CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMUEBLE VIVIENDA URBANA

Entre los suscritos a saber por una parte ANGELICA PATRICIA GONZALEZ, identificada con cedula de
ciudadanía No. 39.049.157expedida en Santa Marta, Quien en adelante y para efectos del presente contrato
Se denominará EL ARRENDADORA. Y por la otraYURI VUELVAS MARTINEZ, mayor de edad,
domiciliado en Bogotá D.C., identificado con la cédula de ciudadanía Número [Link]., quien en
adelante y para efectos del presente contrato se denominara EL ARRENDATARIA, quienes hemos convenido
celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda urbana, el cual se rige por la ley
820 de 2003, Y demás normas concordantes y por las siguientes cláusulas. PRIMERA. – OBJETO: Mediante el
presente contrato EL ARRENDADOR concede a EL ARRENDATARIO el goce del inmueble que más adelante
se identifica obligándose éste a pagar a aquel un canon de arrendamiento y a destinarlo exclusivamente para
VIVIENDA URBANA. El presente contrato se regirá en todas sus partes por las cláusulas aquí consignadas, así
como por los términos de la Ley 820 de 2003 y demás normas concordantes vigentes. SEGUNDA. –
IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE: El presente contrato recae sobre el siguiente inmueble: casa ubicada en el
conjunto residencial Santa helena (ciudad Equidad) en la súper manzana 12 casa 151 propiedad horizontal.
TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO: El valor mensual del canon de arrendamiento objeto de este
contrato, es la suma de Cuatrocientos mil pesos. ($400.000), que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR en su totalidad, anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros días cumplido de cada mes,
pagos que deberán ser cancelados directamente a la señora ANGELICA PATRICIA GONZALEZ en dinero en
efectivo pesos colombianos, informando PARÁGRAFO PRIMERO,: En caso de mora o retardo en el pago del
precio del arrendamiento, de acuerdo con lo previsto en la presente cláusula, EL ARRENDADOR podrá dar por
terminado unilateralmente con justa causa el presente contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble.
CUARTA. – PAGO DE SERVICIOS PUBLICOS: A partir del momento en que el inmueble arrendado sea
entregado a EL ARRENDATARIO y hasta la fecha de su desocupación y entrega a EL ARRENDADOR, serán a
cargo de aquel el pago de los servicios públicos de ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO, RECOLECCIÓN DE
BASURAS, ENERGIA ELÉCTRICA y A E X C E P C I Ó N D E E L S E R V I C I O D E G A S Y P A G O D E
ADMINISTRACIÓN. Los montos de servicios de acuerdo al consumo controlado por
contadores internos y liquidados periódicamente con la respectiva facturación. PARÁGRAFO SEGUNDO:
Las que tengan que ver con la óptima presentación o facturación de los servicios públicos anotados, serán
tramitadas directamente por EL ARRENDADOR ante las respectivas empresas prestadoras del servicio.
Cualquier otro servicio adicional o suntuario al que pretenda acceder EL ARRENDATARIO, deberá ser
previamente autorizado por EL ARRENDADOR. PARÁGRAFO TERCERO: Si EL ARRENDATARIO no paga
oportunamente los servicios públicos antes señalados, este hecho se tendrá como incumplimiento del contrato,
pudiendo EL ARRENDADOR dar por terminado unilateralmente. PARÁGRAFO TERCERO: En cualquier evento
de mora o retardo en el cumplimiento de las obligaciones a cargo EL ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR
queda facultado para exigir de aquél el cobro de los honorarios de abogado y demás gastos de
cobranza judicial y/o extrajudicial estos debidamente soportados con las

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Facturas de pago. QUINTA.- CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN: Es asumido por el arrendador. SEXTA.-
VIGENCIA: El término de duración de este contrato es de seis (6) meses contados a partir del día quince (24) de
marzo del 2024_. SÉPTIMA.- PRÓRROGAS: Si a la fecha de vencimiento del término inicial o de cualquiera de sus
prórrogas, ninguna de las partes ha dado aviso a la otra con una antelación no menor a dos (2) meses a la
fecha de vencimiento, de su intención de darlo por terminado, el presente contrato de arrendamiento se
entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término indicado en la cláusula anterior, siempre
y cuando cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y EL ARRENDATARIO se
avenga a los reajustes autorizados por la ley. OCTAVA.- REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: Cada
doce (12) meses de ejecución del presente contrato, en sus prórrogas tácitas o expresas, el precio mensual del
arrendamiento se reajustará una vez se le informe al ARRENDATARIO, en un porcentaje igual al cien por
ciento (100%) del incremento que haya tenido el Índice de Precios al Consumidor en el año calendario
inmediatamente anterior a aquél en que deba efectuarse el respectivo reajuste del canon. NOVENA.-
SOLIDARIDAD: Los derechos y las obligaciones derivadas del presente contrato de arrendamiento solidarias,
tanto entre ARRENDADORES como entre ARRENDATARIOS y DEUDORES SOLIDARIOS. DÉCIMA.-
OBLIGACIONES DE LAS PARTES: las que se encuentran estipuladas EN LA LEY 820 DE 2003 ARTICULOS
8 Y 9, DÉCIMA SEGUNDA.- PREAVISO: Las partes se obligan, en caso de terminación del contrato, a dar el
correspondiente preaviso para la entrega a través del servicio postal autorizado o al whatsapp de EL
ARRENDADOR con dos (2) meses de anticipación a la finalización del plazo original o de su prórroga;
subsistiendo durante dichas prórrogas todas las garantías, compromisos y estipulaciones de este contrato.
DÉCIMA TERCERA.- RECIBO Y ESTADO: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto de
este contrato en buen estado de servicio y presentación, conforme al inventario que suscribe por separado y
que se considera incorporado a este documento; que se obliga a cuidarlo, conservarlo y mantenerlo y, que en
el mismo estado lo restituirá a EL ARRENDADOR. Los daños al inmueble derivados del mal trato o descuido
por parte de EL ARRENDATARIO, durante la tenencia, serán de su cargo y EL ARRENDADOR estará facultado
para hacerlos por su cuenta y posteriormente reclamar su valor a EL ARRENDATARIO. EL ARRENDADOR
estará obligado a realizar las reparaciones necesarias (Artículo 1985 del Código Civil). DÉCIMA CUARTA.-
REPARACIONES Y MEJORAS: Las reparaciones, variaciones y reformas efectuadas por EL ARRENDATARIO al
inmueble, serán por cuenta de éste, y requerirán previa autorización escrita de EL ARRENDADOR para
desarrollarlas. PARAGRAFO PRIMERO: Sera reembolsable el costo reparaciones indispensables no locativas,
que EL ARRENDATARIO hiciere en el inmueble, siempre que EL ARRENDADOR lo haya autorizado
previamente. PARAGRAFO SEGUNDO: EL ARRENDADOR no es obligado a reembolsar el costo de las mejoras
útiles, en que no ha consentido con la expresa condición de abonarlas; pero EL ARRENDATARIO podrá
separar y llevarse los materiales sin detrimento de la cosa a arrendada. DÉCIMA QUNTA.- CLAUSULA PENAL:
El incumplimiento por parte de cualquiera de los contratantes de las obligaciones nacidas de este
contrato y de la ley que lo regula, de una o más mensualidades y la evidente incursión en MORA y/o FALTA
DE PAGO, lo constituirá en deudor del cumplido por una suma equivalente al doble del canon de
arrendamiento mensual que esté vigente en el momento de tal incumplimiento, a título de pena. Se entenderá
en todo caso que el pago de la pena no extingue el cumplimiento de la obligación principal y que la parte
cumplida podrá pedir a la vez el pago y la indemnización de perjuicios, si es el caso.

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DÉCIMA SEXTA.- SUBARRIENDO Y CESIÓN: EL ARRENDATARIO no está facultado para ceder el arriendo ni
subarrendar, a menos que medie autorización previa y escrita de EL ARRENDADOR. En caso de contravención,
EL ARRENDADOR podrá dar por terminado el contrato de arrendamiento y exigir la entrega del inmueble. EL
ARRENDATARIO autoriza y acepta cualquier cesión que haga EL ARRENDADOR del presente contrato, pero la
misma no producirá efectos sino hasta cuando ésta se haya notificado a EL ARRENDATARIO y a sus deudores
solidarios, mediante comunicación enviada por correo certificado. Se entenderá por notificada la cesión por
parte del arrendador, cuando sea recibida la citada comunicación. DÉCIMA SEPTIMA. – EXENCIÓN DE
RESPONSABILIDAD: EL ARRENDADOR no asume Responsabilidad alguna por los daños o perjuicios
que EL ARRENDATARIO pueda sufrir por causas atribuibles a terceros o a otros arrendatarios o de
sus empleados o dependientes, ni por robos, hurtos, ni por siniestros causados por incendio,
inundación o terrorismo. Serán de cargo de EL ARRENDATARIO las medidas, dirección y manejo
tomados para la seguridad del bien. DÉCIMA OCTAVA. – EXIGIBILIDAD Y MERITO EJECUTIVO: Las
obligaciones de pagar sumas en dinero a cargo de cualquiera de las partes, serán exigibles
ejecutivamente con base en el presente contrato de arrendamiento y de conformidad con lo
dispuesto en el Código General del Proceso. Respecto de las deudas a cargo de EL ARRENDATARIO
por concepto de servicios públicos domiciliarios o expensas comunes dejadas de pagar, EL
ARRENDADOR podrá repetir lo pagado contra el ARRENDAMIENTO por la vía ejecutiva mediante la
presentación de las facturas, comprobantes o recibos de las correspondientes empresas debidamente
pagados, y la manifestación que haga el demandante bajo la gravedad del juramento de que dichas
facturas fueron pagadas por él, la cual se entenderá prestado con la presentación de la demanda.
DÉCIMA NOVENA- AUTORIZACIÓN: EL ARRENDATARIO y sus deudores solidarios autorizan
expresamente a EL ARRENDADOR, y a su eventual cesionario o subrogatorio para incorporar,
reportar, procesar y consultar en bancos de datos la información relacionada o derivada de este
contrato.

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EL (LOS) ARRENDADOR(ES)
NOMBRE: ANGELICA PATRICIA GONZALEZ
CEDULA No. 39.048.157 de Santa Marta
Celular: 301 440 8462
Correo electrónico: angelicapatriciagonzalez339@[Link]
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 EL (LOS) ARRENDATARIO(S)
NOMBRE: YURI VUELVAS MARTINEZ
CÉDULA: No. [Link]
Número Celular: 324 217 0003

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