En el presente trabajo, se demuestra la

recopilación de información para el estudio

del contexto en el cual se ubica nuestro
terreno. Se propone el análisis tanto urbano,
vial, medio ambiental y normativo; todo esto
con la finalidad de proponer un Centro
Educativo que respete tanto lo normativa
como el entorno.

GRUPO 4
• Beltrán Jaramillo, Araceli
• Bermudez Amaro, Gianella
• Cachay Sánchez, Fatima
• Cervantes Jorge, Franklin
• Zavalaga Legua, Juan

TALLER DE DISEÑO VI
• Rosado Daviran, Giovanna Marielee
• Wincho Chilquillo, Omar Angelo

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

Universidad Privada del Norte
Sede Comas
2023-1
Lima, Perú
INTRODUCCIÓN 00 PROPUESTA URBANA Y DE EQUIPAMIENTO
PLANO DE UBICACIÓN DEL TERRENO
00
OBJETIVOS DEL PROYECTO
OBJETIVO GENERAL CRITERIO DE SELCCIÓN DEL
00
TERRENO DEL PROYECTO
MARCO CONCEPTUAL 00 PROPUESTA ELEGIDA 00
MICRO ANÁLISIS 00
MARCO HISTÓRICO 00
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO 00
CRITERIO DE DISEÑO 00
MARCO NORMATIVO 00

CONCLUSIONES 00
ANÁLISIS
DEMOGRAFÍA 00 REFERENTES 00
TRAMA URBANA 00
SISTEMA VIAL 00 BIBLIOGRAFÍA 00
SERVICIOS BÁSICOS 00
CONDICIONES NATURALES Y
00
MEDIO AMBIENTE
EQUIPAMIENTO URBANO 00
REGLAMENTACIÓN 00

DIAGNOSTICO
PROBLEMAS ENCONTRADOS,
DIAGNÓSTICO CENTRADO AL
00
OBJETO ARQUITECTÓNICO Y
TIPOLOGÍA
ORDENANZAS

Aprueban reajuste integral de la zonificación de los usos del suelo de los distritos de Breña,
Jesús María, Magdalena del Mar (parcial), Lince y Pueblo Libre, que forman parte del Área de
Tratamiento Normativo II de Lima Metropolitana
ORDENANZA Nº 1017-2019

Plan de prevencion y reducción de riesgos de desastres de Lima Metropolitana

ORDENANZA N° 2343-2021

Ordenanza que actualiza el Plano del Sistema Vial Metropolitano extendiéndolo hasta las localidades de Huaral por el
Norte y Mala al Sur, incorporando nuevos accesos viales de comunicación y diversas vías de interconexión en Lima
Metropolitana, incorporando también referencialmente los proyectos del Sistema de Transporte Intermodal
ORDENANZA N° 2343-2021

Plan de MET (Plan de Desarrollo Metropolitano de Lima)

ORDENANZA MUNICIPAL N°2499 DEL 2021-2040

RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones)

En conclusión, las ordenanzas mostradas se
DECRETO SUPREMO N°015-2004 VIVIENDA especifican para poder desarrollar planes con
enfoques dentro del distrito del Lince ya que
pertenece al Tratamiento Normativo II tal como
son la ordenanzas del reajuste integral de
zonificación, de prevención, y del sistema vial.
6.1.1.-SOCIAL:
A. Población B. Sexo Estado Civil
conviviente Separado/a Casado/a
2017
54,711 habitantes
54,15%

2007
29,626
55,242 habitantes 12,5% 3,28% 29,97%

Viudo/a Divorciado/a Soltero/a

1993 45,85%
62,938 habitantes

54,711 personas según el censo

del 2017 25,085
1981
79,772 habitantes
5,54% 3.,43% 45,34%

C. Edad
0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000

Primera infancia (0-5 años) 3428

Niñez (6-11años) 3446

Adolescencia (12-17 años) 3680

Jóvenes (18-29 años) 11478

Adultos Jóvenes (30-44 años) 13349

Adultos (45-59 años) 10558

Adultos Mayores (60 a + años) 12521

6.1.2.-EDUCACIÓN:
A. Nivel Educativo
Superior no universitario
Sin nivel 1,39% incompleto 5,59%

Superior no universitario
completa 12,15%
Inicial 3,06% El 37,6% TERMINO
Solo El 1,39% UNA CARRERA
No Estudio Superior universitario
TÉCNICA
incompleto 11,55%
Primaria 10,29% Nada /UNIVERSITARIA
Superior universitario
secundaria 25,21% completo 25,45%

Maestría 5,26%
Básica Especial 0,05%

B. Analfabetismo Colegio emblemático Melitón Carvajal

El Colegio Nacional Melitón Carvajal fue

fundado en 1948 en el distrito de Lince,
Lima, Perú. Su actual sede fue inaugurada
1018 son mujeres
en 1950 y remodelada en el 2010. Cuenta
con educación inicial, primaria y secundaria
(técnica y humanidades) de menores; y una
991 son hombres sección nocturna (primaria y secundaria de
adultos).

Solo 2009 personas no

saben leer ni escribir.
6.1.3.-ECONOMICO:
A. P.E.A ( Población Economicamente Activa)
PEA por grupos de edades 30717
Dentro de la población PEA de habitantes (100%) 24%
62%
47,287 habitantes(100%)

De 14 a 29 (7453) 33%
Pea Ocupada (29310)

De 30 a 44 (10790)
Pea Desocupada (1407) 3%
De 45 a 64 (10216)

No Pea (16570) 35% 35%

De 65 a + (22488)
7%

B. Rubro De Trabajo

Miembros Del Poder Ejecutivo ,Legislativo, Judicial Y Personal Directivo De La Administración Publica Y Privada 473 1,61%
El 31,47% de
Profesionales Científicos E Intelectuales 9230 31,47% la población
son
Profesionales Técnicos 4755 16,21% profesionales
Jefes Y Empleados Administrativos 3792 12,93% científicos e
intelectuales
Trabajadores De Los Servicios Y Vendedores De Comercio Y Mercados 6029 20,56%
Agricultores Y Trabajadores Calificados Agropecuarios ,Forestales Y Pesqueros 45 0,15% El 0,15% de la
1441 población son
Trabadores De La Construcción ,Edificación ,Productos Artesanales ,Electricidad Y Las Telecomunicaciones 4,91%
agricultores ,
Operadores De Maquina Industrial ,Ensambladores Y Conductores De Transporte 909 3,10% agropecuarios ,
forestales y
Ocupaciones Elementales 2482 8,46% pesqueros
Ocupaciones Militares Y Policiales 172 0,59%
6.1.4.-SALUD:
A. Enfermedades Más Incidentes

Faringitis aguda (3468) . De acuerdo con un estudio de los

“Escenarios De Riesgo Por Covid-19 En
Rinofaringitis aguda /resfriado común Los Distritos De Lima Metropolitana Y
(1328) Callao” realizado por CENEPRED en el
2021
Asma (994)
Lince fue unos de los distritos con menos
Enfermedades de la pulpa y tejidos porcentaje de casos positivos (1000 a
periapicales (762) 3000 casos)

Caries dental (742)

B. Tipos De Servicios

LEYENDA
Sin categoría 80
II-E Hospital O Clínica De Atención Especializada
II-E 3
2 II-1 Hospital O Clínica De Atención General
II-1
I-4 Centro Medico Con Camas De Internamiento
I-4 1
I-3 Centro Medico, Especializado o Policlínico
I-3 43
I-2 Posta (Con Medico Cirujano)
I-2 69
I-1 Posta De Salud (Con Profesional No Cirujano)
I-1 84
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90
EVOLUCIÓN DE LA TRAMA URBANA

1908 1935 Av. Dos de Mayo se pueden 1993-2017

Primeras vías locales del distrito El distrito crece un 70%, los nuevos rescatar dos viviendas con la misma A partir del eje diagonal se muestra
como consecuencia de la presencia parques tienen una identidad tipologías con relación a la Av. que se ha terminado de formar el
de la línea ferroviaria. patriota y uso recreacional. Arequipa. distrito de Lince.

1927 1943
Inicio del crecimiento urbano desde el Crecimiento de distritos colindantes,
norte del distrito y la extensión de la se nota la presencia de la Av. Javier
Av. Arequipa forma una trama Prado y la Av. Salaverry.
ortogonal.

PLANO DE LINCE ACTUAL 2017 En conclusión, actualmente el distrito de Lince es

Actualmente, podemos observar como uno de los distritos más ordenados al resaltar la
1967 la evolución vial y demográfica trama ortogonal y esto se debe a su evolución con
En Av. Arequipa se conservan Se nota la demarcación de un eje relación a la expansión territorial del distrito y de
contribuyeron con las tramas del
viviendas de la época en la cual diagonal que da forma a la última los distritos colindantes, y el crecimiento
distrito de Lince. poblacional.
fueron diseñadas. expansión.
TIPOLOGÍA TIPOLOGÍAS

TRAMA TRAMA TRAMA

IRREGULAR ORTOGONAL LINEAL

Las calles son Las calles son rectas Tiene forma alargada,
estrechas con y se cruzan generalmente es una
diferente anchura en perpendicularmente. consecuencia de la
su recorrido. Presente en casi todo influencia de alguna
el distrito. vía de comunicación.

TRAMA URBANA

LLENOS Y VACIOS
Presenta un plano urbano ortogonal en su mayoría. Predominan
las lineas rectas en el trazado de las calles que se cortan
perpendicularmente.

20%

Lleno

Vacío
80%

En conclusión, podemos observar que resalta la

trama ortogonal o cuadrangular, sin embargo
también encontramos dos formas de
ordenamiento. También, el distrito se encuentra
en un 80% lleno de distintitos tipos de
LLENOS VACIOS edificaciones.
 VIALIDAD
CONGESTIONAMIENTO DE VÍAS
AV. JAVIER
PRADO

AV.
AREQUIPA

AV. CESAR
CANEVARO
12am 3am 6am 9am 12pm 3pm 6pm 9pm

FLUJO DE TRÁNSITO ACCIDENTES DE TRÁNSITO

4%
10%
17% Colisión
De paso vehicular
Atropellos
Destino:
Lince
VIAS METROPLITANA CICLOVIA 79% Despiste
VIAS COLECTORAS PUNTOS DE
90%
VIAS ARTERIALES TRAFICO CICLOVIAS

MEDIOS DE TRANSPORTE
TRANSPORTE COLECTIVO 52%
• Bus
• Couster
• Corredores
• Metropolitano
TRANSPORTE INDIVIDUAL
26%
• Autos
• Taxis
• Motos
TRANSPORTE NO
8%
MOTORIZADO 5% 5%
• Bicicletas 4%
• A pie
• Scooters
1 2 3 4 5 6

En conclusión, se observa el uso del auto en vías

principales que se extiende a la vías auxiliares
afectando a la población y generando congestión
RUTAS DE TRANSPORTE vehicular. La participación del peatón es regular,
PÚBLICO
PUNTOS DE TRAFICO DE pero no existe un sistema articulado que garantice
TRANSPORTE PÚBLICO su libre desplazamiento.
TOPOGRAFIA PROBLEMAS
AMBIENTALES
3,03 Contaminación por residuos solidos
• Avenidas Rivera Navarrete y Arequipa
• Jirón Pedro Conde
Otros Vidrio Plástico Papel y cartón Materia org.

Contaminación Acústica
Datos obtenidos a las Índice
permitido
Índice
Critico

6:30pm en la inter. de las

Av. Rivera Navarrete con
55 dB 89 dB
Javier Prado
117 msnm.
113 m

110 m

108 m 104
105 m Contaminación del aire
104 m 1.48

GRÁFICO 1
FUENTE: Elaboración propia
La contaminación del aire en Lince se
TIPO DE SUELOS ve afectada por las vehículos y la
cercanía del campo marte que presenta
Zona I un elevado índice de monóxido.

PRINCIPALES
ENFERMEDADES LEYENDA

Respiratorias Cont. Visual

Cont.
Digestivas Acústica
GRÁFICO 1
FUENTE: Elaboración propia [Link]
Zona I : El distrito de lince posee afloramientos De la piel aire
rocosos de grava que conforman los conos de Cont. por
deyección de los ríos Rímac y Chillón Infecciosas residuos solidos GRÁFICO 1
FUENTE: Elaboración propia
CLIMA INDENTIFICACION DE AREAS VERDES

Temperatura : templado
25ºC
Humedad
15ºC
Min
20ºC 186879.91 m2
Máx
Relativa 3030000 m2

80% Tipos de Espacios

Feb-Sep
Públicos

Parques
Parques
Alamedas

Plazas
Áreas
83% de
Dic. Área de espacios vías
Áreas Públicos abiertos del
GRÁFICO 1
FUENTE: Elaboración propia
verdes sector
Velocidad del viento Rosa de vientos
9m2/Hab

3.8m2/Hab

Sección A-A
9m2/Hab

22.09m2/Hab

Sección B-B

Hexágono de ESPECIES DE VEGETACION Y FAUNA

Diagrama de precipitaciones y Temperaturas Vulnerabilidad Fauna

Flora

Olas de Sequia
calor
EDUCACION RECREACION
X% X%
• Colegio
Emblemático
Melitón
Carvajal

SALUD CULTURAL
X% X%

INDUSTRIA RELIGIOSO
X% X%

COMERCIO
X%
 ZONAS RESIDENCIALES
RESIDENCIAL DE DENSIDAD
De acuerdo al IMP (Instituto Metropolitano de Planificación) señala un reajuste integral de la RDB
BAJA
zonificación de los usos de Lima Metropolitana de acuerdo a la ordenanza N°1017m siendo Lince RDM
RESIDENCIAL DE DENSIDAD
parte del AREA NORMATIVO II. BAJA
RESIDENCIAL DE
RDA
ZONA I ZONA II ZONA III ZONA IV ALTA DENSIDAD

VT VIVIENDA TALLER

ZONAS COMERCIALES

CV COMERCIO VECINAL

CZ COMERCIO ZONAL

COMERCIO METROPOLITANO
ZONA I CM

ZONA II ZONAS INDUSTRIALES

ZONA III INDUSTRIA ELEMENTAL Y
I1 COMPLEMENTARIA
ZONA IV
ZONAS DE EQUIPAMIENTO
E1 RESIDENCIAL DE DENSIDAD
E3 BAJA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD
H2
BAJA
ZONA DE RECREACION
ZRP
PUBLICA
ZONA DE
ZRE REGLAMENTACIOESP
ECIAL
OU OTROS USOS

En conclusión, el plano de zonificación en general

para el distrito de Linces se muestra que en su
mayoria se tiene lo que es comercio vecinal, zonal
y comercio metropolitano.
Asimismo se destaca en el sector residencial el
RDM (RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA).
 ZONAS RESIDENCIALES
RESIDENCIAL DE DENSIDAD
Las zonas residenciales se dividen en 4: RDB (Residencial de Densidad Baja), RDM (Residencial de RDB
BAJA
Densidad Media), RDA (Densidad de Alta Densidad) y VT (Vivienda Taller). RESIDENCIAL DE DENSIDAD
RDM
MEDIA
RESIDENCIAL DE
RDA
ALTA DENSIDAD

PARAMETROS DE ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL

AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO II

RDB RDB RDM RDA

• Frente a parques y avenidas con ancho mayor a

20 mts.
• Si se destina el lote a uso de vivienda
exclusivamente, se podra construir hasta la
altura señalada para el uso Residencial Media
en Cuadro, segun tamaño y lote y ubicaci´pn.
• Frente a Avenidas con mayor a 20 mts.
• En zonas residenciales se podra construir
vivienda unifamiliar en cualquier lote superior a
90m2.

En conclusión, el plano de zonificación en general

para el distrito de Linces se muestra que en su
mayoiria se tiene lo que es comercio vecinal,
zonal y comercio metropolitano.
Asimismo se destaca en el sector residencial el
RDM (RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA).
 ZONAS COMERCIALES
Las zonas comerciales se dividen en 3: CV (Comercio Vecinal), CZ (Comercio Zonal) y CM
CV COMERCIO VECINAL
(Comercio Metropolitano).
CZ COMERCIO ZONAL

COMERCIO METROPOLITANO
CM

PARAMETROS DE ZONIFICACIÓN COMERCIAL

AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO II
CV CZ CM CM
(LAVANDERIA) (LA PANERA) (POLICLINICO RISSO) (ESCUELA
NACIONAL
DE CONTROL)

• Se permitira hasta 7 pisos de altura en lotes

mayores de 200m2 ubicados frente a Avenidas
con ancho mayor a 25ml, si se combina con
uso residencial.
• Se permitirá utilizar hasta el 100% del area de
los lotes comerciales para uso residencial.
• El requerimiento de estacionamiento para
establecimientos espaciales se regiran por lo
señalado en las Especificaciones Normativas.
• Las municiapalidades Distritales podran
proponer requerimientos de estacionamientos
distintos al señalado en el presente cuadro,
para su ratificacion por la Municipalidad de
Lima.

En conclusión, el plano de zonificación en general

para el distrito de Linces se muestra que en su
mayoiria se tiene lo que es comercio vecinal,
zonal y comercio metropolitano.
Asimismo se destaca en el sector residencial el
RDM (RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA).
 ZONAS INSDUSTRIALES

Las zonas comerciales se dividen en 3: CV (Comercio Vecinal), CZ (Comercio Zonal) y CM I1

INDUSTRIA ELEMENTAL Y
COMPLEMENTARIA
(Comercio Metropolitano).
ZONAS DE EQUIPAMIENTO
E1 [Link]
E3 [Link] UNIVERSIT.

H2 CENTRO DE SALUD

ZONA DE RECREACION
ZRP
PUBLICA
ZONA DE
I1 E1 E3 ZRP ZRP ZRE REGLAMENTACIOESP

(FARMAINDUSTRIA) (COLEGIO (PARQUE CASTILLA) (PARQUE DEL

ECIAL
([Link] LOS OTROS USOS
EMBLEMATICO ANDES) BOMBERO)
MELITON) PARAMETROS DE ZONIFICACIÓN INSDUSTRIAL
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO II

• Se considerara
estacionamientos a razón
de un espacio por cada 6
personas empleadas.

En conclusión, el plano de zonificación en general

para el distrito de Linces se muestra que en su
mayoiria se tiene lo que es comercio vecinal,
zonal y comercio metropolitano.
Asimismo se destaca en el sector residencial el
RDM (RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA).
[Link]
[Link]

[Link]
20T%C3%A9cnica%20N19%[Link]

[Link]
odelled/lince_per%c3%ba_3936428

[Link]
tiempo-extendido
 GRUPO 4
Beltran Jaramillo, Araceli
Bermudez Amaro, Gianella
Cachay Sanchez, Fatima
Cervantes Jorge, Franklin
Zavalaga Legua, Juan