EXP.
N°: 4211-2010-0-1601-JR-CI-07
ESP.: JUAN PABLO ESPINOZA
MENDOCILLA
JUEZ: TATIANA PEDEMONTE DEL RIO
NOMBRA ABOGADO DEFENSOR, VARIO
DOMICILIO PROCESAL, PRESENTA
ALEGATOS Y SOLICITA EMITA
SENTENCIA.
SEÑORA JUEZ DEL NOVENO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE
LA CORTE SUPERIOR DE LA LIBERTAD:
NELLY CASTRO VALDERRAMA VIUDA DE
CAIPO, en los actos seguidos contra HARO
ARTEAGA, MARY JACQUELINE, ANTICONA
AGUILAR, MANUEL ROSARIO y otros, en los
actuados sobre NULIDAD DE ACTO JURIDICO; a
Ud. digo:
1.- Que, por convenir a nuestro mi Derecho recurro a su despacho con la
finalidad de nombrar como mi abogada a DORIS JOSEFINA RUIZ PIMENTEL,
con correo electrónico [email protected] y con móvil 975620084, quien
me patrocinará en el presente proceso, según el artículo 80° del Código
Procesal Civil, quien declara estar premunida de tal representación y sus
alances, para quien pido se le brinde las facilidades, copias y acceso al
expediente principal, sus cuadernos y sus incidentes generados del mismo,
quedando subrogado el anterior abogado.
2.- Que, varío mi domicilio procesal en la siguiente dirección Mz. X3, lote 5-A,
Urbanización Vista Hermosa de la ciudad de Trujillo, donde deberán
notificar todas las resoluciones que devengan del presente proceso. Así mismo
señalo mi casilla electrónica N°135691, donde se me notificarán de acuerdo
al sistema de notificación electrónica se me hagan llegar todas las resoluciones
que se emitan en este proceso.
3.- Presento los Alegatos siguientes:
3.1 Antecedentes.-
Que, habiendo sido declarada NULA la sentencia de vista contenida en la
resolución número treinta y ocho, de fecha siete de noviembre de del dos mil
dieciséis, expedida por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
de La Libertad, INSUBSISTENTE la apelada contenida en la resolución
número veintinueve, de fecha treinta de enero del dos mil quince, cumplo con
presentar los alegatos de la parte demandante, a fin que declare fundada la
demanda, por los siguientes fundamentos:
Mediante Resolución Número Ocho, se fijaron los siguientes puntos
controvertidos:
3.2 Respecto a la pretensión principal.-
3.2.1 Determinar si corresponde declarar judicialmente la nulidad de Acto
Jurídico y el documento que la contiene referido a la declaración notarial
de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio del inmueble
ubicado en la Mz. F, lote 03 de la urbanización Popular Víctor Raúl Haya
de La Torre, distrito de Laredo, Provincia de Trujillo a favor de la
demandada Mary Jacqueline Haro Arteaga, realizado por el Notario de
Trujillo Manuel R. Anticona Aguilar.
3.3 Respecto a las pretensiones accesorias.-
3.3.1 Determinar si corresponde declararse la nulidad del asiento registral
referido a la independización e inscripción registral realizada en la partida
electrónica N°11140407del registro de propiedad inmueble de la zona
registral N° V, sede Trujillo.
3.2.2 Determinar si procede el pago solidario de una indemnización por daños
y perjuicios ascendente a la suma de S/90.000 por los daños y perjuicios
ocasionados a la demandante.
3.4 FUNDAMENTACIÓN DE ALEGATOS
PRIMERO: El primer punto controvertido de la pretensión principal, queda
debidamente acreditado que la demandante y el notario tal como el lo
refiere en su contestación de demanda, que desconoce en su totalidad la
celebración del Contrato Privado de traspaso de lote de terreno y
construcción de fecha 21 de enero de mil novecientos noventa y ocho
ubicado en Mz. F, Lote 03 de la Urbanización Popular Víctor Raúl Haya de
La Torre, del Distrito de Laredo, Provincia de Trujillo, realizado entre
Mario Haro Salirrosas y Maricela Agreda Chacón y Alfonso Castillo
Alvarado y Livia Valderrama de Castillo, el 21 de enero de mil novecientos
noventa y ocho, suscrito con firmas legalizadas ante el juez de paz letrado
quien a su vez el 22 de febrero de 2001, transfiere la posesión a través de
Contrato Privado de Traspaso de Posesión, con firmas legalizadas ante
juez de paz a falta de notario en Laredo, a favor de FRANCISCO
HUMBERTO CAIPO VILCHEZ.
No obstante, Señor Juez se concluye que efectivamente, sin haber desvirtuado
las pruebas de la posesión, continua y pacífica de la persona de FRANCISCO
HUMBERTO CAIPO VILCHEZ al haber demostrado de manera consecutiva
en el tiempo con documentos que validan la posesión del inmueble sub
litis como son:
a) Certificado de fecha 05 de abril del 2001, expedido por el Presidente
del A.A.H.H Víctor Raúl Haya de la Torre de Laredo.
b) Solicitudes de fecha 29 de marzo del 2001 y 12 de septiembre del
2001, para la inscripción y pago del impuesto predial del inmueble,
ante la Municipalidad Distrital de Laredo, habiendo logrado el
registro de la misma y haber pagado el referido impuesto desde el
año 2001 al año 2010.
c) Resolución de Alcaldía N°1130-2003 expedido por la Municipalidad
Distrital de Laredo el 15 de septiembre del 2003, donde la
Municipalidad declara procedente la solicitud de Compra Venta por
lo que otorga la minuta de compra venta.
d) Acta de Constatación de Guardianía expedida por el Juez de Paz de
Laredo, donde se constata que con mi autorización Gisela Giovani
Galarreta Quintana ocupa el inmueble.
e) Acta de Constatación realizada por el Juez de Paz de Laredo sobre
la colocación de puerta de fierro de fecha 26 de agosto de 2010.
Así mismo no tuvo conocimiento la demandada de los Contratos Privados de
Traspaso realizados en el año 1998 y 2001, se concluye que si tuvo
conocimiento de que realice obras en el inmueble así como que los recibos
llegaban a mi nombre y la demandada no ha probado hasta la fecha su
posesión del inmueble que tal vez por desconocimiento mi padre no pudo
formalizar como asi lo hicieron ellos a través del procedimiento de Declaración
Notarial de Propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio ante el Notario
Manuel Anticona Aguilar y quien logro la inscripción del inmueble en la Partida
N°11140407 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N°V ,
Sede Trujillo.
SEGUNDO: Sobre el segundo punto controvertido, como pretensión accesoria,
Determinar si corresponde declararse la nulidad del asiento registral referido a
la independización e inscripción registral realizada en la partida electrónica
N°11140407del registro de propiedad inmueble de la zona registral N° V, sede
Trujillo. Que al desconocer tanto la demandada y el notario de los documentos
que sustentan la posesión pacífica y continua del inmueble sub litis, el notario
en merito al certificado de posesión expedido por la Municipalidad de Laredo
indica en su escrito de contestación de demanda que desconoce que el
solicitante falto a la verdad guiándose o basándose solo en este documento
de fecha anterior totalmente valido pero antiguo a los que ostenta
FRANCISCO HUMBERTO CAIPO VILCHEZ y en la creencia de que no existe
otro poseedor más antiguo, otorga la Escritura Pública de Declaración Notarial
de Propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio ante el Notario Manuel
Anticona Aguilar y quien si logró la inscripción del inmueble en la Partida
N°11140407 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N°V ,
Sede Trujillo, esto al margen de que el notario justifique que existió un error en
la indicación de pasaje Arequipa N°570, Y que lo que el acredita de manera
indubitable es que verifico la posesión dentro del tramite notarial lo que
debió realizarse presumiblemente solo afuera del inmueble en tanto que
el poseedor era persona distinta a quien el certifica, acto que no da
certeza por estar plagado de errores desde el inicio del trámite notarial.
TERCERO: El tercer punto controvertido, como pretensión accesoria,
determinar si procede el pago solidario de una indemnización por daños y
perjuicios ascendente a la suma de S/90.000 por los daños y perjuicios
ocasionados a la demandante. Todo este proceso notarial Señor Juez me ha
perjudicado al haberse expedido un título de propiedad inscrito en Registros
Públicos y a persona ocupante poseedor distinto al que ostentaba la posesión
real y que a pesar de que no se encontraba físicamente en el inmueble por
causas ajenas, este lo regentaba como prescriptor y se encargaba de
pagar los impuestos correspondientes y se encargaba de su seguridad
del inmueble habiendo pagado guardianía, y habiendo realizado
construcciones para mejorar el inmueble todos estos actos por mas de 10
años de manera pacífica y continua, desconociendo que de manera
paralela la hija de un antiguo propietario realizaría el trámite legal ante
notario y formalice su propiedad para su beneficio quedando despojado
de su inmueble que el poseía con posterioridad.
4.- Solicito emita Sentencia, de acuerdo a los antecedentes esgrimidos y
según lo ordenado mediante resolución número Treinta y Ocho; debiendo
declarar la Nulidad del Acto Jurídico, del documento que lo contiene y la
inscripción registral así como se disponga el pago de una indemnización por los
daños y perjuicios ocasionados.
ANEXO.-
1 A.- Cédulas de Notificación.
POR LO TANTO.-
Solicito se sirva a tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide en
todos los extremos y de acuerdo a
ley.
Trujillo, 07 de diciembre del 2021.
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Nelly Castro Valderrama Vda. De Caipo DORIS JOSEFINA RUIZ PIMENTEL
DNI: 18004969 DNI: 43485484
CALL: 8667
