alg ade (CDMX | (pal) seoerercuo CDMX su'_) URBANO Y VIVIENDA. 2017 cunan oe nexco Suelo icado Unico de Zonificacion de Uso FECHA DE EXPEDICION: 17 DE NOVIEMBRE, ee | | FOLIO N° 72957-151LOLI17 | DATOS DEL PREDIO © INMUEBLE (Daios proporcionados por el interesado en términos del Articula 32 de la Ley de Procedimiente Administrativo del Distrito Federal y del@rticulo 310 del Nuevo Césigo Penal para el isto Federal) TALISMAN 131 Bis _ Calle WF Tat eal Manzans SSCL ESTRELLA — 810 Coins Pblado (C690 Postal GUSTAVO A. MADERO 016.014-38.000-6 Deiegacion Guenta Preaat ZONIFICACION: Certifico que de acuerdo al Programa Delegacional de Desarrollo Urbane vigente para GUSTAVO A. MADERO, aprobado por la H. Asamblea Legislativa del Distrito Federal y publicado en la Gaceta Oficial del Distito Federal el dia 12 de agosto de 2010, para los efectos de obligatoriedad y cumplimiento por parte de particulares y autoridades, determina, ‘Que al predio o inmueble de referencia le aplica la zonificacién: H/3/20/M (Habitacional, 3 niveles maximo de construccién, 20% ‘minimo de area libre, densidad M (Media) = Una vivienda por cada $0.00 m? de la superficie total del terreno), asimismo le aplica la zonificacién HMI6/30/2 (Habitacional Mixto, 6 niveles maximo de construccién, 30% minimo de area libre, y Densidad Z: el nimero de viviendas Tactibles se calcula dvidiendo la superficie méxima de construccién permitida en la zonificacion, entre 'a superficie de la vivienda definida por el proyecto), que le concede la Norma de Ordenacién sobre Validad en Poniente 128, ‘Av. Fortuna, Euzkaro, Talismén, Av. 510 en el tramo J ~ K’ de: Calzada Vallejo a: Av. 412, aplica 20% de incremento en la ‘demands reglamentaria de estacionamiento para visiantes. ~~] SUPERFICIE DEL PREDIO.- 197.000 [———————— =] 20% DE SUPERFICIE DE AREA LIBRE. 27.40m Y 80% OE SUPERFICIE DE DESPLANTE - 108.60 [-——--- "1 SUPERFICIE MAXIMA DE CONSTRUCCION DE 328.80? Y NUMERO MAXIMO DE VIVIENDAS PERMITIOAS. 03 (RES) }POR NORMA DE ORDENACION SOBRE VIALIDAD, PARA ZONIFICACION HMIG/30/, (mem 90% DE SUPERFICIE LIBRE DE CONSTRUCCION.-41.10m! Y_70'h DE SUPERFICIE DE DESPLANTE - 95.90m ~~~-r~] SUPERFICIE MAXIMA DE CONSTRUCCION DE 575 40m" Y NUMERO MAXMO DE VIVIENDAS PERMITIDAS’ EL NOMERO DE [-——— “— VIVIENDAS FACTIBLES, SE CALCULA DIVIDIENDO LA SUPERFICIE MAXIMA DE CONSTRUCCION PERMITIDA EN LA ZONFFICACION, | —— JJ ENTRE LA SUPERFICIE DE LA VIVIENDA DEFINIDA POR EL PROYECTO [nn USOS DEL SUELO PERMITIDOS: Tabla de Usos del Suelo H (Habtacional) HABITACION. —Habtacional Unfamiliar, Habitacional Piurifamiiar, SERVICIOS. —Garitas y casetas de vgianca, een USOS DEL SUELO PERMITIDOS: Tabla de Usos dol Suelo HM (Habitacional Mixto). HABITACION. —Habitacional Unifamiiar, Piurtamiiar: COMERCIO.—Camicerias, poleras, recauderias, lecherias, venta de lacteos, embutdos, salchichoneria, rostcerias tamalerias, bienes alimenticios elaboredos a partir de la materia prima ya procesada, entre otos; panaderias, paleterias, neveries ulcerias—Minisuperes, misceldneas, tiendes de abarotes, tendas natustas, materias pias, aticulos para fiestas, estanquillos, Cerumeris plas lamas motes og gaps, poneleras bands delay ep peaeties vey, nda de ‘[Link], discos, misica, regalos, decoracién, deportes juguetes, smascotas y articulos para mascota con ‘servicios veterinarios, Kberias y papelrias: fotocopias,lapaeries, mereatas des; expen de pany venta do | productos manufacturedos: —Vinaterias, —Fer ‘material jonta de enseres eléctricos, lines | Bare, amoacorny cago de ofcna—Venta ‘sccesoros con insialaeon, —Llaneres | con nsalacon:—Mercados, Bazar, Tiendas de autoservio y supermercades, plazas, cenros comecilesy iendas departamentales je mati de conetecin pare bao, coieas, pray az - Vera de gescina, iso ga LP. en gaoinrasy . crrare con sin ene se comenanca canon sev de fvdoyeriraads oe veicos, tere | lubricacion—Venta de ali 8, bebidas y tabaco, —Venta de productos de uso personal y doméstico:—Venta de maquinaria y equipo para laboratoros, hospitales, anaqueles y trgorifcos;—Madererias, materiales de construccin, venta y alquiler de ‘cimbra, cemento, cal, grava, arena, varila, venta de materiales metaicos, —Venta y renta de maquinana y equipo, pesado. gruas, trascabos, plantas de solder, plantas de luz. bombas industiales y motobombas; SERVICIOS. —Consulforics para: odontoiogos, ‘oftamologos, quiropréctices,nutilogos, psicélogos, dental y médicos: atencion de adiccones, planfeacin familar, teapia ocupacional ¥ del haba: slcohdlices anénimos y neurticos anénimos;—Edicin y desarrollo de software; —Oficnas para alquler y venta de: ienes. ‘aices, sos para fimacion, espectaculos y deportes; alquiler de equipos, mobilaro y bienes musbles, —Renta de vehicules y agencia, ‘automotriz,—Ofcinas de insttuciones de asistencia social: —Oficinas y despachos. servicios profesionsles y de consultoria, notaries, juriicos, advanales,fnancieros, de contabiidad y aucitoria, ——- = CONTINUA AL REVERSO ‘Noa de Orne Prieur pra herent e Aten Pace Gere ba se ernan evan eons ea Serie et GG " "Atenas one Gocen toa 36 Caste cer Dues Peden fea 12 08 aos 2010 ‘ameea sna oe opt Ja hs gmt te mp apn ta Sperone tn pore hi ne tg nn pte yn ee anne ‘CONTINUA AL REVERSO ik] 109123 ReFECHA DE EXPEDICION: 17 DE NOVIEMBRE DE 2017 FOLIO N° 72957-151LOLI17 agendas matrranaies wae. ticas_matimonaes. de vals notcas,publoded, velacones pibices, eabrazes,colocacba ‘dminstracen Ge personal—Agencas de protecadn seguidad y cstooa de personas, Denes © muebles: Cartas y caseas ob olan, ~Cenales, ealacones de pociayencers Je vtleuos ofeales,—Nuzgados ymbunles Dens de gobamos en genera. Ue erganemos gremiies y oganzacones ies poles. cuales deporhas eeealva yrelgoaos —Extacones de Bomaeros— Represeniacones,sfsles, dplomaticny consuares. sities 0 gubernamortales-hosplales aversion, do urgencas. do speciagacesycestoe cosy de sau —Cincas gnomes y de ugeneas ness de cone enanci omptatzacon banca Sangre © organs conan ae socnro J senate Se areloncas, —Labortones de anes cine Sei J "cysts ‘especiaizacos (genéticas), taller médico dental, —Centros antirabicos, vetetinarios; — Asilo de ancianos y personas ‘con capaciades digagtes, servcios de acopcion, orfeinatos, cases e integracion famiar y juvently amergues de asisionca socal — Slarcenas. jardines de nis, escuelas para nn exntros de Sesarraio infant! (permnigos en toses los niveles), — CapactadB tecnica y de ofcios, academias de belleza, KiGMBS. conlabiidad, computaccon, maneje, danza, teatro. musica y bellas artes gimnasilecertios de adiestramiento fisico en yoga, cises. fisico cuturlsro, natacion y pesas, —Biblotecas, emerotecas,lodoteGaeBGent’os comunitarios y cultuales: — Escuelas paid, secundarias tecncas. —Preparatonss, vocacionales y normales, instlutos tgenologico8, poitécnicas. Unversdades y postgrados. cantos Ge investigacion cientifia y tecnolegica. —Laboratorio para analsis ce mecinica de suelo, laborator pare snalisis de almentgs, aporatono ce pruebas de caldad de equipes y materiales en General —Audtoros leaps, cines, salas de concieno y chetecas, centos de Convenciones, centios de exposiciones, gaevias de are y useos: —Video juegag, juegos electiomectnicas —Bilares olche, pisias de patinae, | Clos y feiss temporaies y pormanentes. — Salones para fiestas itémtles. —Saiones para banguetes y fiestas. —vJardines pars festas, —Centros depottvos, albercas y canches deportwas bajo techo ywlescubera, practca de golly squash. —Templos y lugares de cult, istalaciones relgicsas. seminaros y conventos, —Restaurant nts de bebidas aleohdlcas, cafés, fondas, loncherias,alcohdlcas, cafés. fondas, loncherias, taquerias, fuentes de sodas, antoeW toners y cocias econémicas. —Comida pare levar o para sumnistr por contrato a empresas © Instuoones Sm sewce Ge gomecor Sabres de bale pets. —Resauane con veta de bebias abohSleas,retauarte-a Canines bares videoberes ems rocurmes, dscoecas, evveceras y pugueias tolls, molees, bers, nests y casas de fospodes; Soles de velesBPgincas de beleza sn orupiapoldueras y ssteian en goer estos fagratcos, Inanceran, Intros ocepcon ce fopeeolfRadeyolancrado, alqule e ops (jes Ysokigs) yea de comoulacras con o si serves de Intemet, reparacion y mantensniem@pede bicicietas, teiéfonos ceiulares. relojes y joyeria: de calzedo, electrodomésticos € instalaciones domenica, equos de proce, cata neo, iapceta yrepetaccn Je mucbles y ones: congas, secs de aflada tlecroncos. sau’ yreparecon de stuglghangover =-Agecias de corecs, gros tefenan ~Velstonos,agoci fuera, Spencias co mhumaten an cremaione mon spettes huneacas, ajencas de falynecsn con create, —Sewcos de [ariel vedo y tft ce aforbras co Jee "Santanosybatospubiecs. Saat 30 nasa, spa, amas e boncea y Dao saung\—Centrales de mensajenia y pad cas, correos teegrafos. estaciones de igsio y television —Estaciones repatidoras de comunicacion celular y servicios satelt proveedoras d@ eenvicios de Internet, — Bancos,cajeros automaicos y casas de carn sociedades de inverstn, caas ce ‘ahorro, casae de prestamo y casas de empero:—Transporte esc ‘pasajeros y renta de vehiculos con o in Ghofer —Transpore de carga con 0 sin refigeracion y equips especiales, alquier de bodegas con o sin refigeracion de productos Dorecederes 0 90 perecederes, incuye servicos conexos de: ofcinas de atencion al piblco, sos de encerro y manterimiento de las Unigades de transporte sin servo al publeo —Servic de rhudanzas, servicio de gruas para vehiculos —Terminaies y estaciones de autotransporte ubano y foraneo, ermnaies de carga, terminales y estaciones de transporte colecivo (metro), estaciones de ferrcarries y elaciones aereas —Estacionamientos publcos, prvados y pensiones (se permibran en todos los nivales}; —Reparacon, manten=mienio, rents de magunara y equlpe en gener tallares-Ge soldédura:tapiceria de aulomoviles y camones. taleres de reparacion de auto estere0s ¥ equipes de compute: —-Reparacon, mantenimiento fenta Ge maquinatia y equipo pesado, —Veriicentrs.—-Vulcanizasoras, contros de vehicula ‘maral servicio de aineamiento y balanceo —Taleres automotries y de miotoccietas ‘Tavado mecanico, ubicacion. motes y, prendas. ‘pracuscion de ariculos de madera: carpinieria y banister. production de aticulas de papel, carton o cartoncil. produccién de aticulos de vid y cerdmicos no estrucurales| envasado Ge aguas purficedas 0 de manantial produccién de velas y jabones. —Correccion de esi y composicion tpogréice, produccion de fotogrebados. caches, placas topograticas, places de offset y ltograia, sellos metabcos y goma, materales para fotocamposicion 3 nive\ microingusinalo artesanal, fotclio.—Produccon de arioules de hule y plastica por exrusion’e inyeccién(moldea y soplags): —Herrerias, Claboracion de piezas de yoyela yorfebreria, lamparas y candles de uso domestic omamental:juguetes de diversas upos:insrumentos musicales, ariculos y aperatos ceporivos.y stias manufacluras, —Ensamble de equipos. aparalos, accesorios y componentes de (Mormatoa 4 nvel micoindustnal ~-Produccion de articulos de higene, pareel wi8do personal y del hoger Production reproduccién y dstrbuein de Dienes audiovsuales:~Proqyccion ladustral de alimentos pa ume humana: —confeccion de prendes de vest” (aa las Garfecen de ors tics ais. Del (Goss, cases) —Hiaaoy tio oe fas natuaes duras y blandes (afombragmsombre nde. art jamicos. no esruciuraies (aticulos doméstoos y ‘omamentales de bar. loza y pr lie Bajos ce waco plein domestcos 9 omamentaes) —Predictos oe oe Denes a base de mnraies no metalic URApeilaniss de Ustaqwento de aguas residuaies em - Nee Los aor gunn tetas igo ol Regier eis ey on Dnaote Uta on Dia Feur | (ORMAS GENERALES O€ ORDENAGION sou woman Bm ‘AREAS DE ACTUACION NORMA 11 raterente al célculo del nimero de viviendas permitides © No aplica, intensidad de constrccion con aplicacion de itera. NORMA 19 referente Estudio de Impacto Urbano | |_NoRMA 28 referent ot Zonas y Usos de Resso, CCARACTERISTICA PATRIMONIAL No apica Esta certiicacion se otorga con fundamento en io dispuesto por los Atioues 8, 14 Leones Wi W. V_Viy Vil del RegiementoIntor de la Administracion Publica del Distrto Federal y. Aricuos 1.18 fraccién ‘obligatorias pata los particulates y ia. autocad {a Ley de Desarrollo Urbano del Distt Federal zeny | To 4 AGC BA | 6 Pago de derechos recibo N° 17008110699XWVU7 eg 183) bohoae baad SA | [eel / is ae eae PT MARIA DEL ROCIO HERNANDEZ DE LACRUZ ‘ CERTIFICADORA DE LA DIRECCION DEL REGISTRO DE LOS PLANES Y PROGRAMAS © & cin 16 de [a Consthucion Poitica de los Estados Unidos Moncanos, Aticulos 1.2"3.4 haccin il 7 fracciones |X XIV y XXIV, Titulo segundo Capitulo segundo, Titulo cuarto Capitulo segundo. 87, 86. 80, 92 de a Ley de Desarolo Urbano del Distrto Federat Ariculos 1.3, 18,19 fraccion Wi, 20,21 traccio Wi, 22, 23.24, 128 fraccien pivafo segundo, 126 accion 136, 137 y 128 de! Reglamento dela Ley de Desaroo Urbano det Distto Federal Aricuios 2 fraccin iy 6 | Fraceones Vi Vil Vil. y Xd a Ley de Procedmiento Aamnistratvo del Distto Fagara Arcus 1,7 accion numeral 1y 12,49, 508 | Wy 26 | reeeengs xy Sox de ta Ley Ornica ce la Adminstracon Publica det Distto Federel. disposiciones de orden pico e wterés soca (on fundamento en ' dispuesto en el Acuerdo por el que se reforms y deroga el dverso por Glave se crea ia Vertanila Unica de la Secretaria da Desarrolo Uroano y Vivenda del Dsirio Federal, publicado en a Gacete Oficial N" 172 de fecha 18 de septembre del atc 2007 Este documento no constituye autorizacion o Hicencia, Unicamente certitica el aprovechamiento {dol uso del suolo, sin perjuicio de cualquier otros requisites que sofalen otras disposiciones de la materia. La vigencia de! presente ‘Centicado es de un afo conta a part de dia siguiente de su expedioon, en termings de parafo primero de Articuo 126 del Reglamento de