Esquema legal y doctrinario de
Servidumbres
Definición:
Clasificación:
Definiciones:
Doctrinario: Concepto legal: Doctrinario Concepto legal.
Las servidumbres legales:
Articulo 754 C.C: Clasificación
a. Definición:
Artículo 752 C.C: Concepto
Servidumbre:
El derecho romano considera las servidumbres
proviene de la
Servidumbre es el gravamen rurales y urbanas, como ventajosas para el
institución jurídica basada en el Las que el beneficiario puede exigir en virtud de un
impuesto sobre un predio para uso fundo dominante y desventajosas para el
Las servidumbres son continuas o derecho que la ley le concede, incluso aunque esta se
derecho romano, la cual tiende a tener de otro predio de distinto dueño o fundo sirviente. Como la propiedad es
discontinuas, aparentes o no aparentes. realice contra la voluntad del dueño del predio
una relación entre dos inmuebles, para utilidad pública o comunal. perpetua, la servidumbre predial una vez
Son continuas aquéllas cuyo uso es o sirviente”. 37Se puede decir que estas servidumbres se
siendo el primer inmueble, en el que se establecida es perpetua, mientras existan los
puede ser incesante, sin intervención de encuentran constituidas en el Código Civil guatemalteco
constituye la servidumbre, y el dos fundos sobre los cuales se estableció
ningún hecho actual del hombre; y ya que se establecen las limitaciones del dominio, y
segundo es el que sufre el gravamen,
discontinuas, aquéllas cuyo uso necesita estipula que el contenido ordinario de la propiedad que
siendo la servidumbre civil inseparable
algún hecho actual del hombre. Son el beneficiario exige se encuentra constituido en el
a la finca.
Clasificación de servidumbres: aparentes, las que se anuncian por obras
o signos exteriores dispuestos para su uso
derecho que la ley otorga y estas deben ser inscritas para
que de esa manera no sean afectados los terceros.
y aprovechamiento, y no aparentes, las
que no presentan signo exterior de su
existencia.
Inseparabilidad: La
Articulo 753 C.C. La servidumbre
Servidumbre de acueducto:
inseparabilidad del predio sirviente lo es
consiste en no hacer o en tolerar. Para en tanto en cuanto la servidumbre afecte
que al dueño del predio sirviente pueda a todo el predio sirviente, pero no si solo
Articulo 755 C.C: Inseparabilidad:
Definición:
exigirse la ejecución de un hecho es recae sobre una parte del
necesario que esté expresamente Fundo. Inseparabilidad: Las servidumbres son
determinado por la ley o en el acto en inseparables del inmueble a que activa o
que se constituyó la servidumbre. Como un derecho que tiene el propietario que quiere
pasivamente pertenecen.
servirse del agua que pueda disponer de una determinada
finca que le pertenezca y de esta manera hacerla pasar
Indivisibilidad: El principio por los predios intermedios con la obligación de realizar
una indemnización a sus dueños y de la misma manera a
general de indivisibilidad se refiere tanto los predios inferiores de modo que estos son sobre
a la modificación de la finca dominante
Extinción de las servidumbres:
los cuales se filtran las aguas.
como de la sirviente. No es Articulo 756 C.C: Indivisibilidad: Las
contradictorio hablar, por un lado de
indivisibilidad de la servidumbre y por servidumbres son indivisibles. Si se divide el
otro, de que cada uno de los titulares precio sirviente, cada una de sus porciones
de las fincas resultantes tiene que tiene que tolerarla en la parte que le
Definiciones: Concepto legal: tolerarla en la parte que le corresponda. corresponde. Si se divide el dominante, cada La servidumbre legal de
propietario de éste puede usarla por entero,
acueducto tiene diferentes
pero no alterarla ni agravarla.
Articulo 817 C.C.
formas las cuales son:
otras causas de extinción de la servidumbre, Voluntarias y legales:
a). Se determina que él que pueda disponer de agua que se
como la expropiación forzosa, Por medio de esta servidumbre se ARTICULO 757.- (Servidumbres
Articulo 818 C.C.
encuentre fuera de su
La prescripción constituye lo que en la realidad se está
predio, tiene el derecho de hacerla pasar mediante un
viviendo. Mientras que otros gozan en voluntarias y legales). Las
la consolidación, de manera que requiere una integración en la posesión Proindiviso acueducto a través de los predios intermedios que se
real y personal, ya que la concentración puede llevar a la beneficio del permiso que la ley estipula.
servidumbres se derivan de la situación encuentran.
extinción de la servidumbre y la anulación, rescisión o
Articulo 820 C.C:
natural de los predios, de las b). El que desee realizar la desecación de un pantano o
resolución del acto constitutivo de la servidumbre Prescripción de realizar la salida de aguas acumuladas, tiene todo el
obligaciones impuestas por la ley o de la
producirá la extinción de la misma. servidumbres legales. voluntad de los propietarios. derecho de pasar un acueducto por los predios
circunvecinos.
Amplitud de la Servidumbre: c). Se realiza por medio que se pueda captar agua mediante
una empresa, para el riego del predio, y no pueda
este ensanchamiento ha tenido lugar ya constituirla dentro de la finca a la cual se es propietario, por
Prescripción en posesión sea por vía de interpretación del término medio de ello se otorga el derecho de constituir una
Si entre los propietarios hubiere ARTICULO 759.- (Amplitud de servidumbre llamada estribo de presa, en el predio
o por intervención legislativa.
proindiviso: alguno contra quien, por leyes sirviente, es decir en el predio que le corresponde a tercera
la servidumbre). Al constituirse una persona.
especiales, no puede correr la
Cuando varias personas poseen un bien en proindiviso prescripción, esta no correrá contra servidumbre, se entienden concedidos todos los
se puede configurar la prescripción adquisitiva del medios necesarios para su uso; y extinguida
los demás. Fines para los cuales se puede constituir
dominio en favor de uno de los comuneros ostenta la aquélla, cesan también estos derechos accesorios,
pero no aquellos medios que se han obtenido por una servidumbre de acueducto:
posesión del bien o inmueble.
un título independiente de la servidumbre.
a). “Para establecer riegos o regadillos
b). Para establecimientos de baña de fábrica.
La servidumbre de acueducto cuenta
c). Para desecación de lagunas.
Prescripción de las con tres variantes las cuales son: d). Para establecimiento de drenaje”. 39
servidumbres legales:
Los aprovechamientos comunes de
las aguas públicas y las concesiones 1). Servidumbre urbana de acueducto.
Las servidumbres de paso otorgan al titular el de aprovechamientos especiales, Art. 777
derecho de usar o impedir el uso de una quedan sujetos a lo que establezcan 2). Servidumbre de estribo. Art. 778
propiedad sin tenencia ni posesión. Esto coloca la ley y reglamentos respectivos.
al titular de servidumbre de paso y al poseedor 3)Servidumbre legal de paso:781
del predio sirviente en la posición única de
hacer uso simultáneo del mismo terreno
