PROYECTO TÉCNICO

PARTE II

9. DOCUMENTOS CONSTITUTIVOS DEL PROYECTO.-

La fase denominada proyecto o diseño detallado tiene por objetivo desarrollar los documentos
precisos para la definición constructiva del producto y su valoración económica. Para ello se con-
feccionan cinco documentos (Fig. 8): Memoria, Planos, Pliego de Condiciones, Mediciones y Pre-
supuesto. Cada uno de ellos tiene un contenido y una finalidad concretos.

Según el Decreto de 19 de octubre de 1961, los documentos constitutivos de un proyecto son

MEMORIA, PLANOS, PLIEGO DE CONDICIONES, y PRESUPUESTO, definiendo los planos y el pliego
de condiciones como documentos vinculantes.

Con la entrada del Código Técnico de la Edificación (CTE), en el año 2006, se incorpora a los
proyectos un documento más, el Documento MEDICIONES, que anteriormente estaba incluido en
el documento PRESUPUESTOS. Por lo que los documentos, entendido el Proyecto Técnico como un
conjunto de documentos tendentes a definir una obra, proceso, instalación o servicio, que lo
integran, son cinco:

 Documento nº1: MEMORIA

 Anejos

 Documento nº2: PLANOS

 Documento nº3: PLIEGO DE CONDICIONES

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES

 Documento nº4: MEDICIONES

 Documento nº5: PRESUPUESTO

P2.1
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Fig. 8 – Documentos de un Proyecto Técnico

La redacción del proyecto comienza por el documento Cálculos y el documento Planos, que en
la práctica se realizan simultáneamente, de forma interactiva, sobre todo con los croquis y bos-
quejos o bocetos, que luego permitirán realizar la delineación definitiva. A continuación se realiza
el Pliego de Condiciones, las Mediciones y el Presupuesto, para finalizar con la redacción de la
Memoria y la inclusión de todos los Anexos que se consideren oportunos.

Los documentos escritos se presentan en formatos UNE A4 (210x297 mm), utilizados en sentido
vertical; la escritura deberá ser hecha a máquina y a dos espacios; si se emplean medios informáti-
cos de tratamiento de textos e impresora, la confección se hará en forma equivalente (por ejem-
plo: tipo de letra de alta calidad y 10 caracteres por pulgada, e interlineado de 4 líneas por pulga-
da).

Para la tramitación del proyecto, cada documento se encuaderna por separado, según norma
(cosido por el lateral izquierdo) y se introducen todos en una única carpeta. Para los Planos se uti-
lizan formatos normalizados obtenidos mediante las reglas especificadas en el Cuadro 1 y Fig. 9,
cuyas medidas son reguladas por UNE-EN ISO 5457:2000 (Formatos y presentación de los elemen-

P2.2
(Parte 2) El Proyecto Técnico

tos gráficos de las hojas de dibujo), y norma UNE-EN ISO 5457:2000/A1:2010. (Fig. 10), que poste-
riormente se doblan a formato A4, según norma UNE 1027 (Fig. 11).

Si el objeto del proyecto es una planta industrial, la estructura de los documentos comprende-
ría los capítulos de:

a) Edificaciones: Referido a emplazamiento, terrenos, naves industriales, talleres, edificios de

oficinas y auxiliares, comunicaciones, saneamiento, abastecimiento de agua y energía, etc.

b) Instalaciones: Atañe a las redes de distribución de suministros, tanto interiores a las edifica-
ciones e instalaciones industriales como anexas o a la intemperie: eléctrica, agua, aire comprimi-
do, gas, calefacción, productos y subproductos químicos, etc.

c) Maquinaria y producto fabricado: Analiza características, elementos a elaborar, recepción,

pruebas, producción anual, distribución en planta, maquinaria de fabricación y auxiliar, plantilla de
personal, diagramas, manutención, servicios, etc.

Si el objeto del proyecto es un producto industrial, será parcialmente el último capítulo men-
cionado, referido exclusivamente al producto proyectado.

9.1. Documento Nº 1: Memoria.-

La Memoria es un documento des-

criptivo que comienza enunciando el
problema que se pretende resolver,
expresado de forma clara y concisa;
después se justifica la necesidad del
proyecto, avalada por cuantos datos
técnicos, socioeconómicos, estadísticos,
etc., se consideren oportunos, para
posteriormente describir de forma
pormenorizada el producto objeto del
proyecto y sus elementos componen-
tes.

El Documento nº1 Memoria es un

documento de síntesis, descriptivo y
justificativo del conjunto del Proyecto
Técnico como unidad de trabajo.

P2.3
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Debe recoger los antecedentes, el objeto del proyecto, la situación previa, los condicionantes,
las necesidades a satisfacer, la justificación de las soluciones adoptadas, su valoración económica y
ambiental, la descripción del proceso productivo, etc. Y en general todos los factores que de una u
otra manera influyen en el resultado final del Proyecto Técnico.

El Documento nº1 Memoria consta de un documento principal y otro subdocumento llamado

Anejos. Cada documento alberga distinto tipo de información, con estructura, organización,
orden.

El Documento nº1 Memoria es una descripción amplia, concisa y completa de todos los detalles
necesarios para la interpretación y ejecución posterior del proyecto y debe dar una idea clara de
los fines que se persiguen con la ejecución del proyecto. Debe ser un documento justificativo y
explicativo de la solución adoptada para cumplir los requisitos impuestos por el promotor.

Debe detallar la ejecución de las obras, la descripción completa de las actuaciones, las
características climáticas, la descripción del proceso productivo, el detalle de los elementos
fabricados, las capacidades de la maquinaria y las instalaciones creadas, los detalles de la
explotación posterior, debe programar la ejecución, disponer la valoración económica, debe
disponer las repercusiones medioambientales, los ensayos a efectuar, los métodos de cálculo
empleados, etc.

Este documento no contiene cálculos ni planos constructivos, aunque puede incluir figuras y
cuadros ilustrativos; también puede contener, como aclaración, diagramas del proceso, bimanua-
les y hombre-máquina, gamas de fabricación, organigramas, etc.

En la Memoria se incluye, además, la descripción del plan general previsto para ejecutar el pro-
yecto: gráfico de Gantt, diagramas reticulares PERT, CPM, Roy, etc. (Ver el capítulo de Planificación
de Proyectos). Asimismo, indica la tramitación legal preceptiva para obtener los reglamentarios
permisos y licencias.

Como norma general, se hace constar en la Memoria que el conjunto proyectado cumple con la
normativa de seguridad y salud aplicable, así como los certificados de homologación y licencias de
patente que deberán ser obtenidos.

P2.4
(Parte 2) El Proyecto Técnico

A estos efectos se desarrolla un índice que debe adaptarse al tipo de proyecto, pero que al
menos dispondrá de los siguientes apartados:

 Objeto del Proyecto.

o Datos del Proyectista/Proyectistas.
o Datos del Promotor/Promotores.
o Naturaleza del Proyecto.
o Localización.
o Emplazamiento.
o Dimensión del Proyecto.
 Antecedentes.
o Situación Administrativa.
o Datos de Partida. Estudios previos.
 Condicionantes.
o Condicionantes impuestos por el Promotor.
o Condicionantes Físicos.
- Clima.
- Suelo.
- Fauna.
- Hidrología.
- Geología-Geotecnia.
- Hidrología.
o Condicionantes Sociales y Económicos.
o Condicionantes Comerciales.
 Estudio de Alternativas. Estudio de alternativas desde el punto de vista técnico, económico,
legal, social o ambiental.
 Ingeniería del Proyecto.
o Descripción de las Obras.
o Descripción de la Maquinaria.
o Descripción de las Instalaciones.
o Descripción de las labores.
 Ingeniería del Proceso.
o Métodos de cálculo elegidos, niveles de control o ensayos.
o Descripción de procesos, instalaciones.
o Maquinaria. Capacidad, descripción y definición.
o Aspectos técnicos de las materias primas y sus consumos previsibles.
o Necesidades de edificios, instalaciones, maquinaria, utillaje, equipos y capital
humano.
o Análisis de repercusiones de todo tipo durante la ejecución del Proyecto (mano de
obra, vías de comunicación, accesos, transportes, sociales, ecológicas, físicas,…).
 Ingeniería de las Obras. Plan de Obras. (Pert, Gannt).
o Plazo de ejecución de la obra acompañado de un plan de obra valorado a lo largo
del tiempo de ejecución previsto.
o Estudio de las cargas de trabajo, capacidad de la maquinaria, idoneidad y
clasificación propuesta de la contrata que realizará las obras, condicionantes
técnicos, financieros, de personal o maquinaria.
o Análisis de repercusiones de todo tipo durante la ejecución del Proyecto (mano de
obra, vías de comunicación, transporte, sociales, ecológicas…).
 Seguridad y Salud. Implicaciones en la fase de ejecución y explotación del Proyecto.
 Programación y Puesta en marcha del Proyecto.
 Estudio de Impacto Ambiental - Repercusiones Ambientales.

P2.5
(Parte 2) El Proyecto Técnico

 Evaluación del Proyecto. Estudio económico, financiero y de viabilidad. (En su caso incluir
ambiental y social).
 Presupuesto del Proyecto.

Memoria según el CTE:

En un proyecto puro de edificación, cuyo objetivo es la construcción de un edificio dotándolo

de seguridad y habitabilidad para las personas, se encuentra regulado por el Código Técnico de la
Edificación (CTE), REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código
Técnico de la Edificación.

El Código Técnico de la Edificación se desarrolla para satisfacer los requisitos básicos de

seguridad y habitabilidad según estaba previsto en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de
Ordenación de la Edificación.

El CTE establece las exigencias básicas recogidas en un total de seis exigencias básicas, que
deberán cumplirse en fase de proyecto, mantenimiento y conservación del edificio y de sus
instalaciones.

En un Proyecto Industrial los aspectos que debe contemplar, no son únicamente los de el
Código Técnico de la Edificación, (Incendio, Ruido, Salubridad, Seguridad de Utilización, Ahorro de
Energía y Seguridad Estructural), sino que debido al extenso número de características, medios de
producción, maquinaria, personal, utillaje, y la dilatada cantidad de instalaciones que requiere,
(energéticas, de almacenamiento, de materias primas, producto terminado, etc.), un proyecto de
tipo industrial debe contemplar una gran cantidad de aspectos que no son únicamente los de una
edificación.

P2.6
(Parte 2) El Proyecto Técnico

No quiere decir que no sea necesario contemplar las obligaciones que el Código Técnico de la
Edificación reglamenta, (Incendio, Ruido, Salubridad, Seguridad de Utilización, Ahorro de Energía y
Seguridad Estructural), ya que deberemos aplicar la Normativa Industrial, la Normativa de
Riesgos Laborales, la Normativa de Seguridad Industrial, la Normativa de Seguridad Química, la
Normativa Ambiental, la Normativa Sanitaria, la Normativa de Máquinas, la Normativa sobre
Instalaciones, de Etiquetado de Productos Industriales,…, en definitiva la normativa específica
involucrada en nuestro Proyecto Técnico, siendo el técnico proyectista el responsable de
seleccionar y de aplicar la legislación que le corresponde en función del ámbito de su proyecto.

9.1.1.- ANEJOS A LA MEMORIA

Los Anejos forman parte de la Memoria, constituyen básicamente la justificación técnica,

económica, de proceso, de estudio de soluciones, del marco legal del proyecto, de afecciones del
proyecto, de repercusiones, de seguridad y salud y de entorno del proyecto.

Todo documento de cálculo debe de estar situado físicamente en el subdocumento Anejo,

estando referenciado y resumido en el texto descriptivo del proyecto; La Memoria.

Los anejos a la memoria deberán incluir un índice al inicio del documento anejo. Se colocará en
la primera página y se titulará ÍNDICE DE LOS ANEJOS. Índice referenciará cada uno de los anejos
notados con números romanos o decimales. Para facilitar el movimiento del lector por el
documento es recomendable poner en él separadores.

P2.7
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Debe de contener la información de los datos básicos, estudios previos, cálculos técnicos que se
han tenido en cuenta para la toma de decisiones contempladas en la Memoria. Debe de contener
las características y dimensiones de los elementos resistentes, de las instalaciones, maquinaria,
elementos de transporte, instalaciones de almacenamiento, de los cálculos de las instalaciones,
etc.

Debe contener también los llamados Anejos Impropios, que son aquellos que tienen entidad
propia para ser un proyecto al tener memoria, planos, pliego de condiciones, mediciones y
presupuesto o aquellos que realmente no son anejos: El Estudio de Impacto Ambiental y el
Estudio Básico/Estudio de Seguridad y Salud.

Se podrán emplear programas de cálculo de tipo comercial referenciando en el

correspondiente anejo el nombre del programa empleado, su versión, el método de cálculo
empleado, las acciones consideradas, las simplificaciones efectuadas, las correcciones que deben
efectuarse, las propiedades supuestas de los materiales y las unidades empleadas. Se mostrarán
los resultados obtenidos, se redactará un análisis y la comprobación de los resultados que el
técnico considere oportuna, y se detallará en qué lugar del proyecto se emplearán los resultados
obtenidos.

Se muestra a continuación una relación de posibles anejos. Relación que no es restrictiva,

debiendo el técnico que se encuentra realizando el Proyecto Técnico, adaptar la relación al
contenido propio del proyecto que está realizando, según la naturaleza del proyecto y a la
necesidad de justificación de las decisiones adoptadas.

ANEJOS

• Ficha Técnica Resumen del Proyecto.

• Anejo de Solicitudes y Tramitación del Proyecto.
• Anejo de Antecedentes y Estudios Previos.
• Anejo de Situación Actual.
• Anejo Geológico y Geotécnico.
• Anejo de Climatología.
• Anejo Hidrológico e Hidrogeológico.
• Anejo Geotécnico.
• Anejo Demográfico.
• Anejo de Cartografía y Topografía.
• Anejo Fotográfico.
• Anejo de Medio Biótico. (Flora y Fauna).
• Anejo Estudio Arqueológico.

P2.8
(Parte 2) El Proyecto Técnico

• Ficha urbanística.
• Anejo de Normativa Aplicable.
• Estudio de Mercado.
• Anejo de Necesidades del Proyecto. Evaluación y Magnitudes.
• Anejo de Descripción, Estudio y Evaluación de Alternativas.
• Anejo de Justificación Técnica de las Soluciones Adoptadas.
• Anejo Layout General del Proyecto.
• Anejo de Ingeniería del Proceso. Descripción de la Transformación.
• Anejo de Cálculos Estructurales.
• Anejo de Cumplimiento del CTE.
• Anejo de Equipamiento.
• Anejo de Maquinaria.
• Anejo de Dimensionamiento de la Instalación.
• Anejo de Dimensionamiento Eléctrico.
• Anejo de Instalaciones de B.T. y M.T.
• Anejo de Instrumentación, Control y Automatización.
• Anejo de Instalaciones Frigoríficas.
• Anejo de Instalaciones a Presión.
• Estudio Medioambiental / Estudio de Impacto Ambiental.
• Anejo de Cálculos hidráulicos, se realizarán los siguientes cálculos:
1. Línea Piezométrica. Línea de agua de la planta.
2. Cálculo de bombeos. Cota Aspiración y cota de elevación. Presión de
Servicio. Pérdidas de Carga.
3. Cálculo hidráulico de colectores de gravedad.
4. Cálculo hidráulico de las redes de tuberías de la planta diseñada.
Diseño.
• Anejo de Cálculos mecánicos de Conducciones.
• Anejo de inundabilidad.
• Anejo de Protección Contraincendios.
• Anejo de cálculos Saneamiento.
• Anejo de cálculos Fontanería.
• Anejo de cálculos Agua Caliente Sanitaria (ACS).
• Anejo de Ahorro de Energía. (Eficiencia Energética).
• Anejo de Aparatos Elevadores.
• Anejo de Proceso Productivo.
• Anejo de Señalización.
• Anejo de Planificación. Plan de obras.
• Anejo de Expropiaciones:
* Descripción general del proyecto.
* Afecciones:
-Descripción de la expropiación.
-Ocupación temporal.
-Servidumbre.
-Dominio público.
-Resumen de afecciones.

P2.9
(Parte 2) El Proyecto Técnico

* Relación concreta e individualizada de los bienes y derechos afectados.

* Valoración de los bienes y derechos afectados.
* Importe total de las expropiaciones.
* Fichas individuales.
• Repercusiones sociales y económicas.
• Anejo de Efectos Sísmicos.
• Anejo de Justificación de Precios.
• Anejo Fórmula de Revisión de Precios.
• Estudio Económico.
• Anejo Plan de Viabilidad.
• Anejo Clasificación del Contratista.
• Anejo de Régimen de uso de la instalación proyectada.
• Anejo de Clasificación propuesta del Contratista.
• Anejo de Tramitación y Registro de la Industria una vez ejecutada la obra.
• Anejo de Urbanización, obras complementarias y accesos.
• Anejo de Servicios Afectados y Reposiciones.
• Anejo de Replanteos y localización de las bases.
• Anejo de Estudio de Selección y Discriminación de Mejores Técnicas Disponibles
(MTD) y BREF, (documento de referencia sobre mejores técnicas disponibles).
• Anejo de Control de Calidad.
• Estudio de Seguridad y Salud / Estudio Básico de Seguridad y Salud.
• Seguridad y Salud Laboral del Proyecto en ejecución de obra, puesta en marcha y en
funcionamiento de la industria.
…/…

El documento Anejos a la Memoria contiene el dimensionado, según proceda, de edificaciones,

instalaciones, maquinaria, producto industrial, elementos aislados que deben obtenerse, etc. Los
cálculos se efectúan siempre en base a unas hipótesis de carga, esfuerzos, solicitaciones, presta-
ciones, coeficientes de trabajo, etc.

Los cálculos necesarios pueden clasificarse en tres tipos:

- Geométricos: para establecer formas, contornos, evitar interferencias estáticas y dinámicas

entre las distintas piezas, etc.

- De resistencia y capacidad: dimensionando los diversos elementos para garantizar su compor-

tamiento satisfactorio (trabajo elástico o plástico; deformación, pérdidas de carga, caídas de ten-
sión, calentamiento, duración, etc. admisibles) frente a las solicitaciones, caudales, intensidades,
potencias, ambientes agresivos, etc., previstos.

- De carácter funcional: es decir, para asegurar que el producto proporcione las prestaciones
especificadas.

P2.10
(Parte 2) El Proyecto Técnico

El Código Técnico de la Edificación (CTE), REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que
se aprueba el Código Técnico de la Edificación, en su ANEJO I determina el contenido que debe de
tener un proyecto como anejos a la Memoria:

 Información geotécnica.
 Cálculo de la estructura.
 Protección contra el incendio.
 Instalaciones del edificio.
 Eficiencia energética.
 Estudio de impacto ambiental.
 Plan de control de calidad.
 Estudio de seguridad y salud o estudio básico, en su caso.

El Código Técnico de la Edificación (CTE) para el proyecto fija el contenido de los anejos y
añade que al contenido mínimo será obligatorio incluir: “contendrá tantos anejos como sean
necesarios para la definición y justificación de las obras”.

9.1.2.- NORMATIVA DE PRESENTACIÓN DE LA MEMORIA

La presentación de la memoria se efectuará:

 Hojas tamaño DIN A4. Según UNE-EN ISO 216:2008. Papel de escritura y ciertos
tipos de impresos. Formatos acabados. Series A y B, e Indicador de dirección de
máquina.
 Márgenes izquierdo y derecho de 2,5 cm (Recomendado).
 Márgenes superior e inferior de 3,0 cm (Recomendado).
 Letras, preferentemente tipo "Arial" o “Calibri” (11-12 caracteres por pulgada) o
"Pica" (10 caracteres por pulgada), con 75-63 caracteres por línea y manteniendo
1½ espacios entre líneas.

La memoria deberá incluir un índice, que se colocará en la primera página y se titulará ÍNDICE
DE LA MEMORIA. Índice que irá numerado y que aparecerá desglosado en capítulos y apartados.

9.2. Documento Nº 2: Planos.-

El Documento nº2 Planos de un Proyecto Técnico es un instrumento de comunicación para

transmitir idea de las dimensiones, forma, características y acabados de una actuación.

P2.11
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Es un documento de definición de las magnitudes y dimensiones, largo, ancho, altura, define

dimensiones superficiales, volúmenes, cotas, leyendas, cuadros de volúmenes, determina el
replanteo de la obra, cuadros de superficies, detalles, secciones, alzados, croquis, planos de
planta, esquemas, instalaciones, materiales, terminaciones, acabados, descripciones, capacidades,
cuadros de materiales, cuadros de acabados, localizan y sitúan las actuaciones, definen el estado
actual, el estado después de la transformación, los servicios afectados, las expropiaciones, etc.

En definitiva, realizan una representación exhaustiva de todos los elementos que plantea y
define el Proyecto Técnico. Los contenidos deben de ser tan amplios y con tal grado de detalle que
el proyecto debería poder ser ejecutado únicamente con este documento del Proyecto Técnico.

El Documento nº2 Planos es, sin lugar a dudas, el documento más empleado en la ejecución de
la obra, junto con el Presupuesto y el Pliego de Condiciones. Constituye uno de los documentos
contractuales del contrato de obra entre el Promotor y el Contratista.

Se emplea el Dibujo Técnico para elaborar el Documento nº2 Planos.

Como todo proceso de comunicación se pueden definir todos los elementos que intervienen: El
CÓDIGO empleado será el dibujo técnico, el CANAL empleado será el soporte papel o en caso de
entregarse digitalmente el soporte magnético, el EMISOR será el técnico cualificado, el RECEPTOR
serán los usuarios de los planos, el MENSAJE será la definición del proyecto técnico y el
CONTEXTO SITUACIONAL será el de un documento tipo técnico.

No se puede decir que el Documento nº2 Planos sea el más importante de un proyecto, pero
está claro que a su contenido se reconoce su importancia. El decreto 1998/1961, de 19 de

P2.12
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Octubre, de Presidencia del Gobierno, (Derogado), por el que se aprueban las tarifas de
honorarios de ingenieros en trabajos a particulares, especifica la distribución de honorarios si
hubiese que ejecutar únicamente un documento del proyecto, fijándose una escala:

 Memoria……………………………... 50%
 Planos……………………………..…… 70%
 Pliegos de Condiciones…………. 30%
 Presupuesto…………………………. 40%

Aunque este Decreto no es ya de aplicación y la estructura de documentos de entonces no es la

actual, queda patente la importancia del documento.

Representarán el conjunto y el detalle necesario para que todos los extremos del proyecto
queden perfectamente definidos.

Los planos, siempre que definan dimensiones, deberán ir acotados de forma clara y precisa, en
las unidades de uso común a lo que representen, para que no sea necesario hacer medición
alguna. Deben de tener las cotas necesarias para que sea fácil justificar las mediciones existentes
en el Documento Nº4 Mediciones.

La escala y los formatos de los planos será la necesaria para su fácil lectura y manejo y acordes
con el grado de definición que alcancen. Si por su dimensión deben dividirse por zonas se incluirá
uno de conjunto a menor escala.

Todos los planos de planta llevarán grafiado el norte y los alzados se denominarán también por
su orientación geográfica.

Los planos se ordenarán y numerarán de manera lógica agrupándose según el tipo de

información que contienen. La numeración preferible es la nominal, 1, 2, 3, 4… admitiéndose la
decimal, 1, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 3.3, etc.

Se admite también la numeración Alfabética, pero no es recomendable su uso y siempre que

sea posible se empleará otro sistema de numeración. Un ejemplo de esta numeración es A, B, C,
D… y si no es posible, es recomendable emplear numeración decimal-hexadecimal, tipo A1, A2, B,
C1, C2, C3…

P2.13
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Todos los planos de planta llevarán indicado el norte y los alzados se denominarán también por
su orientación geográfica.

Se intentará, en la medida de lo posible, designar los alzados por “alzado principal”, “alzado
trasero”, “alzado derecho” y “alzado izquierdo”, notaciones que pueden dar lugar a error.

En general, y como premisa para elaborar los planos, hay que tener claro que los planos no son
para el autor y no sólo están elaborados por él y para él, son documentos que están realizados
para transmitir información. La cartografía y los planos, son para los usuarios, es decir, para
terceras personas que pueden estar o no capacitadas, por lo que deben ser sencillos y claros.

9.2.1- ORGANIZACIÓN Y ESTRUCTURA DEL DOCUMENTO Nº2 PLANOS

Se organizará el documento planos de manera que será necesario adjuntar un índice de los
planos que se deberá encontrar al principio del Documento Nº2 Planos.

El documento deberá tener las siguientes características:

 Fácil lectura.
 Fácil manejo.
 Elementos plegados y encuadernados según normalización.
 Encuadernación que facilite el desplegado de los planos y la posterior
encuadernación del documento.
 Orden y homogeneidad.

P2.14
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Se optará, en función del número de planos del proyecto, a encuadernarle en un Tomo aparte o
junto con el resto de los documentos del proyecto.

Se seleccionará el tipo de encuadernación que garantice, además de la conservación de los

planos, su extracción e introducción de nuevo en el documento.

9.2.2- NORMALIZACIÓN DE PLANOS (FORMATOS)

Se emplearán formatos normalizados según la norma UNE-EN ISO 5457:2000. Formatos y

presentación de los elementos gráficos de las hojas de dibujo y la UNE-EN ISO 5457:2000/A1:2010
(2) empleando la serie fundamental A:

FORMATOS DIMENSIONES (mm)

A0 841 x 1.189
A1 594 x 841
A2 420 x 594
A3 297 x 420
A4 210 x 297
A5 148 x 210
A6 105 x 148

Cuadro 1 – Formatos Normalizados

Figs. 9 y 10 – Formatos Normalizados

P2.15
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Se empleará el formato con el menor tamaño que permita ver con la claridad deseada el dibujo.
En caso necesario se utilizarán formatos alargados especiales o formatos alargados excepcionales.

Se realizará un recuadro interior al formato en el que se debe delimitar la zona de ejecución del
plano, área de dibujo, mediante el trazado de un Trazo continuo de 0.7 mm de grosor, según la
norma UNE –EN ISO 5457:2000. El margen de archivo es de 20 mm y el resto de 10 mm (a).

En la parte izquierda del formato se dejará un margen (Margen de archivo) de 20mm en el

borde izquierdo. Actualmente este margen no se deja al haber dejado de encuadernar los planos
de los proyectos por el margen izquierdo. Lo más empleado en la actualidad es usar bolsas para
planos en material plástico, ya perforadas, de modo que facilitan el encuadernado del documento.

La norma no se adapta a los procedimientos de impresión, doblado y embolsado que se

emplean actualmente en la ejecución de planos para proyectos, existiendo plotters y cortadoras
ampliamente universalizados que permiten rebajar estos márgenes, siendo lo habitual dejar
únicamente 5-7 mm de margen, (“a” y “margen izquierdo”).

La elección de las dimensiones del formato de los planos será la necesaria para facilitar la
lectura y manejo del plano y se seleccionará el menor tamaño de la serie, de manera que se
alcance el grado de definición deseado del contenido del plano.

Se admite el empleo de formatos normalizados de dimensión en horizontal doble, con

denominación “Doble A0”, “Doble A2”, etc.

Se deberán entregar los planos doblados:

P2.16
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Fig. 11 – Doblado de Formatos

P2.17
(Parte 2) El Proyecto Técnico

El único requisito que deben tener es que la situación del cajetín o carátula debe quedar a la
vista, sin necesidad de efectuar el despliegue del plano, embolsado, encuadernado o cualquiera
que sea el método de encuadernado que emplee el Documento nº2 Planos.

9.2.3- NORMALIZACIÓN DE CARÁTULAS O CAJETINES

Las dimensiones del cajetín o carátula se encuentran reguladas en la norma UNE-EN ISO 7200 -
2004, fijando una dimensión mínima, PARA TODOS LOS FORMATOS, de 180 mm de largo, no
determinándose la altura.

El contenido que debe figurar en el cajetín, varía en función del tipo de plano que estemos
realizando, siendo para planos de despiezo y de planos de proyectos técnicos:

La distribución interior de los contenidos en el cajetín o carátula queda a juicio y decisión del
técnico, incluso en cuanto a contenidos adicionales, inclusión de logotipos, entidades
financiadoras del proyecto, etc.

P2.18
(Parte 2) El Proyecto Técnico

El contenido mínimo que tiene que tener el cajetín de un plano de un proyecto técnico es:

 Fecha.
 Denominación del Proyecto.
 Denominación del Plano.
 Nombre del autor.
 Número de Plano.
 Promotor. Institución que encarga el Proyecto/Estudio.
 Escala/Escalas.
 Datos del técnico que firma el plano: Titulación, Número de Colegiado, Colegio
Profesional al que pertenece…

Todos los planos deberán presentarse fechados y con la firma original del técnico que lo
suscribe. No es válido emplear tampones ni firmas escaneadas. Con la universalización de la
llegada de la sociedad de la información se puede omitir la firma en los planos y documentos con
la inclusión de la firma digital o el certificado de la Fábrica Nacional de la Moneda y Timbre
(FNMT).

En numerosas ocasiones los planos en formato digital incluyen la firma digital del técnico y del
colegio profesional al que pertenece, en el caso de existir un visado colegial.

9.2.4- NORMALIZACIÓN DE ESCALAS

Se encuentra normalizada la escala a emplear y el grosor de las líneas según la norma UNE-EN
ISO 5455:1996, recomendándose el uso de las siguientes escalas:

Como se observa, con base 10, 20 y 50, se recomienda el empleo de sus múltiplos y divisores en
base 10.

P2.19
(Parte 2) El Proyecto Técnico

No obstante, en casos especiales (particularmente en construcción y en edificación), se

emplean ciertas escalas intermedias tales como:

1:25, 1:30, 1:40, 1:250, 1:300, 1:400, 1:2500, 1:3000, 1:4000, etc...

La selección de la escala a emplear en la realización de los planos, debe estar en consonancia

con las escalas existentes en los escalímetros.

Siendo las escalas comunes de este tipo de escalímetros triangulares: 1:100, 1:200, 1:250,
1:300, 1:400 y 1:500.

Admitiéndose, en construcción y edificación, escalas múltiplos de las existentes en el

escalímetro, de manera que no sea necesario realizar operaciones matemáticas complejas, reglas
de 3, etc.

La escala y los formatos de los planos será la necesaria para su fácil lectura y manejo y acordes
con el grado de definición que se pretenda alcanzar.

Siempre que sea posible se elegirá la escala de denominador menor para que cumpla todos los
objetivos que el técnico se propone con el plano. Si por su dimensión deben dividirse por zonas se
incluirá un plano de conjunto a menor escala, a modo de índice.

9.2.5- NORMALIZACIÓN DE LÍNEAS (GROSORES)

Se encuentra normalizado el grosor de las líneas según la norma UNE1-032-82.

P2.20
(Parte 2) El Proyecto Técnico

En función de la situación, característica o función de la línea.

Hoy en día, debido a la generalización del uso de los sistemas CAD (Diseño Asistido por
Computadora), ha dejado de emplear esta norma debido al instrumento informático empleado en
la generación de planos, pero sigue estando presente el espíritu de la norma, debiéndose realizar
los planos de manera que se cumpla:

 Homogeneidad.

P2.21
(Parte 2) El Proyecto Técnico

 Empleo de grosores cuyos grosores sean detectables.

 Grosores adaptados a los sistemas ópticos de impresión y de copiado.
 Economía de útiles.
 Claridad estética del plano.
 Compresión inmediata del plano al comunicar la información rápidamente.

9.2.6- NORMALIZACIÓN DE TEXTOS

Se encuentra normalizado el grosor de las líneas según la norma UNE-EN ISO 3098-0:2001.
Escritura Requisitos generales y la UNE-EN ISO 3098-2:2001. Documentación técnica de
producto. Escritura. Parte 2. Alfabeto latino números y signos (1), que normaliza aspectos
esenciales de la escritura de planos en los textos, como son:

 Legibilidad.
 Homogeneidad. Que las cosas importantes tengan un tamaño mayor y que las cosas menos
importantes tengan un tamaño menor.
 Empleo de grosores cuya dimensión sea detectable.
 Adecuación al uso. Aptitud para el microfilmado y a otros procedimientos de reproducción
fotográfica.
 Prever la posible reducción de escala del plano sobre el que se dispone el texto. (Práctica
cada vez más en desuso).
 Grosores adaptados y reproducibles en los sistemas de impresión o de copiado.

La norma admite que el empleo de escritura podrá ser cursiva (con una inclinación de 15º hacia
la derecha) o en vertical.

De la misma manera que ocurre con los grosores, esta norma ha quedado anticuada debido a la
generalización del uso de los sistemas CAD.

P2.22
(Parte 2) El Proyecto Técnico

9.2.7- PLANOS DE SITUACIÓN, LOCALIZACIÓN Y EMPLAZAMIENTO

Se referirá a la situación del proyecto en relación con la localización geográfica y la situación

geográfica referida al entorno de la obra proyectada así como el emplazamiento de la instalación
dentro de la parcela en la que se ubica la intervención.

El objetivo de este tipo de planos es localizar, situar y emplazar el contenido del trabajo en el
entorno, de modo que cualquier persona sea capaz de llegar hasta la obra proyectada.

En la siguiente imagen se localiza un proyecto en los niveles administrativos CEE / España /

Comunidad Autónoma / Zona.

En el plano posterior se realiza la situación de la obra dentro de la parcela.

P2.23
(Parte 2) El Proyecto Técnico

En el siguiente plano de localización/situación en un sólo plano se sitúa y localiza un proyecto.

En la siguiente imagen, un plano de localización, que a la vez sirve de emplazamiento de una

actuación al ser un proyecto en el que la obra afecta a una zona de gran superficie.

9.2.8- PLANOS DE REPLANTEO

Se deberá realizar al menos un plano de replanteo que facilite llevar lo proyectado a la realidad
para que sea posible la materialización y ejecución de lo proyectado, tal y como se encuentra
definido en los planos.

Las herramientas que se emplean en el replanteo del proyecto pueden ir desde aparatos GPS,
estaciones totales, taquímetros, niveles, cintas métricas, plomadas, cuerdas, escalímetros, galgas…

P2.24
(Parte 2) El Proyecto Técnico

El replanteo al menos deberá tener los datos necesarios para realizar el marcado de los ejes
principales o las líneas exteriores de los elementos.

Deberá incluir puntos fijos en la realidad sobre los que apoyarse para realizar el replanteo o
bien deberá indicar coordenadas en sistemas UTM ED50/ETR89.

En la siguiente imagen figuran los datos de replanteo de una nave de una instalación de
bombeo para elevación de agua.

En la siguiente imagen los datos de replanteo de una nave mediante ángulos y distancias desde
puntos fijos, marcándose puntos exteriores de la cimentación.

De la misma manera que se puede representar un plano de replanteo de una edificación,

también es posible elaborar el plano de replanteo de una instalación de maquinaria.

P2.25
(Parte 2) El Proyecto Técnico

9.2.9- LEYENDAS Y CUADROS

Cuando se utilicen leyendas de simbología, se incluirán en cada uno de los planos un detalle
gráfico que incluya los símbolos empleados en el plano, así como su descripción y los detalles que
sean de interés.

P2.26
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Se podrán adjuntar cuadros de superficies o que detallen los contenidos del plano en el que
están insertados, maquinaria, capacidad, etc.

P2.27
(Parte 2) El Proyecto Técnico

9.2.10- LISTAS DE MATERIALES Y DESPIEZO

Las Listas de materiales y despiezo se emplean en planos de proyectos para facilitar el conteo
del número de unidades presentes en el plano, su clave y sus características, tales como:

 Material.
 Capacidad.
 Potencia.
 Peso.
 Potencia.
 Características eléctricas: Amperaje, voltaje, frecuencia y fase.
 Propiedades.
 Acabados.
 Tolerancias.
 Terminaciones.
 Referencias Normalizadas.
 Designación.
 …

En el siguiente ejemplo de una “Fábrica de Pellets a partir de Biomasa”, instalación de plano,

se incorpora al plano una lista de materiales que determina el tipo de máquina y el número de
Caballos de vapor (Cv) y kilovatios (kW) de cada elemento en planta y secciones:

P2.28
(Parte 2) El Proyecto Técnico

9.2.11- CROQUIS Y ESQUEMAS

Se emplearán los croquis necesarios que detallen, faciliten o ayuden a comprender el montaje y
funcionamiento de los elementos proyectados.

P2.29
(Parte 2) El Proyecto Técnico

No es necesario que este tipo de contenidos se realice a escala, por lo que podrán existir
elementos sin escala.

En la descripción de procesos es habitual el empleo de croquis que esquematicen los procesos.

P2.30
(Parte 2) El Proyecto Técnico

En instalaciones eléctricas también es común y obligatorio incluir un Esquema Unifilar de la

instalación proyectada.

9.2.12- DETALLES

Para la definición correcta de lo proyectado, se recurre a la inclusión en cada uno de los planos,
o efectuando planos específicos de detalles, la documentación gráfica que el técnico considere, de
manera que no queden dudas sobre las especificaciones proyectadas.

P2.31
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Cuando se requieran hacer detalles de equipos, instalaciones, estructuras, máquinas, para

lograr una correcta interpretación y no se puedan hacer en el mismo plano, ya sea por la escala de
éste, o por estar saturado de dibujo, se elaborarán uno o más planos independientes, mostrando
esos detalles.

El conjunto de planos de un proyecto definirá las obras e instalaciones proyectadas con el

detalle adecuado a sus características, de modo que pueda comprobarse la validez de las
soluciones propuestas, definiendo los contenidos con suficiente detalle para su ejecución, para
que queden detalladas sus especifidades constructivas, dimensionales, sus capacidades,
materiales, acabados, terminaciones, etc.

Por lo que los detalles serán la descripción gráfica, dimensional y de las características de los
elementos proyectados de modo que serán los necesarios para la realización completa de las
obras, siendo el técnico que elabora el proyecto el encargado de seleccionar su número, escala y
grado de detalle.

P2.32
(Parte 2) El Proyecto Técnico

P2.33
(Parte 2) El Proyecto Técnico

P2.34
(Parte 2) El Proyecto Técnico

9.2.13- PLANOS GUÍA

Se emplearán los planos guía como complemento a la situación de una actuación dentro del
conjunto de la actuación. No es necesario que el plano guía tenga escala, ya que funciona a modo
de croquis a pesar de estar incluido en un plano con escala.

Se emplean, sobre todo, en obras de tipo lineales, tales como carreteras, colectores, tuberías
de abastecimiento, drenajes, líneas eléctricas, etc. Por ejemplo:

Se pueden utilizar planos guía para indicar la situación de las secciones en el conjunto de la
obra, en el siguiente ejemplo se usa una vista isométrica para localizar las secciones.

P2.35
(Parte 2) El Proyecto Técnico

También se pueden emplear las plantas para situar secciones o ubicar una determinada
actuación en el conjunto de la obra.

Vistas isométricas para localizar elementos.

P2.36
(Parte 2) El Proyecto Técnico

9.2.14- PLANOS SEGÚN SU CONTENIDO

Los planos pueden clasificarse por su contenido en:

- DE SITUACIÓN: donde se da la ubicación del proyecto.

- GENERAL O DE CONJUNTO: plano que representa la totalidad del conjunto proyectado.

- SUBCONJUNTOS: planos que reflejan partes del proyecto con entidad propia.

- DESPIEZOS: definen constructivamente y dimensionan las piezas que componen cada subcon-
junto.

- ESQUEMAS: de principio para indicar la distribución de la instalación y los elementos que la

componen; esquemas de desarrollo y conexión; o en caso de instalaciones eléctricas los unifilares
que indican secciones y protecciones.

- DE DETALLE: que describen de forma gráfica detalles constructivos o de montaje.

En general, en la elaboración de este documento se procede según los siguientes criterios:

- Dibujar conjuntos, subconjuntos y piezas o elementos de cada subconjunto (despiezos y deta-

lles constructivos); cada pieza o elemento aislado se dibujará en plano independiente, indicando el
material (denominación normalizada, estado de suministro, tratamientos térmicos, etc.).

- No es necesario dibujar el plano constructivo (despiezo) de ningún elemento normalizado,

pero se harán figurar en los cuadros de despiezo de los conjuntos o subconjuntos que los conten-
gan, indicando Cantidad, Designación normalizada del elemento, Marca o Referencia, etc., de for-
ma que quede perfectamente definido a efectos de adquisición e identificación.

- Utilizar la normalización relativa a la situación de las vistas normales (sistema europeo), vistas
auxiliares simples y dobles, secciones, acotaciones, etc.

- Adoptar los elementos normalizados de unión, fijos y desmontables: remaches, soldadura,

tornillería, pasadores, chavetas, acoplamientos, etc.

- Indicar tolerancias dimensionales de fabricación, ajustes de montaje, signos y demasías de

mecanizado, tolerancias geométricas de forma y posición, condición de máximo material, etc.

- Especificar en los planos de despiezo los datos del material a usar (composición, estado de
suministro, acabado superficial, tratamiento, peso, etc.).

9.3. Documento Nº 3: Pliego de Condiciones.-

El documento denominado Pliego de Condiciones, establece los requisitos que deben conside-
rarse en la ejecución y dirección del proyecto, así como en la aceptación del producto.

P2.37
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Es el documento en el que se recogen las circunstancias bajo las cuales se tiene que ejecutar el
proyecto. Describe las estipulaciones bajo las que se debe efectuar el trabajo, la descripción del
trabajo a ejecutar, las características de los materiales y de los equipos, y la forma de ejecución en
obra.

Abarca desde la contratación del

proyecto, la ejecución del proyecto y la
entrega del proyecto una vez ejecutado
al promotor. Es el documento más
importante desde el punto de vista
contractual entre el Promotor y la
Empresa Constructora encargada de la
ejecución del proyecto.

El Pliego de Condiciones / Pliego de

Prescripciones Técnicas debe de
responder a las preguntas ¿Qué?,
¿Cómo?, ¿Quién?, ¿Cuándo?, ¿Cómo se
mide lo ejecutado?, ¿Cuánto se paga?,
¿Qué ocurre si no se cumple?, en todas
las fases de ejecución del proyecto,
tanto en la adjudicación del contrato de
obra, durante la ejecución de la obra, la
terminación o el abandono de la obra, etc.

En el Pliego de Condiciones / Pliego de Prescripciones Técnicas se regula cómo hacer las cosas.
Describe las condiciones generales del trabajo, la descripción del mismo, las características de los
materiales y de los equipos, (sus capacidades, terminaciones, etc) y la forma de ejecutar y de
instalar cada una de las Unidades de Obra del proyecto.

Un buen Pliego de Condiciones / Pliego de Prescripciones Técnicas debe prever lo imprevisto y

describir como se debe actuar ante todas las situaciones posibles que pueden suceder durante la
ejecución de la obra.

Todo Proyecto Técnico, (no así los Proyectos Básicos), debe de llevar dos tipos de Pliegos de
Condiciones:

 Condiciones Generales (Independientes del tipo de proyecto). Este pliego establece, dividido
en distintas categorías, las características de la ejecución de los materiales y las relaciones

P2.38
(Parte 2) El Proyecto Técnico

entre los agentes que intervienen en la ejecución de la obra: Promotor de la obra –

Constructora – Dirección de Obra.
 Condiciones Específicas (Según la naturaleza del proyecto). Determina las condiciones que
deben cumplir los materiales, la forma de recepcionarlas, su ejecución…etc.

El pliego de condiciones no puede ser el mismo en función del origen del promotor.

Los promotores públicos se rigen por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre,
por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, por lo que el
pliego de condiciones debe de estar adaptado a la legislación específica aplicable a los contratos
públicos.

Los promotores privados tienen libertad de pactos y pueden establecer cualquier clausula, por
lo que el pliego de condiciones puede tener cualquier contenido, por lo que no es necesario
cumplir el RDL 3/2011.

9.3.1- CONDICIONES GENERALES- PLIEGO DE CONDICIONES

Tiene que contener los siguientes extremos:

1.- Disposiciones Generales.

 Ámbito de aplicación del Pliego General.

 Documentación de obra.
 Legislación Social y Laboral.
 Seguridad y Salud.

Normativa de Carácter general.

2.- Pliego de condiciones de índole facultativo. Regula la relación entre el promotor, la

dirección de obra y el constructor.

 Agentes Intervinientes. Promotor. Contratista. Dirección de Obra.

 Dirección Facultativa.
 Replanteo.

P2.39
(Parte 2) El Proyecto Técnico

 Libro de Órdenes.
 Modificación de trabajos defectuosos.
 Garantías.

3.- Pliego de condiciones de índole económico. Define las relaciones entre promotor y
constructor fundamentalmente de tipo económico.

 Base fundamental.
 Garantía.
 Fianza.
 Devolución de fianzas.
 Revisión de Precios.
 Precios Contradictorios.
 Abono de las Obras.
 Mediciones y Certificaciones.
 Fianzas.
 Liquidaciones.
 Certificaciones.

4.- Pliego de condiciones de índole legal.

 Documentos del proyecto.

 Plan de Obra.
 Planos.
 Subastas.
 Responsabilidad del contratista.
 Accidentes de trabajo.
 Seguridad Social.
 Responsabilidad Civil.
 Disposiciones legales y permisos.

En resumen, el Pliego de Condiciones Generales debe contener, distribuidos como el técnico

que redacta el Proyecto Técnico disponga, los siguientes extremos:

P2.40
(Parte 2) El Proyecto Técnico

9.4. Estructura de los Documentos Nº 4: Mediciones y Nº5: Presupuesto.-

El presupuesto es la valoración económica de los costes que inciden en la construcción,

transformación o fabricación de un elemento, obra o instalación. Constituye un documento básico
para evaluar la inversión a realizar y posteriormente determinar la viabilidad económica de la
inversión que se pretende realizar.

Presupuesto y mediciones se encuentran íntimamente ligadas al ser las mediciones la base de

la valoración efectuada del proyecto. Antiguamente mediciones y presupuesto se realizaban
conjuntamente en un único documento. Antes se realizaban presupuestos “ciegos”, sin precios,
para poder solicitar a un constructor una oferta de la obra a realizar. Ahora al estar separados se
puede solicitar un presupuesto facilitando únicamente las mediciones en las que se recogen el
número de unidades a ejecutar y las descripciones de las Unidades de Obra.

El Presupuesto de una obra presenta una elevada complejidad al tener el técnico proyectista
que emplear y demostrar que domina la valoración de los materiales, mano de obra, maquinaria,
tener que emplear todos sus conocimientos del mercado, de las condiciones propias del proyecto,
del entorno de la obra a realizar, etc.

La estructura de ambos documentos, Documento Nº4 Mediciones y Documento Nº5

Presupuesto, presenta una estructura similar al esquema expuesto a continuación:

Documento Nº4 Mediciones

Nave de Materias Primas
Capítulo 1.- xxxx
Capítulo 2.- xxxx
….
Capítulo n.- xxxx
Edificio de Oficinas
Capítulo 1.- xxxx
Capítulo 2.- xxxx
….
Capítulo n.- xxxx
Documento Nº5 Presupuesto
CUADRO DE PRECIOS NÚMERO 1 (Precios en Letra)
CUADRO DE PRECIOS NÚMERO 2 (Descomposición en Unitarios)

P2.41
(Parte 2) El Proyecto Técnico

PRECIOS DESCOMPUESTOS
PRESUPUESTOS PARCIALES
RESUMEN GENERAL DEL PRESUPUESTOS
-Presupuesto en Ejecución Material
-Presupuesto de Adjudicación por Contrata
(Presupuesto Global de Licitación)
-Presupuesto Total para Conocimiento del Promotor
(Presupuesto Global para Conocimiento del Promotor)
(Presupuesto Total para Conocimiento del Promotor)
(Presupuesto Total para Conocimiento de la Administración)

9.4.1- ORDEN JERÁRQUICO DE LAS MEDICIONES Y EL PRESUPUESTO

La organización del presupuesto obedece a un orden jerárquico y coherente con el tipo de obra
y con la dimensión del Proyecto Técnico que se está redactando.

El primer nivel de la estructura lo constituyen las Unidades Constructivas o Funcionales en que

se puede dividir nuestra obra, que tienen entidad propia y se identifican fácilmente con respecto
al resto de la obra.

Cada una de las Unidades Constructivas o Funcionales se descompone en Grupos de Inversión

(capítulos y subcapítulos).

P2.42
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Dentro de cada uno de los capítulos y subcapítulos se encuentran las Unidades de Obra, que
son las partes en que puede dividirse el proyecto a efecto de cálculo del presupuesto. La condición
que debe cumplir una Unidad de Obra es que está en función de la disponibilidad del precio
descompuesto, de la facilidad de medición y de poseer unidades claras fácilmente cuantificables.

Cada Unidad de Obra, a su vez, está formada por diversos materiales, mano de obra y
maquinaria (Precios Básicos). Constituyen, las Unidades de Obra, el elemento más importante en
la formación de precios que existe en el proyecto y por tanto es vital en la valoración completa de
la obra proyectada.

Ejemplo de organización del presupuesto en Unidades Constructivas o Funcionales:

PROYECTO DE PLANTA INDUSTRIAL [Link] (VALLADOLID)

GR1 URBANIZACIÓN, APARCAMIENTO Y MUELLE DE CARGA

GR2 NAVE DE FABRICACIÓN
GR3 PLANTA DE COOGENERACIÓN
GR4 EDIFICIO DE OFICINAS Y VENTAS
GR5 CONTROL DE CALIDAD
GR6 GESTIÓN DE RESIDUOS (RDC)
GR7 SEGURIDAD Y SALUD

Descomposición del mismo proyecto en Unidades Constructivas o Funcionales y Grupos de

Inversión, (capítulos y subcapítulos):

PROYECTO DE PLANTA INDUSTRIAL [Link] (VALLADOLID)

GR1 URBANIZACIÓN
-SC11 -Movimiento de Tierras
-SC12 -Firmes y Pavimentos
-SC13 -Obras de Hormigón
-SC14 -Red de Agua Potable
-SC15 -Red de Pluviales
-SC16 -Red de Fecales
-SC17 -Red de Electricidad - Centro Transformación
-SC18 -Alumbrado Público
-SC19 -Red de Telefonía
-SC110 -Red de Gas Natural
-SC111 -Mobiliario Urbano

P2.43
(Parte 2) El Proyecto Técnico

-SC112 -Señalización
-SC113 -Muelles de Carga/Descarga
GR2 NAVE DE FABRICACIÓN
-00 -DEMOLICIONES Y REPOSICIONES
-01 -MOVIMIENTO DE TIERRAS
-02 -RED HORIZONTAL DE SANEAMIENTO
-03 -CIMENTACIONES
-04 -ESTRUCTURA Y FACHADA PREFABRICADA
04-01 Estructura Metálica
04-02 Estructura de Hormigón
04-03 Fachadas
-05 -CUBIERTAS
-06 -ALBAÑILERÍA - CERRAMIENTOS
-07 -SOLADOS Y ALICATADOS
-08 -AISLAMIENTO Y FALSOS TECHOS
-09 -CERRAJERÍA
-10 -CARPINTERÍA ALUMINIO Y VIDRIERÍA
-11 -CARPINTERÍA DE INTERIOR
-12 -PINTURA
-13 -VARIOS
-14 -FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
-15 -ELECTRICIDAD
-16 -CONTRAINCENDIOS
-17 -PRODUCCIÓN A.C.S. Y GAS
-18 -PANELES SOLARES
-19 -VENTILACIÓN
-20 -SUELO RADIANTE
-21 -URBANIZACIÓN
-22 -MEGAFONÍA
-23 -MAQUINARIA Y BIENES DE EQUIPO
GR3 PLANTA DE COOGENERACIÓN
GR4 EDIFICIO DE OFICINAS Y VENTAS
GR5 CONTROL DE CALIDAD
GR6 GESTIÓN DE RESIDUOS (RDC)
-01RDC -Alquiler de Contenedores
-02RDC -Residuos Pétreos
-03RDC -Residuos Inertes
-04RDC -Residuos Peligrosos
-05RDC -Transportes
-06RDC -Cánones de vertido
GR7 SEGURIDAD Y SALUD
-0101 -PROTECCIONES PERSONALES
-0102 -PROTECCIONES COLECTIVAS
-0103 -MANO DE OBRA DE SEGURIDAD

P2.44
(Parte 2) El Proyecto Técnico

-0104 -INSTALACIONES PROVISIONALES

-0105 -MEDICINA PREVENTIVA
-0106 -SEÑALIZACIONES

La organización del presupuesto tiene que ser tal que localizar en él una determinada actuación
sea prácticamente intuitiva con la designación de los títulos y nombres de las Unidades
Constructivas o Funcionales, Grupos de Inversión, capítulos y subcapítulos.

La organización, para ser completa, debe llegar a las Unidades Constructivas o Funcionales y
Grupos de Inversión, para llegar a los capítulos y subcapítulos, que habitualmente se organizan en
primer lugar a los capítulos correspondientes a la obra civil, posteriormente los correspondientes a
las instalaciones y para finalizar con la maquinaria necesaria en la Unidad Constructiva o
Funcional:

9.4.2- PRECIOS BÁSICOS

Se define un Precio Básico como un bien, alquiler o servicio tangible, valorable y con precio en
el mercado, que tiene un valor como producto y es representado por el monto económico que
está evaluado en el precio.

Son bienes, servicios o alquileres que existen en el mercado de manera que están accesibles y
dispuestos como bien de producción. Existen un total de tres grandes grupos de Precio Básicos:

P2.45
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Los precios básicos son medios de producción que cumplen cualquiera de estas condiciones:

Mano de Obra → Existen profesionales dispuestos a trabajar, en función de su

categoría profesional, a cambio de una retribución económica.

Maquinaria → Existe la posibilidad de recurrir al alquiler, contratar sus servicios, en

empresas especializadas a cambio de una transacción económica.

Materiales → Son Bienes de producción o construcción que se encuentran

disponibles para comprar en establecimientos, tiendas especializadas, centros de
distribución, etc.

Precio básico de la Mano de obra o Cuadrillas.

Se trata de los precios de todas las categorías profesionales de mano de obra por hora, día, mes
de trabajo, en función de la unidad de medida empleada.

En ella se encuentran incluidas las normas y disposiciones vigentes que reglamentan el trabajo,
incluyendo en el precio las cargas sociales legales, pluses, horas extras, antigüedad del operario,
atenciones sociales, plus familiar, parte proporcional de pagas extraordinarias, sueldo base,
complementos, indemnizaciones, seguros, etc.

El proyectista deberá adaptar el precio de la mano de obra a las características propias de la

obra, a la localización geográfica de la obra, al convenio existente en la provincia de trabajo, a la
magnitud de la obra, a sus dificultades, etc. Se apela al conocimiento del proyectista y al
conocimiento del mercado.

Se acepta el uso de categoría profesional/especialidad, por ejemplo:

h. Capataz h. Ayudante ferralla

h. Oficial primera h. Oficial 1ª ladrillero
h. Oficial segunda h. Ayudante ladrillero
h. Ayudante h. Oficial yesero o escayolista
h. Peón h. Oficial 1ª cerrajero
h. Peón ordinario h. Oficial 1ª fontanero calefactor
h. Oficial 1ª encofrador h. Oficial 2ª fontanero calefactor
h. Ayudante encofrador h. Oficial 1ª electricista
h. Oficial 1ª gruísta h. Ayudante electricista
h. Oficial 1ª ferralla

P2.46
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Es común emplear a cuadrillas completas de personal, agrupadas de modo que se incluye en

ellas un mando y uno o varios especialistas.

Tipo Composición
Cuadrilla “A” Un Oficial 1ª, un Ayudante y un Peón Régimen General.
Cuadrilla “B” Un Oficial 2ª, un Peón Especializado y un Peón ordinario.
Cuadrilla “E” Un Oficial 1ª y un Peón ordinario.
Cuadrilla
Un Oficial 1ª Albañilería y un Peón especializado.
Albañilería

Se deberá especificar la composición de cada una de las cuadrillas empleadas en el

correspondiente Anejo de Justificación de Precios.

Precio Maquinaria.

El precio debe ser el costo por hora efectiva teniendo en cuenta los precios de la maquinaria
utilizada así como la repercusión proporcional de horas que la maquinaria estará parada debido a
los tiempos de ejecución propia de la obra. Los precios de la maquinaria incluirán el coste de
amortización, transporte a obra e instalación, y en su caso, inspecciones, seguros, impuestos,
permisos, cánones, etc.

Incluido en el precio de la maquinaria se deberá de abarcar, además, los gastos de personal, la

energía de la máquina, combustible, los gastos de amortización y conservación de la maquinaria,
sus accesorios, revisiones y las instalaciones que utiliza.

Se añaden los precios de la mano de obra, mantenimiento, combustibles y lubricantes. La suma

de los costes de utilización mas los proporcionales de la maquinaria en parada a la espera de su
utilización en la obra, producirán los costes efectivos.

h. Hormigonera 200 l. gasolina h. Martillo manual picador neumático 9 kg

h. Hormigonera 300 l. gasolina h. Martillo manual perforador neumát.20 kg
h. Hormigonera 250 l. eléctrica h. Martillo rompedor hidráulico 600 kg.
h. [Link]áulica neumáticos 100 CV h. Camión basculante 4x4 14 t.
h. [Link]áulica neumáticos 144 CV h. Camión basculante 6x4 20 t.
h. Pala cargadora neumáticos 85 CV/1,2m3 h. Camión con grúa 12 t.
h. Pala cargadora neumáticos 155 CV/2,5m3 h. Cisterna agua s/camión 10.000 l.
h. Pala cargadora neumáticos 200 CV/3,7m3 h. Motoniveladora de 200 CV
h. Retrocargadora neumáticos 50 CV h. Pisón vibrante 70 kg.
h. [Link] m.p. 2 m3/min 7 bar h. Rodillo vibrante manual tándem 800 kg.
h. [Link] m.p. 5 m3/min 7 bar h. Rodillo vibrante [Link] 3 t.
h. [Link] m.p. 10 m3/min. 7 bar h. Equipo oxicorte

P2.47
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Lo habitual es incluir el precio del conductor de la maquinaria en el coste horario de la

máquina.

En el caso de no llevarlo incluido en el precio de la mano de obra, se deberá especificar en su

descripción. Esto ocurre con maquinaria altamente especializada en la que su utilización
únicamente se puede realizar por personal técnico experto en su utilización. (Por ejemplo una
sondeadora dotada de inspección por cámara de televisión robotizada).

Precios de los Materiales (materiales a pie de obra).

Los precios de los materiales que se utilizan en la obra constituyen un precio básico. Se debe
analizar el valor en almacén o cantera, los precios de carga y descarga, el valor del transporte
hasta la obra, el coste de almacenamiento en la obra, su acopio, viveraje (en el caso de plantas),
las pérdidas ocasionadas por el almacenaje y acopio en obra, las pérdidas por volatilidad, mas los
consumidos en la ejecución, que no están incluidos dentro de una determinada unidad de obra
cuantificable, pero que son necesarios como la madera, hierro de entibaciones y encofrados,
explosivos, encofrados, envases, pallets de transporte, etc.

Es el precio del material empleado en obra, con el precio mayorado por los costes de puesta en
obra del material, pérdidas, etc. Por ejemplo, se relacionan materiales en la siguiente tabla:

ml TUBO ACERO INOXIDABLE. Ø50 MM.

kg ACERO A 42 b EN TUBOS/PERFIL N.
m3 Gravilla 20/40 mm.
m3 Grava machaqueo 40/80 mm.
m3 Arcilla expansiva. Arlita F-3 (3-10 mm) granel.
m3 Arcilla expansiva. Arlita F-3 (3-10 mm) bombeada.
ud Bloque hormigón gris 40x20x15.
t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos
t. Cemento blanco BL-II/A-L 42,5 R sacos
t. Cal hidratada en sacos S
t. Yeso negro en sacos YG
m Conductor de cobre RZ1 0,6/1 kV de 5x6 mm² de sección.
m Conductor de cobre RZ1 0,6/1 kV de 1x16 mm² de sección.
m Conductor de cobre RZ1 0,6/1 kV de 1x240 mm² de sección.
m Conductor de cobre RZ1 0,6/1 kV de 1x35 mm² de sección.
m Conductor de cobre RZ1 0,6/1 kV de 1x50 mm² de sección.
m Conductor de cobre RZ1 0,6/1 kV de 1x70 mm² de sección.

P2.48
(Parte 2) El Proyecto Técnico

m Conductor de cobre RZ1 0,6/1 kV de 1x185 mm² de sección.

ud Proyector simétrico empotrable en el suelo, lámpara HIT-CE 35 W
ud Proyector asimétrico empotrable en el suelo, lámpara HSE 250 W
ud Proyector asimétrico empotrable en el suelo, lámpara HIE 250 W
m Tubo T-NL-UNE 19.052 de Ø50 mm.
m Tubo T-NL-UNE 19.052 de Ø65 mm.
ud Accesorios y soportes para tubo T-NL-UNE 19.052 de 50 mm.
ud Accesorios y soportes para tubo T-NL-UNE 19.052 de 65 mm.

Los precios básicos deben de estar reflejados, no sólo en el Documento Nº5 Presupuesto, sino
que deben de estar reflejados en la memoria, como un anejo, habitualmente llamado Anejo de
Justificación de Precios, en el que se deberá detallar los precios de la mano de obra, maquinaria y
materiales a pie de obra y los precios auxiliares empleados.

Constituye una obligación incluir un Anejo de Justificación de Precios en el que se detalle los
precios empleados en el proyecto que posteriormente servirán de base para analizar el alcance
económico del proyecto, y qué mejor lugar para la justificación que la existencia de un anejo.

Los Precios Unitarios utilizados en el Proyecto deben de estar contrastados ya que de ellos
depende la valoración total de la obra a proyectar. Deben de estar lo más próximos posible a los
precios de mercado ya que la inversión realizada influirá posteriormente sobre manera en la
viabilidad económica de la inversión industrial.

Para acercarnos a los precios reales de mercado deberemos usar los Precios Básicos existentes
en precios de Obra civil:

 Para los precios se pueden emplear los existentes en BASES de PRECIOS reconocidas y
convenientemente actualizadas.
 Precios de ofertas de obras similares o incluso para la obra en cuestión. (Ofertas
solicitadas para la valoración de la obra, de su maquinaria, de sus instalaciones).
 Precios de contratos en obras de similares características y volumen situadas
geográficamente en las proximidades.
 Precios de ofertas consultados a proveedores, empresas de alquiler de maquinaria y
empresas de prestación de servicios.

Para la maquinaria, además del coste horario de la misma, deberá tenerse en cuenta otros
costes previos y posteriores a la utilización de la maquinaria, como es el transporte a pie de obra,
los relacionados con la carga y descarga de la maquinaria al medio de transporte, el número de
horas que permanece parada la maquinaria (costo de oportunidad), su montaje, etc.

P2.49
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Por lo que al coste horario de la maquinaria hay que incrementarle el conjunto de costes para
la puesta y retirada en obra de la maquinaria dividido por las horas previstas de utilización de la
maquinaria en obra.

9.4.3- UNIDADES DE OBRA

Se define una Unidad de obra como la cantidad o dimensión que sirve de base para calcular un
presupuesto. Para Obras de Ingeniería, generalmente, se define una Unidad de obra como la
parte de una obra que se mide y valora en forma independiente, o agrupación de partes de la
obra, que se valoran en función de una misma unidad de medida.

Una Unidad de obra es la suma de dos tipos de costes, los directos y los indirectos:

Tipo

La mano de obra que interviene directamente en la ejecución de la

unidad de obra. Mano de Obra → Precio Básico.

Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que quedan

integrados en la unidad de que se trate o que sean necesarios para
su ejecución. Materiales → Precio Básico.
Costes Directos Los gastos de personal, combustible, energía, etc., que tengan lugar
por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e
instalaciones utilizadas en la ejecución de la unidad de obra.
Maquinaria → Precio Básico.

Los gastos de amortización y conservación de la maquinaria e

instalaciones anteriormente citadas.

Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones,

edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para
trabajadores, laboratorio, etc., los del personal técnico y
administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos.
Todos estos gastos, excepto aquéllos que se reflejen en el
Costes
presupuesto valorados en unidades de obra o en partidas alzadas,
Indirectos
se cifrarán en un porcentaje de los costes directos, igual para todas
las unidades de obra, que adoptará, en cada caso, el autor del
proyecto a la vista de la naturaleza de la obra proyectada, de la
importancia de su presupuesto y de su previsible plazo de
ejecución. Evaluado en % sobre Costes Directos.

P2.50
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Los Costes Directos se evalúan para cada tipo de obra en cada caso, y el autor del proyecto, a la
vista de la naturaleza de la obra proyectada, de la importancia de su presupuesto y de su
previsible plazo de ejecución, determina el porcentaje aplicable.

Van en función de los gastos que se prevea tener en la obra, gastos como son los ocasionados
por la instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificación de almacenes, talleres,
pabellones temporales para trabajadores, laboratorio, instalaciones de acopio, alquiler de
almacenes, etc., y los del personal técnico y administrativo de obra. Todos estos gastos no deben
estar reflejados en el presupuesto valorado en unidades de obra o en partidas alzadas.

El porcentaje de costos indirectos puede ser calculado conocido el total de gastos propios de la
obra y el Presupuesto en EJECUCIÓN MATERIAL:

Los porcentajes de Costes Directos habitualmente empleados en obras civiles oscilan entre el
2% y el 5%. No obstante, pueden ser mayores a los habituales, siempre y cuando el técnico que
firma el Proyecto Técnico lo justifique convenientemente.

No pueden tener los mismos costes indirectos una obra de un sondeo ejecutado en el centro de
una gran ciudad, que una obra de un sondeo ejecutado en alta mar, que realizar una obra en una
ciudad que en alta montaña; los costos indirectos son distintos en función de la obra, de sus
características, de su situación,…etc.

Para el cálculo de los precios de las distintas UNIDADES DE OBRA se basará en la determinación
de los costes directos e indirectos precisos para su ejecución, sin incorporar, en ningún caso, el
importe del Impuesto sobre el Valor Añadido que pueda gravar las entregas de bienes o
prestaciones de servicios realizados.

Se muestran a continuación distintos ejemplos de unidades de obra, comunes en proyectos de

tipo industrial:

P2.51
(Parte 2) El Proyecto Técnico

m CIRCUITO TRIFÁSICO POTENCIA 40 A.

Circuito de potencia para una intensidad máxima de 40 A. o una potencia de 21 kW. Constituido
por cinco conductores (tres fases, neutro y tierra) de cobre de 16 mm2 de sección y aislamiento
tipo W 750 V. Montado bajo canaleta de PVC de 40x100 mm., incluyendo ángulos y accesorios
de montaje.
0.200 h Oficial 1ª electricista 18.52 3.70
0.200 h Oficial 2ª electricista 17.34 3.47
1.000 ud Pequeño material 1.25 1.25
5.000 m Cond. rígi. 750 V 16 mm2 Cu 3.15 15.75
1.000 m Canaleta PVC tapa ext. 40x100 mm 10.81 10.81
3.000 % Costes Indirectos 35.00 1.05
Suma la partida 36.03
Costes indirectos 3.50% 1.26
TOTAL PARTIDA 37.29

ud GRUPO ELECTRÓGENO DE 300 KVA

Grupo electrógeno para 300 KVA, formado por motor diesel refrigerado por agua, arranque
eléctrico, alternador trifásico, en bancada apropiada, incluyendo circuito de conmutación de
potencia Red-grupo, escape de gases y silencioso, montado, instalado con pruebas y ajustes.
2.000 h Oficial 1ª electricista 18.52 37.04
2.000 h Oficial 2ª electricista 17.34 34.68
1.000 ud Grupo elec. compl. 300 KVA 39204.00 39204.00
3.000 % Costes Indirectos 39275.70 1178.27
Suma la partida 40453.99
Costes indirectos 3.50% 1415.89
TOTAL PARTIDA 41869.88

ud PROYECTOR SIMÉTRICO INUNDACIÓN LUZ VSAP 250W

Proyector simétrico construido en fundición inyectada de aluminio, pintado con resinas de
poliuretano, reflector de aluminio anodizado, con cierre de vidrio templado y junta de silicona,
grado de protección IP 65/clase I, horquilla de fijación de acero galvanizado por inmersión en
caliente, con lámpara de vapor de sodio alta presión tubular de 250 W. y equipo de arranque.
Instalado, incluyendo replanteo, accesorios de anclaje y conexionado.
1.000 h Oficial 1ª electricista 18.52 18.52
1.000 ud Pequeño material 1.25 1.25
1.000 ud [Link]é.inundación luz VSAP tub.250W. 137.64 137.64
1.000 ud Lámp. VSAP tubular 250 W. 15.32 15.32
3.000 % Costes Indirectos 172.70 5.18
Suma la partida 177.91
Costes indirectos 3.50% 6.23
TOTAL PARTIDA 184.14

P2.52
(Parte 2) El Proyecto Técnico

ud GRUPO PRESIÓN 2 BOMBAS 2x3 CV C/ VAR

Suministro y colocación de grupo de presión completo sobre bancada de apoyo galvanizada,
formado por 2 electrobombas de 3 CV a 380 V, 2 variadores de velocidad conectados entre sí,
acumulador 5 litros, colector de impulsión con manómetro, e instalación de válvula de retención
de 2" y llaves de corte de esfera de 2", incluso con p.p. de tubos y piezas especiales de cobre,
entre los distintos elementos, instalado y funcionando, y sin incluir el conexionado eléctrico de
la bomba. Según CTE-HS-4.
3.000 h Oficial 1ª fontanero calefactor 19.30 57.90
3.000 h Oficial 2ª fontanero calefactor 17.57 52.71
3.000 m Tubo cobre rígido 52/54 mm. 19.20 57.60
2.000 ud Manguito cobre 54 mm. 12.85 25.70
1.000 ud Grupo presión 2 bombas 3 CV c/var 2950.00 2950.00
1.000 ud Válvula esfera latón roscar 2" 57.56 57.56
1.000 ud Vá[Link]ón latón roscar 2" 24.90 24.90
3.000 % Costes Indirectos 3226.40 96.79
Suma la partida 3323.16
Costes indirectos 3.50% 116.31
TOTAL PARTIDA 3439.47

m TUBERÍA PVC DE PRESIÓN 32 mm.

Tubería de PVC de presión, de 32 mm. de diámetro nominal, PN-16 colocada en instalaciones
para agua fría y caliente, con p.p. de piezas especiales de PVC de presión, instalada y
funcionando, según normativa vigente, en ramales de más de 5 metros de longitud, y sin
protección superficial. s/UNE-EN 1452 y CTE-HS-4.
0.140 h Oficial 1ª fontanero calefactor 19.30 2.70
0.300 ud Codo H-H 90º PVC presión 32 mm 0.96 0.29
0.100 ud Manguito H-H PVC presión 32 mm 1.00 0.10
1.000 m Tubo PVC [Link]. 32mm. PN16 1.24 1.24
3.000 % Costes Indirectos 4.30 0.13
Suma la partida 4.46
Costes indirectos 3.50% 0.16
TOTAL PARTIDA 4.62

9.4.4- PRECIOS AUXILIARES

Los Precios Auxiliares son una mezcla o conjunto de materiales y operaciones que por sí misma
no constituyen una Unidad de Obra pero que se encuentran referenciados dentro de una Unidad
de Obra.

Los Precios Auxiliares son combinaciones de Precios Básicos: Maquinaria, Mano de obra y
Materiales.

P2.53
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Por ser Precios Auxiliares no son certificables por sí mismos, sino que por ser componentes del
precio de una Unidad de Obra, los costes directos y los costes indirectos intervienen en la Unidad
de Obra y no en Precios Auxiliares. Los precios auxiliares no llevan costes indirectos. Si lo llevasen
se gravaría dos veces por el mismo concepto: un tanto por ciento en el precio auxiliar y luego el
mismo tanto por ciento en la Unidad de Obra.

Los Precios Auxiliares son precios que se forman para ser utilizados como precios unitarios
simples. Por ejemplo el mortero de cemento: Se crea un precio auxiliar al asignar al Precio Auxiliar
los kg de cemento, kg de arena y litros de agua para el amasado, junto con la mano de obra para
hacer la masa. Este Precio Auxiliar calculado se empleará luego en otras Unidades de Obra como
las fábricas de ladrillo, los recibidos de albañilería, colocación de albardillas, etc.

No se debe confundir a los Precios Auxiliares con los Medios Auxiliares al estar calculados
estos últimos para el conjunto de la obra, fruto de los costes que tiene la obra por instalación de
oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales
para trabajadores, laboratorios, etc.

Los Precios Auxiliares son las “herramientas” necesarios para ejecutar una Unidad de Obra.
Los Precios Auxiliares que más se emplean en Obra Civil son los correspondientes a los siguientes
elementos:

 Hormigones.
 Hormigones celulares.
 Mortero de cemento.
 Lechada de cemento blanco
 Mortero de cal.
 Mortero de cal hidráulica.
 Pasta de yeso negro.
 Pasta de yeso blanco.
 Pasta de escayola.
 Enfoscados
 Aceros redondos en ferralla y mallas electrosoldadas. (B400S, B500S)
 Encofrado y soportes.
 Forjados.
 Demoliciones.
 Excavaciones en zanja.
 etc

En muchas ocasiones los Precios Auxiliares no es necesario calcularlos, ya que la mezcla de

Precios Básicos lo ponen a pie de obra determinados suministradores. Por ejemplo el hormigón
mencionado elaborado en central, que se transporta a la obra en cubas con dispositivos de
mezclado y humectación, es un Precio Auxiliar que se confunde de tanto emplearlo con uno de
Precio Básico.

P2.54
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Se presentan a continuación dos ejemplos de Precios Auxiliares y empleados en diversas

Unidades de Obra:

Precios Auxiliares:

B01A0020 m³ Pasta de yeso blanco.

Pasta de yeso blanco, amasada a mano, según RY-85.
M01A0030 3.500 h Peón 12.05 42.18
E01BC0010 810.000 kg Yeso 0.08 64.80
E01E0010 0.650 m³ Agua 1.26 0.82
%0.01 1.000 % Medios auxiliares 107.80 1.08
---------
TOTAL PARTIDA 108.88

A04A0020 kg Acero corrugado B 500 S, elaborado y colocado.

Acero corrugado B 500 S, elaborado y colocado, con parte proporcional de despuntes.
M01A0010 0.020 h Oficial de primera 12.58 0.25
M01A0030 0.020 h Peón 12.05 0.24
E01AA0020 1.050 kg Acero corrugado B 500 S
varios diámetros 0.77 0.81
E09A0010 0.020 kg Alambre de atar de 1,2 mm 0.97 0.02
%0.01 1.000 % Medios auxiliares 1.30 0.01
---------
TOTAL PARTIDA 1.33

Unidades de Obra:

04.03 m³ Hormigón armado en pilares HA-25/B/20/IIa con acero B500S.

Hormigón armado en pilares, HA-25/B/20/IIa, armado con 170 kg/m³ de acero B 500
S, incluso elaboración, colocación de las armaduras, separadores, encofrado, desencofrado,
vertido, vibrado y curado, según EHE-08 y CTE DB-SE.
M01A0010 0.500 h Oficial de primera 12.58 6.29
M01A0030 0.500 h Peón 12.05 6.03
E01HCB0040 1.020 m³ Horm. prep. HA-25/B/20/IIa,
incluso transporte a 30 km
de la planta de hormigones. 87.79 89.55
A04A0020 170.000 kg Acero corrugado B 500 S,
elaborado y colocado. 1.33 226.10
A05D0030 12.000 m² Encofrado y desencofrado en
pilares con paneles metálicos. 17.15 205.80
QBA0010 0.500 h Vibrador eléctrico 5.96 2.98
E01E0010 0.180 m³ Agua 1.26 0.23
E31CA0010 0.015 ud Sujección Andamio metálico
para exteriores. 51.09 0.77

P2.55
(Parte 2) El Proyecto Técnico

E13DA0110 25.000 ud Separador plástico arm. vert.,

r=35 mm, D=10-20 mm Fosrueda 0.20 5.00
%0.03 5.428 % Costes indirectos 3.00 16.28
---------
TOTAL PARTIDA 43.78
07.06 m² Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en techos.
Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en techos, de 15 mm de espesor, incluso
limpieza y humedecido del techo.
M01A0010 0.210 h Oficial de primera 12.58 2.64
M01A0030 0.215 h Peón 12.05 2.59
B01A0020 0.015 m³ Pasta de yeso blanco. 108.88 1.63
E31CA0020 0.001 ud Andamio para interiores
horizontales. 36.06 0.04
%0.03 0.069 % Costes indirectos 3.00 0.21
---------
TOTAL PARTIDA 7.12

Nota: en los Precios Auxiliares se encuentran incluidos un porcentaje de mayoración por el

empleo de Medios auxiliares y las Unidades de Obra se encuentran incrementadas en los Costes
Indirectos en que se ocasionan en función de la propia obra.

9.5. Documento Nº 4: Mediciones.-

Las Mediciones tienen por objeto medir la relación de Unidades de Obra existentes en el
proyecto. Las condiciones que tienen que cumplir cada Medición son:

 Debe permitir conocer el número de UNIDADES que se deben ejecutar de cada unidad de
obra.
 Debe poseer UNIDAD de MEDIDA tangible y fácilmente cuantificable.
 Debe ubicar en el proyecto la cantidad medida, de manera que se pueda localizar dentro
del conjunto de la obra cada medición.
 Debe permitir la descomposición matemática de la unidad de obra a ejecutar en cuanto al
número de unidades iguales a ejecutar y sus dimensiones. (Largo x Ancho x Alto).

Las mediciones deben efectuarse por Grupo de inversión, capítulo a capítulo, subcapítulo a
subcapítulo, realizándose una medición para cada Unidad de Obra empleada.

Se exponen como ejemplo Mediciones de distintas Unidades de Obra:

P2.56
(Parte 2) El Proyecto Técnico

m3 Excavación mecánica a cielo abierto en terreno suelto

Excavación mecánica a cielo abierto en terreno suelto con carga sobre camión, incluyendo
picado de firme asfáltico existente. La medición se hará sobre perfil.
Área de ampliación 1 13.60 56.26 0.67 512.64
Laterales N. y S. acceso actual
Lateral Sur 1 7.25 5.43 0.28 11.02
Lateral Norte
Rampa antes de antiguo muro oeste 1 5.42 8.86 0.27 12.97
Rampa entre antiguo muro oeste y
entrada 1 5.42 8.62 0.57 26.63
Mirador junto a antiguo muro plataf.N 1 2.04 8.62 0.70 12.31
Escalera entre antigua fábrica y
ampliación 1 1.50 2.80 0.49 2.06

Total 577.63 m3

m² Impermeabilización de cimientos con asfalto Kolxik.

Impermeabilización en cimientos (vigas riostras, arranque en muros, zapatas, losas, etc...)
realizada con:
-imprimación asfáltica
-capa de asfalto en frío Kolxik 3 o equivalente, con una dotación de 1,5 kg/m²
Nuevo Muro Sur 1 23.72 1.10 26.09
Nuevo Muro Norte 1 21.86 1.10 24.05
Nuevo Muro Oeste 1 55.26 1.10 60.79
Nuevos Muros Cerramiento Este 1 9.00 0.80 7.20
Escaleras Fábrica antigua 2 1.10 0.80 1.76
1 11.00 0.80 8.80
Bloque de Plataforma de Carga
Muros de carga 6 6.34 0.80 30.43
Cimentación centra 2 8.19 1.20 19.66
Frente de Plataforma 4 8.19 0.80 26.21
Canal Sosa Cáustica 2 8.79 1.00 17.58
Nuevo Muro sobre antiguo Muro Oeste 1 7.10 0.80 5.68
1 9.20 0.80 7.36
1 2.05 0.80 1.64
1 26.00 0.80 20.80
Nuevo baño adaptado 2 2.65 0.80 4.24
2 2.00 0.80 3.20

Total 265.49 m²

P2.57
(Parte 2) El Proyecto Técnico

m² Enfoscado maestreado en paramentos verticales exteriores.

Enfoscado maestreado fratasado en paramentos verticales exteriores, con mortero 1:3 de
cemento y arena, incluso parte proporcional de malla metálica en unión de fábrica y estructura,
remate de huecos y aristas, limpieza y humedecido del soporte. Se deducirán huecos mayores
de 3,00 m²
Nuevo Muro de Cerramiento
Cara exterior
Nuevo Muro Sur 1 23.72 2.85 67.60
Nuevo Muro Oeste 1 56.26 2.17 122.08
Nuevo Muro Norte 1 21.86 2.85 62.30
Coronación
Nuevo Muro Oeste 2 56.26 0.35 39.38
Nuevo Muro Sur 2 23.72 0.35 16.60
Nuevo Muro Norte 2 21.86 0.35 15.30
Laterales
Nuevo Muro Sur 1 0.50 3.67 1.84
Nuevo Muro Norte 1 0.50 3.93 1.97
Cara interior
Nuevo Muro Sur 1 23.72 2.85 67.60
Nuevo Muro Oeste 1 55.26 2.85 157.49
Nuevo Muro Norte 1 21.86 2.85 62.30
1 21.86 0.42 9.18
Nuevos Muros de Cerramiento Este Cara exterior
Lado Sur 1 3.43 3.42 11.73
1 3.56 0.82 2.92
1 3.56 0.25 0.89
Lado Norte 1 1.95 3.68 7.18
1 4.66 1.00 4.66
Cara interior
Lado Sur 1 3.43 2.85 9.78
2 3.56 0.25 1.78
Lado Norte 1 1.95 3.68 7.18
1 4.66 1.00 4.66
Coronación
Lado Sur 1 7.00 0.20 1.40
Lado Norte 1 6.50 0.20 1.30
Plataforma de Carga
Muros de carga 4 1.20 0.25 1.20
9 1.20 0.75 8.10
1 1.20 3.05 3.66
Muros Laterales de plataforma 2 11.00 0.25 5.50
84 1.10 0.75 69.30
Frente de Plataforma de Carga 1 11.00 0.10 1.10
3 11.00 0.15 4.95

P2.58
(Parte 2) El Proyecto Técnico

6 0.20 0.75 0.90

42 0.12 0.75 3.78
Pretiles
Plataforma de Carga 2 11.00 0.35 7.70
2 1.20 0.35 0.84
1 11.00 0.20 2.20
1 1.20 0.20 0.24
Edificio de aseos y almacén 4 9.50 0.35 13.30
4 4.50 0.35 6.30
2 9.50 0.20 3.80
2 4.50 0.20 1.80
Nuevos Muros sobre antiguo Muro Oeste
Muro que da frente a escalera 2 7.10 1.00 14.20
1 7.10 0.20 1.42
1 7.10 0.54 3.83
Muro que da frente a Área de 2 26.00 1.00 52.00
Plataforma de Carga -A 1 26.00 0.20 5.20
1 26.00 1.08 28.08
Muro que da frente a mirador 2 2.70 1.00 5.40
1 2.70 0.20 0.54
1 2.70 0.83 2.24
Muro que da frente a rampa de entrada 2 9.20 1.00 18.40
1 9.20 0.20 1.84
1 9.20 0.30 2.76
Antiguo Muro de Cerramiento Oeste
Área que da frente a Pasillo-F y Jardín 1 6.00 2.50 15.00
Área Lateral Esquina con Antiguo Muro S 1 0.60 2.50 1.50
Área Lateral hacia escalera 1 0.60 3.00 1.80
Bloque de plataforma doble 8 8.79 0.35 24.61
4 8.79 0.20 7.03
8 6.34 0.35 17.75
4 6.34 0.20 5.07
Bloque de Plataforma de Carga doble
Muros de carga 4 6.34 3.05 77.35
4 6.34 0.25 6.34
4 6.04 0.25 6.04
12 6.34 0.75 57.06
12 6.04 0.75 54.36
Muros centrales 4 8.39 3.05 102.36
4 8.19 0.25 8.19
12 8.19 0.75 73.71
Frente de plataforma 4 8.79 0.35 12.31
4 8.19 0.25 8.19
12 8.79 0.15 15.82

P2.59
(Parte 2) El Proyecto Técnico

36 0.20 0.75 5.40

72 0.12 0.75 6.48
Laterales de Plataforma de Carga 144 2.90 0.75 313.20
Exterior de nuevo baño adaptado 1 1.20 2.75 3.30
1 0.95 0.65 0.62
1 2.15 0.50 1.08
Pretiles de nuevo baño adaptado 3 2.15 0.35 2.26
2 2.15 0.20 0.86
1 1.65 0.35 0.58
1 1.65 0.20 0.33

Total 1776.30 m²

m COLECTOR ENTERRADO TUBERÍA PRESIÓN PVC DIÁM. 250 mm

Colector enterrado de tubería presión de PVC 4 kg/cm2, de 250 mm de diámetro nominal,
colocado sobre lecho de arena de 10 cm de espesor, incluso p.p. de cinta de señalización, piezas
especiales, excavación en tierras y transporte de tierras sobrantes a vertedero; construido según
CTE/DB-HS-5. Medido entre ejes de arquetas.
ZONA A 1 85
1 17
ZONA B 2 22
2 14
Enlace Nave Fabricación con Almacén 1 71
1 45

Total 290 m

m Tubería PE B.D. DN 32 mm. 16Atm.

Suministro e instalación de Tubería para gas en polietileno B.P. SDR 11 de diámetro 32 mm.,
Marca Saenger o similar autorizada por la Compañía Sumunistradora, enterrada, Fiting de
transición PE/AC. 1", p/p. de codos, curvas, tes, manguitos, etc., unidas por soldadura a tope o
soldadura por electrofusión según indicaciones de la compañía, colocado de forma sinusoidal,
incluso apertura de zanja suficiente y vertido de sobrante a vertedero, para que el tubo quede
recubierto 0,6 m. por encima de la generatriz hasta la rasante de pavimento, regularización del
fondo de zanja, suministro y colocación de cama de asiento con material arenoso de tamiz
inferior a 5 mm., relleno de zanja con todo uno y compactado hasta el 95% del Próctor
modificado, losa de hormigón H 150 de 10 cm. de espesor, colocación de bandas de señalización
a 30 cm. bajo la rasante y otra sobre la capa de arena que recubre el tubo, reposición de
pavimento a su estado actual, completa, colocada, probada y en funcionamiento, según
Normativa.
Distribución interior 1 34
1 86
Línea Maquinaria 2 8
4 33

P2.60
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Enlace Nave Fabricación con

Planta Cogeneración 1 34
1 118

Total 420 m

m. CONDUCTO POLIETILENO PE 50 PN 10 D=90 mm.

Tubería de polietileno alta densidad PE50, de 90 mm. de diámetro nominal y una presión de
trabajo de 10 kg/cm2, suministrada en rollos, colocada en zanja sobre cama de arena, relleno
lateral y superior hasta 10 cm. por encima de la generatriz con la misma arena, i/p.p. de
elementos de unión y medios auxiliares, incluido el relleno posterior de la zanja, colocada
s/NTE-IFA-13.
Abastecimiento agua Red Interior
2 97.00
2 51.10
8 17.00
3 28.00
Total 516.20 m

“Los planos deberán ser lo suficientemente descriptivos para que puedan deducirse de ellos las
mediciones que sirvan de base para las valoraciones pertinentes y para la exacta realización de la
obra.” (Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General
de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. Artículo 129, DEROGADO)

9.6. Documento Nº 5: Presupuesto.-

El documento llamado Presupuesto analiza todas las partidas de coste del proyecto y ello
servirá para determinar el precio de venta del producto y el coste de la ejecución del proyecto.

El documento Presupuesto sirve para cuantificar económicamente la valoración de todos los

extremos contemplados en el proyecto.

Debe llevar la expresión en letra y la descomposición de cada mínima Unidad de Obra y los
presupuestos parciales empleados en cada Unidad Constructiva o Funcional, Grupo de inversión,
Capítulo y Subcapítulo de la estructura tomada en el presupuesto. Se deberá seleccionar una
estructura jerárquica tal que sea fácil e intuitivo encontrar cada una de las distintas actuaciones de
gasto en la obra.

P2.61
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Los subdocumentos que constituyen el Documento Nº5 Presupuesto son los siguientes:

CUADRO DE PRECIOS NÚMERO 1 (Precios en Letra)

CUADRO DE PRECIOS NÚMERO 2 (Descomposición en Unitarios)

PRECIOS DESCOMPUESTOS

PRESUPUESTOS PARCIALES

RESUMEN GENERAL DEL PRESUPUESTOS

-Presupuesto en Ejecución Material

-Presupuesto de Adjudicación por Contrata

-Presupuesto Total para conocimiento del Promotor

9.6.1.- Cuadro de Precios Nº1 (PRECIOS EN LETRA).

Deberá llevar un documento en el que se exprese en cifra y en letra, una por una, todas las
Unidades de Obra empleadas en el proyecto.

Cada Unidad de Obra deberá estar completamente definida, no pudiendo dar lugar a interpre-
taciones equívocas. Deberá definir en la descripción de la Unidad de Obra:

- Descripción de la Unidad.
- Forma de Ejecución.
- Normativa de aplicación.
- Controles a realizar → Control de Calidad.
- La forma, tamaño, capacidad, dimensiones, secciones, materiales, acabados, termina-
ciones, resistencias, capacidades, normas de recepción, las normas aplicables, las canti-
dades a emplear, su calidad, recubrimientos, las pruebas de funcionamiento, aforos,
tiempo de rodaje en vacío, ausencia de ruidos, ausencia de fugas.

En resumen, el Cuadro de Precios Nº1 deberá contener de todas las unidades de obra emplea-
das en el proyecto la siguiente información:

Descripción Deta- Precio en Número

Unidad de Medida llada de la Unidad
de Obra Precio en Letra

P2.62
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Se muestran a continuación diversos Precios en Letra de distintas Unidades de Obra:

Kg ACERO S275JR, PERFILES SIMPLES 2.37

ACERO S275JR SEGÚN UNE-EN 10025-2, PARA VIGAS Y CORREAS DE PIEZA SIMPLE EN PERFILES
LAMINADOS EN CALIENTE SERIE IPN, IPE, HEB, HEA, HEM Y UPN, Y PERFILES TIPO L, T,
TUBULARES O RECTANGULARES, PLETINAS Y CHAPAS, SEGÚN PLANOS DE PROYECTO,
TRABAJADO EN TALLER Y CON UNA CAPA DE IMPRIMACIÓN ANTIOXIDANTE, COLOCADO EN
OBRA CON SOLDADURA Y TORNILLOS.
Precio en letra: DOS EUROS con TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS

m3 HORMIGÓN P/PILAR, HA-30/B/20/IIA 111.63

HORMIGÓN PARA PILARES, HA-30/B/20/IIA, DE CONSISTENCIA BLANDA Y TAMAÑO MÁXIMO
DEL ÁRIDO 20 MM, COLOCADO CON MEDIOS ADECUADOS.
Precio en letra: CIENTO ONCE EUROS con SESENTA Y TRES CÉNTIMOS

Existen Colegios Profesionales que exigen la firma, hoja a hoja, del Cuadro de precios Nº1, hoja
a hoja de puño y letra del autor del proyecto. Consulte en su propio Colegio Profesional si así lo
exige e infórmese de las condiciones que tiene su colegio profesional ya que cada colegio usa su
propio reglamento interno, puede tener modelos de proyecto, guías de contenido, contenido de
los proyectos según el CTE, etc.

9.6.2.- Cuadro de Precios Nº2 (DESCOMPOSICIÓN EN UNITARIOS).

Deberá llevar un subdocumento en el que se exprese la descomposición de las Unidades de

Obra en Precios Básicos.

Cada Unidad de Obra deberá estar completamente definida no pudiendo dar lugar a interpre-
taciones equívocas. Deberá definir en la descripción de la Unidad de Obra:

- Descripción de la Unidad.
- Forma de Ejecución.
- Normativa de aplicación.
- Controles a realizar → Control de Calidad.
- La forma, tamaño, capacidad, dimensiones, secciones, materiales, acabados, terminacio-
nes, resistencias, capacidades, normas de recepción, las normas aplicables, las cantidades a
emplear, su calidad, recubrimientos, las pruebas de funcionamiento.

P2.63
(Parte 2) El Proyecto Técnico

En resumen, el Cuadro de precios Nº2 deberá contener de todas las unidades de obra emplea-
das en el proyecto la siguiente información:

Precios Básicos de Materiales empleados

en la Unidad de Obra → Agrupados

Precios Básicos de Mano de Obra em-

pleados en la Unidad de Obra → Agrupa-
Descripción Deta- dos
Unidad de Medida llada de la Unidad
de Obra Precios Básicos de Maquinaria emplea-
dos en la Unidad de Obra → Agrupados

Costes indirectos de la Unidad de Obra

Precio Completo de la Unidad de Obra

Se muestran a continuación la Descomposición en Unitarios de distintas Unidades de Obra en

un Cuadro de precios Nº2 de un proyecto:

Kg ACERO S275JR, PERFILES SIMPLES

ACERO S275JR SEGÚN UNE-EN 10025-2, PARA VIGAS Y CORREAS DE PIEZA SIMPLE EN PERFILES
LAMINADOS EN CALIENTE SERIE IPN, IPE, HEB, HEA, HEM Y UPN, Y PERFILES TIPO L, T,
TUBULARES O RECTANGULARES, PLETINAS Y CHAPAS, SEGUN PLANOS DE PROYECTO,
TRABAJADO EN TALLER Y CON UNA CAPA DE IMPRIMACIÓN ANTIOXIDANTE, COLOCADO EN
OBRA CON SOLDADURA Y TORNILLOS.
Mano de obra 1.05
Maquinaria 0.10
Resto de obra y materiales 1.15
Suma la partida 2.30
Costes indirectos 3.20% 0.07
TOTAL PARTIDA 2.37

m3 HORMIGÓN P/PILAR, HA-30/B/20/IIA

HORMIGÓN PARA PILARES, HA-30/B/20/IIA, DE CONSISTENCIA BLANDA Y TAMAÑO MÁXIMO

DEL ÁRIDO 20 MM, COLOCADO CON MEDIOS ADECUADOS.

Mano de obra 8.05

Maquinaria 21.28
Resto de obra y materiales 78.84
Suma la partida 108.17
Costes indirectos 3.20% 3.46
TOTAL PARTIDA 111.63

P2.64
(Parte 2) El Proyecto Técnico

En el caso de que el proyecto carezca de Precios Descompuestos, dentro de este Cuadro de

precios Nº2 se puede incluir a la vez el cuadro de Precios Descompuestos:

ud Celda para aparellaje, función Salida de Línea

Celda para aparellaje bajo envolvente metálica individualizada, servicio interior, de las caracte-
rísticas fijadas en la memoria, planos y especificaciones técnicas, conteniendo en su interior los
aparatos, equipos y accesorios que se relacionan en dichos documentos. Completamente insta-
lada.
Características:
- Tensión de servicio: 15 kV.
- Tensión máxima asignada: 24 kV.
- Intensidad asignada de barras: 630 A.
- Intensidad de cortocircuito: 20 kA.
- Intensidad dinámica: 50 kA.
Referencia: SALIDA DE LÍNEA
Marca/modelo: ABB UNIMIX
1.000 ud Celda Paso de Barras, Salida de Línea 1314.72 1314.72
2.250 h Oficial 1ª electricista 16.62 37.40
2.250 h Ayudante electricista 14.26 32.09
2.000 h Camión grúa o cesta 36.03 72.06

Mano de obra 69.49

Maquinaria 72.06
Materiales 1314.72
Suma la partida 1456.27
Costes indirectos 2.95% 42.96
TOTAL PARTIDA 1499.23

m Conducto circular helicoidal, en plancha acero galvanizado clase C de Ø160

Conducto circular helicoidal, construido en plancha de acero galvanizado clase C, de 160 mm de
diámetro y espesores según la norma UNE 100-102-88, con p.p. de juntas, accesorios, soportes y
aberturas de servicio según normativa vigente.
1.000 m Conducto circular helicoidal acero galvanizado
de 160 mm de diámetro 4.29 4.29
1.000 pp Juntas, soportes, accesorios para conducto a.
galvanizado de 160 5.37 5.37
0.300 h Oficial 1ª calefactor 16.62 4.99
0.300 h Ayudante calefactor 14.26 4.28
0.300 h Camión grúa o cesta 36.03 10.81

Mano de obra 9.27

Maquinaria 10.81
Materiales 9.66

P2.65
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Suma la partida 29.74

Costes indirectos 2.95% 0.88
TOTAL PARTIDA 30.62

9.6.3.- Cuadro de Precios DESCOMPUESTOS.

El Documento Nº5 Presupuesto deberá llevar un subdocumento en el que se exprese la des-

composición desglosada de cada Unidad de Obra en Precios Básicos, con expresa indicación de los
precios auxiliares.

Cada Unidad de Obra deberá estar completamente definida no pudiendo dar lugar a interpre-
taciones equívocas. Deberá definir en la descripción de la Unidad de Obra:

- Descripción de la Unidad.
- Forma de Ejecución.
- Normativa de aplicación.
- Controles a realizar → Control de Calidad.
- La forma, tamaño, capacidad, dimensiones, secciones, materiales, acabados, terminacio-
nes, resistencias, capacidades, normas de recepción, las normas aplicables, las cantidades a
emplear, su calidad, recubrimientos, las pruebas de funcionamiento.

En resumen, los Precios Descompuestos deberán contener de todas las unidades de obra em-
pleadas en el proyecto la siguiente información:

Relación de Precios Básicos de Materia-

les empleados en la Unidad de Obra

Relación de Precios Básicos de Mano de

Descripción Deta- Obra empleados en la Unidad de Obra
Unidad de Medida llada de la Unidad
Relación de Precios Básicos de Maquina-
de Obra
ria empleados en la Unidad de Obra

Costes indirectos de la Unidad de Obra

Precio Completo de la Unidad de Obra

Se muestran a continuación diversos Precios Descompuestos de distintas Unidades de Obra en

un proyecto:

P2.66
(Parte 2) El Proyecto Técnico

KG ACERO S275JR, PERFILES SIMPLES

ACERO S275JR SEGÚN UNE-EN 10025-2, PARA VIGAS Y CORREAS DE PIEZA SIMPLE EN PERFILES
LAMINADOS EN CALIENTE SERIE IPN, IPE, HEB, HEA, HEM Y UPN, Y PERFILES TIPO L, T,
TUBULARES O RECTANGULARES, PLETINAS Y CHAPAS, SEGUN PLANOS DE PROYECTO,
TRABAJADO EN TALLER Y CON UNA CAPA DE IMPRIMACIÓN ANTIOXIDANTE, COLOCADO EN
OBRA CON SOLDADURA Y TORNILLOS.
A0135000 0.020 H AYUDANTE SOLDADOR 17.35 0.35
A0125000 0.036 H OFICIAL 1A SOLDADOR 19.33 0.70
B44Z50A5 1.000 KG ACERO S275JR, PIEZA 1.08 1.08
C200P000 0.036 H EQUIPO+[Link].P/SOLDADURA ELÉCTRICA 2.89 0.10
%MACI 0.022 % MEDIOS AUXILIARES Y COSTES INDIRECTOS 3.00 0.07
Suma la partida 2.30
Costes indirectos 3.20% 0.07
TOTAL PARTIDA 2.37

m3 HORMIGÓN P/PILAR, HA-30/B/20/IIA

HORMIGÓN PARA PILARES, HA-30/B/20/IIA, DE CONSISTENCIA BLANDA Y TAMAÑO MÁXIMO
DEL ÁRIDO 20 MM, COLOCADO CON MEDIOS ADECUADOS.
0.400 H PEÓN 15.38 6.15
0.100 H OFICIAL 1A ALBAÑIL 19.02 1.90
1.050 M3 HORMIGÓN HA-30/B/20/IIB,>=300KG/M3 CEMENTO 72.09 75.69
0.150 H CAMIÓN BOMBA HORMIGONAR 141.86 21.28
1.050 % MEDIOS AUXILIARES Y COSTES INDIRECTOS 3.00 3.15
Suma la partida 108.17
Costes indirectos 3.20% 3.46
TOTAL PARTIDA 111.63

9.6.4.- PRESUPUESTOS PARCIALES.

Deberá llevar el Documento Nº5 Presupuesto un Presupuesto Parcial en el que se exprese cada
Unidad Constructiva o Funcional y dentro de ella para cada Grupo de Inversión (capítulos y
subcapítulos) la valoración de cada subunidad.

El Presupuesto Parcial será el resultado de la suma de cada uno de los resultados matemáticos
de efectuar el producto entre las mediciones existentes en el Documento Nº4 Mediciones y el
precio de cada Unidad de Obra, definido en el Cuadro de Precios Nº 1 y Cuadro de Precios Nº 2.

La estructura jerárquica del Presupuesto Parcial deberá ser la misma que la empleada en el
Documento Nº4 Mediciones. De modo que se conserve la misma estructura del presupuesto en
todo el proyecto y por lo tanto en todos los documentos que lo integran.

P2.67
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Para cada unidad Unidad de Obra se realiza la valoración de cada precio en función de las
mediciones y de los precios:

Obligatoriamente, deben existir una serie de Unidades Constructivas o Funcionales que deben
de quedar claramente separadas del resto de las Unidades Constructivas o Funcionales. Deben de
estar separadas y afectar al conjunto del proyecto. Estas son las siguientes:

 Informe Geotécnico. (En caso de existir).

 Estudio de Impacto Ambiental. (En caso de existir).
 Control de Calidad. (Obligatorio).
 Gestión de Residuos. (RDC). (Obligatorio).
 Seguridad y Salud. (Obligatorio).

P2.68
(Parte 2) El Proyecto Técnico

9.6.5.- RESUMEN GENERAL DE PRESUPUESTOS.

El resumen general de presupuestos constituye la síntesis de la valoración del coste del

Proyecto. La valoración se efectúa para cada Grupo de Inversión, para cada Capítulo y para cada
Subcapítulo.

Una vez efectuada la valoración de los Grupos de Inversión, Capítulos y Subcapítulos se valoran
los Gastos Generales y el Beneficio Industrial, (Costes de Empresa), de la Empresa Constructora
que ejecutará el proyecto y se incluirán los impuestos correspondientes, (Impuesto del Valor
Añadido IVA).

Para la valoración completa del coste total del proyecto se valorarán los otros gastos no
contemplados en la ejecución de la obra civil ejecutada por la empresa contratista que tiene el
contrato de ejecución del proyecto.

El Resumen general de presupuestos se encuentra dividido en tres apartados que deben de

figurar bajo el epígrafe Resumen General de Presupuestos:

-Presupuesto en Ejecución Material.

-Presupuesto de Adjudicación por Contrata.

-Presupuesto Total para conocimiento del Promotor.

[Link] Presupuesto en Ejecución Material.

Es el resultado de la suma se cada producto de los precios de las unidades de obra por las
mediciones existentes en el proyecto. Cada unidad de obra se agrupa por subcapítulos, capítulos y
Grupo de Inversión:

CAPÍTULO 1 ******************************* A
CAPÍTULO 2 ******************************* B
CAPÍTULO 3 ******************************* C
….
CAPÍTULO n ******************************* N
CAPÍTULO n+1 ******************************* O
-----------------------------------
Presupuesto en EJECUCIÓN MATERIAL = ∑ (Capítulos y Subcapítulos)

P2.69
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Corresponde al coste de ejecutar cada una de las unidades de obra que componen el proyecto
sin que el contratista gane un solo euro, abone ningún gasto de administración y gestión de la
obra y no esté incluido en ella los impuestos, (Impuesto del Valor Añadido IVA).

En el siguiente ejemplo de instalación de una industria se procede al cálculo del presupuesto de

Ejecución Material:

PROYECTO DE PLANTA INDUSTRIAL [Link] (VALLADOLID)

CAP1 URBANIZACIÓN, APARCAMIENTO Y MUELLE DE CARGA [Link]€

CAP2 NAVE DE FABRICACIÓN [Link]€
CAP3 PLANTA DE COOGENERACIÓN [Link]€
CAP4 EDIFICIO DE OFICINAS Y VENTAS [Link]€
CAP5 CONTROL DE CALIDAD 395.478.59€
CAP6 GESTIÓN DE RESIDUOS (RDC) 542.199.44€
CAP7 SEGURIDAD Y SALUD 226.491.51€
---------------------
Presupuesto en Ejecución Material [Link]€

Se muestra como ejemplo un presupuesto de una NAVE INDUSTRIAL que incluye obra civil e
instalaciones:

CAP NOMBRE IMPORTE %

C1 ACONDICIONAMIENTO TERRENO - DEMOLICIONES 99,418.58 2.38
C2 ACONDICIONAMIENTO TERRENO - EXCAVACIONES 40,258.82 0.96
C3 CIMENTACIÓN 337,143.36 8.07
C4 ESTRUCTURA HORMIGÓN - PILARES 94,775.04 2.27
C5 ESTRUCTURA METÁLICA 1,612,423.16 38.61
C6 CUBIERTAS 591,277.33 14.16
C7 FACHADAS - REVESTIMIENTOS 189,089.56 4.53
C8 FALSOS TECHOS 360,379.48 8.63
C9 CARPINTERÍA Y VIDRIOS 75,863.50 1.82
C10 ELECTRICIDAD MEDIA TENSIÓN 36,417.81 0.87
C11 ELECTRICIDAD BAJA TENSIÓN 268,191.30 6.42
C12 COMUNICACIONES Y SEGURIDAD 21,722.16 0.52
C13 CLIMATIZACIÓN 247,144.60 5.92
C14 PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS 81,788.91 1.96
C15 INSTALACIONES MECÁNICAS 15,354.34 0.37
C16 CONTROL DE CALIDAD 20,807.20 0.50
-Cimentación y estructura 11,474.30
-CC1 -[Link]ón 1,313.30
-[Link] corrugado 336.67
-Mallas electrosoldadas 127.19

P2.70
(Parte 2) El Proyecto Técnico

-Acero estructural 9,697.30

-Albañilería 752.90
-CC2 -Cerámica 520.00
-CC3 -Morteros de cemento 232.91
-Impermeabilizaciones (láminas bituminosas) 670.26
-Solados (pavimento de cuarzo) 250.13
-Carpintería exterior (ventanas) 809.83
-Impermeabilización en cubierta 850.47
-Control ejecución estructura metálica 4,002.65
-Control ejecución cubiertas 1,997.35
C17 SEGURIDAD Y SALUD 65,779.90 1.58
C18 GESTIÓN DE RESIDUOS 17,939.45 0.43
------------
TOTAL EJECUCIÓN
4,175,774.50
MATERIAL 100%

Asciende el presupuesto EN EJECUCIÓN MATERIAL a la expresada cantidad de:

CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO

EUROS CON CINCUENTA CÉNTIMOS DE EURO

********, a ** de ***** de 20**.

Vº Bº El Promotor: El Proyectista:

El documento en el que figura el Presupuesto de Ejecución Material deberá ir fechado y firma-

do de puño y letra por el técnico que firma el Proyecto Técnico, junto con su titulación, colegio
profesional al que pertenece y número de colegiado.

Opcionalmente puede llevar el visto bueno del promotor de la obra, para hacer constar que es
consciente del importe presupuestado en el proyecto.

[Link] Presupuesto de Ejecución Por Contrata.

Una vez calculado el Presupuesto en Ejecución Material se calculará el Presupuesto de Ejecu-

ción por Contrata una vez incluidos en él los Gastos Generales de estructura de empresa y el Be-
neficio Industrial, sumarle a él los impuestos correspondientes, (Impuesto del Valor Añadido
IVA).

P2.71
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Los gastos generales de empresa suelen usarse los fijados por el Real Decreto 1098/2001, de
12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Admi-
nistraciones Públicas, (artículo 131):

Según RD 1098/2001 % Habitual

Gastos Generales 13-17% 16%

Gastos Generales
de Estructura
Beneficio Industrial
de Empresa 6% 6%
del Contratista

Este Presupuesto de Ejecución por Contrata también es conocido como Presupuesto Base de
Licitación o Presupuesto Global de Licitación, su denominación es usada indistintamente.
Habitualmente el Presupuesto de Base de Licitación es usado por la Administración y se
encuentra regulado en cuanto a sus porcentajes por el Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre,
por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones
Públicas.

En caso de no estar realizando el Proyecto Técnico para una Administración Pública debe de
usarse los porcentajes que el Promotor Privado considere. Estos datos se pueden obtener:

 Consultando el Pliego de Prescripciones Técnicas bajo el que se está ejecutando el

Proyecto Técnico.
 Mediante consulta directa al Promotor (cliente).

El Presupuesto de Ejecución por Contrata (Presupuesto Base de Licitación) se calcula de la

siguiente manera:
Presupuesto en EJECUCIÓN MATERIAL (E.M.)
---------------------------------------------------------
6% Beneficio Industrial 6% de E.M.
16% Gastos Generales 16% de E.M.
---------------------------------------------------------
E.M.+Suma Benef. Indust.+ Gastos Generales E.M.+ 6% de E.M.+ 16% de E.M.
---------------------------------------------------------
18% Impuesto Sobre el Valor Añadido (IVA) 18% de (E.M.+ 6% de E.M.+ 16% de E.M.)
---------------------------------------------------------

E.M.+ 6% de E.M.+ 16% de E.M.

Presupuesto de Ejecución por Contrata +
18% de (E.M.+ 6% de E.M.+1 6% de E.M.)

P2.72
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Se presenta a continuación un ejemplo de cálculo de un Presupuesto de Ejecución por Contrata

de una instalación industrial:

CAPÍTULO RESUMEN IMPORTE %

CAP1 ACONDICIONAMIENTO TERRENO - DEMOLICIONES 99,418.58 2.38
CAP2 ACONDICIONAMIENTO TERRENO - EXCAVACIONES 40,258.82 0.96
CAP3 CIMENTACIONES 337,143.36 8.07
CAP4 ESTRUCTURA HORMIGÓN 94,775.04 2.27
CAP5 ESTRUCTURA METÁLICA 1,612,423.16 38.61
CAP6 CUBIERTA 591,277.33 14.16
CAP7 FACHADAS REVESTIMIENTOS 189,089.56 4.53
CAP8 FALSO TECHO 360,379.48 8.63
CAP9 CARPINTERÍA Y VIDRIOS 75,863.50 1.82
CAP10 ELECTRICIDAD MEDIA TENSIÓN 36,417.81 0.87
CAP11 ELECTRICIDAD BAJA TENSIÓN 268,191.30 6.42
CAP12 COMUNICACIONES Y SEGURIDAD 21,722.16 0.52
CAP13 CLIMATIZACIÓN 247,144.60 5.92
CAP14 PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS 81,788.91 1.96
CAP15 INSTALACIONES MECÁNICAS 15,354.34 0.37
CAP16 CONTROL DE CALIDAD 20,807.20 0.5
CAP17 SEGURIDAD Y SALUD 65,779.90 1.58
CAP18 GESTIÓN DE RESIDUOS 17,939.45 0.43
-----------------
TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 4,175,774.50

16 % Gastos generales 668,123.92

6 % Beneficio industrial 250,546.47

SUMA DE G.G. y B.I. 918,670.39

18 % I.V.A. 917,000.08

TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 6,011,444.97

Asciende el presupuesto de EJECUCIÓN POR CONTRATA a la expresada cantidad de: SEIS

MILLONES ONCE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO EUROS con NOVENTA Y SIETE
CÉNTIMOS de Euro

Localidad, a **de ****** de 20**.

Vº Bº El Promotor: El Proyectista:

El documento en el que figura el Presupuesto de Ejecución por Contrata deberá ir fechado y

firmado de puño y letra por el técnico que firma el Proyecto Técnico, junto con su titulación,
colegio profesional al que pertenece y número de colegiado.

P2.73
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Opcionalmente puede llevar el visto bueno del promotor de la obra, para hacer constar que es
consciente del importe presupuestado en el proyecto.

En ocasiones el importe de Control de Calidad no se encuentra incluido dentro del Presupuesto

en Ejecución Material, para no estar gravado con el 16% de Gastos Generales y del 6% de
Beneficio Industrial, pero, por supuesto, sí se encuentra gravado con el 18% Impuesto Sobre el
Valor Añadido (IVA):

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 1,851,195.09

--------------------
16.00 % Gastos generales 296,191.21
6.00 % Beneficio industrial 111,071.71

SUMA DE G.G. y B.I. 407,262.92

CONTROL DE CALIDAD 32,589.74
--------------------
SUMA 32,589.74
18.00 % I.V.A. 412,388.60

TOTAL PRESUPUESTO GLOBAL DE LICITACIÓN 2,703,436.35

Asciende el TOTAL PRESUPUESTO GLOBAL DE LICITACIÓN a la expresada cantidad de DOS

MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS EUROS con TREINTA Y CINCO
CÉNTIMOS DE EURO

Valladolid, a ** de ***** de 2012.

Vº. Bº El Promotor: El Proyectista:

Es necesario consultar el Pliego de Condiciones Técnicas Particulares que rigen el contrato de

adjudicación del proyecto, consultar a la oficina técnica de supervisión de proyectos del organismo
que nos encarga el proyecto, a los servicios técnicos del organismo que nos ha contratado la
realización del proyecto o al propio cliente en el caso de ser un cliente privado para saber la
distribución deseada del Presupuesto de Ejecución por Contrata.

[Link] Presupuesto Total del Proyecto para conocimiento del Promotor.

Las empresas constructoras, a las que se adjudican los contratos de ejecución del proyecto,
según el Presupuesto de Global de Licitación, son empresas cuya especialización se encuentra

P2.74
(Parte 2) El Proyecto Técnico

dentro del ámbito de la obra civil, existiendo costos en el PROYECTO que no únicamente se
encuentran reflejados en el proyecto de adjudicación de obras.

Dentro de los costes que no están incluidos en Presupuesto de Ejecución por Contrata figuran,
entre otros:

 El propio coste de la Redacción del Proyecto.

 El coste de la Dirección de Obra en ejecución del proyecto.
 La Coordinación de Seguridad y Salud en ejecución del proyecto.
 La Dirección de Obra de Instalaciones por parte de un Ingeniero Industrial.
 Proyecto de instalación de Grúa Desmontable en la obra.
 Gastos de gestiones de Alta y Registros Industriales.
 Tramitación, inscripción y mantenimiento de Patentes.
 Informes Arqueológicos.
 Informes Geotécnicos.
 Informes Ambientales.
 Estudios de Impacto Ambiental.
 Gastos de levantamientos topográficos.
 Gastos Notariales.
 Gastos de Registro.
 Compra de Terrenos.
 El coste de las expropiaciones.
 Indemnizaciones.
 Cesiones temporales de Terreno.
 Permisos y Licencias.
 Licencia de Obra.
 etc…

Todos estos gastos no tiene sentido que los gestione una empresa constructora. Por no hablar
del incremento de gasto al tener que aplicarse sobre ellos un 6% + 16% en concepto de Beneficio
Industrial + Gastos Generales a los que habría que afectar a todos los importes de los gastos.

En el ámbito industrial es común tener que someter las instalaciones nuevas a inspección por
parte de los Organismos de Control Autorizados (OCA) y las Entidades de Inspección y Control
Industrial (EICI), entre los que son habituales:

 Organismos de Control Autorizados en el campo reglamentario de Instalaciones Eléctricas -

Área de Alta Tensión.
 Entidades de Inspección y Control Industrial autorizadas en el campo reglamentario de
Instalaciones Eléctricas - Área de Alta Tensión.
 Organismos de Control Autorizados en el campo reglamentario de Instalaciones y Aparatos
para Combustibles Gaseosos.
 Organismos de Control Autorizados en el campo reglamentario de Instalaciones de
Calefacción, Climatización y Agua Caliente Sanitaria.

P2.75
(Parte 2) El Proyecto Técnico

 Entidades de Inspección y Control Industrial autorizadas en el campo reglamentario de

Instalaciones de Calefacción, Climatización y Agua Caliente Sanitaria.
 Listado de Organismos de Control Autorizados en el campo reglamentario de Elementos e
Instalaciones de Aparatos de Elevación y Manutención - Área de Ascensores.
 Organismos de Control Autorizados en el campo reglamentario de Elementos e
Instalaciones de Aparatos de Elevación y Manutención - Área de Grúas.
 Organismos de Control Autorizados en el campo reglamentario de Elementos e
Instalaciones de Aparatos de Elevación y Manutención - Área de Grúas Móviles
Autopropulsadas.
 Organismos de Control Autorizados en el campo reglamentario de Instalaciones Contra
Incendios.
 Entidades de Inspección y Control Industrial autorizadas en el campo reglamentario de
Instalaciones Contra Incendios.
 Organismos de Control Autorizados en el campo reglamentario de Instalaciones
Frigoríficas.
 Entidades de Inspección y Control Industrial autorizadas en el campo reglamentario de
Instalaciones Frigoríficas.
 Organismos de Control Autorizados en el campo reglamentario de Accidentes Mayores.
 Organismos de Control Autorizados en el campo reglamentario de Calidad Ambiental
Industrial - Área de atmósfera.
 Entidades de Inspección y Control Industrial autorizadas en el campo reglamentario de
Calidad Ambiental Industrial - Área de atmósfera.
 Organismos de Control Autorizados en el campo reglamentario de Calidad Ambiental
Industrial - Área de atmósfera.
 Entidades de Inspección y Control Industrial Autorizadas en el campo reglamentario de
Instalaciones interiores de suministro de agua.
 Etc.

Por lo que existen una serie de gastos que por una parte no están contemplados en el proyecto
y por otra no le corresponde ejecutarlos o hacerle responsable de su ejecución a la empresa
constructora. Quedando el coste económico del proyecto no completamente detallado para que
el promotor sea consciente del coste económico del proyecto en su conjunto.

Nace entonces la necesidad de elaborar un presupuesto completo de los costes completos de la

inversión, creándose el Presupuesto Total del Proyecto Para Conocimiento del Promotor,
teniendo la siguiente estructura básica:

Unidades Constructivas o Funcionales 1 x€

Cap.Uf1.1 Grupo de inversión x€
Cap.Uf1.2 Grupo de inversión x€
….
Unidades Constructivas o Funcionales 2 x€
Cap.Uf2.1 Grupo de inversión x€
Cap.Uf2.2 Grupo de inversión x€
….
CONTROL DE CALIDAD x€

P2.76
(Parte 2) El Proyecto Técnico

GESTIÓN DE RESIDUOS (RDC) x€

SEGURIDAD Y SALUD x€
---------------------------------------------------------
Presupuesto en EJECUCIÓN MATERIAL (E.M.)
---------------------------------------------------------
6% Beneficio Industrial 6% de E.M.
16% Gastos Generales 16% de E.M.
---------------------------------------------------------
Suma Beneficio Industrial+ Gastos Generales E.M.+ 6% de E.M.+ 16% de E.M.
---------------------------------------------------------
18% Impuesto Sobre el Valor Añadido (IVA) 18% de (E.M.+ 6% de E.M.+ 16% de E.M.)
---------------------------------------------------------

E.M.+ 6% de E.M.+ 16% de E.M.

Presupuesto de Ejecución por Contrata +
18% de (E.M.+ 6% de E.M.+1 6% de E.M.)

+
GASTOS DEL PROYECTO
---------------------------------------------------------
PRESUPUESTO GLOBAL
PARA
CONOCIMIENTO DEL PROMOTOR

Los gastos incluidos en el proyecto pueden estar gravados con el 18% de Impuesto Sobre el
Valor Añadido (IVA), o por el contrario puede que no sean susceptibles de su aplicación.

Un ejemplo claro en el que sí es aplicable el 18% de Impuesto Sobre el Valor Añadido (IVA),
son todos los honorarios profesionales derivados de la redacción, dirección de obra, coordinación
de seguridad y salud en obra.

Pero existen otros gastos en los que no es aplicable el 18% de Impuesto Sobre el Valor
Añadido, por ejemplo en las expropiaciones y en las indemnizaciones.

Por lo que dentro del apartado expropiaciones se deberá distinguir entre estos dos tipos de
costes y los impuestos que les afectan:

P2.77
(Parte 2) El Proyecto Técnico

Gasto 1……………………………..………….….… a
Gasto 2………………… ……….…………….….… a
---------------
Suma Gastos……………………………….... B
18% Impuesto Sobre el Valor Añadido (IVA) 18% de (B)
Gastos ---------------
Suma Gastos + IVA……………………... C
Del
Otros Gastos:
Proyecto Expropiaciones……………………………….. D
Indemnizaciones…………………………..… D
---------------
Suma Otros Gastos…………………….. E

Total Gastos del Proyecto = C + E

En el caso de que se esté efectuando el Proyecto Técnico para un Promotor Privado se

denomina Presupuesto Total para Conocimiento del Promotor; y se denomina Presupuesto Total
para Conocimiento de la Administración cuando se está realizando el Proyecto Técnico para una
Administración Pública.

Este tipo de presupuesto, Presupuesto Total para Conocimiento de la Administración, le sirve a

la Administración Pública para poder habilitar las partidas de gasto correspondientes dentro de
sus presupuestos y habilitar las anualidades previstas de gasto para la ejecución completa del
proyecto.

CASO ESPECIAL: LA MAQUINARIA Y SU VALORACIÓN EN PROYECTOS TÉCNICOS.

Otro aspecto muy importante a tener en cuenta es el relacionado con la MAQUINARIA. Al igual
que se exponía anteriormente no parece lógico que las empresas especializadas obra civil, sean las
encargadas de comprar la maquinaria de producción de la empresa. Y no volvemos a repetir lo del
16% + 6%.

Si se desea que sea la empresa constructora del proyecto la encargada de la compra de la

maquinaria se deberá en el Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares describir la maquinaria
a instalar perfectamente. Deberemos asegurarnos que únicamente se pueda instalar la maquinaria
que hemos seleccionado para la industria. Deberemos, poco más o menos, copiar en el Pliego de
Prescripciones Técnicas Particulares la ficha técnica de la maquinaria prácticamente literalmente,

P2.78
(Parte 2) El Proyecto Técnico

de manera que a la empresa constructora no le quede más remedio que instalar la maquinaria que
figura en el proyecto.

Si por el contrario desea el promotor comprar directamente él la maquinaria, empleará en su

instalación los elementos deseados, sin que pueda existir ningún tipo de problema con la
maquinaria y bienes de equipo seleccionados. Accesoriamente se logra un ligero ahorro, el 16% +
6%.

Con la maquinaria existe un pequeño inconveniente. Las empresas de maquinaria y utillaje

suelen vender la maquinaria en sus propias fábricas, corriendo a cargo del comprador el
transporte y las ayudas necesarias para la instalación de la maquinaria, realizando la instalación y
puesta a punto final la empresa vendedora. Por lo que se pueden dar los siguientes casos:

El tipo de contrato más utilizado es el último en el que la empresa vendedora realiza todas las
operaciones: carga, transporte, descarga e instalación. Quedando por parte del promotor la
puesta a disposición de la empresa suministradora de la mano de obra necesaria, maquinaria
auxiliar, (grúas y elementos de transporte), y las ayudas de albañilería, (bancadas, apertura de
accesos), etc.

En este caso, en el Proyecto Técnico se deberán introducir los gastos de obra civil, albañilería y
maquinaria auxiliar en el Presupuesto de Ejecución Material, y en los Gastos del Proyecto poner el
importe de la maquinaria afectado por el 18 % de Impuesto Sobre el Valor Añadido (IVA).

Se expone un ejemplo de Urbanización de un polígono industrial con maquinaria y

expropiaciones:

P2.79
(Parte 2) El Proyecto Técnico

RESUMEN GENERAL DEL PRESUPUESTO

CAPÍTULO RESUMEN EUROS %
PE01 ROTONDA DE ACCESO 230,691.53 7.71
PE02 VIAL DE ACCESO 219,359.00 7.33
PE03 URBANIZACIÓN 2,230,860.22 74.54
PE04 INSTALACIÓN DE MAQUINARIA 101,863.25 3.40
PE05 CONTROL DE CALIDAD 78,640.89 2.63
PE06 RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN (RDC) 30,792.43 1.03
PE07 SEGURIDAD Y SALUD 100,708.14 3.36
--------------------
TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 2,922,915.46 100%
13.00 % Gastos generales 389,079.01
6.00 % Beneficio industrial 179,574.93
SUMA DE G.G. y B.I. 568,563.94
18.00 % I.V.A. 641,082.49
-------------------
TOTAL PRESUPUESTO DE ADJUDICACIÓN POR CONTRATA 4,202,651.89€

OTROS GASTOS:
MAQUINARIA…………………………………..……….…………….. 346,789.25€
18.00 % I.V.A. ………………………….…………… 64,422.06€
------------------
TOTAL MAQUINARIA CON IVA…………………………….……………….. 409,211.31€

EXPROPIACIONES…..………………………………….…..………. 66,571.28€
------------------
TOTAL MAQUINARIA Y EXPROPIACIONES……………….…………… 475,782.59€
------------------
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO…………(4,202,651.89€ + 475,782.59€)….. 4,678,434.48€

Asciende el PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO PARA CONOCIMIENTO DEL PROMOTOR

a la expresada cantidad de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL
CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO EUROS con CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS DE EURO

Valladolid, a ** de ******* de 20**.

Vº.Bº. El promotor El Proyectista

P2.80