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1 Nosotros: DIEGO ELIAS LOZADA PIÑERO y NADIUSKA LISET ARAUJO DE LOZADA,
2 venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, casados, titulares de las Cédulas de
3 Identidad números V-14.269.480y V-14.937.807, respectivamente, por medio del presente
4 documento declaramos: Que damos en venta Pura y Simple, Perfecta e Irrevocable a la
5 ciudadana YANEIRI MARIA DUQUE DUQUE, venezolana, mayor de edad, de este
6 domicilio, soltera, titular de la Cédula de Identidad número V-15.421.586, un bien
7 inmueble constituido por un apartamento destinado a vivienda distinguido con el número
8 4C-PB4, ubicado en la Planta Baja (PB) Edificio 4C, Terraza 4 de la Parcela 4 de la Etapa
9 II de la URBANIZACION EL SOLAR DE LA QUINTA, ubicada en el sector La Guamas,
10 Jurisdicción del Municipio Guaicaipuro del Estado Bolivariano de Miranda; cuyos linderos,
11 medidas y demás determinaciones, tanto del apartamento como los del mencionado
12 edificio, constan en el respectivo Documento de Condominio, protocolizado en la Oficina
13 de Registro del Municipio Guaicaipuro del Estado Miranda, el 01 de Julio de 2010, bajo el
14 Nro. 13, Folio 62, Tomo 17, Protocolo de Transcripción del año 2010 y se dan aquí por
15 reproducidos. El inmueble vendido tiene una superficie aproximada de SETENTA Y DOS
16 METROS CUADRADOS (72,00MS) aproximadamente; se compone de Sala-Comedor,
17 Cocina-Lavadero, una (1) habitación principal con baño incorporado, un (1) baño auxiliar,
18 una (1) habitación y un (1) área de estudio. Asimismo a dicho apartamento le corresponde
19 un área Jardín máxima de veintiún metros cuadrados (21,00 M2) siendo separación
20 máxima entre la fachada del Edificio y la cara externa de la nueva pared que delimitara el
21 Área de Jardín, dos metros quince centímetros lineales (2,15m). Al mencionado inmueble
22 le corresponde el uso exclusivo de un (1) puesto de estacionamiento, inseparable de la
23 propiedad del apartamento, signado con el número 44, ubicado en el área común
24 dedicada a tal fin. Al apartamento descrito se encuentra comprendido dentro de los
25 linderos: POR EL NORTE: fachada norte; POR EL SUR: 4C-PB3; POR EL ESTE: Área
26 de Circulación; y POR EL OESTE: Fachada Oeste; todo lo cual se desprende de
27 Documento debidamente otorgado por ante la Oficina Subalterna del Registro Público del
28 Municipio Guaicaipuro, del Estado Miranda en fecha 29 de octubre del 2010 del inmueble
29 matriculado con el Nro. [Link].02 e identificado con el Numero de Boletín Catastral
30 61118. Esta venta se hace bajo el Régimen de Propiedad Horizontal tanto en la Vigente
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1 Ley sobre la materia como en el Documento de Condominio. Como consecuencia del
2 régimen de propiedad aludido corresponde al inmueble vendido una participación del
3 cinco por ciento (5%) con respecto al edificio donde se encuentra ubicado, el uno por
4 ciento (1%) con respecto a la Terraza donde se encuentra ubicado, el uno por ciento (1%)
5 con respecto a la parcela donde se encuentra ubicado, y el cero enteros con veinticinco
6 centésimas por ciento (0,25%) con respecto a la Etapa II de la Urbanización, sobre los
7 bienes comunes y las cargas de la comunidad de Propietarios. Dicho Inmueble está libre
8 de todo gravamen, nada adeuda por concepto de impuestos, tasas o contribuciones, ni
9 por ningún otro concepto. El precio de esta venta es la cantidad de OCHO MILLONES
10 CIENTO CUARENTA Y TRES MIL BOLIVARES SOBERANOS CON CERO CENTIMOS
11 (Bs.8.143.000,00), discriminados así: La cantidad de CUATRO MILLONES
12 SETECIENTOS NOVENTA MIL BOLIVARES SOBERANOS CON CERO CENTIMOS
13 ( Bs. 4.790.000,00) que fueron entregados con la firma del Contrato de Opción de
14 Compra-Venta y el cual es compensado con la protocolización en la venta definitiva y la
15 cantidad de TRES MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL BOLIVARES
16 CON CERO CENTIMOS (Bs. 3.353.000,00) que serían cancelados en diez (10) giros
17 cada uno por TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS BOLIVARES
18 CON CERO CENTIMOS (Bs.335.300,00) siendo el último de los giros , entregados en
19 este acto y el cual recibimos a nuestra entera satisfacción. Hacemos la tradición legal y
20 nos obligamos al saneamiento de ley. Y yo, YANEIRI MARIA DUQUE DUQUE,
21 anteriormente identificada acepto la venta que aquí se me hacen los términos antes
22 expuestos. En la Ciudad de los Teques a la fecha de su Protocolización.
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