FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA
MEMORIA DESCRIPPTIVA
AUTORES:
Gómez Pinedo, Carlos
Mendoza Neyra, Yessenia
Silva Zarate, Rosa Nallely
Trujillo Sánchez, Alexander Ronaldo
DOCENTE:
Arq. JESSICA INES RODRIGUEZ LOPEZ
TRUJILLO – PERÚ
2023-II
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES
1. NOMBRE DEL PROYECTO:
“ANALISIS DE PROPUESTA URBANA SECTOR LAS LOMAS”
2. LOCALIZACIÓN:
REGION: La Libertad
PROVINCIA: Trujillo
DISTRITO: Huanchaco
SECTOR: Las Lomas I – II
3. UBICACIÓN:
✓ Por el oeste: Con el océano pacifico
✓ Por este: con el aeropuerto internacional capitán FAP Carlos Martínez
de Pinillos.
✓ Por el lado norte: con el rio seco y el Sector María del Socorro
✓ Por el sur: Con Huanchaquito bajo
II. PROYECTO URBANO
Descripción del proyecto:
Las lomas actualmente se encuentran bajo la administración de la Municipalidad de
Huanchaco. La propuesta arquitectónica para este lugar es la reurbanización con
respecto a su trama urbana y marcar un eje principal o articulador donde se integre
con el sector más predomínate que es huanchaco tradicional generando una avenida
principal a las cuales las vías secundarias partan de este así logrando un
ordenamiento territorial y una zonificación y uso de suelos para lograr un crecimiento
económico además de proponer un equipamiento que de realce a este sector como
un Complejo turístico de Interpretación de dos a tres niveles el cual contemple las
zonas de recibimiento, soporte cultural y gastronómico , acompañado de circuitos de
espacio público haciendo que la integración de las zonas se realice de una manera
respetuosa con el entorno natural.
Todo lo mencionado, estará distribuido de la siguiente manera. Comprende de un
ingresos principal os cuales se accede a través de la carretera a huanchaco
ingresando a la avenida el triunfo de manera lineal que remata en una plaza central
dando pase al ingreso principal en su eje central. A su vez, se forma una salida
secundaria por la lateral izquierda donde conectara atraves de un baipás que unirá
los dos sectores ya que este se encuentra aislado por el rio seco que los divide a
ambos sectores donde se plantea darle un tratamiento paisajista para que genere un
pulmón verde al sector.
MARCO NORMATIVO
La normativa en la cual se sustenta está presente intervención se centra de mayor a
menor jerarquía, teniendo como base a la Constitución Política del Perú, seguida por
la Ley Orgánica de Municipalidades N°27972, La Ley de Desarrollo Urbano Sostenible
– Ley N°31313 y finalmente el Decreto Supremo de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano Sostenible D.S. N°022-2016-VIVIENDA, entre otros documentos
normativos que se muestran a continuación.
CONSTITUCIÓN POLITICA DEL PERÚ:
Artículo 191.- “Los gobiernos regionales tienen autonomía política, económica y
administrativa en los asuntos de su competencia. Coordinan con las municipalidades
sin interferir sus funciones y atribuciones.” Artículo 194.- “Las municipalidades
provinciales y distritales son los órganos de gobierno local. Tienen autonomía política,
económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Las municipalidades de
los centros poblados son creadas conforme a ley.” Articulo 195.- “Los gobiernos locales
promueven el desarrollo y la economía local, y la prestación de los servicios públicos
de su responsabilidad, en armonía con las políticas y planes nacionales y regionales
de desarrollo. Son competentes para planificar el desarrollo urbano y rural de sus
circunscripciones, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento
territorial.”
LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES N°27972
Articulo 1.- “Los gobiernos locales son entidades, básicas de la organización territorial
del Estado y canales inmediatos de participación vecinal en los asuntos públicos, que
institucionalizan y gestionan con autonomía los intereses propios de las
correspondientes colectividades; siendo elementos esenciales del gobierno local, el
territorio, la población y la organización.”
. LEY DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE - LEY N°31313
.” Articulo 48.- Declaración de zonas especiales de interés social “Los Planes de
Desarrollo Urbano pueden establecer Zonas Especiales de Interés Social a ser
reguladas mediante Planes Específicos. Estas zonas serán objeto de urbanización,
renovación o regeneración urbana, y serán destinadas al fomento y promoción de
proyectos de Vivienda de Interés Social o para la reubicación de personas que se
encuentren en situación de vulnerabilidad social o asentadas en zonas de riesgo no
mitigable.
NORMAS LOCALES
Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano – PDUM aprobado con Ordenanza
Municipal N°038-2013-MPT.
Plan de Desarrollo Local Concertado de la Provincia de Trujillo 2017-2030,
aprobado con Ordenanza Municipal N°024 - 2016 – MPT.
Plan de Desarrollo Metropolitano de la Provincia de Trujillo, aprobado con
Ordenanza Municipal N°049-2021-MPT.
Plan de Desarrollo Urbano del Sector Costero del Distrito de Huanchaco –
2015, aprobado con Ordenanza Municipal N°013-2006-MPT y sus
modificaciones (Modificación al Plan de Desarrollo Urbano del Sector Costero
del Distrito de Huanchaco, aprobado con Ordenanza Municipal N°021-2014-
MPT).
Síntesis de Leyes, Normas y Reglamentos aplicados en el Proyecto Urbano
Arquitectónico.
Reglamento nacional de edificaciones:
Norma técnica que regula y establece parámetros y responsabilidades en la
ejecución de habilitaciones urbanas y edificaciones dentro del territorio
nacional, con fines de promover la calidad y confort. Para la aplicación en el
proyecto se tomaron las siguientes normas que incluye el reglamento nacional
de edificaciones:
Norma A.010 Consideraciones generales de diseño.
Esta norma establece criterios y requisitos mínimos en el diseño de
edificaciones, con el objetivo de garantizar el confort interior, la seguridad y la
calidad de vida de la población.
Norma A.070 Comercio.
La presente norma técnica tiene por finalidad la regulación de las condiciones
mínimas a aplicar en el diseño de edificaciones con fines comerciales.
Norma A.100 Recreación y deportes.
Se tomó en cuenta las condiciones que establece la presente norma en el
diseño de los espacios de recreación para el complejo turístico.
Norma A.120 Accesibilidad universal en edificaciones.
De acuerdo a la presente norma se considera en el diseño del complejo turístico
la accesibilidad universal a todos los espacios y ambientes dentro el proyecto.
Plan de Desarrollo Urbano Sostenible de Trujillo 2020 – 2030.
El siguiente plan fue elaborado exponiendo la necesidad de regular el
desarrollo urbano y ordenamiento territorial, en ella se expone las previsiones
para el ordenamiento territorial y futuro desarrollo de la ciudad.
DESCRIPCIÓN TRATAMIENTO VIAL.
Ensanchamiento de vías:
El triunfo
Aviación
Libertad
Dotación de vías
Para enlazar los edificaciones con el entorno.
Para generar ingresos al ordenamiento de manzanas
PLANOS DE ESPECIALIDADES DEL PROYECTO (SECTOR ELEGIDO)
