MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: VIVIENDA BIFAMILIAR
PROPIETARIO: SEGUNDO ORLANDO MONTENEGRO HERNANDEZ.
I. DEL TERRENO:
UBICACIÓN:
DEPARTAMENTO: LAMBAYEQUE.
PROVINCIA : CHICLAYO.
DISTRITO : CHICLAYO.
CALLE : LOTE 10 – Mz “M”.
URBANIZACION : REMIGIO SILVA – 5º ETAPA.
LINDEROS:
A.- Por el Frente, con la calle s/n, en una línea recta y
mide 6 ml.
B.- Por la Derecha, entrando con Propiedad de
Terceros, en una línea recta y mide 18.00 ml.
C.- Por el la Izquierda, entrando con Propiedad de
Terceros, en una línea recta y mide 18.00 ml.
D.- Por el Fondo, entrando con Propiedad de Terceros,
en una línea recta y mide 6.00 ml.
PERIMETRO:
El perímetro del terreno es de 48.00 ml.
AREA:
El área del terreno es de 108.00 m².
AREA 1º PISO:
AREA TECHADA 89.07 m²
AREA LIBRE 18.93 m²
AREA CONSTRUIDA 108.00 m²
AREA 2º PISO:
AREA TECHADA 91.05 m²
AREA LIBRE 16.95 m²
AREA CONSTRUIDA 91.05 m²
AREA 3º PISO:
AREA TECHADA 91.05 m²
AREA LIBRE 16.95 m²
AREA CONSTRUIDA 91.05 m²
AREA CONSTRUIDA TOTAL: 298.10 m²
II.- DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:
El proyecto consiste en la construcción una Vivienda Bifamiliar de tres
niveles.
Al ingresar a la vivienda encontramos un área libre la cual permite el
ingreso al primer nivel mediante una vereda y a los niveles superiores
mediante una escalera.
PRIMERA PLANTA:
Escalera, sala – comedor, un baño de visitas, terraza, cocina,
desayunador, 2 dormitorios, un baño y un patio.
SEGUNDA PLANTA:
Escalera, sala – comedor, balcón, cocina, desayunador, 2 dormitorios,
un baño.
TERCERA PLANTA:
Escalera, sala – comedor, balcón, cocina, desayunador, 2 dormitorios,
un baño.
III.- CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA.-
Columnas: de concreto armado.
Muros: De ladrillo.
Techo: losa aligerada.
Pisos:
Ambientes: Piso de cerámica de 30x30 cm. de color.
Baño: Piso de cerámica de color.
Revestimiento: Tarrajeo con cemento en interiores y exteriores.
Zócalos y contrazócalos: Cerámico en los baños y Cocina, en los de
más ambientes contrazócalos de loseta.
Carpintería metálica: Ventanas Perfil de aluminio y hierro.
Carpintería de madera: en puertas principales e interiores.
Instalaciones sanitarias: Empotradas (agua fría).
Instalaciones eléctricas: empotradas.
Instalaciones Especiales: Teléfono.
Pintura: Lavable.
PRESUPUESTO EDIFICACION
PRESUPUESTO.:
VALORES DE PARTIDAS AL 31 DE OCTUBRE DEL 2008:
TOTAL DE AREA CONSTRUIDA: 290.01 m²
VALORES POR PARTIDA EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE
ÁREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
ELECTRICAS
MUROS Y PUERTAS Y REVESTIMIE
TECHOS PISOS BAÑOS Y
COLUMNAS VENTANAS NTOS
SANITARIAS
Columnas y Aligerado o losa Cerámica Aluminio o Tarrajeo Baños Agua fría
muros de ladrillo. de concreto nacional loseta Madera, contra frotachado, completos corriente
armado veneciana de placadas, vidrio pintura lavable nacionales de monofásica.
horizontales 30x30 transparente. color ,
B C D F F C C
229.39 118.56 67.60 37.68 44.31 37.71 93.09
TOTAL POR METRO CUADRADO 628.34
DESCRIPCION UNIDADES CANTIDAD P. U. (S/.) V. VIVIENDA (S/.)
AREA TOTAL
m² 298.10 m² 628.34 + 5% 196,674.456 S/.
TECHADA
TOTAL m² 298.10 m² 659.76 S/. 196,674.456 S/.
Dejo constancia del mismo.
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PROPIETARIO ARQº. RESPONSABLE
