TALLER APLICATIVO
EVALUACIÓN DE PROYECTOS
Presentado por:
Angélica Correa Castaño
Gloria Yaneth Correa Rojas
Docente
Antonio N. Alviar C.
Facultad de Ciencias Contables, Económicas y Administrativas, Universidad de Manizales
Administración de Empresas
03 de diciembre de 2021
anizales
EVALUACIÓN DE PROYECTOS. INTERSEMESTRAL
TRABAJO GRUPAL - PROYECTO INV. O CASO.
Taller final -
La cía. _____ La Cantera S.A. ____________ Presenta información para evaluar la siguiente
alternativa de inversión, la cual consiste en extracción y comercialización de piedra para obras viales,
entre otros. Para implementar la inicaitiva, se requiere:
Terrenos ___ 1,100 hectareas, a un costo por hectarea d 1,500,000 ; Construcciones
y edificacione 450,000,000 Maquinaria y equipo de producción 3,000,000,000 Diferidos (licen
cias y gstos de organización) 650,000,000 Equipo de transporte (vehículos) 230,000,000
Capital de trabajo ________ 180,000,000 . Se tiene proyectada una capacidad de producción por
día de M3 100 laborando aprox. 260 dias año. El precio por
M es de
3
250,000 La estrtuctura de costos y gastos, está conformada por:
Costos operacionales (MOD Y CIF fundamentealmente) por un ___ 40% de los ingresos,
Gastos de administración y ventas del ________ 15% de los ingresos.
Para financiar el proyecto, se recurrirá a préstamo bancario por el __ 35% de la inversión;
a una tasa EA 8% pagos anuales a la vida del proyecto 7 años; y el resto
con recursos propios, considerando una tasa o TIO o TMRR d 12% La tasa de -
impuestos a la utilidad es del 30%
NOTA: Datos a precios constantes Tasa: Real (sin inflación)
Realice la evaluación financiera del proyecto; para ello debera:
Determinar la rentabilidad de los recursos propios.
1 - Elaborar el flujo de caja del inversionista, Calcular los criterios de evaluación (TIR, VPN, RBC, PRI), anali
zar los resultados, concluir y recomendar.
2. Beneficos:
Si se tratara de un proyecto público, enuncie algunos beneficios que podría generar el proyecto y cómo
se pueden cuantificar?
Nota: para el desarrollo utilizar los formatos de flujo de caja contenidos en recursos del módulo, relaciona-
dos en la Unidad 3 Evaluación financiera del proyecto. Pueden modificar el formato, si lo consideran
pertinente. Por último presentar los cálculos
roducción por
.
Valor predio/hectáreas
Nro. hectáreas de la cantera
Construcciones y edificaciones
Inversión inicial maquinaria
Diferidos(licencias y gastos de
organización)
Equipo de transporte
Producción/día
Días hábiles al año
Precio m3
TIO
COSTOS DE OPERACIÓN
GASTOS ADMINISTRATIVOS
TIO
Prestamo bancario
tasa efectivo anual
pagos a 7 años y el resto con recursos
propios
PROYECCIONES A VALORES
CONSTANTES
TASA DE INTERES REAL
impuesto
PRESTAMO
$ 1,500,000
1100
$ 450,000,000
$ 3,000,000,000
$ 650,000,000
$ 230,000,000
100
260
$ 250,000
12.00%
40%
15%
12%
35% de la inversión
8%
30%
35%
$ 1,650,000,000
$ 26,000
$ 6,500,000,000
FLUJO DE FONDO
EN MILLONES
RUBRO
Inversión en máquinaria -$ 3,000,000,000
vr previo(hectareas) -$ 1,650,000,000
Construcciones y edificaciones -$ 450,000,000
Equipo de transporte -$ 230,000,000
Diferidos(licencias y gastos de organización) -$ 650,000,000
Total inversión + preoperatorios -$ 5,980,000,000
EVALUACIÓN PARA EL INVERSIONISTA
FLUJO DE CAJA
RUBRO 0 1
INVERSIÓN:
Terrenos -$ 1,650,000,000
Construcciones -$ 450,000,000
Maquinaria y equipo -$ 3,000,000,000
Flota y equipo de transporte -$ 230,000,000
Diferidos (licencias y otros) -$ 650,000,000
Otras Inversiones permanentes
Capital de trabajo -$ 180,000,000
TOTAL INVERSIONES -$ 6,160,000,000
INGRESOS $ 6,500,000,000
Costos operacionales $ 2,600,000,000
Amortización de diferidos $ 92,857,143
Gastos Administración y ventas $ 975,000,000
Gastos financieros (interés) $ 172,480,000
TOTAL COSTOS Y GASTOS $ 3,840,337,143
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS $ 2,659,662,857
IMPUESTOS $ 797,898,857
UTILIDAD NETA o UDI $ 1,861,764,000
Depreciación $ 368,500,000
Amortización de diferidos $ 92,857,143
Recuperación capital de trabajo
Valor de salvamento
Préstamos $ 2,156,000,000
Amortización deuda -$ 241,628,097
FNC -$ 4,004,000,000 $ 2,081,493,045
FNC ACUM
FNC DIA $ 8,005,742
$2,081,493,045
PRI DIAS 260
TIR 51.0%
VPN $ 6,765,138,620.33
RBC 2.69
TIO 12%
1 año 241 dias
PRI
1 AÑO 11 MESES 2 DIAS
2 3 4 5 6
$ 6,500,000,000 $ 6,500,000,000 $ 6,500,000,000 $ 6,500,000,000 $ 6,500,000,000
$ 2,600,000,000 $ 2,600,000,000 $ 2,600,000,000 $ 2,600,000,000 $ 2,600,000,000
$ 92,857,143 $ 92,857,143 $ 92,857,143 $ 92,857,143 $ 92,857,143
$ 975,000,000 $ 975,000,000 $ 975,000,000 $ 975,000,000 $ 975,000,000
$ 153,149,752 $ 132,273,085 $ 109,726,284 $ 85,375,738 $ 59,077,150
$ 3,821,006,895 $ 3,800,130,227 $ 3,777,583,426 $ 3,753,232,881 $ 3,726,934,293
$ 2,678,993,105 $ 2,699,869,773 $ 2,722,416,574 $ 2,746,767,119 $ 2,773,065,707
$ 803,697,931 $ 809,960,932 $ 816,724,972 $ 824,030,136 $ 831,919,712
$ 1,875,295,173 $ 1,889,908,841 $ 1,905,691,602 $ 1,922,736,983 $ 1,941,145,995
$ 368,500,000 $ 368,500,000 $ 368,500,000 $ 368,500,000 $ 368,500,000
$ 92,857,143 $ 92,857,143 $ 92,857,143 $ 92,857,143 $ 92,857,143
-$ 260,958,345 -$ 281,835,013 -$ 304,381,814 -$ 328,732,359 -$ 355,030,948
$ 2,075,693,971 $ 2,069,430,971 $ 2,062,666,930 $ 2,055,361,767 $ 2,047,472,190
$ 4,157,187,016 $ 6,226,617,987 $ 8,289,284,918 $ 10,344,646,685 $ 12,392,118,875
$ 7,983,438 $ 7,959,350 $ 7,933,334 $ 7,905,238 $ 7,874,893
$1,924,008,642
241
Año Mes Dia
1 12 260
1 21.67
7
$ 6,500,000,000 $ 45,500,000,000
$ 2,600,000,000 $ 18,200,000,000
$ 92,857,143 $ 650,000,000
$ 975,000,000 $ 6,825,000,000
$ 30,674,674 $ 742,756,682
$ 3,698,531,817 $ 26,417,756,682
$ 2,801,468,183 $ 19,082,243,318
$ 840,440,455 $ 5,724,672,995
$ 1,961,027,728 $ 13,357,570,322
$ 322,000,000 $ 2,533,000,000
$ 92,857,143 $ 650,000,000
$ 180,000,000 $ 180,000,000
$ 2,842,500,000 $ 2,842,500,000
-$ 383,433,424
$ 5,014,951,448
$ 17,407,070,322
$ 19,288,275
ALVIAR SOLUCIONES
CASO: UM 2021 II
CALCULO DE DEPRECIACIÓN
Rubro Valor Vida útil Dep. anual Dep. Acum Vr.libros
Terrenos $ 1,650,000,000 $ 1,650,000,000
construcciones $ 450,000,000 20 $ 22,500,000 $ 157,500,000 $ 292,500,000
Maquinaria $ 3,000,000,000 10 $ 300,000,000 $ 2,100,000,000 $ 900,000,000
Flota y E de T. $ 230,000,000 5 $ 46,000,000 $ 230,000,000 $0
Total 5330000000 $ 368,500,000 $ 2,487,500,000 $ 2,842,500,000
ASIGNACIÓN DE LA DEPRECIACIÓN
CIF Gastos Admón Gastos venta Total año
Valores 0
CALCULO DE AMORTIZACIÓN
Amortiz.año Amortiz.Acum Saldo final
Gastos pag.x antic
Cargos diferidos 650000000 7 92857142.857 650000000 0
Totales 92857142.857 650000000 0
ASIGNACIÓN DE LA AMORTIZACIÓN DE DIFERIDOS
CIF Gastos Admón Gastos ventas
Valores 0
CALCULO DEL VALOR DE SALVAMENTO O DESECHO
Valor en libros o método contable
Valor venta 2,842,500,000
valor en libros 2,842,500,000
Util o perdida 0
Provisión Impuestos 0
U.D.I 0
Valor libros 2,842,500,000
Valor desecho 2,842,500,000
OPERACIÓN 7
caso la cantera
Valor préstamo $ 2,156,000,000 Crédito bancario
plazo VIDA DEL PROYECTO 7
pagos anuales 1
N 7
Tasa E.A 8%
Tipo pago Vencido 0
Valor cuota periódica R $ 414,108,097.48
Tasa nominal
Tasa periódica 8%
CUADRO DE AMORTIZACIÓN
PERIODO INTERES AMORTIZACIÓN CUOTA SALDO
0 $ 2,156,000,000
1 $ 172,480,000 $ 241,628,097 $ 414,108,097 $ 1,914,371,903
2 $ 153,149,752 $ 260,958,345 $ 414,108,097 $ 1,653,413,557
3 $ 132,273,085 $ 281,835,013 $ 414,108,097 $ 1,371,578,544
4 $ 109,726,284 $ 304,381,814 $ 414,108,097 $ 1,067,196,730
5 $ 85,375,738 $ 328,732,359 $ 414,108,097 $ 738,464,371
6 $ 59,077,150 $ 355,030,948 $ 414,108,097 $ 383,433,424
7 $ 30,674,674 $ 383,433,424 $ 414,108,097 $0
$ 6,160,000,000 INVERSIÓN
$ 2,156,000,000
