En Alcoy a 21 de febrero de 2023.
REUNIDOS
De una parte, MARIA DEL PILAR MIGLIARDI GROSSI, mayor
de edad, con D.N.I 44750512-X, domicilio en Antigua (Las Palmas) C/ Artesano
Paquito Batista 6 222 y teléfono 610134765, en calidad de arrendador,
Y de otra, DANIEL ALEXANDER CARRERO ROA mayor de
edad, con N.I.E Y8834229-N, teléfono 613112171 y correo electrónico
[email protected],
Y YULIANA ABIGAIL GONZALEZ GONZALEZ, mayor de edad,
con N.I.E Y9293777C, teléfono 612547849 y correo electrónico
[email protected],
En calidad de arrendatarios.
INTERVIENEN
En su propio nombre y derecho, con la capacidad y legitimación para
contratar que recíprocamente se reconocen, las comparecientes han convenido
otorgar contrato de arrendamiento de finca urbana por temporada, con arreglo
YULIANA ABIGAIL
GONZALEZ
GONZALEZ
21/02/2023 21:44:29
UTC+01:00
a los siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERO- MARIA DEL PILAR MIGLIARDI GROSSI es
propietaria de la finca sita en Alcoy (Alicante), C/ Luis Braile 16 - 5º.
SEGUNDO- Que ambas partes contratantes convienen de mutuo
DANIEL
ALEXANDER
CARRERO ROA
21/02/2023 19:50:58
UTC+01:00
acuerdo celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA CITADA
VIVIENDA, por un periodo de 12 MESES a contar desde la suscripción del
presente documento, con arreglo a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERO- El propietario arrienda la vivienda referida al arrendatario
para que este último la pueda ocupar durante el periodo de tiempo comprendido
entre los días 1 de marzo de 2023 y 28 de febrero de 2024, a fin de satisfacer su
MARIA DEL PILAR
MIGLIARDI GROSSI
21/02/2023 19:49:53
UTC+01:00
necesidad de ocupar una vivienda.
Llegada la fecha de expiración del presente contrato se resolverá de
pleno derecho el contrato de arrendamiento. En este sentido las partes pactan
expresamente que no será de aplicación el mecanismo de la tacita reconducción del
artículo 1.566 concordante del Código Civil.
Este documento incorpora firma electrónica reconocida de acuerdo al Reglamento (UE) 910/2014 y a la Ley 6/2020. Permite la verificación de la integridad
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SEGUNDO- En contraprestación por el arrendamiento de la habitación
se pacta una renta mensual de TRESCIENTOS CINCUENTA EUROS
(350,00€). La renta será pagadera, por meses anticipados, entre los días 1 y 5 de
cada mes en el siguiente número de cuenta del banco BBVA.
ES71 0182 4383 9102 0179 7778
Pasado este tiempo serán de cuenta del arrendatario los gastos de
cobranza que el incumplimiento del pago acarree, sin perjuicio de los intereses
legales que al efecto se apliquen.
TERCERA- Una vez haya transcurrido el plazo de duración del
contrato, el arrendatario deberá dejar a disposición del arrendador el inmueble y sus
instalaciones cuyo uso se cede en este contrato en perfecto estado, sin más
deterioros que los que se hubiesen producido por el mero paso del tiempo, y ello
sin necesidad de ningún requerimiento expreso dirigido al arrendatario.
CUARTA- Por el arrendatario se entrega al arrendador, y en concepto
de FIANZA, la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA EUROS (350€), que
serán devueltos dentro del mes siguiente al día que se devuelvan las llaves al
propietario, habiendo descontado anteriormente las cantidades por deterioro,
desperfectos, gastos o recibos vencidos que pudiesen queda pendientes de pago.
Dicho importe será entregado por el arrendatario al propietario,
firmando recibo aparte.
YULIANA ABIGAIL
GONZALEZ
GONZALEZ
21/02/2023 21:44:29
UTC+01:00
QUINTA- La fianza no se devolverá si no se cumple el tiempo
establecido en el contrato.
SEXTA- La finca objeto de este contrato será destinada a vivienda de
los inquilinos, durante el periodo de tiempo estipulado, para satisfacer sus
necesidades de ocupar una vivienda en esta localidad, sin que pueda darle un uso
DANIEL
ALEXANDER
CARRERO ROA
21/02/2023 19:50:58
UTC+01:00
distinto al expresado ni residir en ella personas distintas a las mencionadas (2
personas), quedándole terminantemente prohibido el ejercicio en dicha vivienda de
cualquier actividad de comercio, industria o profesión.
SEPTIMA- Le queda expresamente prohibido al arrendatario el
subarriendo o cesión, total o parcial, de la vivienda arrendada.
MARIA DEL PILAR
MIGLIARDI GROSSI
21/02/2023 19:49:53
UTC+01:00
OCTAVA- El arrendatario no podrá realizar en la vivienda ninguna
obra ni reforma sin el consentimiento escrito del propietario, quedando en
beneficio del inmueble y de su propietario, todas las reformas introducidas que no
sean susceptibles de desmontaje, sin derecho a percibir el arrendatario
indemnización alguna.
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NOVENA- El arrendador se obliga al pago de los gastos de la
comunidad de propietarios.
El arrendatario se obliga al pago de todos los gastos originados por los
suministros de agua, basura y luz.
El arrendatario reconoce saber que la vivienda se encuentra
actualmente en venta, y se compromete a permitir visitas a futuros
compradores, siempre con previo aviso. Por ello, el arrendador se compromete
a mantener el contrato con las mismas condiciones actuales con el posible
nuevo propietario hasta fin del mismo (12 meses)
DECIMA- El arrendatario recibe la finca, en buen estado de uso y
conservación, comprometiéndose a mantenerla en buen estado, para ser devuelta a
su propietario al concluir el contrato en perfecto estado sin más deterioro que el
derivado de un diligente uso de los mismos.
UNDECIMA- El inquilino renuncia expresamente al derecho de
adquisición preferente que pudiera ostentar sobre la finca arrendada.
DUODECIMA- El presente contrato se rige imperativamente por los
Títulos I, IV y V de la Ley 29/1.994, de Arrendamientos Urbanos. Además de por
lo pactado en él, se rige también supletoriamente en primer lugar, por el Título III
de dicha Ley, y, en segundo lugar, por lo dispuesto en el Código Civil.
YULIANA ABIGAIL
GONZALEZ
GONZALEZ
21/02/2023 21:44:29
UTC+01:00
DECIMOTERCERA- A petición de cualquiera de los contratantes,
este documento podrá ser elevado a documento público notarial e inscrito en su
caso, el Registro de la Propiedad. Los gastos y derechos que al efecto se originen
serán abonados por la parte que interese la elevación y/o la inscripción.
Y en prueba de conformidad, los contratantes firman por duplicado y a
un solo efecto el presente contrato en el lugar y fecha indicados UT SUPRA.
DANIEL
ALEXANDER
CARRERO ROA
21/02/2023 19:50:58
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MARIA DEL PILAR
MIGLIARDI GROSSI
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Anexo
Ambas partes acuerdan lo siguiente.
El arrendatario se compromete a
• Vaciar vivienda de muebles viejos
• limpieza de vivienda
• pintar piso completo y puertas (incluidos materiales)
• montar armarios
• montaje extractor
• reparaciones varias en baño
el arrendador se compromete a
• comprar armario doble y armario individual
YULIANA ABIGAIL
GONZALEZ
GONZALEZ
21/02/2023 21:44:29
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• comprar 2 colchones de 90cm
• 1 extractor
• Meses de renta de marzo y mayo de 2023 de carencia en
compensación por los trabajos realizados por parte del
arrendatario.
DANIEL
ALEXANDER
CARRERO ROA
21/02/2023 19:50:58
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MARIA DEL PILAR
MIGLIARDI GROSSI
21/02/2023 19:49:53
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