Ciudadana.
SUPERINTENDENTE NACIONAL DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA.
Su Despacho.-
Nosotros ,MONSALVE JANETH JOSEFINA y SUEQUERA MONSALVE RUBEN ELIAS , venezolanos, titulares
de la Cédula de Identidad C.I V- 7.364.413 y civ. 9.539.561 respectivamente , mayores de edad, de este
domicilio, actuando en mi carácter de Propietarios de un inmueble tipo casa ubicado en la siguiente
dirección: ____________________, de conformidad con lo previsto en la Ley acudo a su competente
Autoridad a fin de solicitar se dé inicio al procedimiento previo a la demanda de DESALOJO del referido
inmueble, en contra el ___________, venezolano, titular de la Cédula de Identidad V-____________, en
su condición de inquilino domiciliado en _____________________.”
CAPITULO I
LOS HECHOS
Nota: Ya que es el sustento fáctico de su petición el solicitante deberá relatar una síntesis clara, precisa y
concisa de los hechos, indicando modo, tiempo y lugar de la celebración del contrato de arrendamiento
desde el inicio hasta la fecha.
CAPITULO II
DEL DERECHO
Nota: Deberá basar los hechos en el Derecho con el fin de construir un discurso lógico y fundado (Ley
Contra El Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas y la Ley para la Regularización y Control de
los Arrendamientos de Vivienda y demás Leyes del Ordenamiento Jurídico Vigente)
EJEMPLO:
“En vista de los hechos antes narrados y habida cuenta la naturaleza jurídica del contrato de
arrendamiento es temporal de conformidad con las normas previstas en el Código Civil Venezolano
vigente, y en acatamiento de lo dispuesto en los artículos 91 y 94 de la Ley para la Regulación y Control
de los Arrendamientos de Vivienda en concordancia con los artículos 5 y siguientes del Decreto N° 8.190
con Rango, Valor y fuerza de la Ley Contra El Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Vivienda,
considero procedente la solicitud del Procedimiento Previo a la Demanda de Desalojo POR LA
NECESIDAD DE OCUPAR EL INMUEBLE, de conformidad con lo establecido en la causal 2º del artículo 91
de dicha Ley, en concordancia con lo previsto en el artículo 5 y siguientes del Decreto N° 8.190 con
Rango, Valor y Fuerza de Ley Contra El Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas.”
CAPITULO III
DE LAS PRUEBAS
Nota: El interesado le corresponde producir su propia prueba, es decir, el solicitante deberá consignar
toda la prueba que hace a su derecho, previendo y rebatiendo las posibles objeciones del inquilino, e
incorporarlas al expediente. EJEMPLO:
A los fines de demostrar lo dicho en la narrativa de los hechos, es decir, en las irregularidades e
incumplimiento de las obligaciones contraídas por el Arrendatario consigno las pruebas que a
continuación se describen:
Prueba marcada "A" copia de Contratos de Arrendamientos. Con dicho instrumento pretendo probar la
condición de la inquilina.
Prueba marcada "B" copia del documento de Propiedad. Con dicho instrumento pretendo probar mi
cualidad para iniciar dicho procedimiento.
CAPITULO IV
DEL PETITORIO
Nota: Es la situación jurídica legal que se plantea ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento
de Vivienda, es decir, la petición que se hace con el objeto de lograr el reconocimiento de un derecho, la
solución de un conflicto de intereses, que necesariamente debe definirse o resolverse, en su caso,
después de una serie de trámites procedimentales.
EJEMPLO:
De conformidad con el artículo 51 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela en
concordancia con el artículo 2 de la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos, solicito que la
presente solicitud de Procedimiento Previo a la Demanda fundamentada en la Necesidad de Ocupar el
Inmueble sea ADMITIDA y sustanciada de conformidad con lo establecido en los Articulo 91 Numeral 2,
artículos 94 al 96 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda y los
Artículos 5 y siguientes del Decreto N° 8.190 con Rango, Valor, y Fuerza de Ley Contra el Desalojo y la
Desocupación Arbitraria de Viviendas y en consecuencia una vez efectuado el procedimiento previo a la
demanda, de no lograrse la solución del conflicto se sirva expedir copias certificadas de la respectiva
resolución para acceder a la vía judicial a fin de hacer valer mis derechos y pretensiones.
CAPITULO V
CITACIÓN Y DOMICILIO PROCESAL DE AMBAS PARTES
A los fines de la citación del Inquilino u Ocupante debe efectuarse en la siguiente dirección:
__________________________________________________
Señalo como domicilio procesal a los fines de las notificaciones a mi persona la siguiente dirección:
_________________________________________
Nombre del Solicitante:___________________
C.I :___________________
Teléfono:___________________
Nombre del Funcionario Revisor:____________________
Fecha de presentación de la Solicitud:________________
