases legales y administrativas

• Norma Técnica E-050 “Suelos y cimentaciones”: Se aplicó con el fin de

cumplir con los requisitos mínimos para la ejecución de los ensayos de suelos
(densidades de campo), netamente aplicado en la platea de cimentación y
relleno.
• Norma Técnica E-060 “concreto armado”: Se aplicó con el finde verificar la
calidad de los materiales empleados en obra de concreto tanto como el cemento,
agregados, el agua empleada en la obra, los aditivos, los aceros utilizados en
vigas, placas y columnas
• Norma ACI 318-19: Se aplico con el finde mantener los índices de calidad
adecuados en las estructuras de concreto.
• Norma Técnica E-070 “Albañilería”: Se aplico con fin de mantener la calidad
de muros perimetrales y de división de ambientes.
• Norma GE.020 “Componentes y características de los proyectos”: Se aplico
en la edificación para mantener la capacidad máxima de personas, sin necesidad
de adaptaciones, generando así ambientes utilizables equivalentemente, en
forma segura y autónoma.

1.7. Descripción de área donde realiza sus actividades profesionales

Área: Asistente de supervisión

El área de supervisión de la empresa A Y J CONSTRUCTORES GENERALES S.A.C., está

integrado por profesionales de gran experiencia y calidad. Quienes desarrollan consultorías de
obra y/o supervisión de obras en edificaciones donde el cliente expresa mediante contratos de
supervisión.

3
La supervisión de obra para el proceso constructivo de la edificación cuenta con los siguientes
profesionales:

• 01 gerente general
• 02 asistentes de supervisión
• 01 especialista de control de calidad
• 01 maestro general

Además, integran en el equipo de supervisión personal técnico y de apoyo como:

• 01 topógrafo
• 02 ayudante de topógrafo

Para cumplir con las funciones de supervisión se cuenta con equipos de campo y oficina como:

• 02 laptops
• 01 impresora laser
• 01 nivel de ingeniero
• 01 estación total
• 01 nivel laser
• Distanciómetro
• 01 cono de Abrams
• 02 flexómetros
1.7.1. Descripción de la obra

A. Datos generales de la obra:

Nombre del proyecto:

“Construcción de vivienda multifamiliar de 8 pisos en la urbanización los jardines de san

Carlos - Huancayo”

Sistema de contrato : precios unitarios

Ubicación

Dirección : Urbanización los jardines de SAN CARLOS III

Distrito : HUANCAYO

4
 Provincia : HUANCAYO

Departamento : JUNÍN

Figura 2. Mapa de ubicación del distrito de Huancayo

B. El contratista

Contratista : A Y J CONSTRUCTORES GENERALES SAC

Plazo de ejecución : 730 días laborables
supervisor : Jorge Vladimir OSORIO ÑAÑES

C. La supervisión de obra

Supervisión : A Y J CONSTRUCTORES GENERALES

SAC
jefe de supervisión : Jorge Vladimir OSORIO ÑANES
Plazo de ejecución : 730 días laborables
Fecha de inicio : 05 de octubre de 2021
Fecha de termino : 05 de octubre de 2023
Fecha de entrega del terreno : 01 de octubre de 2021

5
D. Metas del proyecto

De la obra: “vivienda multifamiliar de 8 pisos en la urbanización los jardines de san Carlos

III etapa lote N° 06 manzana S- HUANCAYO- HUANCAYO-JUNIN”
tiene como meta culminar la ejecución completa de la edificación, teniendo la menor
cantidad de inconvenientes a loa largo de la ejecución.

Asimismo, se mencionan los componentes del expediente técnico, que se agrupan de la

siguiente manera:

1. Constructivo: dicha ejecución se divide por cuatro componentes, que son:

a) Estructuras: Abarca la construcción de platea de cimentación, cimentación,
sobrecimientos, placas, columnas, escaleras, vigas y losa aligerada. Respecto al
diseño.
De acuerdo a los planos estructurales considerábamos constantemente los espesores
de recubrimientos que sería de 4cm en vigas y columnas, al igual que considerar el
traslape de aceros que están especificados en los respectivos planos estructurales.
b) Arquitectura: Abarcan la construcción de tabiquería y trazo replanteo, tarrajeo,
enchapes y fachada
El diseño arquitectónico planteado para este proyecto consiste básicamente en el
planeamiento de los trabajos de tabiquería, donde tendremos en consideración la
mediciones y plomadas de los muros el trazo será importante para lo construcción
de ellos para no tener inconvenientes en los posteriores trabajos de tartajeos y
enchapes.
c) Instalaciones Eléctricas: conexiones de baja tensión realizadas en la edificación.
Esta partida comprende la instalación de puesta a tierra para para rayo con un
máximo de 10 ohmios y la instalación de la puesta a tierra para los departamentos
con un máximo de 5 ohmios, también comprenderá el entubado eléctrico y
conexión de eléctricas de los departamentos y área común.
d) Instalaciones Sanitarias: conexiones de agua y desagüe
Esta partida comprenderá en las conexiones de agua en cada uno de los
departamentos al igual que los desagües de la edificación al igual que las
conexiones de tanque cisterna y tanque elevado.

6
 2. Control de Obra
▪ Control de calidad de obra:

Para ello consta el expediente técnico donde tenemos la resistencia de concreto

armado compactación de área de relleno.

▪ Prevención y control de riesgos laborales

Se contempla básicamente en seguridad y salud en el trabajo como es el plan de

implementación y administración de plan de seguridad y salud en el trabajo, los
recursos para respuestas ante emergencias en seguridad y salud durante el trabajo.

▪ Plazos y modalidad de ejecución

Se verifica que el plazo contemplado para la ejecución de la obra ha sido

considerado de 24 meses (730 días).

Se consta también que la modalidad de ejecución es administración directa.

1.8. Descripción del cargo y de las responsabilidades del bachiller en la empresa

1.8.1. Cargo desempeñado

Asistente de supervisión. - profesional calificado y seleccionado por la empresa con la

responsabilidad principal de ejercer la dirección técnica del proyecto, asesoría y
acompañamiento de representantes de AY J CONSTRUCTORES GENERALES cumpliendo
con sus obligaciones, siendo asimismo responsable de calidad.

1.8.2. Descripción de las actividades desarrolladas en el cargo:

A continuación, se pasa a detallar las labores desarrolladas por el bachiller, como parte del
cumplimiento de funciones encargadas para el área de asistente de supervisión.

✓ Participo y asesoro el planeamiento de inicio de obra. Proyectándonos para la fecha de

inicio de la misma.
✓ Participo en el inicio de la ejecución de la obra, iniciando con una primera lista de
materiales para cimentación las cuales vendrán por partes por el espacio de
almacenamiento que por el momento será mínima.
✓ Asesorado en el trazado del área de terreno en coordinación con el maestro de obra
utilizando equipos e instrumentos que darán fe al trabajo de precisión.

7
✓ Velar por los cronogramas y plazos de ejecución, será importante para un ritmo adecuado
en el proyecto.
✓ Llevar el control de asistencia del personal que participa en la ejecución de la obra,
tendremos un control del personal para la realización de sus pagos que serán realizados
por quincena.
✓ Asistir y programar reuniones necesarias para coordinación del avance del proyecto, a lo
largo del proyecto serán citados los encargados para la coordinación de los trabajos
ejecutados y por ejecutarse.
✓ Realizar informes al supervisor para indicar las partidas finalizadas y por finalizar, el
gerente y supervisor tienen que estar al tanto del avance o inconvenientes que surgirán
en la obra.
✓ Verificar conjuntamente que el supervisor de obra, en las compras de bienes y/o
contrataciones de servicios, y que todo comprobante de pago se reciba, cumpla con los
requisitos que exige el reglamento de comprobantes d pago aprobados por la SUNAT.
✓ Supervisar los replanteos en campo, dando en visto bueno para la ejecución de alguna
partida.
✓ Llevar los metrados de materiales utilizados en obra, constantemente realizaremos listas
de materiales para la ejecución de partidas.
✓ Recepción de materiales y conteo del mismo, que será almacenado en lugares
estratégicos para mantener su calidad.
✓ Proyectar los trabajos que se ejecutaran posteriormente.
✓ Supervisión de ejecución de partidas.
✓ Participar en el acto de recepción de obra.
Levantar observación y posteriormente solucionarlas.

8
 ASPECTOS GENERALES DE LAS ACTIVIDADES PROFESIONALES

2.1. Antecedente o diagnostico situacional

El expediente técnico del proyecto de inversión denominado “construcción de vivienda

multifamiliar de 8 pisos en la urbanización los jardines de San Carlos - Huancayo” en el
departamento de Junín, con un presupuesto total de S/. 2”350,000.00.

La empresa encargada de la ejecución de la obra es A Y J CONSTRUCTORES GENERALES

S.A.C., representado por su representante común Sr. Jorge Vladimir Osorio Ñañes.

2.2. Identificación de oportunidad o necesidad en el área de actividad

profesional.

La empresa A Y J CONSTRUCTORES GENERALES S.A.C. para la supervisión de la obra

“construcción de vivienda multifamiliar de 8 pisos en la urbanización los jardines de San Carlos
– Huancayo” en el departamento de Junín, cuenta con los siguientes profesionales:

▪ Jefe de supervisión
▪ Asistentes de supervisión
▪ Maestro de obra
▪ Especialista en costos y presupuestos
▪ Especialista en control de calidad
▪ Topógrafo
▪ Especialista en ventas
▪ Asistentes de ventas

La empresa A Y J CONSTRUCTORES GENERALES S.A.C., como partes de sus funciones

como supervisión de la obra en cumplimiento de las metas de los proyectos en su equipo de
profesionales siempre integra personal de las áreas de asistente de supervisión y la especialidad
de control de calidad.

Por lo tanto, para la supervisión de la obra del proyecto “construcción de vivienda multifamiliar
de 8 pisos en la urbanización los jardines de San Carlos - Huancayo”, el cargo desarrollado por
el bachiller como asistente de supervisión y la especialidad de control de calidad, se sustenta
por la necesidad de un profesional para el desarrollo de funciones; los mismos que serán parte

9
de las obligaciones de la supervisión de obra descritas en el contrato y los gastos generales de
supervisión.

2.3. Objetivos generales

El objetivo de este informe de trabajo de suficiencia profesional es describir las actividades en

la construcción de la edificación de 8 pisos más azotea realizadas por el bachiller, como
integrante del equipo de supervisión de obra, en cumplimiento de funciones asignadas por la
empresa A Y J CONSTRUCTORES GENERALES S.A.C. como asistente de supervisión,
durante el proceso de ejecución del proyecto.

Por otra parte, el objetivo de la actividad profesional del bachiller es cumplir con las actividades
asignadas por la empresa, como asistente de supervisión y el área de control de calidad para
cumplir con el contrato de supervisión.

En general, los objetivos del equipo de supervisión son cumplir exitosamente con la ejecución
del proyecto.

2.4. Justificación de la actividad profesional

Se justifica la actividad profesional porque ya tenía experiencia en la misma empresa en un

proyecto anterior con una durabilidad de 550 días calendarios, trabaje en la empresa AG Y M
CONSTRUCTORES en el área de supervisiones obras de arte, realice inspecciones inoculadas
a trabajos de obras concesionarias. Personalmente me siento con las facultades en desarrollar y
cumplir con todas las actividades encomendadas que conlleva una obra de gran magnitud.

Asimismo, se cumplió con todas las actividades encomendadas por la empresa A Y J

CONSTRUCTORES GENERALES S.A.C. cumpliendo con los tiempos programados y
solucionando los inconvenientes surgidos en obra.

2.5. Resultados esperados

▪ Supervisar y controlar la construcción del proyecto satisfactoriamente cumpliendo con

las expectativas de la empresa, cumpliendo las normas del reglamento nacional de
edificaciones.
▪ Cumplir con las expectativas de la institución, cumpliendo con las actividades
asignadas por mis superiores.
▪ Culminar exitosamente con la ejecución del proyecto en el tiempo proyectado por la
empresa solucionando todos los inconvenientes a tiempo.

10
 MARCO TEORICO

3.1. Bases teóricas de las metodologías o actividades realizadas

3.1.1. Edificaciones

Se denomina edificación, a todo trabajo de construcción, realizado por el ser humano para un
determinado fin. Las obras de edificaciones, pasan por diferentes etapas, los cuales, todos
ayudan al objetivo principal que es de habitarlo o utilizado como refugio.

Las edificaciones se construyen artificialmente, con la intervención del hombre, es decir es el

resultado de la acción de la mano del hombre, además requieren una planificación y
programación. La complejidad del trabajo profundiza según el requerimiento del mismo. Es
importante aclarar que no existe edificación igual, puesto que cada una tiene características
diferentes a otras (1).

3.1.2. Elementos en la construcción

El terreno

Para edificar, primeramente, debemos tener en cuenta el espacio geográfico sobre el cual se
construirá, este nos debe prestar seguridad y garantías técnicamente para edificar, es muy
importante conocer la resistencia del suelo, puesto que ella se cimentara la estructura de la
edificación, la misma que transmitirá todas las cargas generadas por los niveles superiores,
además existe terrenos con abundante presencia de materia orgánica, la cual resulta
desfavorable para la construcción, es por ello que se recomienda hacer limpieza el área antes
de construir (2).

Materiales

Para que una edificación nos resulte con calidad con la que fue planificada, es muy importante
hacer buen uso y manejo de los materiales, ya que son fundamentales en toda obra, a
continuación, se definen los más importantes:

• Cemento: Es el material fundamental en toda construcción de edificaciones, debido a que

tiene la ventaja de endurecer mediante una reacción que actúa al entrar en contacto con el
agua. Este material se obtiene de la molienda y pulverizado de piedras calizas y arcilla
previamente calcinadas.

11
• Piedra: De todo el conjunto de este material, el más recomendable es aquel que es extraído
del rio o de alguna cantera, es el agregado que juntamente con el agregado fino, grueso,
cemento y agua, forman el concreto. Es fundamental conocer que este agregado debe
encontrarse libre de materia orgánica, polvo o salitre.
• Arena: Es un agregado complemento del concreto, la cual también debe estar limpia de
toda materia orgánica y salitre, por tal motivo no se recomienda el uso de arena de playa.
• Hormigón: Es un agregado resultante de la combinación de agregado fino más piedras de
dimensión variada, sus medidas oscilan entre 3 y 6 pulgadas, es muy utilizado para la
fabricación de concreto para cimientos, sobre cimientos, pisos, etc.
• Agua: Es un elemento reactor fundamental en la construcción, por ello, encontrarse
siempre limpia de toda maleza, o de residuos químicos, etc.
• Madera: La madera es el material de mayor utilidad durante algunos procesos
constructivos, este elemento nos ayuda con la fabricación de encofrados de elementos
estructurales. Además, también es utilizada en trabajos de acabados de edificaciones.
• Fierro: Este material forma las arterias de la edificación, es decir, el sistema estructural. A
continuación, se muestra la tabla con valores de peso por metro y por varilla según diámetro
del acero.

Peso del fierro

Dimensión Por metro Por varilla

¼” 0.27 kg 2.29 kg

3/8” 0.57 kg 5.12 kg

½” 1.01 kg 9.06 kg

5/8” 1.57 kg 14.18 kg

¾” 2.24 kg 20.50 kg

1” 3.95 kg 36.30 kg

Tabla 1. Peso del fierro (acero corrugado)

✓ Ladrillo: Se utiliza básicamente en muros. Este material esta hecho a base de arcilla
precocida, con diferente forma y tamaño según su fabricante y según la utilidad de la
misma. Es recomendable que sus dimensiones sean lo más perfectas posibles, debido a
que ello limpia de toda maleza, o de residuos químicos, etc.

12
Herramientas

Las herramientas de construcción son elementos empleados por el personal para realizar un
determinado trabajo, se apoyan de las mismas para lograr su ejecución en menor tiempo posible
y con la calidad que se requiere. El hombre haciendo uso de su propia mano no podría realizarlo
con la misma hazaña. Por eso es de gran utilidad en la albañilería (3).

Figura 3. Herramientas empleadas en la construcción

13
3.1.3. Especificaciones Técnicas de los Procesos Constructivos

Nivelación del terreno

Para empezar a construir es muy importante que el terreno a edificar este muy bien nivelado,
esto se logra tradicionalmente con la ayuda de una manguera y/o artificialmente con la ayuda
de equipos electromecánicos.

Figura 4. Nivelación de terreno

Trazado

Para proceder con la excavación para la platea de cimentación, es importante realizar los trazos
en el terreno previamente, para ello, se respeta lo establecido en los planos de obra. Nos
apoyamos de cordeles y estacas para alinear los puntos y empleamos yeso en polvo para la
marcación final.

14
 Figura 5.Trazado de terreno

Excavación de platea de cimentación

Luego de trazado en el terreno natural, se procede con el corte del terreno para su futura
cimentación, con el fin de alcanzar los niveles requeridos para el desplante de la estructura.

Vaciado de solado

Luego del corte y nivelación del terreno se procede a con el vaciado del solado con una losa de
10 cm que esta especificado en los planos.

Preparación de aceros de columnas y platea de cimentación

Se empieza con el amarre de aceros longitudinales y transversales con la dimensión indicada

en el plano estructural del proyecto, al mismo tiempo que se van preparando la estructura de
acero corrugado de las columnas para poder homogenizar ambas estructuras.

Asentado de ladrillo

Antes de proceder con el montaje de ladrillo para formar el muro o pares, se debe asegurar la
calidad del trazo, este trabajo se realiza en el sobrecimiento con ayuda de un cordel, plomada
y/o nivel de mano.

Es de mucha importancia supervisar el cumplimiento del nivelado en el sobre cimiento.

15
 Figura 6. Nivelación de sobre cimientos

Para continuar con el procedimiento, se coloca escantillones cada 3 0 4m o en los cantos de la

futura pared. Luego, se asienta los ladrillos maestros, seguidamente se estira un cordel entre los
ladrillos maestros para que sirva de alineamiento de la fila de ladrillos, nunca olvidar de hacer
uso de la plomada constantemente, para evitar problemas en los acabados. Es importante que
los ladrillos se asienten bien nivelados, para lo cual se puede hacer uso del nivel de mano, esto
depende del criterio de cada trabajador operario encargado o especialista de la albañilería.

Primero: con ayuda de un badilejo se toma una parte de mezcla y se añade al muro de albañilería
tratando de obtener una capa pareja, luego, se distribuye horizontalmente a lo largo de todo el
muro, y de esta manera, simultáneamente, se va llenando de mortero también todas las juntas
entre ladrillo.

Figura 7. Tendido de mortero en muro de ladrillo

16
 Figura 8. Fraguado de juntas verticales de muro de ladrillos

Doblado de fierro

Este procedimiento tiene especificaciones técnicas en los planos de estructuras, los cuales es
elaborado por un profesional especialista en la materia(arquitecto, ingeniero).el cumplimiento
de ello es fundamental para garantizar la calidad del proyecto, en una construcción es
recomendable emplear solamente un tipo de acero, por lo general se usa varillas corrugadas, los
cuales permite una mayor adherencia al concreto, además se debe saber identificar el tipo de
acero que se va a emplear puesto que existen muchas fabricadoras y cada una de ello cumplen
especificaciones técnicas y parámetros de calidad distintos, los cuales puede resultar un
problema al momento de trabajar en este proceso, es decir, el acero puede romperse al momento
de su doblado .

Figura 9. Especificaciones técnicas para el doblado de aceros

17
Estribos
Se denomina así, a los anillos de acero que envuelven elementos estructurales como: vigas,
columnas, placas, etc. Su fabricación consiste en un doblado de forma variable, dependiendo el
elemento, cuya función es de garantizar la estabilidad de los mismos, cuando estos se
encuentren sometidos a cargas verticales de los niveles superiores. Por lo general se usa fierros
de diámetro:1/4” o 3/8”. los cuales fijan mediante amarre N°16 (4).

Figura 10. Dobladora de estribos

Traslapes o empalmes de acero corrugado

Se denomina así, a aquellas uniones que se realizan para dar continuidad vertical u
horizontalmente a los elementos estructurales. Estos traslapes, también cumplen requisitos
técnicos, los cuales se encuentran especificado en los planos de estructuras en cumplimiento
con el reglamento nacional de edificaciones (RNE), las varillas (5).

18
 Figura 11. Ilustración de traslape de vigas

Diámetro COLUMNAS: Longitud de empalme en concreto

de barra
Traslape tipo A Traslape tipo B Traslape tipo C

3/8” 30 cm 39 cm 51 cm

½” 32 cm 42 cm 54 cm

5/8” 40 cm 52 cm 68 cm

¾” 54 cm 70 cm 92 cm

1” 97 cm 126 cm 165 cm

Tabla 2. Traslape del fierro (acero corrugado)

19
Dados separadores

Con la finalidad de garantizar el recubrimiento en las columnas y vigas, se fabrican a propósito,

pequeños bloques de concreto, los cuales son amarrados a los elementos estructurales para su
posterior encofrado y vaciado (1).

Figura 12. Dados de concreto en vigas

Columnas y placas

Las columnas y placas de concreto, son elementos estructurales que transmiten a la zapata
directamente, las cargas generadas por la losa y vigas, su construcción contiene estructura de
aceros de concreto, además sirve como estabilización de muros y/o muros exteriores. Después
de su encofrado, inmediatamente debe ser vaciada. Y después de desencofrar todo elemento
estructural se debe proceder con el curado, que consiste en agregar un medio liquido(agua) para
favorecer la reacción y el concreto alcance su máxima resistencia en poco tiempo (6).

20
 Figura 13. Sistema a porticado de vigas y columnas

Vigas

Se denomina así, al componente estructural de una edificación que se encuentra de manera

horizontal, el cual cumple la función de transmitir el peso de la losa hacia las columnas, toda
construcción debe contar con este elemento, ya que gracias a ello se puede garantizar la
estabilidad y rigidez de la edificación (7).

Figura 14. Vista tridimensional de la estructura de una viga

21
Encofrado

Este punto se refiere a toda acción destinada a contener y moldear el hormigón. Los materiales
usados para este fin son muchos y van aumento según el avance de la tecnología, pero el más
utilizado es la madera, que por lo general se suele usar el roble y el tornillo.

La madera, es utilizado como encofrado temporal, tiene la ventaja de ser muy moldeable, razón
por la cual sustenta su trabajabilidad. Además, que con ello se puede lograr la forma que se
desea. En la actualidad, se utiliza también los modelos metálicos, los mismos que se mandan a
fabricar para logar una forma específica.

Existen algunos modelos que quedan formando parte de la edificación, esto se debe a que es
imposible su extracción al momento de desencofrar, o queda enterrado en el suelo. Se considera
materiales perdidos, los cuales deben ser considerados en el presupuesto de obra.

Se una mayormente para dar forma a los elementos estructurales, a continuación, se muestran
ilustraciones para ejemplificar cada uno de ellos:

Figura 15. Encofrado de viga

22
 Figura 16. Encofrado de columna

Desencofrado

Después que se haya vaciado el concreto, se procede con el desencofrado de estructuras, cada
una de ellas demanda de un tiempo proceder en esta acción, esto se debe además a la resistencia
que alcanza el concreto con el pasar de los días, por lo general las columnas y frisos pueden
desencofrarse en las 24 horas porque ya pueden resistir daños mecánicos y pueden resistir su
propio peso sin presentar ningún problema en su estructura, los elementos horizontales (losas,
vigas) se desencofran a los 21 días cuando el concreto alcance su máxima resistencia.

Losa aligerada

Se define losa aligerada, a la cobertura de una edificación formada por viguetas de concreto
armado y componentes livianos que actúan como espaciadores los cuales tienen dimensiones
de 30 x30 cm. La losa que cubre a ellos, debe ser como mínimo 5 cm de espesor.

Además del sistema estructural, la losa aligerada debe contener un elemento muy importante
conocido como acero de temperatura, la cual se amarra de manera transversal a las viguetas y
forma parte de losa, su función es distribuir y dilatar el calor que encuentra la misma, para evitar
posibles fisuras (8).

23
 Figura 17. Ilustración tridimensional de losa aligerada

Escalera

Es otro elemento estructural fundamental en una edificación, puesto que une un nivel inferior
con otro superior, y permite el transporte vertical. Su fabricación está compuesta de acero y
concreto (concreto armado) y sus elementos son: pasos, contrapasos y garganta.

En la actualidad, muchas edificaciones no solamente cuentan con escaleras de concreto armado,

sino también fabricar de otro tipo de material (fierro, aluminio, madera, etc.) las cuales
contribuyen al mejoramiento de su belleza arquitectónica (9).

Figura 18. Ilustración tridimensional de escalera

24
Pisos

El piso también construido con concreto, algunos, puede llevar acero y otros no, esto depende
el uso que se le dará. Todos deben ser totalmente horizontales y lo más duro posible, además
siempre debe permanecer limpio para evitar cualquier tipo de accidentes, y se debe realizar un
mantenimiento temporalmente.

El acabado del mismo también depende de la función que cumplirá en su fase de utilización,
por ejemplo, para pisos donde funcionaran duchas, tiene que usarse un material moderadamente
rugoso para evitar resbalones o posibles caídas (10).

Figura 19. Ilustración construcción de pisos

Tarrajeos y/o revestimientos

Es una capa o cubierta a base de mortero, que se prepara cuidadosamente cumpliendo una
dosificación en relación de agregado, agua y cemento. Para poder revestir los muros de
albañilería con fines de embellecimiento arquitectónico, puede emplearse en interiores y
exteriores de edificios.

3.2. Materialización del problema

La empresa “A Y J CONSTRUCTORES GENERALE” destina sus funciones a la ejecución y

venta de edificaciones, sin embargo, hay un problema muy frecuente en ello: la baja

25
productividad en la mano de obra de sus trabajadores, generando déficit económico en sus
utilidades.

3.3. Alternativa de solución

La identificación del problema existente en obra, para tomar acciones en beneficio del tema,
para luego corregir las falencias y mejorar la producción.

Es importante enfocarse en el problema puntualmente, es decir, obtener mejoras en la

producción de las actividades desarrollados por el personal obrero de la empresa “A Y J
CONSTRUCTORES GENERALES”, se debe implementar un plan de mejoramiento de los
procesos constructivos, aplicando técnicas gracias al avance tecnológico en cada uno de ellos.

En función de las actividades se realiza la adquisición de herramientas y equipos más

sofisticados, los cuales vayan de acorde al objetico a lograr.

De esta manera, para incrementar la producción en las actividades de personal obrero de la

empresa “A Y J CONSTRUCTORES GENERALES”. Nos plantemos mejorar algunos
procesos constructivos en edificaciones según como se detalla a continuación:

3.3.1. Trazos de niveles

Los niveles horizontales y verticales en obra son muy importantes, puesto que ayudan a revolver
dudas en cuanto a las alturas en la construcción, además lo podemos utilizar para definir cotas
de plataformas, pendientes de evaluación de aguas, desniveles de tuberías, y desniveles en
diferentes áreas de la edificación.

Tradicionalmente se procede con la ayuda de una manguera trasparente en cuyo interior

contiene agua, que, debido a la presión atmosférica, siempre estará al mismo nivel ambos
extremos. Pero para este caso se optó por mecanizar el proceso, empleando un equipo laser
electrónico, que proyecta una línea horizontal y vertical en ángulos de 360°, con la cual se
realiza una marca para luego definirlo con la ayuda de una tira línea.

Es muy importante fijar previamente un punto de referencia con una altura típica = 1.00m para
facilitar el trabajo.

26
 Figura 20. Proyección de nivel laser
3.3.2. Encofrado y desencofrado de placas y columnas

Los encofrados, son trabajos temporales que moldean las estructuras, en edificaciones se
utilizan para dar forma a columnas, placas, vigas y losas. Estos pueden ser de diferentes
materiales.

Para este proceso se utiliza moldees construidos con fenólicos y soleras de 3” x 2” pulgadas los
cuales serán cortados de acuerdo a la dimensión de cada estructura.

Figura 21. Ensamblado de paneles

27
3.3.3. Instalación de bloques para losa aligerada

Una losa aligerada, emplea bloques espaciadores en su interior, con la finalidad de disminuir
carga a la estructura. Para este proceso existe dos opciones el ladrillo y el Tecnopor de espuma
de polietileno expandida.

Después de haberse ejecutado el encofrado de la losa, se procede con la ubicación del ladrillo,
para lo cual previamente se realizarán trazos de alineación.

Figura 22. Ilustración de bloques

3.3.4. Transporte vertical de materiales

A medida que se continúa trabajando y/o edificando, los niveles superiores cada vez más
trabajoso el acarreo de materiales hasta el punto de trabajo, para ello se implementó un sistema
de poleas con ayuda de motor eléctrico” wincha eléctrica”

El procedimiento es sencillo, un operador de la maquinaria dirige las poleas que sus extremos
tiene una batea metálica en la cual se transporta los materiales de abajo hacia arriba
respectivamente.

28
 Figura 23. Instalación de wincha eléctrica
3.3.5. Tarrajeo de muros interiores y exteriores

Después de realizar los trabajos de albañilería, se continua con los trabajos de revestimiento de
muros. Este proceso demanda de tiempo y esfuerzo físico. Es por ello se implementó un sistema
de bombeo en este proceso.

Primeramente, se prepara el mortero en un mezclador (trompo). Luego se vierte en una batea

para recogerse en el vaso cuyo elemento tiene orificios en el fondo, que, al conectarse con la
manguera de la comprensora, dispara la mezcla para adherirse a la pared.

3.4. Recursos requeridos

3.4.1. Equipamiento

Para cumplir con las mejoras en la producción de mano de obra, es importante contar con las
herramientas manuales y equipos ligeros, los mismos que facilitan el trabajo y reducen tiempo
de ejecución. De esta manera las tareas se vuelven más simples para los obreros

3.4.2. Capacitación a personal

Es potenciación de aquellas habilidades, atributos, conocimientos con los cuales cuentan el

personal y/o equipo de la entidad, para ejecutar las tareas encomendadas.

29
3.4.3. Costos

La empresa destinara un presupuesto para la inversión de la aplicación del plan de mejoramiento

y tecnificación de los procesos constructivos.

30
 DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES PROFESIONALES

4.1. Descripción de actividades

4.1.1. Enfoque de las actividades profesionales

El presente trabajo de suficiencia profesional está enfocado en el proceso de asistente de

supervisión, cuyas actividades asignadas fueron las siguientes:

Supervisión y control de procesos constructivos

Estructuras: Platea de cimentación, placas, columnas, vigas y losa aligerado

• Se verifico los trazos y replanteos de obra siguiendo los parámetros de los planos donde
se corroboro una correcta ejecución.
• Se controlo y verifico la nivelación de la platea de cimentación.
• Se verifico y controlo la colocación y alineación de los encofrados para después proceder
con el vaciado del concreto.
• Se verifico la correcta ejecución de movimiento de tierras (a nivel de la base de platea)
se corroboro de acuerdo a los planos del proyecto.
• Se controlo el vaciado de concreto de las estructuras, controlando la calidad del concreto
mediante ensayo cono de Abraham.

Arquitectura

• Se verifico y controlo los acabados, tarrajeos, verificando el correcto proceso

constructivo del mismo.
• Se verifico y controlo el vaciado de contra pisos según los planos del proyecto

Instalaciones sanitarias

• Se verifico y controlo la instalación de tuberías de PVC de la red matriz del agua potable.
• Se verifico y controlo las conexiones de tuberías PVC del tanque cisterna y tanque
elevado.
• Se verifico y controlo las instalaciones de tuberías PVC de la red de desagüe por lo
mismo también las conexiones internas.
• Se verifico y controlo las conexiones internas de los baños y lavanderías, red de agua y
desagüe.

31
 • Pases de tuberías PVC para agua fluvial que pasara por todas las plantas desde el primer
piso.

Instalaciones eléctricas

• Se verifico y controlo la conexión del banco de medidores tubería y cableado eléctrico,

• Se verifico y controlo la conexión de tubería y cableado desde cada medidor a cada
departamento teniendo en cuenta el conductor adecuado.
• Se verifico y controlo el entubado eléctrico en la losa aligerada, conexión de
iluminación que mantendrá a la par conexiones en los muros.
• Se verifico y controlo el entubado y cableado de tomacorrientes.
• Se verifico y controlo entubado de intercomunicadores en cada uno de los
departamentos.
• Se verifico y controlo entubado y cableado de conexiones de tv cable e internet.

4.1.2. Alcance de las actividades profesionales

Los alcances de las actividades profesionales del bachiller son de orden descriptivo, ya que el
presente trabajo se desarrolla y detalla las funciones y/o actividades encomendadas al cargo de
asistente de supervisión, las mismas que se describen en el item1.8 “descripción del cargo y de
las responsabilidades del bachiller en la empresa”.

4.1.3. Entregable de las actividades profesionales

Los alcances de las actividades profesionales del bachiller son de orden descriptivo, ya que el
presente trabajo se desarrolla y detalla las funciones y/o actividades encomendadas al cargo de
asistente de supervisión, las mismas que se describen en el item1.8 “descripción del cargo y de
las responsabilidades del bachiller en la empresa”.

A. Entregable I: Estructuras y arquitectura

Durante el proceso de ejecución de obra verifico, se dio seguimiento y se controló trabajos
asignados a la especialidad de estructuras y arquitectura.
- Protocolo - lista de chequeo – p – e 01 - excavaciones:
Para excavaciones de movimientos de tierra (excavaciones a nivel de solado de platea
de cimentación) para el control de trazos y replanteos; controles topográficos y
nivelación. Se uso y proceso hasta el momento un total de 06 protocolos de este tipo.
- Protocolo - lista de chequeo – p – e 02 – trazos y replanteo:

32
 Para control de trazos y replanteo en partidas de estructuras, verificando la correcta
ejecución de las mismas en cada uno de los tramos de ejecución.
- Protocolo - lista de chequeo – p – e 03 – encofrados:
Para el control de calidad de encofrados en las estructuras, verificando la correcta
ejecución de las mismas. Se uso y proyecto hasta el momento el total de 21 protocolos
de este tipo.
- Protocolo - lista de chequeo – p – e 04 – iav – inspección antes del vaciado de
concreto:
Para el control de calidad y antes del inicio del vaciado de concreto en estructuras f’c
= 210 kg/cm2. Para el control de trazos y replanteos, controles topográficos y
nivelación. Se uso y proceso hasta el momento un total de 24 protocolos de este tipo.
- Protocolo - lista de chequeo – p – e 05 – idv – inspección después del vaciado de
concreto:
Para el control de calidad después del vaciado de concreto en estructuras f’c = 210
kg/cm2. Para el control de trazos y replanteos, controles topográficos y nivelación. Se
uso y proceso hasta el momento un total de 24 protocolos de este tipo.
B. Entregable II: Instalaciones sanitarias
Durante el proceso de ejecución de obras se verifico, se dio seguimiento y se controló
trabajos asignados a la especialidad de instalaciones sanitarias.
- Protocolo – lista de chequeo – p – is – 01 – rc – pruebas de presión de tuberías de
agua:
Para pruebas hidráulicas de tuberías de agua caliente y agua fría de instalación de red
de agua, se usó y proceso hasta el momento un total de 11 protocolos de este tipo.

C. Entregable III: Instalaciones eléctricas

Durante el proceso de construcción de la obra se verifico la instalación de tuberías
eléctricas en la edificación, también con el proceso de cableado eléctrico en las conexiones
de iluminación y tomacorrientes al igual que banco de medidores.

4.2. Aspectos técnicos de la actividad profesional

4.2.1. Metodologías

El presente trabajo se realizó siguiendo los procedimientos que se mencionan a continuación:

▪ Procedimiento según norma técnica E-050 – “SUELOS Y CIEMNTACIONES”

▪ Procedimiento según norma técnica E-060 – “concreto armado”
▪ Procedimiento según norma técnica Norma técnica e-070 – “albañilería”

33
 ▪ Procedimiento según norma técnica Norma ACI 318-19” calidad de estructuras de
concreto”
▪ Procedimiento según norma técnica GE.020 “componentes y características de
proyectos”

4.2.2. Técnicas

▪ Observación: Mediante la cual se toma atención a una actividad a fin de determinar si

se realiza correctamente, de acuerdo al proceso constructivo y que cumplan lo estipulado
en las normas técnicas, reglamentos. Normas.

▪ Revisión: Aquí se analiza el proceso de ejecución de cada partida y contemplado en las

especificaciones técnicas del proyecto.

▪ Coordinación: se realiza un acuerdo entre la supervisión, contratista, entidad y

proyectista con el fin de que el proyecto se ejecute con total normalidad.

▪ Contratación: se concuerdan, comparan documentos contractuales y adicionales de obra

(planos, especificaciones técnicas, metrados, etc.), normas y opiniones de especialistas.

▪ Verificación: se prueba la veracidad y exactitud de una activad en función a las

especificaciones técnicas del proyecto y consideraciones legales.

4.2.3. Instrumentos

Los instrumentos utilizados para el desarrollo de la actividad profesional y el cumplimiento de

funciones son:

▪ Expediente técnico del proyecto “CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA

MULTIFAMILIAR DE 8 PISOS EN LA URBANIZACIÓN LOS JARDINES DE SAN
CARLOS - HUANCAYO”, planos especificaciones técnicas, presupuesto, análisis de
costos unitarios, cotizaciones, calendarios de obra, etc.
▪ Programación de ejecución diaria.
▪ Normas técnicas peruanas
▪ Reglamento nacional de edificaciones.

34
 PREFIJOS EN LOS PLANOS DE EDIFICACIÓN

Plano de ubicación y localización “U”

Planos perimétricos “PP”

Planos topográficos “PT”

Planos de trazado y lotización “PTL”

Planos de arquitectura “A”

Planos de estructuras+ “E”

Planos de instalaciones sanitarias “IS”

Planos de instalaciones eléctricas “IE”

Tabla 3: planos (prefijos en los planos de edificación).

4.2.4. Equipos y materiales utilizados en el desarrollo de las actividades

Los equipos y materiales necesarios que fueron utilizados para el desarrollo de las actividades
profesionales y el cumplimiento de funciones fueron los siguientes:

I. Especialidad de estructuras:
▪ Cono de Abrams
▪ Varilla
▪ Mazo de goma
▪ Plancha compactadora
▪ Instrumento de medida (wincha 5 metros)
▪ Instrumento de medida (distanciómetro)
▪ Instrumento de medida (wincha 20 y 50 metros)
▪ Paneles fenólicos
▪ Mezcladora tipo trompo
▪ Vibradora de concreto
▪ Wincha eléctrica
II. Especialidad de estructuras:
▪ Estación total
▪ Nivel de ingeniero
▪ Distanciómetros
▪ Cordeles
III. Especialidad de instalaciones sanitarias:

35
 ▪ Valde hidráulico de prueba de presión
IV. Especialidad de instalaciones eléctricas:
▪ Multímetros
▪ Telurómetros

4.3. Ejecución de las actividades profesionales

4.3.1. Cronograma de las actividades realizadas

Figura 24: Esquema del Cronograma general de la obra.

4.3.2. Proceso y secuencia operativa de las actividades profesionales

A continuación, se describe la secuencia operativa y los procesos mediante el cual el bachiller

desarrollo sus actividades en la empresa, descubriendo las actividades encargadas por el
supervisor de obra, adjuntando los protocolos de calidad donde el bachiller tuvo participación
y adjuntando evidencias fotografías. También se describen los procesos de paralización y
reinicio de obra respectivamente

36
4.3.3. Proceso constructivo de proyecto

4.3.4. Reconocimiento del terreno

El día 10 de noviembre de 2021 se realizó a la entrega del terreno para la ejecución del proyecto
“construcción de vivienda multifamiliar de 8 pisos en la urbanización los jardines de san Carlos
- Huancayo”, en dicha actividad estuvieron presentes el supervisor y gerente de la empresa
junto a los asistentes de supervisión del proyecto.

Figura 24. Reconocimiento del terreno

4.3.5. Ejecución de almacén y casa de guardianía

Dentro de las obras preliminares y de carácter provisional se ejecutó el almacén y casa de

guardia del proyecto en cuestión.

Este ambiente ha sido acondicionado en la zona donde se ejecutó la obra, para poder facilitar
el almacenamiento de materiales que llegaran a medida que la obra se valla ejecutando, de esta
manera el transporte de materiales a la obra será más corta.

37
El material utilizado para el acondicionamiento de la estructura fueron materiales prefabricados
para un rápido ensamblaje de nuestro almacén y casa de guardianía.

Figura 25. Ensamblaje de almacén y casa de guardianía

4.3.6. Replanteo de vértices del predio

Se ha ejecutado la delimitación del predio con las características indicadas en el plano

perimetral, lo cual en el presente plano tiene las dimensiones de 20 metros x 8 metros, con los
vértices escuadrados a 90 grados.

Con ayuda de una estación total leica t- 07 ubicaremos los vértices del predio con una mayor
precisión y obtener las escuadras buscadas.

Figura 26. Enyesado del predio

38
4.3.7. Excavación para platea de cimentación

Contando con los puntos exactos del predio se procedió con la excavación a fondo de platea de
cimentación la cual tendrá una medida estándar. Para lo cual se utilizado una retro excavadora.

Figura 27. Inicio de excavación

39
La excavación tuvo una duración de 3 días, debido a que solo estuvimos con una sola
retroexcavadora.

Figura 28. avance de movimiento de tierras

El movimiento de tierras se tenía que realizar a una profundidad de 2.20 m por lo cual la
retroexcavadora realizo los movimientos por capas, el retroexcavadora inicio cortando los
límites del predio para no eliminar las marcas realizadas por el replante con ayuda de cordeles
y la estación total.

40
Figura 29. Eliminación de material excedente

41
4.3.8. Nivelación a fondo de platea de cimentación

Al tener una vista previa del fondo de platea de cimentación, empezaremos con la
nivelación.
el proceso será realizado con el equipo nivel de ingeniero controlando constantemente la
profundidad por tramos en el área de trabajo

Figura 30. Nivelación a fondo de platea de cimentación

En este proceso de nivelación estaremos verificando constantemente la correcta

nivelación de la platea para que el trabajo de relleno y corte posterior sea mínimo.

42
 Figura 31. Excavación 90 % culminada

En la parte final del movimiento de tierras los trabajos serán manuales, la retroexcavadora no
es tan precisa para lugares angostos los cuales serial los vértices del terreno al igual que los
laterales. Los siguientes trabajos serán culminados de manera manual a pico y lampa.

Una parte del material será eliminado y otra será acumulada para después utilizarlo para el
relleno de la platea de cimentación.

4.3.9. Replanteo a nivel de solado

En el presente proceso realizaremos la nivelación de puntos para el vaciado de solado de tendrá

una dimensión de 10 cm de altura, con la ayuda del nivel de ingeniero empezaremos con el
estaqueado de puntos fijos para el vaciado del solado en toda el área de platea de cimentación.

Figura 32. Proceso de nivelación para solado

43
 Figura 33. Replanteo de puntos de nivelación para solado

Los puntos fueron ubicados de manera longitudinal como transversal a una distancia de 3
metros entre ellas, fueron ubicados a cada 3 metros con la finalidad de tener un reglado y
acabado completamente nivelado las reglas de aluminio tienen una distancia de 3 metros así
que no tendrán ningún inconveniente en llegar de un punto a otro en todos los sentidos.

4.3.10. Limpieza manual y perfilado para platea de cimentación

La retroexcavadora es limitada en trabajos de precisión en movimientos de tierra, por lo cual el

perfilado final será trabajado de manera manual para una mejor precisión en los trabajos de
perfilación en los movimientos de tierra.

El trabajo no fue demasiado tedioso, debido a que fuimos controlando cada movimiento
realizado por la maquinaria para el movimiento de tierra, por lo cual el personal obrero realizo
el perfilado en los tramos de manera mínima

44
 Figura 34. Perfilado de terreno manual
4.3.11. Compactación de material suelto

Después de realizarse los movimientos de tierra realizados por la retroexcavadora, teníamos

áreas donde la maquinaria excedió con el corte del terreno, por lo cual ese material suelto tenía
que ser compactado para igualarlo a las propiedades del terreno natural.

Como mencionábamos anteriormente la maquinaria no es tan precisa en las partes finales del
movimiento de tierras por lo cual a veces excede en el mismo.

45
 Figura 35. Compactación de material suelto
4.3.12. Vaciado de solado

Prepararemos el espacio para el vaciado del solado en todo el predio con una dimensión de 20
metros x 8 metros, haciendo un área toral de 160 metros cuadrados, el presente trabajo consta
del concretado en toda el área del predio en su totalidad con una altura de 10 cm que están
especificados en el plano de estructura.

El presente trabajo fue realizado con una mescladora tipo trompito y dispersando en concreto
con una rampa preparada con calamina para la expansión del concreto en toda el área indicada.

Figura 36. Vaciado de solado

46
 Figura 37. Momentos finales del vaciado de solado

El trabajo mencionado fue culminado en un solo día utilizando aproximadamente 18 cubos de

concreto debido que en ciertos lugares el espesor era un poco más grueso, la retroexcavadora
excedió la excavación por algunos puntos del área afectando la uniformidad de la nivelación.

4.3.13. Replanteo de trazos para emparrillado de platea de cimentación

Al tener la plataforma concretada y perfectamente nivelada se procedió con los trazos

longitudinales y transversales para realizar seguidamente el enfierrado de la platea de
cimentación.

Este replanteo consistía en realizar mediciones a cada 15 centímetros y realizar las marcas con
tizas de manera longitudinal y transversal, para que seguidamente se puedan ubicar los aceros
en las marcas realizadas.

47
 Figura 38. Replanteo para maya de platea de cimentación
4.3.14. Enfierrado de platea de cimentación.

Teniendo los trazos en toda la platea de cimentación procedimos con el enfierrado longitudinal
y transversal teniendo en cuenta los traslapes del tramo longitudinal, debido a que la dimensión
es de 20 metros y nuestro acero solo cuenta con 9 metros

Figura 39. Enfierrado platea de cimentación

48
4.3.15. Enfierrado de estructuras de columnas y placas

Los trazos previos de columnas y placas fueron realizados en el solado de platea de

cimentación, para poder ubicar las estructuras de cero corrugado de cada uno de los
trazos.

Las estructuras de acero corrugado fueron ubicadas con ayuda de una grúa debido a que
son muy pesadas y con tan solo la fuera humana es muy complicada.

Las estructuras fueron ensambladas en el frontis de la obra para tener un mayor espacio
en el momento de ensamblaje.

Figura 40. Enfierrado de estructuras

4.3.16. Vaciado de concreto en platea de cimentación

Al culminar con el proceso de replanteo y ubicación de la estructura de acero corrugado se

inició con el vaciado de concreto en toda la platea de cimentación con un espesor de 70
centímetros, todas las estructuras de acero corrugado estaban aseguradas para que mantengan
su verticalidad al momento del vaciado de concreto.

49
Ingresaron aproximadamente 115 metros cúbicos de concreto en toda la platea de cimentación,
el vaciado duro prácticamente todo un día laboral de 8 horas.

Figura 41. Vaciado de concreto en primer tramo

Figura 42. Vaciado tramo intermedio

50
 Figura 43. Vaciado tramo final
4.3.17. Vaciado de concreto en columnas y sobrecimientos

Las estructuras de cimientos y sobrecimientos fueron concretadas por encima de la platea de

cimentación al igual que las placas. Para lo cual se controló el correcto trazado de las estructuras
al igual que las escuadras y plomadas de mismo.

Mantener la verticalidad de las estructuras serán importantes, para no tener desfases de las
estructuras a medida que se va avanzando la obra.

Al tener un área libre en la platea de cimentación los trazos fueron muy fáciles de realizar y así
proyectarnos para los próximos trabajos de la obra.

Todos los trabajos de encofrado fueron realizados con paneles fenólicos, para facilitar el
proceso constructivo y para tener trabajos de mayor precisión.

51
Figura 44. Encofrado de cimientos, sobrecimientos, columnas y placas

Figura 45. Control de verticalidad de estructuras

52
4.3.18. Prueba en cono de Abrams

Elaboramos las pruebas necesarias para conocer el estado del concreto, la prueba necesaria será
en el cono de Abrams donde conoceremos si nuestro concreto será óptimo para nuestras
estructuras.

Consistencia seca. - Mezcla que en su composición posee un exceso de agregados o un escaso

contenido de agua en relación a los demás componentes.

Consistencia plástica. - Mezcla preparada para que fluya fácilmente y se adapte a un encofrado
sin segregarse.

Consistencia fluida. - Mezcla preparada con una elevada proporción de agua, lo que se nota
por su fluidez dentro de los encofrados.

Si las especificaciones técnicas de la obra requieren que el concreto tenga una determinada
consistencia, el asentamiento puede ser elegido de acuerdo con la siguiente tabla.

Consistencia Asentamiento

Seca 0 a 5 cm

Plástica 7.5 cm a 10 cm

Fluida Mayor o igual a 12.5

Tabla 3. Consistencia y asentamientos

53
 Revenimiento (cm)
Tipos de construcción
Máximo Mínimo

Zapatas y muros de cimentación

8 2
reforzados

Zapatas simples, cajones y muros

8 2
de subestructura

Vigas y muros reforzados 10 2

Columnas 10 2

Pavimentos y losas 8 2

Concreto ciclope y masivo 5 2

Tabla 4. Asentamientos sugeridos

Figura 46. Prueba cono de Abrams

4.3.19. Asentado de ladrillos perimetrales

El procedimiento de asentado de ladrillo en la primera planta de la edificación se realizó en

todo el perímetro de la misma, el ladrillo utilizado fue el de 18 huecos, de acuerdo al reglamento
nacional de edificaciones es recomendado esta clase de ladrillo para estructuras a porticadas.

Previamente realizadas los alineamientos de albañilería, realizando el alineamiento de manera

continua en todo el perímetro, este proceso será un trabajo de alta precisión ya que la
verticalidad del mismo tendrá que conservarse hasta la última planta.

54
Los muros tendrán una elevación máxima de 1.30 metros por día, de esta manera evitaremos el
desplome de la estructura y evitar accidentes y trabajos duplicados. El proceso se controlará el
espesor mínimo y máximo del mortero que tendrá 1 centímetro como mínimo y 1.5 centímetros
como máximo.

Figura 47. Asentado de ladrillo perimetral primera jornada

Figura 48. Asentado de ladrillo a altura completa

55
4.3.20. Enfierrado de vigas perimetrales y longitudinales

Al culminar los trabajos previos se inició con el ensamblaje de las estructuras de acero
corrugado en las vigas, teniendo diferentes dimensiones en los estribos en este caso los estribos
longitudinales eran de 42 centímetros x 22 centímetros para un acabado final de 50 centímetros
x 30 centímetros.

Para los aceros transversales teníamos una dimensión de estribos de 32 centímetros x 22

centímetros para un acabado final de 40 centímetros x 30 centímetros.

El trabajo tenía un espaciado por cada uno de los tramos en donde los estribos tienen que estar
correctamente ubicados para mantener la estabilidad de la estructura y que el mismo cumpla
con las diferentes expectativas propuestas por el ingeniero estructurista y arquitecto.

Figura 49. Preparación de estribos

56
Figura 50. Enfierrado longitudinal y transversal

Figura 51. Proceso de enfierrado en vigas

57
4.3.21. Encofrado de losa aligerada

El encofrado se realizó después del enfierrado de las vigas debido a que el trabajo de enfierrado
se realizó mientras realizaban en asentado de ladrillos.

Para tener un trabajo optimo utilizamos madera nueva en el encofrado de fondos de vigas y
tapas de las mimas, pero en el entablado para la distribución de bloquetas utilizamos ya madera
de segundo uso.

Verificamos los alineamientos, el encofrado estaba en dos sentidos para una mejor distribución
de cargas, al mismo tiempo que cuidamos los recubrimientos de las vigas.

Figura 52.Encofrado de fondos de viga

58
 Figura 53. Entablado de losa
4.3.22. Entubado eléctrico y acero de temperatura en losa

Los presentes trabajos fueron realizados después de haber colocado las bloquetas de la losa
aligerada al igual que instalaciones sanitarias que fueron realizadas en el mismo entablado de
la losa.

Este trabajo fue repetitivo de la primera planta hasta el octavo piso ya que las estructuras vienen
a ser las mismas en su totalidad

El acero de temperatura fue instalado después de haber habilitado en su totalidad después del
tendido de bloquetas en toda el área de trabajo, seguidamente se procedió con el entubado
eléctrico teniendo en cuenta las cajas de luz dimensionadas por el profesional en cuestión se
respetaron y proyectaron pases de tuberías para las plantas superiores.

59
 Figura 54. losa aligerada
4.3.23. Vaciado de losa aligerada

El trabajo fue elaborado después de evaluar trabajos previos teniendo en cuenta los
alineamientos, plomadas, enfierrado y encofrado.

Una vez evaluado se procedió con la concretera teniendo en total 18 metros cúbicos de
concreto en toda la losa aligerada y escalera, antes de la misma evaluábamos el estado
ce concreto para su posterior aplicación

Los ladrillos fueron humectados de hace un día previo y también el mismo día, el
trabajo del mixer era muy rápido así que a medida que se aplicaba el concreto
procedíamos con el vibrado del mismo para quitar las burbujas de aire y nuestro
concreto tenga una resistencia optima que en este caso será de 210 kg/cm2.

60
 Figura 55. Vaciado de concreto

Figura 56. Reglado de la losa aligerada

61
4.3.24. Enfierrado de placas en plantas superiores

Los trabajos realizados en plantas superiores son similares al de la primera planta el proyecto
es una edificación para departamentos multifamiliares los cuales tienen una estructura repetitiva
de la segunda a la última planta.

Al igual que los mismos trabajos realizados desde la primera planta revidaremos el
dimensionamiento de las estructuras y también el trazado de las mismas para mantener la
verticalidad hasta la última planta de la edificación.

Figura 57. Enfierrado de columnas

Figura 58. Enfierrado de placas

62
4.3.25. Encofrado de columnas y placas

Teniendo las estructuras de acero listas se iniciará con el proceso de encofrado de las mismas
este proceso es repetitivo desde la primera planta.

Cuidaremos que nuestras estructuras estén ubicadas en los trazos realizados y que mantengas
su verticalidad correspondiente, al igual que también respeten el recubrimiento indicado que en
este caso será de 4 cm del acero al panel fenólico.

Ya para este punto nuestros paneles ya estaban ensamblados para cada tipo de placa y cada tipo
de columna ya que las estructuras no son iguales, es por eso que lo teníamos clasificados para
su rápido ensamblaje, los paneles trabajaban junto a espárragos y soleras ya que es lo
conveniente para este proceso constructivo.

Figura 59. Encofrado de columnas

63
Figura 60. Encofrado y desencofrado de columnas

Figura 61. Plomado de columnas

64
 Figura 62. Encofrado de placas
4.3.26. Encofrado de escalera y enfierrado

Estuvimos encargados del trazo de la escalera para su posterior encofrado y enfierrado, la

misma dimensión de escalera se mantuvo en toda la edificación, así que manteníamos el trazo
del mismo de inicio a fin.

Estuvimos corroborando el acerado de la escalera con los aceros indicados en plano el mismo
será vaciado el mismo día de la losa aligerada, el cual será vibrado durante todo el proceso de
vaciado.

Figura 63. Construcción de escalera

65
4.3.27. Vaciado de columnas y placas

Después del enfierrado y encofrado de las estructuras de columnas y placas se realizó el vaciado
de concreto, después de dar el visto bueno a el correcto encofrado de las estructuras tales como
el escuadrado, plomado y recubrimiento de las estructuras.

En este proceso constructivo, nos apoyamos de una wincha eléctrica para movilizar el concreto
de la manera más optima y rápida en la parte superior el personal obrero lo transporto con valdes
con ayuda de escaleras y andamios para facilitarnos el proceso.

En las plantas superiores utilizamos un trompito de media bolsa de capacidad, en las plantas
superiores ya contábamos con más personal es por eso que utilizamos un trompito de media
bolsa de capacidad, de esa manera el personal de encofrado continuaba con sus trabajos y los
peones se encargaban del vaciado de concreto.

Figura 64. Vaciado de concreto con wincha eléctrica

66
 Figura 65. Vaciado de concreto con mezcladora tipo trompito
4.3.28. Tarrajeo en los departamentos

Los trabajos fueron realizados después de culminar la quinta planta, los trabajos consisten en
empastado de muros, vigas y columnas al igual que vaciado de contra pisos.

La supervisión de los presentas trabajos constan con el control en verticalidad de revestimientos

comprobando la plomada de los muros, al igual que controlamos la nivelación del contra pisos.

dejar puntos para los acabados será importante para la correcta ejecución de los procesos
constructivos.

Es de suma importancia contar con los equipos e instrumentos para elaborar esta supervisión al
igual que controlar la dosificación de concreto de morteros y concreto ciclópeo para el vaciado
de pisos.

67
Figura 66. Tarrajeo de ductos de iluminación

Figura 67. Tarrajeo columnas de ducto

68
 Figura 68. Vaciado de contra pisos

Figura 69. Transporte de concreto para contra piso

69
Figura 70. Nivelación previa a tarrajeo

Figura 71. Tarrajeo de muros

70
Figura 72. Hidratación de aligerado

Figura 73. Tarrajeo de aligerado

71
4.3.29. Instalaciones eléctricas

La supervisión de los trabajos eléctricos en la primera parte consistía en la ubicación de las

cajas octogonales y entubado en los aligerados, al igual que dejar los pases de entubado para
conexiones eléctricas.

Para la segunda fase se realizó los trazos para ubicación de tomacorrientes, interruptores,
tablero de distribución, cajas de pase, etc., los mismos que serán picados para colocar las cajas
de cada accesorio. Seguidamente se verifico el ohmiaje de el poso a tierra en este caso se
consideró dos posos a tierra; uno para el para rayos y otro para los departamentos y banco de
medidores.

Como parte final se verifico el cableado de los departamentos al igual que el banco de
medidores y puestas a tierra.

Figura 74. Entubado eléctrico

72
 Figura 75. Cableado eléctrico

Figura 76. Instalación de puesta a tierra

73
 Figura 77. Instalación de banco de medidores
4.3.30. Instalaciones sanitarias

La supervisión de los trabajos será muy importante, consideraremos pases en cada una de las
plantas para no afectar nuestras estructuras, de igual manera a las instalaciones de agua, para ir
encaminados durante todo el proceso y evitar trabajos extras.

Nuestro trabajo como supervisores será ubicará los puntos y salidas de agua fría y caliente.

Figura 78. Instalaciones de agua fría

74
Figura 79. Instalación de agua caliente y agua fría

75
 RESULTADOS

5.1. Resultados finales

• Cumplimiento satisfactorio de la construcción de la edificación encomendadas a mi

persona por la empresa A y J CONSTRUCTORES GENERALES, con eficacia,
honestidad y responsabilidad; en cumplimiento con lo estipulado en el reglamento
nacional de edificaciones.
• Cumplimiento de la totalidad las actividades encomendadas por la empresa A y J
CONSTRUCTORES GENERALES, el proceso constructivo fue respetado de acuerdo
a los planos en cada una de las áreas en específico tales como arquitectura,
estructurales, de cimentación, instalaciones eléctricas e instalaciones sanitarias.
• La obra aún se encuentra en su etapa final, pero como estamos encaminados hasta el
momento el proyecto terminara sin ningún inconveniente, nuestro supervisor nos dio
visto bueno en la mayoría de partidas teniendo inconvenientes mínimos tan solo en la
parte estética.
• Cabe mencionar que la obra aún se encuentra en proceso de ejecución con plazos
establecidos por el proyecto.

5.2. Logros alcanzados

• Cambios positivos en la zona donde se ejecuta el proyecto en mención, que mejora la

calidad de vida a las personas que necesitan un lugar en donde vivir.
• Cumplimiento de las metas del proyecto en función al contrato de supervisión.
• Incremento de confianza por parte de la empresa A y J CONSTRUCTORES
GENERALES, en la zona donde se ejecuta el proyecto.
• Logro de experiencia profesional en obras de edificación, pues estuve adquiriendo más
conocimiento de procesos constructivos del mismo.

5.3. Dificultades encontradas

5.3.1. Incompatibilidades detectadas durante la revisión del proyecto

De acuerdo a lo constatado in situ, el proyecto tenía deficiencia en la organización de materiales

y herramientas de trabajo en algunos departamentos de la edificación. Es por eso que era
necesario efectuar algunas variantes con el fin de evitar accidentes en la obra

76
Procedimiento adoptado

Se destaco a personal dedicado en el mantenimiento de la obra, el cual se encargaba de la

organización de materiales, herramientas y equipos de trabajo, para evitar accidentes en obra
por la desorganización de materiales y herramientas. Al mismo tiempo que también ubicamos
la maquinaria en lugares estratégicos para la conservación del mismo.

La organización de los elementos constructivos en la obra será importante para conservas los
materiales y equipos de construcción.

5.3.2. Incompatibilidades detectadas durante la ejecución del proyecto

Durante la ejecución de trabajos de excavación de platea de cimentación se constató in situ que

las lluvias existentes en aquellas temporadas afectaban la producción de la obra .la lluvia
afectaba al personal, productividad de la obra y almacenamiento de materiales.

El personal al mojarse con la lluvia no tenía una producción óptima para la elaboración de
actividades, el frio y la humedad hacen que el personal no trabaje a su 100 % y exponerlos de
esa manera hace que se enfermen y posteriormente falten a sus actividades.

El material de construcción al estar demasiado tiempo expuesto al agua se empieza a malograr

o caducar por causas de la humedad generada por las intensas lluvias.

Procedimiento adoptado:

Se consulto con el gerente para que n os proporcione de implementos para la lluvia, para que el
personal este protegido para estas etapas de lluvias, al igual que aumentamos la dimensión del
almacén para conservar mejorar los materiales de construcción del proyecto.

Tenemos que direccionar los caudales de la lluvia para que el agua no ingrese a nuestra
construcción y menos en la etapa de cimentación.

Luchar contra la naturaleza es imposible solo nos queda acondicionarnos a ella y mantener una
estabilidad laboral en las temporadas de estas, los meses entre noviembre y marzo son muy
críticas y tenemos que estar preparados para estos 4 meses de inicio a fin.

77
5.4. Planeamiento de mejoras

Según lo visto en la ejecución de la obra, el bachiller recomienda el planteamiento de las

siguientes mejoras que se mencionan a continuación.

• Comunicación y coordinación fluida entre diferentes especialistas involucrados en el

proyecto.
• Manejo correcto de tiempos según cronograma de ejecución.
• Uso de protocolos en coordinaciones por supervisión u la empresa ejecutora.

5.4.1. Metodologías propuestas

• Uso de protocolos por parte de supervisión y empresa ejecutora.

• Mayor participación de especialistas de obras.
• Mayor comunicación, coordinación y participación de las entidades involucradas en el
proyecto
• Uso de procesos y secuencias para compatibilización de especialidades en el proyecto.

5.4.2. Descripción de las implementaciones

A continuación, se describen las metodologías propuestas y las implementaciones necesarias

referidas a la planificación de trabajo de campo y gabinete.

a) Uso de protocolos por parte de la supervisión y la empresa ejecutora:

• Los protocolos deben considerarse como un documento para el control de calidad
de la ejecución de obra; ya que estas marcan y señalan parámetros señalados en las
especificaciones técnicas y normas vigentes, al mismo tiempo, te permite validar u
observar un proceso de ejecución de una determinada partida.
• Asegurar la mejora continua del proyecto contribuyendo a evitar problemas en
diferentes partidas que se encuentren en ejecución, llevando un control sobre cada
actividad del proyecto.
• Por lo que es necesario que los protocolos de calidad siempre sean llenados por los
especialistas de obra y brindar las mejores técnicas de calidad que un proyecto de
construcción conlleva

78
b) Mayor participación de especialistas en obras:
Considerando la magnitud de proyectos de edificación, es recomendable la mayor

participación de los especialistas en obra, ya es de suma importancia, debido a la

cantidad de partidas para el área de trabajo y el manejo del control de calidad en la

construcción de obras estructurales.

Por lo que el bachiller propone lo siguiente:

▪ Realización de reuniones Inter diarias después de la jornada laboral de 15

minutos para coordinaciones entre la empresa contratista y la supervisión, para

dar a conocer las diferentes dificultades encontradas en campo, planificas las

próximas actividades y definir objetivos del proyecto.

▪ Utilizar softwares de planificación como el ms Project, primavera Project, etc.,

para hacer una concientización sobre plazos establecidos dentro de un proyecto

y elaborar resúmenes completos con medida y propuestas para cumplir dichos

cronogramas de obra.

c) Mayor comunicación, coordinación y participación de las entidades involucradas

en el proyecto:
La comunicación es el pilar fundamental para el éxito del proyecto, tanto para la

entidad, proyectista, supervisión y contratista. Por lo que el bachiller propone:

▪ Las consultas realizadas a los proyectistas, supervisión y entidad deben de ser

absueltas con mucha rapidez y anticipación, pues la demora y lentitud ante

estos hechos generan que la ruta critica de un proyecto se vea afectada y genere

atrasos a la obra, ampliaciones de plazos y mayores gastos generales que son

iguales a perdidas para el estado.

d) Uso de procesos y secuencias para compatibilización de especialidades en el

proyecto:
La compatibilización es el proceso que unifica los diseños de todas las especialidades

involucradas en el proyecto, con la finalidad de reducir la aparición de observaciones

79
 y facilitar el proceso de ejecución de una obra, para evitar atrasos en la ruta crítica del

proyecto en ejecución y mantener los índices de calidad que una obra conlleva.

Es de suma importancia utilizar procesos y secuencias para compatibilizar

especialidades ya que ayudara a evitar sobrecostos.

Por lo que el bachiller propone:

• Compatibilización con metodología BIM (Buildind information

modeling):

la utilización de esta herramienta en estos tiempos es de suma importancia, ya

que mejora la calidad y funcionamiento de los diseños finales de un proyecto

pues se encuentra y detecta en tiempo anticipado las diferentes interferencias e

incompatibilidades de proyectos, lo que facilita y mejoran la comprensión de

los planos de diferentes especialidades.

Por tanto, BIM representa virtualmente lo que será construido y permite gestionar el

proceso constructivo de una manera especial, y además esta asociada a las

herramientas informáticas como el uso de uno o más softwares de ingeniería que

permiten modelar el proyecto.

5.5. Análisis

La obra en cuestión genera un gran impacto positivo a nivel nacional, mediante esta modalidad
entidades privadas pueden realizar convenios con diferentes instituciones para que estas
financien proyectos de gran envergadura y se puedan ejecutar sin ningún inconveniente.

La metodología BIM (Building Information Modeling), según la opinión del bachiller es

esencial para todo tipo de proyecto de construcción, ya que existen muchas ventajas al
implementarla; como es el trabajo multidisciplinario, que permite la colaboración entre todos
los involucrados, permite que se mantengan informados y se compartan datos e información en
tiempo real del proyecto

80
Con la herramienta se podrá tener un mayor control durante la etapa del expediente técnico,
donde se podrán realizar las compatibilidades de especialidades y evitar costos adicionales a
las entidades durante la ejecución del proyecto.

Asimismo, en la obra donde el bachiller realiza sus actividades como asistente de supervisión,
se encuentra utilizando diversas maquinarias, equipos necesarios para tener éxito en la
ejecución del proyecto, las que se mencionan a continuación.

Unidad
Maquinaria y equipos
hm
Wincha eléctrica 5 hp
hm
Vibrador de concreto 4 hp
Mezcladora de concreto tipo trompito hm
-una bolsa de cemento
Mezcladora de concreto tipo trompito hm
-media bolsa de cemento
hm
Rotomartillo
Hm
Amoladora
Hm
Cortadora de acero

Tabla 5. Maquinaria y equipos

Instrumentos

Nivel topográfico

Nivel laser

Estación total precisión de 5”

Cinta métrica

Distanciómetro

Bomba manual prueba hidráulica

Tabla 6. Instrumentos

81
5.6. Aporte del bachiller en la empresa

• Control y verificación de compatibilizaciones de plano, a fin de tener un buen control

en los índices de ejecución.
• Implementación de protocolos de especialidades para el control de partidas que se
encontraban en proceso de ejecución.
• Control de la correcta ejecución de plazos establecidos según cronograma de obra.
• Motivación al equipo técnico a realizar trabajos siempre con ética, responsabilidad y
puntualidad.
• Control y reducción de observaciones y/o errores en procesos constructivos en
estructuras, arquitectura, acabados, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias,
etc.

82
 CONCLUSIONES

En este trabajo de suficiencia profesional ha descrito las actividades realizadas por el bachiller
como asistente y parte del equipo técnico de la supervisión de obra “CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 8 PISOS EN LA URBANIZACIÓN LOS JARDINES DE
SAN CARLOS - HUANCAYO” , lo más importante de este trabajo fueron las descripciones
realizadas para las actividades más relevantes a lo largo de la ejecución del proyecto ,donde el
bachiller culmino con cada uno de los procesos de manera satisfactoria.

En este trabajo el bachiller generó una metodología en los distintos procesos constructivos de
acuerdo a las especialidades en obra relacionados con el expediente técnico, lo mas importante
de esta metodología fue el liderazgo y conocimientos de parte del bachiller, lo cual influyo de
una manera considerable en la ejecución del proyecto, obteniendo una mayor productividad a
lo largo de la ejecución del proyecto.

La experiencia en una obra de esta magnitud ha sido gratificante para el bachiller por todos los
conocimientos adquiridos, los problemas encontrados y las solicitudes que como parte del
equipo técnico se han planteado, para así continuar con la ejecución de dicho proyecto que es a
beneficio de la sociedad en general.

Se puede concluir que es un proyecto muy interesante ya que el bachiller logró aplicar los
conocimientos adquiridos en la universidad durante los diferentes procesos de ejecución.

83
 RECOMENDACIONES

Se recomienda indagar nuevas maneras de mejorar todos los procesos constructivos de las obras
de edificaciones que ejecuta la empresa A Y J CONSTRUCTORES GENERALES S.A.C para
obtener mayores utilidades.

Se recomienda planificar con anticipación los frentes de trabajo y la llegada de materiales a

obra, para no retrasar con los tiempos programados, además de implementar los equipos
livianos, puesto que los mismos ayudan a la reducción de tiempo de ejecución de las
actividades.

Se recomienda capacitar y seleccionar al personal de trabajo de acuerdo a sus capacidades que

cuentes cada uno, para que se encarguen solamente de la ejecución de un trabajo específico, de
esta manera se puede lograr una cuadrilla con alto potencial de rendimiento de mano de obra
en el trabajo. Además, se recomienda responsabilizar al capataz la supervisión d3el
cumplimiento de este recurso.

Se recomienda proyectar todos los procesos constructivos, debido a que esto significa menos
producción, lo cual influye mucho en el presupuesto de mano de obra, de esta manera también
se puede generar mayores utilidades en beneficio de la empresa, además responsabilizar al
maestro de obra el cumplimiento y supervisión de esta actividad.

84
 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

1. PEREZ, elver. Mejora de procesos constructivos para incrementar la productividad en

obras de edificaciones,. rioja : s.n., 2020.

2. GADEA, jesus. Materiales de construccion problemas de terrenos. Burgos : Universidad de

Burgos servicio de publicaciones Castellano, 2020. 9788416283804.

3. PEREZ, j. definicion de herramientas . definicion de. [En línea] 23 de 06 de 21. [Citado el:
26 de 03 de 2023.] https://definicion.de/herramienta/.

4. ACEROS AREQUIPA. Ganchos y dobleces. ACEROS AREQUIPA. [En línea] 2020.

[Citado el: 16 de 03 de 2013.] https://www.acerosarequipa.com/manuales/manual-de-
construccion-para-maestros-de-obra/ganchos-y-dobleces.

5. SEGURO, juan. Pasos para realizar un empalme por traslape del refuerzo longitudinal en
vigas y columnas. Construyendo seguro. [En línea] 16 de 04 de 20. [Citado el: 18 de 03 de
2023.] https://www.construyendoseguro.com/pasos-para-realizar-un-empalme-por-traslape-
del-refuerzo-longitudinal-en-vigas-y-columnas/.

6. CEMENTOS INKA. Construcción tradicional o con placas de concreto.

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7. PEREZ, lajo. Viga. wilkipedia. [En línea] 1990. [Citado el: 26 de 03 de 2023.]
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8. DEARQUITEKTURA. ¿Qué es una Losa Aligerada y como Calcularla?

DEARKITECTURA. [En línea] 2020. [Citado el: 24 de 02 de 2023.]
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9. FERNANDEZ, carlos. Analisis y diseño de escaleras. lima : Macro, 2000.

10. HAMSEM, teodoro. Diseño de estructuras de concreto armado. lima : Fondo, 2002.

85
 ANEXOS

Figura 80. Plano Arquitectura 1

86
Figura 81. Plano arquitectura 2

87
Figura 82. Plano de secciones

88
Figura 83. plano de corte A-A

89