PROYECTO:
EDIFICIO DE VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES ELECTRICAS Y
COMUNICACIONES
AGOSTO 2021
INSTALACIONES ELECTRICAS INTERIORES
1. GENERALIDADES
El proyecto que integra esta Memoria Descriptiva y Planos, se refiere a las
Instalaciones Eléctricas y Comunicaciones para el Edificio De Vivienda Multifamiliar,
de propiedad de la Sra. MARÍA DEL CARMEN URBANO TORRES, a construirse en
AV. SANTA ROSA DE LIMA N°1881-1883-1883 A - 1885 MZ. C IV LT. 21/ APV
INCA MANCO CAPAC - SAN JUAN DE LURIGANCHO, Provincia de Lima y
Departamento de Lima.
El proyecto ha sido desarrollado de acuerdo a los planos de Arquitectura.
El proyecto comprende Memoria Descriptiva y Planos para ejecutar las Instalaciones
Eléctricas y Comunicaciones para alumbrado, tomacorrientes y otros usos en los
diferentes ambientes de la edificación.
2. CARACTERISTICAS GENERALES
Suministro de Energía:
De acuerdo al proyecto arquitectónico se contempla la construcción de 4 pisos y
azotea
La edificación está conformada por 4 pisos y Azotea.
Piso 01: Departamento y Locales Comerciales.
Del piso 02 al piso 04: área de departamentos.
El proyecto se ha desarrollado en función a como las disposiciones del Código Nacional de Electricidad –
Utilización y Suministro, Reglamento Nacional de Construcción, Normas de distribución de la empresa
concesionaria de Electricidad.
La parte superior consta desde el 1er piso al 4to piso de departamentos y una
azotea
El 1er piso proyecta 1 departamentos X01.
El 2do piso proyecta 4 departamentos X02.
El 3er piso proyecta 4 departamento X03.
El 4to piso proyecta 4 departamento X04.
En la azotea se proyecta equipo mecánico de área comunes.
Sumando un total de 13 departamentos.
Todos estos departamentos comprendidos por sala, comedor, cocina, baño,
dormitorios principales y simples.
Cada uno de los departamentos se le ha proyectado un suministro monofásico
dividido en 01 Banco de Medidores, para el tablero de Servicios Generales del
edificio concerniente a los departamentos la alimentación es con suministro
monofásico.
En razón de las magnitudes de las cargas de demanda máxima involucradas se ha
considerado que para atender a los departamentos del edificio y servicios generales
respectivos se instalará 01 banco de medidor con 04 medidores monofásicos para
departamentos, 01 medidor trifásico para servicios generales, tal como se indica en
los detalles respectivos:
Para la red de servicios generales comunes, como alumbrado y tomacorrientes,
pasadizos, escalera, se ha previsto que éste sea a través de un Tablero de Servicios
Generales [Link] ubicada en el 1er piso y este a su vez se alimentará del banco de
medidores ubicada contiguo al ingreso de la rampa.
Desde el tablero de servicios general de baja Tensión T-SG, se derivarán los
alimentadores generales a los diferentes SUB-Tableros y también se derivarán los
diferentes circuitos, tanto de alumbrado y tomacorrientes de área comunes,
alumbrado de emergencia, etc., tal como se indica en los planos del proyecto
respectivo.
Toda la tubería a utilizarse para alimentadores y montantes podrá ser de Cloruro de
Polivinilo PVC del tipo pesado (SAP), cuando ésta va empotrada, en por lo menos
50mm de mampostería o concreto, o instalados bajo tierra. Para los circuitos
derivados se utilizará tuberías del tipo de Cloruro de Polivinilo PVC del tipo pesado
(SAP).
La Tubería colgada en los techos serán de tipo EMT y serán metálicas de fierro
galvanizado, fabricada según la norma ANSI C 80.3; no deberán presentar venas o
protuberancias interiores que puedan dañar el aislamiento de los cables y
conductores, deben poseer recubrimiento interno.
Todos los conductores a usarse en alimentadores, serán de cobre electrolítico de 99.9
% de conductibilidad. Serán cableados y tendrán aislamiento del tipo N2XOH, NH-80,
para 600 V.
Todos los conductores a usarse en circuitos de distribución serán unipolares de
Cobre electrolítico de 99.9 % de conductibilidad, con aislamiento de compuesto
termoplástico no halogenado HFFR, serán cableados.
Se usarán conductores con secciones inferiores a 2.5 mm² estos serán para
circuitos de alumbrado salvo indicación y 4mm2 para tomacorriente y fuerza.
Para la iluminación se han tomado los siguientes valores promedios:
- Pasadizos, escaleras, etc...........................................................: 150 Lux.
- Hall de ingresos principales. ......................................................: 250 Lux.
En las áreas de estacionamiento en la zona de circulación se emplearán lámparas
ahorradoras compactas de 2 x 26 W, las cuales serán controlados desde los
Tableros de Distribución respectivo mediante la implementación de contactores
magnéticos con interruptores horarios, tal como se indica en los planos respectivos.
3. SISTEMA DE COMUNICACIONES Y DE SEGURIDAD
En el edificio se ha previsto la instalación de un sistema de teléfonos del tipo externo
con conexión al concesionario mediante acometida subterránea, llevada por tubería
horizontal de tipo PVC y vertical y/o tubería tipo pesado (montante) tal como se indica
en los planos respectivos.
Además, en cada piso se tiene previsto la instalación de salidas de televisión por
cable, los cuales tendrán acometidas del tipo subterránea, tal como se indica en
planos.
Desde la caja de distribución de comunicaciones se tendera una tubería
directamente a la salida de cada zona a instalarse.
También se ha previsto implementar la red de electroductos para el sistema de
alarmas que incluye detectores de humo, temperatura, cuarto de bombas y cocina.
Todas las instalaciones proyectadas en su totalidad son para empotrar en techos,
paredes, y/o pisos salvo indicación hecha en plano.
4. TRABAJOS COMPRENDIDOS
Suministro e instalación de materiales y equipo para dejar en perfecto estado de
funcionamiento:
- Suministro e instalación del Tableros Generales de baja tensión en piso 1, piso 2,
piso 3 y piso 4
- Red de distribución eléctrica para alumbrado, tomacorrientes y otros usos en los
distintos ambientes de la edificación.
- Electroducto para los cables de acometida de los servicios telefónico y de
televisión por cable hasta la caja toma respectiva desde 2.00 mts. fuera de los
límites de propiedad.
- Sistema entubado y cableado telefónico desde la caja de distribución principal
hasta todas las salidas.
- Artefactos, lámparas, reactores y demás accesorios para el alumbrado de todos
los ambientes comunes de la edificación.
- Implementación de los sistemas de protección contra las fugas a tierra con la
instalación de los respectivos pozos de tierra, tal como se indica en planos.
5. TRABAJOS EXCLUIDOS
El contrato de electricidad no incluye:
- Suministro e instalación de artefactos de alumbrado, salvo indicación expresa del
propietario.
- Cableado y equipamiento del sistema de teléfonos.
- Cableado del sistema de cable de TV.
Características del suministro eléctrico del lugar 220V, 60Hz, monofásico.
Los diseños, materiales, fabricación y pruebas deberán ceñirse a las últimas ediciones
de normas editadas por: CNE, Utilización, National Fire Protection Association
(NFPA), Underwriters Laboratorios (UL) y similares.
6. DEMANDA MAXIMA
El cálculo de la máxima demanda se ha efectuado de acuerdo al Código Nacional de
Electricidad, Utilización, el detalle del cálculo se indica en planos el resumen general
y teniendo en cuenta la simultaneidad de usos de los diferentes equipos se indica a
continuación:
DEPARTAMENTOS Y SERVICIOS GENERALES
* Potencia Instalada Total..................................... 119.06 KW. *
Máxima Demanda Total.......................................... 56.29 KW.
FS: 1
La carga a contratar del edificio es ……………. 57.00 KW
7. PLANOS
Además de esta memoria descriptiva, el proyecto se integra con los planos y
diagramas unifilares, las cuales tratan de presentar y describir un conjunto de partes
esenciales para la operación completa y satisfactoria del sistema eléctrico
propuesto, debiendo por lo tanto el contratista suministrar y colocar todos aquellos
elementos necesarios para tal fin, estén o no estén específicamente indicados en los
planos o especificaciones. La relación de planos se indica más adelante.
8. SIMBOLOS
Los símbolos que se emplean corresponden a los indicados en la Norma DGE
Terminología en Electricidad y la Norma DGE Símbolos Gráficos en Electricidad del
Código Nacional de Electricidad - Utilización, los cuales están descritos en la
leyenda respectiva.
9. PRUEBAS
9.1. GENERALIDADES
Antes de la colocación de los artefactos de alumbrado y demás equipos, se
efectuarán pruebas de aislamiento en toda la instalación.
9.2. VALORES ACEPTABLES DE AISLAMIENTO
La resistencia medida con Ohmímetro basada en la capacidad de corriente
permitida para cada conductor debe ser por lo menos:
- Para circuitos de conductores con calibres hasta el # 4mm² 1'000,000 de
Ohmios.
- Para circuitos con conductores de calibres mayores al # 4mm², de acuerdo a
la siguiente tabla:
25 A a 50 A inclusive 250,000 Ohmios
51 A a 100 A inclusive 100,000 Ohmios
101 A a 200 A inclusive 50,000 Ohmios
201 A a 400 A inclusive 25,000 Ohmios
401 A a más 12,500 Ohmios
Los valores indicados se determinarán con todos los tableros de distribución,
interruptores y dispositivos de seguridad en su sitio.
Cuando estén conectados los portalámparas, receptáculos, artefactos, utensilios,
la resistencia mínima para los circuitos derivados que dan abastecimiento a
estos aparatos podrán ser la mitad de los valores arriba indicados.
9.3. PRUEBAS A EFECTUARSE
Se llevará a cabo una prueba cuando se hayan instalado los conductores y otra
cuando todo el equipo este instalado.
9.4. NORMAS
Para todo lo no indicado en estas especificaciones, rigen las prescripciones del
Código Nacional de Electricidad - Utilización y el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
Lima, agosto del 2021
