PROCEDIMIENTO : GESTION PREPARATORIA
MATERIA : NOTIFICACION DE DESPOSEIMIENTO
DEMANDANTE : BICE VIDA COMPAÑÍA DE SEGUROS DE VIDA S.A.
RUT : 96.656.410-5
ABOGADO PATROCINANTE
Y APODERADO : DIEGO JOSE BENAVENTE DIAZ
RUT : 12.404.075-2
DEMANDADO : CASTRO REYES, JUAN MAUEL
RUT : 8.969.105-2
EN LO PRINCIPAL: DEMANDA EN JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO; PRIMER OTROSI:
ACOMPAÑA DOCUMENTOS; SEGUNDO OTROSI: DESIGNA DEPOSITARIO
PROVISIONAL; TERCER OTROSI: SOLICITA EXHORTO; CUARTO OTROSI: PATRONICIO
Y PODER
S.J.L DE SANTIAGO
FRANCISCO SERQUEIRA ABARCA, abogado, en representación
convencional de BICE VIDA COMPAÑÍA DE SEGUROS S.A., de sociedad anónima del giro
de su denominación, cuyo Gerente General es don Sergio Ovalle Garces, ambos domiciliados
para estos efectos en Amanda Labarca número 96, oficina 92, comuna de Santiago, a US.
con respeto digo
En la representación que invisto vengo en entablar demanda de conformidad
a lo dispuesto en el título XIII de la Ley General de Bancos, D.F.L. Nº3 de 1997 y sus
modificaciones posteriores, aplicable en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.439 artículo 2,
en contra de don JUAN MANUEL CASTRO REYES, chileno, casado, independiente, , cédula
de identidad N°8.969.105-2, domiciliado en Pasaje San Andrés N°2101, Comuna de
Peñaflor, Región Metropolitana, en su calidad de tercero poseedor de la finca hipotecada,
en virtud de los siguientes antecedentes de hecho y fundamentos de derecho que procedo a
exponer:
ANTECEDENTES DE LA DEUDA Y TITULO
1.- Por escritura pública de fecha 30 de ABRIL del año 2015, otorgada ante Notario Público
Titular doña Valeria Ronchera Flores, BICE HIPOTECARIA ADMINISTRADORA DE
MUTUOS HIPOTECARIOS S.A., otorgó a don JUAN ANTONIO CASTRO HERRERA, un
mutuo por la cantidad equivalente de 1600 UF, con cargo a un mutuo hipotecario endosable,
pagadero en el plazo de 360 meses, contados desde el día primero del mes siguiente al de la
fecha del contrato, por medio de igual número de dividendos mensuales, vencidos y
sucesivos. Dichos dividendos comprenderán la amortización y los intereses. La tasa de interés
real, anual y vencida que devenga dicho contrato es del 4,57 % anual y la amortización
respectiva, más el máximo de interés penal que la Ley permita estipular. El dividendo mensual
que corresponda pagar será aquel que resulte de multiplicar el monto del préstamo, expresado
en unidades de fomento, por los factores que corresponden a cada dividendo contenidos en
la Tabla de Desarrollo, elaborada por BICE HIPOTECARIA ADMINISTRADORA DE MUTUOS
HIPOTECARIOS S.A. a vía ejemplar para un préstamos u obligación de 1 unidad de Fomento
para la tasa y plazo convenido, tabla que se encuentra protocolizada al final de los registros
de escrituras públicas de la Notaria de Santiago de don Juan Ricardo San Martín Urrejola, con
fecha 27 de julio 2012, bajo el número 21.971, la cual fue reconocida y aceptada
expresamente por la demandada. Los dividendos expresados en UF serán de 8,0848.
CONSTITUCION DE HIPOTECA
2.- Con el fin de asegurar el cumplimiento exacto, íntegro y oportuno de todas y cada una de
las obligaciones que se establecieron en el contrato referido, así como el pago de los
intereses, gastos de cobranza, costas, primas de seguros, contribuciones, intereses penales
y otros desembolsos originados con motivo del contrato, doña Sandi Margot Donoso
Sepúlveda constituyó hipoteca de primer grado a favor de BICE HIPOTECARIA
ADMINISTRADORA DE MUTUOS HIPOTECARIOS S.A., o de los cesionarios del crédito,
sobre el inmueble ubicadp en calle Las Tejuelas número 1.215 del Conjunto Habitacional
“Portal de Miraflores”, comuna de Peñaflor. La hipoteca comprenderá también todo lo que
a la propiedad acceda y los inmuebles por adherencia o destinación que tiene o tenga en el
futuro. El inmueble se encuentra inscrito a nombre del demandado, ya individualizado, a fojas
1756 vuelta número 2.274 del año 2015 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Peñaflor. La referida primera hipoteca se inscribió a fojas 861 vuelta N°1209 del
año 2015 del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor.
TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD Y ACCION INTENTADA
3.- Ahora bien, de acuerdo a la naturaleza del mutuo, el mutuo hipotecario conferido a la
demandada fue transferido a BICE VIDA COMPAÑÍA DE SEGUROS S.A, mediante endoso
efectuado con fecha 01 de Septiembre de 2015 y anotado al margen de la inscripción de
hipoteca antes citada.
4.- Es del caso SS. que el deudor, don JUAN ANTONIO CASTRO HERRERA, no ha dado
cumplimiento a las obligaciones emanadas de la referida escritura de mutuo, por cuanto no
pago los dividendos con vencimiento al mes de Enero de 2019 en adelante
correspondiente y todos los siguientes, por lo cual, de conformidad con lo dispuesto en los
artículos 103 y siguientes de la Ley General de Bancos, mi representada viene en requerir
judicialmente el pago de los dividendos insolutos y de los que se devengaren hasta el día del
pago efectivo, dentro del término de 10 días a contar de la notificación de este requerimiento,
con sus respectivos intereses, reajustes, primas de seguro y costas.
5.-Sin perjuicio de lo señalado en el número anterior, en caso que el deudor no pague los
dividendos adeudados dentro del plazo legal, la Compañía solicitará –de acuerdo a lo
dispuesto en el inciso cuarto del artículo 104 de la misma Ley antes aludida- el primer remate
del inmueble hipotecado, que se deberá efectuar por el total de la obligación adeudada, esto
es, considerando como mínimo los dividendos insolutos, más el saldo de capital adeudado,
intereses penales, primas de seguro y costas que recarguen la deuda.
6.- La suma total de los dividendos insolutos asciende al día 27 de Enero de 2022 a la cantidad
de 1.642,103357 Unidades de Fomento, equivalentes en pesos a la misma fecha a la
suma de $51.201.735.-, según liquidación que se acompaña en el primer otrosí de esta
demanda.
7.- De conformidad con lo estipulado en la cláusula Vigésima Segunda de la escritura de
mutuo tantas veces señalada, las partes fijaron su domicilio en la ciudad y comuna de
Santiago, sometiéndose a la competencia de los Tribunales de Santiago.
8.- Lo anterior llevó a que mi representado a iniciar juicio ejecutivo especial, según ley de
bancos, en contra del deudor ante el 16º Juzgado Civil de Santiago, causa Rol C-16211-2019,
caratulados “BICE VIDA COMPAÑIA DE SEGUROS S.A. con CASTRO”
9-. Es lo cierto, que el citado inmueble hipotecado fue vendido por el deudor de mi
representado, mediante escritura pública de fecha 29 de Abril de 2020, otorgada en la Notaría
de Santiago de Francisco Leiva Carbajal. En efecto, don JUAN ANTONIO CASTRO
HERRERA, transfirió el inmueble hipotecado a favor de mi representado, a don JUAN
MANUEL CASTRO REYES, ya individualizado, encontrándose actualmente inscrito el
dominio a su nombre a Fojas 1046 Vuelta Número 1465, correspondiente al Registro de
Propiedad del año 2020 del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor, hecho que vuelve
a éste tercer poseedor de la finca hipotecada, según las disposiciones por lo que se ha de
estar a lo dispuesto en el Título XVIII del Libro III el Código de Procedimiento Civil.
10.- De este modo, vengo en solicitar el pago de la cantidad antes señalada, con arreglo al
procedimiento especial establecido en el título XIII del Decreto con Fuerza de Ley Nº3 de 1997
sobre Ley General de Bancos, bajo los apercibimientos contemplados en los artículos 103 y
siguientes de ese cuerpo legal.
Al respecto, cabe señalar que el artículo 107 de la norma señalada, indica: “Se seguirá
el procedimiento señalado en esta ley, tanto en el caso de tratarse del cobro contra el deudor
personal del banco como en los casos contemplados en los artículos 1377 del Código Civil y
758 del Código de Procedimiento Civil.”
POR TANTO,
SOLICITO A S.S.: En mérito de lo expuesto y conforme a lo prescrito en los artículos 103 y
siguientes de la Ley General de Bancos, se sirva ordenar se requiera de pago a don JUAN
MANUEL CASTRO REYES, ya individualizado, a fin de que en el plazo de 10 días a contar
del requerimiento, pague a BICE VIDA COMPAÑIA DE SEGUROS S.A, el total adeudado
más los intereses correspondientes y la primas de seguros contratados, que ascienden a la
cantidad de 1.642,103357 Unidades de Fomento, equivalentes en pesos al 27 de Enero
de 2022, a la suma de $51.201.735.-, bajo apercibimiento de que si así no lo hiciere, se
solicitará al tribunal el remate del inmueble hipotecado para pagar con el producto del mismo
todos los dividendos impagos. (UF. Al 27 de Enero de 2022: $31.180,58)
PRIMER OTROSÍ: SOLICITO A S.S. Tener por acompañados con citación y además tener a
la vista el siguiente documento:
1.- Copia autorizada de escritura pública de mutuo hipotecario endosable de fecha 30 de
ABRIL del año 2015, otorgada ante Notario Público Titular doña Valeria Ronchera Flores
2.- Liquidación actualizada de la deuda hipotecaria, la cual pido se tenga por acompaña con
citación.
SEGUNDO OTROSÍ: SOLICITO A US. Tener presente que propongo al propio demandado
como depositario definitivo bajo su responsabilidad legal.
TERCER OTROSÍ: Atendido a que el domicilio del demandado se encuentra ubicado en la
comuna de Peñaflor, solicito a SS. se sirva disponer se despache exhorto al Juez de turno en
lo Civil de PEÑAFLOR, facultándolos para notificar y requerir de pago al demandado,
personalmente o en virtud del artículo 44 del C.P.C. y señalar nuevos domicilios. No obstante
y de conformidad con el artículo 460 inciso 2° del C.P.C., el tribunal exhortado no podrá acoger
a tramitación incidentes o excepciones, limitándose a remitir la solicitud respectiva al tribunal
exhortante, para que éste provea sobre ella lo que sea de derecho.
CUARTO OTROSI: Sírvase US., tener presente que designo abogado patrocinante y confiero
poder al abogado habilitado, don Diego José Benavente Díaz, cedula de identidad
N°12.404.075-2, con domicilio en Ahumada 254, Oficina 802, Santiago, quien firma en señal
de aceptación.
Francisco Firmado
digitalmente por
Osvaldo Francisco Osvaldo
Serqueira Serqueira Abarca
Fecha: 2022.02.15
Abarca 10:57:37 -03'00'
DIEGO Firmado
JOSE digitalmente
por DIEGO JOSE
BENAVENT BENAVENTE
E DIAZ DIAZ
