SEÑOR NOTARIO:
En el Registro de Escrituras Públicas corrientes a su cargo sírvase extender una de
compra venta de DERECHOS Y ACCIONES de bien inmueble parte del fundo Larapa
Chico, lote 15, del distrito de San Jerónimo, Provincia de Cusco, departamento de
Cusco de 990.00 m2, que celebramos por una parte como vendedor, GREGORIO
HUAMAN HUAMAN identificado con DNI Nº 24479229, soltero de ocupación
Sacerdote, con domicilio real en la APV LOS ROSALES A-7 del distrito de San
Sebastián de la provincia y departamento del Cusco, que más adelante se le denominara
el vendedor, y de otra parte como comprador Don EDGAR MARCELINO
MONTALVO CARRILLO estado civil viudo identificado con DNI Nº 23834097 de
ocupación comerciante con domicilio real en la calle Cesar Vargas lote A- 9
urbanización los Ángeles del distrito, provincia y departamento de Cusco, que más
adelante se le denominara el comprador.
PRIMERO DE LOS ANTECEDENTES
Yo GREGORIO HUAMAN HUAMAN, soy propietario de un lote de terreno, ubicado
en el fundo Larapa Chico, lote 15, del distrito de San Jerónimo, Provincia de Cusco, de
990.00 m2 inmueble adquirido de su anterior propietario REYNALDO PILLCO
OQUENDO y esposa doña LIDUVINA PAZ ESQUIVEL DE PILLCO inscrita en la
partida electrónica Nº11315823 del Registro de propiedad de inmuebles.
SEGUNDO DEL OBJETO DE COMPRA VENTA:
Con el derecho que me asiste en mi calidad de propietario vendo derechos y acciones
del predio ubicado en urbanización Larapa Chico, calle sin nombre lote Nº 15, del
distrito de San Jerónimo Provincia y Departamento de Cusco, de 990.00 m2 de los
cuales vendo al comprador el 23.3333% equivalente a 231.00 M2 (doscientos treinta y
uno metros cuadrados), se aclara que el comprador se encuentra en posesión
TERCERO El precio pactado por metro cuadrado es de S/140 soles (Ciento cuarenta
con 00/100 soles) que serán depositados por el comprador por medio de un cheque de
gerencia no negociable a cargo de una entidad financiera.
CUARTO: DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio pactado por metro cuadrado es de S/140 soles (Ciento cuarenta con 00/100
soles) que hacen un total de S/32,340.00 (Treinta y dos mil con 340/100 soles), a la
firma de la minuta de compra venta del lote de 231.00 metros cuadrados.
QUINTO CLAUSULA ACLARATORIA:
El lote vendido al comprador tiene una extensión superficial de 231.00 M2, ubicado en
el fundo Larapa Chico, lote N° 15, del distrito de San Jerónimo, Provincia de Cusco,
departamento de Cusco
SEXTO DE LA EVICION Y SANEAMIENTO:
El vendedor hace constar que el inmueble objeto del presente contrato de compra venta
no pesa gravamen alguno judicial o extra judicial que limite el derecho de propiedad y
libre disposición de los compradores conforme a los planos y memoria descriptiva que
se le entrega en este acto; sin perjuicio de esto el vendedor se compromete a la evicción
y saneamiento de Ley.
SEPTIMO DE LA ACEPTACION Y RATIFICACION:
Ambas partes contratantes nos ratificamos en todos los extremos del presente
documento de compra venta de traslación de dominio y declaramos que procedemos con
pleno conocimiento de nuestros derechos civiles por lo que no ha mediado ningún vicio
de la voluntad que fuera causal de nulidad o anulabilidad, como son error, engaño,
coacción, intimidación, dinero no recibido lesión en el precio en consecuencia
renunciamos a toda acción o excepción que la Ley nos favorezca judicial o extrajudicial
ya que celebramos el presente acto a jurídico en forma libre y espontanea voluntad.
OCTAVO, Por acuerdo entre el vendedor y los compradores los gastos que ocasione la
presente venta serán de cuenta del comprador.
Ud., señor notario sírvase agregar las demás cláusulas de ley cuidando pasar los partes
para su inscripción.
Cusco, 22 de febrero del 2024.
