PARTE I 1970-1980

“LAS PERSISTENCIAS DE LA EXPERIENCIA DE LA MODERNIDAD Y LAS NUEVAS BÚSQUEDAS ALTERNATIVAS”

Ámbito local y nacional

 Las particularidades de los sucesos a nivel político, social, económico, cultural y artístico en la década del 70-80 que
afectaron la producción de la arquitectura y la ciudad.
 Las políticas de vivienda del Estado nacional. Experiencias de enseñanza de la arquitectura alternativas.
 Las nuevas concepciones arquitectónicas de los edificios públicos.
 La teoría de sistema aplicado a la metodología proyectual, versus la flexibilización de los espacios concebidos como
recintos de potencial carácter multifuncional.
 La idea de la prefabricación de elementos y/o repeticiones en la construcción planteadas por ejemplo por el estudio de
Camp y Berca en el área central de Rosario.
 El diseño de vivienda en altura: la conformación de un nuevo perfil urbano local.
 Los cambios normativos, la Ley 19.829 del Fondo Nacional de la Vivienda (FONAVI) y su impacto en los conjuntos de
vivienda de gran escala.
 La ley de desgravación impositiva y su incidencia en el crecimiento en altura de la Ciudad de Rosario.
 Las transformaciones en el ámbito urbano local y nacional.
 Las modificaciones de las áreas centrales, el surgimiento de nuevos barrios. Como por ejemplo el Plan Regulador de
Rosario de 1969 que originaría el Código Urbano de 1970.

Los 70 fueron una época revolucionaría donde se comenzaron a movilizar los estudiantes, los obreros y las mujeres para poder
obtener una alternativa a la crisis capitalista decadente. Además, se produjo el último gran ascenso obrero y popular en nuestro
país; es decir, un aumento de las luchas obreras, estudiantiles y populares, con radicalización o cambio en las formas y los
métodos de luchas y reclamos. Luchas que no sólo eran para obtener mejoras económicas o reivindicativas dirigidas contra los
empresarios, o las políticas públicas; sino que también luchas contra los gobiernos, militares o constitucionales.

Durante este tiempo el Estado llevó adelante una política de represión ilegal, violencia indiscriminada,
persecuciones, tortura sistematizada, desaparición forzada de personas, centros clandestinos de detención, manipulación de la
información y demás formas de terrorismo de Estado. Durante ese período las fuerzas represoras del gobierno de facto hicieron
desaparecer, asesinaron, torturaron, secuestraron, obligaron a exiliarse y borraron la identidad de miles de personas.

El golpe militar de 1976 le puso fin a el momento de la historia de la vivienda masiva en Argentina en el cual el Estado tuvo el
mayor protagonismo, aunque sus efectos en el sector no se registraron de manera inmediata.
Se dejaron de lado significativos planes del período anterior mientras que los que se iniciaron fueron de reducida magnitud,
además de que se modificaron las formas y fuentes de financiamiento de tal manera que el aporte estatal disminuyó.

Durante el gobierno de Lanusse, la falta de disponibilidad de recursos impulsó en noviembre de 1972 la creación del FONAVI
(Fondo Nacional de Vivienda), como búsqueda de un nuevo mecanismo para atender las necesidades de infraestructura social y
vivienda de amplios sectores de la población, que no accedían a los mecanismos del mercado. “Este mecanismo financiero fue
determinado a partir de los objetivos políticos de reactivación del mercado al que se ligaron los sectores privados de la
construcción y entidades financieras”, y puso fin a las expectativas en el financiamiento externo que había caracterizado la década
anterior. Bajo este contexto, el gobierno peronista de 1973 estableció metas de redistribución del ingreso para favorecer a los
trabajadores y la recuperación de la soberanía de decisión económica.

La política habitacional, enmarcada en el contexto de golpe militar, puso en marcha programas de vivienda pública dirigidos a
dos sectores sociales, que facilitaron la acumulación del sector de la construcción privada:

 El Banco Hipotecario Nacional (BHN), destinado a atender a sectores con capacidad de ahorro, pero que requerían
financiación a largo plazo, el cual vio notoriamente reducida su participación luego de la Ley FONAVI, por la que los
programas pasaron a ser financiados por este Fondo y ejecutados por los Organismos Provinciales correspondientes;
 El Fondo Nacional de la Vivienda (FONAVI), dependiente de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la
Nación, y que constituyó históricamente el mayor fondo estatal destinado al sector vivienda particularmente dirigido a
población de recursos insuficientes.

La desgravación se trata de la eliminación del gravamen (carga impuesta sobre un inmueble o sobre un caudal), es decir, es un
concepto que no se incluirá en la base para el cálculo del impuesto, sino que será descontado de los ingresos antes de calcular el
monto total. También es conocido como impuesto a la ganancia.

El estudio de Camp y Berca se trata de una empresa se dedicó en forma intensiva al estudio y ejecución de prototipos de
edificios en propiedad horizontal implantando una nueva y original metodología, tanto en lo técnico como en lo organizativo. Para
esto, se diseñó, desarrolló y se puso en práctica el uso de encofrados metálicos (invención propia patentada) de armado y
desarmado simple y rápido que permitía trabajar a un ritmo promedio de una losa terminada cada diez días. Las losas eran de tipo
nervurado e incluía en su espesor de 17cm a las vigas.
La exactitud dimensional resultante en la estructura permitía preveer con muy escaso margen elementos, que luego se adosaban a
la misma (como las ventanas de columna a columna). La ejecución de las instalaciones sanitarias y de gas se simplificaban gracias
al nucleamiento de los sectores y a la utilización de “paquetes” previamente armados y probados que se colocaban antes de
hormigonar cada losa. Todo esto daba como resultado una reducción apreciable en el insumo de mano de obra, de los tiempos
totales de ejecución y como consecuencia, del costo final de la obra. Se desarrollaron diferentes series tipificadas.

En cuanto a la arquitectura, los años 70 llegaron a ser el desarrollo de criterios o normativas que intentaron desde la teoría
sistematizar y racionalizar la arquitectura provista desde el Estado; todo esto vinculado al proceso de instauración del gobierno
justicialista.
La relación que la arquitectura como institución y los arquitectos mismos mantuvieron con el estado, tuvo a ese Estado como
principal interlocutor deseado y real. La arquitectura es un arte sobre el que influyen de manera estrecha las relaciones que se
establecen con el poder. En esta etapa será la economía, el desarrollo, la que ocupará el centro de la escena del poder, y la que
dejará a la política n un segundo plano.
Por otro lado, a principios del periodo, el debate arquitectónico giró entorno a la promulgación de la ley de radicación de capitales,
la cual dio impulso a un gigantesco proceso de transformación por el que el país abre sus puertas a la entrada de grandes empresas
multinacionales. Los principales cambios que afectaron a nuestra arquitectura son:
 La instalación de nuevas plantas industriales,
 La construcción de las sedes administrativas de esas empresas,
 El impacto urbano de ambos factores
 La declinación del sistema ferroviario a favor de la automotriz
 El crecimiento de la presencia del automóvil en áreas urbanas y suburbanas
 Entre otras…

Ámbito Internacional

 Los sucesos particulares de la década a nivel político, social, económico, cultural y artístico. Incidencia en la
arquitectura de las analogías culturalistas que desbordan el campo arquitectónico proponiendo explicaciones desde la
historia, la sociología, la teoría de sistemas.
 La técnica como factor de forma y elemento del proyecto. La forma y la memoria como propuestas alternativas. La
arquitectura como sistema comunicativo.
 La arquitectura del concepto y de la forma y sus derivaciones. Protagonistas: Team X, Stirling, Venturi, Moore, Five
Architects, Turner, Eiseman, Barragán, Bo Bardi, Córdoba/ Minondo, Sordo Madelano, entre otros.

Temas como el concepto de tipología, la estructura de la ciudad, el lenguaje entendido como instrumento de comunicación
simbólica, la experimentación de nuevas metodologías operativas, abren nuevos horizontes y permiten entrar en una nueva época.
Una época de nuevas propuestas de carácter metodológico que comportan nuevos sistemas de entender y proyectar la arquitectura.

Según el autor Montaner, el surgimiento de las nuevas metodologías arquitectónicas tiene gran relación con el florecimiento de las
metodologías de las ciencias sociales: el pensamiento estructuralista visualizado en los pensamientos de Venturri, Rossi y
Eisenman. Montaner señala al año 1965 como pun punto de inflexión, más precisamente el período 1965-1969 como el cambio
radical:

Los problemas políticos, económicos y sociales que enfrentaron los países capitalistas inmediatamente después de la Segunda
Guerra Mundial fueron grandes y duros. La paz y la prosperidad internacional debía construirse, de alguna manera, a partir de un
programa que tuviera en cuenta las aspiraciones de pueblos que habían entregado masivamente sus vidas y energías a una lucha
que se describió como una lucha por un mundo más seguro, por un mundo mejor, por un futuro mejor.

Desaparición del movimiento moderno, muere el mismo con el fallecimiento de Le Corbusier, Mies, Gropius, etc. Surge la
conciencia de encontrarse con una nueva situación, que en los años setenta recibe el nombre de “postmodernidad”

En palabras de Montaner, la POSTMODERNIDAD sería más una situación que una tendencia concreta. El postmodernismo
cultiva una concepción del tejido urbano necesariamente fragmentada, un documento de formas del pasado superpuestas unas a
otras. En la medida en la que la metrópoli no se puede controlar, el diseño urbano busca simplemente tener en cuenta las
tradiciones vernáculas, las historias locales, las necesidades, requerimientos y fantasías particulares, de modo de generar formas
arquitectónicas especializadas y adaptadas a los clientes, que pueden ir desde los espacios íntimos y personalizados, pasando por
la monumentalidad tradicional, hasta la jovialidad del espectáculo… las concepciones postmodernistas difieren radicalmente de
las modernistas en su forma de considerar el espacio… los postmodernistas conciben al espacio como algo independiente y
autónomo, algo que puede darse forma de acuerdo con objetivos y principios estéticos que no necesariamente se inscriben en un
objetivo social englobante.

CENTRO PRENSA MUNDIAL ´78

Análisis de extra forma: Si nos remitimos a los inicios de este edificio podemos decir que tal como lo indica su nombre, el centro
surgió con motivos del mundial ‘78, en un sector de la Plaza Pinasco sobre la calle San Juan. En principio fue un proyecto de
carácter provisorio, aunque posteriormente se decidió que se construiría un edificio con criterio de permanente. El proyecto se
adjudicó a Estudios Asociados, una firma local integrada por los arquitectos Juan y Mario Solari Viglieno, Andrés Facchini y
Rubén Giménez Rafuls.
De esta manera y de acuerdo al proyecto inicial, una vez cumplida la función de prensa, la construcción debía ser destinada al
funcionamiento de un centro cultural; Iniciativa respaldada por el intendente.
Resulta importante destacar que hasta 1962 en el lugar en donde se implanta la obra, delimitado por las calles San Martín, San
Luis, San Juan y la cortada Barón de Mauá existió el edificio del viejo Mercado Central, el cual fue demolido ese mismo año,
dejando un pozo en medio de un baldío. Años más tarde, el pozo se destinó a la construcción de una playa de estacionamiento y a
nivel de la calle se construyó una plaza seca denominada "Emigdio Pinasco”, sobre la cual se levantó el Centro Cultural de
Rosario.

Si nos remitimos al contexto país en el que nos encontrábamos en ese momento, podemos decir que la dictadura militar usó al
mundial de futbol para silenciar y tapar uno de los mayores genocidios de la historia argentina. De esta manera, cuando la
dictadura toma el poder en 1976, los militares vieron que el mundo del futbol le podía ser útil para ocultar los crímenes que se
estaban cometiendo gracias al sorteo del año 1966 que había asignado a la argentina como sede del mundial. Esto fue una buena
oportunidad para mostrar una visión al mundo y al país a gusto de Videla y de la junta militar.

El mundial del ’78 fue el primero en el que país logró la copa del mundo costándole millones de dólares ya que por tal motivo no
solo se construyeron varios estadios de futbol, se remodelaron los ya existentes, etc., sino que también se invirtió en la
organización y la televisión a color para todo el mundo.

Análisis de forma: Desde el punto de vista estructural, la obra incorpora el uso de columnas de forma modular, teniendo toda la
misma sección de 0.50 x 0.60, colocadas de manera estratégica de modo tal de no entorpecer los espacios, generar grandes luces,
permitir una libre circulación y obtener como resultado plantas lo más "libre" posible. En cuanto a la circulación, tal como
expresamos anteriormente, se puede apreciar que la misma es bastante libre y que no está delimitada o entorpecida debido a como
se disponen los espacios. Así mismo, cuenta con escaleras y ascensores como elementos de circulación vertical y con una rampa
de ingreso, facilitando el acceso y la movilidad de aquellas personas con capacidad reducida.

Pasando a la distribución de los sectores, en la planta subsuelo se genera un desnivel para poder separar los espacios públicos de
los privados, con el fin de marcar un límite o diferenciación entre los mismos. Por su parte, en las plantas restantes, es posible de

reconocer grandes espacios flexibles gracias a la estructura de la obra; incorporando en cada una de ellas oficinas, salas y baños
los cuales están dispuestos de manera estratégica. En su expresión formal, lenguaje, estética y belleza, creemos que el edificio
utiliza como elemento de expresión al cuadro de Mondrian, posible de ver en la fachada tanto en la división de las ventanas como
en los colores utilizados y distribuidos en ellos. A sí mismo, podemos notar el contraste que el edificio genera al resaltar el blanco
mediante la incorporación de los colores propios de dicho cuadro.
Interpretación de formas: Teniendo espacios fijos como servicios y partes que son flexibles y subdivisibles; el edificio genera
áreas de usos múltiples que se adapta a distintas necesidades eventuales de carácter público.

A su vez, el edificio toma la decisión de respetar la estructura de la preexistencia del estacionamiento en planta subsuelo, hasta un
determinado punto en el que elige hacer que su piel sobresalga de la misma para generar en planta baja un espacio de transición
que te hace sentir presente en el edificio sin estar en su interior.

Interpretación de extraforma: Obra circunscrita en un año en el cual en el país se realizaron grandes inversiones de acuerdo a
un evento de carácter mundial; particularmente la ciudad de Rosario fue tomada por el mismo, motivo por el cual se realizó el
edificio. De acuerdo a las urgencias de su uso, se optó por continuar con la estructura anteriormente mencionada del
estacionamiento, para agilizar su proyección y ejecución.

Interpretacion final: Importante y necesaria construcción para el mundial del 78, qué debido a la urgencia de su uso llevó a
tomar decisiones en su proyección y ejecución como continuar con la estructura del estacionamiento. Gracias a la misma, el
edificio cuenta con una gran planta libre generando áreas de usos múltiples que se adapta a distintas necesidades eventuales de
carácter público, alojando espacios fijos como servicios y espacios flexibles subdivisibles.

Problema de Rastreo: Edificios públicos exentos de medianeras, implantados en sectores de la ciudad que actúan como áreas de
esparcimiento, siendo los únicos dentro de la manzana
EDIFICIO TRANVIA IV – 1977

Análisis de extraforma: El Edificio Tranvía IV de la ciudad de Rosario se

encuentra implantado en el cruce de la calle Buenos Aires con la Av. Belgrano,
en las cercanías del Río Paraná; tiendo una amplia visual hacia el miso; dicho
lugar forma parte del área de protección histórica de la ciudad.

Particularmente fue construido en el año 1977 por los arquitecto Jano Viotti y
Matilde Luetich. Se trata de una sociedad que se inició en el año 1963 y que
duró 40 años. Durante este período los empresarios compraron terrenos,
organizaron, proyectaron, dirigieron, administraron y vendieron sus propias
obras.

Ademas, al poco tiempo de haberse recibido, dichos arquitectos, formaron

parte de la secretaría de planeamiento de la municipalidad , donde se tomaron
importantes medidas para la ciudad como la apertura de la costa y la
transformación del patio de la madera. Anterior a lo dicho Viotti trabajó en el
Instituto de planeamiento rural y urbano del Litoral, por lo que se puede decir
que tenía conocimientos sobre el tema.

Por otro lado, en la ciudad de Rosario construyeron viviendas individuales y

colectivas, dentro de ellas, la serie Onmibus y Tranvía.

La serie de edificios de propiedad horizontal conocidos como Tranvía se inicia

en el año 1965 con la construcción del primero de ellos ubicado en Sargento
Cabral 116. En principio estos edificios iban a llevar el nombre Delta,
pensando en la proximidad y relación visual con el río.

Durante la etapa de proyecto se diseñó una ventana con postigones idéntica a

la de los Tranvía y por lo que luego de un tiempo se adoptó dicho nombre
para toda la serie.

Los tranvías son edificios en los que los departamentos tenían dueño de entrada, es decir que se los vendieron en su etapa de
proyecto a gente que iba a ir a vivir, no a gente que quería hacer negocios o tomarlo como una inversión. Por tal motivo los
materiales elegidos y las calidades eran especiales y diferentes a casi todos los edificios contemporáneos del momento. Se
definían los detalles a pedido, para que se ajusten a cada cliente; En definitiva eran personalizados.

Plan urbano de Rosario 1935 - Ángel Guido: condicionante para el emplazamiento del Tranvía. El plan considera que la población
se encuentra a espaldas del Río Paraná, por esto, reestructura la zona del borde ribereño hasta las que en su momento eran
inaccesibles al público. Plantea desmantelar las instalaciones portuarias y reemplazarlas por nuevas construcciones proponiendo
un recorrido lineal cambiando su orientación de espaldas al río a una apertura hacia este.

Análisis de forma: Si nos remitimos a analizar la forma de la planta, podemos ver que la misma cuenta con una de sus caras
inclinadas adaptándose a la morfología de la manzana, aprovechando al 100% el terreno.

Por otro lado, el edificio cuenta con un total de 15 pisos, 13 de los cuales son de departamentos habiendo uno en cada nivel. Cada
uno de ellos cuenta con 3 dormitorios, lavadero, estar comedor, 2 baños, palier, galería y entre 2 o 3 balcones.
A su vez, tiene dos pisos de cocheras, uno en subsuelo y el otro en planta baja. Por encima del mismo se desarrolla un piso de
oficinas .

Por ultimo, podemos reconocer un piso de terraza accesible para todos los habitantes del edificios.

Analizando las unidades habitacionales podemos apreciar que todos los espacios se encuentra articulados por un largo pasillo que
además establece la conexión con los núcleos de circulación vertical (una escalera caracol de escape y dos ascensores.

Debido a que anteriormente esta zona era de playa, se ejecutaron pilotes insitu y para formar la actual Av. Belgrano fue necesario
refular entre 3 y 4 metros de arena .La estructura posible de ver en la planta de cochera continua en las plantas sucesivas de
departamento, por lo que la estructura es la que articula y divide a cada uno de los espacios, ya que están delimitados por ella.
Interpretación final: Teniendo en cuenta el plan regulador de la ciudad de Rosario de 1935 donde se tomaba la iniciativa de
reformular la costa proponiendo la reestructuración de las instalaciones ferro-portuarias y reemplazarlas por nuevas
construcciones en la ribera baja al sur, es que este edificio junto a los anteriores de la serie, aparecen implantados en dicha zona,
destinados a una clase social media/alta. La posibilidad de personalizar los departamentos atrajo a la venta de estos antes de su
construcción, lo que le permitió financiar la obra. Con la iniciativa de incorporar la visual al Río es que el edificio Tranvía IV
realiza quiebres en su fachada, orientando los aventamientos y balcones buscando lograr ese objetivo.

Problema de rastreo: Edificio de departamentos en altura donde el contexto urbano y su puesta en valor se convierten en factor
fundante de la idea arquitectónica y su morfología.

PARTE II 1980-1990
 ARQUITECTURA Y CIUDAD. LA REVISIÓN DEL PASADO DISCIPLINAR COMO FUENTE DEL PROYECTO
CONTEMPORÁNEO.

Ámbito local y nacional:

 El retorno a la democracia en Argentina. El ambiente cultural entre los años 1980 y 90, el rescate del rol disciplinar.
 La discusión teórica entre modelo y tipo. La reflexión tipológica, su aporte a la comprensión de un proceso de la
arquitectura
 Proyectos urbanos y conceptuales. La arquitectura dibujada.
 El impacto del proceso de globalización en el diseño arquitectónico a nivel local y nacional. Protagonistas: Álvarez,
Atelman-Fourcade-Tapia, Beitía, Boix-Dángelo, Caballero, Ciccero- Della Casa ,Fernandez de Luco Faure y Malamud,
Gramática, López, Fernandez de Luco, Iglesia, Pantarotto, Roca, Solsona, Testa ,Viotti y Luetich, Villalba, entre otros.
 Las nuevas formas de pensar el territorio a nivel nacional y local: los planes estratégicos urbanos.
 El crecimiento de la ciudad de Rosario, el desarrollo del “Plan director”. El inicio de la recuperación de espacios
urbanos para uso público como el Predio Ferial del llamado Patio de la Madera y/o el Parque España.

1. En 1983, llegó a su fin la dictadura cívico-militar autodenominada “Proceso de Reorganización Nacional” que gobernaba
Argentina desde el golpe de Estado de 1976; y el país recuperó la democracia. Tras el desastre políticoy social derivado de la
inflación y crisis económica, la derrota de la guerra de las Malvinas, el desprestigio internacional dado por las constantes
violaciones de los derechos humanos y los múltiples casos de corrupción de los militares; la junta militar se vio obligada a
convocar elecciones en octubre de cuyos resultados fue elegido el presidente radical Raúl Alfonsín.

En 1982 la Junta Militar ordenó la toma de las islas Malvinas. Este movimiento fue realizado con el fin de recuperar el prestigio
de las Fuerzas Armadas frente a la sociedad. El desembarco en Puerto Argentino fue seguido de una guerra contra el Reino Unido
y la rendición argentina el 14 de junio de 1982. La derrota militar produjo la caída de Leopoldo Fortunato Galtieri y el gobierno
militar se vio obligado a llamar a elecciones y entregar el poder.

2. Modelo es el objeto que asume cualidades propias y de un grupo, convirtiéndose en la base u origen de copias futuras. El modelo
tiene significado práctico y como tal es imitable o copiable. El modelo implica que todo es preciso y que su definición está
implícita en él mismo.

La palabra tipo no representa la imagen de una cosa que hay que copiar o imitar perfectamente, sino la idea abstracta que se
obtiene de un grupo de objetos, de los que se han abstraído cualidades genéricas comunes. El tipo es un concepto a partir del cual
cada uno puede concebir obras que no se asemejan entre sí. El tipo conlleva a una generalidad vaga.

3. La arquitectura de la globalización tiene una identidad difusa, su ubicuidad no la arraiga ni relaciona con ningún lugar. Una
arquitectura con una imagen tan limpia, esterilizada y transparente que no parece real, sino ajena a este mundo. Una perfección de
maqueta hiperreal que ayuda al distanciamiento del lugar. La globalización de la economía, la producción y la comunicación tiene
claras configuraciones urbanas, cuyas imágenes y funciones se imponen a realidades y situaciones diversas. De esta forma de
hacer podemos deducir que la construcción de la ciudad se considera otro producto global, que ha dejado de ser competencia de
los gobiernos locales para ser pensada por grupos empresariales a través de operaciones a gran escala. Consiste en una
arquitectura y una manera de hacer ciudad cuyo modelo es el que ha utilizado la sociedad norteamericana para construir su
identidad, su tradición y su historia.

La aplicación de los modelos arquitectónicos se contamina de lo local de diferentes modos: en las viviendas, en los centros
comerciales o en los edificios corporativos. Contaminaciones o injerencias que tienen que ver con reutilizaciones de edificios
existentes como referencias, y con las trabas constructivas, tecnológicas, económicas o normativas que impiden o dificultan la
implantación exacta de productos acabados.

4. Una vez recuperada la democracia en 1983; en el año 1985, se creó la Dirección General del Plan director. Este hecho representó
un punto de inflexión en la historia de la planificación urbana, al convertirse esta dependencia en un ámbito técnico permanente y
estable de pensamiento y reflexión sobre el futuro de la ciudad. En 1991 el Plan director surgió como respuesta a una demanda del
Concejo Municipal, que requería una actualización de los contenidos del Plan Regulador de 1968, solicitada por medio de una
ordenanza. Fue presentado al Concejo Municipal pero no se avanzó en su tratamiento.

Los objetivos que orientaron la elaboración del plan fueron: la recuperación del rol productivo de la ciudad, el control de su
proceso expansivo, la superación de las deficiencias de accesibilidad y el reequilibrio de las áreas periféricas. La transformación
de Rosario se sustentaba en siete grandes operaciones estructurales: la recuperación del frente costero, la reconversión portuaria,
la sutura interior, la redistribución de la centralidad, la consolidación de la ciudad existente, la construcción de un nuevo frente y
la protección del verde y los ámbitos naturales.
El plan contempló también la transformación a escala local o intermedia, asociada a la transformación estructural de la ciudad
abordada desde tres perspectivas: el completamiento del sistetma vial, la identificación de áreas de valor programático y la
delimitación de áreas de tejido homogéneas (según estado de hecho y potencialidades de renovación). Así se reconocieron áreas
de: reconversión, de reordenamiento (Parque Independencia); de remodelación o nuevo proyecto (Parque Alem, Parque Hipólito
Irigoyen, entre otras); de preservación, mantenimiento y consolidación (Plaza Alberdi y Bajada Puccio, Parque Oeste, Patio de La
Madera, entre otras)

Ámbito Internacional

 El predominio de políticas neoconservadoras en los ’80 (Reagan, Thatcher). El dominio económico de los monopolios y
transnacionales.
 La era digital e internet y su impacto en el proceso de diseño.
 La posmodernidad y su incidencia en el campo de la arquitectura. La crítica tipológica y la búsqueda de la racionalidad.
La aparición de arquitecturas globalizadas. El inicio del debate de lo local versus lo global.
 Las obras de valor patrimonial y los criterios para su intervención. Protagonistas: Botta, Eisenman, Foster, Jhonson,
Krier, Koolhaas, Legorreta, Meier, Rossi, Pei, Porto, Tashumi, Ungers, entre otros.

El neoconservadurismo es un movimiento político que nace en los Reino Unido durante la década de 1920 como reacción a la
política exterior del Partido Laborista. Y la política del Socialismo y la contracultura, en particular durante las protestas
sindicalistas. Muchos de sus seguidores se hicieron políticamente famosos durante las administraciones presidenciales
republicanas de las décadas de 1970, 1980, 1990 y 2000. Características: Apoyo a la existencia de fuerzas militares que defiendan
el país de posibles ataques externos. Apoyo de la libertad económica y del individualismo, en oposición a
políticas intervencionistas. Tendencias religiosas marcadas, generalmente cristianas y occidentales. Ferviente oposición
al comunismo o a medidas colectivistas en la sociedad. En contra del aumento de impuestos. Se oponen a las
restricciones migratorias.

Se considera que la era digital, o Cuarta Revolución Industrial, comenzó en la década de 1980. De tal manera, evolucionamos de
lo electrónico análogo y los dispositivos mecánicos a las tecnologías digitales actuales. Este progreso se caracteriza por avances
como la miniaturización, la nanotecnología, la computación cuántica y las telecomunicaciones. eríodo de la historia de la
humanidad que va ligado a las tecnologías de la información y la comunicación (TIC). El comienzo de este período se asocia con
la revolución digital, si bien tiene sus antecedentes en tecnologías como el teléfono, la radio o la televisión, que hicieron que el
flujo de información se volviese más rápido que el movimiento físico. La era digital se diferencia, en todo caso, de la analógica
por su configuración con base al dígito, y no mecánica como las primeras TIC.

América para Europa es el espacio ideal donde será posible fundar la modernidad a partir de la negación de la historia, se hace
preciso una "tabula rasa", de lo humano previo, caracterizado como humano inhumano. Este hecho permite caracterizar a
América como un laboratorio donde el progreso arquitectónico, cultural y regional es posible, marcando la arquitectura, su
devenir, su destino y entendiendo la ciudad como el resultado de procesos históricos.

La modernización de América, no solo respondía a órdenes imperiales, sino que también dependía del interés individualista de
los expedicionarios. Este será el perfil de la modernidad expansiva hispana: con fundamento religioso, escaso control económico
del Imperio y marcada posibilidad para las iniciativas privadas de los guerreros en busca de fortuna.

Esta destrucción masiva obstaculizo la formación de una población hibrida entre lo nuevo y preexistente, a su vez las ciudades de
conformación de manera instantánea, no como consecuencia de la concentración rural sino como controles de manejo y centros
productivos. Todos estos sucesos se fueron dando gracias a la instalación del ideal de lo nulo, de una materialidad objetiva y no
como un espacio ya habitado y con un paisaje transformado por sujetos

GALERÍA PLAZA ROMA 1989 – 1993

Análisis de extra forma: El Edificio implantado en el cruce de las calles Corrientes y Santa Fe fue construido por el arquitecto
Alejandro Máspoli a principios del siglo XX siendo el primer edificio construido en altura en tal calle. En sus inicios se desarrolló
el alojamiento Hotel Roma el cual se proyectó acompañando los festejos por el centenario de la independencia y con la idea de
alojar a quienes llegaban a hacer negocios a la Bolsa de Comercio. Posteriormente fue sede temporaria del Jockey Club, un
boliche y un complejo de compras.

A finales de los ‘80 se convertiría en un pequeño shopping o paseo de comercial llamado Galería Plaza Roma, buscando una
nueva manera de hacer negocios e invertir recuperando un patrimonio de gran valor arquitectónico e histórico.

Según un anuncio del diario La Capital en 1922, el lugar se presentaba como "el primer proyecto comercial de alto aporte
comunitario" donde convergían la idea de crear un "espacio novedoso y altamente funcional” pero manteniendo "el espíritu del
edificio".
Previamente, en los inicios de los ochenta, la gestión municipal comienza a desarrollar una serie de iniciativas para proteger a los
edificios y lugares de la ciudad a través de una política de protección del patrimonio. De este modo, se respondió a la antigua
preocupación de la comunidad rosarina por salvaguardar su patrimonio cultural, pudiendo garantizar el disfrute y la permanencia
como parte de la identidad ciudadana.

Según el reglamento de edificación, la Galería estudiada cuenta con una protección directa parcial sobre parte del objecto del tipo
2a: Edificios o conjunto de edificios sujetos a preservación de las envolventes y de las partes consideradas de Valor Patrimonial,
previéndose la aplicación de criterios de restauración considerados científicos. Se permite la alteración del orden distributivo en la
medida que revalorice al conjunto edilicio.

El mismo considera como "restauración" a las intervenciones que respetan la concepción, materialidad y técnicas originales,
utilizando procedimientos denominados "científicos". Las acciones de restauración incluirán desde tareas de consolidación,
saneamiento, completamiento de elementos faltantes, y recuperación de la superficie muraría conservando la cromaticidad
característica.

Análisis de forma: El edificio Galería Plaza Roma cuentan con dos accesos, una por calle Corrientes y otro por Santa Fe, cada
uno de ellos delimitados por una marquesina. Particularmente cuenta con una planta subsuelo y una planta baja de locales
comerciales, dos entrepisos y un segundo piso de oficinas.

Los locales comerciales propios de la planta baja que dan al exterior del edificio no cuentan con acceso desde el interior, por lo
que solo se puede ingresar si nos encontramos en las afueras del mismo. Esto permite que el edificio sea recorrido en toda su
longitud. A sí mismo, cada uno de los locales cuentan con su propio entrepiso, posible de acceder desde su interior mediante una
escalera.

Por otra parte, el segundo piso, como expresamos anteriormente, cuenta con un total de 12 oficinas articulados por un pasillo de
circulación, teniendo, la gran mayoría de ellas, conexión con el exterior al encontrarse sobre las fachadas del edificio.

En cuanto a su estructura es posible reconocer columnas circulares presentes en la planta subsuelo y PB; y rectangulares en el
primer y segundo piso las cuales no siguen ningún orden espacial. Los muros de cierre de los locales parecen no ser estructurales
ya que la división de los espacios en todos los pisos es diferente.

Interpretación final: Edificio histórico de gran valor patrimonial refuncionalizado y recuperado con la intención de generar un
nuevo producto comercial en la zona central de la ciudad; modificando únicamente su interior para que su circulación se adapte a
los requerimientos de su nueva función.

Consideramos que se trató de una inversión en la que no solo se buscó que la galería respetara la imagen y la historia del viejo
edificio, para que el este no pierda su valor, sino que además para darle un nuevo espíritu, generando fuentes de trabajo.

De tal manera seguirían vigentes sus particularidades que lo hacen diferente a la arquitectura del momento en el cual se sitúa dicha
reforma.
EDIFICIO MEDITERRANEO 1986 – 1990

Análisis de extra forma: El Edificio Mediterraneo implantado en la calle Chacabuco al 1308 en un lote de esquina, en frente del
Parque Urquiza y a pocos metros del Río Paraná.

Anterior a la construcción de dicho edificio, la zona era considerada como un “ameno lugar campestre”, con bajadas, pantanos,
lagunas y plataciones variadas; posteriormente se convirtió en un gran espacio verde que marcó y marca cierta presecnia, tomando
forma de un gran parque.

El mismo fue construido por el arquitecto Roberto De Gregorio, pero para su realización se reunieron 12 comitentes de alto poder
adquisitivo con el objetivo de concretar sus deseos y ambiciones sin llegar a perjudicar la conivencia con los demás; a partir de
esto se elaboraron diferentes soluciones para el programa.

Por otra parte, vale descatar que luego de la vuelta a la democracia en 1983, se dió la recuperación de los terrenos ferro portuarios
por lo que se comenzaron a realizar obras de recuperación y transformación de la ciudad, con la dirección del Plan Director. Fue
así que se realizaron diferentes obras infraestructurales y urbanisticas generando una apertura de usos al río.

Este borde urbano del que forma parte el edificio constituye una verdadera pared urbana.

Historia del Muro Cortina: comienza en la edad media cuando el Gótico genera una estructura de Nervadueras que conducen las
cargas hacia las columnas y arcos inclinados liberando al muro de soportar las bóvedas.

El hierro evoluciona con estructura más finas y el vidrio con perfiles metálicos lo que permitió construir los primeros cerramientos
ligeros. Esto sumado a la construcción reticular que se compone de un esqueleto estructural cerrado y compartimentados con
superficies como la membrana, transparente u opoca, fueron lo que hizo posible.

Barrio Martin: barrio en donde se encuentra emplazado el edificio Mediterraneo. A principios de 1960 se planifica la urbanización
de la zona. Con el transcurso de los años la zona urbanizada se valorizó convirtiéndose en los terrenos más caros de la ciudad.
Cerca de los 70”, el barrio Martin se convirtió en un lugar irreconocible ya que se transformo en el mas alto de la ciudad debido a
la gran variedad de edificiosde propiedad horizontal que se habían construidos. Es considerado uno de los barrios más elegantes
de Rosario, junto con el de Fisherton yAlberdi, entre otros.

Análisis de forma: Situado en un lote de esquina de 14,20m x 20,00m, este edificio aprovecha la altura propia de la barranca para
obtener mejores visuales.

Se trata de un edificio residencial de departamentos de 64 metros de altura donde se desarrollan 20 pisos. Además cuenta con 3
subuslos donde se encuentran las cocheras

Su planta baja es libre de doble altura permitiendo la circulación peatonal por debajo del edificio , en la misma se encuentra el
ingreso al edificio, un departamento y bauleras.

Es necesario destacar que la organización interior de los departamentos se adapta a cada propietario gracias a la esctructura de
hormigón armado que permite gran flexibilidad en su interior. Más allá de las diferencias que puedan llegar a ver, cada uno de los
departamentos se caracterizan por colocar las áreas de servicio hacia el airre-luz y los espacios de uso común como sala de estar,
comedor y dormitorios, dan hacia la fachada este o norte para poder obtener la visual al río o a la ciudad.

Los departamentos son amplios contando con una superficie desde 250 a 550m2 .

Interpretacion final: Ubicado en un barrio gran prestigio y reconocimiento cultural e histórico de la ciudad de Rosario como es
el Barrio Martín, el edificio mediterráneo responde con la distribución de los espacios a las necesidades de vivienda de la clase
social alta gracias a su estructura independiente de hormigón. A su vez, mediante la incorporación de volúmenes, es que el edificio
permite contar con diferentes puntos panorámicos de este gran entorno mencionado junto con el imponente río Paraná.

Problema de Rastreo: Edificios que con su estructura de Hº Aº generen plantas libres logrando flexibilidad interior y
aprovechamiento del espacio, de manera tal que se adapte a cualquier función.
PARTE III 1990-2000
 “LA DISPERSIÓN DE PROPUESTAS DISCIPLINARES, LO LOCAL VERSUS LO GLOBAL”

Ámbito local y nacional:

 Los cambios culturales y socioeconómicos, las particularidades de los años ’90. Globalización, neoliberalismo ,las
políticas de ajuste, neoliberalismo y privatizaciones.
 Proceso de estandarización en la producción arquitectónica. La consolidación de espacios comerciales concentrados
como galerías, paseos y shoppings planteando nuevas relaciones urbanas.
 Proyectos de cooperativas de viviendas. Plan Hábitat Rosario.
 Protagonistas: Beltramone, Ponzelini, Cuesta, Bechis, Baudizone-Lestard-Varas, Barrados-Bertolino, Carman Seggiaro,
Verger, Corea, Estudio MSGSSS, , Grosman y Forero.
 Continuidades y cambios en el proceso urbano de las ciudades. En Rosario: “Plan estratégico”, el inicio de la
transformación de la ribera central, la política de descentralización y la construcción de nuevas centralidades.
 Los “barrios cerrados” o “countries” instalados en referencia a pautas de seguridad, recuperación del paisaje rural en
zonas periurbana de las grandes ciudades, los casos de los alrededores de Rosario.

El neoliberalismo es una teoría política y económica que tiende a reducir al mínimo la intervención del Estado. También ha sido
definido como una forma de liberalismo que apoya la libertad económica y el libre mercado, cuyos pilares básicos incluyen
la privatización y la desregulación.

Carlos Menem llegó al poder como presidente de Argentina a mediados de 1989, justo cuando el país atravesaba una crisis
hiperinflacionaria que restó respaldo y credibilidad al Estado populista previo de Raúl Alfonsín (1983-1989) Ese gobierno dejó al
país en una crítica condición económica, política y social, caracterizada por el desempleo, la caída de los salarios, el
endeudamiento público, el déficit fiscal y la ya mencionada hiperinflación. La renuncia de Alfonsín en junio, ante el absoluto caos
y su incapacidad para contenerlo, llevó al peronismo al poder antes de tiempo.

Al principio, su gobierno reflejó claramente la avidez de cambio demandada por los agentes económicos dominantes, quienes
buscaban una nueva tendencia de crecimiento, basada en el modelo neoliberal que imperaba en el mundo entero. Los organismos
financieros internacionales reclamaban el pago de la deuda externa y convalidaban fehacientemente el ajuste estructural que
Menem estaba por emprender. Ante la era neoliberal tan en boga en ese momento a escala global, con estas acciones el gobierno
de Menem se ganaba la confianza y el respaldo que tanto necesitaba por parte del empresariado, para llevar a cabo reformas de
mercado tan extremistas como polémicas, que de momento serían aplaudidas por muchos, pero que a la larga implicarían un gran
impacto en la estructura económica y social de Argentina.

La estandarización en la arquitectura moderna se refiere al proceso de establecer normas y pautas comunes para el diseño y la
construcción de edificios y estructuras. Estas normas pueden abarcar aspectos como el tamaño y la forma de los espacios, los
materiales utilizados, los sistemas de construcción, la eficiencia energética y la accesibilidad.

La estandarización en la arquitectura moderna tiene varios beneficios: En primer lugar, ayuda a garantizar la calidad y la
seguridad de los edificios al establecer criterios mínimos que deben cumplirse. También facilita la interoperabilidad y la
compatibilidad entre diferentes edificios y sistemas, lo que permite una mayor eficiencia y flexibilidad en el uso de los espacios.

Además, la estandarización en la arquitectura moderna puede promover la sostenibilidad al fomentar el uso de materiales y
tecnologías más eficientes y respetuosos con el medio ambiente. También puede facilitar la planificación urbana al establecer
directrices claras para el desarrollo de áreas específicas.

(Enero 2001 aprobación del mismo). El Programa Rosario Hábitat es una iniciativa que surgió en la ciudad de Rosario para
hacer frente al problema de los asentamientos informales desde una perspectiva global y con la participación activa de la
población de dichos asentamientos. Por medio de la aplicación de una serie de políticas urbanas y sociales complementarias, el
programa ha pretendido terminar con la exclusión y promover la integración física y social de la población que reside en estos
asentamientos. Su objetivo principal ha sido la defensa de los derechos de los ciudadanos, garantizando a las familias una vivienda
digna en propiedad, así como la propiedad del suelo y los servicios básicos urbanos. El Programa Rosario Hábitat también ha
incluido medidas para proteger a los miembros más vulnerables de la comunidad, para crear oportunidades de desarrollo
económico, para establecer los pilares de un cambio cultural que permita a las mujeres ejercer sus derechos y para utilizar la
fuerza de la organización colectiva en la resolución de los problemas comunes.

El programa repercutió en el conjunto de la ciudad, contribuyendo a resolver problemas de urbanización, tráfico y seguridad
ocasionados por la existencia de los asentamientos. A lo largo de sus tres años de existencia se han ido alcanzando todos los
objetivos de forma progresiva y actualmente se pueden observar claramente los resultados.

Plan director: Este plan formuló cuatro proyectos estructurales, a los cuales se les otorgó un carácter emblemático. A su vez, estos
quedaron conformados por proyectos e intervenciones menores sobre componentes y sitios urbanos de valor estratégico para la
transformación de la ciudad. Así, el sistema ciudad-río, el nuevo frente territorial, el sistema ciudad-aeropuerto y el nuevo eje
metropolitano se presentaron como los proyectos sobre los cuales se cimentaría el futuro desarrollo de la ciudad, dando
continuidad a algunos de los proyectos ya formulados por el plan del ‘91. Estos cuatro proyectos de carácter polifuncional
propusieron estimular el desarrollo turísticorecreativo de Rosario, así como el desarrollo de una nueva centralidad metropolitana
(sistema ciudad-río); la transformación intencionada del borde de la ciudad como sede de actividades logísticas (nuevo frente
territorial); la promoción del desarrollo de un nuevo polo de comunicaciones –el aeropuerto– y un nuevo centro direccional –
Puerto Norte– (sistema ciudad-aeropuerto) y la regeneración espacial y funcional del gran eje ferroviario norte-sur, asociada a la
rehabilitación.

Ámbito Internacional

 El fin de la guerra fría, las consecuencias de la caída del muro de Berlín como símbolo del inicio de una nueva era.
 La dispersión de las posiciones arquitectónicas, los llamados nuevos istmos: el contextualismo, el neo eclecticismo, la
desconstrucción y la nueva abstracción formal, las búsquedas minimalistas. Las propuestas formalistas: aproximaciones a
los mecanismos de creación artística aplicada a la arquitectura.
 La continuidad experimental de la utilización de la alta tecnología en la arquitectura y su vinculación con la
problemática medio ambiental. Las tendencias de la arquitectura sostenible y su influencia en la práctica arquitectónica
actual.
 Los protagonistas: Ando, Barranco, Brown-Huidobro, Calatrava, Eiseman, Ghery, Mendes Da Rocha, Miralles,
Libeskind Herzog y de Meuron, Foster, Fruto Vivas, Koolhaas, Klotz, Nouvel, , Hadi ,M. A. Roca, Renzo Piano, Sejima-
Nishisawa, Siza, Teneiro, Salmona, Solano Benítez, ,Zunthor , entre otros.

La Guerra Fría fue un enfrentamiento político, económico, social, ideológico, militar y propagandístico el cual comenzó al
término de la Segunda Guerra Mundial entre los bloques Occidental (capitalista) y Oriental (comunista), liderados por los Estados
Unidos y la Unión Soviética respectivamente en 1945. Estados Unidos creó la alianza militar de la OTAN en 1949, con el objetivo
de frenar la influencia soviética en Europa. La Unión Soviética respondió a la creación de esta alianza con el establecimiento
del Pacto de Varsovia en 1955.

El colapso económico y las crisis políticas internas de la Unión Soviética terminaron con su disolución en 1991 y con el fin de la
Guerra Fría.

En de noviembre de 1989, de manera pacífica y sin derramar sangre o disparar un arma de fuego, la población alemana derribó el
Muro de Berlín. Esta estructura dividió la capital alemana por casi tres décadas; Para el mundo, el Muro de Berlín marcaba el
límite entre la libertad y la opresión. Su demolición posibilitó la reunificación de Alemania y simbolizó, con ello, el fin de la
Guerra Fría y la construcción de un nuevo orden mundial.

El contextualismo en arquitectura se refiere a la relación visual de un edificio con su entorno. De este modo, la arquitectura se
entiende como una unidad entrelazada dentro de un tejido urbano. La interconexión de estas unidades entabla un diálogo sobre la
cultura, el tiempo y la historia de un lugar.

Se denomina arquitectura neoecléctica a un estilo arquitectónico que ha dominado

la construcción de viviendas durante las últimas décadas del siglo xx y la primera del
siglo xxi, especialmente en los Estados Unidos, aunque también en el resto
de América. La arquitectura neoecléctica combina una amplia gama de técnicas
decorativas tomadas de un variado conjunto de estilos aplicados a la arquitectura
hogareña en distintas épocas.Representó un rechazo a los estilos de arquitectura más
simples y despojados, como el de las ranch house (casa-rancho. El neoeclecticismo
es considerado un desprendimiento de la arquitectura postmoderna, diferenciándose
de aquella en que no busca experimentar.

HOTEL HOLIDAY INN – 1997

Análisis de extraforma: Formando parte de la cadena hotelera internacional fundada por Charles Kemmons Wilson, el Hotel
Holiday Inn de calle Dorrego, llegó a la ciudad de Rosario en año 1997, finalizada su construcción en el año 2000, comienzo de la
nueva década y plena crisis económica a nivel país.

Los arquitectos que estuvieron a cargo de dicho proyecto fueron:

José María D’Angelo: arquitecto Rosarino proyectista de la serie de reconocidos edificios construidos en distintas partes de la
ciudad de Rosario llamados “Eugenio”. Junto a Fernando Boix realizó otras obras, entre ellas la estudiada en dicho caso.

Fernando Boix: graduado como arquitecto en la UNR y profesor de artes visuales. Como mencionamos anteriormente, tuvo una
gran relación con Jose María D’Angelo; la cual se debía a una complementación de sus conocimientos y pensamientos
divergentes.

Resulta interesante reconocer que estos arquitectos no habían realizado o ejecutado antes la proyección y ejecución de un hotel,
por lo que significaba un desafío para los mismos, ya que hasta el momento no tenían conocimiento alguno sobre el
funcionamiento o desarrollo que implica tal inmueble. Si bien esto no origina un problema, el tener antecedentes les iba a permitir
el “saber como” o el “saber hacer”.
Si nos remitimos a la implantación de dicho edificio, podemos decir que fueron los arquitectos quienes decidieron el lugar de
implantación de la obra a realizar, ante la iniciativa tomado por el comitente (Organización Panamericana) de que fueran ellos
quienes la elijan. De esta manera es que optaron por un terreno que estaba alejado del micro centro con sus densidades de tráfico y
situaciones problemáticas, pero que, a la vez no estaba lejos de este.

Y por otro lado, el terreno elegido ubicado cerca de lugares muy significativos de Rosario, entonces se puede decir que la
colocación de este edificio fue en un lugar apropiado para una construcción de esas características. Además es el primer hotel de
cadena internacional en Rosario.

Holiday Inn fue la primer marca en ofrecer franquicias de hoteles, desde que en 1952 se convirtió en una cadena de hoteles con
servicios novedosos. También existe la línea Holiday Inn Express, que responde a las mismas funciones pero a un menor costo.

Durante la década de 1990, la arquitectura posmoderna, que había sido predominante en decadas anteriores, continuó influyendo
en todo el mundo. Se caracterizó por la diversidad de formas, la incorporación de elementos históricos y la experimentación con
nuevas formas y materiales. La globalización tuvo un impacto en la arquitectura, dando lugar a la colaboración entre arquitectos
de diferentes países y la difusión de ideas a nivel mundial. Esto llevó a la creación de edificios con un enfoque internacional.

Análisis de forma: El hotel de aproximadamente 10000m2. Este cuenta con 112 habitaciones distribuidas en 16 pisos, las mismas
generan un escalonado que permite que, por un lado genere una mejora en la circulación de aire y por otro lado ingreso de
iluminación natural, permitiendo también, que los huéspedes tengan visuales hacia el patio interno del hotel.

El edificio posee 6 salones de convenciones, centros de negocios, una piscina exterior en el primer piso, gimnasio, sauna y dos
pisos de estacionamiento de cocheras, haciéndolo mas funcional y agregando servicios tanto para el esparcimiento como la
recreación.

La piel del vidrio hace una gran presencia en esta construcción reflejando el entorno haciendo que podamos observar el cielo por
sobre la fachada.

Interpretación final: Hotel ubicado estrategicamente en la ciudad de Rosario, en el borde norte del centro histórico y comercial,
orientado a turistas, clase social alta y trabajadores. Siendo su composición y materialidad una muestra de compromiso de los
arquitectos tanto con la ciudad como con las normativas del reglamento, la obra se presenta como una solución al problema de
construir en un lote entre medianeras y de frente angosto, respetando las alturas y las superficies por lo dicho; logrando que en un
terreno de escasas dimensiones, se genere un edificio de gran volumen a través de un escalonamiento; que permite el desarrollo de
un programa amplio.

Rastreo: Edificios que realizan una vinculación atípica con la medianera respetando y generando espacios mas iluminados y con
mejor circulación de aire.
LOFT DE MARISCAL 1995 – 2002

Análisis de extra forma: Construido por la empresa Fundar en el año 1995 cargo del arquitecto Angel Seggiaro, los Loft de
Mariscal se ubican en el Pasaje Santa Cruz a metros del Monumento a la Bandera, del parque Urquiza y Río Paraná.

Pasaje de Santa Cruz: Originariamente el pasaje fue ocupado por la “Quinta de Robles” en el año 1781. Luego de varios años pasó
a manos del mariscal Andrés Santa Cruz quien allí instaló su casa; y en un sector del bajo cedido por el gobierno provincial
construyó un muelle. El pasaje Santa Cruz fue proyectado en 1870 como calle pública, siguiendo el frente de la casa del mariscal.
Esta propiedad fue abandonada alrededor de 1890 y demolida en 1910 para dar lugar a la plazoleta. El pasaje conserva su
adoquinado original y sus veredas angostas forestadas con jacarandá.

Barrio Martin: barrio en donde se encuentra emplazada la obra.Cerca de los 70”, el barrio Martin se convirtió en un lugar
irreconocible ya que se transformo en el mas alto de la ciudad debido a la gran variedad de edificios de propiedad horizontal que
se habían construidos. Es considerado uno de los barrios más elegantes de Rosario, junto con el de Fisherton y Alberdi, entre
otros.

El Mariscal José Andrés de Santa Cruz fue gran Protector de la Confederación Perú-Boliviana, llegó a ser presidente de Bolivia,
su país de origen, residiendo luego con su familia en Versailles, Francia debido a posteriores problemas políticos. Durante su
residencia en Rosario se embarcó en empresas comerciales con el General Justo José de Urquiza; a su vez, construyó una
importante residencia en Rosario sobre las barrancas del Paraná (Los Loft de Mariscal).

Resulta importante destacar que en los años 90 los modos de vida tradicionales empiezan a romperse y dan lugar a otros propios
de una etapa mas descontracturada, donde la vida de soltero cobra popularidad en la sociedad.

Este edificio fue novedoso en Rosario, ya que traía consigo el estilo loft, que se había comenzado a utilizar en Nueva York en los
años 50 tras el cierre de varias fábricas.

Los loft surgieron como el aprovechamiento doméstico de un espacio calificado de uso industrial o comercial, con el metro
cuadrado más barato que las zonas residenciales; es decir que nuevos hogares aparecieron en medio de un polígono industrial o
una zona de logística.

Se trata de un inmueble donde su característica más llamativa es que no tiene espacios delimitados como habitaciones, por lo que
el comedor, la cocina y el dormitorio están unidos.

Análisis de forma: El edificio Mariscal, se compone de planta baja y ocho pisos, más quincho en terraza. La planta baja posee un
local para uso comercial mientras que los demás pisos cuenta con una unidad habitacional a excepción del piso 8º y 9º. El
ingreso se encuentra sobre la calle cortada Pje Santa Cruz y se caracteriza por un cambio de piso con respecto a la vereda y un
gran espacio semicubierto en el que destacan el espacio de ingreso vehicular y el negocio.

Por otra parte, cada unidad se plantea como un gran espacio flexible y libre, como un único espacio sin divisiones interiores donde
todo está integrado y el único ambiente apartado es el baño.

Además, los mismo tienen una exclusiva particularidad, ya que su ingreso se da por un ascensor de tipo montacargas que a su vez
permite el ingreso de un auto al loft bajando con el mismo al balcón propio de cada unidad haciendo con este espacio una doble
función de balcón aterrazado y cochera.

El edificio presenta una estructura perimetral de muros resistentes y columnas que le permite cubrir grandes luces y así generar
espacios que no estén condicionados por su estructura interior.

Interpretación final: Tipología de edificio de viviendas que llega en un contexto de desindustrialización para dar respuesta a la
nueva forma de vida y de habitar desarraigada de los conceptos de familia. Esto se da mediante la conformación de una unidad
flexible, de un único espacio destinado a personas “solteras”, y generando así mediante un ascensor/montacarga/cochera una idea
distinta que se aproxime mas a una casa que a la de un departamento.

Rastreo: Diferentes tipologias de vivienda colectiva que surgen como respuesta a la situación social y económica del momento,
destinado a distintas clases sociales.