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ESPECIALISTA :
EXPEDIENTE N° :
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO N° : 01
SUMILLA : INTERPONE DEMANDA DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE
MAYNAS:
CIOMARA FLORES GONZÁLES, peruana, mayor de edad,
identificada con DNI N° 05269345, domiciliada en calle Nicolás
Arriola N° 136 del Agrupamiento Humano Jessica Inchaustegui
del distrito de San Juan Bautista, señalando como domicilio
procesal la CASILLA N° 196 de la Oficina de Notificaciones de
la Corte Superior de Justicia de Loreto y en la CASILLA
ELECTRÓNICA N° 65473, a Usted respetuosamente digo:
I. PETITORIO.-
Que, en ejercicio de mi derecho a la tutela jurisdiccional efectiva con
sujeción a un debido proceso acudo a su despacho para interponer
DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITVA DE DOMINIO contra
Regner Chota Nolorve y Eloisa Mozombite Villanueva, a quienes se les
deberá notificar en su domicilio común ubicado en Jirón 28 de Julio
Manzana K, Lote 15-A del Pueblo Joven Collique 5ta zona del distrito de
Comas en la ciudad de Lima, CON LA FINALIDAD DE QUE SE ME
DECLARE PROPIETARIA del inmueble ubicado en calle Nicolás Arriola
N° 136 del Agrupamiento Humano Jessica Inchaustegui del distrito de San
Juan Bautista, Provincia de Maynas, Región de Loreto, cuyo dominio corre
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inscrito, a favor de los emplazados, en la Partida P12001898 del Registro
de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Loreto,
acumulativamente de manera originaria accesoria demando la
CANCELACIÓN DEL ASIENTO REGISTRAL a favor de los demandados
obrante en la partida antes mencionada, así como la INSCRIPCIÓN
DEFINITIVA DEL BIEN INMUEBLE A MI FAVOR, debiéndose merituar
para ello los siguientes fundamentos que a continuación paso a exponer:
II. FUNDAMENTOS DE HECHO QUE AMPARAN EL PETITORIO.-
01. Mediante Contrato privado de compraventa celebrado el
25/07/2000 el demandado Regner Chota Nolorve me transfirió la
propiedad del lote de terreno ubicado en calle Nicolás Arriola N°
136, Manzana Ñ, Lote 8, del Agrupamiento Humano Jessica
Inchaustegui del distrito de San Juan Bautista, Provincia de
Maynas, Región de Loreto.
02. Dicho terreno cuenta con un área de 102.69 metros cuadrados,
encontrándose su dominio inscrito a favor de don Regner Chota
Nolorve y doña Eloisa Mozombite Villanueva en la Partida
P12001898 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina
Registral de Loreto.
03. Desde la fecha de celebración del contrato mencionado en el
numeral anterior vengo ejerciendo, hasta la actualidad, la
posesión continúa, pacífica y pública de dicho terreno, como
propietaria, durante aproximadamente dieciocho (18) años, es
decir, sin intermitencias ni interrupciones, sin generar conflictos
con los demás, sin que haya sido cuestionada a través de algún
proceso judicial que se haya instaurado en mi contra, de manera
evidente y conocida por todos.
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04. Sobre dicho terreno he construido una vivienda de material
rústico (madera y calamina) que tiene una antigüedad de más de
15 años en la que resido, cumpliendo con pagar los tributos
municipales y los servicios de electricidad.
05. Entre los colindantes de mi inmueble se encuentran los
siguientes:
Por el lado derecho, con 20.50 metros lineales, con el
Lote N° 7, Manzana Ñ de del Agrupamiento Humano
Jessica Inchaustegui del distrito de San Juan Bautista,
Provincia de Maynas, Región de Loreto, el mismo que
se encuentro vacío, declarando BAJO JURAMENTO
que desconozco quien es el propietario de dicho
colindante.
Por el lado izquierdo, con 20.60, con el Lote 9, Manzana
Ñ de del Agrupamiento Humano Jessica Inchaustegui
del distrito de San Juan Bautista, Provincia de Maynas,
Región de Loreto cuya propietaria es doña RUTH
MARLENY RIVERA ALVARADO, identificada con DNI
N° 42109691 y dirección domiciliaria en calle Nicolás
Arriola N° 142 del Agrupamiento Humano Jessica
Inchaustegui del distrito de San Juan Bautista, Provincia
de Maynas, Región de Loreto.
Por la parte posterior del inmueble, con 5.00 metros
lineales con el inmueble ubicado en Pasaje 20 de
Agosto, de propiedad de don OMAR OJANAMA
VALLES, identificado con DNI N° 42552236 y dirección
domiciliaria en Pasaje 20 de Agosto.
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III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA DEL PETITORIO.-
La prescripción adquisitiva o usucapión es un modo de adquirir la
propiedad mediante la posesión de un bien de manera continua, pacífica,
pública y como propietario.
La presente demanda se encuentra sustentada en los siguientes
dispositivos legales:
Artículo 950° del Código Civil, dispositivo legal que establece
que la propiedad inmueble se adquiere por prescripción
mediante la posesión continua, pacífica, pública y como
propietario.
Artículo 952° del Código Civil, norma legal que señala que
quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio
para que se le declare propietario, siendo la sentencia que
accede a la petición título para la inscripción de la propiedad
en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del
antiguo dueño.
Artículo 504°, inciso 2 del Código Procesal Civil, norma
jurídica que prescribe que tramita como proceso abreviado la
demanda que formula el poseedor para que se le declare
propietario por prescripción.
IV. VIA PROCEDIMENTAL.-
La presente demanda se deberá tramitar por la vía del proceso abreviado
de acuerdo al inciso 2 del Artículo 486° del Código Procesal Civil.
V. MEDIOS PROBATORIOS.-
Ofrezco como medios probatorios los siguientes:
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01. Contrato de compraventa celebrado el 25/07/2000 con el
demandado Regner Chota Nolorve, con firmas debidamente
legalizadas ante Notario Público.
02. Copia literal de dominio del inmueble ubicado en calle Nicolás
Arriola N° 136, Manzana Ñ, Lote 8, del Agrupamiento Humano
Jessica Inchaustegui del distrito de San Juan Bautista, Provincia
de Maynas, Región de Loreto, cuyo dominio corre inscrito en la
Partida P12000001 del Registro de la Propiedad Inmueble de la
Oficina Registral de Loreto.
03. Plano de ubicación, perimétrico, y memoria descriptiva suscrito
por ingeniero civil colegiado, debidamente visado por la
Municipalidad Distrital de San Juan Bautista.
04. Recibos de pago del impuesto predial y de arbitrios a nombre de
la recurrente.
05. La declaración testimonial que deberá rendir doña DORIS
INUMA CURITIMA, peruana, mayor de edad, identificada con
DNI N° 60692419, ama de casa, domiciliada en calle Nicolás
Arriola N° 122 del Agrupamiento Humano Jessica Inchaustegui
del distrito de San Juan Bautista, Provincia de Maynas, Región
de Loreto, quien deberá declarar con respecto a la adquisición
del inmueble materia de litis a don Regner Chota Nolorve, el
tiempo que vengo ejerciendo la posesión del mismo en calidad
de propietaria y si la posesión que vengo ejerciendo es
continua, pacífica y pública.
06. La declaración testimonial que deberá rendir doña TERESA
SALAS TANGOA, peruana, mayor de edad, identificada con
DNI N° 42855344, ama de casa, domiciliada en calle Nicolás
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Arriola N° 139 del Agrupamiento Humano Jessica Inchaustegui
del distrito de San Juan Bautista, Provincia de Maynas, Región
de Loreto, quien deberá declarar con respecto quien deberá
declarar con respecto a la adquisición del inmueble materia de
litis a don Regner Chota Nolorve, el tiempo que vengo
ejerciendo la posesión del mismo en calidad de propietaria y si la
posesión que vengo ejerciendo es continua, pacífica y pública.
07. La declaración testimonial que deberá rendir doña BELMIRA
PAIMA PANDURO, peruana, mayor de edad, identificada con
DNI N° 40279768, ama de casa, domiciliada en domiciliada en
calle Nicolás Arriola N° del Agrupamiento Humano Jessica
Inchaustegui del distrito de San Juan Bautista, Provincia de
Maynas, Región de Loreto, quien deberá declarar con respecto
a la adquisición del inmueble materia de litis a don Regner Chota
Nolorve, el tiempo que vengo ejerciendo la posesión del mismo
en calidad de propietaria y si la posesión que vengo ejerciendo
es continua, pacífica y pública.
08. La inspección que deberá practicar su despacho con la finalidad
de constar en situ la ocupación del mismo.
VI. ANEXOS.-
1.A. Copia simple de mi DNI.
1.B. Contrato de compraventa celebrado el 25/07/2000.
1.C. Copia literal de dominio del inmueble sub litis.
1.D. Plano de ubicación, perimétrico, y memoria descriptiva suscrito
por ingeniero civil colegiado, debidamente visado por la
Municipalidad Distrital de San Juan Bautista
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1.E. Recibos de pago del impuesto predial y de arbitrios.
1.F. Sobre cerrado adjuntado pliego interrogatorio para la declaración
testimonial de doña DORIS INUMA CURITIMA.
1.G. Sobre cerrado adjuntado pliego interrogatorio para la declaración
testimonial de doña TERESA SALAS TANGOA.
1.H. Sobre cerrado adjuntado pliego interrogatorio para la declaración
testimonial de doña BELMIRA PAIMA PANDURO.
1.I. Constancia de Habilitación del letrado que me patrocina.
OTROSI DIGO.-
Que, al amparo del Artículo 80° del Código Procesal Penal otorgo las
facultades generales de representación a las que se refiere el Artículo 74°
del acotado al letrado que me patrocina Jesús Martín Sánchez Zamora,
declarando estar instruida de tal representación y de sus alcances,
señalando como mi domicilio procesal el indicado en el exordio del
presente escrito.
POR LO EXPUESTO:
Pido Señor Juez se sirva admitir a trámite la presente demanda
sustanciándola conforme a su naturaleza.
Iquitos, 19 de Noviembre del 2018.
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Ciomara Flores Gonzáles
