DISEÑO ARQUITECTONICO

¿QUE ES EL DISEÑ O ARQUITECTONICO?

Nos permite definir có mo debe organizarse un sistema y como tiene que diseñ arse la estructura global
de este también es el proceso creativo y técnico de planificar, concebir y dar forma a la construcció n de
edificios y espacios. Es una disciplina que combina el arte y la ciencia para desarrollar soluciones
funcionales, estéticas y sostenibles que satisfagan las necesidades de los usuarios y que se integre de
manera armó nica en el ambiente que lo rodea.

¿CUAL ES SU FUNCION?
Es resolver problemas, satisfacer necesidades de las personas y la sociedad a través de la creació n de
espacios habitables y funcionales. Desde luego su funció n va má s allá de la estética, pues implica
considerar aspectos fundamentales como la seguridad estructural, eficiencia energética, accesibilidad
para personas con discapacidad y sostenibilidad ambiental. En ú ltima instancia, el objetivo es mejorar
la calidad de vida de las personas y contribuir al desarrollo armonioso y sostenible de las comunidades.
El diseñ o arquitectó nico, durante su proceso, suele tomar en cuenta distintos factores como:
 LA ORGANIZACIÓN
 LA CREATIVIDAD
 LA VIABILIDAD ECONOMICA
 LA CONSTRUCCION
 EL ENTORNO FISICO DE LA OBRA
TIPOS DE DISEÑ OS ARQUITECTONICOS QUE EXISTEN:
Por otra parte, el diseñ o arquitectó nico abarca una amplia variedad de tipos y estilos, cada uno
adaptado a las necesidades y características propias de los proyectos. Algunos de los principales son:

 RESIDENCIAL: Enfocado en el diseñ o de viviendas y hogares, desde casas unifamiliares hasta

edificios de departamentos.
 COMERCIAL: Centrado en el diseñ o de espacios para negocios y actividades comerciales como
oficinas, tiendas, restaurantes y hoteles.
 INSTITUCIONAL: Aplica el diseñ o de edificios para instituciones, desde escuelas, hospitales,
museos y bibliotecas.
 INDUSTRIAL: Ocupa el diseñ o de instalaciones industriales, planta de fabricació n y almacenes.
 PAISAJISMO Y URBANISMO: Se enfoca en el diseñ o de espacios pú blicos al aire libre, plazas con
á reas verdes y recreació n, así también como el diseñ o y la planificació n de comunidades y
ciudades.

¿QUE INCLUYE UN DISEÑ O ARQUITECTONICO?

Debe contemplar una serie de elementos y consideraciones esenciales para garantizar el cumplimiento
cabal de los objetivos de la obra a su vez también satisfacer plenamente las necesidades de los usuarios.
Algunos puntos clave son:

 Planos y dibujos: Es la representació n grá fica del diseñ o, incluye plantas, cortes, fachadas y
detalles constructivos. Los planos proporcionan informació n clara sobre la distribució n espacial
y las dimensiones de la obra.

 Especificaciones técnicas: Detallan los materiales y está ndares que se utilizará n en el proyecto.
Incluyen informació n sobre acabados, sistemas de construcció n, instalaciones eléctricas y
sanitarias, entre otros aspectos.

 Concepto arquitectónico: Es la idea central que guía el diseñ o y se refleja en la estética y la

organizació n espacial. El concepto debe estar en sintonía con los objetivos del programa y con
la visió n del cliente.

 Análisis del sitio: Es el estudio del sitio donde se construirá el edificio, que considera factores
como topografía, clima, orientació n solar, accesos y restricciones legales o ambientales.

 Consideraciones de sostenibilidad: Incluyen estrategias para mejorar la eficiencia energética,

el uso responsable de recursos y la reducció n de impactos ambientales.

 Detalles constructivos: Muestran la forma en que diferentes elementos se conectará n y

construirá n para verificar la coherencia y la calidad en la ejecució n de la obra.

 Accesibilidad: Se basa en contemplar la accesibilidad para personas con discapacidad y así

garantizar que el edificio sea inclusivo y cumpla con las normativas correspondientes.

 Seguridad estructural: El diseñ o debe cumplir con los está ndares de seguridad y resistencia
para evitar riesgos de colapsos o accidentes.

 Estimación de costos: Se debe llevar a cabo una evaluació n de los costos asociados a la
edificació n, debe incluir materiales, mano de obra y otros gastos relacionados.

 Documentación legal: Son los permisos y licencias requeridos para llevar a cabo la
construcció n y cumplir con las regulaciones locales o nacionales.

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¿Cuáles son las fases del diseño arquitectónico?
Independientemente del tipo o tamañ o del proyecto, existen 5 etapas del proyecto
arquitectónico identificadas por el AIA (American Institute of Architects). Las fases permiten dividir
en actividades simples cualquier proceso de diseñ o complejo, garantizando claridad y coherencia.

Estas son:
1. Diseñ o esquemá tico;
2. Desarrollo del proyecto;
3. Redacció n documental de proyecto
4. Oferta
5. Administració n y gestió n de la construcció n

ETAPAS DEL DISEÑO Y PROYECTO ARQUITECTONICO:

Etapa 1: Definición de la Problemática de Diseño

Para lograr definir un problema de diseñ o correctamente es importante analizar el encargo desde las
diferentes perspectivas que pueden condicionar un proyecto. Declarar el problema no solo permite
alinear las expectativas de los desarrolladores, de modo que todos estén diseñ ando para lo mismo,
también ayuda a definir con el cliente los alcances del proyecto. No es extrañ o que la definició n del
proyecto vaya mutando con el paso del tiempo, por lo que tener definiciones claras del encargo puede
servir para evitar iteraciones innecesarias.

Antes de comenzar ideando soluciones, es fundamental comprender la problemá tica que el proyecto
debe solucionar. Esto va má s allá de la definició n de un brief o un listado de recintos. En Siente Cinco
deconstruimos el problema a partir del aná lisis de diferentes criterios:

Condicionantes Funcionales

En primer lugar, se debe aclarar que usos debe soportar el espacio a proyectar. Esto queda resuelto
mediante la definició n de un programa de arquitectura o dicho de otro modo, un listado de recintos. Es
importante comprender qué tipo de actividades se deben realizar en cada uno de dichos recintos, para
poder calcular los metros cuadrados necesarios y el equipamiento de cada espacio.

Condicionantes Técnicas

Cada espacio puede tener requerimientos vinculados a características técnicas, como lo son las
especialidades eléctricas, de climatizació n o seguridad, entre otras. Este tipo de condicionantes pueden
definir la forma de los espacios, y por, sobre todo, incidir en el costo de implementació n del proyecto.

Es preciso tener en cuenta que todo proyecto debe ser operado y mantenido, es decir, las definiciones
del proyecto deben estar pensadas para perdurar en el tiempo.

Condicionantes de Identidad

Comprender la problemá tica no solo trata de un tema funcional. Es importante entender como es la
personalidad y los gustos de los clientes para definir el Look and Feel de los espacios. Cuando el cliente
es una marca, puede existir una identidad de marca con elementos de comunicació n definidos que
deben quedar plasmados en el proyecto.

Estándares de calidad

Entender para que está ndar de calidad se está diseñ ando. Hoy, gracias a la tecnología y la importació n
de productos, es posible conseguir un mismo look and feel en diferentes está ndares de calidad. Hoy una
mesa de madera puede ser construida en madera natural, tableros de aglomerado enchapados o incluso
revestido en grá ficas impresas con vetas de madera. Todas se ven similares, pero tienen costos
diferentes.

Es ideal cuando un cliente tiene una idea (real) de lo que está dispuesto a invertir en la construcció n de
su nuevo espacio. Este nú mero alinea las expectativas y permite no sobre diseñ ar el proyecto. Cuando
esta idea no se tiene clara, como arquitectos podemos diseñ ar proyectos con costos de construcció n
fuera de los presupuestos de los clientes. Esto puede acabar en que los proyectos no se construyan, o
que requieran modificaciones mayores. Al final, cualquiera de estos escenarios genera inconvenientes
para el cliente y dan la percepció n de un mal servicio.

Estudio de Cabida

De modo paralelo a la definició n del problema de diseñ o, es preciso desarrollar estudios de cabida;
dibujos en planta que permiten organizar el programa definido. Al realizar este ejercicio se logra
comprender si los recintos y requerimientos de éstos efectivamente caben dentro del espacio
encomendado. Al mismo tiempo, este estudio es la primera instancia en donde se logra comprender las
relaciones espaciales de los espacios proyectados.
El ejercicio de cabida sirve para alinear las expectativas del cliente en relació n a los usos que le quiere
conceder al espacio. No es extrañ o que el cliente quiera incluir má s recintos de los que el espacio puede
soportar.

Etapa 2: Anteproyecto

Cuando se tiene un entendimiento de todas las condicionantes que el proyecto debe manejar, comienza
la etapa de anteproyecto, en donde se define como será el proyecto en términos espaciales y de look
and feel. El objetivo de esta etapa es que el cliente vea có mo será la obra que se está desarrollando.

El elemento bá sico de esta etapa es la planta. Durante esta fase, la organizació n de recintos y sus
dimensiones deben quedar lo má s definidas posible.

Antes de comenzar a definir el look del proyecto es ú til la utilizació n de referentes, que permiten
alinear las expectativas entre el cliente y equipo desarrollador. Traer imá genes y comentarlas sirve
para entender que cosas le gustan al cliente y que cosas no tienen cabida dentro del diseñ o.

Para explicar có mo se va a ver el espacio proyectado es necesario definir las elevaciones generales y
cortes principales del proyecto. Sin embargo, por lo general los clientes no son capaces de imaginar
como terminará siendo la obra solo a partir de la observació n de planos. Por este motivo las
herramientas de modelado 3D, como Sketchup, o Revit, permiten construir los proyectos en un entorno
digital y generar visualizaciones realistas que ayudan a comprender fá cilmente como será n los
espacios.

Etapa 3: Proyecto Ejecutivo

Esta tercera etapa es donde se desarrollan los planos y especificaciones técnicas necesarias para la
construcció n del proyecto. En estos documentos se definen las dimensiones, las formas y
especificaciones para lograr que un tercero pueda construir la obra.

Antes de comenzar esta etapa, el layout definitivo debe quedar cerrado. Esto permite concentrarse en la
definició n de las distribuciones de especialidades, para poder activar el trabajo en paralelo de los
diversos proyectos de ingeniería necesarios.

Parte de las definiciones de esta etapa son también los muebles especiales y de línea. Es en este punto
en donde todas las ideas de proyecto deben quedar definidas.

Etapa 4: Consolidado de Proyecto

En esta etapa se cierran los ú ltimos detalles del proyecto. Terminados los planos generales, se
desarrollan los detalles de arquitectura. Estos detalles son fundamentales para comprender la
complejidad de la obra y el costo de implementació n que puede tener la misma.

Todo el juego de planos se complementa con las especificaciones técnicas y un itemizado de proyecto.
El itemizado es el listado de partidas y los metros cuadrados de implementació n que tiene la obra y
sirve para que los constructores que liciten puedan realizar presupuestos comparables.