DIRECCION Y LEGISLACION DE OBRA

CATEDRA: PROF. ARQ. ANDRES PETRILLO

TEORICA: INCUMBENCIAS PROFESIONALES

PROYECTO Y DIRECCION DE OBRAS

AÑO: 2022
 Vínculos entre:

Otros roles del arquitecto e Inserción laboral.

Según INCUMBENCIAS PROFESIONALES (Res. 133/87 MEyJ).
Proyecto, calculo dirección, construcción de estructuras resistentes, instalaciones
complementarias correspondientes a obras de arquitectura.
Proyectar, Dirigir y ejecutar Obras de recuperación de edificios, conjuntos destinados al hábitat humano.
Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la construcción del equipamiento interior y exterior, fijo y móvil,
destinado al hábitat del hombre, incluyendo los habitáculos para el transporte de personas.
Programar, dirigir y ejecutar la demolición de obras de arquitectura.
Realizar estudios e investigaciones referidos al hábitat.
Asesorar.
Participar en planes, programas, proyectos, elaboración de normas legales relativas al ordenamiento y
planificación de los espacios que conforman el hábitat humano.
Tasar y valuar bienes inmuebles.
Realizar arbitrajes, peritajes, tasaciones y valuaciones relacionadas con el ordenamiento y planificación
de espacios y con los problemas relativos al diseño, proyecto y ejecución de obras de arquitectura.
 Actividades profesionales reservadas al
Título de ARQUITECTO: (Res 498/06)
1- Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la concreción de los espacios destinados al hábitat humano.
2- Proyectar, dirigir y ejecutar la construcción de edificios, conjuntos de edificios y los espacios que ellos
conforman, con su equipamiento e infraestructura y otras obras destinadas al hábitat humano.
3- Proyectar, calcular y dirigir y ejecutar la construcción de estructuras resistentes correspondientes a
obras de arquitectura.
4- Proyectar, calcular y dirigir y ejecutar la construcción de instalaciones complementarias
correspondientes a obras de arquitectura, excepto cuando la especificidad de las mismas implique la
intervención de las ingenierías.
5- Proyectar, dirigir y ejecutar obras de recuperación, renovación, rehabilitación y refuncionalización de
edificios, conjuntos de edificios y de otros espacios, destinados al hábitat humano.
6- Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la construcción del equipamiento interior y exterior, fijo y móvil,
destinado al hábitat del hombre, incluyendo los habitáculos para el transporte de personas.
7- Diseñar, proyectar y efectuar el control técnico de componentes y materiales destinados a la
construcción de obras de arquitectura.
8- Programar, dirigir y ejecutar la demolición de obras de arquitectura.
9- Realizar estudios, proyectar y dirigir la ejecución de obras destinadas a la concreción del paisaje.
10- Efectuar la planificación arquitectónica y urbanística de los espacios destinados a asentamientos
humanos.
 Actividades profesionales reservadas al
Título de ARQUITECTO:
11- Proyectar parcelamientos destinados al hábitat humano.
12- Realizar medición y nivelación de parcelas con el objeto de concretar la ejecución de obras de
arquitectura.
13- Realizar estudios e investigaciones referidos al ordenamiento y planificación de los espacios que
conforman el hábitat y a los problemas relativos al diseño, proyecto y ejecución de obras de arquitectura.
14- Asesorar en lo concerniente al ordenamiento y planificación de los espacios que conforman el hábitat
y a los problemas relativos al diseño, proyecto y ejecución de obras de arquitectura.
15- Participar en planes, programas y proyectos de ordenamiento físico-ambiental del territorio y de
ocupación del espacio urbano y rural.
16- Participar en la elaboración de normas legales relativas al ordenamiento y planificación de los
espacios que conforman el hábitat humano.
17- Participar en la elaboración de planes, programas y proyectos que no siendo de su especialidad
afecten al hábitat humano.
18- Realizar relevamientos, tasaciones y valuaciones de bienes inmuebles.
19- Realizar arbitrajes, peritajes, tasaciones y valuaciones relacionadas con el ordenamiento y
planificación de los espacios que conforman el hábitat y con los problemas relativos al diseño, proyecto y
ejecución de obras de arquitectura.
20- Proyectar, ejecutar, dirigir y evaluar todo lo concerniente a la higiene y seguridad en obras de
arquitectura.
 Resolución 1254/18
Resolución 1254/18, del Ministerio de Educación de la Nación, mediante la cual determinó las actividades
reservadas de los títulos de las profesiones que son consideradas de riesgo público y por ende
alcanzadas por el artículo 43° de la Ley de Educación Superior [LES]
El Anexo XXII, de la RM 1254/18, establece como
ACTIVIDADES PROFESIONALES RESERVADAS AL TÍTULO DE ARQUITECTO:

1- Diseñar, calcular y proyectar estructuras, edificios, conjuntos de edificios y los espacios que
ellos conforman, con su equipamiento e infraestructura, y otras obras destinadas al hábitat humano,
en lo concerniente al ámbito de su competencia.
2- Dirigir y controlar su construcción, recuperación, renovación, rehabilitación, refuncionalización
y demolición.
3- Certificar el funcionamiento y/o condición de uso o estado de lo mencionado anteriormente.
4- Proyectar, dirigir y evaluar lo referido a la higiene y seguridad en lo concerniente a su
actividad profesional.
 Materializar proyectos arquitectónicos y de ingeniería aptos para el
Construcción desarrollo de las distintas tareas necesarias en el desarrollo social.

Según el diccionario Real Academia:

Cualquier objeto transformado o producido por alguien. Edificio en construcción.
Según el art.2 del Decreto 911/96
“… todo trabajo de ingeniería y arquitectura realizado sobre inmuebles,
propios o de terceros, públicos o privados, comprendiendo excavaciones,
Obra demoliciones, construcciones, remodelaciones, mejoras,
refuncionalizaciones, grandes mantenimientos, montajes e instalaciones de
equipos y toda otra tarea que se derive de , o se vincule a la actividad
principal de las empresas constructoras”.
Según el Código de la Edificación de la Ciudad de Buenos Aires:
“Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de
un edificio, estructura, instalación, demolición, mensura o urbanización”.

Desde la esfera privada.

Clasificación Desde el estado:
según su
Ley 13.064(Ley de Obras Públicas) art1: “considerándose obra publica nacional
financiamiento
toda construcción o trabajo o servicio de industria que se ejecute con fondos del
tesoro de la nación …”.
Figuras Intervinientes en la construcción
1-Profesional 2-Comitente
Aquel que ejerce un El comitente es la figura que encarga a un profesional
empleo u oficio público las tareas de proyecto y/o dirección de una obra Puede
con derecho a una ser una persona humana o jurídica.
retribución, aquel que
ejerce o enseña una
ciencia o arte. 3-Empresa
Arquitecto Persona humana o jurídica de carácter comercial,
Del latín architekton que invierte capital para obtener una ganancia construyendo
(jefe, obrero), aquel que obras.
ejerce la arquitectura,
siendo ésta el arte de Materializa de la obra empleando personal idóneo y eficiente
proyectar y construir para concretarla, bajo la dirección del profesional.
espacios habitables.
El arquitecto es La empresa puede ejecutar uno o mas rubros de obra.
constructor e instalador En una obra puede existir un solo contratista (contratista
de 1ra categoría según
el Código de la único) o varios (contratos separados)
edificación. Tipos de empresa:
Los Maestros Mayores
de Obra son 1)Pequeña: vivienda, reciclajes, obras de mediano tamaño hoy
constructores e encuadra en el concepto de PYME.
instaladores de segunda
categoría según el 2)Mediana: Construye y vende edificios, barrios cerrados,
Código de la centros y paseos de compras, encuadra como PYME.
Edificación.
3)Grande: Grandes obras publicas y privadas, civiles, viales, y
de gran envergadura, pueden asociarse a otras.
Proyecto de la Obra:
Constituye un contrato de obra intelectual. En jurisdicción Nacional el Art. 46 del decreto Ley 7887/55
establece que el proyecto de una obra es :
“… el conjunto de elementos gráficos y escritos que definen con precisión el carácter y
finalidad de la obra y permiten ejecutarla bajo la dirección de un profesional.
Comprende:
Planos generales, a escala convenientes, de plantas, elevaciones principales y cortes
acotados y señalados con los símbolos convencionales, de modo que puedan ser
tomados como básicos para la ejecución de los planos de estructuras e instalaciones.
Planos de construcción y detalle.
Planos de instalaciones y de estructura, con sus especificaciones y planillas
correspondientes.
Presupuesto, pliego de condiciones, llamado a licitación y estudio de propuestas”.
En la provincia de Buenos Aires, el Art.3 del decreto 6964/65 define como proyecto completo al:
“conjunto de elementos gráficos escritos que definan con precisión el carácter y finalidad de
la obra y que permita solicitar la aprobación de las autoridades respectivas, licitar, cotizar y
adjudicar, dirigir y ejecutar la obra, e involucra: Planos generales; comprender la serie de
plantas, cortes y vistas, y en su caso, ubicación de instalaciones, maquinas, conductores,
plantaciones y además accesorios en las escalas usuales estudiadas conforme con las
disposiciones vigentes y son los básicos para la ejecución de los proyectos de estructuras e
instalaciones.
Planos complementarios: comprenden toda suerte de planos de conjunto y de detalle de las
estructuras, instalaciones y demás elementos constructivos, incluso las respectivas planillas
complementarias. Pliego de condiciones: es el documento que contiene y determina las
cláusulas y condiciones que regirán los diversos trabajos y que deberán observar los
contratistas en el curso de la obra.
Memoria descriptiva: Es el conjunto de informaciones técnicas documentadas, con un
enfoque amplio de la obra a ejecutar.
 Computo métrico: es el conjunto de cálculos efectuados sobre la base de los planos
generales y complementarios y que determinan cuantitativamente cada uno de los ítems
que integran la obra.
Presupuesto detallado: Es el calculo anticipado del costo de la obra en base al computo
métrico.
Estudio de Propuestas: Es la revisión y verificación de las propuestas presentadas por los
oferentes para la ejecución de la obra, así como las explicaciones graficas, escritas o
verbales que el profesional deberá suministrar al comitente para facilitar la adjudicación de
dichas propuestas.
Documentación para actuaciones oficiales: son los planos, planillas y demás elementos
para que el comitente pueda realizar las gestiones necesarias, a los efectos de la
aprobación ante repartición correspondiente y/o gestionar créditos”.
Antes del proyecto, primeramente deben cumplirse pasos previos como la realización de los croquis
preliminares, y en forma mas avanzada, llegar al anteproyecto de la obra.
Croquis Preliminares: “… esquemas, diagramas, croquis de plantas, de elevaciones, o de
volúmenes, o de cualquier otro elemento grafico que el profesional confecciona como preliminar
interpretación del programa convenido con el comitente. Se entiende por Guión la relación escrita
acompañada de esquemas, que expresa el concepto de la exposición, su lema fundamental y sus
finalidades, e indica la forma de expresión y la correlación de los tópicos, sintetizando las leyendas
correspondientes”(Art. 44, Decreto-Ley 7887/55).
Anteproyecto: Es “El conjunto de plantas, cortes y elevaciones, estudiados conforme a las
disposiciones vigentes establecidas por las autoridades encargadas de su aprobación o, en su
caso, el conjunto de dibujos y demás elementos gráficos necesarios para dar una idea final de la
obra en estudio. El anteproyecto debe acompañarse de memoria descriptiva, escrita o grafica, y
de un presupuesto global estimativo. Cuando se trate de exposiciones se presentara además un
calculo de explotación”
 Dirección de Obras:
Consiste en el control de la calidad, costo y cumplimiento de las tareas de la obra, siendo un servicio
profesional independiente y unipersonal.
Art.47 del Decreto Ley 7887/55, la dirección de obras es “… la función que el profesional
desempeña controlando la fiel interpretación de los planos y de la documentación técnica que
forma parte del proyecto y la revisión y la extensión de los certificados correspondientes a
pagos de la obra en ejecución, inclusive el ajuste final de los mismos”

Art.4 inc. A [Link] del decreto 6964/65 define a la dirección de obras como “… la función que el
profesional desempeña en oportunidad de la ejecución material de la obra y se entiende por
Dirección de obra cuando controle la fiel interpretación del proyecto y cumplimiento del
contrato, que se complementa con:
[Link] y liquidaciones parciales y definitivas.
[Link]ón provisional y definitiva.
[Link]ón de planos de detalle de obra.”
El director de obra es quien ejerce la tarea de control y de ordenamiento sobre todo lo concerniente al
proceso de construcción. Interpreta el lenguaje escrito de un plano para el estricto control de la
materialización de un proyecto.
El director de la obra es quien representa al comitente en la obra.
Dirección de obras con contratos separados: Impone al director de obras una especial tarea de
control de las diferentes empresas constructoras, puesto que deberá entenderse con tantos
representantes técnicos como empresas existan.
Dirección ejecutiva de las obras (provincia de buenos aires) Allí, en las obras por administración, el
profesional director puede ser a la vez el constructor:
“… b) Dirección ejecutiva: en caso de obras por administración en las que el profesional con
todas las responsabilidades de director y constructor tiene a su cargo obtener y fiscalizar los
materiales, mano de obra y subcontratistas” (Art.4ºTit. VIII Decreto 6964/65).
Constructor y director en una misma persona
El C.P.A.U. en su manual de ejercicio profesional, considera la actuación simultanea como director de
obra y como constructor,
“… si la misión principal del arquitecto es asesorar al comitente y ‘guardar sus intereses’, va de suyo
que NO PUEDE CUMPLIR CON ESTE COMETIDO SI SE ENCARGA DE LA CONSTRUCCION
COMO EMPRESARIO, YA QUE NO PUEDE VIGILARSE A SI MISMO”.

Representantes del profesional:

Sobrestante: Es un empleado de la dirección de obra. Según el MEPA ”… a) su designación debe ser
convenida previamente con el comitente, b) Mayor limitación y menor responsabilidad, por ejemplo:
Controles técnicos de rutina, control de ingresos y egresos de materiales, controles de personal,
mediciones, etc., c) mayor permanecía en obra, con frecuencia horario completo de obra y, d) Su
retribución es un gasto especial que paga el comitente en forma adicional a los honorarios de la
dirección de obra.
El o los sobrestantes son colaboradores de la dirección de obra, de quien recibe ordenes y a quien
deben informar en forma exclusiva. La dirección de obra es la única responsable por los errores u
omisiones en que puedan incurrir los sobrestantes”.
Inspectores y supervisores de obra (en obras publicas, no son empleados del profesional)
constatan el seguimiento de los diagramas de programación de los trabajos e informa sobre la marcha
de los mismos a la repartición publica que lo designo: Vigilar y fiscalizar las tareas contratadas de
acuerdo al pliego de especificaciones técnicas contratadas oportunamente.
El supervisor de obra (según el MEPA)“… no ejerciendo la DO. es contratado para ejercer un control o
supervisión sobre ella.(…) no debe dar ordenes en la obra y habitualmente su funciones mas
relevantes son: Colaborar con la DO., mantener informado al comitente y asesorarlo en la toma de
decisiones(…) La existencia de una supervisión de obra no libera ni disminuye las responsabilidades
de dirección de obra”.
 Síntesis de las atribuciones del Profesional Director de Obra:

_Ejercer superintendencia y vigilancia

_Exigir remoción de personal NO idóneo.
_Exigir buena calidad de útiles, enseres y medios de trabajo.
_Inspeccionar materiales antes de ser empleados y las estructuras antes de su
colocación o aun durante su preparación en talleres.
_Rechazar aquel material no adecuado para la obra, ordenando su pronto retiro, bajo
apercibimiento de mandarlo a retirar por un tercero, a costa del contratista.
_Ordenar demolición de tareas realizadas contraviniendo cláusulas contractuales
_Ordenar descubrir trabajos ocultos en la obra que hubieran sido ocultados sin su
inspección y conformidad.
_Certificar trabajos efectuados, para que el contratista los pueda cobrar.
_Verificar la recepción de la obra, tanto provisional como definitivamente.
_Comunicar al contratista las decisiones de introducir cambios al proyecto.
_Comunicar al contratista la autorización del comitente hecha a otros subcontratistas
de ciertos sectores de la obra.
_Exigir al contratista las pólizas de seguro del personal empleado.
_Resolver la interpretación del contrato en cuestiones de orden técnico.
_Exigir las precauciones que estime necesarias para que el contratista y el comitente
no incurran en responsabilidades ante terceros por razones de la obra.
 ROLES DE LA OBRA Y FUNCIONES EN OBRAS:
Podemos entonces nombrar como roles relevantes en las obras a los siguientes:
CONDUCCION DE OBRA: Coordinar gremios intervinientes en una obra, de tal modo
que no se superpongan entre si y que además disponga de los enseres y materiales
indispensables para desarrollar la tarea especifica. Estará a cargo del contratista
pudiendo designar como su representante a un jefe de obra, Representante técnico o
a un capataz.
ORGANIZACION DE OBRA: Estudio y disposición de materiales, enseres y
maquinas. Incluye la organización de obra el cronograma de fechas de entradas de
materiales y maquinarias a la obra, durante el lapso de la duración de los trabajos.
VIGILANCIA DE OBRA: Cumplir todas y cada una de las especificaciones contenidas
en el contrato de construcción, referidas tanto a la correcta ejecución de la mano de
obra como a la utilización de los materiales empleados. La vigilancia la ejecuta el
contratista, y esta función engloba además a la conducción de obra.
SUPERINTENDENCIA DE OBRA: dar instrucciones al contratista sobre asuntos
pertinentes para el desarrollo de la obra y la buena ejecución de los trabajos; debe
además verificar y rechazar materiales defectuosos. La superintendencia es la
conjunción entre dirección y vigilancia, y de ningún modo implica eximir a la empresa
por errores en la ejecución de los trabajos
POLICIA DE OBRA: En obras por contratos separados, esta función refiere a un
control asignado a un contratista principal, consiste en le ejercicio de la conducción
de obra, vigilancia, custodia de materiales, herramientas, equipos, enceres. Además,
esta función incluye velar por la buena conducta en el personal afectado a las tareas.
 NUEVOS ROLES PROFESIONALES
GERENCIAMIENTO DE PROYECTOS (Project manager)

Control de gestión de proyecto

Debe contarse con • Una documentación adecuada, exhaustiva y clara.
• Una optima coordinación entre los gremios y disciplinas.

Verificar el cumplimiento de los objetivos correspondientes al proceso global

Utilidad
del proyecto y a cada etapa en particular.
Coordinar y optimizar todos los recursos humanos en la etapa de proyecto.
De modo de Cumplir plazos
Efectuar un preciso control
Lograr una recaudación de costos.

Consiste la tarea del En los proyectos intervienen muchas disciplinas, pero en una cantidad
Project manager en: mayor, y se tiene que existen múltiples sub-especialidades
a) coordinación. (instalaciones, estructuras, etc.)
b) supervisión. Y cada una de ella cumple un rol especifico, el Project manager quien
c) control. coordina cada aporte en particular, y quien mantiene un permanente
canal de comunicación entre los aportantes.
 GERENCIAMIENTO DE OBRA (construcción manager)

Verificar el cumplimiento de los planes estratégicos generales y

Objetivos: particulares en cada etapa de la obra.
Verificar el cumplimiento de programas, según los plazos para la
ejecución de tareas.
Controlar los costos de obras, tendientes a su optimización y reducción.

El establecer objetivos y metas de cumplimiento evita que las tareas se personalicen.

Así un eventual reemplazo o adición de personas no sea traumático para la ejecución
de la tarea

Campo de aplicación Proyectos de alta complejidad donde intervienen muchos y

variados agentes, donde hay tiempos muy acotados y con
dediciones de rígida estructuración.

El Construction manager debe rendir cuenta permanente al comitente acerca de los

aspectos inherentes a la hora en cuanto tienen que ver con: Calidad
Plazo
Costo
VENTAJAS DEL GERENCIAMIENTO
Puede contarse además con ambas gerencias unificadas, siendo un estudio único
que ambos servicios, que aunque tengan roles bien diferenciados puedan verse
comprometidos en todo el proceso, compenetrándose en el contenido y la calidad de
la documentación, y la materialización del proyecto.

CONSULTORIAS
Prestación de servicios profesionales, científicos y técnicos de nivel universitario,
cumplidos bajo la forma de locación de obra intelectual o de servicios y realizada por
firmas consultoras o consultores.
Un consultor es todo profesional universitario, altamente calificado, que a un titulo
individual, presta servicios de consultoría, según lo establece el Art.2 Inc3 de la ley
22460.
GRACIAS!!!
petrilloandres@[Link]
 EL PROYECTO – ETAPAS PREVIAS.

Croquis preliminares. Anteproyecto

Según el arancel profesional
Art.48 las “OBRAS” son clasificadas • 1º Categoría Obra en general

• 2º Categoría - muebles.
Exposiciones.
Obras decoración interior y
exterior.

Estas “obras” requieren un “servicio” profesional Art.43 encuadrado en

Croquis preliminares – Anteproyecto - Proyecto

-

Proyecto

Dirección de las obras – Concreción Obra

-

Dirección
 Etapas Ordenadas
Épocas Ciclos Etapas
•Croquis preliminares Art44. •Estudio de antecedentes
programa – Coquización
• Anteproyecto Art.45. •Consultas
Materialización ideas y
graficación de la obra.
Estimación de los costos e
Hasta la •Proyecto inversiones
iniciación •Proyecto Art46. • Documentación dibujada y
escrita
Carpeta técnica-planos y
especificaciones
Licitación-Estudio propuesta
Planificación de la obra
Definición de la contratación.
• Construcción-Vigilancia
Conducción de obra
Etapa posible administración
Realización • Dirección •Ejecución Art47 tramitación-proceso de obra
Control
Terminación y entrega de
obra
 Las “obras” son solicitadas por un comitente que requiere del arquitecto.
Su capacidad y responsabilidad técnica avalados por un titulo habilitante y matricula.
La presunción de conocimientos técnicos.

Renombre profesional
Amistad o relación.
Recomendación por
obra hecha.
Trabajos similares
ejecutados
Directamente
Por ser
Privado •Individual o
especializados
Familiar
Propaganda
Tipos de Se relacionan Cumplimiento Precio
comitente con profesional (cliente satisfecho)
•Sociedad o
Publico Institución
Por concurso
•Gobierno o Por licitación
Indirectamente
Estado económico
Participación en
expos, ferias,
encuentros, etc.
 COMITENTE
-

Se contacta con el
- Puede ser definido, acotado y con necesidades precisas.
profesional
aclarándole sus
necesidades de
obra o Puede ser incierto e indefinido, debiendo ajustarse en
“programa”. sucesivas reuniones de trabajo entre las partes.
 Funcionalidad-
Racionalización
Instrumentos
Adecuación de uso de técnica
técnicos
y materiales a lo programado
Programa de necesidades constructivos
Se debe responde por Respuesta en el hecho
medio Conocimiento de situación y arquitectónico
Instrumentos
económicos. planteo económico del
comitente;
Conocer disponibilidades y
medios de obtención de los
-

mismos;
Saber plazo de ejecución
Estudio de factibilidad

Se expresan por medio de Graficación de las necesidades que responden al programa.

instrumentos de Dando: La elaboración del proceso proyectual y definiendo la
comunicación documentación necesaria para concretar la “obra”

Carta de intención.
-

•Relación entre profesional y comitente Encomienda Profesional (C.P.A.U.)

Que deberán responder •Definición Obligación

con el entorno de los Con intención definida para
Derechos entre las partes concretar el contrato entre las
instrumentos legales
partes.
•Definición de tipo de “servicio”
a prestarse
Función q desempeña el profesional controlando la fiel interpretación de los planos y de la
documentación técnica que forman parte del proyecto y la revisión y/o extensión de los certificados
correspondientes de la obra en ejecución inclusive el ajuste final de los mismos.

EL DIRECTOR DE LA OBRA (D de O)
• Debe planificar-organizar-coordinar todo lo que constituye la obra proyectada y contratada
(propia o ajena) para obtener un resultado de obra “consumada y perfecta” (“obligación de
resultado”)
• Emite instrucciones o aclaraciones técnicas para la correcta construcción
• Interpreta técnicamente la documentación proyetual contratada – Dirección
• Controla y vigila el cumplimiento de la calidad y cantidad de los materiales -vigilancia
• La dirección mas la vigilancia de obra es la superintendencia de los trabajos.
• Debidamente habilitado matriculado (matriculas y registros) puede firmar los planos de la
obra que dirige asumiendo responsabilidades administrativas, civiles, comerciales y penales
ante los diversos entes, los linderos, los vecinos, los terceros, el orden publico, etc.

Asume y determina
El director profesionalmente sus CONTRATO COMITENTE-PROFESIONAL
de obra obligaciones y derechos CONTRATO COMITENTE-EMPRESA CONSTRUCTORA
técnicos y legales
contractuales.

EL DIRECTOR DE OBRA UNICO REPONSABLE COLABORADORES AUTORIZADOS

SOBRESTANTES
INSPECTORES
SUPERVISORES
 DIRECTOR DE OBRA CONSTRUCTOR

-
DIRIGE-VIGILA-CONTROLA CONDUCE Y CONSTRUYE
FUNCION
- LA OBRA

PROCESO DE OBRA Elementos legales de comunicación.

ARQ-EC Libro ordenes de servicio.
EC-ARQ Libro pedidos o comunicación.

INICIACION Acta iniciación de obra (fecha cierta)

Acta control ubicación medidas – ejes – cotas – niveles
Acta Acopio de material

Acta de inspección de obra; de control de instalaciones;

EJECUCION De modificación de obra, Adicionales o supresiones, etc.

TERMINACION Acta de entrega (fin retención de obra por constructor)

Acta de recepción de Obra Provisoria (vicios aparentes)

Definitiva –(vicios ocultos)