SEÑOR (A)
JUEZ CIVIL DE CIRCUITO FACATATIVA CUNDINAMARCA (CORREO REPARTO)
E. S. D.
REFERENCIA: RESTITUCIÓN DE BIEN INMUEBLE ARRENDADO
DEMANDANTE: ROSENDA COLORADO ARRENDADOR
DEMANDADO: PURIFICACIÓN RODRIGUEZ TRASLAVIÑA ARREDATARIA -
TIMOTEO LARGACHA COARRENDATARIO
LAURA VALENTINA MARTÍNEZ REYES, identificado con cedula de ciudadanía
[Link] de Bogotá, abogada con tarjeta profesional No. 564.514 del Consejo
Superior de la judicatura, domiciliada en Bogotá obrando en mi calidad de apoderada
especial de la señora ROSENDA COLORADO, mayor de edad, con domicilio y residencia
en la ciudad de Bojaca, identificado con cédula de ciudadanía No. 52.765.678 de Bojaca,
quien actúa en su calidad de arrendadora, del causante; a efecto de obtener la restitución
de bien inmueble arrendado del causante la señora PURIFICACIÓN RODRIGUEZ
TRASLAVIÑA identificado con cédula de ciudadanía No. 52.320.440 de Bojaca, quien
actúa en su calidad de arrendataria y el señor TIMOTEO LARGACHA identificado con
cédula de ciudadanía No. 79.809.675 de Bojaca, quien actúa en su calidad de
coarrendatario por las pretensiones que adelante formularé:
HECHOS
PRIMERO: La señora Rosenda colorado realizaron un contrato de arrendamiento escrito
y legalmente autenticado, con la señora Purificación Rodríguez, de una vivienda urbana
con 2 plantas ubicada en la dirección Cra. 2 # 13 - 42 de Bojaca, Cundinamarca, donde
la señora purificación vivirá allí con sus 4 hijos menores de edad,
SEGUNDO: El contrato empieza el día 10 de enero de 2021 por 2 años prorrogables,
donde el canon de arrendamiento inicial fue acordado por 8.300.00 que se debe pagar
los primeros 5 días de cada mes
TERCERO: El último pago fue de 9.500.000 en el mes de octubre del 2023 y desde
entonces hasta el día de hoy no se ha recibido más pagos por parte de la arrendataria
CUARTO: El señor Timoteo Largacha tiene la figura de coarrendatario
QUINTO: La señora Rosenda desea hacer las acciones pertinentes lo más pronto posible
ya que ya suscribió un contrato de compraventa con la sociedad lácteos la vaquita por
suma de dinero de 950.000.000 y se comprometió a suscribir escritura y entrega del
inmueble desocupado el día 10 de mayo de 2025.
PRETENSIONES
Con base a los hechos que encontrará a continuación, solicito señor Juez efectuar las
siguientes declaraciones y condenas:
PRIMERA: Que se declare el incumpliendo del contrato de arrendamiento en cabeza de
arrendatario
SEGUNDO: Que se declare la terminación del contrato de arrendamiento.
TERCERO: Declararse el pago del canon del arrendamiento como manifiesta el articulo
26 numeral 6 del Código general del proceso.
CUARTO: Que por parte de la arrendataria se lleve a cabo los pagos pertinentes de los
daños ocasionados en el bien y por la mora del pago una indemnización.
QUINTA: Que se ordene el desalojo por parte de la arrendataria con el fin de restituir el
bien inmueble a la señora Rosenda.
SEXTA: Que el bien inmueble se encuentre desocupado para la fecha que la señora
Rosenda pacto en su contrato de compraventa
PRETENSIONES ESPECIALES
PRIMERA: Que se declaren medidas cautelares de secuestre y embargo de los bienes
del patrimonio del arrendatario u coarrendatario.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
La presente demanda se fundamenta en los:
Artículo 384 del código general del proceso: Restitución de inmueble arrendado
Articulo 26 numeral 6 código general del proceso: Determinación de cuantía
Ley 820 de 2003
PRUEBAS
Documentales
Contrato arrendamiento suscrito por la señora Rosenda Colorado y la señora Purificación
Rodríguez
Escritura pública del bien inmueble arrendado
Recibo de caja menor con el último pago realizado en octubre de 2023
ANEXOS
Anexo a la presente demanda, los siguientes documentos:
Los que se anuncian en las pruebas documentales.
Poder debidamente otorgado.
Copia de la demanda con sus anexos para el traslado del demandado.
Copia de la demanda con sus anexos para el archivo del juzgado.
CUANTIA Y COMPETENCIA
En virtud del artículo 26 numeral 6del Código General del Proceso y por la naturaleza del
proceso es competente.
NOTIFICACIONES
A la demandante ROSENDA COLORADO, mayor de edad, con domicilio y residencia en
la ciudad de Bogotá, identificado con cédula de ciudadanía No. 52.765.678 de Bojaca en
la dirección Calle 45 # 54-45 ubicada en la ciudad Bojaca, correo electrónico
rosendacolorado45@[Link]
A los demandados PURIFICACIÓN RODRIGUEZ, mayor de edad, con domicilio y
residencia en la ciudad de Bojaca, identificado con cédula de ciudadanía No. 52.320.440
en la dirección Cra. 2 # 13 - 42 ubicada en la ciudad Bojaca, correo electrónico
puricolorado145@[Link]
TIMOTEO LARGACHA mayor de edad, con domicilio y residencia en la ciudad de
Bojaca, identificado con cédula de ciudadanía No. 79.809.675 de Bojaca, en la dirección
Cra. 2 # 13 - 60 ubicada en la ciudad Bojaca, correo electrónico timolar145@[Link]
A la apoderada LAURA VALENTINA MARTÍNEZ REYES, identificado con cedula de
ciudadanía [Link] de Bogotá, abogada con tarjeta profesional No. 564.514 del
Consejo Superior de la judicatura, domiciliada en Bogotá en la dirección Calle 48 sur #
89 b 43 ubicada en la ciudad Bogotá, correo electrónico valentina.reyes3800@[Link]
Atentamente,
LAURA VALENTINA MARTÍNEZ REYES
C.C. [Link] de Bogotá
T.P No. 564.514 del C.S de la J.
SEÑOR (A)
JUEZ CIVIL DE CIRCUITO FACATATIVA CUNDINAMARCA (CORREO REPARTO)
E. S. D.
REFERENCIA: PODER ESPECIAL
ROSENDA COLORADO , mayor de edad, con domicilio y residencia en la ciudad de
Bojaca, identificado con cédula de ciudadanía NO. 52.765.678 de Bojaca, obrando en
nombre propio, E-mail: rosendacolorado45@[Link], con domicilio principal en la
ciudad de Bojaca, mediante el presente escrito, manifiesto a usted que confiero poder
especial, amplio y suficiente bajo escritura pública No. 1545 a la abogada Laura Valentina
Martínez Reyes, mayor de edad, con domicilio y residencia en la ciudad de Bogotá,
identificado con cédula de ciudadanía N 1.001.269.813de Bogotá, con tarjeta profesional
No. 564.514 del CS de la judicatura, E-mail valentina.reyes3800@[Link] para que
represente en el proceso RESTITUCIÓN DE BIEN INMUEBLE ARRENDADO, proceso
que se llevará en contra de la señora PURIFICACIÓN RODRIGUEZ TRASLAVIÑA C.C.
52.320.440 y el señor TIMOTEO LARGACHA C.C. 79.809.675
ROSENDA COLORADO identificado con cédula de ciudadanía NO. 52.765.678
poderdante en el proceso de la referencia, por acto jurídico celebrado en la notaria 1era
de la ciudad de Bogotá el día 8 de febrero de 2024.
Mi apoderado queda expresa y ampliamente facultado para la ejecución del mandato de
los términos del artículo 77 del CGP, y podrá notificarse, conciliar, transigir, sustituir,
reasumir, recibir, terminar y en general, adelantar en mi nombre y representación todas
las diligencias y actuaciones necesarias para el efecto.
Sírvase reconocer personería a LAURA VALENTINA MARTÍNEZ REYES, identificado
con cedula de ciudadanía [Link], con tarjeta profesional No. 564.514 del CS de
la judicatura, en los términos y condiciones del mandato aquí conferido.
Atentamente
ROSENDA COLORADO
C.C. 52.765.678
Acepto,
LAURA VALENTINA MARTINEZ REYES C.C. [Link]
T.P. 564.514 del CJS
