MODULO 3
ACTIVIDAD INTEGRADORA
UNIDAD 2. PERSONAS
SESIÓN 4. DERECHOS REALES
ACTIVIDAD 1. LOS DERECHOS REALES
ACTIVIDAD 2. LOS DERECHOS REALES EN PARTICULAR
ACT. INTEGRADORA: ESTUDIO DE CASO
ALUMNA: JESSICA DENISE NIETO BARAJAS
ESTUDIANTE DE LA LICENCIATURA EN DERECHO
MAESTRO: Edgar Rosales Martínez
GRUPO: DE-DEPFBS-2001-M3-002
NOTA: EN ESTE APARTADO ENCONTRARA TODO LO
RELACIONADO A LA
PLANEACIÓN Y ARCHIVOS ENVIADOS POR PARTE DEL
DOCENTE EN EL M3-S4
ACTIVIDAD 1. LOS DERECHOS REALES
ACTIVIDAD 2: LOS DERECHOS REALES EN PARTICULAR
ACTIVIDAD INTEGRADORA: ESTUDIO DE CASO
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JESSICA DENISE NIETO BARAJAS LICENCIATURA EN DERECHO UNADM
ACTIVIDAD 1. LOS DERECHOS REALES
1. Lee el apartado “Derechos reales” del texto de apoyo.
2. Consulta fuentes de consulta académicamente confiables sobre el tema de los
derechos reales y los derechos personales o de crédito. 3. Responde las
siguientes preguntas:
• ¿Cuál es la diferencia entre los derechos reales y los derechos de crédito en la
tesis clásica?
Quién actúa como titular del derecho “real“ tiene el dominio o autoridad sobre la
cosa dicha para ejercer su total derecho con respecto a ella interpretado como
poder jurídico oponible por terceros, mientras que en el derecho de “crédito” seria
el derecho de obligaciones que surgen de una relación jurídica entre dos personas
donde se sustituye el poder jurídico por la facultad de exigirle al deudor cumplir
con su obligación. Como vemos se mencionan características muy diferentes entre
cada uno de estos derechos.
DIFERENCIAS
DERECHOS REALES DERECHOS DE CREDITO
Pueden inscribirse en el registro de Solo se exige frente al deudor.
la propiedad. No pueden registrase en el registro
Se rigen por las prescripciones que de la propiedad.
la ley establezca. Se rigen por los acuerdos que
Oponible a terceros. fundamente el contrato acordado
Se ejerce sobre una cosa. Se ejerce sobre el deudor.
Existe poder jurídico. Relación jurídica entre sujeto pasivo
El sujeto pasivo es indeterminado y activo.
por ser colectivo. El sujeto pasivo es determinado ya
Si la cosa se extingue el derecho se que es individualizado.
extingue junto con la cosa. Si la cosa se extingue no desparece
Es un derecho absoluto. el derecho, la obligación sigue
subsistiendo.
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por ambas partes que acepten las
obligaciones.
• ¿En qué consiste la asimilación del derecho personal al derecho real en la tesis
monista?
Esta teoría se divide en dos postulados con el propósito de disolver la partición del
derecho real y personal:
PERSONALISTA
Planiol y Ortolan, defienden que el derecho real y el personal tienen el mismo
origen o naturaleza de la relación, aunque sus características no sean idénticas,
ya que ambos tienen varias coincidencias como:
Sujeto activo-titular del derecho.
Objeto-bien o materia del derecho.
Sujeto pasivo-respetar derechos del activo.
Demogue, el sujeto pasivo contingente, ya que tiene relación real directamente
con los sujetos de la relación jurídica, de la que forme parte el titular del derecho.
En resumen, estos autores afirman que las relaciones jurídicas deben ser entre
sujetos (activo-pasivo) y el objeto, que aunque existan características específicas
diferentes entre el derecho real y personal tiene las misma mecánica de desarrollo
incluyendo al sujeto activo-objeto-sujeto pasivo dentro de la relación jurídica.
OBJETIVISTA
Este se inclina y enfoca todo su concepto en el patrimonio, haciendo sinónimo al
derecho real y patrimonial donde el personal reclamaría directamente al deudor en
su patrimonio, por lo que afirma que la relación jurídica se presenta entre
patrimonios y no en sujetos.
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En síntesis, la idea es eliminar la división entre ambos derechos, donde la
personalista se basa en la relación jurídica donde actúan sujetos activo-pasivo y
objeto, y en la segunda centrándose en que el patrimonio sea el centro de dicha
relación jurídica.
• ¿Cuál es la tesis prevalente entre la naturaleza del derecho real y el derecho
personal?
A mi parecer la tesis personalista es la más acertada debido a la relación jurídica
que se establece entre personas como sujeto activo y pasivo y el vinculante entre
ambos que es el que crea esa relación llamado objeto, cosa o bien.
• ¿Cuáles son las semejanzas y las diferencias entre el derecho real y el derecho
de crédito?
El derecho se clasifica en real y personal también llamado de crédito u
obligaciones, por lo que presento a continuación un cuadro comparativo que si
bien puede presentar semejanzas en sus características generales, en el desglose
de cada una veremos que son características específicas diferentes.
DERECHO REAL DERECHO PERSONAL
(DE CREDITO U OBLIGACION)
ESENCIA es un poder jurídico facultada de exigir a
otro el cumplimiento
de una prestación.
OBJETO las cosas es una prestación
de dar, hacer o no
hacer por parte del
deudor.
ELEMENTO el sujeto es el titular el sujeto activo es
del derecho, y el el acreedor, el
objeto es la cosa pasivo el deudor, y
la cosa la
prestación
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INMEDIATEZ lo adquiere la ganancia o fruto
directamente el lo obtiene
sujeto que es el directamente el
titular del derecho acreedor por parte
directamente de la del deudor.
cosa.
REGIMEN LEGAL se rige por las aunque también
normas prescritas entra en lo
en la ley legalidad,
principalmente se
rige por el principio
de autonomía de la
voluntad.
NÚMERO son creados por la pueden ser
ley ilimitados.
ADQUISICIÓN por usucapion no puede adquirirse
por medio de la
usucapión
OPONIBILIDAD es absoluto y es relativo solo
oponible puede exigírsele al
deudor
PUBLICIDAD debe ser publicitado por ser relativo no
para darse a hay necesidad de
conocer ante ser publicados.
terceros.
EJERCICIO por medio de la normalmente no es
posesión mediante la
posesión, pero en el
ejercicio del
cumplimiento de la
obligación por
ejemplo pagando la
deuda se extingue.
PRESCRIPCION produce obtener el produce que la
derecho acción se extinga
DURACION permanentes temporales
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EXTINCION se extingue cuando aunque el objeto
la cosa deja de desaparezca la
existir obligación continua,
pero en el
cumplimiento de la
obligación el
derecho puede
extinguirse.
La relación que se puede presentar entre uno y otro puedo mencionar que en el
derecho de crédito se presenta el contrato como lo que produce la relación jurídica
entre pasivo y activo, donde el objeto es la prestación, por lo que dicho contrato
tiene que estar en posesión del acreedor por lo que ejerce y da nacimiento a un
derecho real el de posesión, para poder exigir el cumplimiento de la obligación,
mientras los derechos reales accesorios pueden actuar como garantía para una
hipoteca por ejemplo.
ACTIVIDAD 2: LOS DERECHOS REALES EN
PARTICULAR
1. Concluye la lectura del texto de apoyo.
2. Señala la definición doctrinal y jurídica, así como la prescripción positiva y
negativa de cada derecho real. A saber:
• Propiedad.
Es el poder legal e inmediato que tiene una persona para gozar, disponer y
revindicar sobre un objeto o propiedad, sin afectar los derechos de los demás ni
sobrepasar los límites impuestos por la Ley
• Posesión.
es el acto de poseer ciertas cosas, ya sean materiales o incorpóreas porque
la posesión es una situación de hecho, y no un derecho, la propiedad, entonces, es
una consecuencia de la posesión mediante una prescripción
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• Usufructo
Es la utilidad o provecho que se obtiene de una cosa o bien, es el derecho a disfrutar
de los bienes ajenos con la obligación de conservarlos. Esto quiere decir que
el usufructuario posee el bien en cuestión (tiene la posesión), puede utilizarlo y
obtener sus frutos, pero no es su dueño (no es el propietario).
Y el usufructuario, por lo tanto no tiene el derecho de enajenar o disminuir el bien
sin el permiso del propietario y solamente el dueño o propietario puede disponer del
bien, gravarlo o venderlo, de acuerdo a su voluntad
• Uso.
(Rogers, 2020)
Es el desmembramiento del derecho de propiedad, que confiere a su titular,
el usuario, el derecho a utilizar la cosa y a percibir los frutos de ella, pero dentro de
los límites de sus necesidades y las de su familia.
Derecho Civil
I. Concepto.
En base al artículo 524 C.C. podemos definir el uso como aquel «derecho real
limitado de goce, que da derecho a percibir de los frutos de la cosa ajena los que
basten a las necesidades del usuario y de su familia, aunque ésta se aumente».
II. Fundamento.
Tuvo tradicionalmente el derecho de uso amplia difusión en ambientes y pueblos
agrícolas y artesanales; no obstante, es una figura jurídica revitalizada por la
moderna legislación, con especial incidencia en el Derecho de familia: v.
gr., artículo 1.320 C.C. sobre el uso del mobiliario familiar, arts. 90, 96 y 103 C.C.
sobre el uso de la vivienda y ajuar familiar en relación con
la nulidad, separación y divorcio..., y en el Derecho de sucesiones (arts. 1.406 y
1.407 C.C., con ocasión de la liquidación de la sociedad de gananciales).
[Link].
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Derecho real, limitado, personalísimo e intransmisible.
a) Analogías con el usufructo. Se asemejan por ser ambos derechos reales que
confieren a sus titulares el disfrute y goce temporal sobre cosas ajenas.
b) Diferencias con el usufructo. El carácter intransmisible y la extensión más
restringida en el contenido del derecho diferencian básicamente el uso
del usufructo.
IV. Régimen jurídico.
Son de aplicación las disposiciones establecidas para el usufructo, en cuanto no se
opongan a las normas que el Código Civil contiene sobre el derecho del uso (art.
528 C.C.). Prevalece, en su caso, el contenido del título constitutivo (art. 523 C.C.).
• Servidumbre
Esta consiste en el gravamen impuesto sobre un predio en beneficio de otro
perteneciente a distinto dueño es el derecho real de goce o disfrute que se
caracteriza por sus accesorios ya que las servidumbres son inseparables
del predio al que pertenecen y tampoco pueden ser hipotecadas de forma
independiente al mismo y por su indivisibilidad y estas se clasifican
en: servidumbre legales y voluntarias, continuas y discontinuas, aparentes y no
aparentes, y positivas, y negativas.
• Derechos de autor
El derecho de autor es un término jurídico establecido que describe y determina los
derechos que tienen los creadores o autores sobre sus obras literarias o artísticas,
productos y servicios tanto culturales tanto tecnológicos como comerciales.
De esta manera, el autor de una obra o producto será reconocido como el único
creador y titular de un bien o servicio sobre el cual puede obtener diversos
beneficios intelectuales, económicos y materiales derivados de su producción y
distribución.
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ACTIVIDAD INTEGRADORA: ESTUDIO DE CASO
Caso Práctico
José Carmen contrajo matrimonio bajo el régimen de sociedad conyugal con la
señora Antonia, de dicho enlace matrimonial procrearon 5 hijos, Pamela, Alberto,
Genoveva, Clara y Andrés. José Carmen como buen padre de familia y proveedor
de su casa, adquirió un bien inmueble para vivir con su esposa dedicada a las
labores del hogar y sus hijos. En 2004 fallece Antonia y la familia no realizan la
sucesión intestamentaria, pasan los años y en 2008 José Carmen como dueño de
la casa y para evitar conflictos entre sus hijos, decide celebrar con sus hijos un
contrato de usufructo vitalicio, para mantener un orden mientras el viva y posterior
a ello. Ahora bien, fallece Pamela sin contraer nupcias o pareja y sin tener
descendientes, por lo que su padre toma posesión física de la parte de Pamela, sin
embargo, los hijos de José no están de acuerdo y le demandan en enero de 2018
ese derecho para que sea repartido entre los demás hijos. Desafortunadamente en
abril de este año 2019, fallece José y el juicio esta inconcluso, no pasa por
inadvertido que todos los hijos de José no cuentan con descendencia.
Con independencia de los tópicos a desarrollar en la actividad, responde fundando
y motivando las siguientes preguntas:
1.- ¿Puede José celebrar el contrato con sus hijos, si previamente no iniciaron el
procedimiento correspondiente por el fallecimiento de Antonia?
NO PUEDE CELEBRAR EL CONTRATO DE USUFRUCTO VITALICIO YA QUE NO
PUEDE DISPONER DE LOS BIENES QUE NO SO SUYOS PORQUE ESTABAN
CASADOS BAJO EL REGIMEN DE SOCIEDAD CONYUGAL CON FUNDAMENTO
EN EL CODIGO VIVIL FEDERAL EN EL ARTICULO 1313 FRACCION I° Y EL
ARTICULO 1316 FRACCION VI
Artículo 1320 QUE A LA LETRA DICE.- (CDMX, 2019) En los casos de intestado,
los descendientes del incapaz de heredar conforme al artículo 1316, heredarán al
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autor de la sucesión, no debiendo ser excluidos por la falta de su padre; pero éste
no puede, en ningún caso, tener en los bienes de la sucesión, el usufructo, ni la
administración que la ley acuerda a los padres sobre los bienes de sus hijos.
2.- ¿A los hijos les asistirá el derecho por su pretensión?
SI, YA QUE EN ESTE CASO LOS HIJOS DEMANDAN POR EL DESPOJO O BIEN
POR LA POSESION DE LA PARTE QUE LE CORRESPONDIA A PAMELA,
SIENDO LOS HERMANOS LOS USUFRCTUARIOS Y PODRÁN GOZAR DE LA
PARTE DE SU HERMANA CONFUNDAMENTO EN EL
Artículo 1480 QUE A LA LETRA DICE: (CDMX, 2019) Puede el padre dejar una
parte o la totalidad de sus bienes a su hijo, con la carga de transferirlos al hijo o hijos
que tuviere hasta la muerte del testador, teniéndose en cuenta lo dispuesto en el
artículo 1314, en cuyo caso el heredero se considerará como usufructuario.
3.- ¿Quién tiene derecho a ocupar el espacio dentro del inmueble, que ostentaba
Pamela?
LOS HERMANOS QUE QUEDAN VIVOS Y A PARTES IGUALES.
CON FUNDAMENTO EN EL Artículo 1381QUE A LA LETRA DICE: (CDMX, 2019).-
Los herederos instituidos sin designación de la parte que a cada uno corresponda, heredarán
por partes iguales.
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