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Análisis de Edificabilidad y Uso del Suelo

El documento presenta tres tablas y trece planos de una propuesta de intervención urbana. La Tabla 1 muestra las áreas generales existentes, incluyendo parques, sistema vial y el área de intervención. La Tabla 2 establece la edificabilidad máxima por uso, asignando un 60% para vivienda, un 20% para comercio y otro 20% para servicios. Los trece planos incluyen mapas del área, la propuesta de usos, unidades de actuación urbanística, torres, imágenes 3D y convenciones.

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Análisis de Edificabilidad y Uso del Suelo

El documento presenta tres tablas y trece planos de una propuesta de intervención urbana. La Tabla 1 muestra las áreas generales existentes, incluyendo parques, sistema vial y el área de intervención. La Tabla 2 establece la edificabilidad máxima por uso, asignando un 60% para vivienda, un 20% para comercio y otro 20% para servicios. Los trece planos incluyen mapas del área, la propuesta de usos, unidades de actuación urbanística, torres, imágenes 3D y convenciones.

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TABLA No 1.

ÁREAS GENERALES EXISTENTES

ESPACIO PÚBLICO
EXISTENTE
AMES SISTEMA VIAL ÁREA DE INTERVENCIÓN
PARQUES

9,121 0 26,084 105,581

TABLA No 2. EDIFICABILIDAD POR USOS

M2 CONSTRUIDOS POR USO

Producción/
OCUPACIÓN MÁXIMA NÚMERO MÁXIMO DE Vivienda Comercio Servicios
industria
DE LOS EDIFICIOS (B) VIVIENDAS (C)

60% 20% 20% 0%

84,465 2,640 158,372 52,791 52,791 -


ENUNCIADO 13
PLANO 1 - AREAS GENERALES

PLANO 2 - PROPUESTA SEGUN USOS


PLANO 3 - UNIDADES DE ACTUACION URBANISTICA

TORRES Y PLATAFORMAS

IMAGENES 3D
CONVENCIONES
ROSADO - AREA INTERVENCIÓN
NARANJA - AME
AZUL CLARO - EQUIPAMIENTO EXISTENTE

CONVENCIONES
AMARILLO - VIVIENDA
ROJO - COMERCIO
AZUL - SERVICIO
NARANJA - AME
VERDE - PARQUE PROPUESTO
AZUL CLARO - EQUIPAMIENTOS EXISTENTES
CONVENCIONES
NARANJA - UAU 1
AZUL CIELO - UAU 2
ROSADO - UAU 3
CAFÉ - UAU 4

CONVENCIONES
AMARILLO - VIVIENDA
ROJO - COMERCIO
AZUL - SERVICIO
NARANJA - AME
VERDE - PARQUE PROPUESTO
VERDE CLARO - PARQUES PRIVADOS
TABLA No 1. ÁREAS GENERALES EXISTENTES

ESPACIO PÚBLICO
EXISTENTE
AMES SISTEMA VIAL ÁREA DE INTERVENCIÓN
PARQUES

9,121 0 26,084 105,581

TABLA No 2. EDIFICABILIDAD POR USOS

M2 CONSTRUIDOS POR USO

Producción/
OCUPACIÓN MÁXIMA NÚMERO MÁXIMO DE Vivienda Comercio Servicios
industria
DE LOS EDIFICIOS (B) VIVIENDAS (C)

60% 20% 20% 0%

84,465 2,640 158,372 52,791 52,791 -

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