UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
VIVIENDA MILTIFAMILIAR
TALLER DE ARQUITECTURA I-3A
TRABAJO :
TIPOLOGIAS DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR
DOCENTES :
ARQ. YURI GREGORI HUAYCOCHEA RECHARTE
ARQ. HENDIK GARCIA MOSCOSO
INTEGRANTES :
ORTIZ INFANZON RICHARD SAUL
POMA INFANZON ALEXANDRA
SOTO GUTIERREZ FRANKLIN
CALSINA CCORIMANYA MAGDA
MILAGROS
GRUPO:
4
INDICE
1. ANALIZAR QUE ES UNA VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
1.1 TIPOLOGIAS DE
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
1.2 QUE ESPACIOS TIENE
UNA VIVIENDA FAMILIAR
2.TIPOS DE USUARIO
2.1 USUARIO YUPI
2.2 USUARIO CLASICO
2.3 USUARIO VETERANO
3. ESPACIOS REQUERIDOS PARA
CADA USUARIO
4. NORMATIVAS PARA UNA
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
4.1 A010
4.2 A020
4.3 A120
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
¿QUE ES VIVIENDA? ¿QUE ES UNA VIVIENDA
MULTIFAMILIAR?
LUGAR CERRADO Y CUBIERTO QUE SE CONSTRUYE
PARA SER HABITADO POR PERSONAS ES AQUELLA QUE ESTA DIVIDIDA EN VARIAS UNIDADES
DE VIVIENDAS INTEGRADAS QUE COMPARTEN EL
TERRENO EN COMUN
CARACTERISTICAS DE UNA VIVIENDA CARACTERISTICAS DE UNA VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
ACCESIBILIDAD DIFERENTES TIPOS DE VIVIENDA EN UN
DEBEN CONSIDERARSE LAS ESPACIO FÍSICO COMPARTIDO.
NECESIDAD DE PERSONAS CON ESTÁN UBICADAS EN ZONAS URBANAS Y
MOVILIDAD REDUCIDA.
COMERCIALES.
ÁREAS COMPARTIDAS.
HABITABILIDAD
PROPORCIONAR ESPACIOS
HABITABLES
DISPONIBILIDAD
LA VIVIENDA DEBE CONTAR CON
LOS RECURSOS PARA SATISFACER
LAS NECESIDADES DE LOS
USUARIOS.
TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS MULTIFAMILIAR
TIPOLOGIA DE VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
FLAT
EN ESPAÑOL SIGNIFICA PLANO , ES DECIR DE UNA
SOLO PLANTA , LA VIVIENDA SUELE OCUPAR LA
TOTALIDAD DE UNA PLANTA DE EDIFICACION
LOFT
ESTE TIPO DE VIVIENDAS EN AUGE DESTACAN POR
NO TENER LAS SEPARACIONES ENTRE ESTANCIAS
DUPPLEX
DOS PISOS ESTAN SUERPUESTOS Y CONECTADOS
ATRAVES DE UNA ESCALERA PERO CON ACCESOS
INDEPENDIENTES
QUE ESPACIOS TIENE UNA VIVIENDA FAMILIAR
ESPACIOS DE USO COMUN
ESTACIONAMIENTO
SON AQUELLOS LUGARES DE UN EDIFICIO DISPONIBLES
PARA TODOS LOS DUEÑOS E INQUILINOS. LES ESPACIO PARA GUARDAR LA MOVILIDAD DE LOS
PERTENECE A TODOS LOS PROPIETARIOS POR IGUAL. PROPIETARIOS
ASIMISMO, TODOS TIENEN QUE PAGAR UNA CUOTA POR
EL MANTENIMIENTO DE DICHAS ÁREAS.
LOBBY
VESTIBULO DE GRAN TAMAÑO SITUADO EN
CIERTOS ESTABLECIMIENTOS
LAVANDERIA
LAVANDERÍAS COMUNALES EN EDIFICIOS SON
ZONAS DOTADAS POR LAVADORAS Y ALGUNAS
ASCENSOR VECES SECADORAS
APARATO ELEVADOR QUE SIRVE PARA
TRANSPORTARPERSONAS DE UN PISO A OTRO
YUPI
USUARIO YUPI
BUSCA PROYECTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE LUJO Y DISEÑO
EXCLUSIVO
PRIORIZA LA ESTÉTICA,
LAS COMODIDADES DE
ALTA GAMA Y LA
TECNOLOGÍA
AVANZADA
VALORA LA
PRIVACIDAD Y
LA SEGURIDAD
EN SU
DESCRIPCIÓN: RESIDENCIA.
PERSONA DE ALTO PODER ADQUISITIVO
TIPOLOGIAS DE VIVIENDA
PREFIERE ESPACIOS
INTERIORES
LOFT ELEGANTES Y
DUPLEX MODERNOS.
USUARIO CLASICO
USUARIO CLÁSICO
BUSCA UNA CASA
FUNCIONAL Y
ACOGEDORA PARA LA
CONVIVENCIA FAMILIAR
VALORA ESPACIOS
ABIERTOS QUE FOMENTEN
LA INTERACCIÓN ENTRE
LOS MIEMBROS DE LA
FAMILIA
NECESITA
HABITACIONES
DESCRIPCIÓN: SEPARADAS PARA
FAMILIA TÍPICA CONFORMADA POR PADRE, LOS NIÑOS Y ÁREAS
MADRE E HIJOS. DE TRABAJO EN
CASA.
TIPOLOGIAS DE VIVIENDA
DESEA UN ENTORNO
DUPLEX SEGURO Y ACCESIBLE
TRIPLEX PARA LOS NIÑOS.
USUARIO VETERANO
USUARIO VETERANO ADULTOS MAYORES EN
BUSCA DE COMODIDAD
Y ACCESIBILIDAD
VALORAN LA
SEGURIDAD Y LA
FACILIDAD DE
MOVIMIENTO EN SU
HOGAR
PREFIEREN VIVIENDAS
DE UN SOLO NIVEL O
CON UN DORMITORIO
EN LA PLANTA BAJA
PARA EVITAR
ESCALERAS
DESCRIPCIÓN:
ADULTOS MAYORES DE LA TERCERA EDAD BUSCAN UN
AMBIENTE
TIPOLOGIAS DE VIVIENDA TRANQUILO Y FÁCIL
DE MANTENER
FLAT
PUEDEN DESEAR UN
ESPACIO ADICIONAL
PARA RECIBIR A
FAMILIARES Y
AMIGOS
3. ESPACIOS REQUERIDOS PARA CADA USUARIO
USUARIO YUPI
ÁREA DE JUEGOS O ESTUDIO
ESPACIO DE ALMACENAMIENTO
DORMITORIO PRINCIPAL
ÁREA DE LAVANDERÍA
ESPACIO DE TRABAJO EN CASA
ESPACIO EXTERIOR: UN PATIO, JARDÍN O TERRAZA
COCINA-COMEDOR MODERNA Y ESPACIOSA
SALA DE ESTAR O ÁREA DE ENTRETENIMIENTO GARAJE O ESTACIONAMIENTO
.
ÁREA DE EJERCICIO O GIMNASIO EN CASA ESPACIO DE TRABAJO EN CASA
ESPACIO DE ALMACENAMIENTO BAÑO ADICIONAL PARA INVITADOS
BAÑO MODERNO ÁREAS PARA MASCOTAS
BALCÓN O TERRAZA
.
SALA DE JUEGOS O ENTRETENIMIENTO
ÁREA DE LAVANDERÍA
USUARIO VETERANO
ÁREAS VERDES
GARAJE O ESTACIONAMIENTO
DORMITORIOS ACCESIBLES
BAÑOS ADAPTADOS
USUARIO CLÁSICO COCINA FUNCIONAL:
COMEDOR
DORMITORIOS
SALA DE ESTAR CONFORTABLE
BAÑOS
ESPACIOS DE ALMACENAMIENTO
COCINA FAMILIAR: UNA COCINA BIEN EQUIPADA
ÁREAS AL AIRE LIBRE
COMEDOR
ÁREA DE LAVANDERÍA
SALA DE ESTAR O SALA DE ESTAR FAMILIAR
ESPACIO PARA CUIDADORES O FAMILIARES
.
NORMATIVAS A SEGUIR PARA UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
CAPITULO VI ESCALERAS
Artículo 3.- Las obras de edificación deberán tener calidad arquitectónica,
la misma que se alcanza con una respuesta funcional y estética acorde Artículo 26.- Las escaleras pueden ser:
con el propósito de la edificación, con el logro de condiciones de b) De evacuación Son aquellas que son a prueba de fuego y humos y pueden
seguridad, con el cumplimiento de la normativa vigente, y con la ser:
eficiencia del proceso constructivo a emplearse. Presurizadas: Sus características son las siguientes:
- Contarán con un sistema mecánico que inyecta aire a presión dentro de la
caja de la escalera siguiendo los parámetros técnicos requeridos para estos
sistemas.
- Deben estar cerradas al exterior .
CAPITULO III SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES
Artículo 18.- En los conjuntos residenciales conformados por varios edificios
multifamiliares, la separación entre ellos, se determinará en función al uso
de los ambientes que se encuentran frente a frente, según lo siguiente:
a) Para edificaciones con vanos de dormitorios, estudios, comedores y salas
Articulo 27.- Las escaleras de evacuación deberán cumplir los siguientes requisitos:
de estar, la separación deberá ser a una distancia mínima de 5.00 m.
a) Tener un ancho libre mínimo entre cerramientos de 1,20 m
. b) Tener pasamanos a ambos lados separados de la pared un máximo de 5 cm.
c) En el interior de la caja de la escalera no deberá existir materiales combustible,
ductos o aperturas.
d) Los pases desde el interior de la caja hacia el exterior deberán contar con
protección cortafuego.
e) Tener cerramientos de la caja de la escalera con una resistencia al fuego de 1 hora
en caso que tenga 5 niveles; de 2 horas en 24 niveles; 3 horas en 25 niveles o mas.
f) Contar con puertas corta fuego con una resistencia no menor a 75 %
NORMATIVAS
3 A SEGUIR PARA UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
CAPITULO VII DUCTOS CAPITULO VIII REQUISITOS DE
ILUMINACION
ARTICULO 41-. Las edificaciones deberán contar con un sistema de recolección
y almacenamiento de basura o material residual. El sistema de ARTICULO 48-.Los ambientes tendrán iluminación natural directa desde el
exterior. Los ambientes destinados a cocinas, servicios
recolección podrá ser por ductos conectados a un cuarto de
sanitarios, pasajes de circulación, depósitos y
basura, o mediante el empleo de bolsas que se dispondrán en
almacenamiento, podrán iluminar a través de otros
contenedores.
ambientes.
a) Sus dimensiones
mínimas del ducto
serán: ancho 0.50
m largo 0.50 m, y
deberán estar
revestidos
interiormente con
material liso y de
fácil limpieza. CAPITULO XI ESTACIONAMIENTOS
ARTICULO 61-. - Los estacionamientos estarán ubicados dentro de la misma
b) La parte superior edificación a la que sirven, y solo en casos excepcionales por
déficit de estacionamiento, podrán estar ubicados en sótano, a
de la boca de
nivel del suelo o en piso alto y constituyen un uso
recepción de basura
complementario al uso principal de la edificación.
deberá estar ubicada
a 0.80 m del nivel de
cada piso y tendrá
un dimensión
mínima de 0.40 m
por 0.40 m.
NORMATIVAS
3 A SEGUIR PARA UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
CAPITULO III CARACTERISTICAS DE LAS
VIVIENDAS
ARTICULO 19-. La ventanas que dan iluminación y ventilación a los
ambientes, deberán tener un cierre adecuado a las condiciones
del clima, y contar con carpintería de materiales compatibles
con los materiales del cerramiento.
CAPITULO III CARACTERISTICAS
DE LAS VIVIENDAS
- Las instalaciones de gas deberán contar con medidores individuales para
ARTICULO 27-. cada vivienda, los mismos que estarán colocados al exterior de la vivienda
o en un espacio de uso común. Las canalizaciones de la red de conducción
de gas serán visibles, exteriores y alojadas en espacios protegidos de golpes
accidentales. Los equipos que funcionen a gas tendrán una llave
individual de control. Los calentadores de agua a gas deberán estar
ubicados en lugares con una ventilación directa permanente hacia el
exterior.
NORMA A.120
ARTÍCULO 5.- CIRCULACIONES EN EDIFICACIONES
LOS PASADIZOS DE LONGITUDES
MAYORES A 25.00 M. Y DE ANCHO
MENOR A 1.50 M. DEBEN CONTAR
CON ESPACIOS DE 1.50 M. X 1.50 M.
PARA EL GIRO DE UNA SILLA DE RUEDAS,
CADA 25.00 M. DE LONGITUD.
ARTÍCULO 6.- CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO
EN RAMPAS Y ESCALERAS
EL ANCHO MÍNIMO DE UNA RAMPA
DEBE SER DE 1.00 M., INCLUYENDO
PASAMANOS Y/O BARANDAS,
NORMA A.120
ARTÍCULO 14.- LAVATORIOS
NORMA A.120
ARTÍCULO 15.- INODOROS
NORMA A.120
ARTÍCULO 16.- URINARIOS
NORMA A.120
ARTÍCULO 17.-TINAS
NORMA A.120
ARTÍCULO 18.- DUCHAS ARTÍCULO 19.- ACCESORIOS
