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REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
Certificado de Gravamen del Inmueble Digitally signed by: GUIDO DESIDERIO
MANTILLA JACOME
Date: 2024.03.11 08:49:27 COT
Location: Registro de la Propiedad - Quito
Número de Trámite: 2751389
Número de Petición: 2892466
Fecha de Petición: 6 de Marzo de 2024 a las 13:45
Número de Certificado: 2912537
Fecha emisión: 11 de Marzo de 2024 a las 08:48
Referencias: 21/11/2001-PO-52252f-25759i-68515r
Tarjetas: T00000231739
El infrascrito Director de Certificaciones en ejercicio de las atribuciones contenidas en el artículo 11 de la Ley de Registro y
de conformidad a la delegación otorgada por el Señor Registrador de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito,
mediante resolución Nº RPDMQ-2013-012, de veintiocho de febrero de dos mil trece, una vez revisados los índices y libros
entregados y que reposan en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, CERTIFICO:
1.- DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD:
LOTE de terreno número SIETE, situado en la Parroquia CHILLOGALLO, de este cantón. con matrícula número
CHI-00006874.
2.- PROPIETARIO(S):
El señor FELIX ANGEL GUARAS PULLAS, casado con la señora MARIA MELCHORA AYALA.
3.- FORMA DE ADQUISICION Y ANTECEDENTES:
Mediante ADJUDICACIÓN realizada por LA COOPERATIVA DE VIVIENDA "NÉSTOR ROMERO DÍAZ", legalmente
representada; según escritura celebrada el veinte y cuatro de Febrero del dos mil, ante el notario DECIMO SEXTO del
cantón Quito, doctor Gonzalo Román Chacón, inscrita el VEINTE Y UNO DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL UNO.--- Y
ACLARATORIA, según escritura celebrada el veinte y uno de Septiembre del año dos mil uno, ante el Notario doctor
Fernando Polo, inscrita el VEINTE Y UNO DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL UNO (Rep. 68516).- ANTECEDENTES.-
Habiendo LA COOPERATIVA, adquirido en mayor extensión, por compra a la Ilustre Municipalidad de Quito, mediante
escritura celebrada el veinte de Abril de mil novecientos ochenta y siete, ante el Notario Doctora Zoila Medina de Bonilla,
inscrita el ocho de Enero de mil novecientos ochenta y ocho; (sin más antecedentes de dominio).---- Y RESOLUCIÓN DE
EXCEDENTES O DIFERENCIA DE AREAS, según CEDULA CATASTRAL EN UNIPROPIEDAD No. 5211 de fecha
2018-11-09 emitida por la Dirección Metropolitana de Catastro, para que en cumplimiento a la Ordenanza No. 126
sancionada el diecinueve de julio del dos mil dieciséis, se proceda a corregir la superficie que consta en estos registros,
inscrita el 16 de Enero de 2019, bajo el Repertorio 2019002109, de la cual consta que: Los cónyuges FELIX ANGEL
GUARAS PULLAS y MARIA MELCHORA AYALA, por sus propios derechos al amparo de los Artículos 1 y 9, de la
Ordenanza No. 126 sancionada el diecinueve de julio del dos mil dieciséis, corrige la superficie del inmueble de su
propiedad constante en antecedentes en el sentido que la Superficie Real del inmueble: LOTE de terreno número SIETE,
con matrícula número CHI-00006874, situado en la Parroquia CHILLOGALLO, de este cantón es de: 177.80 METROS
CUADRADOS. PREDIO 168093.--- Fecha de Inscripcion: 16 de Enero de 2019 a las 20:13 Nro. Inscripcion: 1600 Fecha de
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Repertorio: 9 de Enero de 2019 a las 15:48 Nro. Repertorio: 2019002109 Nro. Tramite: 426704 Nro. Petición: 456545 Libro:
PROPIEDAD, se me presentó la CEDULA CATASTRAL EN UNIPROPIEDAD No. 5211 de fecha 2018-11-09 emitida por la
Dirección Metropolitana de Catastro, para que en cumplimiento a la Ordenanza No. 126 sancionada el diecinueve de julio
del dos mil dieciséis, con estos antecedentes los cónyuges FELIX ANGEL GUARAS PULLAS y MARIA MELCHORA
AYALA, por sus propios derechos al amparo de los Artículos 1 y 9, de la Ordenanza No. 126 sancionada el diecinueve de
julio del dos mil dieciséis, corrige la superficie del inmueble de su propiedad constante en antecedentes en el sentido que la
Superficie Real del inmueble: LOTE de terreno número SIETE, con matrícula número CHI-00006874, situado en la
Parroquia CHILLOGALLO, de este cantón es de: 177.80 METROS CUADRADOS. PREDIO 168093
4.- GRAVAMENES Y OBSERVACIONES:
Sobre el Inmueble pesa una SEGUNDA HIPOTECA a favor del Municipio de Quito, en garantía de las obras de
Urbanización.- NO ESTÁ EMBARGADO NI PROHIBIDO DE ENAJENAR.--Con fecha dos de octubre del dos mil dos,
mediante acta notarial celebrada el diez y siete de septiembre del dos mil dos, ante la notaria doctora Mariela Pozo, se
declara EXTINGUIDO EL PATRIMONIO FAMILIAR que pesaba sobre el inmueble relacionado.-- “En virtud de que los datos
registrales del sistema son susceptibles de actualización, rectificación o supresión, con arreglo a la Ley del Sistema
Nacional de Registro de Datos Públicos y Ley de Registro, el interesado deberá comunicar cualquier falla o error en este
Documento al Registrador de la Propiedad o a sus funcionarios, para su inmediata modificación". la elaboración, contenido
y emisión del certificado es de responsabilidad del certificador, subsidiariamente con la institución que proporciona la
información que es el registro de la propiedad y sin responsabilidad por errores u omisiones del sistema sirel y acervo.--- Se
aclara que se revisa tal como consta en índices. "Este certificado no refrenda si el inmueble al que hace referencia es un
bien patrimonial o no. Para conocer si el inmueble se encuentra inventariado como bien patrimonial el interesado deberá
revisar el informe de regulación metropolitana en la página web
https://pam.quito.gob.ec/mdmq_web_irm/irm/buscarPredio.jsf "
a) Se aclara que la presente certificación se la ha conferido luego de haber revisado el contenido de los índices, libros,
registros y base de datos entregados al Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, mediante acta de 1 de
julio de 2011. b) Esta administración no se responsabiliza de los datos erróneos o falsos que se han proporcionado por los
particulares y que puedan inducir a error o equivocación, así como tampoco del uso doloso o fraudulento que se pueda
hacer del certificado. c) En virtud de que los datos registrales del sistema son susceptibles de actualización, rectificación o
supresión, con arreglo a la Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos y Ley de Registro, el interesado deberá
comunicar cualquier falla o error en este documento al Registrador de la Propiedad o a sus funcionarios, para su inmediata
modificación. d) El presente certificado tiene una duración de 60 días contados a partir de la fecha de emisión del mismo,
siempre y cuando no haya variado su situación jurídica. e) La información contenida en el presente documento deberá ser
validada en la página WEB del Registro de la Propiedad, de acuerdo a lo que establece la Ley de Comercio Electrónico.
La solicitud de rectificación o supresión podrá realizarse dentro del plazo de 180 días a partir de la emisión del certificado.
Los gravámenes se han revisado hasta la fecha de petición, 8 am.
La elaboración, contenido y emisión del certificado es de exclusiva responsabilidad del certificador.
Responsable: JASC
Revisión: JASC
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Documento firmado electrónicamente
DIRECCION DE CERTIFICACIONES
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
