GUÍA DERECHO NOTARIAL
1. Erga Omnes: Para todos o frente a todos “surte efectos frente a terceros”.
2. Ad corpus: Alude la existencia de un solo cuerpo.
3. Ad perpetuam: Acreditar la existencia de un hecho o derecho.
4. Ad mensuram: Aquella que se realiza por medida o unidad de medida.
5. Adendum: Es aquello que se le agrega a un escrito o a una escritura.
6. Protocolo: Conjunto de libros formados por folios en donde se asienta y autoriza escrituras y
actas.
7. Jurisdicción voluntaria: Actos que requieren la intervención de la ley, pero no conllevan a una
cuestión litigiosa.
8. Derecho real: Poder jurídico que se ejerce de forma mediata e inmediata de un bien (mueble o
inmueble) para su aprovechamiento total o parcial.
9. Apeo: Delimitación de una zona o bien.
10. Deslinde: Limite entre dos o más predios colindantes.
11. Antecedentes registrales: Registros desde la existencia del bien.
12. Capitulaciones matrimoniales: Es un acuerdo sobre la sociedad conyugal.
13. Derecho notarial: Es autónomo porque tiene autonomía legislativa y no pertenece a ningún otro
ordenamiento, y no es un servidor publico puesto que su elección no es popular.
14. Notario: Interprete de la ley, profesional de derecho, investido de fé publica, que interpreta,
redacta, y da forma legal a la voluntad de actos y hechos.
15. Poder: Facultad de una representación social la cual es unilateral.
16. Ramas del derecho notarial: Civil, fiscal, registral, administrativo y mercantil.
17. Función autentificadora: Reconocer como cierto lo que se asienta en las actas y escrituras salvo
prueba contrario (sentencia).
18. Prueba plena: No se puede negar su autenticidad.
19. Función notarial: Conjunto de actividades que el notario realiza para garantizar el buen
desempeño y la seguridad jurídica.
20. Cualidades de la función notarial: Imparcial, honrado, calificado, colegiado y libre.
21. Principio de rogación: Solo puede actuar por solicitud del interesado.
22. Principio de inmediación: Obliga la comparecencia directa e inmediata de las partes.
23. Principio de legalidad: El notario se debe ajustar a las disposiciones legales.
24. Principio de imparcialidad: El notario tiene que ser parcial.
25. Principio de matricidad: Tutelar y resguardar actos y hechos jurídicos.
26. Principio de veracidad: Autenticidad que tienen los hechos.
27. Derecho notarial: Es una rama del derecho público que regula y estudia la institución del notario y
la teoría general del instrumento público.
28. Ratificar: Documento notarial en donde una persona firma y da validez a un acto.
29. Protocolizar: Constar la existencia de un documento que se transcribe o se agrega a al apéndice.
30. Integración de un notario:
1: Protocolo (asienta miento de escrituras y actas)
2. Apéndice (Se agrega los anexos)
3. Libros de registro fuera del protocolo (ej. jurisdicción voluntaria)
31. Nominado (típico): Tiene una denominación y regulación específica.
32. Innominada (atípico): Aunque no esté en la ley debe reunir los elementos esenciales y de validez
para que sea pleno.
33. Escritura: Instrumento que el notario asienta en los libros del protocolo para hacer constar actos
jurídicos.
34. Partes de la escritura: Proemio, antecedentes y declaraciones, clausulas, representación o
personalidad, generales, certificación, firmas y autorización (preventiva o definitiva).
35. Aviso preventivo: 90 días para proteger el bien.
36. Testimonios: Aquellos anexos que se incorporan en la escritura.
A partir de que se firma, se tienen 45 días para la traslación de dominio, plano y avaluó.
Constancia de bonificación y no adeudo de pavimento.
Cuando esté listo el notario lo autoriza definitivamente y lo manda a inscribir al R.P.P para
efectos erga omnes.
37. Acta: Instrumento en el que se relaciona hechos que el notario asienta en el protocolo.
38. Diferencias entre:
a. Acta: Hace constar hechos jurídicos
b. Escrituras: Acredita actos jurídicos
c. Hecho: Conducta humana o fenómeno de la naturaleza que produce efectos legales.
d. Acto: Manifestación de la voluntad con el animo de producir una consecuencia legal
39. Fé Pública: Es la facultad para poder autentificar y dar forma a los instrumentos de actos y hechos
jurídicos.
40. Requisitos de la fe pública:
a. Evidencia: relación entre el acto jurídico e instrumento notarial.
b. Objetivación: lo percibido por el notario se plasma en un instrumento.
c. Coetaniedad: Consiste en lo percibido o lo narrado con lo plasmado en el instrumento.
41. Notas de fé:
a. Exactitud: Relación entre el hecho y el acto.
b. Natural: Relación de identidad entre el hecho o acto de acuerdo con las circunstancias de
modo tiempo y lugar.
c. Funcional: Es practico y útil.
d. Integridad: Que la exactitud debe de estar plasmada en el protocolo.
42. Tipos de fé:
a. Originaria: “Se celebra ante él” Da fé al acto PRESENTE.
b. Derivada: “Dar fé de actos o hechos de terceros” ej. Ratificación de firmas.
43. Clases de Fé:
I. Notarial: Es la que se deposita en un notario
II. Ministerial: Se deposita en el MP
III. Registral: Se deposita en los directores de registros (locales y federales)
IV. Marítima: se deposita en los capitanes del buque
V. Mercantil: Se deposita en los corredores públicos
VI. Consular: Se deposita en los consulados mexicanos
VII. Administrativa: Atribuida al poder ejecutivo
VIII. Registro civil: Deposita en cada juez del registro civil
IX. Agraria: Se deposita en los tribunales agrarios.
X. Legislativa: Se atribuye al poder legislativo
XI. Archivo notarial: Se deposita en un archivo central de notarios
XII. Eclesiástica: Se deposita en las iglesias
XIII. Entre particular: ej. Pagaré.
