REPUBLICA DE HONDURAS
1 PROTOCOLO 2024
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3 PROTOCOLO
DE INSTRUEMNTO 2024
AUTORIZADOS POR EL
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5 DE INSTRUEMNTO AUTORIZADOS POR EL
6 INFRAESCRITO NOTARIO:
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8 INFRAESCRITO
ABOGADA KARINA NOTARIO:
GUIBELITH MUNGUIA AVILA
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10 ABOGADODURANTE
JUAN MANUEL GARCIA
EL AÑO 2024 SAUCEDA
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12 DURANTE EL AÑO 2024
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J
17 EN LA CIUDAD DE JUTICALPA,
18 DEPARTAMENTO DE OLANCHO.
19 EN LA CIUDAD DE TEGUCIGALPA,
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DISTRITO CENTRAL FRANCISCO MORAZAN.
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1 FOLIO NUMERO UNO…………………………………………………………………… (1)
2 NOTA DE APERTURA
3 Protocolo De Los Instrumentos Públicos Autorizados Por El Notario Juan Manuel García
4 Sauceda, Durante El Año Dos Mil Veinticuatro (2024). – Tegucigalpa, Municipio Del Distrito
5 Central, A Los Uno (01) Días Del Mes De Enero Del Año Dos Mil Veinticuatro (2024). – Firma
6 Y Sello Del Notarial.
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2 FOLIO NUMERO TRES………………………………………………………………...……
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4 INSTRUMENTO NUMERO UNO (01) .- COMPRAVENTA En la Cuidad de Tegucigalpa,
5 Francisco Morazán, a los treinta días de (30) de Enero del año dos mil veinticuatro.(2024)
6 siendo las diez y veinte de la mañana (10:20 am) – Ante mi JUAN MANUEL GARCIA
7 SAUCEDA, notario con domicilio Tegucigalpa, Francisco Morazán, con carnet número Cero
8 Trecientos Cuarenta Nueve (0349) y exequátur otorgado por la honorable Corte Suprema de
9 Justicia número UN MIL OCHOCIENTOS UNO (1801) con Notario abierto al público en el
10 barrio casamata, casa número doscientos treinta uno (231) de esta Cuidad, con teléfono número
11 tres dos siete seis nueve nueve, nueve siete (32776999) correo
12 electrónico:juanmanuelhn@[Link],.- PRIMERO: Al señor Carlos Ignacio Pretzel Vásquez
13 de nacionalidad hondureña, mayor de edad, casado con domicilio en la cuidad de Tegucigalpa,
14 Municipio del Distrito Central Departamento Francisco Morazán ; portadora del registro
15 Nacional de las personas con el numero letras 0801197600001 que es dueño de una propiedad
16 en residencial El Trapiche, ubicado en la cuidad de Tegucigalpa, tiene las siguientes medidas y
17 colindancia al Norte: veinte metros 20 mts, colinda con CARLOS COSTLY al Sur: veinte
18 metros 20 mts colinda, con paca de la Cueva y al Este Cuarenta metros 40 mts, colinda calle de
19 por medio y Beatrice Correcinjo y al Oeste: Cuarenta metros colinda con Luca vars y tiene una
20 área de Ochocientos metros (800 mts) – SEGUNDA: Continua manifestando el vendedor que
21 por tenerlo así convenido en este acto da en venta a el comprador de la propiedad en la
22 residencial el Trapiche en la cuidad de Tegucigalpa Francisco Morazán, anteriormente descrito
23 libre de toda carga o gravamen, por el también convenido precio de la propiedad es de Dos
1 Millones Cuatrocientos Setenta seis (L.2,476,000.00 ) los cuales declara tener recibidos a su
2 entera satisfacción y en este acto se desapodera, quita y aparta de la propiedad de dicho lote de
3 terreno, transfiriéndole dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales,
4 comprometiéndose al saneamiento de esta venta para el caso de evicción.- TERCERA: El
5 comprador declara que es cierto lo manifestado por el vendedor en las cláusulas que anteceden y
6 que en los términos estipulados acepta la venta de la Propiedad que por este acto se le hace y se
7 da por recibido del mismo a su entera satisfacción, tomando posesión del terreno.- En fe de lo
8 cual firmamos en la ciudad de Tegucigalpa, Francisco Morazán, al primer día del mes de enero
9 del año 2024. DOY FE. (firmas).
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11 Sello Notarial. JUAN MANUEL GARCIA SAUCEDA.
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4 FOLIO NUMERO CUATRO…………………………………………………………………
5 (4)
6 INSTRUMENTO NUMERO DOS (02) .- ESCRITURA COMPARECENCIA En la Cuidad
7 de Tegucigalpa, Francisco Morazán, a los siete día de (07) de Febrero del año dos mil
8 veinticuatro.(2024) siendo las diez y treinta de la mañana (10:30 am) – Ante mi JUAN
9 MANUEL GARCIA SAUCEDA, notario con domicilio Tegucigalpa, Francisco Morazán, con
10 carnet número Cero Trecientos Cuarenta Nueve (0349) y exequátur otorgado por la honorable
11 Corte Suprema de Justicia número UN MIL OCHOCIENTOS UNO (1801) con Notario abierto
12 al público en el barrio casamata, casa número doscientos treinta uno (231) de esta Cuidad, con
13 teléfono número tres dos siete siete seis nueve nueve nueve siete (32776999) correo
14 electrónico:juanmanuelhn@[Link] .- comparecen personalmente, en tránsito por esta ciudad
15 por una parte el señor El señor CARLOS HERALDO GUANDIQUE SEVILLA mayor de
16 edad, casado, Profesión Ingeniero químico industrial, con domicilio en la ciudad de Santa Lucia,
17 F.M., con DNI: 0801-1986-00201 y por otra parte el señor CARLOS IGNACIO VIVAS
18 LEIVA, hondureño, mayor de edad, casado, abogado de profesión con Documento Nacional de
19 Identificación, uno cinco cero uno guion uno nueve siete seis guion cero cero cero cero uno
20 (1501-1976-00001), con domicilio en la ciudad de Juticalpa departamento de Olancho, en su
21 condición de estipulante de la señora GLORIA ESMERALDA VIVAS, hondureña, mayor de
22 edad, doctora en medicina y cirugía, casada, con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, M.D.F
1 Francisco Morazán con Documento Nacional de Identificación uno cinco cero uno guion uno
2 nueve siete ocho guion ocho cinco cero cero uno (1501-1978- 85001), este último compareciente
3 en tránsito por esta ciudad, quienes aseguran encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus
4 derechos civiles, libres y espontáneamente declaran: PRIMERO: El señor CARLOS
5 HERALDO GUANDIQUE SEVILLA, manifiesta que es dueño y está en posesión legitima del
6 siguiente inmueble ubicado en residencial Las Casuarinas, ubicado en la ciudad de Juticalpa
7 departamento de Olancho, matricula registral número: 28543-00000, tiene las siguientes medidas
8 y colindancias: : Norte: Cuarenta metros ( 40 mts), colinda con Persiana Martínez, Sur: Cuarenta
9 metros (40 mts), colinda con José Mario De Castro, Este: Cincuenta metros (50 mts), colinda
10 calle de por medio y Pedro Barrios, Oeste: Cincuenta metros (50 mts), colinda con Begoña
11 Casas, Área del terreno: dos mil metros (2,0001) cuadrados.- SEGUNDO: Continúa
12 Manifestando el señor CARLOS HERALDO GUANDIQUE SEVILLA, que por acto de mera
13 voluntad y sin coacción alguna, procede a la venta del terreno antes descrito a la señora
14 GLORIA ESMERALDA VIVAS, por el convenido precio de dos UN MILLON
15 QUINIENTOS MIL LEMPIRAS (LPS. 1,500,000.00), por lo que en este acto le transfiere el
16 uso, goce, servidumbres anexadas y demás derechos legales que ha ejercido sobre dicha fracción
17 de terreno, por lo que en este acto y mediante el presente instrumento se desapodera, quita y
18 aparta de dichos derechos a fin de que ahora en adelante se tenga a GLORIA ESMERALDA
19 VIVAS, como única y legítima propietario del citado inmueble.– TERCERO: Así lo dicen y
20 otorgan, quienes enterados del derecho que la ley les confiere para leer por si este instrumento,
21 por su acuerdo procedí a darle lectura integra en alta y viva vos, en cuyo contenido se ratifican
22 los comparecientes, firman y estampan la huella del dedo índice de su mano derecha al final, ante
23 el suscrito Notario. - De todo lo cual, el conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio,
1 nacionalidad, vecindad y capacidad de uno y otro, de haber tenido a la vista el contenido del
2 dominio del inmueble objeto de este contrato, de advertido a los otorgantes sobre la inscripción
3 del presente instrumento en el Instituto de la Propiedad correspondiente; así como de haber
4 tenido a la vista el Documento Nacional de Identificación de los otorgantes que, por su orden de
5 correspondencia, corresponde a los números de los otorgantes sobre la inscripción del presente
6 instrumento en el Instituto de la Propiedad correspondiente; así como de haber tenido a la vista el
7 Documento Nacional de Identificación de los otorgantes que, por su orden de correspondencia,
8 corresponde a los números cero ocho cero uno guion uno nueve nueve nueve guion cero siete
9 cero siete cero (0801- 1999-07070), uno cinco cero uno guion uno nueve siete seis guion cero
10 cero cero cero uno (1501-1976-00001), uno cinco cero uno guion uno ocho ocho nueve ocho
11 cinco cero cero uno (1501-1889- 85001), doy fe así como de haber tenido a la vista el recibo que
12 a la letra dice: Republica de Honduras. Secretaria de finanzas, dirección ejecutiva de ingresos,
13 formulario de pago de impuesto sobre tradición de bienes inmuebles, DOY FE.
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15 Sello Notarial. JUAN MANUEL GARCIA SAUCEDA.
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5 FOLIO NUMERO CINCO………………………………………………………………… (5)
6 INSTRUMENTO NUMERO TRES (03). – TESTAMENTO ABIERTO En la Cuidad de
7 Tegucigalpa, Francisco Morazán, a los diecinueve días de (19) de Febrero del año dos mil
8 veinticuatro.(2024) siendo las diez y Cuarenta de la mañana (10:40 am) – Ante mi JUAN
9 MANUEL GARCIA SAUCEDA, notario con domicilio Tegucigalpa, Francisco Morazán, con
10 carnet número Cero Trecientos Cuarenta Nueve (0349) y exequátur otorgado por la honorable
11 Corte Suprema de Justicia número UN MIL OCHOCIENTOS UNO (1801) con Notario abierto
12 al público en el barrio casamata, casa número doscientos treinta uno (231) de esta Cuidad, con
13 teléfono número tres dos siete siete seis nueve nueve nueve siete (32776999) correo
14 electrónico:juanmanuelhn@[Link] ; comparece personalmente el señor JUAN DE LA
15 CRUZ SOLARES, Ingeniero industrial, hondureño, con su domicilio en Tegucigalpa, MDC,
16 FM. con su tarjeta de identidad número, cero ocho cero uno Mil novecientos cincuenta cinco
17 cero cero cero uno (0801-1955-00001), casado a la vez con los testigos. La señora LETICIA
18 MARCELA LOPEZ RIOS, Licenciada en Técnico en Laboratorio, casada, con numero de
19 identidad 1501-1993-08060, HEYLIN ELIZABETH GALO PAZ, Licenciada en Ciencias
20 Jurídicas y Sociales, soltera con numero de identidad 1505-1993-05080, ROGER
21 CASTELLANO CABALLERO, mayor de edad, casado, de profesión Ingeniero Civil, de este
22 domicilio, quien se identifica con la tarjeta de identidad número (0501200506120) doy fe de
1 conocer al compareciente, quien encontrándose en su pleno uso de razón, como así parece los
2 testigos de este instrumento y ante mí el Notario y con el habla expedita para poder testar,
3 ordena su testamento de la forma siguiente: PRIMERO: Declara el testador quien está casado
4 con la señora JUANA FRANCISCA SAGASTUME profesión Enfermera, hondureña, con su
5 domicilio en Tegucigalpa, MDC, FM, con su DNI: cero ocho cero uno Mil novecientos
6 cincuenta y seis nueve ocho siente tres dos, (0801- 1956- 98732), con quien ha procreado tres
7 hijos a los que les puso por nombres siguientes: MARIBEL DE LA CRUZ SAGASTUME,
8 PEDRO DE LA CRUZ SAGASTUME, LUCA DE LA CRUZ SAGASTUME todos menores
9 de edad que viven con sus padres y los declara únicos y universales herederos. SEGUNDO:
10 Declara, que sus bienes patrimoniales consisten en: Un lote de terreno barrio El Llano, Juticalpa,
11 Olancho; matricula uno cinco uno dos ocho guion cero cero cero cero cero (15128- 00000) tiene
12 las siguientes medidas y colindancias: : Norte: Cuarenta metros ( 40 mts), colinda con Clínica
13 Martínez, Sur: Cuarenta metros (40 mts), colinda con Joseph Mario De Castro, Este: Cincuenta
14 metros (50 mts), colinda calle de por medio y Antonio Barrios, Oeste: Cincuenta metros (50
15 mts), colinda con Begoña Casas Área del terreno: Cinco Mil metros cuadrados, (5,000 mts) esta
16 propiedad se la deja su hija MARIBEL DE LA CRUZ SAGASTUME. TERCERO: Declara
17 otro bienes patrimoniales consisten en: Una casa de habitación en Col. Hogar, Tegucigalpa,
18 MDC, FM, Matricula: uno dos tres dos cero guion cero cero cero cero cero tiene las siguientes
19 medidas y colindancias: Norte: Cincuenta metros ( 50 mts), colinda con Mercadito Martínez,
20 Sur: Cuarenta metros (50 mts), colinda con María José De Castro, Este: Cincuenta metros (50
21 mts), colinda calle de por medio y Alex Barrios, Oeste: Cincuenta metros (50 mts), colinda con
22 Alexa Casas Área del terreno: dos mil quinientos metros cuadrados (2,500 mts) esta propiedad
23 se la deja su hijo PEDRO DE LA CRUZ SAGASTUME.- CUARTO: El señor JUAN DE LA
1 CRUZ SOLARES, Declara, que sus bienes patrimoniales consisten en: Una casa de habitación
2 Valle Ángeles, FM, Matricula: uno dos tres dos cero guion cero cero cero cero cero, ( Mat12320-
3 00000), tiene las siguientes medidas y colindancias: Norte: Cincuenta metros ( 50 mts), colinda
4 con Mercadito Sauce, Sur: Cuarenta metros (40 mts), colinda con Blas Antonio De Castro, Este:
5 Cuarenta metros (40 mts), colinda calle de por medio y Abraham Varios, Oeste: Cincuenta
6 metros (50 mts), colinda con Blanca Guevara Área del terreno: Siete Mil metros cuadrados,
7 (7,000 mts) esta propiedad se la deja su hijo LUCA DELA CRUZ SAGASTUME.- QUINTO:
8 Continúa manifestando para mi esposa JUANA FRANCISCA SAGASTUME, el dejo Casa de
9 habitación Col. Lomas del Guijarro, Tegucigalpa, MDC, FM, Matricula: seis dos uno nueve cero
10 guion cero cero cero cero cero ( mat 62190-00000) tiene las siguientes medidas y colindancias:
11 Norte: Ochenta metros ( 80 mts), colinda con Mercadito Las Lomas, Sur: Ochenta metros (80
12 mts), colinda con Brayn De Castro, Este: Ochenta metros (80 mts), colinda calle de por medio y
13 Manuel Garcia, Oeste: Cincuenta metros (50 mts), colinda con Wendy Guevara Área del terreno:
14 Ocho Mil metros cuadrados, (8,000 mts), tiene una Cuenta Bancaria en Banco de Occidente
15 cuenta de ahorro en lempiras número de cuenta dos mil seiscientos treinta tres quinientos
16 noventa y ocho (2000633598), que se le deberá de entregar a la señora JUANA FRANCISCO
17 SAGASTUME, con un saldo de Cinco Millones, HNL. (5,000,000.00) lempiras será reclamada
18 con los intereses generados hasta la fecha. - SEXTO: Declara que este es el primer testamento
19 que otorga que se cumpla y ejecute como su última y espontanea voluntad. Yo JUAN MANUEL
20 GARCIA SAUCEDA, Notario doy fe de haber tenido la tarjeta de identidad (0801-1955-00001)
21 del señor JUAN DE LA CRUZ SOLARES, y de haber otorgado este testamento en un solo
22 acto, sin interrupción alguna ante los testigos instrumentales LETICIA MARCELA LOPEZ
23 RIOS, Licenciada en Técnico en Laboratorio, casada, con numero de identidad 1501-1993-
1 08060, HEYLIN ELIZABETH GALO PAZ, Licenciada en Ciencias Jurídicas y Sociales,
2 soltera con numero de identidad 1505-1993-05080, ROGER CASTELLANO CABALLERO,
3 mayor de edad, casado, de profesión Ingeniero Civil, de este domicilio, quien se identifica con la
4 tarjeta de identidad número (0501200506120) y JUAN DE LA CRUZ SOLARES, Ingeniero
5 industrial, casado, con numero de identidad 0801-1955-00001 todos mayores de edad,
6 hondureños y de este domicilio y hábiles para atestiguar este acto y que ven y entienden a él
7 testador. Y enterados el otorgante y los testigos del derecho que la Ley les confiere para leer por
8 si este Instrumento por su acuerdo le di lectura integra y clara voz ratificando su contenido el
9 otorgante que firma con los testigos y estampan sus huellas digitales. – De todo lo cual, del
10 conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad y vecindad de uno y de otros
11 doy fe; así como que este Acto se realizó sin interrupciones, habiendo terminado a las dos con
12 quince minutos de la tarde (2:15 P.M.), de que los testigos instrumentales son idóneos para
13 hacerlo, así como de haber tenido a la vista su Tarjeta de Identidad Numero (0801-1955-00001).
14 DOY FE.
15 Firma y huella JUAN DE LA CRUZ SOLARES.
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18 Firma y huella LETICIA MARCELA LOPEZ RIOS.
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21 Firma y huella HEYLIN ELIZABETH GALO PAZ.
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2 Firma y huella ROGER CASTELLANO CABALLERO.
4 Y a requerimiento del Señor JUAN DE LA CRUZ SOLARES, libro, sello y firmo esta primera
5 copia en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento en el papel sellado correspondiente y con los
6 timbres de Ley debidamente cancelados, quedando su original con el cual concuerda preinserto
7 en mi protocolo del corriente año en donde anote este libramiento.
9 NOTARIO
10 JUAN MANUEL GARCIA SAUCEDA
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5 FOLIO NUMERO SEIS……………………………………………………………………. (6)
6 INSTRUMENTO NUMERO CUARTO (4) PODER GENERAL DE REPRESENTACION
7 Y ADMINISTRACION En la Cuidad de Tegucigalpa, Francisco Morazán, a la fecha veinte y
8 seis (26) de Febrero del año dos mil veinticuatro.(2024) siendo las diez y Cincuenta de la
9 mañana (10:50 am) – Ante mi JUAN MANUEL GARCIA SAUCEDA, notario con domicilio
10 Tegucigalpa, Francisco Morazán, con carnet número Cero Trecientos Cuarenta Nueve (0349) y
11 exequátur otorgado por la honorable Corte Suprema de Justicia número UN MIL
12 OCHOCIENTOS UNO (1801) con Notario abierto al público en el barrio casamata, casa número
13 doscientos treinta uno (231) de esta Cuidad, con teléfono número tres dos siete siete seis nueve
14 nueve nueve siete (32776999) correo electrónico:juanmanuelhn@[Link] ; comparece
15 personalmente el señor PEDRO ESTEBAN ASPINDOLA MARTINEZ mayor edad, casado,
16 hondureño, con domicilio en la cuidad de la Ceiba, departamento de Atlántida, con Documento
17 de Identificación número; cero seis cero tres guion uno nueve seis cinco guion ocho siete seis
18 cinco cuatro (0603- 1966- 876549) y asegurándome la compareciente encontrarse en el goce y
19 ejercer de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice PRIMERO: Que es titular en
20 conjunto de la patria potestad o autoridad parental sobre su hijo CARLOS JOSE ESPINDOLA
21 MARTINEZ con partida de nacimiento numero; cero ocho cero uno guion dos cero cero nueve
22 guion uno dos tres cuatro cinco ( 0801-2009-12345) nacido en fecha uno (1) de julio del año dos
23 mil nueve (2009), acreditando la filiación de su hijo mediante exhibición de certificación de Acta
1 de Nacimiento Ubicado en Folio cero cero cuatro (004) del tomo 5648 del año mil nueve (2009),
2 de fecha veinte y siete (27) del año dos mil veinticuatro (2024), emitida por el Registro Nacional
3 de las Personas (RNP). Asimismo, asevera que actualmente ostenta dicha patria potestad sobre
4 su hijo citado, no habiendo sido procedimiento administrativo o jurisdiccional alguno con dicha
5 finalidad o posible efecto. SEGUNDO: Que por este acto confiere PODER GENERAL DE
6 REPRESENTACION Y ADMINISTRACION, con bastante y suficiente en cuanto a derecho
7 sea requerido a favor de la señora GLORIBEL SENAIRA MARTINEZ SUAREZ, mayor de
8 edad, casada, Química Farmacéutica, hondureña, domicilio de la cuidad de La Ceiba,
9 departamento de Atlántida, con Documento Nacional de Identificación número; uno seis cero
10 tres guion uno nueve seis cinco guion ocho siete seis cinco cuatro ( 1603- 1965- 87654), teléfono
11 9984-1568, para que ostente la representación de su hijo conjunto y pueda realizar los siguientes
12 actos: 1) Ejercitar individualmente LAS FACULTADES INHERENTES A LA PATRIA
13 POTESTAD. 2) Es el proveedor de las necesidades del menor ya sea alimentación, vestimenta y
14 calzado, vivienda, y demás atenciones cotidianas ordinarias. 3) Proveer a su educación y
15 formación integral, pudiendo elegir o cambiar, dentro o fuera de Honduras y en cualquier
16 momento, el centro de estudios, aunque implique viajes o desplazamiento; asistir a las reuniones
17 de tutoría o seguimiento, docentes o psicológicos con el personal docente, administración o
18 técnico del centro; solicitar y obtener las calificación escolares y toda clase información
19 pedagógicos relativo al menor, así como el expediente académico completo y la documentación
20 administrativa relacionada con su escolarización o necesaria para su traslado; tramitar en todas
21 sus incidentes expediente administrativo o judiciales derivados de la escolarización del menor.
22 Incluida la solicitud de becas, subvenciones o prestaciones gratuitas. 4) Proveer a su asistencia
23 médicas y farmacéutica. Calendario oficial de vacunaciones, operaciones quirúrgicas o
1 tratamientos especiales; consentir o denegar, en todas las instancias administrativa o judiciales, la
2 atención y asistencia psicológicas del menor. 5) Proveer a su situación legal y administrativa,
3 incluso lo relativo a la tramitación, obtención o renovación de permisos de residencia o estancia.
4 Nacionalidad o vecindad; solicitar, tramitar en todas sus incidencias y retirar el Pasaporte o
5 cualquier documento Oficial de identificación del menor, ya se trate de la primera obtención,
6 renovación o reexpedición por cualquier causa; gestionar responsabilidades civiles o
7 administrativa generales por el menor, y además inherentes al ejercicio de la patria potestad, 6)
8 Viajar con el menor fuera de Honduras, por cualquier medio de transporte ya sea aéreo,
9 marítimo, o terrestre y hacia cualquier país o lugar de destino final o de tránsito; reingresar con él
10 en territorio nacional y dispuso también que el menor pudiese viajar con terceras persona
11 distinta; formalizando los tramites comerciales relacionados con la contratación de cada viaje, así
12 como lo administrativo, aduaneros y renovación de Visa permisos de entrada. 7) Realizar toda
13 clase de actos de administración o disposición de relevancia patrimonial que afecte al menor,
14 específicamente comprar, vender hipotecar y permutar, otorgar y formalizar toda clase de
15 negocio dispositivos o de enajenación, pura o condicionalmente, con precio confesado, aplazado
16 o pagado al contrato, toda clase de bienes muebles o inmuebles, derechos reales o personales.
17 Administrar, en los más amplios términos bienes muebles e inmuebles del menor. Aceptar, con o
18 sin beneficio de inventarió, repudiar, manifestar y partir herencias en que este interesado el
19 menor. Otorgar transacciones, compromisos y renuncias, específicamente las relacionadas con
20 indemnizaciones o premios de seguro derivados de daños personales o patrimoniales inferidos al
21 menor o de cualquier otra situación o circunstancia que genera derechos a su favor. 8) Operar en
22 representación del menor con bancos, cajas de ahorro y sus sucursales agencias o delegaciones, y
23 con toda clase de entidades fondos financieras, de créditos inversión o depósitos, haciendo todo
1 lo que la legislación y practica bancarias y financieras permitan, incluida la disposición de
2 efectivo, metálico o fondos de los que sea titular el menor o hayan sido remitidos o transferencia
3 a su nombre. Seguir, abrir, disponer de los fondos y cancelar cuentas y libretas de ahorro, cuentas
4 corrientes y cajas de seguridad, y toda clase de activos financieros. Reconocer deudas y aceptar
5 créditos, hacer y recibir prestamos; pagar y cobrar cantidades. 9) A tal efecto se le inviste de las
6 facultades generales del mandato y las especiales de conciliar, transigir, aprodar convenios,
7 percibir, suscribir documentos, títulos valores, firmar todo tipo de contratos, ya sea en
8 Instrumento Publico o Privado bajo los términos y condiciones que estime pertinentes y titulo
9 valores bajo cualquier concepto; cobrar cheques, endosarlos, cambiarlos, entregar su valor a la
10 persona o institución que designe o dinero en efectivo que otorgue las garantías que sean
11 necesarias para el ejercicio de este Poder y las de riguroso dominio pudiendo en consecuencia
12 también comprar, vender, permuta, arrendar, hipotecar, aceptar dación en pago, dar en prenda
13 bienes mueble e inmueble y cancelar gravámenes otorgando las escritura públicas o privadas que
14 fuesen necesarias.- TERCERO: El ejercicio de las facultades aquí conferidas será por tiempo
15 limitado, en vista que, el compareciente realizara un viaje fuera del país a Kenia, África y su
16 fecha de retorno seria en tres (3) años, este poder será válido mientras el compareciente no se
17 encuentre en el territorio nacional de Honduras.- Así lo dice y otorga ante el infrascrito Notario
18 que da fe. Y enterado del derecho que la ley le confiere para leer por si este instrumento, por su
19 acuerdo le di lectura integra a la misma en clara, alta y viva voz, cuyo contenido se ratifica el
20 otorgante y para constancia firma y estampan sus huellas digitales del dedo índice de la mano
21 derecha para constancia. – De todo lo anterior, del conocimiento, nacionalidad, edad, estado
22 civil, profesión y domicilio de la comparecencia, doy fe así como haber tenido a la vista: el
23 documento nacional de identificación con numero: cero seis cero tres guion uno nueve seis cinco
1 guion ocho siete seis cinco cuatro ( 0603- 1965-87654) la certificación de acta de nacimiento
2 número cero ocho cero uno guion dos cero cero nueve guion uno dos tres cuatro cinco (0801-
3 2009-12345), y el registro tributario nacional del compareciente: cero seis cero tres guion uno
4 nueve seis cinco guion ocho siete seis cinco cuatro ( 0603- 1965-87654).- DOY FE.
6 FOLIO NUMERO SIETE……………………………………………………………………. (7)
7 INSTRUMENTO NUMERO CINCO (5) CONTRATO DE PESTAMO DE DINERO En la
8 Cuidad de Tegucigalpa, Francisco Morazán, a la fecha veinte y nueve (29) de Febrero del año
9 dos mil veinticuatro.(2024) siendo las Once y diez de la mañana (11:10 am) – Ante mi JUAN
10 MANUEL GARCIA SAUCEDA, notario con domicilio Tegucigalpa, Francisco Morazán, con
11 carnet número Cero Trecientos Cuarenta Nueve (0349) y exequátur otorgado por la honorable
12 Corte Suprema de Justicia número UN MIL OCHOCIENTOS UNO (1801) con Notario abierto
13 al público en el barrio casamata, casa número doscientos treinta uno (231) de esta Cuidad, con
14 teléfono número tres dos siete siete seis nueve nueve nueve siete (32776999) correo
15 electrónico:juanmanuelhn@[Link] ; comparece personalmente a las señora BEGOÑA
16 MARTINEZ IRRARUELA a quien se le denomina acreedor, física nuclear, soltera, con
17 documento Nacional de Identidad número cero ocho cero uno uno nueve ocho cinco uno dos tres
18 cuatro cinco (0801-1985-12345) con domicilio en la ciudad de Juticalpa, departamento de
19 Olancho y por la otra parte la señora ALMUDENA SANCHEZ GASTON a quien en adelante
20 se le denominara deudor, física nuclear, soltera, con documento Nacional de identidad número
21 cero ocho cero uno uno nueve ocho seis uno dos nueve cuatro cinco (0801-1986-12945) de
22 tránsito por esta ciudad, ambas partes reconocen ser mayores de edad con la capacidad legal
23 necesaria para formalizar dicho contrato. DECLARA el acreedor ser una persona física de
1 nombre BEGOÑA MARTINEZ IRRARUELA a quien se le denomina acreedor, física nuclear,
2 soltera, con documento Nacional de Identidad número cero ocho cero uno uno nueve ocho cinco
3 uno dos tres cuatro cinco (0801-1985-12345) con domicilio en la ciudad de Juticalpa,
4 departamento de Olancho, con capacidad legal.-DECLARA el deudor ser una persona física de
5 nombre ALMUDENA SANCHEZ GASTON a quien en adelante se le denominara deudor,
6 física nuclear, soltera, con documento Nacional de identidad número cero ocho cero uno uno
7 nueve ocho seis uno dos tres cuatro cinco (0801-1986-12345) de tránsito por esta ciudad con
8 capacidad legal.- dicho lo anterior, ambas partes deciden celebrar el presente préstamo a tenor de
9 las siguientes clausulas.-PRIMERA: el acreedor entrega al deudor la cantidad de trescientos
10 cincuenta y ocho mil lempiras (350,8000 LPS) mediante este contrato de préstamo simple con
11 fecha veintinueve (29) del mes de febrero del año dos mil veinticuatro (2024), siendo las Once y
12 diez de la mañana (11:10 am).-SEGUNDA: Manifiesta EL ACREEDOR que en este acto
13 recibe La señora ALMUDENA SANCHEZ GASTON en calidad de préstamo la cantidad
14 de Trescientos cincuenta y ocho mil EXACTOS(L.358,000.00), bajo las siguientes condiciones:
15 A) El préstamo se destinará para LINEA DE CREDITO ABIERTAB) El plazo del préstamo es
16 de un (1) años y en consecuencia vence el día treinta (30) de diciembre del año Dos mil veinte
17 cuatro 2024, C) El Deudor se obliga a pagar el préstamo así: en 12 cuotas fijas niveladas
18 mensuales de Treinta mil cuatrocientos ochenta y tres punto sesenta y siete
19 (L.30,483.67),debiendo pagar la primera cuota el 10 de enero del 2024 y así sucesivamente los
20 30 de cada mes, hasta la completa cancelación del adeudo el día 30 de diciembre
21 del año 2024, Colateralmente a la firma de este documento, se le extiende el plan de pago
22 correspondiente a el acreedor. D) En caso de que el deudor realice pagos por anticipado, deberá
23 comunicarlo por lo menos con quince (15) días de anticipación al acreedor, mediante nota por
1 escrito. Todo pago anticipado, salvo acuerdo en contrario se aplicará a las cuotas pendientes de
2 pago del principal en el orden inverso al de su vencimiento. No se cobrará ningún tipo de
3 penalidad por pagos anticipados realizados al acreedor, E) El préstamo devengará interés a una
4 tasa anual del CUATRO POR CIENTO (4%), los que serán cancelados mensualmente junto
5 con el abono al capital, de conformidad con la forma de amortización pactada en este contrato,
6 como cuota fija nivelada. G) En caso de mora que se producirá por falta de pago de cualquier
7 cuota de pago de capital de las obligaciones a cargo del Prestatario, mora que se producirá a
8 partir del día siguiente de no haber efectuado su pago en la fecha acordada, y sin necesidad de
9 ningún requerimiento el deudor pagará además de los intereses ordinarios un interés
10 moratorio adicional del cuatro por ciento (4%) anual, sobre saldos vencidos. H) La falta de pago
11 de cualquier cuota de capital o intereses por parte del deudor, facultara al acreedor a exigir el
12 pago del total de la obligación adeudada, aunque la misma no se encuentre vencida en su
13 totalidad. - SEGUNDO: La señora ALMUDENA SANCHEZ GASTON en su condición
14 de deudor, manifiesta que para garantizar todas las obligaciones contraídas en este Contrato y
15 que se deriven del mismo, con la señora BEGOÑA MARTINEZ IRRARUELA., constituye en
16 HIPOTECA un bien inmueble valorado en Dos Millones quinientos mil (2,500,000.00) :
17 Lote de terreno ubicado en San Pedro Sula departamento de Cortes, con un área de
18 cuatrocientos cuarenta y uno punto catorce metros cuadrados (444.14 Mts2); dicha fracción de
19 terreno ocupado en el derecho de vía cuenta con las medidas y con las
20 colindancias siguientes: AL NORTE: Mide veintisiete punto cuarenta metros (27.40m) y colinda
21 con la señora Mónica Caucel, AL SUR: Mide veintisiete punto cuarenta metros (27.40m) y
22 colinda con propiedad de Juan Luis Guerra; AL ESTE: Mide dieciséis punto diez metros
23 (16.10m) colinda con terrenos de Rosa Guadalupe Rodríguez. AL OESTE: Mide dieciséis puntos
1 diez metros (16.1 m) y colinda con carretera al boulevard Chorotega. Que dicha propiedad se
2 encuentra inscrito bajo Asiento número SESENTA Y CINCO, TOMO
3 CUATROCIENTOSVEINTIDOS del Libro de La Propiedad, Hipotecas, y Anotaciones
4 Preventivas de la circunscripción Registral de San Pedro Sula Cortes.- TERCERO: Así mismo
5 sigue manifestando la señora, ALMUDENA SANCHEZ GASTON en su condición de deudor
6 que para poder complementar el faltante, dejara como garantía PRENDA MERCANTILCON
7 DESPLAZAMIENTO de un vehículo con las siguientes características: MARCA:TOYOTA,
8 MODELO: HILUX CON DOBLE CABINA, TIPO: 4 Cilindros en línea, DOHC, 16
9 válvulas, COLOR: Blanco Perla con brillo cristal <070>, MOTOR: Turbodiésel VN 2,8 ;itro
10 turbo diésel con Intercooler (1GD-FTV), CHASIS: Doble horquilla(Resortes helicoidales,
11 con barra estabilizadora); AÑO: 2021, PLACA: PDR6349, este mismo valorado en
12 Cincuenta y nueve mil novecientos dólares (U.S.$59,900.00); CUARTO: Yo, BEGOÑA
13 MARTINEZ IRRARUELA manifiesto como acreedor, que es cierto y acepto todo lo
14 manifestado en las cláusulas que anteceden por la señora ALMUDENA SANCHEZ
15 GASTON, en su carácter de deudor En fe de lo cual ambas contratantes firmaron el
16 presente contrato y colocamos la huella digital del dedo índice de la mano derecha, en la ciudad
17 de Tegucigalpa, Distrito Central, Francisco Morazán a los veinte y nueve (29) días del mes de
18 febrero del año2024. DOY FE.
19
20
21
22 IDENT.N. 0801-1985- 12345
23 IDENT.N.0801-1986-12945
1 ACREEDOR DEUDOR
8 FOLIO NUMERO OCHO…………………………………………………………………….
9 (8)
10 INSTRUMENTO NUMERO SEIS (6) DONACION En la Cuidad de Tegucigalpa, Francisco
11 Morazán, a la fecha seis (06) de marzo del año dos mil veinticuatro.(2024) siendo las Once y
12 diez de la mañana (11:10 am) – Ante mi JUAN MANUEL GARCIA SAUCEDA, notario con
13 domicilio Tegucigalpa, Francisco Morazán, con carnet número Cero Trecientos Cuarenta Nueve
14 (0349) y exequátur otorgado por la honorable Corte Suprema de Justicia número UN MIL
15 OCHOCIENTOS UNO (1801) con Notario abierto al público en el barrio casamata, casa número
16 doscientos treinta uno (231) de esta Cuidad, con teléfono número tres dos siete siete seis nueve
17 nueve nueve siete (32776999) correo electrónico:juanmanuelhn@[Link]; comparecen
18 personalmente como Donante la señora ERNESTINA BRENES DE RAMOS, mayor de edad,
19 casada, costarricense, con carne de residencia número: uno ocho cuatro cero guion RHN guion
20 uno nueve siete siete (1840-RHN-1977) con domicilio en Tegucigalpa M.D.C, Francisco
21 Morazán, y por la otra parte comparece como Donatario el señor ANDER ADRIAN
22 CARTAGO RAMOS, mayor de edad, soltero, hondureño, con su documento de Identificación
23 número, uno cinco cero uno guion uno nueve nueve nueve guion cero cero siete cuatro cinco
24 (1501-1999-00745) Ingeniero Agroindustrial y con domicilio en la cuidad de Juticalpa, Olancho
25 departamento de Olancho, quienes accionan por si, y asegurándome encontrarse en el pleno goce
26 y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: La señora
27 ERNESTINA BRENES DE RAMOS, Dice que es legítima dueña y poseedora del siguiente
28 bien inmueble, Lote de terreno número ciento veinticinco (125) el lote tiene un área de
1 doscientos metros cuadrados (200 mts), con las siguientes colindancias, al Norte diez metros
2 cuadrados con Norma Vásquez (40 mts), al Sur con diez metros cuadrados con Priscila Jensen
3 (10 mts), al Este con veinte metros cuadrados con Alberto Bu (20 mts) y al Oeste con veinte
4 metros cuadrados con calle de por medio (20 mts) del Tomo trecientos diez (310) El terreno
5 esta ubicado Valle de Ángeles del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y
6 Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta sección registral,
7 con traslado a FOLIO REAL bajo matricula número cero veinticinco (025), asiento número
8 cincuenta y ocho (58) del precitado Instituto, antecedentes de dominio que yo El Notario Doy Fe
9 de tener a la vista.- SEGUNDO: Continua manifestando la señora ERNESTINA BRENES
10 DE RAMOS; Que de conformidad a lo establecido en el artículo Mil doscientos
11 noventa y seis 1296 y subsiguientes del Código Civil, y por tenerlo así convenido con
12 su nieto el señor ANDER ADRIAN CARTAGO RAMOS , por medio de esta escritura le da
13 en Donación, Pura, Perfecta e Irrevocable el bien inmueble inscrito en la cláusula primera qué
14 antecede, en consecuencia le transfiere el Dominio, Posesión, Servidumbre y demás
15 anexidades que tuviere sobre el mismo, para que en lo sucesivo se le tenga como dueña y
16 propietaria del mismo, obligándose al saneamiento de esta Donación en caso de evicción de
17 conformidad con la Ley.- TERCERO: El señor ANDER ADRIAN CARTAGO RAMOS,
18 declara: Que es cierto todo lo expresado por la señora ERNESTINA BRENES DE
19 RAMOS en las cláusulas que anteceden, y que se da por recibida en este acto de dicho lote
20 de terreno a satisfacción con todos los derechos reales inherentes.- Así lo dicen y otorgan, y
21 enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si este Instrumento, por su acuerdo
22 procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican las otorgantes, firman y estampan además la
23 huella digital del dedo índice de la mano derecha.- Yo el Notario hice a las comparecientes la
24 advertencia relativa a la inscripción de esta escritura pública en el Instituto de la Propiedad para
25 que surta todos los efectos legales correspondientes.- De todo lo cual, del
26 conocimiento, profesión, edad, estado civil, nacionalidad y vecindad de unos otros Doy Fe, así
27 como detener a la vista el antecedente de dominio relacionado y los documentos personales de
28 los otorgantes así: Tarjetas de Identidad números 1840-RHN-1977, 1501-1999-00745.- DOY FE
29
30
1 ERNESTINA BRENES DE RAMOS ANDER ADRIAN CARTAGO RAMOS
2 (Firma y Huella Digital) (Firma y Huella Digital)
3
10 FOLIO NUMERO NUEVE………………………………………………………………… (9)
11 INSTRUMENTO NUMERO SIETE (7) MATRIMONIO En la Cuidad de Tegucigalpa,
12 Francisco Morazán, a la fecha Catorce (14) de marzo del año dos mil veinticuatro.(2024) siendo
13 las Once y veinte de la mañana (11:20 am) – Ante mi JUAN MANUEL GARCIA
14 SAUCEDA, notario con domicilio Tegucigalpa, Francisco Morazán, con carnet número Cero
15 Trecientos Cuarenta Nueve (0349) y exequátur otorgado por la honorable Corte Suprema de
16 Justicia número UN MIL OCHOCIENTOS UNO (1801) con Notario abierto al público en el
17 barrio casamata, casa número doscientos treinta uno (231) de esta Cuidad, con teléfono número
18 tres dos siete siete seis nueve nueve nueve siete (32776999) correo
19 electrónico:juanmanuelhn@[Link]; comparecen personalmente los Señores MARIO
20 AUGUSTO CENTENO ROCA, quien es mayor de edad, soltero Ingeniero químico
21 Industrial, con domicilio en la cuidad de Tegucigalpa Distrito Central Departamento de
22 Francisco Morazán, con tarjeta de identidad número: uno cinco cero siete guion uno nueve
23 seis cinco guion nueve ocho siete seis cinco (1507-1965-98765); y CARLA AGUSTINA
24 MALVERDE ROSA, quien es mayor de edad, soltera, Residente en Tegucigalpa, con tarjeta de
25 identidad número: cero ocho cero uno guion uno nueve nueve cuatro guion cero cero nueve ocho
26 siete (0801- 1994-00987), quienes asegurándome encontrarse en pleno goce y ejercicio de sus
27 derechos civiles, libres y espontáneamente declaran: Que me han requerido para que en mi
28 calidad de Notario, proceda a autorizar en Tegucigalpa Municipio del Distrito Central el
29 Matrimonio Civil que desean celebrar entre sí, acompañados de los testigos: GISSELLE
30 MARIA MEDINA ARDON, hondureña, con tarjeta de identidad número 0801-2002-05956 y
1 ELVIA MARIA CASTRO SANCHEZ, mayor de edad, hondureña, con tarjeta de identidad
2 número 0601-1984-01943; todos con capacidad legal para atestiguar.- Acto seguido el Suscrito
3 Notario, procedí a hacer una ligera reflexión sobre la Institución del Matrimonio como parte del
4 Derecho de Familia; e igualmente a leer, como en efecto leí en alta y clara voz los artículos
5 Cuarenta (40), Cuarenta y Uno (41), Cuarenta y Dos (42) y Cuarenta y Tres (43), Y sesenta y
6 cuatro (64) del Código de Familia. Con el objeto de revestir este acto con la solemnidad y la
7 dignidad que por su Significación social y especial requiere, orientando a los contrayentes sobre
8 los mismos, a continuación les pregunte a cada uno de ellos sin comprendían los alcances de
9 las disposiciones legales en referencia y si persisten en la formalización del
10 matrimonio, a los que respondieron: Ambos contrayentes: SI ENTENDEMOSEL ALCANCE
11 DE LAS DISPOSICIONES Y SI PERSISTIMOS EN LAFORMALIZACION DEL
12 MATROMINIO; Luego pregunte a los contrayentes que sistema de disposición de bienes
13 adoptarían en su matrimonio, conforme al artículo 64 del Código de Familia, leído y explicando
14 cada uno de los sistema económico ahí descrito, como ser comunidad de bienes, sociedad
15 ganancial y separación de bienes, respondiendo ambos contrayentes: Que adoptaron el sistema
16 de SOCIEDAD GANANCIAL. en consecuencia, seguidamente pregunté al contrayente
17 MARIO AUGUSTO CENTENO ROCA “QUEREIS POR ESPOSA A
18 LASEÑORITA: CARLA AGUSTINA MALVERDE ROSA; CARLA AGUSTINA
19 MALVERDE ROSA; QUEREIS POR ESPOSO AL SEÑOR MARIO AUGUSTO
20 CENTENO ROCA” y habiendo contestado ambos por su orden correspondiente, “SI
21 QUIERO”. En consecuencia, no existiendo impedimento ni prohibición alguna y
22 habiéndose presentado la documentación ordenada por la Ley, la que he encontrado conforme
23 en virtud de las facultades de que estoy investido, pronuncie las siguientes palabras:
24 “QUEDAIS UNIDOS ENMATRIMONIO CIVIL EN NOMBRE DE LA LEY”,
25 haciéndoles saber los deberes y derechos que se originan de su nuevo estado jurídico; habiéndose
26 presentado previamente su consentimiento expreso de tomarse respectivamente como Marido y
27 Mujer.- Y enterados del derecho que por la ley tienen para leer por sí este Instrumento, por el
28 acuerdo mutuo de contrayentes y testigos procedí a su lectura íntegra, cuyo contenido ratifican y
29 firman al final con los testigos, quienes estampan además la huella digital del dedo índice de la
30 mano derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, estado, edad, profesión u oficio de unos y
31 otros, así como de haber tenido a la vista los documentos ordenados por ley, y los documentos
1 personales de los requirentes y testigos como ser: tarjeta de identidad número: 1507-1965-
2 98765 del requirente MARIO AUGUSTO CENTENO ROCA, Tarjeta de identidad número
3 0801- 1994-00987 de la requirente CARLA AGUSTINA MALVERDE ROSA Tarjeta de
4 Identidad número: 0801-2002-05956. De la Testigo GISSELLE MARIA MEDINA
5 ARDON. Tarjeta de identidad número 0601-1984-01943 de la testigo ELVIA MARIA
6 CASTRO SANCHEZ, -DOY FE.
