MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
3600

MODULO 1. GERENCIA DE AUTORIZACIÓN Y CONTROL

MODULO 1.2. OBRAS PRIVADAS

1 CERTIFICADO DE PARÁMETROS DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA: X … … JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE

URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN
*El certificado tendrá 36 meses de 1) Solicitud simple. 5 DÍAS DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL
vigencia de acuerdo a Ley 29090 Art. 14º 2) Comprobante de pago por el derecho correspondiente 0.99% S/. 35.50 HAB.
numeral 2 3) Croquis de Ubicación

BASE LEGAL:
* Ley 27972 Art.79 (27/05/03)
* Ley 29090 (25/09/07) art. 14º
* Ley 29060 (07/07/07) 1era Disp. Com. y Final (07.07.07)
* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08) art. 44º
* RNE (DSº 011-2006-VIVIENDA)

2 ANTEPROYECTO EN CONSULTA DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA: ------ 8 DÍAS ------ JEFE DE EQUIPO COMISIÓN COMISIÓN COMISIÓN
(Sólo para la Modalidad C y D con HAB. FUNCIONAL DE ADM. TÉCNICA TÉCNICA TÉCNICA
evaluación previa por la Comisión 1) Formulario Único de Edificaciones -FUE (original y copia) debidamente llenado firmado y sellado DOC. Y ARCHIVO CALIFICADORA CALIFICADORA CALIFICADORA
Técnica) - El dictamen "CONFORME" tendrá una vigencia de 36 meses. por profesional y el titular, con Anexo A ó B, de existir Condóminos (**) DE PROYECTOS DE PROYECTOS DE PROYECTOS
2) Boleta de Habilitación del profesional que suscribe la documentación técnica. DISTRITAL DISTRITAL PROVINCIAL
3) Comprobante de pago por el derecho correspondiente 7.92% S/. 285.17
4) Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente.
Copia del Comprobante de pago por Derecho de Servicio de Revisión de Delegados (CAP, INDECI,
5)
INC)
6) Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común (art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-VIVIENDA)

BASE LEGAL:
* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:
* Ley 29060 (07/07/07) art. 2º
Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato , firmado y sellado por el Arquitecto y
* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08) art. 52º 7)
el titular
Planos de Arquitectura de plantas, cortes y elevaciones, a escala 1:75 ó 1:100 firmados y sellados
* R.M.253-2000-MTC/15.04 (03/06/00) atr. 1º 8)
por el Arquitecto y el titular

Planos de Seguridad y Evacuación amoblado para revisión del delegado Ahdoc de INDECI en caso
* RVM Nº 003-2008-VMVU-VIVIENDA art. 12º 9)
de:

* Ord.920-MML (30.03.2006)
a).- Edificaciones de mas de cinco pisos de uso residencial, a excepción en las que la circulación
* Ord. 1012-MML (29.04.2007) común llega al quinto piso y los pisos superiores formen parte de la misma unidad inmobiliaria

b).- Edificaciones de concurrencia masiva de público

NOTA.-

Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público en general deberán
cumplir con art 1º y 2º Norma A.120 "Accesibilidad para Personas con Discapacidad " del RNE y
Ordenanza N° 151-MM Ordenanza que Regula las Normas de Accesibilidad Urbanística y
arquitectónica para el Distrito.
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TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
(**) Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial, o en Área Urbano Monumental o
Monumentos Históricos están sujetos a calificación de evaluación previa con Silencio Administrativo
Negativo.

El terreno donde se desarrollara la propuesta arquitectónica deberá ser compatible con el área,
linderos y medidas perimétricas indicadas en la copia literal de dominio de la SUNARP

En caso de obras de ampliación, remodelación, o puesta en valor deberá presentarse la copia

literal de dominio en la que conste la Declaratoria de Fabrica de la edificación existente, y en caso
de no estar inscrita, copia de la Licencia y/o Finalización de obra, adjuntando los planos
respectivos.

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

3 LICENCIA DE EDIFICACIÓN DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:De todo se presentará Original y copia, salvo lo especificado: X ------ ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE

MODALIDAD "A" FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN

* La Licencia de Edificación tiene 36 1) Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente llenado firmado , con Anexo A ó B, de existir DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL
Condóminos (3 originales y 1 copia) y Anexo D de Autoliquidación (original y 2 copias) debidamente
meses de vigencia de acuerdo a llenado, firmado y sellado por el titular y demás actores del proceso

Ley 29090 Art. 11º 2)

Copia literal de dominio de la SUNARP con antigüedad no mayor de 30 días naturales (donde
conste área, linderos y medidas perimétricas del terreno y rubro de cargas y gravámenes)

Documentación (instrumento publico) que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que
3)
el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.

4)
En caso de personas jurídicas se presentará vigencia de poder expedida por el Registro de
BASE LEGAL: Personas Jurídicas con antigüedad no mayor a 30 días naturales.

* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) 5) Boleta de Habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica

* Ley 29090 (25/09/07) arts. 10º y 25º 6) Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08) 0.30% S/. 10.65
* Ley 27444 art. 125º 7) Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común, según art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-
* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08) arts.42.1º- 47º - 50º VIVIENDA

* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) arts. 11º y 12º

ADICIONALMENTE SE PRESENTARA LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA SEGÚN EL

* D.S. 035-2006-VIVIENDA (08/11/06) arts 133º - 136º
CASO:

* Código Civil art. 1097º

* Ord.920-MML (30.03.2006) 8) Para Obra Menor, Cercos de mas de 20ml a1000ml, Remodelaciones sin modificación
estructural, ni aumento de área construida, Obras de Carácter Militar de las Fuerzas Armadas
y Policía Nacional del Perú, establecimientos de reclusión penal
* Ord. 1012-MML (29.04.2007)

a) Copia literal de dominio en la que conste la Declaratoria de Fabrica inscrita (incluye planos,
independizacion y reglamento interno) y de no estar inscrita; el Certificado de Finalización de Obra,
o la licencia de Obra de la Edificación existente, expedida con una anticipación no mayor a 30 días
naturales

b) Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato, firmado y sellado por el Arquitecto
(2 juegos y copia digital)
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Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
c) Planos de Arquitectura de planta a escala 1:75 firmado y sellado por el Arquitecto (2 juegos y
copia digital)

d) Carta de responsabilidad de obra firmado por ingeniero civil, según formato

9)
Para Obra Nueva de edificaciones de vivienda Unifamiliar de hasta 120m2 y que sea la única
edificación que se construya en el lote, y ampliación de vivienda unifamiliar cuya
edificación original cuente con licencia de construcción o declaratoria de fábrica y la
sumatoria del área construida de ambas no supere los 200m2:

a) Copia literal de dominio en la que conste la Declaratoria de Fabrica si esta inscrita o el

Certificado de Finalización de Obra, o la licencia de Obra o de Construcción de la Edificación
existente en el caso de no constar en el Asiento de inscripción correspondiente, expedida con una
anticipación no mayor a 30 días naturales

b) Carta de responsabilidad de obra firmado por Ingeniero Civil, según formato

c) Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato, firmado y sellado por el Arquitecto
(2 juegos y copia digital)

d) Planos de arquitectura esc 1/75, firmado y sellado por el Arquitecto y titular (2 juegos y copia
digital)

e) Planos de estructuras firmados por Ingeniero Civil Colegiado y titular, (2 juegos y copia digital)

f) Copia de los planos de licencia de obra de la edificación existente de ser el caso

Para demolición total de edificaciones (sin uso de explosivos) según art. 50º, inciso d) del
10)
DS Nº 024-2008-VIVIENDA:

a) Carta de responsabilidad de obra firmado por ingeniero civil, según formato

b) Plano de cerramiento del predio firmado y sellado por el profesional responsable (2 juegos y
copia digital)

c) Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato, firmado y sellado por el profesional
responsable y titular (2 juegos y copia digital)

d) Planos de estructuras de la edificación existente firmado y sellado por ingeniero civil colegiado y
titular (2 juegos y copia digital); y en caso de inexistencia de los planos de la declaratoria de fabrica,
presentar declaración jurada con informe técnico sobre el proceso de demolición.

INICIO DE OBRA:

Luego de obtenida la licencia y Aprobado el cronograma de Visitas de Inspección por la

Subgerencia de Obras Privadas, según el procedimiento establecido en el numeral 12.7 del art 12º
del DS Nº 026-2008-VIVIENDA, se podrá dar inicio a las obras.

La fecha de inicio de obra señalada en el Cronograma de Visitas será como mínimo a los 10 días
hábiles posteriores a la aprobación de la licencia de edificación.
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TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación

NOTA.-

No están consideradas en esta modalidad:

a) Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación

b) Edificaciones que requieran ejecución de sótanos y semisótanos o una profundidad de

excavación mayor a 1.50m y colinden con edificaciones existentes.

El Valor de Obra declarado en el FUE deberá estar sustentado con el Presupuesto de Obra
correspondiente, para los casos de incremento de área techada deberá estar en base al Cuadro de
Valores Unitarios y en caso de obras sin incremento de área techada, a nivel de subpartidas con los
costos de mercado publicados en medios especializados.

Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público en general deberán
cumplir con art 1º y 2º Norma A.120 "Accesibilidad para Personas con Discapacidad " del RNE y
Ordenanza N° 151-MM Ordenanza que Regula las Normas de Accesibilidad Urbanística y
arquitectónica para el Distrito.

Autenticación de Planos: Concluido el proceso de Verificación Administrativa, se requerirá copia de

los planos con calificación "CONFORME" para su autenticación. (el 1er juego será gratuito)

Para los casos de Demolición deberá contarse con la autorización del acreedor hipotecario.

Los planos deberán estar sustentados adicionalmente de sus respectivas memorias justificativas.

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

4 LICENCIA DE EDIFICACIÓN DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:De todo se presentará Original y copia, salvo lo especificado: X ------ ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE

MODALIDAD "B"- PARA: FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN

a) CERCOS MAYORES A 1,000ml 1) DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL

Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente llenado firmado , con Anexo A ó B, de existir
Condóminos (3 originales y 1 copia) y Anexo D de Autoliquidación (original y 2 copias) debidamente
llenado, firmado y sellado por el titular y demás actores del proceso

* La Licencia de Edificación tiene 36 2) Copia literal de dominio de la SUNARP con antigüedad no mayor de 30 días naturales (donde
conste área, linderos y medidas perimétricas del terreno y rubro de cargas y gravámenes)
meses de vigencia de acuerdo a
Documentación (instrumento publico) que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que
Ley 29090 Art. 11º 3)
el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.

4) En caso de personas jurídicas se presentará vigencia de poder expedida por el Registro de

Personas Jurídicas con antigüedad no mayor a 30 días naturales.
BASE LEGAL:

* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) 5) Boleta de Habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica.
 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
* Ley 29090 (25/09/07) arts. 10º y 25º 6) Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente

Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra Nueva de uso Multifamiliar o fines diferentes al de
* Ley 27444 art. 125º 7)
vivienda.

* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08) arts. 47º y 51º 8) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la Obra a ejecutarse con
cobertura mínima por daños materiales y personales a terceros, con una vigencia durante todo el
* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) art. 11º y 12º periodo de ejecución de obra.

* D.S. 035-2006-VIVIENDA (08/11/06)arts 133º - 136º 9) Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común, según art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-
* Ord.920-MML (30.03.2006) VIVIENDA
* Ord. 1012-MML (29.04.2007) 10) 20.14% S/. 724.97
Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08)

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato, firmado y sellado por el Arquitecto y
11)
titular (2 juegos y copia digital)

Planos de Arquitectura esc. 1/75: plantas, cortes y elevaciones, firmado y sellado por el Arquitecto y
12)
titular (2 juegos y copia digital)

Planos de Estructuras, firmado y sellado por ingeniero civil colegiado y titular (2 juegos y copia
13)
digital)

14) Memorias justificativas de cada especialidad

INICIO DE OBRA:

Luego de obtenida la licencia y Aprobado el cronograma de Visitas de Inspección por la

Subgerencia de Obras Privadas, según el procedimiento establecido en el numeral 12.7 del art 12º
del DS Nº 026-2008-VIVIENDA, se podrá dar inicio a las obras.

La fecha de inicio de obra señalada en el Cronograma de Visitas será como mínimo a los 10 días
hábiles posteriores a la aprobación de la licencia de edificación.

NOTA.-

No están consideradas en esta modalidad:

a) Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación
declarados por el INC, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del articulo 3
numeral 2 de la ley Nº 29090.

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra declarado en el FUE deberá estar sustentado con el
Presupuesto de Obra correspondiente, para los casos de incremento de área techada deberá estar
en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de obras sin incremento de área techada, a nivel
de subpartidas con los costos de mercado publicados en medios especializados.

Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público en general deberán
cumplir con art 1º y 2º Norma A.120 "Accesibilidad para Personas con Discapacidad " del RNE y
Ordenanza N° 151-MM Ordenanza que Regula las Normas de Accesibilidad Urbanística y
arquitectónica para el Distrito.
 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación

Autenticación de Planos: Concluido el proceso de Verificación Administrativa, se requerirá copia de

los planos con calificación "CONFORME" para su autenticación. (el 1er juego será gratuito)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

5 LICENCIA DE EDIFICACIÓN DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:De todo se presentará Original y copia, salvo lo especificado: X ------ ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE

MODALIDAD "B", PARA: FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN

a) 1) Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente llenado firmado , con Anexo A ó B, de existir DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL
Edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o Condóminos (3 originales y 1 copia) y Anexo D de Autoliquidación (original y 2 copias) debidamente
multifamiliar de hasta 5 pisos o condominios de llenado, firmado y sellado por el titular y demás actores del proceso
vivienda unifamiliar y/o multifamiliar de hasta 5
2)
pisos y con un máximo de 3,000m2 de área Copia literal de dominio de la SUNARP con antigüedad no mayor de 30 días naturales (donde
construida (aquellas edificaciones que contienen conste área, linderos y medidas perimétricas del terreno y rubro de cargas y gravámenes)
excavaciones de semisótano y/o sótano se
consideraran como pisos adicionales. Documentación (instrumento publico) que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que
3)
el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.

b) Edificaciones que pudiendo estar consideradas 4)

En caso de personas jurídicas se presentará vigencia de poder expedida por el Registro de
en la Modalidad A requieren ejecución de sótanos Personas Jurídicas con antigüedad no mayor a 30 días naturales.
y semisótanos a una profundidad mayor a 1.50m
y colinden con edificaciones existentes. 5) Boleta de Habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica.

6) Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente

Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra Nueva de uso Multifamiliar o fines diferentes al de
* La Licencia de Edificación tiene 36 7)
vivienda.

meses de vigencia de acuerdo a 8)

Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la Obra a ejecutarse con
cobertura mínima por daños materiales y personales a terceros, con una vigencia durante todo el
Ley 29090 Art. 11º periodo de ejecución de obra.

BASE LEGAL: 9) Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común, según art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-
* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) VIVIENDA

* Ley 29090 (25/09/07) arts. 10º y 25º 10) 19.10% S/. 687.53
Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08)

* Ley 27444 art. 125º

* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08) arts. 47º y 51º DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) art. 11º y 12º

Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato, firmado y sellado por el Arquitecto y
* D.S. 035-2006-VIVIENDA (08/11/06)arts 133º - 136º 11)
titular (2 juegos y copia digital)
Planos de Arquitectura esc. 1/75: plantas, cortes y elevaciones, firmado y sellado por el Arquitecto y
* Ord.920-MML (30.03.2006) 12)
titular (2 juegos y copia digital)
Planos de Estructuras, firmado y sellado por ingeniero civil colegiado y titular (2 juegos y copia
* Ord. 1012-MML (29.04.2007) 13)
digital)
Planos de Instalaciones: Sanitarias , Eléctricas, Electromecánicas y Gas, de ser el caso, firmado y
14)
sellado por el profesional y titular (2 juegos y copia digital)
15) Memorias justificativas de cada especialidad
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GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación

16) Plano de sostenimiento de excavaciones (Art. 33 de la Norma E. 050- RNE ) de corresponder y

Memoria descriptiva precisando las características de las excavaciones y las edificaciones
colindantes, con indicación expresa del numero de pisos y sótanos; incluir fotos (2 juegos y copia
digital)

INICIO DE OBRA:

Luego de obtenida la licencia y Aprobado el cronograma de Visitas de Inspección por la

Subgerencia de Obras Privadas, según el procedimiento establecido en el numeral 12.7 del art 12º
del DS Nº 026-2008-VIVIENDA, se podrá dar inicio a las obras.

La fecha de inicio de obra señalada en el Cronograma de Visitas será como mínimo a los 10 días
hábiles posteriores a la aprobación de la licencia de edificación.

NOTA.-

No están consideradas en esta modalidad:

a) Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación
declarados por el INC, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del articulo 3
numeral 2 de la ley Nº 29090.

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra declarado en el FUE deberá estar sustentado con el
Presupuesto de Obra correspondiente, para los casos de incremento de área techada deberá estar
en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de obras sin incremento de área techada, a nivel
de subpartidas con los costos de mercado publicados en medios especializados.

Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público en general deberán
cumplir con art 1º y 2º Norma A.120 "Accesibilidad para Personas con Discapacidad " del RNE y
Ordenanza N° 151-MM Ordenanza que Regula las Normas de Accesibilidad Urbanística y
arquitectónica para el Distrito.

Autenticación de Planos: Concluido el proceso de Verificación Administrativa, se requerirá copia de

los planos con calificación "CONFORME" para su autenticación. (el 1er juego será gratuito)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

6 LICENCIA DE EDIFICACIÓN DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:De todo se presentará Original y copia, salvo lo especificado: ------ 25 DÍAS ------ JEFE DE EQUIPO COMISIÓN COMISIÓN COMISIÓN

MODALIDAD "C" HAB. FUNCIONAL DE ADM. TÉCNICA TÉCNICA TÉCNICA

CON EVALUACIÓN PREVIA 1) DOC. Y ARCHIVO CALIFICADORA CALIFICADORA CALIFICADORA

Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente llenado, firmado y sellado por el titular y el
responsable de obra, Anexo A ó B, de existir Condóminos (3 originales y 1 copia)
POR COMISIÓN TÉCNICA DE PROYECTOS DE PROYECTOS DE PROYECTOS

* La Licencia de Edificación tiene 36 2) (**) DISTRITAL DISTRITAL PROVINCIAL

Copia literal de dominio de la SUNARP con antigüedad no mayor de 30 días naturales (donde
conste área, linderos y medidas perimétricas del terreno y rubro de cargas y gravámenes)
meses de vigencia de acuerdo a Ley 29090 Art. 11º

Documentación (instrumento publico) que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que
3)
el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.
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GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación

En caso de personas jurídicas presentar vigencia de poder expedida por el Reg. de Personas
4)
Jurídicas con antigüedad no mayor a 30 días naturales.

5)
En caso de haber edificación existente deberá presentarse copia literal de dominio de Declaratoria
de Fabrica (incluye independización y Reglamento Interno, cuando corresponda, y planos) con una
BASE LEGAL:
antigüedad no mayor de 30 días naturales; o Certificado de Finalización de Obra o Licencia de
Obra o de Construcción, en caso de no estar inscrita.
* Ley 27972 Art.79 (27/05/03)

* Ley 29090 (25/09/07) arts. 10º y 25º 6) Boleta de Habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica.

* Ley 29060 (07/07/07) art. 2º 7) Copia del Comprobante de pago por Derecho de Revisión de Delegados (CAP, INDECI, INC, CIP)

* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08) 47º, 54º, 55º 8) Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.

Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra Nueva de uso Multifamiliar o fines diferentes al de
* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) arts 11º y 12º 9)
vivienda.

* D.S. 035-2006-VIVIENDA (08/11/06) 133º - 136º 10) Estudio de Impacto Ambiental cuando corresponda

* R.M.253-2000-MTC/15.04 (03/06/00) art. 1º 11) Anteproyecto con dictamen "Conforme", de ser el caso

* RVM Nº 003-2008-VMVU-VIVIENDA (10/10/08) art. 12º 12) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la Obra a ejecutarse con
cobertura mínima por daños materiales y personales a terceros, con una vigencia durante todo el
*Código Civil arts 957º y 1097º periodo de ejecución de obra.
* Ord.920-MML (30.03.2006) 13) Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común, según art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-
* Ord. 1012-MML (29.04.2007) VIVIENDA
14) Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08)

6.1 Obras hasta 500 m2: 58.78% S/. 2,115.97

6.2 Obras mayores de 500 m2 a 3,000 m2: 98.61% S/. 3,550.00

6.3 Obras mayores de 3,000 m2 a más: 98.61% S/. 3,550.00

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato, firmado y sellado por el Arquitecto y
15)
titular (2 juegos y copia digital)
Planos de Arquitectura esc. 1/75 , plantas, cortes y elevaciones, firmado y sellado por el Arquitecto
16)
y titular (2 juegos y copia digital)

Planos de Estructuras firmado y sellado por ingeniero civil colegiado y titular (2 juegos y copia
17)
digital)

Planos de Instalaciones: Sanitarias , Eléctricas, Electromecánicas y Gas, de ser el caso firmado y

18)
sellado por el profesional y titular (2 juegos y copia digital)

19) Memorias justificativas de cada especialidad, según corresponda.

20) Plano de sostenimiento de excavaciones (Art. 33 de la Norma E. 050- RNE ) de corresponder y

Memoria descriptiva precisando las características de las excavaciones y las edificaciones
colindantes, con indicación expresa del Nº de pisos y sótanos; incluir fotos (2 juegos y copia digital)

21)
Planos de Seguridad y Evacuación amoblado (2 juegos y copia digital) firmado y sellado por el
profesional responsable y el titular, para revisión del delegado Ahdoc de INDECI y sólo para:

a) Edificaciones de mas de cinco pisos de uso residencial, a excepción en las que la circulación
común llega al quinto piso y los pisos superiores formen parte de la misma unidad inmobiliaria
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TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
b) Edificaciones de concurrencia masiva de publico

ADICIONALMENTE SE PRESENTARA LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA SEGÚN EL

CASO:

Para casos de Remodelación con cambio de uso y modif. estructural, Ampliación o Puesta
22)
en Valor Histórico se requerirá además:

a) Planos de Arquitectura diferenciados (2 juegos y copia digital) con su Memoria Justificativa por
especialidad firmados por profesional responsable y el titular, de acuerdo a lo siguiente:

i) Levantamiento de la Fabrica existente, graficándose con achurado a 45º los elementos a eliminar.

ii) Fabrica resultante, graficándose con 45º perpendicular al anterior, los elementos a edificar.

iii) Para Obras de Puesta en Valor Histórico, graficar los elementos arquitectónicos con Valor
histórico monumental propios de la edificación, diferenciando los que serán objeto de restauración,
reconstrucción o conservación.

Para casos de Demolición de algún tipo no contemplado en la Modalidad A: (numeral 54.4 art
23)
54º DS Nº 024-2008-VIVIENDA)
Adicionalmente a los requisitos administrativos señalados en los numerales 1, 2, 3, 4, 6 y 14 deberá
presentarse lo siguiente:

a) Licencia de Construcción o de Obra, Conformidad de Obra o Declaratoria de Fábrica en el caso

de no constar en el registro de Predios la edificación a demoler.

b) Plano de Localización y Ubicación según formato, firmados y sellados por profesional

responsable y el titular (2 juegos y copia digital)

c) Planos de Planta a escala 1/75, firmados y sellados por el profesional responsable y titular (2
juegos y copia digital), dimensionados adecuadamente, achurando la fabrica a demoler, indicando
el perfil y alturas de los inmuebles vecinos cercanos a las zonas de la demolición, hasta una
distancia de 1.50m de los limites de propiedad.

d) Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolición total, firmado y sellado por el
profesional y titular (2 juegos y copia digital)

e) En caso de uso de Explosivos, deberá de presentar Autorizaciones de las Autoridades

competentes; Seguro contra todo riesgo para terceros y copia del cargo de las cartas a los
propietarios y ocupantes de las edificaciones colindantes, comunicándoles las fechas y horas en
que se efectuarán las detonaciones.

LICENCIA DE EDIFICACIÓN:

Para el otorgamiento de la Licencia Temporal o Definitiva, deberá presentar previamente la Póliza

CAR (todo riesgo contratista), FUE Anexo D de autoliquidación y planos del proyecto (2 juegos)
debidamente firmados y sellados por los actores del proceso en caso de Licencia Temporal, o
copia del documento señalado en el Articulo 57º del Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA en
caso de Licencia Definitiva, en concordancia con lo establecido en el articulo 31º de la ley Nº
29090.

INICIO DE OBRA:

Luego de obtenida la licencia y Aprobado el cronograma de Visitas de Inspección por la

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TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
g y p g p p Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
Subgerencia de Obras Privadas, según el procedimiento establecido en el numeral 12.7 del art 12º
del DS Nº 026-2008-VIVIENDA, se podrá dar inicio a las obras.

La fecha de inicio de obra señalada en el Cronograma de Visitas será como mínimo a los 10 días
hábiles posteriores a la aprobación de la licencia de edificación.

NOTA.-

Obras contempladas bajo esta Modalidad:

a) Edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o condominios que incluyan vivienda
multifamiliar de más 5 pisos y/o más de 3,000m2 de área construida

b) Las edificaciones para fines diferentes de vivienda a excepción de las previstas en la Modalidad
D
c) Las edificaciones de uso mixto con vivienda
d) Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles previamente declarados
por el INC, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del articulo 3 numeral 2
de la ley Nº 29090.

e) Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de

espectáculos, que individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de 30,000m2 de área
construida.

f) Las edificaciones para mercados que cuenten con un máximo de 15,000m2 de área construida.

h) Todas las demás edificaciones que no se encuentren contempladas en las modalidades A, B y D

En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.

Para los casos de Demolición deberá contarse con la autorización del acreedor hipotecario.

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra declarado en el FUE deberá estar sustentado con el
Presupuesto de Obra correspondiente, para los casos de incremento de área techada deberá estar
en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de obras sin incremento de área techada, a nivel
de subpartidas con los costos de mercado publicados en medios especializados.

Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público en general deberán
cumplir con art 1º y 2º Norma A.120 "Accesibilidad para Personas con Discapacidad " del RNE y
Ordenanza N° 151-MM Ordenanza que Regula las Normas de Accesibilidad Urbanística y
arquitectónica para el Distrito.

Autenticación de Planos: Concluido el proceso de Verificación Administrativa, se requerirá copia de

los planos con calificación "CONFORME" para su autenticación. (el 1er juego será gratuito)

El Estudio de Impacto Vial; en caso de estar frente a una vía metropolitana, deberá ser aprobado
por la Municipalidad Metropolitana de Lima.

(**) Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial, o en Área Urbano Monumental o
Monumentos Históricos están sujetos a calificación de evaluación previa con Silencio Administrativo
Negativo.

Los predios ubicados dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa

Verde , están sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la
Costa Verde 1995-2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

7 LICENCIA DE EDIFICACIÓN DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:De todo se presentará Original y copia, salvo lo especificado: ------ 25 DÍAS ------ JEFE DE EQUIPO COMISIÓN COMISIÓN COMISIÓN
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TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
MODALIDAD "D" HAB. FUNCIONAL DE ADM. TÉCNICA TÉCNICA TÉCNICA

CON EVALUACIÓN PREVIA 1) DOC. Y ARCHIVO CALIFICADORA CALIFICADORA CALIFICADORA

Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente llenado, firmado y sellado por el titular y el
responsable de obra, Anexo A ó B, de existir Condóminos (3 originales y 1 copia)
POR COMISIÓN TÉCNICA (**) DE PROYECTOS DE PROYECTOS DE PROYECTOS

* La Licencia de Edificación tiene 36 2) DISTRITAL DISTRITAL PROVINCIAL

Copia literal de dominio de la SUNARP con antigüedad no mayor de 30 días naturales (donde
conste área, linderos y medidas perimétricas del terreno y rubro de cargas y gravámenes)
meses de vigencia de acuerdo a

Documentación (instrumento publico) que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que
Ley 29090 Art. 11º 3)
el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.

4)
En caso de personas jurídicas se presentará vigencia de poder expedida por el Registro de
Personas Jurídicas con antigüedad no mayor a 30 días naturales.

5)
En caso de haber edificación existente deberá presentarse copia literal de dominio de Declaratoria
de Fabrica ( incluye independización y Reglamento Interno, cuando corresponda, y planos) con
BASE LEGAL:
una antigüedad no mayor de 30 días naturales; o Certificado de Finalización de Obra o Licencia de
Obra o de Construcción, en caso de no estar inscrita.
* Ley 27972 Art.79 (27/05/03)

* Ley 29090 (25/09/07) arts. 10º y 25º 6) Boleta de Habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica.

* Ley 29060 (07/07/07) art. 2º 7) Copia del Comprobante de pago por Derecho de Revisión de Delegados (CAP, INDECI, INC, CIP)

* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08) 47º, 54º, 55º 8) Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.

Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra Nueva de uso Multifamiliar o fines diferentes al de
* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) arts 11º y 12º 9)
vivienda.

* D.S. 035-2006-VIVIENDA (08/11/06) 133º - 136º 10) Estudio de Impacto Ambiental cuando corresponda

* R.M.253-2000-MTC/15.04 (03/06/00) art. 1º 11) Anteproyecto con dictamen "Conforme", de ser el caso

* RVM Nº 003-2008-VMVU-VIVIENDA (10/10/08) art. 12º 12) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la Obra a ejecutarse con
cobertura mínima por daños materiales y personales a terceros, con una vigencia durante todo el
*Código Civil arts 957º y 1097º periodo de ejecución de obra.

* Ord.920-MML (30.03.2006) 13)

Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común, según art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-
* Ord. 1012-MM (29.04.2007) VIVIENDA

14) Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08) 98.61% S/. 3,550.00

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato, firmado y sellado por el Arquitecto y
15)
titular (2 juegos y copia digital)

Planos de Arquitectura esc. 1/75 , plantas, cortes y elevaciones, firmado y sellado por el Arquitecto
16)
y titular (2 juegos y copia digital)
Planos de Estructuras firmado y sellado por ingeniero civil colegiado y titular (2 juegos y copia
17)
digital)
Planos de Instalaciones: Sanitarias , Eléctricas, Electromecánicas y Gas, de ser el caso firmado y
18)
sellado por el profesional y titular (2 juegos y copia digital)
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TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
19) Memorias justificativas de cada especialidad, según corresponda.

20)
Plano de sostenimiento de excavaciones (Art. 33 de la Norma E. 050- RNE ) de corresponder y
Memoria descriptiva del proceso constructivo precisando las características de las excavaciones y
las edificaciones colindantes, con indicación expresa del Nº de pisos y sótanos; incluir fotos (2
juegos y copia digital)

21)
Planos de Seguridad y Evacuación amoblado (2 juegos y copia digital) firmado y sellado por el
profesional responsable y el titular, para revisión del delegado Ahdoc de INDECI y sólo para:

a) Edificaciones de concurrencia masiva de publico

ADICIONALMENTE SE PRESENTARA LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA SEGÚN SEA EL

CASO:

22) Para casos de Remodelación, Ampliación o Puesta en Valor Histórico se requerirá además:

a) Planos de Arquitectura diferenciados (2 juegos y copia digital) con su Memoria Justificativa

firmados por profesional responsable y el titular, de acuerdo a lo siguiente:

i) Levantamiento de la Fabrica existente, graficándose con achurado a 45º los elementos a eliminar.

ii) Fabrica resultante, graficándose con 45º perpendicar al anterior, los elementos a edificar.

iii) Para Obras de Puesta en Valor Histórico, graficar los elementos arquitectónicos con Valor
histórico monumental propios de la edificación, diferenciando los que serán objeto de restauración,
reconstrucción o conservación.

Para casos de Demolición de algún tipo no contemplado en la Modalidad A: (numeral 54.4 art
23)
54º DS Nº 024-2008-VIVIENDA)
Adicionalmente a los requisitos administrativos señalados en los numerales 1, 2, 3, 4, 6 y 14 deberá
presentarse lo siguiente:

a) Licencia de Construcción o de Obra, Conformidad de Obra o Declaratoria de Fábrica en el caso

de no constar en el registro de Predios la edificación a demoler.

b) Plano de Localización y Ubicación según formato, firmados y sellados por profesional

responsable y el titular (2 juegos y copia digital)

c) Planos de Planta a escala 1/75, firmados y sellados por el profesional responsable y titular (2
juegos y copia digital), dimensionados adecuadamente, achurando la fabrica a demoler, indicando
el perfil y alturas de los inmuebles vecinos cercanos a las zonas de la demolición, hasta una
distancia de 1.50m de los limites de propiedad.

d) Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolición total, firmado y sellado por el
profesional y titular (2 juegos y copia digital)

e) En caso de uso de Explosivos, deberá de presentar Autorizaciones de las Autoridades

competentes; Seguro contra todo riesgo para terceros y copia del cargo de las cartas a los
propietarios y ocupantes de las edificaciones colindantes, comunicándoles las fechas y horas en
que se efectuarán las detonaciones.

LICENCIA DE EDIFICACIÓN:
 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación

Para el otorgamiento de la Licencia Temporal o Definitiva, deberá presentar previamente la Póliza

CAR (todo riesgo contratista), FUE Anexo D de autoliquidación y planos del proyecto (2 juegos)
debidamente firmados y sellados por los actores del proceso en caso de Licencia Temporal, o
copia del documento señalado en el Articulo 57º del Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA en
caso de Licencia Definitiva, en concordancia con lo establecido en el articulo 31º de la ley Nº
29090.

INICIO DE OBRA:

Luego de obtenida la licencia y Aprobado el cronograma de Visitas de Inspección por la

Subgerencia de Obras Privadas, según el procedimiento establecido en el numeral 12.7 del art 12º
del DS Nº 026-2008-VIVIENDA, se podrá dar inicio a las obras.

La fecha de inicio de obra señalada en el Cronograma de Visitas será como mínimo a los 10 días
hábiles posteriores a la aprobación de la licencia de edificación.

NOTA.-

Obras contempladas bajo esta Modalidad:

a) Edificaciones para fines de gran industria o industria básica.

b) Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de

espectáculos, que individualmente o en conjunto cuenten con más de 30,000m2 de área
construida.

c) Las edificaciones para mercados que cuenten con más de 15,000m2 de área construida.

d) Locales de espectáculos deportivos de más de 20,000 ocupantes.

En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.

Para los casos de Demolición deberá contarse con la autorización del acreedor hipotecario.

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra declarado en el FUE deberá estar sustentado con el
Presupuesto de Obra correspondiente, para los casos de incremento de área techada deberá estar
en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de obras sin incremento de área techada, a nivel
de subpartidas con los costos de mercado publicados en medios especializados.

Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público en general deberán
cumplir con art 1º y 2º Norma A.120 "Accesibilidad para Personas con Discapacidad " del RNE y
Ordenanza N° 151-MM Ordenanza que Regula las Normas de Accesibilidad Urbanística y
arquitectónica para el Distrito.

Autenticación de Planos: Concluido el proceso de Verificación Administrativa, se requerirá copia de

los planos con calificación "CONFORME" para su autenticación. (el 1er juego será gratuito)

El Estudio de Impacto Vial; en caso de estar frente a una vía metropolitana, deberá ser aprobado
por la Municipalidad Metropolitana de Lima.
 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación

(**) Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial, o en Área Urbano Monumental o
Monumentos Históricos están sujetos a calificación de evaluación previa con Silencio Administrativo
Negativo.

Los predios ubicados dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa

Verde , están sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la
Costa Verde 1995-2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

8 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:De todo se presentará Original y copia, salvo lo especificado: X ------ ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE

CON EVALUACIÓN PREVIA FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN

DE REVISORES URBANOS 1) Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente llenado firmado , con Anexo A ó B, de existir (**) DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL
Condóminos (3 originales y 1 copia) y Anexo D de Autoliquidación (original y 2 copias) debidamente
llenado, firmado y sellado por el titular y demás actores del proceso

* La Licencia de Obra Tiene 36 meses de 2)

Copia literal de dominio de la SUNARP con antigüedad no mayor de 30 días naturales (donde
conste área, linderos y medidas perimétricas del terreno y rubro de cargas y gravámenes)
vigencia de acuerdo a Ley 29090 Art. 11º

3)
En caso de haber edificación existente deberá presentarse copia literal de dominio de Declaratoria
de Fabrica ( incluye independización y Reglamento Interno, cuando corresponda, y planos) con
una antigüedad no mayor de 30 días naturales; o Certificado de Finalización de Obra o Licencia de
Obra o de Construcción, en caso de no estar inscrita.

Documentación (instrumento publico) que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que
BASE LEGAL: 4)
el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.

* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) 5)

En caso de personas jurídicas se presentará vigencia de poder expedida por el Registro de
Personas Jurídicas con antigüedad no mayor a 30 días naturales.
* Ley 29090 (25/09/07) art. 10º y 25º

* Ley 27444 art. 125º 6) Boleta de Habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica.

* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08)arts. 10º y 25º 7) Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.

Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra Nueva de uso Multifamiliar o fines diferentes al de
* D.S. 025-2008-VIVIENDA (27/09/08) arts. 6º, 7º, 8º y 11º 8)
vivienda.

* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) arts 11º y 12º 9) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la Obra a ejecutarse con
cobertura mínima por daños materiales y personales a terceros, con una vigencia durante todo el
* D.S. 035-2006-VIVIENDA (08/11/06) arts 133º - 136º periodo de ejecución de obra.

* Ord.920-MML (30.03.2006) 10) Estudio de Impacto Ambiental cuando corresponda

* Ord. 1012-MML (29.04.2007) 11) Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos

12) Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común, según art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-
VIVIENDA

13) Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08)

6.1 Obras hasta 500 m2: 16.32% S/. 587.68

6.2 Obras mayores de 500 m2 a 3,000 m2: 16.97% S/. 610.79
6.3 Obras mayores de 3,000 m2 a más: 32.24% S/. 1,160.61

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:
 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
14)
Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato firmado y sellado por el Arquitecto y el
titular, con sello "Conforme" del Revisor Urbano (2 juegos y copia digital)

15) Planos de Arquitectura esc. 1/75 , plantas, cortes y elevaciones firmado y sellado por el Arquitecto y
el titular, con sello "Conforme" del Revisor Urbano (2 juegos y copia digital)

Planos de Estructuras firmado y sellado por ingeniero civil colegiado y el titular con sello
16)
"Conforme" del Revisor Urbano (2 juegos y copia digital)
17) Planos de Instalaciones: Sanitarias , Eléctricas, Electromecánicas y Gas, de ser el caso firmado y
sellado por el profesional responsable y titular, con sello "Conforme" del Revisor Urbano (2 juegos
y copia digital)

18) Memorias justificativas de cada especialidad, según corresponda.

19) Plano de sostenimiento de excavaciones (Art. 33 de la Norma E. 050- RNE ) de corresponder y

Memoria descriptiva del proceso constructivo precisando las características de las excavaciones y
las edificaciones colindantes, con indicación expresa del numero de pisos y sótanos; incluir fotos (2
juegos y copia digital)
20)
Planos de Seguridad y Evacuación amoblado firmado y sellado por el profesional responsable y el
titular; y sello "Conforme" del Delegado Ahdoc de INDECI (2 juegos y copia digital) ,
cuando corresponda

ADICIONALMENTE SE PRESENTARA LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA SEGÚN EL

Para casos de Remodelación con cambio de uso y modif. estructural, Ampliación o Puesta
21)
en Valor Histórico se requerirá además:
a) Planos de Arquitectura diferenciados (2 juegos y copia digital) con su Memoria Justificativa
firmada por profesional responsable, el titular y con sello Conforme y firma del Revisor, de acuerdo
a lo siguiente:

i) Levantamiento de la Fabrica existente, graficándose con achurado a 45º los elementos a

eliminar.

ii) Fabrica resultante, graficándose con 45º perpendicular al anterior, los elementos a edificar.

iii) Para Obras de Puesta en Valor Histórico, graficar los elementos arquitectónicos con Valor
histórico monumental propios de la edificación, diferenciando los que serán objeto de restauración,
reconstrucción o conservación.

INICIO DE OBRA:

Luego de obtenida la licencia y Aprobado el cronograma de Visitas de Inspección por la

Subgerencia de Obras Privadas, según el procedimiento establecido en el numeral 12.7 del art 12º
del DS Nº 026-2008-VIVIENDA, se podrá dar inicio a las obras.

La fecha de inicio de obra señalada en el Cronograma de Visitas sera como mínimo a los 10 días
hábiles posteriores a la aprobación de la licencia de edificación.

NOTA.-

Obras contempladas bajo esta Modalidad:

 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación

a) edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o condominios que incluyan vivienda
multifamiliar de más 5 pisos y/o más de 3,000m2 de área construida

b) Las edificaciones para fines diferentes de vivienda a excepción de las previstas en la Modalidad
D

c) Las edificaciones de uso mixto con vivienda

d) Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles previamente declarados

por el INC, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del articulo 3 numeral 2
de la ley Nº 29090.

e) Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de

espectáculos, que individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de 30,000m2 de área
construida.

f) Las edificaciones para mercados que cuenten con un máximo de 15,000m2 de área construida.

g) Locales para espectáculos deportivos de hasta 20,000 habitantes.

h) Todas las demás edificaciones que no se encuentren contempladas en las modalidades A, B y D

En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra declarado en el FUE deberá estar sustentado con el
Presupuesto de Obra correspondiente, para los casos de incremento de área techada deberá estar
en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de obras sin incremento de área techada, a nivel
de subpartidas con los costos de mercado publicados en medios especializados.

Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público en general deberán
cumplir con art 1º y 2º Norma A.120 "Accesibilidad para Personas con Discapacidad " del RNE y
Ordenanza N° 151-MM Ordenanza que Regula las Normas de Accesibilidad Urbanística y
arquitectónica para el Distrito.

Autenticación de Planos: Concluido el proceso de Verificación Administrativa, se requerirá copia de

los planos con calificación "CONFORME" para su autenticación. (el 1er juego será gratuito)

El Estudio de Impacto Vial; en caso de estar frente a una vía metropolitana, deberá ser aprobado
por la Municipalidad Metropolitana de Lima.

(**) Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial, o en Área Urbano Monumental o
Monumentos Históricos están sujetos a calificación de evaluación previa con Silencio Administrativo
Negativo.

Los predios ubicados dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa

Verde , están sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la
Costa Verde 1995-2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

9 MODIFICACIÓN DE LICENCIA DE DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:De todo se presentará Original y copia, salvo lo especificado: X ------ ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE

EDIFICACIÓN FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN

 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
MODALIDAD "A" 1) Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente llenado firmado , con Anexo A ó B, de existir DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL
Condóminos (3 originales y 1 copia) y Anexo D de Autoliquidación (original y 2 copias) debidamente
*Antes de su ejecución y con licencia de llenado, firmado y sellado por el titular y demás actores del proceso

Edificación vigente 2) Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08) 0.30% S/. 10.65
Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de
** La Licencia de Edificación tiene 36 3)
Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común, según art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-
meses de vigencia de acuerdo a VIVIENDA
Ley 29090 Art. 11º 4) Copia de la Licencia de Edificación vigente.

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato firmado y sellado por el Arquitecto y
5)
titular (2 juegos y copia digital)

Planos de Arquitectura modificados esc. 1/75: plantas, cortes y elevaciones modificado, firmado y
BASE LEGAL: 6)
sellado por el Arquitecto y titular (2 juegos y copia digital)

Planos de Estructuras Modificados, según corresponda firmado y sellado por el ingeniero civil
* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) 7)
colegiado y el titular (2 juegos y copia digital)
* Ley 29090 (25/09/07) art. 7º
* Ley 27444 art. 125º INICIO DE OBRA:
* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08)
* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) Luego de obtenida la licencia y Aprobado el cronograma de Visitas de Inspección por la
Subgerencia de Obras Privadas, según el procedimiento establecido en el numeral 12.7 del art 12º
* D.S. 035-2006-VIVIENDA (08/11/06) arts 133º - 136º del DS Nº 026-2008-VIVIENDA, se podrá dar inicio a las obras.
* Ord.920-MML (30.03.2006)
La fecha de inicio de obra señalada en el Cronograma de Visitas será como mínimo a los 10 días
* Ord. 1012-MML (29.04.2007) hábiles posteriores a la aprobación de la licencia de edificación.

NOTA.-

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra correspondiente a la modificación declarado en el FUE

deberá estar sustentado con el Presupuesto de Obra correspondiente, para los casos de
incremento de área techada deberá estar en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de
obras sin incremento de área techada, a nivel de subpartidas con los costos de mercado
publicados en medios especializados.

Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público en general deberán
cumplir con art 1º y 2º Norma A.120 "Accesibilidad para Personas con Discapacidad " del RNE y
Ordenanza N° 151-MM Ordenanza que Regula las Normas de Accesibilidad Urbanística y
arquitectónica para el Distrito.

Autenticación de Planos: Concluido el proceso de Verificación Administrativa, se requerirá copia de

los planos con calificación "CONFORME" para su autenticación. (el 1er juego será gratuito)

Para los casos de Demolición deberá contarse con la autorización del acreedor hipotecario.

Los planos deberán estar sustentados adicionalmente de sus respectivas memorias justificativas.

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

10 MODIFICACIÓN DE LICENCIA DE DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:De todo se presentará Original y copia, salvo lo especificado: X ------ ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE

EDIFICACIÓN FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN

 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
MODALIDAD "B" 1) DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL
Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente llenado firmado , con Anexo A ó B, de existir
Condóminos (3 originales y 1 copia) y Anexo D de Autoliquidación (original y 2 copias) debidamente
*Antes de su ejecución y con licencia de llenado, firmado y sellado por el titular y demás actores del proceso

Edificación vigente 2) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), adecuada a las características de la Obra modificada a
ejecutarse con cobertura mínima por daños materiales y personales a terceros, con una vigencia
** La Licencia de Edificación tiene 36 durante todo el periodo de ejecución de obra.

meses de vigencia de acuerdo a 3) Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común, según art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-
Ley 29090 Art. 11º VIVIENDA

4) Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08) 11.95% S/. 430.12

5) Copia de la Licencia de Edificación vigente.

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato firmado y sellado por el Arquitecto y
BASE LEGAL: 6)
titular (2 juegos y copia digital)

Planos de Arquitectura modificados esc. 1/75: plantas, cortes y elevaciones modificado, firmado y
* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) 7)
sellado por el Arquitecto y titular (2 juegos y copia digital)
Planos de Estructuras Modificados, según corresponda firmado y sellado por el ingeniero civil
* Ley 29090 (25/09/07) art. 7º 8)
colegiado y el titular (2 juegos y copia digital)

* Ley 27444 art. 125º 9)

Planos de Instalaciones modificados: Sanitarias , Eléctricas, Electromecánicas y Gas, de ser el
caso, firmado y sellado por el profesional y titular (2 juegos y copia digital)
* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08)

* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) 10) Memorias justificativas de cada especialidad cuando corresponda

* D.S. 035-2006-VIVIENDA (08/11/06) arts 133º - 136º 11) Plano de sostenimiento de excavaciones modificados (Art. 33 de la Norma E. 050- RNE ) de
* Ord.920-MML (30.03.2006) corresponder y Memoria descriptiva del proceso constructivo precisando las características de las
excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicación expresa del numero de pisos y
* Ord. 1012-MML (29.04.2007) sótanos; incluir fotos (2 juegos y copia digital)

INICIO DE OBRA:

Luego de obtenida la licencia y Aprobado el cronograma de Visitas de Inspección por la

Subgerencia de Obras Privadas, según el procedimiento establecido en el numeral 12.7 del art 12º
del DS Nº 026-2008-VIVIENDA, se podrá dar inicio a las obras.

La fecha de inicio de obra señalada en el Cronograma de Visitas será como mínimo a los 10 días
hábiles posteriores a la aprobación de la licencia de edificación.

NOTA.-

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra correspondiente a la modificación declarado en el FUE,

deberá estar sustentado con el Presupuesto de Obra correspondiente, para los casos de
incremento de área techada deberá estar en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de
obras sin incremento de área techada, a nivel de subpartidas con los costos de mercado
publicados en medios especializados.

Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público en general deberán
cumplir con art 1º y 2º Norma A.120 "Accesibilidad para Personas con Discapacidad " del RNE y
Ordenanza N° 151-MM Ordenanza que Regula las Normas de Accesibilidad Urbanística y
arquitectónica para el Distrito.
 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
Autenticación de Planos Modificados: Concluido el proceso de Verificación Administrativa, se
requerirá copia de los planos con calificación "CONFORME" para su autenticación. (el 1er juego
será gratuito)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

11 MODIFICACIÓN DE LICENCIA DE DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:De todo se presentará Original y copia, salvo lo especificado: X ------ ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE

EDIFICACIÓN FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN

MODALIDAD "C" 1) DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL
Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente llenado firmado , con Anexo A ó B, de existir
Condóminos (3 originales y 1 copia) y Anexo D de Autoliquidación (original y 2 copias) debidamente
CON EVALUACIÓN PREVIA DE REVISORES URBANOS (**)
llenado, firmado y sellado por el titular y demás actores del proceso

2) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), adecuada a las características de la Obra modificada a
ejecutarse con cobertura mínima por daños materiales y personales a terceros, con una vigencia
*Antes de su ejecución y con licencia de durante todo el periodo de ejecución de obra.

Edificación vigente 3) Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos respecto a la modificación.

** La Licencia de Edificación tiene 36 4) Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común, según art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-
meses de vigencia de acuerdo a VIVIENDA
Ley 29090 Art. 11º 5) Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08) 19.37% S/. 697.34
6) Copia de la Licencia de Edificación vigente.

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

7)
Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato firmado y sellado por el Arquitecto y el
titular, con sello "Conforme" del Revisor Urbano (2 juegos y copia digital)

BASE LEGAL: 8)
Planos de Arquitectura esc. 1/75 modificados , plantas, cortes y elevaciones firmado y sellado por
el Arquitecto y el titular, con sello "Conforme" del Revisor Urbano (2 juegos y copia digital)
* Ley 27972 Art.79 (27/05/03)

* Ley 29090 (25/09/07) art. 7º 9)

Planos de Estructuras modificados según corresponda, firmado y sellado por ingeniero civil
colegiado y el titular con sello "Conforme" del Revisor Urbano (2 juegos y copia digital)
* Ley 27444 art. 125º

* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08) 10) Planos de Instalaciones modificados: Sanitarias , Eléctricas, Electromecánicas y Gas, de ser el
caso firmado y sellado por el profesional responsable y titular, con sello "Conforme" del Revisor
* D.S. 025-2008-VIVIENDA (27/09/08) Urbano (2 juegos y copia digital)

* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) 11) Memorias justificativas de cada especialidad, según corresponda.

* D.S. 035-2006-VIVIENDA (08/11/06) arts 133º - 136º 12)

Plano de sostenimiento de excavaciones modificados (Art. 33 de la Norma E. 050- RNE ) de
* Ord.920-MML (30.03.2006) corresponder y Memoria descriptiva precisando las características de las excavaciones y las
edificaciones colindantes, con indicación expresa del numero de pisos y sótanos; incluir fotos (2
juegos y copia digital)
* Ord. 1012-MML (29.04.2007)

13)
Planos modificados de Seguridad y Evacuación amoblado firmado y sellado por el profesional
responsable y el titular; y sello "Conforme" del Delegado Ahdoc de INDECI (2 juegos y copia
digital) , cuando corresponda

INICIO DE OBRA:

Luego de obtenida la licencia y Aprobado el cronograma de Visitas de Inspección por la

Subgerencia de Obras Privadas, según el procedimiento establecido en el numeral 12.7 del art 12º
del DS Nº 026-2008-VIVIENDA, se podrá dar inicio a las obras.
 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
La fecha de inicio de obra señalada en el Cronograma de Visitas será como mínimo a los 10 días
hábiles posteriores a la aprobación de la licencia de edificación.

NOTA.-

En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra correspondiente a la modificación declarado en el FUE,

deberá estar sustentado con el Presupuesto de Obra correspondiente, para los casos de
incremento de área techada deberá estar en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de
obras sin incremento de área techada, a nivel de subpartidas con los costos de mercado
publicados en medios especializados.

Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público en general deberán
cumplir con art 1º y 2º Norma A.120 "Accesibilidad para Personas con Discapacidad " del RNE y
Ordenanza N° 151-MM Ordenanza que Regula las Normas de Accesibilidad Urbanística y
arquitectónica para el Distrito.

Autenticación de Planos Modificados: Concluido el proceso de Verificación Administrativa, se

requerirá copia de los planos con calificación "CONFORME" para su autenticación. (el 1er juego
será gratuito)

(**) Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial, o en Área Urbano Monumental o
Monumentos Históricos están sujetos a calificación de evaluación previa con Silencio Administrativo
Negativo.

Los predios ubicados dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa

Verde , están sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la
Costa Verde 1995-2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

12 MODIFICACIÓN DE LICENCIA DE DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:De todo se presentará Original y copia, salvo lo especificado: ------ 25 DÍAS ------ JEFE DE EQUIPO COMISIÓN COMISIÓN COMISIÓN

EDIFICACIÓN HAB. FUNCIONAL DE ADM. TÉCNICA TÉCNICA TÉCNICA

MODALIDAD "C" 1) DOC. Y ARCHIVO CALIFICADORA CALIFICADORA CALIFICADORA

Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente llenado, firmado y sellado por el titular y el
responsable de obra, Anexo A ó B, de existir Condominios (3 originales y 1 copia)
CON EVALUACIÓN PREVIA (**) DE PROYECTOS DE PROYECTOS DE PROYECTOS

POR COMISIÓN TÉCNICA 2) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), adecuada a las características de la Obra modificada a DISTRITAL DISTRITAL PROVINCIAL
ejecutarse con cobertura mínima por daños materiales y personales a terceros, con una vigencia
*Antes de su ejecución y con licencia de durante todo el periodo de ejecución de obra.

Edificación vigente 3) Copia del Comprobante de pago por Derecho de Revisión de Delegados (CAP, INDECI, INC, CIP).

** La Licencia de Edificación tiene 36 4) Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común, según art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-
meses de vigencia de acuerdo a VIVIENDA

Ley 29090 Art. 11º 5) Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08) 41.90% S/. 1,508.44
6) Copia de la Licencia de Edificación vigente.

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato, firmado y sellado por el Arquitecto y
BASE LEGAL: 7)
titular (2 juegos y copia digital)
Planos de Arquitectura esc. 1/75 modificados , plantas, cortes y elevaciones, firmado y sellado por
* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) 8)
el Arquitecto y titular (2 juegos y copia digital)
 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
Planos de Estructuras modificados firmado y sellado por ingeniero civil colegiado y titular (2 juegos
* Ley 29090 (25/09/07) art. 7º 9)
y copia digital)
* Ley 29060 (07/07/07) art. 2º 10)
Planos de Instalaciones modificados: Sanitarias , Eléctricas, Electromecánicas y Gas, de ser el
caso firmado y sellado por el profesional y titular (2 juegos y copia digital)
* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08)

* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) 11) Memorias justificativas de cada especialidad, según corresponda.

* D.S. 035-2006-VIVIENDA (08/11/06) 12) Plano de sostenimiento de excavaciones modificados (Art. 33 de la Norma E. 050- RNE ) de
corresponder y Memoria descriptiva del proceso constructivo precisando las características de las
* R.M.253-2000-MTC/15.04 (03/06/00) excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicación expresa del Nº de pisos y sótanos;
incluir fotos (2 juegos y copia digital)
* RVM Nº 003-2008-VMVU-VIVIENDA (10/10/08)
* Ord.920-MML (30.03.2006) 13) Planos modificados de Seguridad y Evacuación amoblado firmado y sellado por el profesional
responsable y el titular; para la revisión del Delegado Ahdoc de INDECI (2 juegos y copia digital) ,
* Ord. 1012-MML (29.04.2007) cuando corresponda

LICENCIA DE EDIFICACIÓN

Para el otorgamiento de la Licencia Temporal o Definitiva, deberá presentar previamente la Póliza

CAR (todo riesgo contratista), FUE Anexo D de autoliquidación y planos del proyecto (2 juegos)
debidamente firmados y sellados por los actores del proceso en caso de Licencia Temporal, o
copia del documento señalado en el Articulo 57º del Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA en
caso de Licencia Definitiva, en concordancia con lo establecido en el articulo 31º de la ley Nº
29090.

INICIO DE OBRA:

Luego de obtenida la licencia y Aprobado el cronograma de Visitas de Inspección por la

Subgerencia de Obras Privadas, según el procedimiento establecido en el numeral 12.7 del art 12º
del DS Nº 026-2008-VIVIENDA, se podrá dar inicio a las obras.

La fecha de inicio de obra señalada en el Cronograma de Visitas será como mínimo a los 10 días
hábiles posteriores a la aprobación de la licencia de edificación.

NOTA.-

En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.

Para los casos de Demolición deberá contarse con la autorización del acreedor hipotecario.

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra declarado en el FUE deberá estar sustentado con el
Presupuesto de Obra correspondiente, para los casos de incremento de área techada deberá estar
en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de obras sin incremento de área techada, a nivel
de subpartidas con los costos de mercado publicados en medios especializados.

Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público en general deberán
cumplir con art 1º y 2º Norma A.120 "Accesibilidad para Personas con Discapacidad " del RNE y
Ordenanza N° 151-MM Ordenanza que Regula las Normas de Accesibilidad Urbanística y
arquitectónica para el Distrito.

Autenticación de Planos Modificados: Concluido el proceso de Verificación Administrativa, se

requerirá copia de los planos con calificación "CONFORME" para su autenticación. (el 1er juego
será gratuito)
El Estudio de Impacto Vial; en caso de estar frente a una vía metropolitana, deberá ser aprobado
por la Municipalidad Metropolitana de Lima.
(**) Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial, o en Área Urbano Monumental o
Monumentos Históricos están sujetos a calificación de evaluación previa con Silencio Administrativo
Negativo.
 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación

Los predios ubicados dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa

Verde , están sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la
Costa Verde 1995-2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

13 MODIFICACIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:De todo se presentará Original y copia, salvo lo especificado: ------ 25 DÍAS ------ JEFE DE EQUIPO COMISIÓN COMISIÓN COMISIÓN

MODALIDAD "D" HAB. FUNCIONAL DE ADM. TÉCNICA TÉCNICA TÉCNICA

1) DOC. Y ARCHIVO CALIFICADORA CALIFICADORA CALIFICADORA

Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente llenado, firmado y sellado por el titular y el
responsable de obra, Anexo A ó B, de existir Condominios (3 originales y 1 copia)
*Antes de su ejecución y con licencia de DE PROYECTOS DE PROYECTOS DE PROYECTOS

Edificación vigente 2) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), adecuada a las características de la Obra modificada a (**) DISTRITAL DISTRITAL PROVINCIAL
ejecutarse con cobertura mínima por daños materiales y personales a terceros, con una vigencia
** La Licencia de Edificación tiene 36 durante todo el periodo de ejecución de obra.

meses de vigencia de acuerdo a 3) Copia del Comprobante de pago por Derecho de Revisión de Delegados (CAP, INDECI, INC, CIP).

Ley 29090 Art. 11º 4) Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común, según art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-
VIVIENDA

5) Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08) 98.61% S/. 3,550.00

6) Copia de la Licencia de Edificación vigente.

BASE LEGAL: DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

* Ley 27972 Art.79 (27/05/03)

Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato, firmado y sellado por el Arquitecto y
* Ley 29090 (25/09/07) art. 7º 7)
titular (2 juegos y copia digital)

Planos de Arquitectura esc. 1/75 modificados , plantas, cortes y elevaciones, firmado y sellado por
* Ley 29060 (07/07/07) art. 2º 8)
el Arquitecto y titular (2 juegos y copia digital)

Planos de Estructuras modificados firmado y sellado por ingeniero civil colegiado y titular (2 juegos
* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08) 9)
y copia digital)

* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) 10)

Planos de Instalaciones modificados: Sanitarias , Eléctricas, Electromecánicas y Gas, de ser el
caso firmado y sellado por el profesional y titular (2 juegos y copia digital)
* D.S. 035-2006-VIVIENDA (08/11/06)

* R.M.253-2000-MTC/15.04 (03/06/00) 11) Memorias justificativas de cada especialidad, según corresponda.

* RVM Nº 003-2008-VMVU-VIVIENDA (10/10/08) 12)

Plano de sostenimiento de excavaciones modificados (Art. 33 de la Norma E. 050- RNE ) de
corresponder y Memoria descriptiva del proceso constructivo precisando las características de las
* Ord.920-MML (30.03.2006)
excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicación expresa del Nº de pisos y sótanos;
incluir fotos (2 juegos y copia digital)
* Ord. 1012-MML (29.04.2007)

13) Planos modificados de Seguridad y Evacuación amoblado firmado y sellado por el profesional
responsable y el titular; para la revisión del Delegado Ahdoc de INDECI (2 juegos y copia digital) ,
cuando corresponda

LICENCIA DE EDIFICACIÓN:
 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación

Para el otorgamiento de la Licencia Temporal o Definitiva, deberá presentar previamente la Póliza

CAR (todo riesgo contratista), FUE Anexo D de autoliquidación y planos del proyecto (2 juegos)
debidamente firmados y sellados por los actores del proceso en caso de Licencia Temporal, o
copia del documento señalado en el Articulo 57º del Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA en
caso de Licencia Definitiva, en concordancia con lo establecido en el articulo 31º de la ley Nº
29090.

INICIO DE OBRA:

Luego de obtenida la licencia y Aprobado el cronograma de Visitas de Inspección por la

Subgerencia de Obras Privadas, según el procedimiento establecido en el numeral 12.7 del art 12º
del DS Nº 026-2008-VIVIENDA, se podrá dar inicio a las obras.

La fecha de inicio de obra señalada en el Cronograma de Visitas será como mínimo a los 10 días
hábiles posteriores a la aprobación de la licencia de edificación.

NOTA.-

En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.

Para los casos de Demolición deberá contarse con la autorización del acreedor hipotecario.

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra declarado en el FUE deberá estar sustentado con el
Presupuesto de Obra correspondiente, para los casos de incremento de área techada deberá estar
en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de obras sin incremento de área techada, a nivel
de subpartidas con los costos de mercado publicados en medios especializados.

Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público en general deberán
cumplir con art 1º y 2º Norma A.120 "Accesibilidad para Personas con Discapacidad " del RNE y
Ordenanza N° 151-MM Ordenanza que Regula las Normas de Accesibilidad Urbanística y
arquitectónica para el Distrito.

Autenticación de Planos: Concluido el proceso de Verificación Administrativa, se requerirá copia de

los planos con calificación "CONFORME" para su autenticación. (el 1er juego será gratuito)

El Estudio de Impacto Vial; en caso de estar frente a una vía metropolitana, deberá ser aprobado
por la Municipalidad Metropolitana de Lima.

(**) Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial, o en Área Urbano Monumental o
Monumentos Históricos están sujetos a calificación de evaluación previa con Silencio Administrativo
Negativo.

Los predios ubicados dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa

Verde , están sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la
Costa Verde 1995-2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

14 LICENCIA DE EDIFICACIÓN PARA DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:De todo se presentará Original y copia, salvo lo especificado: X ------ ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE

CONSTRUCCIÓN POR ETAPAS FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN

MODALIDAD "C" 1) DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL

Formulario Único de Edificaciones FUE debidamente llenado firmado con Anexo A ó B de existir
 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente llenado firmado , con Anexo A ó B, de existir
Condóminos (3 originales y 1 copia) y Anexo D de Autoliquidación (original y 2 copias) debidamente
CON EVALUACIÓN PREVIA llenado, firmado y sellado por el titular y demás actores del proceso (**)

POR REVISOR URBANO 2) Documento de Propiedad o Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar, en
caso que el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario ni el titular del proyecto integral
(Con Proyecto Integral aprobado en todas aprobado.

las especialidades vigente por 10 años) 3) Boleta de Habilitación del profesional responsable de obra

( Ley 29090, artículo 11º ) 4) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la Obra a ejecutarse con
cobertura mínima por daños materiales y personales a terceros, con una vigencia durante todo el
periodo de ejecución de obra.

5) Carta de Seguridad de Obra firmada por ingeniero civil, según formato

6)
Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común, según art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-
BASE LEGAL: VIVIENDA

* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) 7) Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos

* Ley 29090 (25/09/07) art. 11º 8) Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08) 9.98% S/. 359.35

* Ley 27444 art. 125º

* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08) DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:
* D.S. 025-2008-VIVIENDA (27/09/08)
* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) 9) Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato con indicación de las áreas de la
etapa a ejecutar solamente, firmado y sellado por el Arquitecto y el titular, con sello "Conforme" del
* Ord.920-MML (30.03.2006) Revisor Urbano (2 juegos y copia digital)

* Ord. 1012-MML (29.04.2007) 10)

Planos de Arquitectura e ingeniería (copia del Plan Integral con el sello "CONFORME"), Esc. 1/75
indicando mediante achurados la etapa a realizar, considerando que la misma debe constituir una
unidad funcional autosuficiente para el uso solicitado. Firmado y sellado por ingeniero civil
colegiado y el titular con sello "Conforme" del Revisor Urbano (2 juegos y copia digital)

11) Memorias justificativas describiendo solo la etapa a ejecutar

INICIO DE OBRA:

Luego de obtenida la licencia y Aprobado el cronograma de Visitas de Inspección por la

Subgerencia de Obras Privadas, según el procedimiento establecido en el numeral 12.7 del art 12º
del DS Nº 026-2008-VIVIENDA, se podrá dar inicio a las obras.

La fecha de inicio de obra señalada en el Cronograma de Visitas será como mínimo a los 10 días
hábiles posteriores a la aprobación de la licencia de edificación.

NOTA.-

En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra correspondiente a la Etapa por ejecutar declarado en el

FUE d b á t t t d l P t d Ob di t l d
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GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
FUE, deberá estar sustentado con el Presupuesto de Obra correspondiente, para los casos de
incremento de área techada deberá estar en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de
obras sin incremento de área techada, a nivel de subpartidas con los costos de mercado
publicados en medios especializados.

Autenticación de Planos: Concluido el proceso de Verificación Administrativa, se requerirá copia de

los planos con calificación "CONFORME" para su autenticación. (el 1er juego será gratuito)

(**) Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial, o en Área Urbano Monumental o
Monumentos Históricos están sujetos a calificación de evaluación previa con Silencio Administrativo
Negativo.

Los predios ubicados dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa

Verde , están sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la
Costa Verde 1995-2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

15 LICENCIA DE EDIFICACIÓN PARA DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:De todo se presentará Original y copia, salvo lo especificado: ------ 10 DÍAS ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE

CONSTRUCCIÓN POR ETAPAS HAB. FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN
MODALIDAD "C" 1) DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL
Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente llenado, firmado y sellado por el titular y el
CON EVALUACIÓN PREVIA responsable de obra, Anexo A ó B, de existir Condóminos (3 originales y 1 copia)

POR COMISIÓN TÉCNICA 2) Documento de Propiedad o Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar (**)
(instrumento publico), en caso que el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario ni el
(Con Proyecto Integral aprobado en todas las especialidades vigente
titular del proyecto integral aprobado.
por 10 años)

( Ley 29090, artículo 11º ) 3) Boleta de Habilitación del profesional responsable de obra

4) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la Obra a ejecutarse con
cobertura mínima por daños materiales y personales a terceros, con una vigencia durante todo el
periodo de ejecución de obra.

5) Carta de Seguridad de Obra firmada por ingeniero civil, según formato

6) Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de

Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común, según art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-
BASE LEGAL: VIVIENDA

* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) 7) Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08) 10.59% S/. 381.32

* Ley 29090 (25/09/07) art. 11º

* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08) DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:
* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08)
* R.M.253-2000-MTC/15.04 (03/06/00) 8)

Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato con indicación de las áreas de la
* RVM Nº 003-2008-VMVU-VIVIENDA (10/10/08) etapa a ejecutar solamente, firmado y sellado por el profesional y titular (2 juegos y copia digital)

* Ord.920-MML (30.03.2006) 9)
Planos de Arquitectura e ingeniería (copia del Plan Integral con el sello "CONFORME"), Esc. 1/75
indicando mediante achurados la etapa a realizar, considerando que la misma debe constituir una
* Ord. 1012-MML (29.04.2007)
unidad funcional autosuficiente para el uso solicitado. firmado y sellado por el profesional y titular (2
juegos y copia digital)
* Ley 29060 (07/07/07) art. 2º

10) Memorias justificativas describiendo solo la etapa a ejecutar

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GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
LICENCIA DE EDIFICACIÓN

Para el otorgamiento de la Licencia Temporal o Definitiva, deberá presentar previamente la Póliza

CAR (todo riesgo contratista), FUE Anexo D de autoliquidación y planos del proyecto (2 juegos)
debidamente firmados y sellados por los actores del proceso en caso de Licencia Temporal, o
copia del documento señalado en el Articulo 57º del Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA en
caso de Licencia Definitiva, en concordancia con lo establecido en el articulo 31º de la ley Nº
29090.

INICIO DE OBRA:

Luego de obtenida la licencia y Aprobado el cronograma de Visitas de Inspección por la

Subgerencia de Obras Privadas, según el procedimiento establecido en el numeral 12.7 del art 12º
del DS Nº 026-2008-VIVIENDA, se podrá dar inicio a las obras.

La fecha de inicio de obra señalada en el Cronograma de Visitas será como mínimo a los 10 días
hábiles posteriores a la aprobación de la licencia de edificación.

NOTA.-

En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra correspondiente a la Etapa por ejecutar declarado en el

FUE, deberá estar sustentado con el Presupuesto de Obra correspondiente, para los casos de
incremento de área techada deberá estar en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de
obras sin incremento de área techada, a nivel de subpartidas con los costos de mercado
publicados en medios especializados.

Autenticación de Planos: Concluido el proceso de Verificación Administrativa, se requerirá copia de

los planos con calificación "CONFORME" para su autenticación. (el 1er juego será gratuito)

(**) Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial, o en Área Urbano Monumental o
Monumentos Históricos están sujetos a calificación de evaluación previa con Silencio Administrativo
Negativo.

Los predios ubicados dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa

Verde , están sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la
Costa Verde 1995-2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

16 LICENCIA DE EDIFICACIÓN PARA DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:De todo se presentará Original y copia, salvo lo especificado: ------ 10 DÍAS ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE

CONSTRUCCIÓN POR ETAPAS HAB. FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN
MODALIDAD "D" 1) DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL
Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente llenado, firmado y sellado por el titular y el
(Con Proyecto Integral aprobado en todas responsable de obra, Anexo A ó B, de existir Condóminos (3 originales y 1 copia)
 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
las especialidades vigente por 10 años) 2) Documento de Propiedad o Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar, en (**)
caso que el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario ni el titular del proyecto integral
( Ley 29090, artículo 11º ) aprobado.

3) Boleta de Habilitación del profesional responsable de obra

4) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la Obra a ejecutarse con
cobertura mínima por daños materiales y personales a terceros, con una vigencia durante todo el
periodo de ejecución de obra.

5) Carta de Seguridad de Obra firmada por ingeniero civil, según formato

BASE LEGAL: 6) Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común, según art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-
* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) VIVIENDA

* Ley 29090 (25/09/07) art. 11º 7) Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08) 12.70% S/. 457.27

* Ley 29060 (07/07/07) art. 2º

* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08)
* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:
* R.M.253-2000-MTC/15.04 (03/06/00) 8)
Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato con indicación de las áreas de la
* RVM Nº 003-2008-VMVU-VIVIENDA (10/10/08) etapa a ejecutar solamente, firmado y sellado por el profesional y titular (2 juegos y copia digital)

* Ord.920-MML (30.03.2006) 9)
Planos de Arquitectura e ingeniería (copia del Plan Integral con el sello "CONFORME"), Esc. 1/75
indicando mediante achurados la etapa a realizar, considerando que la misma debe constituir una
* Ord. 1012-MML (29.04.2007)
unidad funcional autosuficiente para el uso solicitado. firmado y sellado por el profesional y titular (2
juegos y copia digital)

10) Memorias justificativas describiendo solo la etapa a ejecutar

LICENCIA DE EDIFICACIÓN

Para el otorgamiento de la Licencia Temporal o Definitiva, deberá presentar previamente la Póliza

CAR (todo riesgo contratista), FUE Anexo D de autoliquidación y planos del proyecto (2 juegos)
debidamente firmados y sellados por los actores del proceso en caso de Licencia Temporal, o
copia del documento señalado en el Articulo 57º del Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA en
caso de Licencia Definitiva, en concordancia con lo establecido en el articulo 31º de la ley Nº
29090.

INICIO DE OBRA:

Luego de obtenida la licencia y Aprobado el cronograma de Visitas de Inspección por la

Subgerencia de Obras Privadas, según el procedimiento establecido en el numeral 12.7 del art 12º
del DS Nº 026-2008-VIVIENDA, se podrá dar inicio a las obras.

La fecha de inicio de obra señalada en el Cronograma de Visitas será como mínimo a los 10 días
hábiles posteriores a la aprobación de la licencia de edificación.

NOTA.-
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SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra correspondiente a la Etapa por ejecutar declarado en el

FUE, deberá estar sustentado con el Presupuesto de Obra correspondiente, para los casos de
incremento de área techada deberá estar en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de
obras sin incremento de área techada, a nivel de subpartidas con los costos de mercado
publicados en medios especializados.

Autenticación de Planos: Concluido el proceso de Verificación Administrativa, se requerirá copia de

los planos con calificación "CONFORME" para su autenticación. (el 1er juego será gratuito)

(**) Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial, o en Área Urbano Monumental o
Monumentos Históricos están sujetos a calificación de evaluación previa con Silencio Administrativo
Negativo.

Los predios ubicados dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa

Verde , están sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la
Costa Verde 1995-2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

17 REGULARIZACIÓN DE OBRAS DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA: ------ 25 DÍAS ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE
SIN LICENCIA DE EDIFICACIÓN HAB. FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN

(Para obras ejecutadas dentro del plazo señalado 1) DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL
Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente llenado firmado y sellado por responsable de
obra y el titular con Anexo A ó B, de existir Condóminos (3 originales y 1 copia )
en el articulo único de la Ley Nº 29300) (**)

2)
Copia literal de dominio de la SUNARP con antigüedad no mayor de 30 días naturales (donde
conste área, linderos y medidas perimétricas del terreno y rubro de cargas y gravámenes)

3)
Documentación (instrumento publico) que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que
el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.

BASE LEGAL: 4)
En caso de personas jurídicas se presentará vigencia de poder expedida por el Registro de
Personas Jurídicas con antigüedad no mayor a 30 días naturales.
* Ley 27972 Art.79 (27/05/03)

* Ley 29090 (25/09/07) art. 30º 5) Boleta de Habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica.

* Ley Nº 29300 (17/12/2008) artículo único 6) Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente

* Ley 29060 (07/07/07) art. 2º 7) Carta de Seguridad de obra, firmada y sellada por Ingeniero Civil colegiado

* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08) arts 68º, 69º, 70º y 71º 8)

Autorización de la Junta de Propietarios para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y bienes de Propiedad Común, según art 133º y 136º del DS Nº 035-2006-
* D.S. 035-2006-VIVIENDA (08/11/06) art 133º - 136º VIVIENDA

* Ord.920-MML (30.03.2006) 9) Comprobante de pago por el derecho correspondiente 10.82% S/. 389.48

* Ord. 1012-MM (29.04.2007)

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

10) Plano de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato

Planos de Arquitectura esc.: 1/75 (plantas, cortes y elevaciones) firmado y sellado por el
11)
profesional constatador y por el titular (2 juegos y copia digital)
12)
Planos de Seguridad y Evacuación amoblado (2 juegos y copia digital) firmado y sellado por el
profesional responsable y el titular, para revisión del delegado Ahdoc de INDECI y sólo para:
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Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación

a) Edificaciones de mas de cinco pisos de uso residencial, a excepción en las que la circulación
común llega al quinto piso y los pisos superiores formen parte de la misma unidad inmobiliaria

b) Edificaciones de concurrencia masiva de publico

13) Memorias Descriptivas correspondientes

LICENCIA DE EDIFICACIÓN:

Para el otorgamiento de la Licencia de Edificación, deberá presentarse previamente el documento

señalado en el articulo 70 numeral 70.3 del Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA.

NOTA.-

En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra declarado en el FUE, deberá estar sustentado con el
Presupuesto de Obra correspondiente, para los casos de incremento de área techada deberá estar
en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de obras sin incremento de área techada, a nivel
de subpartidas con los costos de mercado publicados en medios especializados.

Autenticación de Planos: Concluido el proceso de Verificación Administrativa, se requerirá copia de

los planos con calificación "CONFORME" para su autenticación. (el 1er juego será gratuito)

De acuerdo al articulo 2º de la Ley Nº 27580 no es procedente las Obras en vías de Regularización

en bienes culturales inmuebles o ambientes que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación que
se encuentren dentro de la Zona Monumental.

" No es de aplicación a la edificaciones ejecutadas con anterioridad a la emisión de la presente

norma, siempre que cuente con la documentación sustentatoria correspondiente".

En caso de que las obras a regularizar se ubiquen en predios con edificaciones existentes con
Licencia y/o Declaratoria de Fabrica, deberá tener en cuenta que las edificaciones graficadas como
existentes en los planos de arquitectura y especialidades deberán ser compatibles con lo registrado
en el documento correspondiente.

Los predios ubicados dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa

Verde , están sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la
Costa Verde 1995-2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

GRATUITO GRATUITO
18 AMPLIACIÓN DE PLAZO DE VIGENCIA DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA: X ------ ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE

DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN

( Por 12 meses calendario y por única vez) 1) Solicitud firmada por el propietario DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL
( Ley 29090, artículo 11º ) 2) (**)
Formularios FUE de la licencia de edificación original para emisión de Resolución y en caso de
Ú
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Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
licencias de obra anterior a la Ley 29090, Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente
BASE LEGAL: llenado firmado y sellado por responsable de obra y el titular con Anexo A ó B, de existir
Condóminos (3 originales)
* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) 3) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) actualizada, según las características de la Obra a
* Ley 29090 (25/09/07) art. 7º y 11º ejecutarse con cobertura mínima por daños materiales y personales a terceros, con una vigencia
durante todo el periodo de ejecución de obra, de haber sido contemplado este requisito en el
* Ley 27444 art. 125º tramite original.

NOTA.-

De acuerdo al art 11 de la Ley 29090, la prórroga deberá solicitarse dentro de los 30 días
calendarios, anteriores al vencimiento de la licencia otorgada.
(**) Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial, o en Área Urbano Monumental o
Monumentos Históricos están sujetos a calificación de evaluación previa con Silencio Administrativo
Negativo.

Los predios ubicados dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa

Verde , están sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la
Costa Verde 1995-2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

19 REVALIDACIÓN DE LICENCIA DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA: ------ 10 DÍAS ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE

DE EDIFICACIÓN HAB. FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN

(De haberse producido la caducidad 1) Solicitud firmada por el propietario DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL

de la licencia, según artículo 4º del 2) (**)

Formularios FUE de la licencia de edificación original para emisión de Resolución y en caso de
D.S.Nº 024-2008-VIVIENDA) licencias de obra anterior a la Ley 29090, Formulario Único de Edificaciones -FUE debidamente
llenado firmado y sellado por responsable de obra y el titular con Anexo A ó B, de existir
Condóminos (3 originales)

3) Carta de responsabilidad de obra según formato, firmado y sellado por ingeniero civil

4) Presupuesto de Obra a revalidar (saldo a ejecutar), en base al cuadro de valores unitarios

oficiales. En caso de Puesta en valor histórico y obras sin incremento de área techada,
BASE LEGAL: presupuesto a nivel de subpartidas con los costos unitarios de mercado publicados en medios
especializados, indicando la fuente.
* Ley 27972 Art.79 (27/05/03)

Comprobante de pago por el derecho correspondiente, saldo a ejecutar (Artº 31 Ley Nº 29090 y
* D.S.Nº 024-2008-VIVIENDA(27/09/2008) art. 4º 5) 3.53% S/. 127.24
57º DS. 024-08)

* Ley 29060 (07/07/07) art. 2º

LICENCIA DE EDIFICACIÓN:

Para el otorgamiento de la Licencia Temporal o Definitiva, deberá presentar previamente la Póliza

CAR (todo riesgo contratista) de haber sido contemplado este requisito en el tramite original , FUE
Anexo D de autoliquidación y planos del proyecto (2 juegos) debidamente firmados y sellados por
los actores del proceso en caso de Licencia Temporal, o copia del documento señalado en el
Articulo 57º del Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA en caso de Licencia Definitiva., en
concordancia con lo establecido en el articulo 31 de la Ley Nº 29090.
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TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
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Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación

NOTA.-

(**) Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial, o en Área Urbano Monumental o
Monumentos Históricos están sujetos a calificación de evaluación previa con Silencio Administrativo
Negativo.

Los predios ubicados dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa

Verde , están sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la
Costa Verde 1995-2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

20 CONFORMIDAD DE OBRA DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA: X ------ ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE

SIN VARIACIONES FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN

Y DECLARATORIA DE FABRICA 1) DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL

Formulario Único de Edificaciones -FUE de Declaratoria de Fábrica, debidamente llenado firmado y
sellado por responsable de obra ó constatador y el titular, Anexo A ó B, de existir Condóminos (3
MODALIDAD "A" originales )

Declaración Jurada que la obra se ha ejecutado conforme a planos aprobados firmada por el
2)
responsable de obra o constatador.

3) Comprobante de pago por el derecho correspondiente 0.30% S/. 10.65

Para la Declaratoria de Fábrica, deberá presentar copia de los planos aprobados con licencia de
BASE LEGAL: 4)
obra o edificación (3 juegos), compuesta por:

* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) a) Plano de Localización y Ubicación

* Ley 29090 (25/09/07) art. 28º b) Planos de Arquitectura: distribución o plantas.

* Ley 27444 art. 125º 5) Certificado de pago por aporte SERPAR LIMA, cuando corresponda

* DS 024-2008-VIVIENDA (27/09/2008) art. 62º NOTA.-

* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) art 12º Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

21 CONFORMIDAD DE OBRA DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA: ------ 15 DÍAS ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE

SIN VARIACIONES CALENDARIOS FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN

Y DECLARATORIA DE FABRICA 1) Formulario Único de Edificaciones -FUE de Declaratoria de Fábrica, debidamente llenado firmado y DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL
sellado por responsable de obra ó constatador y el titular, Anexo A ó B, de existir Condóminos (3
MODALIDAD "B, C y D" originales ) (**)
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TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación
Declaración Jurada que la obra se ha ejecutado conforme a planos aprobados firmada por el
2)
responsable de obra o constatador.

3) Comprobante de pago por el derecho correspondiente 13.89% S/. 500.09

Para la Declaratoria de Fábrica, deberá presentar copia de los planos aprobados con licencia de
4)
obra o edificación (3 juegos), compuesta por:

BASE LEGAL: a) Plano de Localización y Ubicación

* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) b) Planos de Arquitectura: distribución o plantas

* Ley 29090 (25/09/07) art. 28º 5) Certificado de pago por aporte SERPAR LIMA, cuando corresponda
* DS 024-2008-VIVIENDA (27/09/2008) art. 62º
* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) art 12º NOTA.-
* Ordenanza Nº 1188-MML art. segundo (14.11.2008)
* Ley 29060 (07/07/07) art. 2º (**) Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial, o en Área Urbano Monumental o
Monumentos Históricos están sujetos a calificación de evaluación previa con Silencio Administrativo
Negativo.

Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa Verde , están
sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la Costa Verde 1995-
2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la Autoridad del Proyecto
Costa Verde (APCV)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

22 CONFORMIDAD DE OBRA DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA: ------ 11 DÍAS ------ JEFE DE EQUIPO COMISIÓN COMISIÓN COMISIÓN

CON VARIACIONES HAB. FUNCIONAL DE ADM. TÉCNICA TÉCNICA TÉCNICA

Y DECLARATORIA DE FABRICA 1) Formulario Único de Edificaciones -FUE de declaratoria de fabrica debidamente llenado y firmado, DOC. Y ARCHIVO CALIFICADORA CALIFICADORA CALIFICADORA
con Anexo A ó B de existir Condominios (3 originales) y Anexo D de Autoliquidación (original y 2
MODALIDAD A copias) debidamente llenado, firmado y sellado por el titular y demás actores del proceso (**) DE PROYECTOS DE PROYECTOS DE PROYECTOS

2) Sólo en caso que el titular sea una persona distinta a quien obtuvo la licencia de edificación: DISTRITAL DISTRITAL PROVINCIAL

a) Formulario Único de Edificaciones -FUE de licencia debidamente llenado firmado y sellado por
responsable de obra y el titular, Anexo A ó B, de existir Condominios (3 originales)

BASE LEGAL: b) Copia literal de dominio de la SUNARP con antigüedad no mayor de 30 días naturales

* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) c) Documentación (instrumento público) que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso
que el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.
* Ley 29090 (25/09/07) art. 28º
d) En caso de personas jurídicas se presentará vigencia de poder expedida por el Registro de
* Resol. Nº 339-2008-SUNARP/SN (26/12/2008) art. 50C
Personas Jurídicas con antigüedad no mayor a 30 días naturales.

* Ley 29060 (07/07/07) art. 2º 3) Boleta de Habilitación del profesional responsable

Copia del comprobante de pago por Derecho de Revisión de Delegados(CAP y de corresponder

* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08) art.62 4)
INC) .

* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) art. 12º 5) Certificado de pago por aporte SERPAR LIMA, cuando corresponda

* Ord.920-MML (30.03.2006) 6) Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08) 0.30% S/. 10.65
* Ord. 1012-MML (29.04.2007)

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:
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SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación

Plano de Replanteo de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato firmado y sellado por el
7)
responsable de obra y el titular. (3 juegos)

8) Planos de Replanteo de Arquitectura con las mismas especificaciones de los planos del proyecto
aprobado, a esc. 1/75 , plantas, cortes y elevaciones firmado y sellado por el responsable de obra y
el titular. (3 juegos)

NOTA.-

De aprobarse un área mayor de construcción, se adjuntará el comprobante de pago cancelado por

los derechos adicionales de licencia de edificación que corresponda y formulario FUE de Licencia
(3 originales) debidamente llenado y firmado para la emisión de Resolución de Licencia de
Edificación por el área techada incrementada.

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra declarado en el FUE correspondiente a la variación, deberá

estar sustentado con el Presupuesto de Obra respectivo, para los casos de incremento de área
techada deberá estar en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de obras sin incremento de
área techada, a nivel de subpartidas con los costos de mercado publicados en medios
especializados.

(**) Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial, o en Área Urbano Monumental o
Monumentos Históricos están sujetos a calificación de evaluación previa con Silencio Administrativo
Negativo.

Los predios ubicados dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa

Verde , están sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la
Costa Verde 1995-2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

23 CONFORMIDAD DE OBRA DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA: ------ 11 DÍAS ------ JEFE DE EQUIPO COMISIÓN COMISIÓN COMISIÓN
CON VARIACIONES HAB. FUNCIONAL DE ADM. TÉCNICA TÉCNICA TÉCNICA
Y DECLARATORIA DE FABRICA 1) DOC. Y ARCHIVO CALIFICADORA CALIFICADORA CALIFICADORA
Formulario Único de Edificaciones -FUE de declaratoria de fabrica debidamente llenado y firmado,
con Anexo A ó B de existir Condominios (3 originales) y Anexo D de Autoliquidación (original y 2
MODALIDAD "B, C y D" copias) debidamente llenado, firmado y sellado por el titular y demás actores del proceso (**) DE PROYECTOS DE PROYECTOS DE PROYECTOS

2) Sólo en caso que el titular sea una persona distinta a quien obtuvo la licencia de edificación: DISTRITAL DISTRITAL PROVINCIAL

a) Formulario Único de Edificaciones -FUE de licencia debidamente llenado firmado y sellado por
responsable de obra y el titular, Anexo A ó B, de existir Condominios (3 originales)

BASE LEGAL: b) Copia literal de dominio de la SUNARP con antigüedad no mayor de 30 días naturales
* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) c) Documentación (instrumento público) que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso
* Ley 29090 (25/09/07) art. 28º que el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.

d) En caso de personas jurídicas se presentará vigencia de poder expedida por el Registro de

* Resol. Nº 339-2008-SUNARP/SN (26/12/2008) art. 50C
Personas Jurídicas con antigüedad no mayor a 30 días naturales.

* Ley 29060 (07/07/07) art. 2º 3) Boleta de Habilitación del profesional responsable

Copia del comprobante de pago por Derecho de Revisión de Delegados(CAP y de corresponder

* D.S. 024-2008-VIVIENDA (27/09/08) art.62 4)
INC) .

* D.S. 026-2008-VIVIENDA (27/09/08) art. 12º 5) Certificado de pago por aporte SERPAR LIMA, cuando corresponda
* Ord.920-MML (30.03.2006) 6) 20.40% S/. 734.39
Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Artº 31 Ley Nº 29090 y 57º DS. 024-08)
* Ord. 1012-MML (29.04.2007)

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:
 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación

Plano de Replanteo de Localización y Ubicación Esc. 1:500 según formato firmado y sellado por el
7)
responsable de obra y el titular. (3 juegos)

8) Planos de Replanteo de Arquitectura con las mismas especificaciones de los planos del proyecto
aprobado, a esc. 1/75 , plantas, cortes y elevaciones firmado y sellado por el responsable de obra y
el titular. (3 juegos)

NOTA.-

De aprobarse un área mayor de construcción, se adjuntará el comprobante de pago cancelado por

los derechos adicionales de licencia de edificación que corresponda y formulario FUE de Licencia
(3 originales) debidamente llenado y firmado para la emisión de Resolución de Licencia de
Edificación por el área techada incrementada.

Presupuesto de Obra: El Valor de Obra declarado en el FUE correspondiente a la variación, deberá

estar sustentado con el Presupuesto de Obra respectivo, para los casos de incremento de área
techada deberá estar en base al Cuadro de Valores Unitarios y en caso de obras sin incremento de
área techada, a nivel de subpartidas con los costos de mercado publicados en medios
especializados.

(**) Los predios dentro de la Zona de Reglamentación Especial, o en Área Urbano Monumental o
Monumentos Históricos están sujetos a calificación de evaluación previa con Silencio Administrativo
Negativo.

Los predios ubicados dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa

Verde , están sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la
Costa Verde 1995-2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV)

Los Formularios Unicos de Edificacion y demas anexos, son gratuitos y de libre reproduccion

24 CERTIFICADO DE HABITABILIDAD DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA: ------ 10 DÍAS ------ JEFE DE EQUIPO SUBGERENTE SUBGERENTE GERENTE DE
HAB. FUNCIONAL DE ADM. DE OBRAS DE OBRAS PRIVADAS AUTORIZACIÓN
1) Solicitud simple DOC. Y ARCHIVO PRIVADAS Y CONTROL
BASE LEGAL: 2) Comprobante de pago por el derecho correspondiente 3.81% S/. 137.07 (**)

* Ley 27972 (27/05/03) 3) Título de Propiedad del terreno o minuta de compra-venta o Título de Propiedad del vendedor

Copia simple de la Declaratoria de Fábrica (Incluye Independización cuando corresponda y planos

* Ley 29060 (07/07/07) art. 2º 4)
de arquitectura)

Informe Técnico firmado y sellado por un Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado indicando el estado
5)
* R.M. N° 241-87-VC-5100 de conservación del predio.
6) Boleta de Habilitación del Profesional responsable (CAP - CIP).
* RNE
SERVICIOS

AUTORIZACIÓN MUNICIPAL PARA CONSTRUCCIÓN EN

25 DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:(Solo para obras de construcción con Licencia vigente) GRATUITO GRATUITO ------ ------ 5 DÍAS JEFE DE EQUIPO GERENTE DE
HORARIO EXTRAORDINARIO SUBGERENTE DE SUBGERENTE DE
AUTORIZACIÓN Y
OBRAS PRIVADAS OBRAS PRIVADAS
CONTROL
HAB FUNCIONAL DE ADM.

Para atender tareas programadas con concreto pre-mezclado cuya demora no sea imputable
1) DOC. Y ARCHIVO
al constructor
 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación

a) Solicitud simple firmada por el titular de la licencia detallando las causas que motivan la
ampliación de horario

b) Copia simple de la Licencia de Obra

c) Documento de requerimiento de concreto firmado por el profesional responsable

BASE LEGAL:

* Ley 27972 Art. 73, 79, 93 (27/05/03) 2) Cuando las características de la construcción justifican un avance acelerado de las obras:

* Ley 29060 (07/07/07) 1era Disp. Com. y Final (**) (07.07.07) a) Solicitud simple firmada por el titular de la licencia

* Ordenanza Nº 177-MM
b) Declaración Jurada en la que se manifieste que no existe ningún establecimiento hospitalario,
clínica, casa de reposo u otros afines, en un radio de 100 metros, sobre el perímetro del lote donde
* Ordenanza N° 283-MM se realiza la obra

c) Acta de compromiso con la firma de los vecinos colindantes laterales y posteriores , del frente y
los demás de la manzana; y ratificada por el Delegado de la zona vecinal en donde se ubica la
obra, en la cual se ponga en conocimiento la ampliación del horario y el compromiso de respetar la
tranquilidad de los vecinos y las normas de seguridad

NOTA.-

No procederá la autorización cuando exista la opinión desfavorable del 25% de residentes,

entiéndase propietarios o inquilinos de inmuebles ubicados en la manzana involucrada por la
intervención, incluidos especialmente aquellos ubicados en la cuadra frente al lote de obra

Los predios ubicados dentro de la Zona de Reglamentación Especial de la zona de la Costa

Verde , están sujetos a las disposiciones que establece el Plan Maestro de Desarrollo de la
Costa Verde 1995-2010 aprobado en sesión Nº 30 mediante Acuerdo Nº 79 del 05.09.95 de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV)

26 AUTENTICACIÓN DE PLANOS DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA: X ------ ------ JEFE DE EQUIPO

GERENTE DE
SUBGERENTE DE SUBGERENTE DE
AUTORIZACIÓN Y
OBRAS PRIVADAS OBRAS PRIVADAS
CONTROL
FUNCIONAL DE ADM.

1) Carta simple solicitando la autenticación. DOC. Y ARCHIVO

Un juego completo de Copias de los planos con el sello "CONFORME" para su autenticación,
BASE LEGAL: 2)
incluyendo el de localización y ubicación.
 MUNICIPALIDAD DE

GERENCIA DE PLANIFICACION
SUBGERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADISTICA

TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS AÑO FISCAL 2009
Ordenanza Nº 312 - MM del 25 de Setiembre del 2009
Ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Acuerdo de Consejo Nº 396 y Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 7 de noviembre del 2009.
Reajuste del término porcentual con el valor de la UIT del año 2010 según Decreto Supremo Nº 062 - 2009 - PCM - Artículo 4

%U.I.T. NUEVOS SOLES DEPENDENCIA AUTORIDAD AUTORIDAD QUE RESUELVE RECURSO

EVALUACIÓN PREVIA
COD DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS UIT = S/. 3,600 (S/.) Automático. ADMINISTRATIVO
DONDE SE INICIA QUE APRUEBA
Positivo Negativo EL TRÁMITE EL TRAMITE Reconsideración Apelación

* Ley 27972 Art.79 (27/05/03) 3) Comprobante de pago por el derecho correspondiente (*) 2.58% S/. 92.89

*DS Nº 024-2008-VIVIENDA (27/09/2008) arts. 48º, 58º y 61º

NOTA.-

(*) El primer juego de planos autenticados entregado con la Licencia de Edificación, es gratuito.

(**) Para edificaciones bajo el régimen de Ley de Patrimonio Cultural de la Nación, Ley 28296,
(*) Resolución emitida por la SOPI
aplica Silencio Administrativo Negativo

FUENTE : GERENCIA DE AUTORIZACIÓN Y CONTROL - SG DE OBRAS PRIVADAS

ELABORACIÓN : GERENCIA DE PLANIFICACIÓN - SUB GERENCIA DE RACIONALIZACION Y ESTADÍSTICA Y LA SUB GERENCIA DE COSTOS Y PRESUPUESTO