PROCESOS BIM Y GESTIÓN DE OBRA
EXPEDIENTE
TÉCNICO
01
RENZO CHUMBIAUCA - NAYSET LOZADA - JAIME VARGAS
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIO: Johnny Godines Salas
UBICACIÓN:Calle Los Cedros 123, San Isidro, Lima, Perú.
FECHA:30 de Marzo del 2024
RESPONSABLE:Renzo Chumbiauca, Nayset Lozada, Jaime Vargas
ANTECEDENTES:
El propietario del departamento desea realizar una remodelación completa de la
02 cocina debido al mal estado en el que se encuentran todos los electrodomésticos y
servicios de luz y agua. Cuenta con iluminación y ventilación natural. . Actualmente, la
cocina tiene un área de 8m2 es un espacio cerrado con dimensiones de 3.40 metros
de longitud por 2.50 metros de anchura. Se desea además abrir la cocina hacia la sala
comedor para mejorar la integración y funcionalidad del área social.
OBJETIVO:
El objetivo es un remodelación completa de este ambiente, reemplazando todos los
electrodomésticos y servicios en mal estado, también como abrir el espacio hacia la
sala comedor para crear un ambiente más abierto y conectado en el departamento.
Buscando mejorar la funcionalidad, estética y calidad de vida en el área de la cocina y
el espacio social.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA:
Se propuso en base a las direcciones existentes, lo siguiente:
Para dar mayor sensación de amplitud, se usó colores claros para los materiales de las paredes, como
revestimientos y pintura. Para dar calidez al espacio, se eligió un piso de porcelanato amaderado Forest Bali
Marrón Mate de 19X90 cm de la marca Eliane y pintura de la marca American Colors en acabado satinado, en
color blanco ostra, que se usó en las paredes para generar un balance entre neutros y cálidos.
Además, se unió la cocina con la sala/comedor para dar amplitud y conexión, para esto se retiró la tabiquería
que divide estos ambientes y se quitó la puerta de la cocina para darle lugar a una península que funciona
como desayunador, que presenta 3 sillas para barra de la marca NIHM en el modelo campo en tonalidad
marrón claro de 65cm de alto y esta nueva extensión es para dar mayor conexión social con el desayunador y
03 el comedor.
Los muebles altos y bajos serán reemplazados por módulos nuevos en melamina resistente a la humedad de la
marca Pelikano en el color Capri para los muebles altos y color Duna para los muebles bajos para no saturar de
un solo tono cálido el espacio. La encimera será de material Dekton por su gran resistencia, este es en color
Nebbia y el salpicadero de igual manera por su diseño con betas tipo marmoleado que le darán protagonismo
al ambiente.
La iluminación general de la cocina esta propuesta en una temperatura fría, el equipo es un panel redondo de
la marca Lightech de 32w. Para los muebles altos se usó cintas led para la correcta iluminación del espacio de
trabajo, este de la marca lontec en temperatura neutra y el modelo cob. En cuanto a los interruptores y
tomacorrientes son de color blanco, en la línea Modus 4 y se trabajó con la marca bticino por su gran calidad.
Los aparatos eléctricos serán de color blanco, negro y grises, empezamos por la Cocina LG con
encendido automático, 146.5 L (horno), con Válvula de Termostato y limpieza simplificada. Horno
Microondas NeoChef 25 Litros con EasyClean, luz interior y base estable, negro.
ENCIMERA A GAS, de 60 CM 4 QUEMADORES60X51 CMTEKA - ITALIA, Lavadora de 19 kg carga
superior Smart Inverter con TurboDrum, Negro claro. Refrigeradora Top Freezer 374 Litros con
DoorCooling, HygieneFresh+ y conectividad Wi-Fi.
Licuadora Oster® programas automáticos con tecnología reversible, pantalla táctil y vaso BLend-
N-Go. CAMPANA TELESCÓPICA de 90 CM90X41.3X18.4 CMTEKA - PORTUGAL.
04
Horno Microondas NeoChef 25 Litros con EasyClean, luz interior y base estable, negro. GRIFERÍA
MONOCOMANDO URBAN ALTA PARA LAVATORIO NEGROKLIPEN. Lavavajillas Electrolux 8 Sets.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
Todos los materiales fueron elegidos con la aprobación del propietario. Se recomienda la revisión
de las especificaciones técnicas, para el reconocimiento de los materiales y descripción del
proceso de instalación.
N
CL BAÑO 1
DORMITORIO 1
LAVANDERIA
CL
COCINA
COMEDOR SALA
RECIBO
COCINA
COCINA
MATERIAL: Melamina
USO: puerta de mueble alto
INSTALACIÓN: instalado al mueble alto
ESPESOR: 18mm
COLOR: capri
MARCA: pelikano
FORMATO: 2.14 x 2.44
MATERIAL: acero inoxidable
USO: tirador
MODELO: Oro mate
ESPESOR: 128mm
COLOR: Dorado MATERIAL: CERÁMICO ESMALTADO
MARCA: Fixser USO: pared enchapada
INSTALACIÓN: enchape en la pared
MEDIDAS: 7.6X15.2 CM
COLOR: blanco
MARCA: PORTOBELLO - BRASIL
CÓDIGO: 11041135
MATERIAL: dekton
USO: mesada
MEDIDAS: 120x60x2cm
COLOR: nebbia
MATERIAL: Melamina MARCA: pierinelli
USO: puerta de mueble alto ESPESOR: 2 cm
INSTALACIÓN: instalado al mueble alto
ESPESOR: 18mm
COLOR: duna
MARCA: pelikano
FORMATO: 2.14 x 2.44
MATERIAL: vitrocerámica
USO: cocina de plancha
COLOR: negro
MARCA: Bosh
PESO: 10kg cm
MATERIAL: acero inoxidable
USO: Refrigeradora
MODELO: RT29K571JS8/PE
CAPACIDAD: 251- 350 Lt
COLOR: Plateado
MARCA: SAMSUNG
Campana Extractora Teka 90cm DBB 90
MATERIAL: acero inoxidable
USO: tirador
MODELO: Oro mate
ESPESOR: 128mm
MATERIAL: Melamina COLOR: Dorado
USO: puerta de mueble alto MARCA: Fixser
INSTALACIÓN: instalado al mueble alto
ESPESOR: 18mm
COLOR: blanco
MARCA: pelikano
FORMATO: 2.14 x 2.44
MATERIAL: acero inoxidable
USO: Grifería Monocomonado
MODELO: IN 915
LONGITUD: 6 cm
COLOR: Plomo
MARCA: Tekar
MATERIAL: piedra sinterizada
USO: mesada
MEDIDAS: 120x60x2cm MATERIAL: acero inoxidable
COLOR: blanco USO: Lavadero
MARCA: dekton MODELO: Regular
ESPESOR: 2 cm LONGITUD: 6 cm
COLOR: Plomo
MARCA: Luxforr
COCINA LEYENDA
GRÁFICO DESCRIPCIÓN
Cachimba para cinta LED de iluminación
S Interruptor unipolar de un dado
Salida de centro de Luz
Luminaria Colgante
SALIDA DE TOMACORRIENTE
S
MATERIAL DESCRIPCIÓN FOTO
Sodimac
PARED SAN LORENZO
CERÁMICA ARGENTINA
SEPIA
SUPERBOARD Etex
FALSO CIELO Colombia
COLOMBIA
Celima
PIAVE LLAVE CELIMA
PARA COCINA PERÚ
MADERACRE
MADERA TARKETT TARKETT
CERTIFICADA SUECIA SUECIA
PANEL
TOTORA Totora
TERMOACUSTICO
DE TOTORA PERÚ
MATERIAL DESCRIPCIÓN FOTO
REFRIGERADORA BOSCH KDD30NL201 NO
REFRIGERADORA
FROST 318L
MICROONDAS HORNO MICROONDAS MIRAY HMM-25N
25 L
COCINA LG CON ENCENDIDO
COCINA
AUTOMÁTICO, 146.5 L (HORNO)
SILLA PARA LA TARKETT
BANCO PARA BAR MISURI FIJO GRIS
ISLA SUECIA
BONNO
CAMPANA CAMPANA EXTRACTORA TEKA 90CM
EXTRACTORA DBB 90
MATERIAL DESCRIPCIÓN FOTO
PORCELANATO MARMOLIZADO BOREAS
SALPICADERO BIANCO 59X119CM 1.41M2
PUERTA INTERIOR BLANCA PRESTIGE
PUERTA PREACABADA
PORCELANATO AMADERADO FOREST
TARKETT
PISO BALI MARRÓN MATE DE 19X90 CM
SUECIA
PLAFÓN LED ANILLO LUZ CÁLIDA 26CM
LED
PLATEADO
