FECHA

FORMATO DE CAPTURA DE DATOS DIA MES AÑO

No CLIENTE

MZ LT VIV PROT VALOR

PRODUCTOS Y TIPO DE CREDITO
CREDITO INFONAVIT COFINAVIT TRAD FOVISSSTE SHF CON AHORRO SI NO
INFONAVIT ESTA ES COFINAVIT AG CON SUBSIDIO BANCARIO CON APOYO
SI NO
TU CASA INFONAVIT
INFONAVIT TOTAL COFINAVIT IA ALIA2 PLUS

INFONAVIT TOTAL AG RESPALDA2 OTROS HIPOTECARIOS:

CREDITO SEGURO PENSIONA2 ENTIDAD FINANCIERA

Quien otorga o complementa el crédito
CONYUGAL INFONAVIT-FOVISSSTE
PLAZO MONEDA
Años
TIPO DE CREDITO: INDIVIDUAL CONYUGAL COACREDITADO

DATOS DEL CLIENTE

NOMBRE GENERO: F M x
Apellido Paterno Apellido Materno Nombre(s)

NSS CURP RFC

FECHA DE NACIMIENTO LUGAR DE NACIMIENTO NACIONALIDAD

Día Mes Año

EDAD DOMICILIO PARTICULAR

Años Calle y Número

Colonia Código Postal Municipio o Delegación Estado

TIEMPO DE RESIDENCIA EN DOMICILIO ACTUAL AÑOS

ESTADO CIVIL: CASADO REGIMEN MATRIMONIAL: SEPARACION DE BIENES SOCIEDAD CONYUGAL

SOLTERO
UNION LIBRE TELEFONO:
DIVORCIADO Lada Casa Celular
VIUDO

email @

DATOS DEL EMPLEO ACTUAL

NOMBRE DE LA EMPRESA O DEPENDENCIA

N.R.P.

DOMICILIO EMPRESA
Calle y Número

Colonia Código Postal Municipio o Delegación Estado

ANTIGÜEDAD EN EMPLEO ACTUAL AÑOS TELEFONO:

Lada Directo o conmutador Extensión

DEPARTAMENTO PUESTO SUELDO $

DATOS DEL CONYUGE O COACREDITADO

NOMBRE
Apellido Paterno Apellido Materno Nombre(s) Parentesco en caso de coacreditado

NSS CURP RFC

FECHA DE NACIMIENTO LUGAR NACIMIENTO NACIONALIDAD EDAD

Día Mes Año Años

TELEFONO: email @
Lada Casa Celular

NOMBRE DE LA EMPRESA O DEPENDENCIA

N.R.P.

DOMICILIO EMPRESA
Calle y Número

Colonia Código Postal Municipio o Delegación Estado

ANTIGÜEDAD EN EMPLEO ACTUAL AÑOS TELEFONO:

Lada Directo o conmutador Extensión

DEPARTAMENTO PUESTO SUELDO $

 DATOS DEL CONYUGE DEL TITULAR Y/O COACREDITADO
CUANDO NO PARTICIPAN EN EL CREDITO

REFERENCIAS FAMILIARES

NOMBRE PARENTESCO TELEFONO:

Apellido Paterno Apellido Materno Nombre Lada Casa Celular

Apellido Paterno Apellido Materno Nombre Lada Casa Celular

DESIGNACION DE BENEFICIARIOS

NOMBRE PARENTESCO

Apellido Paterno Apellido Materno Nombre

Apellido Paterno Apellido Materno Nombre

DATOS ESTADISTICOS

TITULAR

LA VIVIENDA QUE ACTUALMENTE HABITA ES:

PROPIA RENTADA DE FAMILIARES HIPOTECADA

NUMERO DE DEPENDIENTES ECONOMICOS:

NIVEL DE ESCOLARIDAD DEL TITULAR:

SIN ESTUDIOS PRIMARIA SECUNDARIA PREPARATORIA TECNICO X LICENCIATURA POSGRADO

NIVEL DE ESCOLARIDAD DEL CONYUGE:

SIN ESTUDIOS PRIMARIA SECUNDARIA PREPARATORIA TECNICO LICENCIATURA POSGRADO

[Link] SOTELO
NOMBRE Y FIRMA DEL ASESOR NOMBRE Y FIRMA DEL TITULAR NOMBRE Y FIRMA DEL CONYUGE O COACREDITADO

Identificación Oficial presentada Identificación Oficial presentada

Número Número
 AVISO DE PRIVACIDAD
SIMPLIFICADO
DESARROLLOS INMOBILIARIOS SADASI, S.A. DE C.V.

DESARROLLOS INMOBILIARIOS SADASI, S.A. DE C.V., en lo sucesivo simplemente "SADASI", con domicilio en Calle Arquímedes 3,
Interior 302, Colonia Chapultepec Morales, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, es responsable del uso, tratamiento y protección
de la información los datos personales proporcionados, lo que realizará con apego y estricto cumplimiento a las disposiciones previstas
por la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares y demás normatividad que resulte aplicable. Usted
podrá manifestar su negativa para el tratamiento de sus datos, en caso de no manifestar expresamente su oposición a ello,
entenderemos que ha otorgado su consentimiento. “SADASI” puede recabar por medios electrónicos, impresos, de manera directa y/o
personal, los siguientes datos e información:

✓ Identidad: Nombre completo, fecha y lugar de nacimiento.

✓ Personales: Sexo, edad, domicilio, números telefónicos, correo electrónico, ocupación, estado civil, régimen patrimonial del
matrimonio, nombre del cónyuge, lugar de trabajo, puesto, número de seguridad social, antigüedad en la empresa, dependientes
económicos, número de hijos.
✓ Documentos: Identificación oficial, acta de nacimiento, acta de matrimonio, comprobante de domicilio, comprobante de ingresos,
CURP, RFC.

Sus datos personales serán utilizados principalmente para realizar diversas gestiones destinadas a la adquisición de las viviendas que
comercializa; así como para informarle sobre cambios durante el proceso de adquisición y/o evaluar la calidad del servicio que les
brindamos. Como titular de los datos e información proporcionada a “SADASI”, usted tendrá los derechos de Acceso, Rectificación,
Cancelación y Oposición, de acuerdo con las disposiciones aplicables de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión
de Particulares. Para el ejercicio de cualquiera de los derechos ARCO, se podrá presentar solicitud por escrito ante la misma oficina en
la que haya proporcionado sus datos personales, o bien, en nuestro Departamento de Privacidad mediante un escrito libre en el que
indique su nombre y domicilio, los datos a los que usted desea tener acceso o que sean modificados y deberá acompañar copia de una
identificación oficial. “SADASI” tendrá un plazo máximo de 20 días hábiles para atender y notificarle el resultado de su solicitud.

Toda transferencia de datos personales se encuentra sujeta al consentimiento de su titular, sin embargo, “SADASI” podrá realizar la
transferencia de datos personales únicamente entre el personal interno que da tratamiento a los mismos conforme a la finalidad que ha
sido indicada, así como para atender requerimientos de información de una autoridad competente, debidamente fundados y motivados.
Asimismo, en las operaciones de crédito otorgados por terceros, es necesario transferir sus datos personales a personas distintas a esta
empresa, ya sean instituciones crediticias, tales como INFONAVIT, FOVISSSTE y/o Sociedades Hipotecarias; en el entendido que, si
usted manifiesta su oposición para que sus datos personales sean transferidos, nos veremos imposibilitados para llevar a cabo la
gestión del crédito mencionado.

Nuestra página oficial podrá operar un sistema de rastreo en tiempo real que permita registrar y monitorear las visitas efectuadas al
portal por el público en general y obtener los datos personales que los usuarios proporcionen al llenar formularios y/o que se obtengan
por la implementación de tecnologías aplicada, cuyo propósito exclusivo será brindar un mejor servicio de promoción y conocimiento de
nuestros productos, en el entendido que los datos personales e información que se proporcionen a través de estas tecnologías serán
tratados, resguardados y protegidos acorde con lo señalado en este aviso. Sin embargo, los usuarios podrán deshabilitar dicho rastreo
en las herramientas y opciones de navegación.

El aviso de privacidad integral puede ser consultado en la página web: [Link].

“SADASI” pone a su disposición el Departamento de Privacidad “SADASI”, ubicado en Domicilio: Calle Arquímedes 3, Interior 302,
Colonia Chapultepec Morales, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México.
Teléfono: 5591389999.

Manifiesto que he leído el presente aviso de privacidad y haber recibido copia integra del mismo, estando de acuerdo con el tratamiento
que se le darán a mis datos personales previamente proporcionados.

_________________________
(fecha, nombre y firma)
 AVISO DE PRIVACIDAD
SIMPLIFICADO
DESARROLLOS INMOBILIARIOS SADASI, S.A. DE C.V.

SOLICITUD DE ACCESO, REVOCACION, CANCELACION U OPOSICION (A.R.C.O.)

AL TRATAMIENTO DE MIS DATOS PERSONALES

¿Qué son los derechos A.R.C.O.?

Son los derechos que puede ejercer cualquier persona, relacionados con aquellos datos personales que haya hecho del conocimiento
de otro particular.

Los derechos A.R.C.O. nos permiten Acceder a nuestros datos personales que tenga en posesión otro particular, Rectificarlos en caso
de ser inexactos; instruir para Cancelarlos u Oponerse al tratamiento de los mismos; o bien, revocar el consentimiento que se haya
otorgado para tal fin.

¿Cómo puedo ejercer mi solicitud de derechos A.R.C.O.?

Debe presentar un escrito dirigido a la empresa que aparece en el Aviso de Privacidad que le fue entregado cuando nos proporcionó sus
datos, al cual deberá anexar una copia de su identificación oficial y una copia del escrito para que podamos sellarle de recibido.

¿Qué datos debe contener mi escrito?

Usted puede redactarlo libremente, indicándonos su nombre completo, un domicilio en el que podamos localizarle fácilmente para
notificarle personalmente el resultado de su solicitud; señalar los datos que nos fueron proporcionados y el derecho A.R.C.O. que usted
desee ejercer.

¿Cuánto tiempo tarda en concluir este trámite?

Nosotros le notificaremos el resultado de su solicitud, en el domicilio que para tal efecto nos haya proporcionado, en un plazo no mayor
a 20 días hábiles.
 PUNTOS A CONSIDERAR ANTES DE FIRMAR ESCRITURAS

1. Conocer físicamente su vivienda antes de presentarse a firmar escrituras.

2. Revisar si cuenta con alguna diferencia entre su monto de crédito y el valor de la vivienda, así como la
penalización que pudiera resultar en caso de cancelar el trámite.
3. La vivienda que escriturará se encuentra bajo un régimen de condominio.
4. Usted está de acuerdo en cubrir la cuota de mantenimiento establecida en su condominio con los servicios que
acuerden con su administrador.
5. El uso de la vivienda es exclusivamente habitacional, por ningún motivo se podrá convertir en comercio.
6. El (los) cajón(es) de estacionamiento, son de uso exclusivo de cada vivienda y no pueden subdividirse, ni
construir en el (los) mismo(s).
7. Por su seguridad, la de su familia y sus vecinos, DEBE respetar al pie de la letra el manual del propietario para
realizar alguna modificación o la ampliación de su vivienda, siempre y cuando el prototipo este autorizado para
dicha ampliación.
8. Los parques, áreas deportivas, zona de palapas, son de esparcimiento tuyo y de tu familia, ¡Cuídalos!, también no
permitas que las mascotas defequen.
9. Las escuelas son públicas y dependen totalmente de la Secretaría de Educación Pública.
10. Los tanques elevados, cisternas, bombas, etc. son operadas por el organismo regulador del agua CAAMTH
- Comisión de Agua y Alcantarillado del Municipio de Tizayuca Hidalgo.
11. Las garantías con las que cuenta su vivienda tienen vigencia, después de este plazo es importante darle
mantenimiento por cuenta propia.

MZ LT VIV

FIRMA
 FORMATO DE PAGO DE APARTADO Y DIFERENCIA

DATOS GENERALES DEL CLIENTE

N. cliente Enkontrol
ASESOR [Link] SOTELO

NOMBRE TITULAR RFC

CALLE Y #

COLONIA C.P.

CIUDAD

TEL LOCAL TEL CEL TEL OTRO

ESTADO CIVIL RÉGIMEN

DATOS DEL INMUEBLE
FRACCIONAMIENTO

PROTOTIPO

MZ

LOTE

VIV

TERMINO DE OBRA

PROPUESTA DE PAGOS
FECHA COMPROMISO PRIMER DEPÓSITO MONTO $
FECHA COMPROMISO SEGUNDO
MONTO $
DEPÓSITO
FECHA COMPROMISO TERCER DEPÓSITO MONTO $

FECHA COMPROMISO CUARTO DEPÓSITO MONTO $

FECHA COMPROMISO QUINTO DEPÓSITO MONTO $

FECHA COMPROMISO SEXTO DEPÓSITO MONTO $

Así mismo acepto que fui informado (a) de lo siguiente:

Todos los depósitos por transferencia electrónica deberán ser realizados únicamente de la cuenta del titular, es decir; EL COMPRADOR, no puede venir de un
tercero, (familiares, amigos o patrones, etc.)

Verificar antes de realizar cualquier deposito que la referencia bancaria sea a nombre del titular de la compra.

No puedo realizar depósitos en efectivo mayores a 8,025 UMA´s, es decir $719,200 y en caso de hacerlo, el dinero me será devuelto de la misma forma.

En caso de cancelación existirá un penalización de $3,000 pesos, independiente a los importes manifestados para el caso de apartados.

La fecha límite para liquidar el total de la vivienda, es una vez que la vivienda ya está en condiciones de ser escriturada por término de obra y documentación.

Que la entrega de la vivienda una vez escriturada se hará en los tiempos manejados por las áreas correspondientes.

CLIENTE

NOMBRE Y FIRMA FECHA

 POLITICAS GENERALES

-El precio de venta y la ubicación se le asignaran cuando el expediente este 100% completo y cubra el 80%
de la diferencia entre el precio de venta y el monto de crédito estimado inicial.

-El expediente será avanzado como venta (sign-up) cuando se encuentre 100% completo

-Con el depósito del apartado de la vivienda la ubicación y el precio de venta se respetará hasta 30 días o hasta la
programación de firma de escrituras, excepto en los casos en que se interrumpan sus aportaciones, cambie de
empleo,decida cambiar de ubicación o se tenga que realizar algún trámite excepcional ajeno a SADASI.

-La diferencia que resulte contra el monto de crédito definitivo deberá liquidarse como plazo máximo un día antes
de la firma de escrituras en horario laboral.

-Todos los pagos deberán efectuarse a través de depósito bancario, transferencia o pago en TPV con la referencia
que aparece en la ficha de registro.

-En caso de llegar a la programación de firma y no llevarse a cabo ésta, se solicitará un pago de $4,000 para
cubrir el costo del avalúo y certificado de libertad de gravamen tramitados o bien se tomará de los depósitos
efectuados al tramitar la devolución.

-En caso de que decida cambiar de ubicación una vez que ya se tramito el avalúo deberá pagar el costo del
mismo, el importe será de $3,000.00 (tres mil pesos 00/100 m.n) mismos que no serán reembolsables ni
aplicables al pago de la diferencia resultante entre el monto de crédito y el valor de la vivienda.

-El día de la firma de su escritura, siempre y cuando no presente adeudo alguno, le será entregado un instructivo
donde conocerá la fecha, hora, condiciones y documentos necesarios para la entrega -recepción de su vivienda.

-La propiedad que está adquiriendo está sujeta al régimen de propiedad en condominio. No existen ni se venden
terrenos excedentes. Algunas ubicaciones que se encuentran en esquinas y otra más tienen la característica de ser
preferencial y su precio de venta puede variar sobre el prototipo genérico en virtud de la deseabilidad que ofrecen.

-Las ampliaciones permitidas a la vivienda son las contenidas en el manual del propietario que le será entregado
el día de la entrega-recepción de su propiedad, y en todos los casos deberá solicitar la licencia a la autoridad
municipal correspondiente.

-Está prohibido hacer ampliaciones en patios de servicio y áreas comunes de su condominio.

-La vivienda que está adquiriendo es de uso exclusivamente habitacional por lo que queda prohibido
destinarla a cualquier otro uso, salvo las viviendas cuyo prototipo cuenta con la especificación de opción a
local comercial.

FECHA:
 CHECK LIST INFONAVIT TIZAYUCA
FOLDER AZUL
TITULAR CASADO CONYUGAL O CORRESIDENCIAL/ FAMILIAR
*2 COPIAS DE IDENTIFICACIÓN TITULAR LEGIBLE Y A COLOR (NO *2 COPIAS DE IDENTIFICACIÓN DEL CÓNYUGE A COLOR (NO FOTO, *2 COPIAS DE IDENTIFICACIÓN LEGIBLE Y A COLOR (NO FOTO,
FOTO, ESCANEADA) ESCANEADA) ESCANEADA)
*VALIDACIÓN DE INE (VIGENCIA: AÑO EN CURSO) *VALIDACIÓN DE INE (VIGENCIA: AÑO EN CURSO) *VALIDACIÓN DE INE (VIGENCIA: AÑO EN CURSO)
*ACTA DE NACIMIENTO ORIGINAL (VIGENCIA MÁXIMO 2 AÑOS) *ACTA DE NACIMIENTO ORIGINAL DE CONYUGE (VIGENCIA *ACTA DE NACIMIENTO ORIGINAL (VIGENCIA MÁXIMO 2 AÑOS)
MÁXIMO 2 AÑOS)
*VALIDACIÓN ACTA DE NACIMIENTO (EN CASO DE SER DIGITAL) *VALIDACIÓN ACTA DE NACIMIENTO (EN CASO DE SER DIGITAL) *VALIDACIÓN ACTA DE NACIMIENTO (EN CASO DE SER DIGITAL)

*CURP CERTIFICA CON LEYENDA *ACTA DE MATRIMONIO ORIGINAL Y COPIA *CURP CERTIFICA CON LEYENDA
*COMPROBANTE DE DOMICILIO ACTUALIZADO DEL MES EN CURSO *VALIDACIÓN DE ACTA DE MATRIMONIO (EN CASO DE SER DIGITAL)
(RECIBO DE CFE, AGUA, TELÉFONO O INTERNET)
*ULTIMO TALÓN DE PAGO (UNA QUINCENA ANTES DE LA QUE SE ESTA CURSANDO) *ULTIMO TALÓN DE PAGO (UNA QUINCENA ANTES DE LA QUE SE ESTA
O CARTA PATRONAL O VIGENCIA DE DERECHOS *CURP CURSANDO) O CARTA PATRONAL O VIGENCIA DE DERECHOS

*TALLER SABER MÁS PARA DECIDIR (APLICA EN 2DO CRÉDITO) *CONSTANCIA DE SITUACIÓN FISCAL (AÑO EN CURSO) *TALLER SABER MÁS PARA DECIDIR (APLICA EN 2DO CRÉDITO)

*CONSTANCIA DE SITUACIÓN FISCAL (AÑO EN CURSO) *CONSTANCIA DE SITUACIÓN FISCAL (AÑO EN CURSO)
*SIMULADOR DE ECOTECNOLOGÍAS
*PANTALLA DE MI CUENTA INFONAVIT CON DESGLOCE DE *PANTALLA DE MI CUENTA INFONAVIT CON DESGLOCE DE
APORTACIONES (VERIFICAR CURP, NSS Y RFC) APORTACIONES (VERIFICAR CURP, NSS Y RFC)
*BANSEFI *SI UN CORRESIDENTE ES CASADO PRESENTAR DOCUMENTOS DEL
CÓNYUGE
*HOJA 3 DE SOLICITUD (FIRMADA)
*SICS *SICS
*EN CASO DE SSV SUPERIOR A $100,000.00 BRINDAR DATOS RH (NOMBRE, CORREO *EN CASO DE SSV SUPERIOR A $100,000.00 BRINDAR DATOS RH (NOMBRE,
Y TELÉFONO DEL ENCARGADO DE RH DE LA CORREO Y TELÉFONO DEL ENCARGADO DE RH DE LA
EMPRESA DONDE LABORA) EMPRESA DONDE LABORA)
FOLDER BEIGE
*HOJA DE CAPTURA DE DATOS
*AVISO DE PRIVACIDAD SIMPLIFICADO TITULAR Y CONYUGE/CORRESIDENTE
*HOJA DE 15 PUNTOS TITULAR Y CONYUGE/CORRESIDENTE
*AVISO DE PROCEDENCIA ILICITA (LLENO) TITULAR Y CONYUGE/CORRESIDENTE
*CARTA DE LIBERACIÓN DE RESPONSABILIDAD DE RFC (LLENO) TITULAR Y CONYUGE/CORRESIDENTE

*HOJA DE PAQUETES FIRMADO POR CLIENTE (LLENO)

*PRECALIFICACIÓN DE MI CUENTA INFONAVIT ( SE ACEPTA OCI LEGIBLE/ NO SE
ACEPTA OCI SOLO EN CRÉDITO INFO-FOVISSSTE) TITULAR Y CONYUGE/CORRESIDENTE

*CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS IMPERSO POR

DICTAMEN (FIRMADO)
*POLITICAS GENERALES
*FORMATO DE DATOS PARA FACTURACIÓN "UNAMOS CRÉDITO" TITULAR Y CORRESIDENTE
(FIRMADO)
*PLAN DE PAGOS ACORDE A LA FECHA DE TERMINACIÓN DE OBRA O
ESCRITURACIÓN (LLENO Y FIRMADO)
*RECIBO DE PAGO Y SPEI
*NO SE ACEPTAN FOTOS DE DOCUMENTOS (SOLO ORIGINAL, PDF Y ESCANEADA DEPENDIENDO EL DOCUMENTO)
 Contrato de Gestión de Crédito 05/2022

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE INVESTIGACIÓN Y GESTIÓN DE CRÉDITO AL QUE EN

LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, EL “CONTRATO”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
DESARROLLOS INMOBILIARIOS SADASI, S.A. DE C.V., (EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO EL
“PRESTADOR DE SERVICIOS”), REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C._________________ Y
POR LA OTRA,______________________(EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO EL “CONSUMIDOR”);
(EN SU CASO, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR_________________), AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. El “PRESTADOR DE SERVICIOS” declara por conducto de su representante que:

a) Su representada es una Sociedad Mercantil legalmente constituida de conformidad con las leyes de la
República Mexicana, según lo acredita con Escritura Pública número 68,272, de fecha 12 de mayo de 1994,
otorgada ante la fe del Licenciado Eduardo A. Martinez Urquidi, Notario Público número 56 de la Ciudad de
México, inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México bajo Folio
Mercantil electrónico número 190,035.

b) Dentro del objeto social de su representada se encuentra la prestación de servicios de investigación y

elaboración de estudios de factibilidad crediticia a favor de terceros, con el fin de determinar si aquellos son
sujetos de crédito para la adquisición de bienes inmuebles para casa habitación.

c) El declarante, Sr._______________, cuenta con las facultades suficientes para obligar a su

representada en los términos y condiciones del presente Contrato según lo acredita con_____________,
facultades que no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna.

d) Su representada está debidamente inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes de la Secretaría

de Hacienda y Crédito Público, con el número DIS9405209X2.

e) Tiene su domicilio legal en ________________.

f) Con anterioridad a la firma del presente contrato y por medio de la documentación que se adjunta al
mismo como “Anexo A”, ha puesto a disposición del “CONSUMIDOR”, la información relativa a por lo menos
dos opciones de planes de financiamiento existentes con instituciones acreditantes, con el fin de que el
“CONSUMIDOR” elija la que más se adapte a sus necesidades de crédito.

II. EL “CONSUMIDOR” El “CONSUMIDOR” declara (en su caso por conducto de su representante) que:

En caso de que el “CONSUMIDOR” sea persona física:

a) Es una persona física de nacionalidad _______________lo que acredita con_____________, (en su caso,
ser originario de ___________y tener la capacidad jurídica para celebrar el presente Contrato, lo cual acredita
con _________ (documento migratorio correspondiente) y tener_________ años de edad.

b) En su caso, su Registro Federal de Contribuyentes es_____________.

c) Tiene su domicilio legal en ________________.

d) Su estado civil es___________, en caso de ser casado, su régimen matrimonial es_________, lo cual
acredita con copia del acta de matrimonio correspondiente.

e) Con anterioridad a la firma del presente contrato y por medio de la documentación que se adjunta al mismo
como “Anexo A”, ha recibido del “PRESTADOR DE SERVICIOS”, la información relativa a por lo menos dos
opciones de planes de financiamiento existentes con instituciones acreditantes, con el fin de que el mismo elija
la que más se adapte a sus necesidades de crédito.
f) En caso de que el “CONSUMIDOR” obtenga un financiamiento para la adquisición de un inmueble, éste será
ejercido preferentemente para una casa habitación ubicada en el conjunto habitacional denominado
“_____________“. La presente declaración no constituye una obligación de las partes de celebrar un contrato
de compraventa.

En caso de que el “CONSUMIDOR” sea persona moral:

a) Su representada es una Sociedad Mercantil legalmente constituida de conformidad con las leyes de la
República Mexicana, según lo acredita con la escritura pública número_________de fecha
_________de_________, otorgada ante la fe del Lic.___________, titular de la Notaría Pública
número________de________, e inscrita en el Registro Público de Comercio de la Ciudad de_________, con
fecha_______de______de______ bajo el folio mercantil número_________o en su caso, en el libro_______,
volumen ________, foja_____.

b) El declarante, Sr._________, cuenta con las facultades suficientes para obligar a su representada en los
términos y condiciones del presente Contrato según lo acredita con________, facultades que no le han sido
revocadas ni modificadas en forma alguna.

c) Su representada está debidamente inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes de la Secretaría de

Hacienda y Crédito Público, con el número______________.

d) Tiene su domicilio legal en _________________.

g) Que es derechohabiente del:

Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT).

Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado.

Otro: ________________________________________________________.

III. De las Partes. Las partes declaran que:

Única. Es su espontánea voluntad celebrar el presente Contrato al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO.- Por medio del presente Contrato, el “PRESTADOR DE SERVICIOS”
se obliga a realizar a nombre del “CONSUMIDOR”, la investigación y elaboración de estudio de factibilidad
crediticia y la tramitación y gestión de un crédito, con el fin de adquirir un inmueble destinado para casa
habitación.

El “PRESTADOR DE SERVICIOS” con base en su experiencia tramitará el crédito atendiendo las necesidades
y características concretas del “CONSUMIDOR”, ante la institución acreditante que el mismo “CONSUMIDOR”
indique al “PRESTADOR DE SERVICIOS”, con base en la información proporcionada a que se hace referencia
en el capítulo de declaraciones del presente Contrato.

Para efectos del párrafo anterior, el “CONSUMIDOR” manifiesta que es su deseo elegir a las siguientes
instituciones, como instituciones acreditantes (cada una de las cuales en lo sucesivo se denominará como la
“Institución Acreditante”), en el siguiente orden de preferencia:

1.-________________
2.-________________
3.-________________

2.
En caso de que durante el desarrollo y ejecución del presente Contrato, y por así convenir a los intereses del
“CONSUMIDOR”, éste decidiera modificar cualquiera de las Instituciones Acreditantes antes mencionadas,
dicha aceptación será evidenciada mediante la firma de la solicitud de crédito correspondiente por parte del
“CONSUMIDOR”.

La prestación de los servicios consistirá en lo siguiente:

1. El “PRESTADOR DE SERVICIOS” deberá concurrir con la Institución Acreditante y realizará la entrega

de los documentos que el “CONSUMIDOR” a su vez le entregue de conformidad con la Cláusula SEXTA del
presente instrumento, incluyendo la solicitud del crédito debidamente firmada por el “CONSUMIDOR”.
Asimismo, el “PRESTADOR DE SERVICIOS” deberá realizar todos aquellos trámites requeridos por dicha
institución, con el fin de obtener, según sea el caso, una Carta de Crédito en la que se consigne el
otorgamiento, el monto y la fecha de formalización del crédito, o en su caso, una notificación expedida por la
Institución Acreditante, estableciendo las razones por las que no se considera al “CONSUMIDOR”, como sujeto
de crédito.

2. En caso de que la Institución Acreditante no entregue documento alguno que consigne la respuesta a
la solicitud de crédito, ya sea que se apruebe o niegue el otorgamiento, el “PRESTADOR DE SERVICIOS”
deberá elaborar y entregar al “CONSUMIDOR” un documento, en el cual haga constar la respuesta recibida por
él mismo.

3. El “PRESTADOR DE SERVICIOS” deberá elaborar un expediente completo (en lo sucesivo

denominado como el “Expediente de Resultados”), en el cual deberá incluir al menos lo siguiente: (i) la
información proporcionada a la Institución Acreditante; (ii) la respuesta de la Institución Acreditante, por la cual
otorgue o niegue el crédito en su caso o el documento en el cual el “PRESTADOR DE SERVICIOS” haga
constar la respuesta de dicha Institución Acreditante; (iii) recibos o comprobantes correspondientes a los
gastos, de conformidad con la Cláusula QUINTA del presente instrumento; (iv) los documentos que el
“CONSUMIDOR” haya entregado de conformidad con la Cláusula SEXTA; y (v) cualquier otro documento que
deba ser entregado por el “PRESTADOR DE SERVICIOS” al “CONSUMIDOR” de conformidad con el presente
Contrato.

SEGUNDA. HONORARIOS.- Las partes acuerdan que por la prestación de los servicios el “CONSUMIDOR”
pagará al “PRESTADOR DE SERVICIOS” la cantidad de $___________ M.N. (___________pesos 00/100
M.N.) más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, para lo cual el “PRESTADOR DE SERVICIOS”
deberá entregar a favor del “CONSUMIDOR” el Comprobante Fiscal Digital por Internet correspondiente.

La cantidad no podrá ser modificada durante la vigencia del presente Contrato, salvo por acuerdo por escrito de
las partes. Asimismo, las partes acuerdan que en caso de que el “CONSUMIDOR” adquiera alguna de las
viviendas del “PRESTADOR DE SERVICIOS”, el importe pagado por contraprestación se abonará al precio de
la misma.

TERCERA: LUGAR Y FORMA DE PAGO. El “CONSUMIDOR” pagará los honorarios establecidos en la

Cláusula anterior, contra la entrega de los resultados de conformidad con la Cláusula NOVENA del presente
Instrumento, siempre que el “PRESTADOR DE SERVICIOS” haya prestado de manera cabal los servicios
objeto del presente Contrato.

El pago deberá realizarse por el “CONSUMIDOR”, sin necesidad de requerimiento previo mediante e sistema
de pago referenciado a la cuenta número ____________, CLABE _______________, del Banco
____________________, con referencia ___________________, debiendo el “PRESTADOR DE SERVICIOS”
entregar el comprobante respectivo.

O de cualquier otra forma de pago que las partes acuerden, la cual deberá ser establecida de manera clara,
señalando condiciones de lugar, tiempo y forma y de pago.

CUARTA. GASTOS.- El “CONSUMIDOR” entregará al “PRESTADOR DE SERVICIOS” la cantidad de

$_______ M.N. (____________pesos 00/100 M.N.), en el domicilio del último, a más tardar el
día_________de________de _______, por concepto de gastos.

3.
Esta cantidad no podrá ser modificada durante la vigencia del presente Contrato, salvo por acuerdo por escrito
de las partes.

QUINTA. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES EXCEDENTES.- El “PRESTADOR DE SERVICIOS” se obliga a

que en el momento de la entrega del Expediente de Resultado de conformidad con la Cláusula NOVENA de
este instrumento, también deberá entregar al “CONSUMIDOR” los recibos o comprobantes originales
expedidos por las autoridades o instituciones correspondientes que acrediten los gastos realizados en relación
con la prestación del servicio. Asimismo el “PRESTADOR DE SERVICIOS” se obliga a que cualquier cantidad
que no sea debidamente evidenciada conforme a este párrafo, deberá ser devuelta al “CONSUMIDOR” en ese
mismo momento.

SEXTA. DOCUMENTACIÓN.- Con el fin de que el “PRESTADOR DE SERVICIOS” se encuentre en aptitud de

realizar la prestación de los servicios de conformidad con el presente Contrato, el “CONSUMIDOR”, dentro del
término de 5 días hábiles contados a partir de la firma del presente Contrato, deberá entregar al “PRESTADOR
DE SERVICIOS” los documentos personales que se mencionan en el “Anexo B” del presente instrumento, el
cual firmado por ambas partes forma parte integrante del mismo.

SÉPTIMA. CONFIDENCIALIDAD.- El “PRESTADOR DE SERVICIOS” se obliga a mantener en estricta

confidencialidad los documentos e información entregados por el “CONSUMIDOR” por lo que no deberá
divulgar o enajenar la información contenida en dichos documentos y la recibida de manera personal, salvo a
aquellas personas que sean estrictamente necesarias para cumplir el objeto del presente instrumento. La
presente obligación de confidencialidad subsistirá por 1 año a la terminación del presente Contrato.

EL “CONSUMIDOR” manifiesta que el “PRESTADOR DE SERVICIOS” le ha dado a conocer su aviso de

privacidad, con fundamento en los términos que señala la Ley Federal de Protección de Datos en Posesión de
los Particulares, su Reglamento y demás disposiciones aplicables. Asimismo, el “CONSUMIDOR” autoriza que
se trasmita o ceda a terceros la información que proporcione para fines publicitarios

OCTAVA. VIGENCIA.- El “PRESTADOR DE SERVICIOS” se obliga a cumplir con sus obligaciones pactadas
en este Contrato dentro de los 60 días naturales siguientes a la fecha de firma del mismo.

El “CONSUMIDOR” podrá cancelar el presente contrato, sin responsabilidad alguna, siempre y cuando lo
solicite al “PRESTADOR DE SERVICIOS” dentro de los 5 días hábiles posteriores a su firma, sin menoscabo
de los pagos realizados, así como la obligación del “PRESTADOR DE SERVICIOS” de devolver las cantidades
que el “CONSUMIDOR” le haya entregado, en su caso, deduciendo de las mismas el monto de los gastos
operativos debidamente comprobables en que haya incurrido o efectuado el “PRESTADOR DE SERVICIOS”
en ese lapso. Dicha devolución debe darse en un plazo de 5 a 15 días hábiles siguientes a la fecha en que le
sea notificada al “PRESTADOR DE SERVICIOS” por escrito, dicha cancelación por parte del “CONSUMIDOR.

En caso de que dichas cantidades no fueren restituidas dentro del plazo establecido, el “PRESTADOR DE
SERVICIOS” deberá pagar al “CONSUMIDOR” un interés equivalente al 1.5% mensual calculado sobre el
importe a devolver, por cada día transcurrido de retraso en dicha restitución.

NOVENA. ENTREGA DE RESULTADOS.- El “PRESTADOR DE SERVICIOS” se obliga a entregar al

“CONSUMIDOR” dentro de la vigencia del presente Contrato, el Expediente de Resultados establecido en la
Cláusula PRIMERA del presente Contrato, con toda la información requerida.

Asimismo, el “PRESTADOR DE SERVICIOS” deberá devolver al “CONSUMIDOR” en el momento de entrega

de resultados, todos y cada uno de los documentos establecidos en la Cláusula SEXTA.

DÉCIMA. RESCISIÓN.- Son causales de rescisión del presente Contrato, cualquier incumplimiento a las
obligaciones a las que se sujetan las partes en el mismo.

DÉCIMA PRIMERA. PENA CONVENCIONAL.- Las partes acuerdan para el caso de incumplimiento de
cualquiera de las obligaciones contraídas en el presente Contrato, una pena convencional equivalente al 10%
del importe pactado por concepto de contraprestación.

Si el incumplimiento fuera a cargo del “PRESTADOR DE SERVICIOS”, además de la pena señalada en el

párrafo anterior, el mismo deberá restituir al “CONSUMIDOR” la cantidad pagada por este último, por concepto

4.
de honorarios y aquellos gastos no comprobados, obligándose el “PRESTADOR DE SERVICIOS” a realizar tal
restitución dentro de los quince días naturales siguientes al aviso de rescisión que formule por escrito el
“CONSUMIDOR”.

En caso de que la Institución Acreditante niegue el otorgamiento del crédito, por causas no imputables al
“PRESTADOR DE SERVICIOS”, dicha situación no será considerada como un incumplimiento de las
obligaciones de este último, por lo que no será aplicable la pena convencional establecida en la presente
Cláusula.

Si el incumplimiento fuera a cargo del “CONSUMIDOR”, el “PRESTADOR DE SERVICIOS” podrá retener la

pena convencional, de aquella cantidad entregada por el “CONSUMIDOR” por concepto de gastos. El
“PRESTADOR DE SERVICIOS” deberá restituir la cantidad total pagada por concepto de honorarios, y la
cantidad excedente de gastos no comprobados dentro de los 15 días hábiles siguientes a la fecha de rescisión
del presente Contrato.

DÉCIMA SEGUNDA. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES. Las partes establecen que los
derechos y obligaciones que adquieren y asumen se encuentran contenidos de manera integral en este
contrato, resaltando por la naturaleza de este último, las siguientes:

I.- Del CONSUMIDOR:

- Derechos:
a) Estar informado sobre el estado que guarde su trámite para el otorgamiento de su crédito.
b) Se le informe oportunamente sobre el resultado de la gestión que haya realizado el “PRESTADOR
DE SERVICIOS” respecto de su crédito de vivienda.
c) Cancelar este contrato, siempre y cuando se realice dentro del plazo para ello establecido.
d) Solicitar cualquier tipo de información y/o documentación relativa al servicio prestado.

- Obligaciones:
a) Entregar al “PRESTADOR DE SERVICIOS”, a más tardar dentro de los 5 días hábiles posteriores a
la firma de este contrato, toda la documentación que sea necesaria para iniciar y realizar el trámite
de su crédito.
b) Realizar el pago de los honorarios que hayan sido pactados y de los gastos operativos relativos a
avalúo, comisiones por apertura y/o cualquier otro que sea necesario para realizar el trámite de su
crédito de vivienda.
c) Realizar cualquier aclaración o rectificación de sus datos e información que le sea requerida por la
institución acreditante, para continuar con su trámite para la obtención de su crédito.
d) Todas las demás que sean acordes con la naturaleza y afines al cumplimiento de este contrato.

Si dentro de los 5 (cinco) días hábiles posteriores a la firma de este contrato el “CONSUMIDOR” no hace
entrega de la documentación e información completa que se requiere para que el “PRESTADOR DE
SERVICIOS” inicie la gestión para el otorgamiento de su crédito, el presente contrato se tendrá por rescindido
de pleno derecho sin necesidad de resolución judicial o administrativa previa.

II.- Del PRESTADOR DE SERVICIOS:

- Derechos:
a) Solicitar al “CONSUMIDOR” toda la documentación que sea necesaria para iniciar y realizar el
trámite para la obtención de su crédito para vivienda.
b) Solicitar al “CONSUMIDOR” realice cualquier aclaración o rectificación de sus datos e información
que le sea requerida para continuar con su trámite para la obtención de su crédito.

- Obligaciones:
a) Presentar ante la institución acreditante toda la documentación que le haya sido entregada por el
“CONSUMIDOR” y llevar de manera diligente la gestión para la aprobación u otorgamiento de su
crédito.
b) Entregar al “CONSUMIDOR” los comprobantes de pago de los gastos relativos a avalúo,
comisiones por apertura y/o cualquier otro que requiera la institución acreditante.

5.
 c) Brindar al “CONSUMIDOR” la información detallada y puntual del estado que guarde su trámite
para el otorgamiento de su crédito y la resolución del mismo.
d) Informar al “CONSUMIDOR” sobre alguna aclaración que este deba realizar o documentación
adicional que deba presentar, para continuar con la gestión de su crédito, en caso de ser aplicable.
e) Todas las demás que sean acordes con la naturaleza y afines al cumplimiento de este contrato.

DÉCIMA TERCERA. NO VINCULACIÓN.- El “PRESTADOR DE SERVICIOS” no podrá condicionar en ningún

momento o por cualquier causa, el cumplimiento de sus obligaciones bajo este Contrato, a la celebración de un
contrato de compraventa ni de cualquier otra índole. Las partes acuerdan que este Contrato es independiente
y no podrá considerarse como un contrato accesorio o vinculatorio de cualquier otro.

DÉCIMA CUARTA. DESIGNACIÓN DE BENEFICIARIOS.- En caso de fallecimiento del “CONSUMIDOR” el

presente contrato se entenderá terminado de pleno derecho. El “CONSUMIDOR” designa como beneficiario a
efecto de que reciba la devolución de los importes pagados por concepto del precio pactado, a la siguiente
persona:

Beneficiario Parentesco

DÉCIMA QUINTA. AVISO DE PRIVACIDAD. Para efectos de lo dispuesto en la Ley Federal de Protección de
Datos Personales en Posesión de los Particulares y demás legislación aplicable, “EL CONSUMIDOR”
manifiesta que el Aviso de Privacidad del “PRESTADOR DE SERVICIOS” le fue dado a conocer por su
representante, mismo que manifiesta haber leído, entendido y acordado los términos expuestos en el mismo,
por lo que otorga su consentimiento respecto del tratamiento de sus datos personales. En el caso de que los
datos personales recopilados incluyan datos patrimoniales o financieros, mediante la firma del contrato
correspondiente, sea en formato impreso, o utilizando medios electrónicos y sus correspondientes procesos
para la formación del consentimiento, se llevarán a cabo actos que constituyen el consentimiento expreso del
titular y que otorga su consentimiento para que el “PRESTADOR DE SERVICIOS” o sus encargados realicen
transferencias y/o remisiones de datos personales en términos del propio Aviso de Privacidad.

El “CONSUMIDOR” SÍ ( ) NO ( ) autoriza que el “PRESTADOR DE SERVICIOS” ceda o transmita a terceros,

con fines mercadológicos o publicitarios, la información proporcionada por él con motivo del presente Contrato
y si ( ) no ( ) acepta que el “PRESTADOR DE SERVICIOS” le envíe publicidad sobre los bienes que éste
último comercializa.

_______________________________
Firma o rúbrica del “CONSUMIDOR”

DÉCIMA SEXTA. CANALES DE ATENCIÓN AL CONSUMIDOR.- EL “PRESTADOR DE SERVICIOS” pone a

disposición del “CONSUMIDOR” el siguiente canal de atención al consumidor, para iniciar y dar atención y
seguimiento a cualquier queja, reclamación o sugerencia:

- Número Telefónico: _____________________, con un horario de atención de las ____ a las _____
horas, los días de ________ a __________.
- Centro de Ventas (personalizada): ___________________________________, con un horario de
atención de las ____ a las _____ horas, los días de ________ a __________.
- Correo Electrónico: __________________.
- Plazo de respuesta: 15 a 20 días hábiles posteriores a su inicio.

DÉCIMA SÉPTIMA. COMPETENCIA.- La Procuraduría Federal del Consumidor (“PROFECO”) es competente

en la vía administrativa para resolver cualquier controversia que se suscite sobre la interpretación o
cumplimiento del presente Contrato. Sin perjuicio de lo anterior, las partes se someten a la jurisdicción de los
tribunales competentes de la Ciudad de _______________, renunciando expresamente a cualquier otra
jurisdicción que pudiera corresponderles, por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra
razón.

DÉCIMA OCTAVA. PLAZO PARA EJERCER LA ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD CIVIL. En caso de que el
incumplimiento de una de las partes al presente contrato, le ocasione a su contraparte daños y perjuicios, la
segunda, podrá ejercer ante las autoridades jurisdiccionales indicadas en la Cláusula VIGÉSIMA SEGUNDA, la

6.
acción de responsabilidad civil en el plazo de _____________________, de conformidad con los artículos
______ de la Legislación Civil del estado donde se celebra este contrato

DÉCIMA NOVENA. DOMICILIOS.- Las notificaciones, requerimientos, autorizaciones renuncias, avisos y otras
comunicaciones que deban darse conforme a este Contrato, deberán hacerse por escrito y deberán
considerarse como debidamente entregadas si se encuentran firmadas por el respectivo representante legal o
persona que la envía y entregadas al destinatario a:

El “PRESTADOR DE SERVICIOS”:
Domicilio: ________________________________________________
Teléfono: _____________________

El “CONSUMIDOR”
Domicilio: ______________________________________________
Teléfono: __________________________________________
Correo Electrónico: ____________________________________.

Todo aviso, comunicación o notificación realizada en cualquiera de los medios antes señalados, se tendrá por
totalmente válida hasta en tanto las partes no hagan una nueva designación de algún otro medio o domicilio
para tales efectos.

VIGÉSIMA. MODELO DE CONTRATO DE PROFECO. El modelo del presente Contrato de Adhesión fue
registrado en el Registro Público de Contratos de Adhesión de PROFECO bajo el número 4687-2022, de fecha
12 de septiembre de 2022. Cualquier variación del presente Contrato en perjuicio del “CONSUMIDOR”, frente
al contrato de adhesión registrado ante PROFECO, se tendrá por no puesta.

No existiendo algún vicio del consentimiento, las partes firman el presente Contrato por duplicado en la Ciudad
de_______a los________días del mes_______del año______.

“PRESTADOR DE SERVICIOS” EL “CONSUMIDOR”

DESARROLLOS INMOBILIARIOS (Nombre y firma)

SADASI, S.A DE C.V.

Así mismo, PROFECO pone a su disposición el (REPEP) Registro Público para Evitar Publicidad, como
mecanismo para la protección de los derechos de los consumidores a no ser molestados con publicidad no
deseada y su información no sea utilizada con fines mercadotécnicos o publicitarios, mediante llamadas
telefónicas y mensajes de texto.

La inscripción es gratuita, y la puede realizar vía telefónica llamando desde el número que deseas inscribir al
96 28 00 00 para las áreas metropolitanas de la Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey o al 800 96 28 000
para el resto de la República o por Internet en la página: REPEP las 24 horas del día, los 365 días del año.

7.
 “Anexo A”

Documentación relativa a las opciones de Instituciones Acreditantes

propuestas por el “PRESTADOR DE SERVICIOS”.

Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT).

Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado
(FOVISSSTE).

BANCARIO: ________________________________________________________.

Otro: ________________________________________________________.

“PRESTADOR DE SERVICIOS” EL “CONSUMIDOR”

DESARROLLOS INMOBILIARIOS (Nombre y firma)

SADASI, S.A. DE C.V.

8.
 “Anexo B”

Relación de documentos que deben ser entregados por el “CONSUMIDOR”, de conformidad con la
Cláusula SEXTA del Contrato de Prestación de Servicios de Investigación y Gestión de Crédito.

DOCUMENTO SI NO
Solicitud de crédito debidamente requisitada, la cual será proporcionada por “EL
PRESTADOR DE SERVICIOS” al “CONSUMIDOR”;
Acta de nacimiento original
Acta de nacimiento original del Cónyuge (en caso de crédito conyugal y/o por régimen)
Acta de Matrimonio original
Identificación Oficial vigente (INE/IFE/Pasaporte)
Identificación Oficial vigente del Cónyuge (en caso de crédito conyugal o bajo régimen de
sociedad conyugal)
Constancia de Vigencia de IFE/INE
CURP
Constancia del RFC
Formato de Buro INFONAVIT / Crédito/ Otro
Comprobante de ingresos (Recibos de Nómina, Estados de Cuenta Bancarios) con una
antigüedad no mayor de 3 meses
Comprobante de domicilio.
Correo Electrónico y número telefónico
Carta de la empresa en la que labora
Cartas de referencias bancarias
Constancia de vigencia de derechos ante el IMSS, en su caso.
Carta de Derechos del Consumidor (Anexo B)

En caso de que el “PRESTADOR DE SERVICIOS” requiera documentos adicionales, lo hará saber en forma
fehaciente al “CONSUMIDOR”, dentro de los 20 días naturales siguientes a la fecha del presente instrumento, y
el “CONSUMIDOR” entregará al “PRESTADOR DE SERVICIOS” dentro del término de los 5 días naturales
siguientes a la fecha en que reciba el requerimiento respectivo.

“EL PRESTADOR DE SERVICIOS” “EL CONSUMIDOR”

_____________________________ ________________________________
DESARROLLOS INMOBILIARIOS (Nombre y Firma)
SADASI, S.A. DE C.V.

9.
 ANEXO C
“CARTA DE DERECHOS DEL CONSUMIDOR”

El presente documento contiene los derechos básicos y fundamentales del Consumidor:

➢ Recibir información y publicidad veraz, clara y actualizada de los servicios, bienes y productos que le hayan
sido ofertados por “EL PRESTADOR DE SERVICIOS”, de forma tal que esté en posibilidad de tomar la
mejor decisión de compra y/o adquisición.
➢ Conocer la información sobre las características de los servicios contratados y de la vivienda que en su caso
desee adquirir en caso de que le sea aprobado su crédito hipotecario, tales como: extensión del terreno,
superficie construida, tipo de estructura, instalaciones, acabados, accesorios, el lugar de estacionamiento,
áreas de uso común, servicios con que cuenta y estado general físico.
➢ Elegir libremente la vivienda respecto de la cual solicite la gestión de su crédito, que mejor satisfaga sus
necesidades y se ajuste a su capacidad de compra.
➢ No realizar para alguno hasta que conste por escrito la relación contractual.
➢ Firmar un contrato de adhesión bajo el modelo inscrito en la Procuraduría Federal del Consumidor, en el cual
consten los términos y condiciones de los servicios de investigación y gestión de crédito.
➢ Recibir un ejemplar del contrato de adhesión que firme con “EL PRESTADOR DE SERVICIOS”.
➢ Tener acceso a los canales y mecanismos de atención gratuitos y accesibles para consultas, solicitudes,
reclamaciones y sugerencias, de “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” y conocer el domicilio señalado por
este para oír y recibir notificaciones.
➢ Tener a su disposición el Aviso de Privacidad de “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” para conocer y en su
caso consentir el tratamiento que se dará a los datos personales que proporcione, que sus datos personales
sean tratados conforme a la normatividad aplicable y conocer los mecanismos disponibles para realizar el
ejercicio de sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición.
➢ Ser sujeto de protección por parte de las autoridades competentes y conforme a las leyes aplicables,
incluyendo el derecho a presentar denuncias y reclamaciones ante las mismas.

Los derechos contemplados en esta carta de derechos, no excluyen otros derivados de tratados o
convenciones internacionales de los que los Estados Unidos Mexicanos sea parte; de la legislación interna
ordinaria; o de los reglamentos expedidos por las autoridades administrativas competentes.

RECIBI

_____________________________________
(Nombre y firma del CONSUMIDOR)

10.
 DATOS PARA FACTURACIÓN
ESQUEMA “UNAMOS CRÉDITOS”

_______________, a ______ de _______________ de _____.

_________________________________, S.A. DE C.V. (SADASI)

PRESENTE.

Los que suscriben, ________________________ y ___________________________, le informamos que, para todos los efectos
legales conducentes, los porcentajes de participación en los derechos de copropiedad que se tienen respecto
de la vivienda adquirida, serán establecidos conforme a lo siguiente:

Serán proporcionales al importe de los pagos y créditos aportados por cada uno.

Por partes iguales (50% para cada uno), independientemente del importe que cada uno haya aportado.

Otra (las partes pueden establecer distintos porcentajes de participación, con independencia del que
puedan representar los pagos por ellos efectuados):
________________________________________________________________________________________________

Cada uno de los copropietarios recibirá un Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI) (la “Factura”), que
ampare fiscalmente la compra de la vivienda, las cuales serán emitidas según el porcentaje de participación
que se ha elegido respecto de la copropiedad detentada, proporcionando para tal efecto los siguientes datos
para facturación:

Nombre: ___________________________________. Nombre: ___________________________________.

R.F.C. (con homoclave): ____________________________. R.F.C. (con homoclave): ____________________________.
Correo Electrónico: __________________________________. Correo Electrónico: __________________________________.

Manifestamos que la información anteriormente señalada es la que deberá aparecer en los CFDI´s respectivos
que deberá emitir SADASI, quedando ésta última libre toda responsabilidad en caso de que los datos que
hemos proporcionado no sean ciertos o resulten incorrectos. Asimismo, en caso de no proporcionar la
información antes señalada y/o no se cuente con RFC, autorizamos a SADASI para que nos emita la
“Factura” con una clave genérica de RFC, conforme lo establezcan las disposiciones fiscales vigentes. Por lo
anterior, reconozco que SADASI no estará obligada a emitir ningún documento posterior a la emisión de
la “Factura”, por el hecho de que la misma contenga una clave genérica de RFC, o los datos erróneos
proporcionados por mí.

ATENTAMENTE

______________________________ ___________________________________

Representante de Sadasi

___________________________________
Nombre y Firma
 MAR'23
PRECIO
DESARROLLO PQT PROTOTIPO
REDONDEADO
Laurel 2R, Nogal 3R y Laurel 4R $ 40,800
COCINA + INSTALACIÓN
COLOR CENDRA
Departamentos Sauce $ 42,800
Departamento Sauce (Cocina Integral+Mueble) $ 57,400
3r Nogal _3pz Corredizo $ 58,700
CLOSET
2r Laurel_2Pz Corredizo $ 35,800
4r Laurel_4Pz Corredizo $ 71,400
Departamentos Sauce_2Pz Corredizo $ 29,300
Departamentos sauce $ 10,800
PERSIANAS Laurel 2r $ 13,200
3r Nogal $ 12,600
Laurel 2R (Paquete Global) [Puerta+Ventana
Estancia+Ventana Recamara(Fachada Principal y Fachada Trasera) y Jaula (Patio Servicio)] $ 31,000
Laurel 4R (Paquete Global) [Puerta+Ventana
Tizayuca
HERRERÍA
Estancia+2 Ventanas Recamaras(Fachada Principal y Fachada Trasera) y Jaula (Patio Servicio)] $ 36,300
Nogal 3r Ventana Larga Fachada Principal (Paquete Global)
[Puerta+Ventana Estancia+Ventana Recamara(Fachada Principal y Fachada Trasera), Domo y Jaula (Patio $ 20,800
Servicio)]
Departamentos (1 Baño) $ 5,400
Laurel 2R (1 Baño) $ 5,400
CANCEL BAÑO Laurel 4R (2 Baños) $ 10,800
3 Recamaras Nogal 3R (2 Baños) $ 10,800
3 Recamaras 3Baños-Nogal 3R (3 Baños) $ 16,100
Departamento Maple PB [Octuple] [180 Lts] $ 13,100
Departamento Maple 1er Nivel [Octuple] [180 Lts] $ 12,600
TANQUE ESTACIONARIO Laurel 4R $ 12,500
Departamento Maple 2do Nivel [Octuple] [180 Lts] $ 12,300
Departamento Maple 3er Nivel [Octuple] [180 Lts], Laurel 2R, Nogal 3R y Eucalipto 3R $ 12,200
CALENTADOR SOLAR Departamentos, Laurel 2R, Laurel 4R, Nogal 3R y Eucalipto 3R $ 16,000
*PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
 '
~lt1irM E~ ~
GRUP 0~~- 111

SAD ASI _ _ _ _....,a de _ _ _ _ del 20 __

Lo, mejorn «1"11 y má,..._

@) Empresa
Socialmente
Responsable

Empresa subsidiaria Grupo Sadasi:

la
Por medio del presente manifiesto expresamente que, en cumplimiento a la Ley Federal Para
explicada la
Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, me fue
s_ o
prohibición legal de depositar dinero en efectivo (ya sean monedas o billetes, nacionale
de una vivienda, cuando dicha cantidad sea igual o
extranjeras) para el pago parcial o total del precio
para el año 2023 (febrero), en cuyo caso
superior a 8,025 UMAS equivalente a $832,513.50 m.n.
tengo la opción de realizar el pago correspondiente mediante cheque, transferencia bancaria, tarjeta
las
de crédito o bien, adquirir un cheque de caja no pagado en efectivo, utilizando los servicios de
s
instituciones que integran el Sistema Financiero Mexicano, y que conozco las sancione
administrativas aplicables al incumplimiento de esta prohibición.

de
También me fue informado que, en los términos de dicha Ley, esa empresa tiene la obligación
es competen tes, mi
conservar y, en su caso, proporcionar a requerimiento de las autoridad
tienen los
información personal y de la operación que se llegue a celebrar, así como la obligación que
de
notarios que intervengan en la escrituración de la vivienda, de asentar en la escritura la forma
2023
pago cuando la operación rebase los 8,025 UMAS equivalente a $832,513.50 m.n. para el año
y Crédito Público de la operación cuando esta
(febrero) y dar aviso a la Secretaría de Hacienda
rebase los 16,000 UMAS equivalente a $1,659,840.00 m.n. para el año 2023.

Manifiesto bajo protesta decir la verdad que:

(Seleccionar solo una de las opciones)

a) No existe un beneficiario controlador de los recursos a razón que yo _ _ _ _ _ _ _ _ __

soy el legítimo dueño de los recursos y quien ejercerá los derechos de uso, goce y disfrute del
inmueble en cuestión.

b) Que el C._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ es beneficiario controlador en la presente

será
operación en razón de que los recursos para el pago del inmueble fueron pagados por este y/o
del inmueble en cuestión y como tal será
quien ejercerá los derechos de uso, goce y disfrute
reportado a la SHCP.
la
De igual forma que la documentación, datos e información que les he proporcionado para
nar
operación de compra-venta es verídica y que conozco de las sanciones penales por proporcio
siendo pena de prisión de cuatro a ocho años y
información o documentos falsos o alterados
doscientos a trescientos sesenta días por concepto de multa conforme al código penal federal.

Atentamente:

Nombre completo y firma del Cliente.

 (Carta Datos para facturación)

_______________, a ______ de _______________ de 202 .

:::::::::::::::::::::::::::::: (SADASI)

PRESENTE.

El(la) que suscribe, manifiesto expresamente que me fue informado por SADASI que en caso de formalizar
la compraventa de un bien inmueble, por disposición oficial me será emitido un Comprobante Fiscal Digital
por Internet (CFDI) (la “Factura”), la cual será un requisito para realizar cualquier trámite posterior
relacionado con dicho inmueble (transmisiones de propiedad, declaraciones, etc.).

En razón de lo anterior, manifiesto bajo protesta de decir verdad la siguiente información: Nombre
Completo (PF) o Razón Social (PM), Registro Federal de Contribuyentes (trece posiciones con
homoclave), Código Postal Fiscal (cinco posiciones), así como Correo Electrónico (para envío de
archivos).

Nombre completo o razón social

RFC con homoclave Código Postal Fiscal y correo electrónico

Régimen fiscal del contribuyente: Uso del CFDI:

Sueldos y Salarios e Ingresos Asimilados a Salarios S01 Sin efectos fiscales

General de Ley Personas Morales (persona moral)

I01 Construcciones

G03 Gastos en general

Personas Físicas con Actividades Empresariales y Profesionales

Reconozco que la información proporcionada y no proporcionada será utilizada para la elaboración del CFDI,
por lo que desde este momento renuncio a cualquier reclamación o acción en contra de SADASI, por el CFDI
que se expida con dicha información y libero a SADASI de emitir documento posterior por cualquier omisión
de mi parte. Es mi decisión proporcionar la CSF (Constancia de Situación Fiscal) para certificar la información
proporcionada y de SADASI utilizarla solo para los efectos de la facturación correspondiente.

Atentamente

(Nombre y firma)
NOTA INFORMATIVA. En los términos de las disposiciones fiscales, cualquier persona mayor de edad, tenga o no tenga ingresos
propios, está obligada a inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes
 SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN DE CRÉDITO
8. DATOS PARA ABONO EN CUENTA DEL CRÉDITO

*DATOS DEL: VENDEDOR Y/O APODERADO DEL VENDEDOR AGENTE INMOBILIARIO DATOS DEL ACREEDOR HIPOTECARIO

ADMINISTRADORA DESIGNADA PARA CONSTRUCCIÓN DERECHOHABIENTE EMPRENDEDOR | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

* NOMBRE O DENOMINACIÓN O RAZÓN SOCIAL
|
DESARROLLOS INMOBILIARIOS SADASI, S.A. DE
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
C.V.
* NOMBRE O DENOMINACIÓN O RAZÓN SOCIAL

| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
*R.F.C.| | | | | | | | | | | | | |
DIS9405209X2
*R.F.C.| | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

|
DESARROLLOS INMOBILIARIOS SADASI, S.A. DE
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
* NOMBRE O DENOMINACIÓN O RAZÓN SOCIAL COMO APARECE EN EL ESTADO DE CUENTA
* NOMBRE O DENOMINACIÓN O RAZÓN SOCIAL COMO APARECE EN EL ESTADO DE CUENTA
C.V. | | | | | | | | | | | | | | | | | _| | | |

| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

| | | | | | | | | | | | | | | | | | |
* CLAVE BANCARIA ESTANDARIZADA (CLABE)
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

|
012180004523531481
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
* CLAVE BANCARIA ESTANDARIZADA (CLABE)

En caso de existir varios destinatarios de pago y/o acreedores hipotecarios se deberá reimprimir la tercera hoja de esta solicitud para su llenado.

TITULAR CÓNYUGE FAMILIAR O CORRESIDENTE

NUMERO DE CRÉDITO OTORGADO POR INFONAVIT | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |_ |

Sólo aplica para ser llenado en caso de la vivienda / terreno tenga crédito(s) Infonavit vigente(s)

NÚMERO DE INVENTARIO VIVIENDA RECUPERADA | | | | | | | | | | | | |

NUMERO DE CRÉDITO DE LA ENTIDAD FINANCIERA | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

Sólo aplica cuando el destino del crédito es para pagar el Pasivo o la Hipoteca de tu Vivienda

9. DESIGNACIÓN DE REPRESENTANTE (EN SU CASO)

DESIGNO COMO REPRESENTANTE PARA QUE EN MI (O NUESTRO) NOMBRE Y REPRESENTACIÓN SOLICITE Y TRAMITE LA INSCRIPCIÓN DE CRÉDITO EN LOS TÉRMINOS DE LAS REGLAS APLICABLES:

| HOLTZ| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
KANTOROVICH
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
*APELLIDO PATERNO *APELLIDO MATERNO

|
JAIME
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | _| | | | | | |
NOMBRE (S)

TELÉFONO: | | | || | | | | | | | | CELULAR: | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
LADA NÚMERO NÚMERO NÚMERO (CREDENCIAL INE / PASAPORTE)

| | | | | |
FIRMA DEL REPRESENTANTE FIRMA DEL DERECHOHABIENTE FIRMA DEL CÓNYUGE, FAMILIAR O CORRESIDENTE

10. DATOS DE IDENTIFICACIÓN DEL CONTACTO

|
MANJ760717HDFRLV07
| | | | | | | | | | | | | | | | | | PROMOTOR DE VENTAS EMPRENDEDOR AGENTE INMOBILIARIO
* CURP

|
MARTINEZ
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
NAVARRO
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
*APELLIDO PATERNO *APELLIDO MATERNO

|
JULIO CESAR
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | _| | | | | | |
*NOMBRE (S)

*TELÉFONO:
0155 | | |
52812033
|| | | | | | | | |
LADA NÚMERO

En caso de existir promotor de ventas y/o emprendedor y/o agente inmobiliario se deberá reimprimir la tercera hoja de esta solicitud para su llenado.

11. OFERTA VINCULANTE

EL SOLICITANTE REQUIERE UNA OFERTA VINCULANTE por parte del INFONAVIT en el entendido de que al solicitar dicha oferta vinculante no requiere
presentar la documentación solicitada para efectos de la contratación del crédito sino hasta que dicha Oferta Vinculante haya sido aceptada en su totalidad.

REQUIERO OFERTA VINCULANTE SI o NO o

NOTA: El INFONAVIT se obliga a otorgar el crédito a que se refiere esta solicitud, siempre y cuando verifique que los datos proporcionados por el solicitante son veraces y no se modifiquen durante
el trámite del crédito y hasta el momento de otorgamiento del mismo.

Manifiesto (amos) que: a) todos los datos proporcionados son verdaderos, con pleno conocimiento del artículo 58 de la Ley del Infonavit que a la letra dice “Se reputará como fraude y se
sancionará como tal, en los términos del Código Penal Federal, el obtener los créditos o recibir los depósitos a que esta Ley se refiere, sin tener derecho a ello, mediante engaño, simulación
o sustitución de persona”. Asimismo, b) acepto (amos) incorporar las ecotecnologías que aseguren el ahorro en agua, energía eléctrica y gas, definido por el Infonavit, de acuerdo con mi
(nuestro) ingreso salarial, (ecotecnologías no aplican para la compra de Terreno)

Ciudad de| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | a| | | de| | | | | | | | | | | de 20| | |

| | | |
FIRMA DEL DERECHOHABIENTE FIRMA DEL CÓNYUGE, FAMILIAR O CORRESIDENTE
(Sólo en caso de crédito conyugal, familiar o corresidencial)

En el Infonavit todos los trámites son gratuitos.

Consulta paso a paso el avance de tu solicitud de crédito en “Mi Cuenta Infonavit” [Link] o para cualquier duda o aclaración favor de contactarnos a través de Infonatel al teléfono 55 91 71 5050 (Ciudad de México) o al 800
00 83 900 para el interior de la República, o en cualquiera de nuestras oficinas.

*DATOS OBLIGATORIOS HOUsJoAInte3rno CRED.1000.20

oDRE
estrin3
gido