INFORME
PRÁCTICA REPLANTEO
CONSTRUCCIÓN DE BAJA COMPLEJIDAD
ESTUDIANTES
GRUPO 2
Siham Abwmar Acosta - sabwmar@[Link]
Laura Daniela Malagón Rodríguez - lmalagon@[Link]
Paula Andrea Morales Sánchez - pamoraless@[Link]
DOCENTE
Oscar Antonio Meneses Sánchez - oamenesess@[Link]
Martes, 3 de octubre
Universidad Nacional de Colombia
Facultad de Artes
Escuela de Arquitectura y Urbanismo
2023
MARCO TEÓRICO
Introducción
El replanteo de obra es una fase crítica en la ejecución de proyectos de construcción que
involucra la indicación precisa de las dimensiones y posiciones del diseño original al sitio de
construcción. Esta etapa es esencial para garantizar que la construcción se lleve a cabo de
acuerdo con los planos y especificaciones establecidos, evitando desviaciones que puedan
resultar en costos adicionales, retrasos en el cronograma y problemas de calidad. En este
informe, se hace una exploración en detalle del proceso de replanteo de obra, destacando su
importancia en la construcción, las herramientas y técnicas utilizadas, los desafíos comunes
que enfrenta y las mejores prácticas para su realización eficiente, a partir de la práctica llevada
a cabo. A través de este análisis, se pretende proporcionar una comprensión integral de esta
fase crucial en la construcción y su impacto en la calidad y el éxito de los proyectos.
procedimiento desempeña un papel crucial
Antecedentes de la práctica en la industria de la construcción actual.
Historia del replanteo de obra Desde las civilizaciones antiguas se hacía
uso del replanteo para lograr precisión y
A lo largo de la historia, el replanteo de obra alineación del proyecto con el plan original;
ha evolucionado desde técnicas se hacía uso de herramientas como la
rudimentarias basadas en la observación y groma y la plomada para garantizar un
la tradición hasta métodos altamente buen resultado. Posteriormente, se produjo
tecnológicos y precisos. Este un resurgimiento en el estudio de la
geometría y la matemática aplicada, lo que
condujo a una mayor precisión, gracias al software de modelado 3D, han
desarrollo de herramientas y métodos e transformado significativamente el proceso
instrumentos más avanzados para medir y de replanteo. (1)
alinear estructuras. A partir del siglo XX, la
tecnología moderna, como la estación total DESARROLLO
y el GPS, revolucionó el replanteo de obra.
Estas herramientas permiten mediciones Materiales requeridos para la
más rápidas y precisas, reduciendo errores realización de la práctica
humanos y mejorando la eficiencia en la
construcción. ● 100 m de hilo
● Martillo - maceta
En la actualidad, el Building Information ● 6 Tablas 60cm x 10cm x 1cm
Modeling (BIM) ha transformado aún más el ● Flexómetro
replanteo de obra por medio de la creación ● 15m de manguera
de modelos digitales tridimensionales ● 3 kg de cal
utilizados para guiar la construcción en ● 2 cajas de puntillas 3"
tiempo real, lo que mejora la coordinación ● Plomada de centro
entre los diferentes equipos en un proyecto
de construcción. Procedimiento de la práctica
Tecnología en el replanteo de obra 1. Ubicación del lote
Cuando se inicia el procedimiento de
Los avances tecnológicos en la construcción, es importante tener en
construcción, como la introducción de cuenta:
estaciones totales, escáneres láser y
Título de propiedad: Documento legal que 3. Nivelación del terreno
permite a las personas indicar,
jurídicamente, que un inmueble les Determina el desnivel entre dos o más
pertenece. (2) puntos. Una opción es comparar varios
Cédula catastral: Registro físico de la puntos entre sí y determinar su desnivel. Se
historia del predio, donde se van anexando debe realizar una nivelación del terreno
las novedades que se presenten a través teniendo en cuenta las medidas plasmadas
del tiempo. (3) en el proyecto y los planos de obra. (6)
Estado Parcelario: Garantiza al comprador
del inmueble que la propiedad tiene su Proceso de ejecución para la
valuación fiscal actualizada, las medianeras nivelación del terreno
en su correcta ubicación y el lote en la
posición correcta de la manzana. (4) Se determina el nivel de referencia: cota 0 y
Amojonamiento: Proceso a través del cual se coloca una estaca de madera.
se realizan las señalizaciones de los Posteriormente, se marca con un lápiz de
linderos de un terreno. Tiene como finalidad color el nivel de piso terminado. Se
establecer de forma visual los predios de continúa pasando niveles con la manguera
un terreno o finca. (5) transparente de ½” de 15 metros de largo
llena de agua limpia, revisando que no
2. Adecuación del lote tenga pérdidas. Se coloca una regla al lado
Limpieza del terreno: El terreno debe de la estaca y se determina la línea de nivel.
limpiarse de todo material orgánico y debe A partir de lo anterior, se inicia a pasar los
realizarse los drenajes necesarios para niveles a las esquinas del lote y se marca el
asegurar la mínima incidencia de la nuevo nivel con un lápiz de color para pasar
humedad. los niveles.
Finalmente, se reemplaza la tierra negra por lote, elementos fijos del terreno y acceso al
tierra greda (arcilla arenosa) y se retira la mismo. En el caso de la práctica, se
sobrante del terreno. decidió realizar el replanteo del baño
demarcado en los planos.
Imagen 3. Planos estructurales. Planta cimentación.
(8)
Imagen 1. Proceso de ejecución de nivelación.
Cabe mencionar que dentro de la
interpretación, es necesario tener en cuenta
las dimensiones de la excavación (planta y
corte detallado) y se inicia el replanteo
identificando las instalaciones como los
Imagen 2. Proceso de ejecución de nivelación del
terreno. (7) desagües.
Ejecución del replanteo de obra
4. Replanteo
Demarcación de ejes
Como se ha mencionado anteriormente,
este proceso consiste en pasar las medidas En la práctica, se inicia determinando el eje
del plano al terreno, marcando las medidas de replanteo longitudinal que indica la
reales, interpretando el plano de posición del baño en el plano estructural.
cimentación, observando largo y ancho del Siguiendo el plano, se colocan estacas, se
clavan caballetes sobre las estacas y a la Se toma un hilo de 12 metros de largo y se
medida deseada se tiende un hilo. hace un nudo en un extremo. A
En el caballete, se realizan marcas continuación, se mide 3 metros con otro
indicadores para establecer la posición del nudo en el extremo, luego, 4 metros con un
eje y el ancho de la estructura. nudo y finalmente 5 metros con un último
nudo. Después, se junta el último nudo con
el primero y se genera tensión en el hilo
desde cada nudo a las distancias indicadas
previamente.
Con este método, se genera un triángulo
Imagen 4. Eje longitudinal. Caballete con puntillas de gran tamaño que se coloca sobre la
indicadoras del eje y ancho de la estructura.
línea de referencia de eje transversal para
obtener un ángulo recto.
Sobre la línea central que ha demarcado el
hilo, se mide el eje de replanteo transversal.
Imagen 5. Eje transversal. Caballete con puntillas
indicadoras del eje y ancho de la estructura.
Imagen 5. Método del triángulo 3,4,5.
(7)
Para demarcar correctamente los ejes de
forma perpendicular, se utiliza el método
del triángulo 3,4,5 de la siguiente manera:
Imagen 6 - 7. Demarcación del triángulo 3,4,5 para
lograr ángulo recto.
Indicación de las medidas en el suelo
Una vez se determina la posición del
caballete, se fija y se indica el punto de
referencia con plomada demarcando con
cal el terreno. Posteriormente se pasan
hilos de alineamiento según las medidas en
el plano, asegurando el hilo en los
caballetes.
Imagen 8 - 9 - 10. Demarcación en el terreno con
plomada y cal a partir de la posición de los caballetes.
Resultado de la práctica Cabe mencionar que al momento del
replanteo, es fundamental lograr la
A partir de los pasos anteriores, se obtuvo precisión para llevar a cabo una
el replanteo de la sección desarrollada construcción ya que pequeños errores en el
(baño) del plano estructural tomado como replanteo pueden tener repercusiones
referencia, indicando los ejes longitudinal y significativas en el resultado final del
transversal y las medidas establecidas. proyecto, lo que destaca la necesidad de
utilizar herramientas y técnicas de medición
precisas y seguir procedimientos rigurosos
para minimizar errores.
En esta práctica, se utilizan métodos
clásicos, sin embargo, en la actualidad se
ha venido incorporando distintas
tecnologías como facilitadores a la hora del
Imagen 11. Resultado del replanteo de la sección
replanteo, tales como las estaciones totales
desarrollada y modelados 3D, que simplifican y agilizan
el proceso. Gracias a estas herramientas,
se mejora la precisión y eficiencia del
CONCLUSIONES
proyecto.
La práctica realizada permite desarrollar los
conceptos trabajados en clase, entender e
Al momento de llevar a cabo un replanteo
identificar correctamente los pasos a seguir
de obra en el mundo de la arquitectura y la
a la hora de proceder con un replanteo de
construcción, es fundamental una
obra.
coordinación interdisciplinaria (arquitectos,
ingenieros, topógrafos y contratistas). La [Link], José Luis. «Qué es el “estado
parcelario” y por qué es clave antes de la firma
comunicación efectiva y la comprensión de de la escritura de un inmueble». infobae, 4 de
junio de 2023,
los planos y especificaciones son [Link]
4/que-es-el-estado-parcelario-y-por-que-es-cla
esenciales para evitar conflictos y garantizar ve-antes-de-la-firma-de-la-escritura-de-un-inmu
eble/.
el avance del proyecto.
5.Ródenas, Pablo, y Pablo Rodenas. «La acción
de deslinde y amojonamiento». Rodenas
Abogados, 13 de agosto de 2019,
Finalmente, cabe destacar la importancia
[Link]
slinde-amojonamiento/.
de una gestión adecuada de riesgos y
[Link], Grupo. «La importancia del nivelado
calidad para así evitar costos adicionales y
del terreno en construcción». Grupo Grasa, 27
garantizar el correcto diseño y la seguridad de septiembre de 2018,
[Link]
dentro de la obra, evitando posibles fallas o-del-terreno/.
estructurales. 7. Tomado de Presentaciones de Clase.
Construcción de Baja Complejidad 2023 _II. O.
Meneses. Recuperado el 29 de septiembre de
2023.
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dónde tramitarlo?
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3. Cédula Catastral | Unidad Administrativa
Especial de Catastro Distrital.
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