MEMORIA DESCRIPTIVA
SOLICITANTE : SANTOS JURADO SOSA
OBJETIVO : REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA
1.0 GENERALIDADES:
El propietario interesado en cumplir con los requisitos que rigen las normas para
este tipo de trámites realiza la presente memoria descriptiva de su terreno con
características especificadas líneas abajo.
2.00 ANTECEDENTES:
Adquiere la propiedad en estudio mediante escritura de compra y venta otorgado
por el señor Luis Francisco Sanabria Mueras a favor de Santos Jurado Sosa y Esposa
en fecha 24 de Mayo de 1985 documento suscrito ante el Abogado – Notario Francisco
S.M. Zevallos Ramírez de la Provincia de Huancayo el vendedor da en calidad de compra
y venta consistente en un lote de terreno ubicado en “Quebrada Honda” del distrito del
Tambo y Provincia de Huancayo Departamento de Junín con una extensión superficial de
450.00 m2
La propiedad fue adquirida por el vendedor mediante escritura de compra y venta
otorgada por la Sra. Catalina Mueras Viuda de Sanabria, por escritura celebrada ante el
Notario Doctor Enrique Urbano Arana Núñez, con fecha 29 de Agosto del 1973.
3.00 UBICACIÓN:
Ubicación
El lote se encuentra ubicado en Quebrada Honda
Departamento : Junín
Provincia : Huancayo
Distrito : El Tambo
Calle : Av. Ferrocarril
ÁREA, PERÍMETROS Y LINDEROS DEL LOTE DE TERRENO
Área del lote según Documento = 450.000 m².
Área lote 1 según Levantamiento = 230.655 m².
Perímetro del lote 1 según Lev. =74.78 ml.
Área remanente = 213.625 m².
Área afectada por vía = 1. 745 m².
Perímetros y linderos Según Documento son:
POR EL FRENTE : Con la Enafer Perú en ………………………………… 15.00 ml.
POR LA DERECHA : Con Pos. De Fernando Machacuay en………………30.00 ml.
POR LA IZQUIERDA : Con Pos. De Luis Francisco Sanabria Mueras………30.00 ml.
POR EL FONDO : Con Pos. De Luis Francisco Sanabria Mueras……….15.00 ml.
Perímetros y linderos del Lote 1 (área a independizar) según levantamiento:
POR EL FRENTE : Antes con la Enafer Peru
Hoy Con la Av. Ferrocarril en…………………………… 7.61 ml.
POR LA DERECHA : Antes Pos. De Fernando Machacuay
Hoy Pos. De Royberto Guzmán Estrada en…… 25.26 y 4.34 ml.
POR LA IZQUIERDA : Antes Pos. De Luis Francisco Sanabria Mueras
Hoy Pos. De Hilda Buendía Santacruz en………………. 29.95 ml
POR EL FONDO : Antes Pos. De Luis Francisco Sanabria Mueras
Hoy Pos. De Patricia Rosado en…………………………. 7.62 ml.
Todas estas medidas han sido tomadas con mayor precisión indicándose en plano
adjunto.
4.00 PLANEAMIENTO URBANO
Zonificación: ZONA RESIDENCIAL UNIFAMILIAR (R4-A).
SECTOR : N
SUB- SECTOR : Nh – 17.
5.00 SERVICIOS El terreno motivo del estudio, cuenta con los servicios habilitados
siguientes:
Red alumbrado publico
Red de Agua y Desagüe
6.00 SISTEMA VIAL
Las vías colindantes al predio están normadas por la Municipalidad y es la
siguiente sección transversal:
Av. Ferrocarril : 33.00 ml. (Normado)
7.00 EQUIPAMIENTO
El terreno no esta afectado ni reservado para ningún tipo de equipamiento urbano
según Plan de Desarrollo Urbano de la Municipalidad.
8.00 CONCLUSIONES:
El terreno materia de la presente certificación se encuentra dentro del casco
urbano del Distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo y el Departamento de Junín.
Huancayo, Octubre del 2016
