ACTO JURIDICO CLASIFICACION 1.

- UNILATERALES Y UNILATERALES
2.-PATRIMONIALES Y DE FAMILIA (PATRIMONIALES GRATUITOS U ONEROSOS) ONEROSOS CONMUTATIVOS A ALEATORIOS
3.- ENTRE VIVOS Y POR CAUSA DE MUERTE
4.- SOLEMNES Y NO SOLEMNES
5.- PUROS Y SIMPLES Y SUJETOS A MODALIDAD
6.- PRINCIPALES Y ACCESORIOS EXPRESA
7.- TIPICOS O NOMINADOS Y ATIPICOS TACITA
8.- CONSENSUALES Y REALES REQ.: 1.- MANIFESTARSE. - -- EXTERIORIZARCE
2.- SERIA 1.-LEY 1233 ASIGNATARIO EN MORA… 2125 MANDATO…
ELEMENTOS ESENCIALES REQUISITOS DE EXISTENCIA 1.- VOLUNTAD EL SILENCIO NO CONSTITUYE MANIFESTACION DE VOLUNTAD EXC. 2.-LAS PARTES ARRENDAMIENTO POR EJ.
CIRCUNSTANCIADO 3.-EL JUEZ

CONSENTIMIENTO F. DEL CONSENTIMIENTO OFERTA COMPLETA Y HECHA A PERSONA DETERMINADA

ACEPTACION PURA Y SIMPLE
OPORTUNA VERBAL EN EL ACTO
2.- EL OBJETO 1.- EL OBJETO ES UNA COSA REQ. 1.-REAL MIENTRAS LA OFERTA ESTE VIGENTE ESCRITA 24 HRS. O A VUELTA DE CORREO
2.-COMERCIABLE PIERDE VIGENCIA POR MUERTE
3.-DETERMINADO POR RETRACTACION TEMPESTIVA = ANTES DE LA ACEPTACION DE LA OFERTA
2.- EL OJETO ES UN HECHO REQ. 1.- HECHO DETERMINADO INTEMPESTIVA= DESPUES DE LA ACPTACION DE LA OFERTA
2.- HECHO FISICA Y MORALMENTE POSIBLE
SANCION POR FALTA DE OBJETO 1814- EL CTO. NO PRODUCE EFECTO ALGUNO (ES INEXISTENTE, EN CHILE LA SANCION ES LA NULIDAD ABSOLUTA)
3.- LA CAUSA TEORIAS CAUSALISTA Y ANTICAUSALISTAS.
ACEPCIONES CAUSA EFICIENTE, CAUSA FINAL, CAUSA OCASIONAL.
CODIGO CIVIL ART. 1467. CAUSA FINAL
REQ. DEBE SER REAL Y DEBE SER LÍCITA
4.- SOLEMNIDADES FORMALIDADES 1.- HABILITANTES OMISION = REGLA GRAL. NULIDAD RELATIVA
2.- POR VIA DE PRUEBA OMISION = NO SE PUEDE PROBAR EL ACTO POR TESTIGOS
3.- FORMAS O MEDIDAS DE PUBLICIDAD (INOPONIB) A.- SOLEMNIDADES REQUERIDAS PARA LA EXISTENCIA DEL ACTO JURIDICO OMISION = INEXISTENCIA
4.- FORMALIDADES PROPIAMENTE TALES O SOLEMNIDADES B.- SOLEMNIDADES REQUERIDAS PARA LA VALIDEZ DEL ACTO JURIDICO OMISION = NULIDAD ABSOLUTA
OMISION = NULIDAD DEL ACTO

REQUSITOS DE VALIDEZ 1.- VOLUNTAD ERROR DE DERECHO NO VICIA EL CONSENTIMIENTO EXC. =2297 – 2299.
SIN VICIOS DE HECHO 1.- ESENCIAL SANCION = SE DISCUTE, OP. MAYORITARIA NULIDAD RELATIVA
2.- SUSTANCIAL SANCION = NULIDAD RELATIVA
3.- CALIDADES ACCIDENTALES SANCION = NO VICIA, SALVO QUE… EN CUYO CASO ES NULIDAD RELATIVA
4.- EN PERSONA SANCION = NO VICIA, SALVO QUE SEA UN ACTO INTUITO PERSONA
FUERZA FISICA NO VICIA EL ACTO JURIDICO
MORAL DEBE SER 1.- GRAVE, 2.- INJUSTA, 3.- DETERMINANTE. (EL TEMOR REVERENCIAL NO VICIA EL ACTO)
SANCION = NR.
DOLO CLASES 1.- DOLO BUENO Y MALO
2.- DETERMINANTE O NO REQ. PARA QUE VICE EL CONSENTIMIENTO 1.-DETERMINANTE Y 2.- OBRA DE UNA DE LAS PARTES.
3.- PRINCIPAL O INCIDENTAL
LA LESION COMO VICIO DEL CONSENTIMIENTO
2.- OBJETO ILICITO CASOS 1.- ACTOS QUE CONTRAVIENEN EL DERECHO PUBLICO CHILENO 1462
2.- PACTOS SOBRE SUCESIONES FUTURAS 1463- 1204 – 1185
3.- ENAJENACION DE LAS COSAS ENUMERADAS EN EL ARTÍCULO 1464
4.- ACTOS CONTRARIOS A LA LEY, A LA MORAL O A LAS BUENAS COSTUMBRES 1466 – 2259 – 2263 – 2260 – 1466
3.- CAUSA ILICITA……………….. SANCION…….. NULIDAD ABSOLUTA
4.- CAPACIDAD DE LAS PARTES
CAPACIDAD DE GOCE TODA PERSONA TIENE CAPACIDAD DE GOCE, ES UN ATRIBUTO DE LA PERSONALIDAD
CAPACIDAD DE EJERCICIO A.- INCAPACIDAD ABSOLUTA …………………. 1.- DEMENTE, 2.- IMPUBER, 3.- SORDOMUDOS QUE NO PUEDEN DARSE A ENTERDER POR ESCRITO.
B.- INCAPACIDAD RELATIVA …………………. 1.- MENOR ADULTO, 2.- DISIPADORES QUE SE HAYAN BAJO INTERDICCION DE ADMINISTRAR LO SUYO.
1.- VICIOS REDHIBITORIOS SANCION……… CUANDO EXISTE PROHIBICION ABSOLUTA DE CELEBRAR ACTOS O CONTRATO = NULIDAD ABSOLUTA
DE LA NATURALEZA 2.- SANEAMIENTO DE LA EVICCION
3.- CONDICION RESOLUTORIA TACITA
ACCIDENTALES

MODALIDADES

1
 1.-CONDICION 1.- POSITIVAS Y NEGATIVAS EFECTOS PENDIENTE
2.- POSIBLES E IMPOSIBLES CUMPLIDA
3.- POTESTATIVAS, CAUSALES Y MIXTAS FALLIDA
4.- SUSPENSIVAS Y RESOLUTORIAS
5.- DETERMINADAS E INDETERMINADAS
2.-PLAZO 1.- EXPRESO O TACITO
2.- DETERMINADO O INDETERMINADO
3.- CONVENSIONAL, LEGAL O JUDICIAL
4.- SUSPENSIVO O EXTINTIVO REQ.
3.-MODO
4.- LA REPRESENTACION TEORIAS TEORIAS DE LA FICCION 1. DECLARACION DE VOLUNTAD DEL REPRESENTANTE
TEORIA DEL NUNCIO O MENSAJERO 2. LA INTENSION DE REPRESENTAR AL REPRESENTADO
TEORIA DE LA COOPERACION DE VOLUNTADES 3. QUE EXISTA PODER SUFICIENTE.
EN CHILE TEORIA DE LA REPRESENTACION COMO MODALIDAD DEL ACTO JURIDICO

LAS SANCIONES DEL ACTO JURIDICO

INEFICACIA DEL ACTO JURIDICO 1.- RESILIACION DE CONTRATO……………………………………….. O MUTUO DISCENSO
2.- RESOLUCION DE CONTRATO BILATERAL …………………… CONDICION RESOLUTORIA TACITA ANTE EL INCUMPLIMIENTO DE UNA DE LAS PARTES
3.- REVOCACION……………………………………………………………… EJ: POR ACCION PAULIANA; EL TESTAMENTO
4.- INVALIDEZ…………………………………………………………………. POR OMISION DE REQ. DE EXISTENCIA O VALIDEZ INEXISTENCIA
NULIDAD TOTAL O PARCIAL
PRINCIPAL, CONSECUENCIAL O REFLEJA
DE DERECHO PUBLICO O DE DERECHO PRIVADO
ABSOLUTA O RELATIVA 1.- CAUSALES DE NULIDAD
2.- TITULARES DE LA ACCION DE NULIDAD
LA SIMULACION 3.- EN CUANTO A LA POSIBILIDAD DE DECLARARLA DE OFICIO
4.- EL SANEAMIENTO DE LA NULIDAD
EFECTOS DE LA NULIDAD 1.- ENTRE LAS PARTES
2.- RESPECTO DE TERCEROS
CARACTERISTICAS ES PERSONAL, ES UNA ACCION PATRIMONIAL, SE PUEDE ALEGAR COMO ACCION Y COMO EXCEPCION (ESTO SE DISCUTE)
5.- INOPONIBILIDAD

2
TEORIA DE LA LEY
CONCEPTO DE LEY LA LEY ES UNA DECLARACION DE LA VOLUNTAD….
REQUISITOS O ELEMENTOS DE LA LEY
1.- PROMULGACION
2.- PUBLICACION
CLASIFICACION DE LA S LEYES PROHIBITIVAS
IMPERATIVAS
PERMISIVAS
APLICACIÓN DE LA LEY EN EL TIEMPO
EFECTO RETROACTIVO Y EFECTO INMEDIATO DE LA LEY.
PPIO DE LA IRRETROACTIVIDAD DE LA LEY TEORIA DE LOS DERECHOS ADQUIRIDOS Y DE LAS MERAS EXPECTATIVAS
TEORIA DE PAUL RUBIER
LEY SOBRE EFECTO RETROACTIVO
1) LEYES SOBRE LA CAPACIDAD DE LAS PERSONAS
2) LEYES RELATIVAS A LA PROTECCION DE LAS PERSONAS
3) LEYES SOBRE EL PRIVILEGIO DE LA RESTITUO IN INTEGRUM
4) LEYES RELATIVAS A LOS BIENES
5) LEYES SOBRE LA POSESION
6) DERECHOS DEFERIDOS BAJO CONDICION
7) LEYES SOBRE SERVIDUMBRES
8) LEYES RELATIVAS A LAS SUCESIONES
9) LEYES RELATIVAS A LOS CONTRATOS
10) LEYES RELATIVAS AL PROCEDIMIENTO JUDICIAL
11) LEYES SOBRE PRESCRIPCION
SUPERVIVENCIA DE LA LEY

LA INTERPRETACION DE LA LEY CLASES DE INTERPRETACION DOCTRINAL

DE AUTORIDAD
ELEMENTOS JUDICIAL
GRAMATICAL LEGAL
LOGICO
HISTORICO
SISTEMATICO
METODOS 1.- DECLARATIVA. 2.- RESTRICTIVA. 3.- EXTENSIVA.

3
BIENES CLASIFICACION BIENES CORPORALES E INCORPORALES
BIENES MUEBLES E INMUEBLES
BIENES ESPECIFICOS Y GENERICOS
BIENES CONSUMIBLES E INCONSIMIBLES
A).- BIENES FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES
BIENES PRINCIPALES Y ACCESORIOS
BIENES DIVISIBLES E INDIVISIBLES
BIENES SINGULARES Y UNIVERSALES
BIENES SIMPLES Y COMPUESTOS
BIENES PRESENTES Y FUTUROS
BIENES COMERCIABLES E INCOMERCIABLES
BIENES APROPIABLES E INAPROPIABLES

1. CORPORALES TIENEN UN SER REAL (565)

INCORPORALES SON MEROS DERECHOS (576) DERECHOS REALES………………..DOMINIO, HERENCIA, USUFRUCTO, USO O HABITACION, SERVIDUMBRES, PRENDA E HIPOTECA. ……………………DE AQUÍ NACEN LAS ACCIONES REALES
DERECHOS PERSONALES
2.- MUEBLES SON LOS QUE PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A OTRO MUEBLES POR NATURALEZA …………………… (567)
MUEBLES POR ANTICIPACION
INMUEBLES (568) POR NATURALEZA LAS COSAS QUE NO PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A OTRO
POR ADHERENCIA BIENES MUEBLES ADHERIDOS PERMANENTEMENTE AL INMUEBLE, SE REPUTAN INMUEBLES
POR ANTICIPACION AQUELLOS DESTINADOS AL USO CULTIVO O BENEFICIO DEL INMUEBLE
3.- ESPECIFICAS LOS INMUEBLES SIEMPRE SERAN COSAS ESPECIFICAS, ESPECIFICAES AQUELLA ESPECIE O CUERPO CIERTO PREFECTAMENTE DETERMINADA COMO INDIVIDUO
GENERICA ESTA DETERMINADA EN CUANTO A SUS CARACTERES GENERALES
4.- CONSUMIBLES SON AQUELLOS QUE SE DESTRUYEN NATURAL O CIVILMENTE POR EL PRIMER USO
NO CONSUMIBLES NO SE DESTRUYEN POR EL PRIMER USO
5.- FUNGIBLES
NO FUNGIBLES
6.- PRINCIPALES AQUELLOS QUE TIENEN EXISTENCIA INDEPENDIENTE, SIN NECESIDAD DE OTROS.
ACCESORIOS AQUELLOS QUE ESTAN SUBORDINADOS A OTROS SIN LOS CUALES NO PUEDE SUBSISTIR.
7.- DIVISIBLES MATERIALMENTE PUEDEN FRACCIONARSE SIN QUE SE DESTRUYAN
INTELECTUALMENTE PUEDEN FRACCIONARSE EN PARTES IMAGINARIAS
INDIVISIBLES
8.- SINGULARES CONSTITUYEN UNA UNIDAD
UNIVERSALES SON AGRUPACIONES DE BIENES SINGULARES QUE FORMAN UN TODO. UNIVERSALIDAD DE HECHO…………….CONJUNTO DE BIENES MUEBLES QUE FORMAN UN TODO AL ESTAR UNIDOS POR UN VINCULO DE IGUAL DESTINO.
UNIVERSALIDAD DE DERECHO…………CONJUNTO DE BIENES Y RELACIONES JURIDICAS ACTIVAS Y PASIVAS CONSIDERADAS JURIDICAMENTE FORMANDO UN TODO INDIVISIBLE. (EJ. HERENCIA).
9.- PRESENTES ATENDIENDO A LA EXISTENCIA DE LOS BIENES AL MOMENTO DE CREARSE LA RELACION JURIDICA
FUTUROS
10.- COMERCIABLES
INCOMERCIABLES
11.- APROPIABLES SON AQUELLOS SUCEPTIBLES DE DOMINIO
INAPROPIABLES SE SUBDISTINGUEN BIENES NACIONALES DE USO PUBLICO………..SON AQUELLOS QUE PERTENECEN A LA NACION TODA DOMINIO PUBLICO MARITIMO MAR TERRITORIAL
ZONA CONTIGUA
AGUAS INTERIORES
PLAYA DE MAR
ZONA ECONOMICA EXCLUSIVA

DOMINIO PÚBLICO TERRESTRE

DOMINIO PÚBLICO FLUVIAL O LACUSTRE
DOMINIO PUBLICO AEREO

BIENES FISCALES……………………………………………PERTENECEN AL FISCO………………COMO BIENES MUEBLES O INMUEBLES DE SERVICIOS PUBLICOS, IMPUESTOS Y CONTRIBUCIONES, ETC.
B).- DERECHO REAL, CONCEPTO, CARCATERISTICAS Y CLASIFICACIONES:
DERECHO REAL ES AQUEL QUE TENEMOS SOBRE UNA COSA SIN RESPECTO A DETERMINADA PERSONA.
SON DERECHOS REALES:
1.- EL DOMINIO 2.- EL DERECHO REAL DE HERENCIA 3.- EL USUFRUCTO 4.- EL USO O HABITACION 5.- LAS SERVIDUMBRES ACTIVAS 6.- LA PRENDA 7.- LA HIPOTECA
LA ENUMERACION NO ES TAXATIVA EXISTEN OTROS DERECHOS REALES COMO: APROVECHAMIENTO DE AGUA,
CONCECIONES MINERAS, CONCECIONES SOBRE BIENES NACIONALES DE USO PÚBLICO, ETC.

4
 CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES
1.- PRINCIPALES O ACCESORIOS
2.- DE GOCE O DE GARANTIA
3.- CIVILES O ADMINISTRATIVOS
C).- EL DOMINIO
582, ES EL DERECHO REAL EN UNA COSA CORPORAL, PARA GOZAR Y DISPONER DE ELLA ARBITRARIAMENTE, NO SIENDO CONTRA LA LEY O CONTRA DERECHO AJENO…
CARACTERISTICAS DEL DOMINIO
1.- ES REAL SE EJERCE SOBRE UNA COSA SIN RESPECTO A DETERMINADA PERSONA.
2.- ABSOLUTO PERMITE GOZAR Y DISPONER DE LA COSA ARBITRARIAMENTE…
3.- EXCLUSIVO NO PUEDE HABER DOS O MAS PROPIETARIOS SOBRE UNA MISMA COSA CON IGUALES FACULTADES.
EXCEPCIONES:
EL DERECHO DE USO INOCUO P.35
EL DERECHO DE ACCESO FORZOSO
EL PRINCIPIO DEL MAL MENOR
4.- PERPETUO
FACULTADES DEL DOMINIO
1.- USO IMPLICA UTILIZAR O SERVIRSE DE LA COSA
2.- GOCE IMPLICA BENEFICIARCE DE LOS FRUTOS O PRODUCTOS DE LA COSA
3.- DISPOSICION. PERMITE DISPONER DE LA COSA SEGÚN SU VOLUNTAD Y ARBITREO
CLASIFICACIONES DEL DERECHO DE DOMINIO
1.- PROPIEDAD INDIVIDUAL, ASOCIATIVA Y COLECTIVA
2.- PROPIEDAD CIVIL O AGRARIA, URBANA, INTELECTUAL, MINERA, HORIZANTAL, ETC.
3.- PROPIEDAD PLENA O NUDA.
4.- PROPIEDAD ABSOLUTA O FIDUCIARIA.
LA COPROPIEDAD:
EXISTE COMUNIDAD CUANDO DOS O MAS SUJETOS TIENEN UN DERECHO DE IDENTICA NATURALEZA JURIDICA SOBRE LA TOTALIDAD DE UN MISMO OBJETO Y HAY COPROPIEDAD O CONDOMINIO CUANDO DOS O MAS SUJETOS TIENEN EL DOMINIO SOBRE LA TOTALIDAD DE UN MISMO OBJETO, SE LAS CONOCE
COMO COMUNIDADES PROINDIVISO Y PRODIVISO
NATURALEZA JURIDICA DE LA COPROPIEDAD.
CONCEPCION ROMANA O CLASICA……………………….CONSIDERA A LA COMUNIDAD COMO UNA MODALIDAD DEL DOMINIO, CADA COMUNERO TIEN SU CUOTA O PARTE DE LA COSA COMUN, Y ADEMAS TIENE DERECHO A LA COSA EN SU TOTALIDAD. (CONCEPCION INDIVIDUALISTA DE LA COMUNIDAD)

CONCEPCION GERMANICA ………………………………….. AQUÍ EL OBJETO PERTENE A TODOS LOS COMUNEROS COMO UN SOLO TITULAR……….(CONCEPCION COLECTIVISTA).
CONCEPION EN EL CODIGO CIVIL………………………….. SE GUIA FUNDAMENTALMENTE POR LA DOCTRINA ROMANA.
CLASES DE INDIVISION
1.- COMUNIDAD SOBRE UNA UNIVERSALIDAD JURIDICA/ COMUNIDAD SOBRE COSA SINGULAR
2.- COMUNIDAD DERIVADA DE UN HECHO/ DERIVADA DE LA VOLUNTAD DE SU TITULAR/ EMANADA DE LA LEY.
3.- COMUNIDADES TEMPORALES / COMUNIDADES PERPETUAS
4.- COMUNIDADES ACTIVAS / PASIVAS.

E).- LOS MODOS DE ADQUIRIR

TITULO: ES EL HECHO O ACTO JURIDICO QUE SIRVE DE ANTECEDENTE PARA LA ADQUISION DE UN DERECHO
MODE DE ADQUIRIR: ES EL HECHO O ACTO JURIDICO QUE PRODUCE EFECTIVAMENTE LA ADQUISICION DEL DERECHO
ARTICULO 588.
1.- LA OCUPACION
2.- LA ACCESION
3.- LA TRADICION
4.- LA SUCESION POR CAUSA DE MUERTE
5.- LA PRESCRIPCION
6.- LA LEY.
CLASIFICACION DE LOS MODOS DE ADQUIRIR.
MODOS ORIGINARIOS / DERIVATIVOS
ORIGINARIO, NO EXISTE TRASPASO DEL DERECHO DE UN TITULAR A OTRO, EJ. OCUPACION, LA ACCESION Y LA P`RESCRIPCION.
MODO DERIVATIVO, EL ADQUIRENTE SOLO VA A ADQUIRIR DERECHOS DE SU ANTECESOR Y NO SE PUEDEN TRANSFERIR MAS DERECHOS DE LOS QUE SE TIENE, EJ. TRADICION Y SUCESION POR CAUSA DE MUERTE.
MODOS A TITULO SINGULAR / A TITULO UNIVERSAL
LA OCUPACION Y LA ACCESION SOLO PERMITEN ADQUIRIR BIENES ESPECIFICOS A TITULO SINGULAR, LA SPCM PUEDE SER A TITULO SINGULAR O UNIVERSAL, LA TRADICION Y PRESCRIPCION SON GENERALMENTE A TITULO SINGULAR.
MODOS A TITULO GRATUITO / A TITULO ONEROSO
SON A TITULO GRATUITO LA OCUPACION, LA ACCESION, LA PRESCRIPCION Y LA SUCESION POR CAUSA DE MUERTE.
LA TRADICION PODRA SER A TITULO GRATUITO U ONEROSO DEPENDIENDO EL TITULO QUE LA ANTECEDE.
MODOS POR ACTOS ENTRE VIVOS / POR CAUSA DE MUERTE
SOLO LA SPCM SE CONFIGURA CON LA MUERTE DEL CAUSANTE

5
1.- LA OCUPACION: ES UN MODO DE ADQUIRIR DE LA COSAS QUE CARECEN DE DUEÑO, NO SIEDO PROHIBIDA POR LA LEY CHILENA O POR EL DERECHO INTERNACIONAL
REQUISITOS:
APREHENSION MATERIAL
ANIMO DE HACERCE DUEÑO
DEBE TRATARSE DE UNA COSA SUCEPTIBLE DE OCUPACION.
COSAS SUCEPTIBLES DE OCUPACION (CORPORALES, MUEBLES, QUE CAREZACN DE DUEÑO, CUYA ADQUISICION NO ESTE PROHIBIDA)
CLASES DE OCUPACION:
COSAS ANIMADAS
(ANIMALES BRAVIOS, DOMESTICOS Y DOMESTICADOS)
COSAS INANIMADAS (HALLAZGO, TESORO).-
(624 – 625 – 626 Y SIGTES.)
ESPECIES AL PARECER PERDIDAS Y ESPECIES NAUFRAGAS
(629 Y SIGTES.)
2.- LA ACCESION: ES UN MODO DE ADQUIRIR POR EL CUAL EL DUEÑO DE UNA COSA PASA A SERLO DE LO QUE ELLA PRODUCE, O DE LO QUE SE JUNTA A ELLA. -PENDIENTE
CLASES DE ACCESION FRUTOS NATURALES….Y PUEDEN ENCONTRARSE -PERCIBIDOS
ACCESION DE FRUTOS…..(EL DUEÑO DE LA COSA LO ES TAMBIEN DE LO QUE LA COSA PRODUCE)….. FRUTO…………..SON PERIODICOS SIN DETRIMENTO DE LA SUSTANCIA FRUTOS CIVILES -CONSUMIDOS
PRODUCTO…. SE DA SIN PERIODICIDAD O CON DETRIMENTO DE LA COSA . ES LA UTILIDAD EQUIVALENTE QUE EL DUEÑO DE UNA COSA OBTIENE AL CONCEDER
A UN TERCERO EL USO Y GOCE DE ELLA.
ACCESION CONTINUA…. (ES LA UNION PERMANENTE DE DOS O MAS COSAS ORIGINARIAMENTE SEPARADAS, QUE PASAN A FORMAR UN TODO INDIVISIBLE)…… PUEDE SER OBRA DEL HOMBRE O LA NATURALEZA.
ACCESION DE SUELOS O DE INMUEBLE A INMUEBLE. (649-656)
1. ALUVION (AUMENTO QUE RECIBE LA RIBERA DE LA MAR O DE UN RIO O LAGO POR EL LENTO E IMPERCEPTIBLE RETIRO DE LAS AGUAS)
2. AVULSION (ES LA TRANSPORTACION DE UNA PARTE DEL SUELO, POR UNA AVENIDA O POR OTRA FUERZA NATURAL, DE UN SITIO A OTRO.)
3. MUTACION DE ALVEO O CAMBIO DE CAUCE (655)
4. FORMACION DE NUEVA ISLA (656)
ACCESION DE MUEBLE A MUEBLE ( CUANDO SE UNEN DOS COSAS MUEBLES PERTENECIENTES A DISTINTOS DUEÑOS)
1. ADJUNCION DOS COSAS MUEBLES DE DISTINTO DUEÑO SE JUNTAN, PERO DE MODO QUE PUEDEN SEPARASE (EL DOMINIO DE LO ACCESORIO ACCEDE AL DOMINIO DE LO PRINCIPAL)
2. ESPECIFICACION CON LA MATERIA DE UNA PERSONA OTRA PERSONA HACE OTRA COSA
3. MEZCLA NO HABIENDO CONOCIMIENTO POR UNA PARTE NI MALA FE POR LA OTRA EL DOMINIO SE REPARTIRA A PRORRATA PROINDIVISO

ACCESION DE MUEBLE A INMUEBLE

1. EDIFICACION 669
2. PLANTACION O SIEMBRA
3.- LA TRADICION: ES UN MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO DE LAS COSAS Y CONSISTE EN LA ENTREGA QUE EL DUEÑO HACE DE ELLA A OTRO, HABIENDO POR UNA PARTE LA FACULTAD E INTENSION DE TRANSFERIR EL DOMINIO, Y POR LA OTRA LA CAPACIDAD E INTENSION DE ADQUIRIRLO. 670

CARACTERISTICAS: 1. ES UN MODO DE ADQUIRIR DERIVATIVO Y POR ACTO ENTRE VIVOS

2. ES UN A.J. BILATERAL
3. ES CONSECUENCIA DE UN TITULO
REQUISITOS DE LA TRADICION. TRADENTE ------------- DEBE SER PLENAMENTE CAPAZ Y TENER LA FACULTAD DE TRANSFERIR EL DOMINIO (FACULTAD DE DISPOSICION ( DUEÑO)).
1. CONCURRENCIA DE DOS PARTES: TRADENTE Y ADQUIRENTE ADQUIRENTE ------------- DEBE SER PLENAMENTE CAPAZ
2. CONSENTIMIENTO DE AMBAS PARTES
3. TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO COMO LA VENTA, PERMUTA, DONACION, ETC.
4. TITULO TRASLATICIO VALIDO
5. ENTREGA DE LA COSA TRADIDA
EFECTOS DE LA TRADICION
EL EFECTO NORMAL ES TRANSFERIR EL DOMINIO SIEMPRE QUE EL TRADENTE HAYA SIDO DUEÑO, DE LO CONTRARIO SE ORIGINARAN OTROS EFECTOS
EPOCA PARA EXIGIR LA TRADICION
HAY QUE RECURRIR AL TITULO RESPECTIVO, ALLI CONSTARA LA OBLIGACION DE EFECTUARLA Y LA EPOCA EN LA QUE EL ACREEDOR PODRA EXIGIR LA TRADICION.
TRADICION SUJETA A MODALIDADES: CLAUSULA DE RESERVA DE DOMINIO
ARTICULO 680. “LA TRADICION PUEDE TRANSFERIR EL DOMINIO BAJO CONDICION SUSPENSIVA O RESOLUTORIA, CON TAL QUE SE EXPRESE…..EL VENDEDOR PUEDE RESERVARSE EL DOMINIO DE LA COSA HASTA EL PAGO O EL CUMPLIMIENTO DE UNA CONDICION
1º TRADICION SUJETA A CONDICION SUSPENSIVA
2º TRADICION SUJETA A CONDICION RESOLUTORIA
3º TRADICION SUJETA A PLAZO

6
 FORMAS DE EFECTUAR LA TRADICION
1.- TRADICION DE DERECHOS REALES SOBRE BIENES MUEBLES
1. TRADICION REAL-----------------------CONSISTE EN LA ENTREGA REAL DE LA COSA 1. PERMITIENDOLE LA APRENSION MATERIAL DE UNA COSA PRESNTE
2. MOSTRANDOSELA
3.- ENTREGANDOLE LAS LLAVES DEL GRANERO O LUGAR EN DONDE ESTE GUARDADA LA COSA
4. POR LA VENTA, DONACION U OTRO TITULO DE ENAJENACION CONFERIDO AL QUE TIENE LA COSA MUEBLE COMO USUFRUCTUARIO, ARRENDATARIO, COMODATARIO, DEPOSITARIO, O A
CUALQUIER OTRO TITULO NO TRASLATICIO DE DOMINIO
5. Y RECIPROCAMENTE POR EL MERO CONTRATO EN QUE EL DUEÑO SE COSNTITUYE USUFRUCTUARIO, COMODATARIO, ARRENDATARIO, ETC.
2. TRADICION FICTA----------------------- 684-
TRADICION DE MUEBLES REGISTRABLES. LOS VEHICULOS MOTORIZADOS

2.- TRADICION DE DERECHOS REALES SOBRE BIENES INMUEBLES

SE EFECTUARA LA TRADICION DEL DOMINIO DE LOS BIENES RAICES POR LA INSCRIPCION DEL TITULO EN EL REGISTRO DEL CONSERVADOR. (686) EXCEPCION EN EL 698- DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE
SISTEMA REGISTRAL CHILENO: REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES RAICES.
LIBROS FUNDAMENTALES: 1. EL REPERTORIO-----------------AQUÍ SE ANOTAN TODOS LOS TITULOS QUE SE PRESENTEN AL CONSERVADOR POR ORDEN CRONOLOGICO DE LLEGADA, CUALQUIERA SEA SU NATURALEZA Y ES ANUAL
2. EL REGISTRO---------------------ESTA INTEGRADO POR 3 REGISTROS 1. REGISTRO DE PROPIEDAD (AQUÍ SE INSCRIBEN LAS TRASLACIONES DE DOMINIO, O SEA, LAS TRANSFERENCIAS, TRANSMISIONES Y LAS
ADQUISICIONES POR PRESCRIPCION).
2. REGISTRO DE HIPOTECAS Y GRAVAMENES
3. REGISTRO DE INTERDICCIONES Y PROHIBICIONES DE ENAJENAR SE INSCRIBEN LAS INTERDICCIONES Y PROHIBICIONES DE ENAJENAR Y TODO
IMPEDIMENTO O PROHIBICION REFERENTE A INMUEBLE, SEA CONVENCIONAL, LEGAL O JUDICIAL QUE EMBARACE O LIMITE DE CUALQUIER MODO EL
LIBRE EJERCICIO DEL DERECHO DE ENAJENAR
3. EL INDICE GENERAL-------------AQUÍ SE PUEDEN UBICAR LAS INSCRIPCIONES Y SE PUEDE RECONSTRUIR LA HISTORIA DE LOS INMUEBLES
- PUBLICIDAD DEL REGSITRO…
- RESPONSABILIDAD DEL CONSERVADOR…
- TITULOS QUE DEBEN INSCRIBIRSE Y TITULOS QUE PUEDEN INSCRIBIRSE…
- CONTENIDO DE LA INSCRIPCION…
OBLIGACION DE INSCRIBIR Y CAUSALES DE NEGATIVA
EL CONSERVADOR ESTA OBLIGADO A INSCRIBIR LOS TITULOS QUE SE LE PRESENTEN Y DEBE HACERLO SIN RETARDO, EXCEPCIONES ARTICULO 13 Y 14
13. SI LA INSCRIPCION ES EN ALGUN SENTIDO LEGALMENTE INADMISIBLE
14. SI SE VENDIESE SUCESIVAMENTE A DOS PERSONAS DISTINTAS O QUE QUIEN VENDE NO FUERE DUEÑO.
PLAZO: ….. SUBINSCRIPCIONES……CANCELACIONES…..
SANCION POR DEFECTOS DE LA INSCRIPCION= NULIDAD ABSOLUTA.

3.- TRADICION DEL DERECHO REAL DE HERENCIA

4.- TRADICION DE DERECHOS PERSONALES
5.- TRADICION DE DERECHOS LITIGIOSOS
4.- LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA.
LA TEORIA DE LA POSESION COMO REQUISITO DE LA PRESCRIPCION.
DEFINICION Y ELEMENTOS DE LA POSESION: ….700 ES LA TENENCIA DE UNA COSA CON ANIMO DE SEÑOR O DUEÑO, SEA QUE EL DUEÑO O EL QUE SE DA POR TAL TENGA LA COSA POR SI MISMO, O POR OTRA, PERSONA QUE LA TENGA EN LUGAR Y A NOMBRE DE EL. INC. 1º
ELEMENTOS: 1. TENENCIA DE LA COSA (CORPUS)
2. EL ANIMO DE DUEÑO. (ANIMUS) REQ. (COPULATIVOS)
VENTAJAS DE LA POSESION
1. HABILITA PARA LLEGAR A ADQUIRIR LA COSA POR PRESCRIPCION, LUEGO DE CIERTO TIEMPO 683, 2498 Y SIGTES.
2. OTORGA UNA PRESUNCION LEGAL DE DOMINIO DE LA COSA
3. ESTA PROTEGIDA POR LAS ACCIONES POSESORIAS
4. EL POSEEDOR REGULAR TIENE UNA ACCION ESPECIAL PARA RECUPERAR LA POSESION, QUE ES LA ACCION PUBLICIANA.
5. EN CIERTOS CASOS EL POSEEDOR PUEDE HACER SUYOS LOS FRUTOS DE LA COSA POSEIDA.
NATURALEZA JURIDICA DE LA POSESION:
HAY DOS POSICIONES,
1º SE TRATA DE UN DERECHO REAL POR ESTAR PROTEGIDA POR EL OJ QUE LE PROPORCIONA ACCIONES QUE SOLO EMANAN DE LOS DERECHOS
2º SE TRATA DE UN HECHO. …POR CUANTO :
1. EL CODIGO AL DEFINIRLA SEÑALA QUE ES LA TENENCIA… Y LA TENENCIA ES UN HECHO
2. NO SE ENCUENTRA EN LA ENUMERACION DE LOS DERECHOS REALES DEL CODIGO.
3. EL POSEEDOR NO TIENE DERECHOS FRENTE AL DUEÑO
4. ESTAS ACCIONES QUE PROTEGEN LA POSESION EVITAN SOLAMENTE LOS ACTOS DE JUSTICIA PRIVADA
COSAS SUCEPTIBLES DE POSESION
LA COSAS DETERMINADAS SEAN CORPORALES O INCORPORALES.
COSAS NO SUCEPTIBLES DE POSESION
BIENES NACIONALES DE USO PUBLICO O AQUELLOS DECLARADOS INAPROPIABLES, ….

7
 CLASIFICACION DE LA POSESION
POSESION REGULAR E IRREGULAR
POSESION VICIOSA Y NO VICIOSA (UTIL E INUTIL)
POSESION CONTINUA Y DISCONTINUA
1º POSESION REGULAR E IRREGULAR
A.- POSESION REGULAR: 702 ES LA QUE PROCEDE DE JUSTO TITULO Y HA SIDO ADQUIRIDA DE BUENA FE, AUN CUANDO ESTA NO SUBSISTA DESPUES DE ADQUIRIDA LA POSESION.
^ JUSTO TITULO CONSTITUTIVOS DE DOMINIO OCUPACION, ACCESION, PRESCRIPCION
TRASLATICIO DE DOMINIO LA VENTA, LA PERMUTA, LA DONACION ENTREVIVOS 703
TITULOS INJUSTOS EL FALSIFICADO
EL CONFERIDO POR UNA PERSONA EN CALIDAD DE MANDATARIO O REP. LEGAL DE OTRA SIN SERLO
EL ADOLECE DE UN VICIO DE NULIDAD
EL MERAMENTE PUTATIVO
LA BUENA FE
LA TRADICION CUANDO EL TITULO ES TRASLATICIO DE DOMINIO
(VENTAJAS DE LA POSESION REGULAR) - SE PUEDE LLEGAR AL DOMINIO MEDIANTE LA PRESCRIPCION ORDINARIA
-DISPONE DE LA ACCION REIVINDICATORIA (PUBLICIANA)
B.- POSESION IRREGULAR
ES AQUELLA QUE CARECE DE UNO O MAS DE LOS REQUISITOS DE LA POSESION

2º POSESION VICIOSA Y NO VICIOSA

ES AQUELLA QUE ADOLECE DE UN VICIO DE VIOLENCIA O CLANDESTINIDAD
SON POSESIONES VICIOSAS
POSESION VIOLENTA…………………………..….. ES AQUELLA QUE SEADQUIERE POR LA FUERZA
POSIONES CLANDESTINA …………,,,,,,,,……….. ES LA QUE SE EJERCE OCULTALDOLA A LOS QUE TIENEN DERECHO PARA OPONERSE A ELLA
UTILIDAD DE LA POSESION VICIOSA
NO PERMITE GANAR LA COSA POR PRESCRIPCION 2510
LA MERA TENECIA “ES AQUELLA QUE SE EJERCE SOBRE UNA COSA, NO COMO DUEÑO, SINO EN LUGAR O A NOMBRE DEL DUEÑO” 714 (RECORDAR SON TRES SITUACIONES EN QUE ES POSIBLE ENCONTRARSE FRENTE A UNA COSA: DUEÑO, POSEEDOR O MERO TENEDOR)
SE ES MERO TENEDOR RESPECTO DE TODOS Y CARECE DE ACCIONES POSESORIAS, SALVO LA ACCION DE REESTABLECIMIENTO DE DESPOJO VIOLENTO, LA MERA TENENCIA ES INMUTABLE, ES DECIR NO MUDA EN POSESION EXC. 2510 Nº3

TRANSMISION DE LA POSESION: LA POSESION NO SE TRANSMITE, SE TRATA DE UN HECHO

TRANSFERENCIA DE LA POSESION : LA POSESION NO SE TRANSMITE POR ACTO ENTRE VIVOS. PARA AMBOS CASOS LA POSESION SI SE TRANSMITE O TRANSFIERE CUANDO VA JUNTO AL DOMINIO.
AGREGACION DE LA POSESION : EL 717 PERMITE AGREGAR A LA SUYA LA POSESION DE SU ANTECESOR O ANTECESORES, PARA QUE ESTA PROCEDA ES NECESARIO QUE ESTA SEA CONTINUA CON LA ANTERIOR Y SI SON VARIAS TODAS SE AGREAGR SIN SOLUCION DE CONTINUIDAD.
NO PROCEDE LA INTERRUPCION SI EN LA CADENA DE POSEEDORES TUVO LUGAR UNA ITERRPCION DE LA POSESION CIVIL O NATURAL
LA AGREGACION SE PRODUCE CON TODAS LA CALIDADES Y VICIOS
SI LA POSESION DE SU ANTECESOR ERA REGULAR Y HABIA COMPLETADO EL PLAZO DE PRESCRIPCION ORDINARIA, PODRIA DISOCIAR SU POSESION DE LA DE SU ANTECESOR Y UTILIZAR LA ESTE PARA PRESCRIBIR
LA INTERVENCION DE LA POSESION : ES LA TRANSFORMACION DE LA POSESION EN MERA TENENCIA O DE ESTA EN AQUELLA.
SE REFIEREN A LA TRANSFORMACION DE LA POSESION EN MERA TENENCIA : EL 684Nº5 (TRADICION DE LOS BIENES MUEBLES), 2494 (RENUNCIA DE LA PRESCRIPCION)
SE REFIEREN A LA TRANSFORMACION DE LA MERA TENECIA EN POSESION: 716 (LA MERA TENECIA NO SE TRANSFOR AEN POSESION POR EL SIMPLE LAPSO DE TIEMPO)
730 EL USURPADOR
719 Nº 2
MUTACION DE LA MERA TENECIA EN POSESION EL SIMPLE LAPSO DEL TIEMPO RESULTA INSUFICIENTE PARA TRANSFORMAR LA MERA TENECIA EN POSESION.

ADQUISICION, CONSERVACION Y PÉRDIDA DE LA POSESION.

CUESTIONES PREVIAS
LA CAPACIDAD: 723 LA POSESION DE LOS MUEBLES PUEDE ADQUIRIRLAS TODA PERSONA, CON EXCEPCION DE LOS DEMENTES Y LOS INFANTES QUE CARECEN DE VOLUNTAD; LOS INCAPACES PUEDEN ADQUIRIR LA POSESION PERO NO PUEDEN EJERCER ACTOS DE POSEEDORES SIN AUTORIZACION.
LA ADQUISION POR INTERMEDIO DE OTRO: 720 PUEDE SER ADQUIRIDA POR MANDATARIO O POR SU REPRESENTANTE LEGAL.
PPIOS BASICOS: RECORDAR ELEMENTOS CONSTITUTIVOS: EL CORPUS Y EL ANIMUS
A. ADQUISION, CONSERVACION Y PÉRDIDA DE LA POSESION DE MUEBLES.
1. ADQUISICION DE LA POSESION DE BIENES MUEBLES
A. SE ADQUIERE CONCURRIENDO EL CORPUS Y EL ANIMUS
2. CONSERVACION DE LA POSESION DE BIENES MUEBLES
A. SE CONSERVA MIENTRAS SE MANTENGA EL ANIMUS Y EL CORPUS, AUN CUANDO SE PUEDE PERDER TEMPORALMENTE EL CORPUS SIN PERDER LA POSESION
3. PERDIDA DE LA POSESION DE BIENES MUEBLES
A. SE PIERDEN EL CORPUS Y EL ANIMUS CUANDO EL POSEEDOR ABANDONA LA COSA O CUANDO LA ENAJENA
B. SE PIERDE LA POSESION AL PERDERSE EL CORPUS
C. SE PIERDE AL PERDERSE EL ANIMUS
B. ADQUISICION, CONSERVACION Y PÉRDIDA DE LA POSESION DE INMUEBLES.
1.- INMUEBLES NO INSCRITOS
1A.- ADQUISION DE LA POSESION DE INMUEBLES NO INSCRITOS

8
 1.- SI SE INVOCA UN TITULO CONSTITUTIVO DE DOMINIO
OCUPACION: NO FUNCIONA COMO MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO, PERO SI COMO TITULO PARA POSEER, SE PRESUME DUEÑO AL FISCO 590
ACCESION = IGUALMENTE NO ES NECESARIA LA INSCRIPCION
PRESCRIPCION.
2.- SI SE INVOCA TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO
SE HA SOSTENIDO QUE ES INDISPENSABLE, SIN INSCRIPCION NO HAY POSESION DE INMUEBLES, SI NO SE INSCRIBE NO SE ADQUIERE NI SIQUIERA LA POSESION IRREGULAR
2A.- CONSERVACION Y PÉRDIDA DE LA POSESION DE INMUEBLES NO INSCRITOS.
EL POSEEDOR NO INSCRITO PUEDE PERDER SU POSESION:
A. CUANDO LA ABANDONA
B. CUANDO ENAJENA EL INMUEBLE
C. CUANDO ALGUIEN PRETENDIENDOSE DUEÑO SE APODERA VIOLENTA O CLANDESTINAMENTE DEL INMUEBLE NO INSCRITO ( 1 AÑO DE LAS ACCIONES POSESORIAS)
D. CUANDO EL MERO TENEDOR DEL INMUEBLE NO INSCRITO LO USURPA, SE DA POR DUEÑO Y LO ENAJENA
2.- INMUEBLES INSCRITOS (TEORIA DE LA POSESION INSCRITA)
686,696,702,724,728,730,924,925, Y 2505
1ª.- ADQUISICION DE LA POSESION DE LOS INMUEBLES INSCRITOS
I.-SI SE INVOCA UN TITULO NO TRASLATICIO DE DOMINIO…………………… COMO LA ACCESION O LA SUCESION, SE ESTIMA QUE NO OTORGA POSESION DE INMUEBLES INSCRITOS 724-2505
II.- SI SE INVOCA UN TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO ………………………… 728-729 LA NECESIDAD DE LA INSCRIPCION CONSERVATORIA PARECE EVIDENTE.
2ª.- COSERVACION Y PERDIDA DE LA POSESION DE INMUEBLES INSCRITOS
728.- LA POSESION SE CONSERVA MIENTRAS SE MANTENGA VIGENTE LA INSCRIPCION RESPECTIVA, PARA QUE CESE LA POSESION INSCRITA ES NECESARIO QUE LA 9INSCRIPCION SE CANCELE.
FUENTES DE LA CANCELACION:
1.- POR VOLUNTAD DE LAS PARTES
AQUÍ LAS PARTES HAN CELEBRADO UN TITULO TRASLATICIO Y LO HAN INSCRITO, PERO POSTERIORMENTE RECILIAN EL CONTRATO QUE GENERO LA INSCRIPCION, PARA DEJAR SIN EFECTO LA INSCRIPCION Y CANCELAR LA MISMA
2.- POR DECRETO JUDICIAL
POR SENTENCIA EN JUICIO REIVINDICATORIO O SOBRE NULIDAD O ACCION RESOLUTORIA, SE EXHIBE COPIA DEL FALLO Y SE CANCELA LA INSCRIPCION MEDIANTE LA SUBINSCRIPCION AL MARGEN
3- POR UNA NUEVA INSCRIPCION EN QUE EL POSEEDOR INSCRITO TRANSFIERE SU DERECHO A OTRO.
ES EL CASO MÁS FRECUENTE Y LA SOLA INSCRIPCION CANCELA AUTOMATICAMNETE A LA ANTERIOR.
CANCELACION POR UN TITULO INJUSTO= SE DISCUTE SI ES APTO O NO PARA CANCELAR LA INSCRIPCION ANTERIOR 728-2505-730
CANCELACION DE UNA INSCRIPCION POR UNA NUEVA, DESCONECTADA DE LA ANTERIOR= 730 INC.1º
QUE SE ENTIENDE POR COMPETENTE INSCRIPCION.
ES LA QUE EMANA DEL POSEEDOR INSRITO, MENCIONADA EN EL 728, SOLO ASI QUEDA PORTEGIDA LA CONTINUIDAD DEL REGISTRO
PRUEBA DE LA POSESION
POSESION DE MUEBLES A.- SE REDUCE A PROBAR DOS ELEMENTOS TENECIA Y ANIMO DE DUEÑO. VER 719 731.
POSESION DE INMUEBLES A.- INSCRITOS RIGE EL 924 LA POSESION DEBE PROBARSE POR LA INSCRIPCION CORRESPONDIENTE Y MIENTRAS SUBSISTA Y CON TAL QUE HAYA DURADO UN AÑO COMPLETO…
B.- NO INSCRITOS SE APLICA EL 925 DEBIENDO PROBARSE POSESION A TRAVES DE HECHOS POSITIVOS A QUE SOLO DA DERECHO EL DOMINIO

LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA
2492 “LA PRESCRIPCION ES UN MODO DE ADQUIRIR LAS COSAS AJENAS, O DE EXTINGUIR LAS ACCIONES Y DERECHOS AJENOS, POR HABERSE POSEIDO LAS COSAS O NO HABERSE EJERCIDO DICHAS ACCIONES Y DERECHOS DURANTE CIERTO LAPSO DE TIEMPO, Y CONCURRIENDO LOS DEMAS REQUISITOS LEGALES”
EXISTEN DOS CLASES: 1.- LA ADQUISITIVA
2.- LA EXTINTIVA
REGLAS COMUNES A TODA PRESCRIPCION
A.- DEBE SER ALEGADA 2493 (EL JUEZ NO PUEDE DECLARARLA DE OFICIO, A EXCEPCION DE LA PRESCRIPCION DE LA ACCION PENAL, DE LA PENA, O DE LA ACCION EJECUTIVA)
COMO SE ALEGA LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA? SE DISCUTE PERO LA OPINION MAYORITARIA SEÑALA QUE SOLO PUEDE ALEGARSE POR VIA DE ACCION Y SI EL DEMANDADO QUIERE ALEGARLA DEBERA RECONVENIR.
B.- NO PUEDE RENUNCIARSE ANTICIPADAMENTE 2494
C.- LAS REGLAS DE LA GENERALIDAD 2497.
CARACTERISTICAS DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA
1.- ES UN MODO ORIGINARIO, 2.- PERMITE ADQUIRIR EL DOMINIO Y LOS DEMAS DERECHOS REALES CON EXCEPCION DE LAS SERVIDUMBRES DISCONTINUAS Y CONTINUAS INAPARENTES, 3.- ES A TITULO SINGULAR, CON EXCEPCION DE LA HERENCIA, 4.- ES GRATUITO Y ENTRE VIVOS.
REQUISITOS DE LA PRESCRIPCION COMO MODO DE ADQUIRIR
1.- COSA SUCEPTIBLE DE PRESCRIPCION 2498
ELEMENTOS 2.- POSESION UTIL Y CONTINUA
INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION
“ES LA PERDIDA DEL TIEMPO CORRIDO PARA GANAR POR PRESCRIPCION, EN VIRTUD DE UN HECHO AL QUE LA LEY LE ATRIBUYE ESE MERITO, ACAECIDOANTES DE QUE EL LAPSO PARA PRESCRIBIR SE CUMPLA. SE DISTINGUE ENTRE LA NATURAL Y CIVIL.
INTERRUPCION NATURAL 2502: ES AQUELLA QUE HACE IMPOSIBLE EL EJERCICIO DE ACTOS POSESORIOS CUANDO LA HEREDAD SE HA INUNDADO O 2. CUANDO LA POSESION HA PASADO A MANOS DE OTRA PERSONA.
INTERRUPCION CIVIL 2503 ES TODO RECURSO JUDICIAL INETNTADO POR EL QUE SE PRETENDE VERDADERO DUEÑO DE LA COSA, CONTRA EL POSEEDOR
EFECTOS DE LA INTERRUPCION :
SE PIERDE TODO EL TIEMPO QUE SE LLEVABA POSEYENDO CON LA EXCEPCION DEL 2502 Nº1
LA INTERRUPCION SE APLICA TANTO PARA LA PRESCRIPCION ORDINARIA Y LA EXTRAORDINARIA.
3.- TRANSCURSO DEL TIEMPO E INACTIVIDAD DEL TITULAR
PARA LA PRESCRIPCION ORDINARIA ES MUEBLES 2 AÑOS
INMUEBLES 5 AÑOS
PARA LA PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA EL TIEMPO ES DE 10 AÑOS PARA MUEBLES E INMUEBLES.

9
CLASIFICACION DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA
1.- PRESCRIPCION ADQUISITIVA ORDINARIA
2 AÑOS MUEBLES Y 5 AÑOS INMUEBLES
SUSPENSIÓN DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA ORDINARIA
ES UN BENEFICIO QUE ESTABLECE LA LEY A FAVOR DE PERSONAS QUE SE ENCUENTREN EN UNA DETRMINADA SITUACION, SE DETIENE EL COMPUTO DEL PLAZO SIN PERDERSE EL TIEMPO TRANSCURRIDO.
SE SUSPENDE A FAVOR DE: 1. LOS MENORES, DEMENTES, LOS SORDOMUDOS Y TODOS BAJO PATRIA POTESTAD
2.- LA MUJER CASADA EN SOCIEDAD CONYUGAL MIENTRAS DURE ESTA
3.- LA HERENCIA YACENTE
LA SUSPENSIÓN SE APLICA SOLO A LA PRESCRIPCION ORDINARIA.
LA SUSPENSIÓN ENTRE CONYUGES 2509 INCISO FINAL. LA PRESCRIPCION SIEMPRE SE SUSPENDE ENTRE CONYUGES.
2.- PRESCRIPCION ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA
EN CUANTO AL TIEMPO BASTA CON SER POSEEDOR IRREGULAR, LA POSESION DEBE SER UTIL, ES DECIR, NO VICIOSA, LA EXISTENCIA DE UN TITULO DE MERA TENECIA HARA PRESUMIR MALA FE Y NO DARA LUGAR A PRESCRIPCION, SALVO EXCEPCIONES 2510Nº3
LA ADQUISICION DEL DOMINIO POR LA PRESCRIPCION
POR LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA SE ADQUIERE EL DOMINIO Y OTROS DERECHOS REALES Y ESTA ADQUISICION OPERA RETROACTIVAMENTE DESDE QUE SE INICIO LA POSESION
-COMO CONSECUENCIA EL POSEEDOR QUEDA DUEÑO DE LOS FRUTOS PRODUCIDOS DURANTE LA POSESION, AUNQUE HAYA ESTADO DE MALA FE
-QUEDAN FIRMES LOS GRAVAMENES O CARGAS QUE SE HAYAN CONSTITUIDOS EN ESE TIEMPO

EFECTO LIBERATORIO DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA, PROVOCA LA EXTINCION DE LAS CARGAS O DERECHOS REALES CONSTITUIDOS POR EL DUEÑO ANTERIOR
SENTENCIA QUE DECLARA LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA, ESTA HARA LAS VECES DE EXSCRITURA PUBLICA PARA LA PROPIEDAD DE LOS BIENES RAICES, PERO NOVALDRA CONTRA TERCEROS SIN LA COMPETENTE INSCRIPCION.
PRESCRIPCION CONTRA TITULO INSCRITO. 2505 “CONTRA TITULO INSCRITO NO TENDRA LUGAR LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE BIENES RAICES, SINO EN VIRTUD DE OTRO TITULO INSCRITO “revisar con detalle este tema.”

F).- DERECHOS REALES LIMITADOS

RELACION CON EL DOMINIO – APARECEN COMO LIMITACIONES AL DOMINIO EN EL TITULO VIII

1.- LA PROPIEDAD FIDUCIARIA (FIDEICOMISO)

733 “SE LLAMA PROPIEDAD FIDUCIARIA LA QUE ESTA SUJETA AL GRAVAMEN DE PASAR A OTRA PERSONA, POR EL HECHO DE VERIFICARSE UNA CONDICION “
CONSTITUCION DEL FIDEICOMISO
ES SOLEMNE Y DEPENDE DEL ORIGEN DE LA CONSTITUICON - SI SE CONSTITUYE POR ACTO ENTRE VIVOS, REQUIERE INSTRUMENTO PUBLICO (ESCRITURA PUBLICA)
-. SI SE CONSTITUYE POR TESTAMENTO, QUEDA INCLUIDO EN LA SOLEMNIDAD DEL ACTO TESTAMENTARIO
ADEMAS TODO FIDEICOMISO QUE AFECTE A INMUEBLES DEBE INSCRIBIRSE EN EL COMPETENTE REGISTRO, QUE SERA EL HIPOTECAS Y GRAVAMENES.
ELEMENTOS DEL FIDEICOMISO
1.- UNA COSA SUCEPTIBLE DE PROPIEDAD FIDUCIARIA
A.- SOBRE LA TOTALIDAD DE UNA HERENCIA
B. SOBRE UNA CUOTA DETERMINADA DE ELLA
C.- SOBRE UNO O MAS CUERPOS CIERTOS.
2.- CONCURRENCIA DE TRES PERSONAS, CONSTITUYENTE, PROPIETARIO FIDUCIARIO Y FIDEICOMISARIO.
A.- CONSTITUYENTE: ES EL PROPIETARIO DEL BIEN QUE DECLARA TRANSFERIRLO A OTRO CON UNA CONDICION, QUE ES LA ESENCIA DEL FIDEICOMISO
B.- PROPIETARIO FIDUCIARIO: SUJETO QUE RECIBE EL BIEN DADO EN FIDEICOMISO, SUJETO AL GRAVAMEN DE TRASPASARLO A OTRO SI SE VERIFICA LA CONDICION.
C.- FIDEICOMISARIO: ES LA PERSONA QUE TIENE LA EXPECTATIVA DE SER DUEÑO ABSOLUTO DEL BIEN, SI SE, CUMPLE LA CONDICION. ES UN ACREEDOR CONDICIONAL, BAJO CONDICION SUSPENSIVA.
3.- EXISTENCIA DE UNA CONDICION, EN VIRTUD DE LA CUAL HA DE PASARA LA PROPIEDAD, DEL PROPIETARIO FIDUCIARIO AL FIDEICOMISARIO.
A.- TIEMPO EN QUE HA DE CUMPLIRSE LA CONDICION: 739 TODA CONDICION DE QUE PENDA LA RESTITUCION DE UN FIDEICOMISO, Y QUE TARDE MAS DE 5 AÑOS EN CUMPLIRSE SE TENDRA POR FALLIDA, A MENOS QUE LA MUERTE DEL FIDUCIARIO SEA EL EVENTO DEL QUE PENDA
LA RESTITUCION.
EFECTOS DEL FIDEICOMISO
A.- DERECHOS Y OBLIGACIONESDEL FIDUCIARIO
DERECHOS: EL FIDUCIARIO ES UN PROPIETARIO SUJETO ALA POSIBILIDAD DE RESTITUIR EL OBJETO DE SU DOMINIO. 754.
1. ENAJENAR LA COSA POR ACTO ENTRE VIVOS Y TRANSMITIRLA POR CAUSA DE MUERTE, MANTENIENDO EL GRAVAMEN DE LA EVENTUAL RESTITUCION. A EXCEPCION DE PROHIBICION DEL CONSTITUYENTE DE ENAJENAR
2. GRAVAR LA PROPIEDAD FIDUCIARIA, CON HIPOTACA, SERVIDUMBRE U OTRAS CARGAS
3. EL FIDUCIARIO TIENE LA LIBRE ADMINISTRACION DE LAS ESPECIES EN EL FIDEICOMISO
4. GOZAR DE LOS FRUTOS DE SU PROPIEDAD FIDUCIARIA, TODA VEZ QUE ES DUEÑO
OBLIGACIONES: COMO NORMA BASICA SE IMPONEN LAS CARGAS DEL USUFRUCTUARIO, SALVO ALGUNAS MODIFICACIONES 754.
1. DEBE CONFECCIONAR INVENTARIO SOLEMNE DE LO QUE RECIBE ( SE ENTIENDE POR LAS OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO PERO NO ES CLARO QUE LO SEA)
2. PUEDE VERSE OBLIGADO A RENDIR CAUCION SI EL JUEZ ASI LO ORDENA
3. DEBE CONSERVAR LA COSA PARA PODER RESTITUIRLA SI SE CUMPLE LA CONDICION
4. DEBE EFECTUAR LAS EXPENSAS QUE CORRESPONDAN A MEJORAS NECESARIAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS DE CONSERVACION DE LA COSA
5. SI LA CONDICION SE CUMPLE NACE LA OBLIGACION DE RESTITUIR AL FIDEICOMISARIO EFECTUANDOLE LA TRADICION DE LA COSA DAD EN USUFRUCTO
EXCEPCIONES:
749-760

10
 B.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL FIDEICOMISARIO
DERECHOS: ADQUIERE LA CONSTITUCION DEL FIDEICOMISO, LA SIMPLE EXPECTATIVA DE LLEGAR A OBTENER LA COSA DE QUE SE TRATA
1. DERECHO A SOLICITAR MEDIDAS CONSERVATIVAS
2. SE HA SOSTENIDO QUE PODRIA TRANSFERIR SU EXPECTATIVA
3. DERECHO A SOLITAR INDEMNIZACION AL FIDUCIARIO POR LOS PERJUICIOS DE LA COSA DERIVADOS DE SU HECHO O CULPA.
4. SI LA CONDICION SE CUMPLE , TIENE DERECHO DESDE ENTONCES A EXIGIR SU ENTREGA
OBLIGACIONES: EL FIDEICOMISARIO SERA OBLIGADO A REEMBOLSAR AL FIDUCIARIO TODAS LAS MEJORAS NECESARIAS EXTRAORDINARIAS PARA LA CONSERVACION DE LA COSA EN QUE ESTE HAYA INCURRIDO.
EXTINCION DEL FIDEICOMISO.763
1. POR RESTITUCION
2. POR DESTRUCCION DE LA COSA EN QUE ESTA CONSTITUIDO
3. POR LA RENUNCIA DEL FIDEICOMISARIO ANTES DEL DIA DE LA RESTITUCION
4. POR FALTAR LA CONDICION O NO HABERSE CUMPLIDO EN TIEMPO HABIL
5. POR CONFUNDIRSE LA CALIDAD DE UNICO FIDEICOMISARIO CON LA DE UNICO FIDUCIARIO.
6. POR RESOLUCION DEL DERECHO DE SU AUTOR….

2.- EL USUFRUCTO
“ES UN DERECHO REAL QUE CONSISTE EN LA FACULTAD DE GOZAR DE UNA COSA CON CARGO DE CONSERVAR LA FORMA Y SUBSTANCIA Y DE RESTITUIRLA A SU DUEÑO, SI LA COSA NO ES FUNGIBLE, O CON CARGO DE VOLVER IGUAL CANTIDAD Y CALIDAD DEL MISMO GENERO, O DE PAGAR SU VALOR, SI LA COSA ES FUNGIBLE”
CARACTERISTICAS.
1. ES UN DERECHO REAL PUEDE SER MUEBLE O INMUEBLE SEGÚN EL BIEN SOBRE EL QUE RECAIGA
2. CONFIERE LA MERA TENECIA DE LA COSA FRUCTUARIA RECONOCE DOMINIO AJENO
3. ES TEMPORAL SE FIJA UN PLAZO A LO MAS TODA LA VIDA DEL USUFRUCTUARIO
4. ES INTRASMISIBLE
5. ES EMBARGABLE SALVO LOS USUFRUCTOS QUE LA LEY EXPRESAMENTE SEÑALA INEMBARGABLE ( COMO LOS USUFRUCTOS LEGALES)
ELEMENTOS DEL USUFRUCTO
1. BIEN SUCEPTIBLE DE USUFRUCTO
PUEDE SER SOBRE UNA UNIVERSALIDAD JURIDICA O SOBRE UNA CUOTA DE ELLA, UNA ESPECIE O CUERPO CIERTO O UNA CUOTA DE ELLA, SOBRE BIENES MUEBLES O INMUEBLES, FUNGIBLES O NO FUNGIBLES O SOBRE DERECHOS PERSONALES.
USUFRUCTO Y CUASIUSUFRUCTO
764 USUFRUCTO CUANDO LA COSA ES NO FUNGIBLE. CUASIUSUFRUCTO CUANDO ES FUNGIBLE
PPALES DIFERENCIAS:
A.- EL USUFRUCTO ES TITULO DE MERA TENENCIA, EL CUASI… ES TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO, SE HACE DUEÑO DE LO QUE RECIBE.
B.- A LA EPOCA DE RESTITUCION EL USUFRUCTUARIO PUEDE EJERCER LA ACCION REIVINCATORIA MIENTRAS EL CUASIUSUFRUCTUARIO SOLO TIENE UN CREDITO , ES DECIR UNA ACCION PERSONAL PARA EXIGIR LA CANTIDAD O VALOR DEBIDO.
C.- LA PERDIDA FORTUITA DE LA COSA LIBERA AL USUFRUCTUARIO, NO ASI EN EL CUASIUSUFRUCTO.
CUASIUSUFRCUTO Y EL MUTUO.
A. AMBOS SON TITULOS TRASLATICIOS DE DOMNIO Y CONFIEREN EL DOMINIO Y POR LO TANTO LA OBLIGACION DE RESTITUIR OTORO TANTO DE IGUAL CALIDAD Y DEL MISMO GENERO.
B. DIFERENCIAS . EL CUASI… PUEDE TENER ORIGEN EN LA LEY, LO QUE NUNCA OCURRE CON EL MUTUO. 2.- EL MUTUO ES UN CTO. REAL EL CUASI… SE CONSTITUYE POR UN ACTO ENTRE VIVOS, ES CONSENSUAL. 3.- LAS CAUSALES DE EXTINCION TAMBIEN SON
DIFERENTES.
2. CONCURRENCIA DE 3 SUJETOS, USUFRUCTUARIO, CONSTITUYENTE Y NUDO PROPIETARIO
CONSTITUYENTE : QUIEN CREA EL DERECHO DE USUFRUCTO
NUDO PROPIETARIO : ES QUIEN TIEN LA PROPIEDAD DE LA COSA DESPOJADA DE SU USO Y GOCE.
USUFRCUTUARIO : ES EL TITULAR DEL DERECHO REAL DE USUFRUCTO.
3. EL PLAZO.
A.- CUANDO NO SE FIJA PLAZO SE ENTIENDE CONSTITUIDO POR TODA LA VIDA DEL USUFRUCTUARIO Y SI SE CONSTITUYE A FAVOR DE UNA CORPORACION O FUNDACION CUALQUIERA NO PODRA PASAR DE 30 AÑOS.
LA MUERTE DEL USUFRUCTUARIO EXTINGUE EL USUFRUCTO.
B.- SI SE ESTABLECE UN PLAZO HAY QUE ATENERSE A EL.
C.- SI SE ESTABLE UNA CONDICION HAY QUE ATENERSE A ELLA
CONSTITUCION DEL USUFRCUTO. 766
1. POR LEY
810- USUFRCUTO LEGAL DEL PADRE O MADRE DE FAMILIA SOBRE CIERTOS BIENES DEL HIJO.
EL USUFRCUTO LEGAL DEL MARIDO COMO ADMINSITRADOR DE LA SOCIEDAD CONYUGAL EN LOS BIENES DE LA MUJER
2. POR VOLUNTAD DEL PROPIETARIO
PUEDE DAR ORIGEN POR TESTAMENTO O POR ACTO ENTRE VIVOS, SI ES POR TESTAMENTO SE SOMETERA A LAS FORMALIDADES DEL TESTAMENTO Y SI ES POR ACTO ENTRE VIVIOS HAY QUE DISTINGUIR SI ES MUEBLE LA COSA FRUCTUARIA, SERA CONSENSUAL , SI ES INMUEBLE ES NECESARIO
INSTRUMENTO PUBLICO INSCRITO 767.
3. POR DONACION
4. PRESCRIPCION 766 Nº4
5. ESTA DISPOCISION NO ES TAXATIVA , TAMBIEN PUEDE CONSTITUIRSE POR SENTENCIA JUDICIAL.
LEY 14908, EL JUEZ PUEDE FIJAR COMO PENSION ALIMENTICIA UN DERECHO DE USUFRUCTO , USO O HABITACION SOBRE BIENES DEL ALIMENTANTE, QUIEN NO PODRA ENAJENARLO SIN AUTORIZACION DEL JUEZ.

11
 EFECTOS DEL USUFRUCTO
A. DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO
1.- DERECHO A USAR LA COSA FRCUTUARIA
2.- DERECHO AGOZAR DE LA COSA FRUCTUARIA
3.- DERECHO DE ADMINSITAR LA COSA FRCUTUARIA
4.- DERECHO HIPOTECAR EL USUFRUCTO
5.- DERECHO DE ARRENDAR Y CEDER EL USUFRUCTO
6.- TRATANDOSE DE UN CUASIUSUFRCUTO: DISPONER DE LA COSA FRUCTUARIA
B. OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO
1.- OBLIGACIONES PREVIAS AL USUFRUCTO
1.-PRACTICAR INVENTARIO SOLEMNE
2.- RENDIR CAUCION
LIMITACIONES PARA EL USUFRCUTUARIO.
1.- DEBE RESPETAR LOS ARRIENDOS DE LA COSA FRUCTUARIA 792 Y OTRAS CARGAS PERSONALES 796
2.- DEBE RECIBIR LA COSA EN EL ESTADO QUE SE ENCUANTERA AL MOMENTO DE LA DELACION DE SU DERECHO DE USUFRCUTO 774
2.- OBLIGACIONES DURANTE EL EJERCICIO DEL DERECHO DE USUFRUCTO
1.- DEBE MANTENER LA COSA FRUCTUARIA CONSERVANDO SU FORMA Y SUBSTANCIA
2.- DEBE RESPETAR LOS ARRIENDOS DE LA COSA FRCUTUARIA
3.- DEBE PAGAR LAS EXPENSAS Y MEJORAS
4.- SI ESTA COSNTITUIDO POR TESTAMENTO, PUEDE QUEDAR OBLIGADO AL PAGO DE DEUDAS HEREDITARIAS Y TESTAMENTARIAS
DEL INCUMPLIMIENTO DE ESTAS OBLIGACIONES RESPONDE HAST DE CULPA LEVE.
3.- OBLIGACIONES UNA VEZ EXTINGUIDO EL USUFRUCTO
1.- RESTITUIR LA COSA FRUCTUARIA.
A. DERECHOS DEL NUDO PROPIETARIO
1.- TIENE EL DERECHO DE DOMINIO SOBRE LA COSA FRUCTUARIA (PUEDE ENAJENARLA, HIPOTECARLA,TRANSMITIRLA, ETC.)
2.- TIENE DERECHO TAMBIEN A LOS FRUTOS PENDIENTES AL MOMENTO DE LA RESTITUCION DE LA COSA FRUCTUARIA.
3.- TIENE DERECHO A LA INDEMNIZACION POR PERDIDA O DETERIORO DE LA COSA FRUCTUARIA DEBIDA A UN HECHO O CULPA DEL USUFRUCTUARIO Y LAS DEBIDAS A UN HECHO AJENO QUE LA NEGLIGENCIA DEL USUFRUCTUARIO HAYA PERMITIDO
4.- TIENE DERECHO AL TESORO QUE SE DESCUBRE EN EL TERRENO DADO EN EL USUFRUCTO
5.- TIENE DERECHO A INTERESE POR DIENROS OCUPADOS EN CIERTAS INVERSIONES
6.- TIENE DERECHO A PEDIR ANTICIPADAMENTE LA TERMINACION DEL USUFRUCTO EN DETERMINADOS CASOS 809
7.- TIENE DERECHO A LA RECLAMACION DE LA COSA FRCUTUARIA
B.- OBLIGACIONES DEL NUDO PROPIETARIO
1.- TIENE A SU CARGO LAS OBRAS O REFACCIONES MAYORES NECESARIAS PARA LA CONSERVACION DE LA COSA FRUCTUARIA. DE MANERA QUE DEBE PAGAR LAS EXPENSAS MAYORES QUE SE HAYAN EJECUTADO
EXTINCION DEL USUFRUCTO
EL USUFRUCTO SE EXTINGUE POR:
1. POR LA LLEGADA DEL DIA O EL CUMPLIMINETO DE LA CONDICION ESTABLECIDOS
2. POR MUERTE DEL USUFRUCTUARIO
3. POR RESOLUCION DEL DERECHO DEL CONSTITUYENTE
4. POR CONSOLIDACION DEL USUFRUCTO CON LA NUDA PROPIEDAD
5. POR PRESCRIPCION ( SE DISCUTE)
6. POR RENUNCIA DEL USUFRUCTUARIO INSCRITA EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES
7. POR DESTRUCCION COMPLETA DE LA COSA FRUCTUARIA
8. POR SENTENCIA JUDICIAL EN LOS CASOS DEL 809
9. POR EXPROPIACION.
3.- DERECHO REAL DE USO O HABITACION
SON DOS DERECHOS DISTINTODS PERO CUANDO RECAE SOBRE UNA CASA TOMA EL NOMBRE DE DERECHO DE HABITACION. DERECHO DE USO “ES UN DERECHO REAL QUE CONSISTE, GENERALMENTE, EN LA FACULTAD DE GOZAR DE UNA PARTE LIMITADA DE LAS UTILIDADES Y PRODUCTOS DE UNA COSA” Y “SI SE REFIERE A
UNA CASA, Y LA UTILIDAD DE MORAR EN ELLA, SE LLAMA DERECHO DE HABITACION” 811
1. ES UN DERECHO REAL
2. ES PERSONALISIMO, NO PUEDE TRANSFERIRSE
3. ES TEMPORAL, NO ES TRASMISIBLE POR CAUSA DE MUERTE.
4. ES INEMBARGABLE
5. SE CONSTITUYE Y SE EXTINGUE SEGÚN LAS REGLAS DEL USUFRUCTO CON LA LIMITACION DEL ORIGEN LEGAL
6. POR REGLA GRAL. EL TITULAR NO TIENE OBLIGACION DE CAUCION E INVENTARIO
7. SON DERECHOS LIMITADOS PARA GOZAR DE UNA PARTE DETERMINADA DE LA COSA
8. EL USUARIO O HABITADOR RESPONDE DE CULPA LEVE
9. EL USUARIO O HABITADOR ESTAN OBLIGADOS A CONTRIBUIR A LAS EXPENSAS ORDINARIAS DE CONSERVACION Y CULTIVO

12
4.- LAS SERVIDUMBRES
“ES UN GRAVAMEN IMPUESTO SOBRE UN PREDIO EN UTILIDAD DE OTRO PREDIO DE DISTINTO DUEÑO” 820
ELEMENTOS.
1.- DOS PREDIOS DE DISTINTO DUEÑO
EXISTEN DOS PREDIOS UNO SIRVIENTE O PASIVA Y OTRO DOMINANTE O ACTIVA, EL PREDIO SIRVIENTE SUFRE EL GRAVAMEN Y EL PREDIO DOMINANTE REPORTA LA UTILIDAD
2.- GRAVAMEN DE UNO DE LOS PREDIOS EN BENEFICIO DEL OTRO.
EL GRAVAMEN PUEDE CONSISTIR EN UN TOLERAR O EN UN NO HACER O EN AMBOS.
CARACTERISTICAS DE LAS SERVIDUMBRES
PARA EL PREDIO SIRVIENTE:
LA SERVIDUMBRE SIGNIFICA UN GRAVAMEN DE CARÁCTER REAL
LAS MUTACIONES DE PROPIETARIO NO ALTERAN LA CARGA.
PARA EL PREDIO DOMINANTE
ES UN DERECHO REAL
ES UN DERECHO INMUEBLE
ES UN DERECHO ACCESORIO, NO PUEDE SUBSISTIR SIN LOS PREDIOS EN LOS QUE RECAE
ES UN DERECHO PERPETUO
ES UN DERECHO INDIVISIBLE ( SI HAY MAS DE UN DUEÑO TODOS DEBEN ACORDAR LA CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE Y SI SE DIVIDE NO AFECTA LA SERVIDUMBRE.)
CLASIFICACION DE LAS SERVIDUMBRES
SEGÚN SU ORIGEN:
1.- SERVIDUMBRE NATURALES
2.- SERVIDUMBRES LEGALES IMPUESTAS POR LA LEY
3.- SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS CONSTITUIDAS POR UN HECHO DEL HOMBRE
SEGÚN LAS SEÑALES DE SU EXISTENCIA
1. APARENTES (ES LA QUE ESTA CONTINUAMENTE A LA VISTA COMO LA DE TRANSITO) E INAPARENTES ( LAS QUE NO SE CONOCEN POR UNA SEÑAL EXTERIOR COMO UN ACUEDUCTO O UN NO HACER DEL PREDIO SIRVIENTE)
SEGÚN SU EJERCICIO
1.- PUEDEN SER CONTINUAS ( LA QUE SE EJERCE CONTINUAMENTE SIN NECESIDAD DE UN HECHO DEL HOMBRE COMO UN ACUEDUCTO) O DISCONTINUAS (COMO LA QUE SE EJERCE EN INTERVALOS DE TIEMPO Y SUPONE UN HECHO DEL HOMBRE COMO LA DE TRANSITO.
SEGÚN EL CARÁCTER DEL GRAVAMEN
1.- POSITIVAS (LA QUE SOLO IMPONE AL DUEÑO DEL PREDIO SIRVIENTE LA OBLIGACION DE DEJAR HACER) O NEGATIVAS (LA QUE IMPONE AL DUEÑO LA PROHIBICION DE HACER ALGO COMO POR EJ. NO ELEVAR LAS PAREDES HASTA CIERTA ALTURA)
EJERCICIO DEL DERECHO DE SERVIDUMBRE
SI LA SERVIDUMBRE ES NATURAL O LEGAL HABRA QUE ATENERSE AL EJERCICO DE LA LEY, SI ES VOLUNTARIA, AL CONTRATO, EN CUANTO AL EJERCICIO DEL DERECHO EL DUEÑO DEL PREDIO DOMINANTE DEBE PROCURAR EL MINIMO PERJUICIO EN EL PREDIO SIRVIENTE.
DE LAS DIVERSAS CLASES DE SERVIDUMBRES SEGÚN SU ORIGEN
1.- SERVIDUMBRES NATURALES
EL CODIGO CONTEMPLA SOLO UNA SERVIDUMBRE NATURAL, DENOMINADA DE LIBRE DESCENSO Y ESCURRIMIENTO DE LAS AGUAS.
2.- SERVIDUMBRES ELGALES 839-879
SE SUBCLASIFICA EN:
1. SERVIDUMBRES DE UTILIDAD PUBLICA.
--SON DE ESTA CLASE EL USO DE LAS RIBERAS PARA NAVEGACION Y CONSTITUYEN LIMITACIONES AL DOMINIO POR NECESIDAD SOCIAL, SE CARACTERIZAN POR CARECER DE PREDIO DOMINANTE Y POR ESTAR FUERA DEL COMERCIO.
2. SERVIDUMBRES DE INTERES PRIVADO.
--EL GRAVAMEN DE ESTA ESPECIE REPORTA UNA UTILIDAD TAN SOLO AL PROPIETARIO DEL PREDIO DOMINANTE COMO EJEMPLO DE ESTAS NORMAS QUE ESTABLECEN SERVIDUMBRES LEGALES DE UTILIDAD PRIVADA SE SEÑALAN LAS DEL CODIGO DE AGUAS, LEY DE
SERVICIOS ELECTRICOS, LEY DE NAVEGACION, LEY GENERAL DE FERROCARRILES.
2.1.- DEMARCACION: ES EL ACTO DE FIJACION DE LA LINEA DE SEPARACION ENTRE DOS PREDIOS COLINDANTES, DE DISTINTOS DUEÑOS.
2.2.- CERRAMIENTO: CONSISTE EN EL DERECHO DE TODO PROPIETARIO DE CERRAR SU PREDIO Y DE OBTENER QUE CONTRIBUYAN A ESA ACTIVIDAD LOS DUEÑOS DE LOS PREDIOS COLINDANTES.
2.3.- TRANSITO: EL DUEÑO DE UN PREDIO DESTITUIDO DE TODA COMUNICACIÓN CON EL CAMINO PUBLICO POR LA INTERPOSICION DE OTRO PREDIO, TIENE DERECHO PARA EXIGIR PASO A TRAVES EN CUENTO FUERE INDISPENSABLE PARA EL USO Y BENEFICIO DE SU
PREDIO, PREVIO PAGO DE LA JUSTA INDEMNIZACION.847
2.4.- MEDIANERIA : ES UNA SERVIDUMBRE LEGAL EN VIRTUD DE LA CUAL LOS DUELÑOS DE 2 PREDIOS VECINOS QUE TIENEN PAREDES, FOSOS, O CERCAS DIVISORIAS COMUNES ESTAN SUJETOS A CIERTAS OBLIGACIONES RECIPROCAS.
3.- SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS. 880
“CADA CUAL PODRA SUJETAR SU PREDIO A LAS SERVIDUMBRES QUE QUIERA….CON TAL QUE NO SE DAÑE CON ELLAS AL ORDEN PUBLICO, NI SE CONTRAVENGA A LAS LEYES”
CONSTITUCION:
1. POR TITULO
SE REFIERE AL ACTO JURIDICO QUE PUEDE DAR ORIGEN A LA SERVIDUMBRE, ESTE PUEDE SER ENTREVIVOS O POR TESTAMENTO, GRATUITO U ONEROSO Y SE PUEDE CONSTITUIR TODA CLASE DE SERVIDUMBRES, EN CUANTO A LA TRADICION DEL DERECHO REAL DE
SERVIDUMBRE SE EFECTUA POR ESCRITURA PUBLICA .
2. POR SENTENCIA JUDICIAL
880, TRATANDOSE DEL FALLO QUE RECAE EN LA PARTICION DE BIENES CONFORME AL 1337 EGLA 5º
3. POR PRESCRIPCION
SOLO PUEDEN ADQUIRIRSE POR PRESCRIPCION LAS SERVIDUMBRES CONTINUAS Y APARENTES, EL PLAZO PARA PRESCRIBIR ES DE 5 AÑOS 2512.
4. POR LA FORMA LLAMADA “DESTINACION DEL PADRE DE FAMILIA”
AQUÍ EL DUEÑO DE DOS PREDIOS ESTABLECE UN GRAVAMEN SOBRE UNO EN BENEFICIO DEL OTRO, ORIGINANDOSE LA SERVIDUMBRE DE PLENO DERECHO AL MOMENTO DE ENAJENAR UNO DE ELLOS, LA SERVIDUMBRE SE CONFIGURA AL PRODUCIRSE LA
DIFERENCIA DE PROPIETARIOS.

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 EXTINCION DE LAS SERVIDUMBRES
EN PRINCIPIO LAS SERVIDUMBRES SON PERPETUAS, SIN EMBARGO HAY CAUSALES QUE PUEDEN PRODUCIR SU EXTINCION 885.
1. POR LA RESOLUCION DEL DERECHO QUE LAS HA CONSTITUIDO
2. POR LA LLEGADA DEL DIA O DE LA CONDICION, SI SE HA ESTABLECIDO MODO
3. POR LA CONFUSION, O SEA AMBOS PREDIOS EN MANOS DE UN MISMO DUEÑO
4. POR LA RENUNCIA DEL DUEÑO DEL PREDIO DOMINANTE
5. POR HABERSE DEJADO DE GOZAR DURANTE 3 AÑOS.
G) ACCIONES PROTECTORAS DEL DOMINIO
EL DOMINIO Y LOS DEMAS DERECHOS REALES NECESITAN PROTECCION JURIDICA PARA CUANDO UN TERCERO PRETENDE VULNERARLOS O EFECTIVAMENTE LOS VULNERA.
1. MEDIDAS GENERALES DE PROTECCION DEL DOMINIO
A.- LEGITIMA DEFENSA.
ESTABLECIDA EN FORMA DE EIMENTE DE RESPONSABILIDAD PENAL
B.- GARANTIA CONSTITUCIONAL DE LA PROPIEDAD
TIENE COMO VIA DE EFICACIA EL RECURSO DE PROTECCION, LO QUE SIGNIFICA UN ACCESO EXPEDITO A LOS TRIBUNALES ENTE ATAQUES AL DERECHO DE PROPIEDAD COMO A OTROS DERECHOS CONSTITUCIONALES.
2. ACCIONES PROTECTORAS DEL DOMINIO
A.- ACCIONES DE DOMINIO PROPIAMENTE TALES
ACCION REIVINDICATORIA…
B.- ACCIONES PROTECTORAS INDIRECTAS
PROTEGEN EL DOMINIO EN FORMA INDIRECTA COMO:
1.- ACCIONES POSESORIAS
2.- LA ACCION PUBLICIANA
3.- TERCERIA DE POSESION 518.
3. ACCIONES PERSONALES.
SI LA TURBACION DEL DOMINIO DERIVA DE UNA RELACION CONTRACTUAL, ES POSIBLE, EJERCER UNA ACCION PERSONAL DERIVADA DEL MISMO CONTRATO.

1.- LA ACCION REIVINDICATORIA. 889

“LA REIVINDICACION O ACCION DE DOMINIO ES LA QUE TIEN EL DUEÑO DE UNA COSA SINGULAR, DE QUE NO ESTA EN POSESION, PARA QUE EL POSEEDOR DE ELLA SEA CONDENADO A RESTITUIRSELA”
REQUISITOS DE LA ACCION REIVINDICATORIA:
1. QUE SE TRATE DE UNA COSA SUSCEPTIBLE DE REIVINDICARSE
PUEDEN REIVINDICARSE TODAS COSAS CORPORALES, SEAN MUEBLES O INMUEBLES, HAY QUE TENER EN CUENTA ALGUNAS LIMITACIONES COMO:
1º LA PROTECCION DE LA BUENA FE Y LA SEGURIDAD DEL TRAFICO JURIDICO ( 2303 EL PAGO DE LO NO DEBIDO)
2º LA COSA A REIVINDICAR HA DE SER SINGULAR O UNA CUOTA DETERMINADA PROINDIVISO DE UNA COSA SINGULAR, ( SE EXCLUYEN LAS UNIVERSALIDADES YA QUE TIENEN LA ACCION DE PETICION DE HERENCIA)
2. QUE EL REIVINDICANTE SEA DUEÑO DE ELLA
PUEDE SER PROPIETARIO PLENO O NUDO, ABSOLUTO O FIDUCIARIO, PERO DEBE ACREDITAR SU CALIDAD DE DUEÑO, YA QUE EL POSEEDOR SE APOYA EN LA PRESUNCION DEL 700., PARA PROBAR EL DOMINIO ES IMPORTANTE DETERMINAR SI ADQUIRIO POR MODO ORIGINARIO O DERIVATIVO.
EN EL PRIMER CASO BASTARA CON PROBAR LOS HECHOS, EN EL SEGUNDO DEBERA PROBAR EL MODO Y QUE EL ANTECESOR ERA DUEÑO (NADIE PUEDE TRANSFERIRI MAS DERECHOS QUE LOS QUE TIENE) EN LA PRACTICA SE ACUDE A LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA EXTRAORIDINARIA.
3. QUE EL REIVINDICANTE ESTE PRIVADO DE SU POSESION
SE DEMANDA A QUIEN ESTA POSEYENDO SIN SER DUEÑO
¿CONTRA QUIEN SE DIRIGE LA ACCION?
895 CONTRA EL ACTUAL POSEEDOR, SALVO DOS IMPORTANTES EXCEPCIONES
A. SE PUEDE DIRIGIR LA ACCION CONTRA EL QUE DEJO DE POSEER, ES DECIR I ENAJENO LA COSA PARA QUE RESTITUYA LO QUE RECIBIO POR ELLA 898
B. SE PUEDE DIRIGIR TAMBIEN CONTRA EL MERO TENEDOR QUE RETENGA LA COSA INDEBIDAMENTE
PRESCRIPCION DE LA ACCION REIVINDICATORIA
EXTINGUIDO EL DOMINIO SE EXTINGUE LA PROTECCIÓN, LOS PLAZOS PARA QUE SE EXTINGA LA ACCIÓN POR PRESCRIPCIÓN SERÁN, PUES, LOS PLAZOS NECASARIOS PARA GANAR POR PRESCRIPCIÓN, EL DOMINIO.
ALGUNAS NORMAS PROCESALES
901-902-903 SE TRATA DE UN LITIGIO DE DETENIDO CONOCIMIENTO, SOMETIDO A LAS REGLAS DEL JUICIO ORDINARO
PRESTACIONES MUTUAS 904
CONSISTEN EN LAS DEVOLUCIONES E INDEMNIZACIONES QUE RECIPROCAMENTE SE DEBEN EL REIVINDICANTE Y EL POSEEDOR CUANDO ESTE ES VENCIDO EN LA REIVINDICACION .
TIENE APLICACIÓN EN OTRAS COMO EN LA ACCION DE PETICION DE HERENCIA Y DE LA ACCION DE NULIDAD
A. PRESTACIONES DEL POSEEDOR VENCIDO AL REIVINDICANTE
1. RESTITUCION DE LA COSA
2. INDEMNIZACION DE LOS DETERIOROS SUFRIDOS POR LA COSA (AQUÍ HAY QUE DISTINGUIR SI EL POSEEDOR ESTABA DE BUENA O MALA FE.)
3. RESTITUCION DE LOS FRUTOS (AQUÍ NUEVAMENTE HABRA QUE DISTINGUIR SI EL POSEEDOR ESTABA DE BUENA O MALA FE).
4. REEMBOLSO DE GASTOS DE CUSTODIA Y CONSERVACION DE LA COSA DURANTE EL JUICIO REIVINDICATORIO SI ESTABA DE MALA FE.
B. PRESTACIONES DEL REIVINDICANTE AL POSEEDOR VENCIDO
1. INDEMNIZACION DE LOS GASTOS ORDINARIOS POR LA PRODUCCION DE LOS FRUTOS
2. INDEMNIZACION POR LAS MEJORAS INTRODUCIDAS EN LA COSA
AQUÍ SE DISTINGUEN ENTRE
MEJORAS NECESARIAS: AQUELLAS INDISPENSABLES PARA LA CONSERVACION DE LA COSA
MEJORAS UTILES: AQUELLAS QUE AUMENTAN EL VALOR DE VENTA DE LA COSA

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 MEJORAS VOLUPTUARIAS: SOLO CONSISTEN EN LUJO Y NO AUMENTAN EL VALOR DE VENTA DE LA COSA
2.- ACCIONES POSESORIAS
916-950 Y 549 CPC- LAS ACCIONES POSESORIAS TIENEN POR OBJETO CONSERVAR O RECUPERAR LA POSESION DE BIENES RAICES O DERECHOS REALES CONSTITUIDOS EN ELLOS.
CARACTERISTICAS DE LAS ACCIONES POSESORIAS.
1. SON ACCIONES INMUEBLES
2. SON ACCIONES REALES
3. EN EL AMBITO PROCESAL SU EJERCICIO DEJA A SALVO EL DERECHO A DISCUTIR POSTERIORMENTE EL DOMINIO ENTRE LAS PARTES.
REQUISITOS:
1. SER POSEEDOR DEL INMUEBLE O DERECHO REAL CONSTITUIDO SOBRE ÈL TENIENDO POSESION TRANQUILA Y NO INTERRUMPIDA DE AL MENOS UN AÑO COMPLETO.
NO SE EXIGE SER POSEEDOR REGULAR, LA PROTECCION ALCANZA TANTO PARA LA REGULAR COMO LA IRREGULAR
1.- HA DE SER TRANQUILA 2.- NO INTERRUMPIDA. 3.- POR UN AÑO A LO MENOS ( ES POSIBLE AGREGAR POSESIONES)
LAS ACCIONES POSESORIAS EN LA COPOSESION
SI DOS O MAS PERSONAS POSEEN EN COMUN , CONCURRIENDO TODOS O SOLO ALGUNOS PUEDEN ENTABLAR LA ACCION POSESORIA EL PROBLEMA RADICA EN SI UN COMUNERO PUEDE ENTABLAR LA ACCION EN CONTRA DE OTRO, LA OPINION
MAYORITARIA NIEGA ESTA OPCION
2. OBJETO SUSCEPTIBLE DE ACCION POSESORIA
SON LOS IENES RAICES Y LOS DERECHOS REALES CONSTITUIDOS EN ELLOS, SE EXCLUYEN LAS COSAS QUE NO PUEDEN GANARSE POR PRESCRIPCION, COMO LAS SERVIDUMBRES INAPARENTES DISCONTINUAS
3. INTERPONERSE EN TIEMPO OPORTUNO
TRAS EXIGIRSE UN AÑO DE POSESION PARA TENER ACCION POSESORIA, SE CONCEDE EL PLAZO PARA EJERCITARLA. 920
NORMAS PROCESALES
DENOMINADOS QUERELLAS O INTERDICTOS POSESORIAS TIENE SEÑALADA UNA TRAMITACION RAPIDA A FIN DE NO FRUSTRAR SU OBJETIVO.
LA PRUEBA
QUIEN ENTABLA FUNDAMENTALMENTE TIENE QUE PROBAR
1.- QUE ES POSEEDOR TRANQUILO Y NO INTERRUMPIDO, POR UN AÑO A LO MENOS
2.- QUE SE LE HA ARREBATADO O TURBADO EN SU POSESION
1A.- PRUEBA DE LA POSESION 924-925. BASICAMENTE EL 924 DISPONE QUE LA POSESION DE LOS DERECHOS INSCRITOS SE PRUEBA POR LA INSCRIPCION Y EL 925 ESTABLECE QUE LA POSESION DEL SUELO SE PRUEBA POR LOS HECHOS POSITIVOS POSESORIOS
2ª.- SI SE INTERPONE ACCION POSESORIA DEBERA PROBARSE LOS HECHOS EN QUE CONSISTE LA TURBACION Y SU FECHA PARA DEJAR CLARO ASI QUE SE INTERPONE A TIEMPO OPORTUNO.

DIVERSAS ACCIONES POSESORIAS.

1.- QUERELLA DE AMPARO : ES LA QUE TIENE POR OBJETO CONSERVAR LA POSESION DE LOS BIENES RAICES Y DERECHOS REALES CONSTITUIDOS EN ELLOS, AQUÍ EL QUERELLANTE AUN NO HA PERDIDO LA POSESION
2.- QUERELLA DE RESTITUCION : ES LA QUE TIENE POR OBJETO RECUPERAR LA POSESION DE LOS BIENES RAICES O DERECHOS REALES CONSTITUIDOS EN ELLLOS, AQUÍ SUPONE LA PERDIDA DE LA POSESION Y PUEDE PEDIR ADEMAS INMENIZAION POR LOS DAÑOS CAUSADOS.
3.- QUERELLA DE RESTABLECIMIENTO: ES LA QUE CONCEDE AL QUE HA SIDO DESPOJADO VIOLENTAMENTE D LA POSESION O MERA TENENCIA DE UN INMUEBLE, A FIN DE QUE SE LE RESTITUYA, EN EL ESTADO EXISTENTE ANTES DEL ACTO DE VIOLENCIA. NO ES NECESARIO PROBAR LA POSESION, BASTA CON ACREDITAR EL
DESPOJO, ESTA ACCION PRESCRIBE EN SEIS MESES CONTADOS DESDE EL ACTO DE DESPOJO. NO PROCEDE LA QUERELLA DE RESTABLECIMIENTO RESPECTO DE LOS BIENES MUEBLES.
4.- DENUNCIA DE OBRA NUEVA: ESTABLECE EL DERECHO DEL POSEEDOR PARA PEDIR QUE SE PROHIBA TODA OBRA NUEVA QUE SE TRATE DE CONSTRUIR SOBRE EL SUELO DE QUE ESTA EN POSESION. 930CPC
5.- DENUNCIA DE OBRA RUINOSA: INDICA QUE EL QUE TEMA QUE LA RUINA DE UN EDIFICIO VECINO LE PUEDA PROVOCAR PERJUICIOS, TIENE DERECHO A QUERELLARSE AL JUEZ PARA QUE SE MANDE AL DUEÑO DE TAL EDIFICIO:
DERRIBARLO. U OREDNAR SU REPARACIO INMEDIATA O RENDIR CAUCION DE TODO PERJUICIO QUE ESTE PUDIESE PROVOCAR
6.- INTERDICTO ESPECIAL 941
EL DUEÑO DE UNA CASA TIENE DERECHO PARA IMPEDIR QUE CERCA DE SUS PAREDES HAYA DEPOSITOS O CORRIENTES DE AGUA O MATERIALES HUMEDOS QUE PUEDAN DAÑARLA.

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