DERECHO REGISTRAL
DERECHO REGISTRAL
Que es el derecho registral
El derecho registral, es aquella rama del derecho, formada por el conjunto de normas
jurídicas y principios registrales que regulan la organización y funcionamiento de los
registros públicos, los derechos inscribibles y medidas precautorias en los diversos
registros, en relación con terceros.
Contenido del derecho registral
El Derecho Registral es una especialidad jurídica que se encuentra vinculada a la
Seguridad Jurídica que otorga el Registro a través de la publicidad de ciertos derechos
que tengan trascendencia frente a Terceros, ya que a través de ésta se brinda una
titularidad sobre hechos, actos o derechos inscritos.
CARACTERES DEL DERECHO REGISTRAL
1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimado.
3. Es regulador.
1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimado.
3. Es regulador.
1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimado.
3. Es regulador.
1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimado.
3. Es regulador
1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimado.
3. Es regulador
1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimado.
3. Es regulador
Es de orden público.
Es protector y legitimado.
Es regulador
DIVISIONES
Publicidad Registral Notificativa: notifica a determinadas personas de ciertos
actos jurídicos, sirve para que un acto jurídico no este viciado de nulidad
absoluta.
Publicidad Registral Declarativa: Da fe pública ante terceros de que un derecho
le pertenece a determinada persona.
Publicidad Registral Constitutiva: da fe pública de la constitución o creación de
un hecho que tiene consecuencia jurídica y que ese derecho le pertenece a una
determinada persona.
POSICIONES DOCTRINALES
Las posiciones doctrinales en el derecho registral abarcan una variedad de enfoques y
opiniones sobre la regulación de las relaciones entre personas y la publicidad registral.
Estas posiciones se basan en principios fundamentales, como la inscripción, la
especialidad, la fe pública, la legalidad, la prioridad, el tracto sucesivo y la publicidad.
Además, se consideran aspectos como la protección de los derechos reales sobre
inmuebles, la seguridad jurídica y la importancia de los registros públicos inmobiliarios.
Estas posiciones son fundamentales para orientar la solución de problemas jurídicos y
consolidar la seguridad del tráfico jurídico.
Rubén Guevara Manrique define al Derecho Registral: “El conjunto de normas jurídicas
y principios regístrales que regulan la organización y funcionamiento de los registros,
los derechos inscribibles y medidas precautorias,.En relación con terceros”.
Para Martínez Alegría: es «la disciplina jurídica que estudia los mecanismos y las
situaciones jurídicas encargadas según el ordenamiento positivo de la publicidad de las
relaciones y de os hechos jurídicos relativos a las personas y a los bienes, con la
finalidad general de conservar el orden y la seguridad jurídica
