Secretario : Dr. Ponce León.

Expediente : N°
Cuaderno : Principal.
Escrito : N° 01.
Sumilla : Demanda de reivindicación.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE PACHITEA.

ZAYDA BARDALES VALDIVIESO, identificada con DNI N°

23143299, con domicilio real y procesal en el Urb. Los
Cipreses Mz. B 1 - Lote 2 Hauayopampa del Distritito de
Amarilis, Provincia y Departamento de Huánuco, señalando
casilla electrónica de mi abogado defensor, N°: 83499, Jesús
Guido Doria Ventura con número de registro del colegio de
abogados de Huánuco 1483, con número de celular
927875813, con correo electrónico [email protected], con
la finalidad que su Despacho pueda proceder a notificar de
acuerdo a ley, me presento ante usted y digo:
PETITORIO:
Recurro a su Despacho invocando tutela jurisdiccional
efectiva, interés y legitimidad para obrar amparándome en el
artículo 923 del Código civil con la finalidad de interponer
demanda REINVIDICATORIA, dirigiéndola contra Mela
Espinoza Valdivieso, domiciliado en la calle Tacna s/n de
Distrito de Panao, Provincia de Pachitea Departamento de
Huánuco, lugar donde debe ser notificado dicha persona, con
la finalidad que su Despacho previo el trámite de ley ordene se
me reponga en la posesión y dominio de parte del Bien
inmueble Área terreno Matriz con extensión superficial de
1.440.00 M2, debiendo reponerme el área del terreno de una
extensión de 720.39 M2 y con un perímetro de 108.24ml,
ubicado en la Calle Tacna s/n Winchuspata del Distrito de
Panao Provincia de Pachitea Departamento de Huánuco, cuyos
linderos son:
a) Por el norte, colinda con don Arnaldo Jara, con 45.00ml.
b) Por el este, colinda con sucesión doña Alejandra Villanueva
32.00ml.
c) Por el sur, colinda con don Humberto Trujillo, 45.00ml.
d) Por otro lado, colinda con sucesión doña Alejandrina
Villanueva 32.00ml.
Disponiendo el pago de las costas y costos del proceso,
acción que la sustento en base a las siguientes
consideraciones de hecho y de derecho, que paso a
exponer.
FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:
Primero: Que, el veinticinco de marzo de mil novecientos
cincuenta y tres, contrajeron matrimonio civil mis padres, Don
Gregorio Bardales Soto y Doña Martha Valdivieso Rivera en la
municipalidad de Panao, el cinco de febrero de mil novecientos
cincuenta y nueve, adquirieron el terreno ubicado en la calle
Tacna, en el Distrito de Panao, predio que fue adquirido como
Bien Conyugal según documento de Compraventa adquiere la
titularidad del inmueble, ubicado en el Distrito de Panao,
inmueble que cuenta con una extensión de cuarenta y cinco
metros de largo por treinta y dos de ancho, haciendo un total
de 1,440.00 M2, cuyos linderos son:
a) Por la parte superior con los bienes de don Arnaldo Jara.
b) Por la parte inferior, con los bienes de don Humberto
Trujillo.
c) Por un lado, con los bienes de la sucesión de doña Porfiria
Jiménez, separados por plantaciones de cabuya azul.
d) Por otro lado, con los bienes de doña Alejandra Villanueva
viuda de Torres.
El precio materia de enajenación fue de SEIS MIL
QUINIENTOS SOLES, cancelados en pago en efectivo.
Conforme se puede apreciar de la escritura de compraventa
adquieren la propiedad, el dominio y la posesión de su anterior
propietaria doña Marionila Trujillo Suarez de Figueroa y este a
su vez adquiere la propiedad por compra y venta que le hizo a
su señor padre don Telmo Trujillo López.
Segundo: Que, producto a la unión conyugal procrearon a
Zayda Bardales Valdivieso, conforme se acredita partida de
nacimiento, la misma que se constituye como demandante en
el presente proceso.
Tercero: Que, el bien inmueble descrito anteriormente fue
adquirido dentro del matrimonio, generando derechos para
ambas partes. En el año mil novecientos noventa y cinco el
doce de abril falleció Don Gregorio Bardales Soto, conforme se
acredita partida de defunción, mediante el cual, sobre el
derecho de heredar, la demandante tiene la facultad a este
derecho por ser heredera forzosa, este derecho establece que
los herederos son los que suceden en la totalidad o parte de
los bienes y de esa forma vienen a ser titulares de los
derechos y obligaciones, sobre ello la demandante es heredera
mediante la sucesión intestada y por ser heredera forzosa,
conforme se acredita con su partida de nacimiento, no se le
puede privar de su legítima.
Cuarto: Que, en el año dos mil el veinticinco de mayo, la madre
Doña Martha Valdivieso Rivera, vende a Doña Rosa Elvira
Espinoza Valdivieso, un lote de terreno que es parte integra
del inmueble que pertenece a la sociedad de gananciales de
los esposos Don Gregorio Bardales Soto y Doña Martha
Valdivieso Rivera, este lote tiene diecinueve metros ochenta
centímetros de largo, por doce metros de ancho; haciendo un
total de 237.6 M2, el precio materia de enajenación fue de
DOS MIL NUEVOS SOLES, cancelados en pago en efectivo,
pero de acuerdo al título de saneamiento de propiedad sobre la
organización de formalización de propiedad informal –
COFOPRI, señala que el bien es de 247.1 M2.
Quinto: Que, de acuerdo a la sociedad de gananciales, los
bienes corresponden el 50% a Don Gregorio Bardales Soto y el
otro 50% a Doña Martha Valdivieso Rivera, por lo tanto, esta
vende su parte del bien inmueble.
Sexto: Zayda Bardales Valdivieso, realiza la Anotación
Preventiva de Sucesión Intestada del Causante Gregorio
Bardales Soto, que de acuerdo a la resolución N°08 de fecha
14 de noviembre del 2022, de acuerdo a la Sentencia N° 60-
2022, que es expedida por el segundo Juzgado de Paz Letrado
Mixto de Huánuco, y por resolución N° 10 de fecha 15 de
diciembre del 2022, se declara consentida la sentencia y se
declara el fallecimiento de Don Gregorio Bardales Soto y como
heredera a Zayda Bardales Valdivieso, en su calidad de hija
del causante, en este sentido el 50% restante del bien le
corresponde y por ello es que sería la propietaria de dicho
inmueble.
Séptimo: Que, en la actualidad la demandada Mela Espinoza
Valdivieso, viene usufructuando el inmueble que no le
corresponde; no me deja ingresar para tomar posesión del
área que me corresponde, pese a los reiterados intentos por
ingresar y poder utilizar el área que como Sucesión Intestada
me corresponde; es por esto que me veo en la imperiosa
necesidad de iniciar la presente acción legal con el único
propósito de recuperar algo que ya ha sido definido y que
judicialmente ha sido reconocido.
Octavo: Que, La acción reivindicatoria busca que el dueño de
una propiedad la recupere cuando está ocupada por otra
persona en calidad de poseedor, lo que se caracteriza en este
caso es que la persona legitimada para interponerlas es el
heredero respecto a cosas hereditarias.
De acuerdo a la CAS. N° 4368 – 2016, señala que “La acción
reivindicatoria es el remedio por excelencia de la propiedad,
por la cual el propietario reclama la entrega del bien cuando
éste se halla en posesión de un tercero sin título alguno.
Mediante ella, y según una muy usual definición, el propietario
no-poseedor hace efectivo su derecho a exigir la restitución
del bien respecto del poseedor no propietario. (…); es decir, la
reivindicatoria es una acción real, es así que puede ser dirigida
contra cualquier tercero que posea el bien, ergo la
reivindicación brinda grandes ventajas sobre todo a la acción
personal posesoria, dichas ventajas son que el actor requiere
solo la prueba de su propiedad, este derecho de reivindicar no
solo tiene éxito contra el usurpador, sino que también contra
cualquiera que luego de la usurpación tenga el control del bien,
es por ello que mi persona viene siendo la propietaria del
inmueble convirtiéndome como única heredera de mi padre don
Gregorio Bardales Soto el propietario de dicho inmueble, la
misma que la adquirí de manera pacífica pública y de buena fe,
mediante la sociedad de gananciales que mantuvo con mi
madre, conforme se acredita delimitadamente el área actual
del bien inmueble es de 720.39 M2 y con perímetro de 108.24
ml, ubicado en la Calle Tacna s/n Winchuspata del Distrito de
Panao Provincia de Pachitea Departamento de Huánuco.
La propiedad es un derecho previsto en el artículo 70 de la
Constitución Política del Estado Peruano, el cual faculta al
titular a usufructuar, gozar entre otros atributos.
Noveno: OBJETO DEL PROCESO: La reivindicación es la
pretensión a través del cual el propietario recupera los bienes
de su propiedad de un poseedor que no es propietario, es
requisito indispensable para este tipo de procesos que el
accionante justifique la propiedad del bien reclamado con título
indubitable de dominio, ello se demuestra para el presente
caso con la Sucesión Intestada de Don Gregorio Bardales Soto
que se declara el fallecimiento y como única Heredera a mi
Zayda Bardales Valdivieso por ser su hija, del inmueble que
pertenece a la sociedad de gananciales, entre la cónyuge doña
Martha Valdivieso Rivera y don Gregorio Bardales Soto.
La acción que invoca el actor en su calidad de propietario no
poseedor contra el poseedor no propietario, debiendo entender
que para el presente caso y de acuerdo a la naturaleza de la
pretensión el inmueble se reivindica, por estar acreditado el
bien y tener la titularidad mi persona.
De la misma manera nuestro ordenamiento procesal civil ha
establecido que los inmuebles pueden reivindicarse estén o no
inscritos en los Registros Públicos a nombre del “verus
domine”, pues la inscripción en nuestro sistema registral no es
constitutiva de derechos sino probatoria del dominio.
El derecho de propiedad es el poder jurídico que permite la
aplicación de un conjunto de atributos a favor del titular de
dicho poder, como es la facultad de usar, gozar o disfrutar,
disponer o reivindicar el bien, el artículo 923 del Código Civil
otorga facultades de persecución y de preferencia, en cuanto
constituye atributo de la propiedad el de reivindicar un bien, la
facultad de reivindicar o ius vindicandi es el derecho del
propietario de recurrir al órgano jurisdiccional reclamando el
objeto de su propiedad y evitando la intromisión de un tercero,
conforme ha sucedido en el presente caso la demandada sin
tener derecho alguno trata de apropiarse de mi inmueble,
razón por la que en mi calidad de propietario acudo a su
Despacho en busca de tutela jurisdiccional efectiva.
FUNDAMENTOS JURÍDICOS DEL PETITORIO:
1. Artículo 815 del Código Civil, inciso 1, La herencia
corresponde a los herederos legalmente cuando el
causante muere sin dejar testamento. Cuando alguien
muere sin dejar un testamento su propiedad se reparte
de acuerdo con las leyes de distribución predeterminadas
en su estado, conocidas como leyes sobre sucesiones
intestadas. En este caso se subsume con este articulo ya
que a la demandante le corresponde la herencia
legalmente por que su padre murió sin dejar testamento.
2. Amparo mi demanda por lo dispuesto en los siguientes
artículos:
Artículo 70 de la Constitución Política del Estado Peruano,
el que menciona “que a nadie puede privársele de su
propiedad sino exclusivamente por causa de seguridad
nacional o necesidad publica declarada por ley y el pago en
efectivo de indemnización justipreciada que incluye
compensación por el eventual perjuicio”.
Se subsume que el derecho de propiedad es una situación
jurídica objetiva que posee todo sujeto de derecho y que
además está protegida constitucionalmente, que faculta al
titular del mismo a fin de emplear todos los atributos del
bien del cual se es propietario, pudiendo excluir de dicho
empleo a quienes no son propietarios del mismo,
permitiéndole además usarlo, disfrutar de él, reivindicarlo si
se le despoja del citado bien, y en especial, transferir la
propiedad del mismo. En ese sentido el bien debe ser
reivindicado a la demandante ya que ella es propietaria
legitima tras sucesión intestada que realizo de su padre.
3. Artículo 923 del Código Civil, la propiedad es el poder
jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar
un bien, siempre y cuando se pruebe a calidad de
propietario.
4. Artículo 927 del Código Civil, la acción reivindicatoria es
imprescriptible. Se entiende por la reivindicación o ius
vindicandi a aquella acción imprescriptible interpuesta,
como se señala en doctrina, por el propietario no poseedor
contra el poseedor no propietario quien usualmente posee
el bien sin causa jurídica alguna o injustamente. Se subsume
 que a la demandante se le debe reivindicar el bien ya que es
su derecho por ser heredera legal del causante Gregorio
Bardales Soto, mediante la sucesión intestada que realizo
con la finalidad de recuperar el bien que fue materia de
sociedad de gananciales de los padres de la demandante.
5. Artículo 979, del Código Civil, la que prevé el derecho de
reivindicar y defender un bien. La acción reivindicatoria
puede definirse como el instrumento típico de protección de
la propiedad inmuebles, por cuya virtud se declara
comprobada la propiedad a favor del accionante y, como
consecuencia, la posesión del bien para hacer efectivo su
derecho. Es por ello que se subsume en el caso ya que a la
demandante se le debe reindivicar el bien que le pertenece
y tome posesión de ella.
6. y 475 inciso 1 del Código Procesal Civil.
MONTO DEL PETITORIO:
Es inapreciable en dinero.
VIA PROCEDIMENTAL:
La presente acción corresponde tramitarse en la vía del
proceso de Conocimiento.
MEDIOS PROBATORIOS:
DOCUMENTALES:
1. Acta de matrimonio, de don Gregorio Bardales Soto y doña
Martha Valdivieso Rivera, de fecha veinticinco de marzo de
mil novecientos cincuenta y tres, en la municipalidad de
Panao.
2. Acta de Nacimiento de Zayda Bardales Valdivieso, de fecha
09 de marzo del 2021.
3. Copia legalizada de la escritura de compraventa celebrada
entre doña Martha Valdivieso Rivera con Marionila Trujillo
Suarez de Figueroa, de fecha cinco de febrero de mil
novecientos cincuenta y nueve, en la ciudad de Panao.
4. Partida Registral N° 02005917, del inmueble de 1,440.00
M2, Ubicado en Calle Tacna, de fecha 26 de junio del año
1995.
5. Acta de Defunción de Gregorio Bardales Soto de fecha 12
de abril de 1995.
6. Sucesión Intestada del causante don Gregorio Bardales Soto
expedida en la Sentencia N° 60-2022, de fecha 26 de enero
de 2023.
7. Testimonio de la escritura de Compraventa por doña
Martha Valdivieso Rivera y doña Rosa Elvira Espinoza
Valdivieso, de fecha veinticinco de mayo del dos mil, ante el
notario Hilmar Espinoza Morales en la Provincia de
Pachitea.
8. Plano de ubicación, y memoria descriptiva del inmueble
materia sub Litis.
ANEXOS:
1.A.- Copia fotostática de mi DNI.
1.B.-Los medios probatorios 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, y 8.
1.C.-Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
1.D.- Tasa judicial por derecho de exhorto.
1.E.-Cedulas de notificación
1.F.-Boleta de habilitación del abogado.

OTROSI DIGO: Que de conformidad a lo dispuesto por el

artículo 80 concordante con el artículo 74 del Código procesal
Civil otorgo las facultades generales de representación al
letrado que autoriza el presente, declarando exordio de la
presente demanda siendo ello requisito indispensable para
dicha representación.
POR CONSIGUIENTE:
A Ud. Señor Juez pido admitir la presente demanda tramitada
de acuerdo a su naturaleza en su oportunidad declararla
fundada con costos y costas del proceso.

Panao, 13 de marzo del 2024.