LISTADO DE DOCUMENTOS

1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único MINVU
4. Certificado de informes previos
5. Avalúo fiscal detallado
6. Patente profesional actuante
7. Certificado ingreso formulario INE
8. Certificado ingreso ficha SEIM SEREMITT
9. Certificado de dotación de servicios de fuerza eléctrica
10. Certificado de dotación de servicios de agua potable y alcantarillado
11. Fotocopia permiso primitivo
12. Especificaciones técnicas
13. Descripción de modificaciones realizadas
14. Declaración del propietario (art 5.1.20)
15. Presupuesto informativo
16. Memoria de cálculo estructural
17. Planos numerados

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ROSA ESTER NARVAEZ MORENO

ARQUITECTO PROPIETARIO

Papudo, marzo de 2024

SOLICITUD PERMISO DE EDIFICACIÓN

ANT : no considera
MAT : ingreso antecedentes

A: DON JORGE RUBIO DIRECTOR DE OBRAS

DE: ROSA ESTER NARVAEZ MORENO PROPIETARIO

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr Jorge Rubio

Director de obras municipales
Ilustre Municipalidad de Papudo

Mediante la presente hacemos entrega a usted y equipo de revisores, de los antecedentes

correspondientes a solicitud de permiso de edificación, del tipo ampliación de vivienda
unifamiliar. Esta se ubica en CALLE RIQUELME 431, propiedad ROL 73-13 del casco histórico de
la ciudad de PAPUDO.

De antemano agradecidos de su tiempo le saludan:

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ROSA ESTER NARVAEZ MORENO

ARQUITECTO PROPIETARIO

Papudo, marzo de 2024

FORMULARIO 2-5.1. S.M.P.ON.

SOLICITUD: MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN NÚMERO DE SOLICITUD

OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: FECHA DE INGRESO

PAPUDO A llenar por la D.O.M

(*) CODIGO RPI

REGIÓN: DE VALPARAÍSO
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario Art 7° D.S.
N° 167 de 2016 MTT

(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)

Conjuntamente con la solicitud de MODIFICACIÓN DE PROYECTO, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la documentación
correspondiente (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC):
ALTERACIÓN CAMBIO DE DESTINO DEMOLICIÓN
(restauración- remodelación-rehabilitación)

ANTECEDENTES PREVIOS
NOMBRE DEL PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR

CERTIFICADO DE Vigente a la fecha de esta solicitud ✔ 031 DE FECHA 23-Feb-2013

CIP con que se otorgó el permiso ( solo si hubo
INFORMACIONES PREVIAS DE FECHA
cambios normativos aplicables al predio)
PERMISO QUE SE SOLICITA MODIFICAR SIGLA Y NÚMERO 40/2006 DE FECHA 06-Nov-2006
✔ MODIFICACIÓN TOTAL MODIFICACIÓN PARCIAL SUPERFICIE MODIFICADA 173.35

1 DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN ; Nombre vía N° N° Local/ Of /Depto ROL SII

RIQUELME 431 *** 73-13

Manzana Lote Población / Villa /Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

*** *** *** PAPUDO ***

2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC)

ROSA ESTER NARVAEZ MORENO CÉDULA DE IDENTIDAD N° 9.134.411-4 DECLARA

BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
RIQUELME N° 431 LOCAL/OFICINA/DEPTO ***

ROL DEL AVALÚO N° 73-13 DE LA COMUNA DE PAPUDO INSCRITO A FOJAS 938V

N° 1102 DEL AÑO 2006 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
LA LIGUA EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ ✔ NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.

3 DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
ROSA ESTER NARVAEZ MORENO 9.134.411-4

REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T.

*** ***
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
RIQUELME 431 *** PAPUDO PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR

PAPUDO [email protected] +56 9 8219 2386 +56 9 8219 2386

PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE

DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:

OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.

4 DATOS DE PROFESIONALES RESPONSABLES DE LA MODIFICACIÓN

MANTIENE PROFESIONALES DE LA SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN
✔ ADJUNTA COMUNICACIÓN DEL PROPIETARIO EN QUE SEÑALE EL CAMBIO DE PROFESIONALES (Conforme Art. 5.1.20. OGUC)

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda) R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
FORMULARIO 2-5.1. S.M.P.ON.

NOMBRE ARQUITECTO R.U.T. FIRMA

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA
DIEGO PORTALES 1275 *** LA LIGUA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
MENARESJLGMAIL.COM +56941055309 +56941055309 PRO 207
(Cuando corresponda según artículo 5.1.7 OGUC)

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA R.U.T

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T FIRMA CALCULISTA

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN/ Nombre calle / pasaje N° Local /Depto N° COMUNA
DIEGO PORTALES 1275 *** LA LIGUA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°
MENARESJLGMAIL.COM +56941055309 +56941055309 PRO 207

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR R.U.T

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T FIRMA CONSTRUCTOR
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN/ Nombre calle / pasaje N° Local /Depto N° COMUNA
DIEGO PORTALES 1275 *** LA LIGUA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°
MENARESJLGMAIL.COM +56941055309 +56941055309 PRO 207

CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (según incisos 4 y 5 del art. N° 143 L.G.U.C) SI ✔ NO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA R.U.T

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T FIRMA

DIRECCIÓN/ Nombre calle / pasaje N° Local /Depto N° COMUNA

INSCRIPCIÓN REGISTRO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
CATEGORÍA N°

5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES EN LA MODIFICACIÓN DEL PROYECTO

CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE ✔
NO NUMERO FECHA
(cuando corresponda)
SI
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T. FIRMA

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA (*)

(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL ✔
NO NUMERO FECHA
(cuando corresponda)
SI
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL R.U.T. FIRMA

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA (*)

(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados.
2ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2. En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 8.000 m2 .
3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 6.000 m2 .
FORMULARIO 2-5.1. S.M.P.ON.

6 CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE OBRA NUEVA MODIFICADO

EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (incluida la modificación) TODO PARTE ✔ NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO

PERMISO 2.30 DENSIDAD DE PERMISO 65.80

CARGA DE OCUPACIÓN DE LAS EDIFICACIONES
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
OCUPACIÓN
MODIFICACIÓN 5.78 (personas/hectárea) MODIFICACIÓN 165.10

CRECIMIENTO URBANO NO ✔ SÍ explicitar: densificación/extensión) densificación

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA SÍ ✔

NO LOTEO DFL 2 SÍ NO

PROYECTO se desarrolla en etapas: SÍ ✔ NO Cantidad de etapas

Etapas EJECUTADAS (indicar) Etapas por ejecutar

Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC Etapas Art. 9° del DS 167 (MTT) de 2016

6.1 SUPERFICIES
LA MODIFICACIÓN MANTIENE LA SUPERFICIE DE PERMISO OTORGADO SÍ ✔ NO
DISMINUYE SUPERFICIE EDIFICADA EN M2
✔
AUMENTA SUPERFICIE EDIFICADA EN 127.29 M2

ÚTIL (m2) COMÚN (m2)

PERMISO PERMISO SUPERFICIE PROYECTO MODIFICADO
PERMISO OTORGADO PERMISO OTORGADO
MODIFICADO MODIFICADO

S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO 0 0 0 0 0
S.EDIFICADA SOBRE TERRENO 46.06 173.35 0 0 173.35
( 1er piso + pisos superiores)
S. EDIFICADA TOTAL 46.06 173.35 0 0 173.35

SUPERFICIE OCUPACION SOLO EN PRIMER PISO 46.06 102.66

CON PERMISO(m2) SUPERFICIE TOTAL PROYECTO MODIFICADO(m2)

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO (m2) 350

S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) y que se modifica (agregar hoja adicional si hubiere más subterraneos)

ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)

S. Edificada por nivel o piso PERMISO PERMISO
PERMISO OTORGADO PERMISO OTORGADO PERMISO OTORGADO PERMISO MODIFICADO
MODIFICADO MODIFICADO

nivel o piso -1 0 0 0 0 0 0
nivel o piso -2
nivel o piso -3
nivel o piso -4
nivel o piso -5
TOTAL
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO y que se modifica (agregar hoja adicional si hubiere mas pisos sobre el nivel de suelo natural)

ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)

S. Edificada por nivel o piso PERMISO PERMISO
PERMISO OTORGADO PERMISO OTORGADO PERMISO OTORGADO PERMISO MODIFICADO
MODIFICADO MODIFICADO

nivel o piso 102.66 0 0 46.06

1 46.06 102.66
nivel o piso 70.69 0 0 0.00 70.69
2 0.00
nivel o piso
3
nivel o piso
4
nivel o piso
5
nivel o piso
6
nivel o piso
7
nivel o piso
8
nivel o piso
9
nivel o piso
10
TOTAL 46.06 173.35 0 0 46.06 173.35
S. EDIFICADA POR DESTINO
Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Área verde Espacio Público
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC

SUPERFICIE PERMISO 46.06

SUPERFICIE MODIFICACIÓN 173.35

6.2 NORMAS URBANISTICAS

SE ACOGE A NUEVAS NORMAS (ART. 5.1.18. O.G.U.C) ✔ SÍ NO

PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO ✔ NO SÍ PARCIAL

FORMULARIO 2-5.1. S.M.P.ON.

PERMISO
NORMAS URBANÍSTICAS PERMITIDO PERMISO MODIFICADO
OTORGADO
DENSIDAD 65.80 hab/há *** 165.10 hab/há

COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) 0.00% *** 29.33
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) 13.16% 35% 20.20%
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 13.16% *** 49.53%
DISTANCIAMIENTOS 1.55 M OGUC 2.6.3 1.55 M
RASANTE 70° art 2.6.3 70°
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO aislado AISLADO aislado
ADOSAMIENTO 32.40% NO PERMITIDO 0.00%
ANTEJARDÍN 5.00m 5.00m 5.00m
ALTURA EN METROS Y/O PISOS 1 piso DS 162/69 2 pisos
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES 2 unid. art 2.4.1 OGUC 2 unid.
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS 0 art 2.4.1 OGUC 0
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) *** 0 art 2.4.1 OGUC 0
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 0 art 2.4.1 OGUC 0

DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR CANTIDAD

SÍ ✔ NO 0.00
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS DESCONTADA
6.3 USO DE SUELO Y DESTINO(S) CONTEMPLADO(S)
CAMBIO DE DESTINO RESPECTO AL PERMISO OTORGADO SI NO
TIPO DE USO Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Área verde Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC
CLASE / DESTINO PERMISO VIVIENDA *** *** *** *** ***
CLASE / DESTINO MODIFICACIÓN VIVIENDA ***
ACTIVIDAD PERMISO ***
ACTIVIDAD MODIFICACIÓN ***
ESCALA PERMISO (Art. 2.1.36. OGUC) ***
ESCALA MODIFICACIÓN (Art. 2.1.36. OGUC) ***

6.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
✔ NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: ZT MH SANTUARIO DE LA NATURALEZA
OBSERVACIONES MODIFICACIÓN

6.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)

CESIÓN APORTE ✔
OTRO
ESPECIFICAR;

(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
6.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN

(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a) ✔
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 127.00 X 11 = 0.70 %
Personas/Hectárea
2000
(b) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
44%
Personas/Hectárea
Nota 1: En la Modificación de proyecto de edificación de Obra Nueva, se debe efectuar el cálculo de la edificación completa, incluyendo las modificaciones que se solicitan.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación de la Alteración, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del
anteproyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas de las edificaciones recibidas. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los
casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al
inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4, ambos de la O.G.U.C.
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio
(Art. 2.2.5. Bis OGUC) público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
6.7 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
(c) MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS $ 57.217.349 (d) CONSTRUCTIBILIDAD 0.00 %
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)

$ 57.217.349 0.70 % $ 400.521

AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS

X
% DE CESIÓN
= APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
(e) TERRENOS (*) [(c) + {(c) x (d)}] [(e) x {(a) o (b)}]
[(a) o (b)]

(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)

6.8 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE LA MODIFICACIÓN (Art.184 LGUC)
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
FORMULARIO 2-5.1. S.M.P.ON.

6.9 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO MODIFICADO

D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC

Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo

Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° (V y U) de fecha vigente hasta

Otro ; especificar

6.10 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC

Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Art. 59 Bis Otro (especificar)

6.11 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

PERMISO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT

VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS LOCALES COMERCIALES Otro; especificar *** TOTAL UNIDADES

1 0 0 0 N° 0 1
MODIFICACIÓN
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS LOCALES COMERCIALES Otro; especificar *** TOTAL UNIDADES

1 0 0 0 N° 0 1
PERMISO
ESTACIONAMIENTOS para automóviles 2 Otros Especificar Cantidad Especificar Cantidad
Estacionamientos
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 0 exigidos (IPT): *** 0 *** 0
MODIFICACIÓN
ESTACIONAMIENTOS para automóviles 2 Otros Especificar Cantidad Especificar Cantidad
Estacionamientos
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 0 exigidos (IPT): *** 0 *** 0

6.12 PARA PROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B

N° DE SITIOS
SUPERFICIE TOTAL TERRENO N° DE SITIOS PROYECTO MODIFICADO
PERMISO

6.13 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
PERMISO
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
E 46.06

MODIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
E 173.35

7 OTRAS SOLICITUDES (QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD, Inciso final Art. 5.1.6. de la OGUC).
DEMOLICIÓN INSTALACIÓN DE FAENAS INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMILARES
OTRAS (especificar) EJECUCIÓN DE EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADOS

SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N°

FECHA: FECHA: FECHA: FECHA:

8 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.17. OGUC)

a llenar por D.O.M DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS
✔ Fotocopia del certificado de informaciones Previas en caso de ampliación de superficie (N°3 Art. 5.1.17. OGUC)

✔ Lista de modificaciones, referidas a cada plano, firmada por el arquitecto (N°4 Art. 5.1.17. OGUC)

✔ Planos con las modificaciones indicando cambios respecto al proyecto original firmados por el arquitecto y el propietario (N°5 Art. 5.1.17. OGUC)
✔ Cuadro de superficies, individualizando áreas que se modifican, las que se amplian o disminuyen (N° 6 Art. 5.1.17. OGUC)

✔ Especificaciones técnicas, de las modificaciones, si corresponde, firmados por el arquitecto y propietario (N° 7 Art. 5.1.17. OGUC)

✔ Presupuesto de las obras complementarias si las hubiere (N°8 Art. 5.1.17. OGUC).

✔ Fotocopia del permiso y resoluciones anteriores (N°9 Art. 5.1.17. OGUC)

Informe favorable del revisor independiente, cuando corresponda (N°10 Art. 5.1.17. OGUC)

Planos del proyecto de Telecomunicaciones y Especificaciones técnicas, cuando corresponda.

✔ Proyecto de modificación de cálculo estructural firmado por el proyectista de calculo estructural cuando corresponda

Informe favorable del Revisor del proyecto de Cálculo estructural , cuando corresponda (N°11 Art. 5.1.17. OGUC)

Estudio ascensores, planos de ascensores, cuando corresponda (Art. 5.9.5. OGUC)

Plano y memoria de Accesibilidad cuando corresponda ( Según Art. 5.9.5. N° 14 OGUC)

✔ Patente al día de los profesionales competentes, (Según Art. 1.2.1. OGUC)

Certificado de inscripción vigente Revisor independiente, cuando corresponda.

Certificado de inscripción vigente Revisor del Proyecto de cálculo estructural, cuando corresponda.

Certificado de inscripción vigente ITO, cuando corresponda

Comprobante o certificado según corresponda, respecto de obras de mitigación Vial (numeral 12 art. 5.1.17. OGUC)

✔ Formulario único de estadisticas de edificación, cuando corresponda.

✔ Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) de los predios, en caso de proyecto con crecimiento urbano por densificación y cumplimiento del Art. 70
LGUC a través de aporte.
Nota: DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, una copia de los documentos y planos. Una vez que el expediente este apto para el otorgamiento de la modificacion de permiso, deberá
acompañarse dos nuevas copias de los planos, cuadro de superficie, especificaciones tecnicas, proyecto de cálculo y ascensores e instalaciones similares. (Art. 5.1.6. OGUC)
FORMULARIO 2-5.1. S.M.P.ON.

9 LISTA DE DOCUMENTOS QUE: SE AGREGAN, REEMPLAZAN O ELIMINAN CON RESPECTO AL EXPEDIENTE ORIGINAL
(Según N°2 del primer inciso de Art.5.1.17 de la OGUC)

9.1 LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN ( R), SE AGREGAN (A) O ELIMINAN( E) (En caso de requerir más lineas, agregar hoja adicional)
PLANO N° R/A/E CONTENIDO NOTA
1 de 1 ELIMINA plantas, cortes, elevaciones, ubicación, emplazamiento, superficies, detalle
ARQ 1 DE 5 AGREGA plantas, ubicación y emplazamiento situación propuesta
ARQ 2 DE 5 AGREGA elevaciones y cortes situación propuesta. Cuadro comparado superficies
ARQ 3 DE 5 AGREGA elevaciones y cortes situación propuesta
ARQ 4 DE 5 AGREGA plantas, cortes, elevaciones, ubicación, emplazamiento -situación original-
ARQ 5 DE 5 AGREGA elevaciones, cortes y cuadro de superficies situación original
EST 1 DE 5 AGREGA planta de fundaciones y despiece de vigas aplica proy. de estructura por m2 total
EST 2 DE 5 AGREGA planta de estructuras piso 1 y despiece de vigas
EST 3 DE 5 AGREGA planta de estructuras piso 2 y despiece de vigas
EST 4 DE 5 AGREGA planta de estructuras remate de muros y despiece de vigas
EST 5 DE 5 AGREGA planta de estructuras techumbre y detalles estructurales de la obra

9.2 LISTADO DE DOCUMENTOS QUE SE REEMPLAZAN , SE AGREGAN O ELIMINAN (En caso de requerir más líneas, agregar hoja adicional)
R/A/E CONTENIDO NOTA
AGREGA Listado de documentos

AGREGA Oficio conductor

AGREGA Formulario de modificación MINVU

AGREGA Certificado INE
AGREGA Certificado SEIM
AGREGA Informe previo
AGREGA Avalúo detallado
AGREGA Patente
AGREGA Dotación eléctrica
AGREGA Dotación sanitaria

AGREGA Fotocopia permiso

AGREGA Especificaciones técnicas
AGREGA Descripción modificaciones
AGREGA Declaración del propietario (art 5.1.20)
AGREGA Presupuesto informativo
AGREGA Memoria de cálculo

10 CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN (A LLENAR POR LA DOM)

CLASIFICACIÓN m2 %(*) VALOR m2 (**) CLASIFICACIÓN m2 %(*) VALOR m2 (**)

(*) El 100% corresponde a la superficie edificada total que se calcula según Tabla de Costos Unitarios MINVU
(**) Valor de la Tabla de Costos Unitarios MINVU vigente a la fecha de ingreso de la solicitud de la modificación.

11 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en
Movilidad.
FORMULARIO 2-5.1. S.M.P.ON.

SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en

GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura. Movilidad.

ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica

NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)

FORMULARIO 2-5.1. S.M.P.ON.

COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD

FECHA DE INGRESO

* A LLENAR POR LA DOM

TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO

DIRECCIÓN : Nombre vía / NÚMERO

13 de Febrero de 2024
Certificado de Dotación
CGE S.A, deja constancia que el servicio eléctrico bajo el número de cliente Nº000001340459 ubicado en
RIQUELME 431, PAPUDO, comuna de PAPUDO se encuentra conectado a nuestras redes.
El presente documento no acredita el dominio del inmueble.
Se emite el siguiente certificado a solicitud del cliente.
Servicio al cliente.
CGE S.A.
 OFICIO SEIM N° R.VA-0000001494/2024

ANT.: Ingreso de características de Proyecto de

Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 05284678.

MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en

otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.

VALPARAÍSO, 20 DE MARZO DE 2024.

DE: SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES

REGIÓN DE VALPARAÍSO.
A: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de

Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de Papudo, identificado bajo el N° ID 05284678:

Nombre Proyecto: VIVIENDA

Tipo de crecimiento urbano: Densificación

Tipo de trámite: Proyecto de obra nueva

Rol Región Comuna Dirección

00073-013 Valparaíso Papudo RIQUELME # 431

Uso de suelo Destino/Clase Proyecto Inductor

Residencial Vivienda Casa 173,35 (m2)

Total terreno Total edificado Útil construido

350 m² 173.35 m² 173.35 m²

A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:

1 de 3
 Flujo total
Valor Unidad Categoría IMIV Nº de intersecciones
inducido

Transporte privado
1 Veh/h EXENTO 1
motorizado

Viajes en otros modos 1 Viajes/h EXENTO 1

Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:

El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.

Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:

El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.

Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado

y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informe de mitigación
vial.

Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).

Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las

características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.

Sin otro particular, le saluda atentamente,

El máximo legal de intersecciones es 20, si obtiene un resultado superior a este, favor sólo considerar 20.
2 de 3
 Edgardo Segismundo Piqué González
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región de Valparaíso
20/03/2024 13:50

3 de 3
 Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile

CERTIFICADO DE RECEPCIÓN

FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN

El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 20 de marzo de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de marzo de 2024

Folio: 54030625-0
Nombre propietario: ROSA ESTER NARVAEZ MORENO
Nombre comuna: Papudo
Rol avalúo: 73-13
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail: [email protected]
Superficie (m²): 173
Materialidad: E/3
Destino: Casa aislada

Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En

caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses ([email protected]) o en
su defecto con Guido Barra Delgado ([email protected]).

_____________________________
Firma del profesional competente

Santiago, 20 de marzo de 2024

DECLARACIÓN PROPIETARIO (ART 5.1.20 O.G.U.C.)

-Cambio de profesionales y estado de faenas-

Yo, Rosa Ester Narváez Moreno, RUT: 9.134.411-4, propietaria del

inmueble rol 73-13, ubicado en calle Riquelme 431, comuna de
Papudo, declaro bajo gravedad de juramento:

1.- Que el estado de avance del permiso de obras 40/2006 es

total, habiéndose ejecutado todas las estructuras proyectadas.

2.- Que a la fecha el profesional que gestioné el permiso antes

mencionado se encuentra inubicable.

3.- Que se establece como fecha del desistimiento del

profesional anterior el día 2 de marzo de 2024.

4.- Que por medio de la presente declaración doy cuenta del

cambio de profesional patrocinante para efectos de desarrollar la
modificación del proyecto de arquitectura.

5.- Que la modificación será presentada por el arquitecto Juan

Luis Menares Rodríguez, profesional que estará a cargo del
nuevo expediente de arquitectura y el diseño estructural de las
ampliaciones propuestas en el expediente adjunto a esta misiva.

Todo lo anterior será consignado en el libro de obras en poder

de la constructora y se expone por medio de la presente según lo
contemplado en el art 5.1.20 de la ordenanza general de
urbanismo y construcciones.

Con fecha de hoy 17 de marzo de 2024 firma:

Rosa Ester Narváez Moreno

RUT: 9.134.411-4
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Obra : VIVIENDA UNIFAMILIAR
Rol : 073-13
Ubicación : RIQUELME 431
Comuna : PAPUDO
Propietario : ROSA ESTER NARVÁEZ MORENO

1.- INSTALACION DE FAENAS:

Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie equivalente al lugar en que se emplazara la
vivienda. Se escarpará en un espesor de 0.2 m con un sobre ancho mínimo de 0,30 m con respecto al
perímetro de la planta del primer nivel.

Instalación de faenas:
Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada, aproximadamente
de 35 m2. Se emplazará en los futuros patios de la vivienda. Se desmontará antes de la recepción.

Servicios provisorios:
Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso del personal en la obra, todo de acuerdo a las
normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente eléctrica
deberán ser a costo del mandante.

Aseo final y entrega:

La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos deberán ser encerados, los vidrios
liberados de sellos de protección, claramente libres de chorreos y manchas. El exterior deberá ser
entregado libre de escombros y desperdicios. Todo en atención a la norma local de aseo en obra.

Traslado de desechos
Se realizará mediante transporte adecuado a cada tipo de desecho, clasificado según normativa nacional
vigente y ordenanza municipal respectiva.

2.- OBRAS DE CONSTRUCCION

Obra Gruesa:
Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino
cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados con
números y letras respectivamente.

Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos de estructura. En cualquier etapa de la
obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos en la misma.

Excavaciones y rellenos:
Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición. La dimensión exacta se definirá en terreno, de acuerdo
al cálculo estructural o definiciones del proyectista.
 No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de excavación deberán compactarse
debidamente en capas de 20 cm.

Rellenos en tramos no solicitados se harán igualmente en capas de 20 cm. Se utilizará material

proveniente de las excavaciones, libre de materia orgánica, desechos o escombros.

El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena) o cemento. El material
de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, antes de ser compactado.

Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.

Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán en fundación corrida de hormigón armado, en atención a la normativa vigente,
los planos de proyecto, las indicaciones en obra y lo detallado en el ítem hormigones -incisos siguientes-.
La dosificación de hormigón será de acuerdo al cálculo estructural e instrucciones dadas en obra. Previo al
hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a indicaciones de
proyectista en un espesor no menor a una pulgada.

Piso:
En segundo piso se desarrolla en base a entramados de madera de pino cepillado e impregnado, los que
sustentaran paneles de madera terciada de 18mm de espesor, considerando aislamiento térmico de
poliestireno expandido en todos los intersticios de largueros y traviesas interiores.

En primer piso consta de radier de hormigón armado, el que se ejecutará en atención a la normativa
vigente, los planos de proyecto, las indicaciones en obra y lo detallado en el ítem hormigones en los
incisos siguientes. En todo escenario, deberá considerar armadura de acero en la cara traccionada de
hormigón y estar sobre rellenos del tipo mejoramiento, en base a compactación de áridos basales.

Extracción de escombros periódica:

Los escombros del trabajo de carpintería, albañilería y hormigonado, deberán ser retirados de obra y
depositados en botaderos autorizados, bajo indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, y debiendo
quedar tanto la faena como la nueva construcción totalmente libre de ellos.

Tabiquería:
Se ejecutarán en base a estructuras de madera cepillada del tipo MSD –marcas Arauco, o similares de
certificación vigente-, con revestimiento de terciado estructural de 18 mm. En fachadas y muro exterior
de empotramiento para calefón consideran plancha de fibrocemento de 12 mm de espesor - libre de asbesto-
En muros interiores estarán revestidas por terciados de igual categoría.

Como aislamiento térmico consulta la aplicación de poliestireno expandido de 50 mm. Previo a la postura
de revestimientos exteriores consulta la colocación de papel fieltro de 16 lb.

Hormigón armado:
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de
evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
 Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir
con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto. Los adquiridos a terceros serán sólo certificados.

Todos los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicados en los planos estructurales o en su
defecto con las resistencias mínimas vigentes. El transporte del hormigón dentro de la obra podrá
realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza.

Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista. Serán
de fierro ó placa terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de
soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco. Se deberá considerar la
imprimación de moldajes con antidesmoldante.

Estructura de techumbre:
Consulta envigados de madera cepillado, los que serán ejecutados de acuerdo a los planos de proyecto.
La cubierta será en tejuela asfáltica, sobre terciados estructurales u OSB, que descansen en soleras de
sección 2x2” –perpendiculares a las vigas y cerchas- cada 50 cm.

Impermeabilización de cubierta:
Se consulta membrana asfáltica sobre plancha de OSB –o terciado- según estándar vigente. Todos los
clavos de techo serán del tipo paragua helicoidal, que contienen goma de impermeabilización bajo
arandela convexa -para el desvío de gotas-.

Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
según detalle. Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos
los accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.

En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40 cm.
de desarrollo. Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractor
eólico. Las bajadas de aguas lluvias serán en PVC de 110 mm.

En canaletas y bajadas se aceptará la alternativa de PVC. Todo según manual del fabricante y aplicando
los accesorios de la marca únicamente.

Marcos rígidos
Consulta los requeridos según cálculo. Adicionalmente considera la ejecución en obra, de pórticos
auxiliares, en base a perfiles metálicos, soportados por pies derechos de igual materialidad, todos los
aceros laminados del tipo ASTM A-36. Geometría y espesores según planos de proyecto estructural.
Las tabiquerías contarán con portantes auxiliares y traviesas casa 50 centimetros en todos los
muros, además de arriostramientos en igual sección en cada cambio de dirección de los ejes.

Terminaciones:
Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos –sobre plancha de fibrocemento de 12mm-
que serán pegados con adhesivo Bekron o similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo
estrictamente las indicaciones del fabricante.- Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica.
 Terminación de piso:
Se considera piso flotante en toda la casa exceptuando baño y cocina, los que consultarán pavimento
cerámico. Las cerámicas serán instaladas en atención a los catálogos del fabricante.

Puertas, marcos y hojas:

Se instalarán marcos en madera de pino cepillado de 40x90mm que recibirán las puertas, los cuales irán
anclados mediante tornillos tirafondo o clavos estriados directamente a pies derechos dobles de panel.
Consulta la colocación de puertas tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior. En todas las
puertas se considera la colocación de topes de goma para evitar accidentes.

Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles de aluminio, los que irán debidamente anclados a la estructura.
Las ventanas se ejecutarán igualmente en carpintería de aluminio según estándar vigente.

Cerrajería y quincallería:
En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional, serán a razón de 3 por
hoja. Las cerraduras serán de tipo Scanavini o similar.

Vidrios:
Consulta vidrios monolíticos lisos y transparentes con espesor 4 mm según estándar vigente, fijados a los
marcos con junquillo y sellado con adhesivo transparente.

Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la colocación
de tarugo y punta de 2". Guardapolvo de cerámica consulta en cocina y baños, los que serán pegados con
mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante.

Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas como
de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina.
Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.

3. INSTALACIONES:
Agua Potable:
Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones hídrico sanitarias deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de agua
potable y alcantarillado. Para ello el ejecutor de especialidad, deberá realizar las gestiones
correspondientes ante el servicio público respectivo. Todo según estándar SISS vigente.

Red de distribución interior:

Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros según
cálculo, aprobados por la institución correspondiente. Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán
en contacto con otros metales, especialmente el acero.
 Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada artefacto. En las cañerías de
cobre las soldaduras se harán con pasta que contenga estaño en redes internas y plata en los codos de
calefón y medidor.

El medidor general irá protegido por un nicho de medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de
bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del marcador.

Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad,
esto es, sometiéndola a test de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente. Dicha prueba podrá
efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 m debiendo instalar siempre la bomba en el extremo
inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior. En todo caso la instalación deberá conectarse al
empalme existente.

Alcantarillado domiciliario:
Red Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo
indicado en planos. Considerará ventilación de gases en el punto más elevado de la red interior en PVC de
75 mm u opcionalmente por medio de válvula de ventilación interior del tipo minivent o similar.

Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de hormigón, según planos
aprobados por el Servicio respectivo.

Artefactos:
Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumplan con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.

Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.

Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.

Instalaciones eléctricas:
Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm para
los circuitos de enchufes.

Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
 Instalaciones telefónicas y otros:
Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas u otras. Las salidas
se indicarán de acuerdo a requerimientos.

Instalaciones de combustible:
Gas
Se consulta una sistema individual de gas, con red exterior que alimente la cocina y los calefonts en
cañería de cobre tipo L desde balón de 15 Kilos en nicho exterior. Los ambientes asociados consideran las
ventilaciones de tipo extractor y celosía según normativa SEC.

Nicho de gas:
En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas metálicas.
En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro de protección,
radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas SEC vigentes.

4. SEGURIDAD Y HABITABILIDAD

Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC - artículos 4.3.2 y 4.3.3 - la vivienda cumple con las normas mínimas
de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"- en las siguientes
aplicaciones de materiales:

Elemento Resistencia Materialidad Código material .

Muros Cortafuego F-120 No considera No aplica
Muros zona vertical F-60 No considera No aplica
Muros caja ascensores F-60 No considera No aplica
Muros divisorios unidades F-60 No considera No aplica
Elementos soportantes verticales F-30 Tabiques metal/ madera A.2.3.30.33
Pórticos metálicos A.3.2.15.
Muros no soportantes y tabiques Sin restricción Tabiques metal/ yeso A.2.3.30.31
Escaleras Sin restricción Acero/ madera G.2.3.15.01
Elementos soportantes horizontales F-30 Tabiques metal/ madera A.2.3.30.33
Pisos acero/madera G.2.2.15.01
Radier D.2.3.120
Techumbre y cielo falso F-15 Cubierta tejuela asfáltica F.2.1.15.52
Envigados acero y volcanita F.2.1.30.01

Aislamiento Térmico
Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas
para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica "2") en las siguientes aplicaciones
materiales:
Elemento U Rt R100 Materiales aislantes Código material .
Techumbre 0,60 1,67 141 Poliestireno expandido 50 mm (cielos) 1.1.M.A1.2
Muros 0.70 1.43 10 Poliestireno expandido 50 mm 1.2.M.C24.5
Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Poliestireno expandido 10 kg/m³ R100/PE.2.1

En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.

Área de vidrio Material Área de muros % permitido % existente .

32,75 m2 Vidrio Monolítico 320,69 m2 40,00 % 10.21 %

No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ROSA ESTER NARVÁEZ MORENO

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Papudo, marzo de 2024

 MEMORIA MODIFICACIONES

PROYECTO: AMPLIACIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR

DIRECCIÓN: RIQUELME 431
ROL: 73-13
COMUNA: PAPUDO

PROFESIONAL: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

RUT: 15.069.551-1

INTRODUCCIÓN

La modificación de proyecto en sus aspectos más generales se trata de la prolongación en planta del primer piso, la
adición de refuerzos de acero al mismo –pórticos detallados en el proyecto de estructuras- y la adición de un segundo
piso desarrollado enteramente en madera. Además se retiran las caras adosadas y aperturas de ventanas al poniente
para convenir con las nuevas estipulaciones del PRC comunal –que impiden el adosamiento de muros para el sector-.

CAMBIOS PLANTA PISO 1

El primer piso considera la eliminación de ventanas al poniente y el muro de adosamiento que soportaba la cubierta del
patio poniente que igualmente desaparece. Al interior del primer piso se elimina el tabique que separa la cocina del
living y todos los tabiques interiores de dormitorios, esto con el fin de desplazar la cocina hacia las ampliaciones,
agrandar el living con los espacios de la otrora cocina y convertir los dormitorios en un único espacio de computadoras
con baño interior.

Finalmente la fachada sur es eliminada para abrir los espacios de la vivienda proyectada originalmente para extenderla
hacia el sur. Los nuevos espacios conservan los ejes de muros oriente y poniente no adosados. En esta ampliación se
proyecta el nuevo espacio de cocina y comedor además de una pequeña despensa.

CAMBIOS PLANTA PISO 2

Las cubiertas del proyecto original desaparecen completamente para permitir el diseño de un segundo piso sobre los
espacios del primer piso. Estructuralmente se refuerza el primer piso con la adición de pórticos de acero –transversales
al eje norte sur-. Dicho segundo piso considera un área social abalconada sobre una porción del living de primer piso
(que finalmente será de doble altura). Desde el living de primer piso una escalera de madera comunica con el área social
del segundo nivel y un pasillo de distribución en el eje norte sur de simetría del piso segundo.

Los dormitorios del segundo piso, sus salas de estudio y baños tendrán todos accesos desde el pasillo central
mencionado. Sobre el remate de muros de los ambientes del segundo piso se considera la proyección de una techumbre
a dos aguas. En el caso particular de las salas de estudio y baño al poniente se considera ventanas de techo –todas
distanciadas tres metros respecto al deslinde vecino-.

CAMBIOS FACHADA NORTE

La fachada norte pierde el portal de acceso para ampliar los espacios del living. Las ventanas del primer piso se
convierten en ventanales. En el segundo piso se reemplaza la vieja techumbre con nuevos ambientes de tipo estar que
consideran ventanas hacia la calle. Todas las ventanas del proyecto permiten su apertura.

CAMBIOS FACHADA SUR

La fachada sur desaparece completamente para dar acceso a los ambientes de ampliación en el primer piso. La nueva
fachada sur considera la apertura de puertas y mantiene los anchos de la fachada norte –sin considerar adosamientos-.

Página 1
En el caso particular de la fachada sur considera el retranqueo de los planos de fachada del segundo piso dado que la
cocina y su despensa –al fondo sur de ampliaciones- no considera ambientes sobre ellos en el segundo piso. El techo
proyectado para la cocina estará en la cota de pavimentos del segundo piso.

CAMBIOS FACHADA PONIENTE

En este plano de fachada desaparecen las caras adosadas del proyecto original –muro aislado auto portante- la
techumbre de patio adosada al eje de deslinde poniente y todas las ventanas del proyecto original. En segundo piso y
cocinas de la ampliación de primer piso, se añade nuevas estructuras de cubierta. En el caso particular de la cubierta de
segundo piso se considera la apertura de ventanas de techo –todas a tres metros del deslinde poniente-.

CAMBIOS FACHADA ORIENTE

En esta fachada se eliminan todas las ventanas para replantear su diseño y recibir la apertura de una nueva puerta de
acceso a la vivienda. En segundo piso y cocinas de la ampliación de primer piso, se añade nuevas estructuras de
cubierta.

CAMBIOS PLANTA DE CUBIERTA

La cubierta original se elimina para plantear un diseño de cercha única a dos aguas que dará techumbre al segundo piso
y cocina de un piso en la cara sur de la nueva vivienda proyectada.

CAMBIOS EMPLAZAMIENTO

El emplazamiento general de la obra considera uno de tipo obra aislada, se mantiene el antejardín de la propuesta
original, se eliminan los espacios adosados del primer piso y se reducen los distanciamientos al sur. El segundo piso
mantiene los ejes del primer piso, pero con un leve retranqueo al sur para que la cocina y despensa al sur del piso uno
sean construidas sin ambientes sobre ellas –piso único-.

CAMBIOS MATERIALIDAD

La materialidad de la propuesta original se mantiene y replica en el segundo piso. Sin embargo, en el caso particular del
primer piso se añade pilares de acero en pórticos perimetrales para robustecer la planta uno, de tal forma que responda
de mejor manera a la adición del nuevo segundo piso.

CONCLUSIÓN

La casa considera la ampliación del primer piso, la ejecución de un segundo piso con retranqueo de la fachada sur y el
replanteo de las ventanas al exterior. Las cubiertas son reemplazadas en su totalidad considerando ejecución a dos
aguas –cercha tipo única- y la apertura de tragaluces al poniente en el caso de techumbre del segundo piso.

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

ARQUITECTO

Página 2
 MEMORIA DE CÁLCULO ESTRUCTURAL

VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIEDAD ROL: 73-13

RIQUELME 431, PAPUDO.

COMUNA DE PAPUDO

PROVINCIA DE PETORCA

REGIÓN DE VALPARAÍSO

PROFESIONAL ACTUANTE
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
RUT: 15.069.551-1
[email protected]
+56941055309
 ÍNDICE

1.- INTRODUCCIÓN 3

2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3

3.- NORMAS CONSIDERADAS 3

4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3

4.1.- Gravitatorias 4
4.2.- Viento 4
4.3.- Sismo 4
4.3.1.- Datos generales de sismo 4
4.4.- Hipótesis de carga 5

5.- ESTADOS LÍMITE 5

6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación () 6
6.2.- Combinaciones 7

7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 9

8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 9

8.1.- Pilares 9

9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO

PARA CADA PLANTA 11

10.- MATERIALES UTILIZADOS 11

10.1.- Hormigones 11
10.2.- Aceros por elemento y posición 11
10.2.1.- Aceros en barras 11
10.2.2.- Aceros y madera en perfiles 11

11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES 12

1.- INTRODUCCIÓN
Se ha solicitado realizar el diseño estructural de vivienda unifamiliar, en lote ubicado en la comuna de
Papudo. Obra en entramados de madera con la adición de pórticos de acero. La edificación se clasifica en
categoría II -destino habitación-. El suelo es de clase B, en altos grados de compacidad, presencia de árido
granular y velocidad de propagación con ondas de corte in-situ (Vs) no mayor a 500 m/s.

La edificación es ejecutada en dos pisos, sobre estructura primaria de marcos rígidos de acero y madera,
todos fundados sobre zapatas corridas de hormigón armado. Ambos pisos cuentan con envolventes livianas
de madera, de tipo panel seco, entre pilares. En cubierta se estructura enteramente mediante diafragmas y
reticulados de madera.

2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA

La obra es de volumen único, en dos pisos de altura, sin niveles intermedios, sobre terreno llano, con
exposición a los vientos tipo C. Está estructurada en base a paneles de madera en todos los muros del
primer y segundo nivel y diafragmas de madera en el entramado de techumbre y cubierta. Adicionalmente
el primer piso cuenta con pórticos auxiliares de acero, para colaborar con el arriostramiento del volumen y
el soporte de los planos de piso superior. El segundo piso se desarrolla enteramente en pórticos y
envolventes de madera. Todos los materiales según estándar vigente en NCHs aplicables, considerados en
estado de fábrica y tratados contra humedad y horadadores.

La construcción se cimenta sobre zapatas corridas de hormigón armado y pilares maestros de madera y
acero -con vinculación exterior- que acometen a estos apoyos mediando una cadena inferior de hormigón
armado –a la que se apernan los anclajes de tabiquería-. El cuerpo de cimentación en hormigón armado
reposa sobre suelos clase B, de la zona sísmica 3, según tablas de la Nch 433.

En su interior cuenta con pavimento de madera en segundo piso y radier de hormigón armado sobre la
rasante de suelos –debidamente escarpada-. Ante la eventualidad de arcillas expansivas, los pavimentos
del radier y caras sobre el sello de fundación, contarán con enmallado inferior a especificar en planos.

Para el cálculo de desempeño dinámico las estructuras de cubierta –entramados de madera-, más el peso
propio de sus paneles aglomerados y terminaciones, son considerados como carga muerta. Se exceptúan
las vigas maestras de la planta de techumbre (marcos rígidos en remate de muros) especificadas para
sustentar dichas cargas de manera eficaz.

Todas las obras se realizan sobre suelo natural, libre de rellenos y debidamente protegido del escurrimiento
de aguas en general. La planta no se descompone en volúmenes separados por junta de dilatación al ser
simétrica y de pequeña superficie. Las aguas lluvias se conducen a patio interior permeable a fin de no
afectar los suelos vecinos y espacios de la obra por ejecutar.

3.- NORMAS CONSIDERADAS

NCh427 Estructuras de acero –diseño y cálculo - laminados metálicos.
NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009.
Decreto N°61, 2011.
NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.
NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928
Of1993 modificada en 2003.
NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.

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4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
S.C.U Cargas muertas
Planta
(t/m²) (t/m²)
PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 0.10 0.10
PLANTA ESTRUCTURAS PISO 2 0.20 0.20
PLANTA ESTRUCTURAS PISO 1 0.20 0.20

4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento

Categoría del terreno: Categoría C

Velocidad básica del viento: 67.00 m/s
Categoría de uso: Categoría II
Tipo de terreno: Llano

Anchos de banda
Ancho de banda Y Ancho de banda X
Plantas
(m) (m)
En todas las plantas 5.90 14.40

No se realiza análisis de los efectos de 2º orden

Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00

Cargas de viento
Viento X Viento Y
Planta
(t) (t)
PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 1.425 4.134
PLANTA ESTRUCTURAS PISO 2 2.820 8.194

4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)
Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)

4.3.1.- Datos generales de sismo

Caracterización del emplazamiento

Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 3
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B

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Sistema estructural
R0X: Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R0X : 11.00
R0Y: Factor de modificación
ón de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R0Y : 11.00
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II

Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norm
norma
Fracción de sobrecarga de uso : 0.50
Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50
Factor multiplicador del espectro : 1.00
Verificación de la condición de cortante basal: Según norma

No se realiza análisis de los

s efectos de 2º orden
Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21

Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y

Proyección en planta de la obra

4.4.- Hipótesis de carga

Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-

5.- ESTADOS LÍMITE

E.L.U. de rotura. Hormigón ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Acero conformado Acciones características
Acero laminado
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos

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6.- SITUACIONES DE PROYECTO
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias


j 1
Gj Gkj   PPk    QiQki
i1

- Situaciones sísmicas


j 1
Gj Gkj  PPk   AE A E    QiQki
i 1

- Donde:

Gk Acción permanente
Pk Acción de pretensado
Qk Acción variable
AE Acción sísmica
G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
P Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación ()

Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)

Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.700
Viento (Q)

Situación 2
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.050 1.050
Sobrecarga (Q) 0.000 1.275
Viento (Q) 1.275 1.275

Situación 3
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 0.900
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300

Página 6
 Situación 4
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.400
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400

Acero conformado: NCh427

Acero laminado: NCh427
Tensiones sobre el terreno

Acciones variables sin sismo

Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q) 0.000 1.000

Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000

Desplazamientos

Acciones variables sin sismo

Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q) 0.000 1.000

Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000

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6.2.- Combinaciones
 Nombres de las hipótesis

PP Peso propio
CM Cargas muertas
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
SX Sismo X
SY Sismo Y

 E.L.U. de rotura. Hormigón

 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones

Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 0.900 0.900
2 1.400 1.400
3 0.900 0.900 1.700
4 1.400 1.400 1.700
5 1.050 1.050 1.275
6 1.050 1.050 1.275 1.275
7 1.050 1.050 1.275
8 1.050 1.050 1.275 1.275
9 1.050 1.050 1.275
10 1.050 1.050 1.275 1.275
11 1.050 1.050 1.275
12 1.050 1.050 1.275 1.275
13 1.050 1.050 1.275
14 1.050 1.050 1.275 1.275
15 1.050 1.050 1.275
16 1.050 1.050 1.275 1.275
17 1.050 1.050 1.275
18 1.050 1.050 1.275 1.275
19 1.050 1.050 1.275
20 1.050 1.050 1.275 1.275
21 0.900 0.900 1.300
22 0.900 0.900 1.300
23 0.900 0.900 1.300
24 0.900 0.900 1.300
25 0.900 0.900 1.300
26 0.900 0.900 1.300
27 0.900 0.900 1.300
28 0.900 0.900 1.300
29 0.900 0.900 -1.400
30 1.400 1.400 -1.400
31 0.900 0.900 1.400 -1.400
32 1.400 1.400 1.400 -1.400
33 0.900 0.900 1.400
34 1.400 1.400 1.400
35 0.900 0.900 1.400 1.400
36 1.400 1.400 1.400 1.400
37 0.900 0.900 -1.400
38 1.400 1.400 -1.400
39 0.900 0.900 1.400 -1.400

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 Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
40 1.400 1.400 1.400 -1.400
41 0.900 0.900 1.400
42 1.400 1.400 1.400
43 0.900 0.900 1.400 1.400
44 1.400 1.400 1.400 1.400

 Acero conformado
 Acero laminado
 Tensiones sobre el terreno
 Desplazamientos

Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 1.000
4 1.000 1.000 1.000 1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 1.000
8 1.000 1.000 1.000 1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
11 1.000 1.000 1.000
12 1.000 1.000 1.000 1.000
13 1.000 1.000 1.000
14 1.000 1.000 1.000 1.000
15 1.000 1.000 1.000
16 1.000 1.000 1.000 1.000
17 1.000 1.000 1.000
18 1.000 1.000 1.000 1.000
19 1.000 1.000 -1.000
20 1.000 1.000 1.000 -1.000
21 1.000 1.000 1.000
22 1.000 1.000 1.000 1.000
23 1.000 1.000 -1.000
24 1.000 1.000 1.000 -1.000
25 1.000 1.000 1.000
26 1.000 1.000 1.000 1.000

7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS

Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota

2 PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 2 PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 2.45 4.90
1 PLANTA ESTRUCTURAS PISO 2 1 PLANTA ESTRUCTURAS PISO 2 2.45 2.45
0 PLANTA ESTRUCTURAS PISO 1 0.00

8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS

8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales

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 Datos de los pilares
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo
C1 ( 0.05, 17.35) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C2 ( 2.20, 17.35) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C3 ( 5.85, 17.35) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C4 ( 0.05, 16.05) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C5 ( 5.85, 16.05) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C6 ( 0.05, 14.05) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C7 ( 5.85, 14.05) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C8 ( 0.05, 12.90) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C9 ( 2.20, 12.90) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C10 ( 5.85, 12.90) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C11 ( 0.05, 11.05) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C12 ( 5.85, 11.05) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C13 ( 0.05, 9.45) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C14 ( 5.85, 9.45) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C15 ( 0.05, 7.65) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C16 ( 5.85, 7.65) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C17 ( 0.05, 6.35) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C18 ( 5.85, 6.35) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C19 ( 0.05, 4.75) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C20 ( 5.85, 4.75) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C21 ( 0.05, 3.05) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C22 ( 5.85, 3.05) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C23 ( 3.85, 3.05) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C24 ( 0.05, 1.67) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C25 ( 5.85, 1.67) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C26 ( 3.85, 1.67) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C27 ( 0.05, 0.05) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C28 ( 3.85, 0.05) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C29 ( 5.85, 0.05) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C30 ( 2.20, 7.65) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C31 ( 4.85, 7.65) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C32 ( 4.85, 9.45) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C33 ( 4.85, 11.05) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C34 ( 4.85, 12.90) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C35 ( 2.20, 11.60) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C36 ( 2.50, 12.90) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C37 ( 2.50, 9.76) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C38 ( 2.50, 8.26) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C39 ( 2.50, 6.13) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C40 ( 2.50, 3.05) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C41 ( 3.40, 3.05) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C42 ( 3.40, 6.54) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C43 ( 3.40, 8.04) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C44 ( 3.40, 10.47) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C45 ( 3.40, 12.90) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C46 ( 2.50, 12.11) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
C47 ( 3.40, 12.11) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
C48 ( 3.40, 9.68) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
C49 ( 2.50, 7.48) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
C50 ( 3.40, 7.31) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior
C51 ( 3.40, 5.75) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior

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 Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo
C52 ( 2.50, 3.82) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior
C53 ( 0.05, 8.26) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C54 ( 5.85, 10.47) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C55 ( 5.85, 8.04) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C56 ( 2.20, 12.30) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior
C57 ( 4.85, 8.53) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior
C58 ( 4.73, 3.05) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda
C59 ( 5.85, 15.43) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior
C60 ( 5.85, 14.67) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
C61 ( 1.58, 0.05) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda
C62 ( 0.82, 0.05) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad derecha

9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES

DE PANDEO PARA CADA PLANTA

Dimensiones Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo

Pilar Planta Coeficiente de rigidez axil
(cm) Cabeza Pie X Y
C1, C2, C3, C4, C5, 2 2(2"x4") 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C6, C7, C8, C9, C10,
C11, C12, C13, C14,
C15, C16, C17, C18, 1 100x100x2 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C19, C20, C21, C22,
C23, C34
C24, C25, C26, C27,
C28, C29, C30, C31,
C32, C33, C35, C56, 1 2(2"x4") 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C57, C58, C59, C60,
C61, C62
C36, C37, C38, C39,
C40, C41, C42, C43,
C44, C45, C46, C47, 2 2(2"x4") 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C48, C49, C50, C51,
C52, C53, C54, C55

10.- MATERIALES UTILIZADOS

10.1.- Hormigones

fck Tamaño máximo del árido Ec

Elemento Hormigón c
(kp/cm²) (mm) (kp/cm²)
Todos H25 200 1.00 15 212132

10.2.- Aceros por elemento y posición

10.2.1.- Aceros en barras

fyk
Elemento Acero s
(kp/cm²)
Todos A-63-42H 4200 1.00

Página 11
10.2.2.- Aceros y madera en perfiles

Límite elástico Módulo de elasticidad

Tipo de acero para perfiles Acero
(kp/cm²) (kp/cm²)
Acero conformado ASTM A36 2530 2100000
Acero laminado ASTM A36 2530 2100000

Maderas por elemento

fyk
Elemento Madera s
(kp/cm²)
Todos Estructural MDF 2373 1.00

12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES

Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente,
obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales. Todos los materiales según estándar y
normativa aplicable, en estado de fábrica y tratados ante humedad, corrosión y horadadores. Su calidad
será verificada por la constructora responsable en comunicación con el propietario.

Se realiza el estudio dinámico y se establece las soluciones requeridas -para el buen comportamiento
mecánico de estructuras-, en base a categorías de suelo y factores definidos según la región y uso, además
de informaciones previas extendidas por el mandante.

La inspección técnica de obras idónea, será subcontratada por el dueño a terceros. El mismo verificará el
grado profesional o certificación académica de los equipos correspondientes.

Se responsabilizan del correcto desempeño de estructuras los profesionales actuantes que corresponden a
cada etapa de ejecución de faenas. Se podrá especificar en obra accesorios estructurales de tipo
secundario y terciario, previo visto bueno del arquitecto proyectista y el calculista –con la correspondiente
declaración en el libro de obras-.

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

ARQUITECTO

Página 12
 PRESUPUESTO INFORMATIVO DE LAS OBRAS
MODIFICACIÓN TOTAL DE OBRAS
ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total
1.- INSTALACION DE FAENA
1,1 Despeje GI 1,00 500.000 500.000
1,2 Instalación interior de faenas n/a 1,00 2.000.000 2.000.000
1,3 Aseo Final y Entrega n/a 1,00 500.000 500.000
SUBTOTAL ITEM 1 3.000.000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2,1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y nivele n/a 1,00 500.000 500.000
2.1.2 Pies derechos ML 400,00 15.000 6.000.000
2.1.3 Traviesas y riostras ML 600,00 10.000 6.000.000
2.1.4 Cimientos M3 18,00 73.000 1.314.000
2.1.5 Aglomerados GI 97,00 20.000 1.940.000
2.1.6 Radier M3 15,00 73.000 1.095.000
2.1.7 Afinado M2 103,00 12.000 1.236.000
2.1.8 Estucos M2 0,00 0 0
2.1.9 Accesibilidad gral. : a) Fierro n/a 0,00 0 0
b) Madera n/a 0,00 0 0
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 2,00 15.000 30.000
2.1.11 Impermeabilización M2 2,00 15.000 30.000
2.1.12 Canales y Bajadas ML 35,00 10.000 350.000
2,2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 240,00 15.000 3.600.000
2.2.2 Cerámicas M2 25,00 17.000 425.000
2.2.3 Puertas :a) marcos GI 14,00 35.000 490.000
b) hojas GI 14,00 75.000 1.050.000
2.2.4 Ventanas M2 20,00 35.000 700.000
2.2.5 Cerrajería y quincallería GI 14,00 25.000 350.000
2.2.6 Vidrios GI 20,00 10.000 200.000
2.2.7 Guardapolvos ML 120,00 12.000 1.440.000
2.2.8 Pinturas: a) Interior M2 240,00 12.000 2.880.000
b) Barniz M3 15,00 15.000 225.000
c) Exterior M2 210,00 18.000 3.780.000
SUBTOTAL ITEM 2 33.635.000
3 Instalaciones
3,1 Agua potable
3.1.1 Mantención general N° 1,00 500.000 500.000
3.1.2 Red de distribución interior ML 15,00 35.000 525.000
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Mantención general N° 1,00 500.000 500.000
3.2.2 Red de distribución interior ML 12,00 25.000 300.000
 3,3 Artefactos
a)Lavamanos GI. 3,00 350.000 1.050.000
b)Tinas de baño GI. 3,00 150.000 450.000
c) W.C. GI. 3,00 120.000 360.000
d) Lavaplatos GI. 1,00 100.000 100.000
e) Lavadero n/a 0,00 0 0
f) Instalación Calefont GI. 1,00 700.000 700.000
3,4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución ptos. 50,00 20.000 1.000.000
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) n/a 0,00 0 0
3,5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas (inspección) Unid. 1,00 700.000 700.000
3.5.2 Nicho de gas GI. 1,00 150.000 150.000
3.6 Señaléticas n/a 0,00 0 0
SUBTOTAL ITEM 3 6.335.000
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. P. Unitario Total
5,1 Instalación de Faenas Gl. 3.000.000
5,2 Obras de Construcción Gl. 33.635.000
5,3 Instalaciones Gl. 6.335.000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 42.970.000
8 19% I.V.A Gl. 8.164.300
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 51.134.300

ROSA ESTER NARVÁEZ MORENO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIO ARQUITECTO