TEMA 7: DERECHO DE REPRESENTACIÓN
1. CONCEPTO DE REPRESENTACIÓN:
el apoderamiento, estructura y efectos
El Derecho de representación concepto:
➔ Permite que una persona pueda actuar jurídicamente en nombre de otra. Alguien
podrá actuar en mi esfera jurídica porque yo le dejo, porque yo quiero. Es voluntario.
➔ En la representación la regla general es que la voluntad es el título que principalmente
habilita al representante para actuar eficazmente sobre la esfera jurídica de otro sujeto: el principal
→art. 1259.1 CC. Ejemplos: patria potestad. Hay otros supuestos en los que la ley habilita a actuar
en la esfera jurídica de otro.
➔ La atribución de tales facultades representativas no impide al principal ejercer tales
facultades por sí mismo. Que yo otorgue un poder, no significa que yo no pueda
ejercerlo por mí misma.
➔ La voluntad puede manifestarse anticipadamente, de forma expresa o tácita (art.1710 CC)
y también ex post facto, en cuyo caso hablamos de RATIFICACIÓN (arts.1259.2 y 1727.2
CC). → manifestación de la voluntad a posteriori.
➔ En nuestro ordenamiento jurídico no hay un régimen legal general de la representación,
sino que su disciplina se construye a partir – sobre todo- del régimen del contrato de
mandato (arts.1709 a 1739 CC). Es, de alguna manera, el que viene a establecer el
régimen jurídico aplicable a la representación. Normalmente, al mismo tiempo que
otorgamos facultades representativas, encargamos qué funciones queremos que se
desempeñen a través de este.
◆ No es exactamente lo mismo el mandato que la representación.
◆ La representación se construye a partir del mandato.
◆ La representación hace referencia al poder que se le otorga a una persona para
actuar en nombre de otra.
◆ El contrato de mandato son las instrucciones que yo otorgo a esa persona que,
previamente, he habilitado para ejercer mis funciones.
➔ Es generalmente admitida la representación en prácticamente todos los negocios
jurídicos, especialmente en los inter vivos (negocios jurídicos entre vivos), aunque se
excluye en algunos negocios jurídicos mortis causa. Como regla general, también se
excluye en el ámbito familiar y personal. Porque no se admite la representación en los
asuntos personalísimos, hay derechos que solo tiene el titular y que no pueden ser
ejercitados a través de la representación.
2. CLASES DE REPRESENTACIÓN:
la representación voluntaria y legal, directa e indirecta, otros supuestos
➔ Representación directa y representación indirecta.
◆ Representación directa: supone la actuación en nombre e interés ajeno, es
decir, del principal. Es la representación en sentido estricto. [art.1725] El
mandatario que obre en concepto de tal no es responsable personalmente a la
parte con quien contrata sino cuando se obliga a ello expresamente o traspasa los
límites del mandato sin darle conocimiento suficiente de sus poderes.
● Aquella en la que alguien tiene un poder mío para vender una finca,
cuando va a interactuar con el comprador, tiene que decir que la finca la
vende en su nombre y que el dinero va para ella.
● Se actúa en nombre y por cuenta del principal.
[art.1727] El mandante debe cumplir todas las obligaciones que el mandatario haya contraído
dentro de los límites del mandato. En lo que el mandatario se haya excedido, no queda obligado
el mandante sino cuando lo ratifica expresa o tácitamente. Lo dispuesto en este artículo se
entiende sin perjuicio de las acciones entre mandante y mandatario.
◆ Representación indirecta: implica la actuación en nombre propio del
representante, pero en interés ajeno, del principal. Los efectos recaen en la esfera
del representante.
● Aquella en la que alguien tiene un poder mío para vender una finca,
cuando va a interactuar con el comprador, NO tiene que decir que la finca
la vende en su nombre y que el dinero va para ella. (el tercero desconoce
que esa actuación es una actuación por cuenta ajena).
● El principal no tendrá acción frente a los compradores y viceversa.
[art.1717] Cuando el mandatario obra en su propio nombre, el mandante no tiene acción contra
las personas con quienes el mandatario ha contratado, ni éstas tampoco contra el mandante. En
este caso el mandatario es el obligado directamente en favor de la persona con quien ha
contratado, como si el asunto fuera personal suyo. Exceptuase el caso en que se trate de cosas
propias del mandante.
[art.1698] Incumbe probar las obligaciones o su extinción al que alega aquéllas o ésta.
Las pruebas consisten en instrumentos públicos o privados, testigos, presunciones, confesión de
parte, juramento deferido, e inspección personal del juez.
Ejemplo: Situación en la que alguien va a comprar algo para otra persona en su nombre.
➔ Representación legal y voluntaria
◆ Representación voluntaria: constituye un acto libre y discrecional del
representado. Tiene que tratarse de auténtica voluntad.
◆ Representación legal: se impone por mandamiento legal, en el que se
establece la persona del representante o se fijan parámetros para que pueda
designarlo el juez competente.
➔ Representación orgánica
◆ Hablamos de un representante de una persona jurídica (la persona jurídica
es una auténtica ficción jurídica. Estamos atribuyendo a un grupo de personas
que se reúnen para conseguir una determinada finalidad. Ficticiamente lo que
hacemos es darle personalidad jurídica, considerarlo persona, atribuirle derechos
y obligaciones. Se le otorga capacidad jurídica).
◆ Implica la designación de una de esas personas físicas para que actúe en
nombre de una persona jurídica y traslade las decisiones de la junta.
◆ Referida al ejercicio de las facultades de las personas jurídicas, que por
su naturaleza deben actuar a través de otros.
➔ Actuaciones representativas sin título
◆ Se admite, excepcionalmente, que una persona actúe en el tráfico jurídico en
nombre de otra sin que haya un título de por medio.
◆ Se permite cuando la vinculación eficaz de actuaciones representativas “sin” título
cuando es “beneficiosa” para el titular de la esfera afectada: gestión de negocios
ajenos sin mandato (arts. 1888 a 1894 CC), y guarda de hecho (arts.303 y 304 CC) → La
guarda de hecho, a la que se refiere el Art. 303 ,Código Civil, se puede definir como aquella
situación tutelar en la que una persona, sin contar con un nombramiento judicial al efecto,
se encarga de la guarda de un menor o de alguien en quien concurren posibles causas de
incapacitación.
[art.1888 CC] El que se encarga voluntariamente de la agencia o administración de los negocios
de otro, sin mandato de éste, está obligado a continuar su gestión hasta el término del asunto y
sus incidencias, o a requerir al interesado para que le sustituya en la gestión, si se hallase en
estado de poder hacerlo por sí.
[art.1894] Cuando, sin conocimiento del obligado a prestar alimentos, los diese un extraño, éste
tendrá derecho a reclamarlos de aquél, a no constar que los dio por oficio de piedad y sin ánimo
de reclamarlos. Los gastos funerarios proporcionados a la calidad de la persona y a los usos de la
localidad deberán ser satisfechos, aunque el difunto no hubiese dejado bienes, por aquéllos que
en vida habrían tenido la obligación de alimentarle.
3. DIFERENCIAS CON OTRAS FIGURAS
● Representación y transmisión de la declaración
En la transmisión de la declaración, el transmitente de la declaración es un mero auxiliar de quien emite la
declaración de voluntad (nuntius → personas que transmiten una declaración de voluntad que ya está
formada). Cuando se transmite la declaración, la voluntad ya está formada, de manera que quien realiza el
negocio jurídico es otro.
- Aquí no se crea la voluntad, sino que se transmite la voluntad del principal.
- En la representación, el representante toma una decisión en base a lo que él considere
que sea mejor para mis intereses.
● Representación y contrato en favor de un tercero
En el contrato en favor de tercero, estipulante y estipulado celebran entre sí un contrato en su
propio nombre y por cuenta propia, aunque el beneficio del contrato va en favor de un tercero
que solo tiene que aceptar para recibirlo.
- En la representación alguien actúa en mi nombre. Actúa como si fuera yo. Sin embargo,
en el contrato en favor de un tercero
● Representación y mandato
El mandato es un negocio jurídico bilateral, en el que el mandatario se compromete a realizar
una actividad por cuenta del mandante, pero sin obrar en su nombre. La representación, por el
contrario, es un negocio jurídico unilateral en el que se faculta al representante a obrar en
nombre del poderdante.
● Representación y gestión de negocios ajenos
Conforme establece el art.1888 CC, en gestión de negocios ajenos, una persona se encarga
voluntariamente de la agencia o administración de los negocios de otro, sin mandato de este.
Esto no quiere decir que esa persona lo haga de la nada.
4. PODER Y REPRESENTACIÓN
→ La representación implica la habilidad para poder actuar en la esfera jurídica de otro.
➢ El poder es el elemento fundamental en la representación, el mecanismo a través del cual
le damos el poder a alguien para que actúe por nosotros.
○ Para ello, es necesario estar apoderado, un apoderamiento (un apoderamiento
notarial o un apud acta [Es el poder que permite otorgar a un procurador la autoridad
suficiente para que represente a una persona en un procedimiento judicial. Se trata de un
apoderamiento totalmente gratuito y que solo es válido para el proceso concreto ante el
que se otorga] permiten la representación en los juicios).
Manifiesta la facultad de representación.
El poder es un negocio jurídico de naturaleza unilateral. Esto es porque la decisión de que
alguien me represente la hago yo mismo, es mi voluntad, nadie más puede intervenir en este
negocio.
El otorgamiento de poder puede ser expreso o tácito y puede adquirir diversas formas, siempre
y cuando se encuentren dentro de los supuestos dentro del art.1280.5 CC.
5. MANDATO
Es distinto a la representación. A pesar de que en muchas ocasiones el mandato es
representativo, esa obligación asume una persona por cuenta ajena se hace a través del poder, de
una representación, y el mandatario actuará en nombre del mandante. En virtud del contrato de
mandato una persona se obliga a prestar algún servicio o hacer alguna cosa, por cuenta o encargo
de otra (art.1709 CC).
● Clases:
○ Expreso o tácito (art.1710 CC). El expreso puede darse por instrumento público o
privado. La aceptación puede ser también expresa o tácita, deducida esta última de los
actos del mandatario. El tácito es aquel en el que no hay una aceptación → yo te otorgo el
poder y este ya está otorgado, no necesito tu aceptación, pero formulamos un contrato de
mandato → tú no llegas nunca a aceptar en un documento, pero buscas un comprador
para la casa→ no me has dicho que sí, pero estás ejecutándolo, tengo testigos de que estás
vendiendo publicidad por si a alguien le interesa mi casa.
○ General o especial (art.1712 CC). El primero comprende todos los negocios del
mandante (solo implica facultades de administración). El segundo, uno o más negocios
determinados (pido al mandatario que gestione un solo negocio → que me venda la casa
→ facultades de administración y disposición).
○ Gratuito o remunerado (art.1711 CC). A falta de pacto en contrario, el
mandato se supone gratuito. Excepto si el mandatario se dedica a esa actividad.
Esto, no obstante, si el mandatario tiene por ocupación el desempeño de servicios
de la especie a que se refiere al mandato, se presume la obligación de retribuirlo.
● Límites:
El mandato, concebido en términos generales, no comprende más que los actos de
administración. Para transigir, enajenar, hipotecar o ejecutar cualquier otro acto de riguroso
dominio, se necesita mandato expreso.
El art.1715 CC establece que no se consideran traspasados los límites del mandato si fuese
cumplido de una manera más ventajosa para el mandante que la señalada por éste.
● Obligaciones del mandante
1- Abonar los gastos ocasionados por la ejecución del mandato y anticipar las cantidades
necesarias para la ejecución del mandato si el mandatario lo solicitara. (art. 1728 CC) Es lógico
que deba abonar los gastos ocasionados porque va a ser el que tenga un beneficio de la venta,
aunque no la realice él. Es posible que incluso se firme en el contrato, la anticipación de ciertos
gastos.
2- Pagar el salario u honorarios del mandatario si se hubiesen pactado.
3- Indemnizar todos los daños y perjuicios sufridos por el mandatario, sin su culpa, en la
ejecución del mandato (art.1729 CC)
4- Cumplir con las obligaciones contraídas por el mandatario, siempre que se hayan contraído
dentro de los límites del mandato (art.1727 CC). Esta es la principal diferencia entre la representación
directa e indirecta → solo la representación directa es auténtica representación, porque cuando va unida a
un contrato de mandato, el representante tiene la responsabilidad de seguir una serie de órdenes.
1715 CC. No se consideran traspasados los límites del contrato si fuesen traspasados los límites
del mandato si fuese cumplido de una manera más ventajosa para el mandante que la
seleccionada por este.
● Obligaciones del mandatario
1- Responderá por dolo o culpa en la ejecución del mandato. Si bien, en el mandato
gratuito, la culpa se estimara con menor rigor que en el oneroso (art.1726 CC)
2- Debe dar cuenta de sus operaciones y actuaciones y abonar al mandante de lo que
reciba en virtud del mandato (art.1720 CC)
3- Debe cumplir con las obligaciones a las que se comprometió al formalizar el
mandato, e indemnizará los daños y perjuicios ocasionados como consecuencia de su
complimiento
(art.1718 CC).
4- Deberá cumplir las instrucciones dadas por el mandante.
5- La responsabilidad de los mandatarios no es solidaria aunque sean instituidos
simultáneamente (art. 1723 CC): el mandante quiere que se le indemnice por los daños
ocasionados, se tendrá que dirigir al mandatario que la haya pifiado. La responsabilidad solidaria
es más beneficiosa para el acreedor, pues puede dirigirse a todos los deudores, incluídos aquellos
con más dinero.
- Responsabilidad solidaria: los mandatarios responden por igual con independencia de
quien sea el que ha metido la pata. Como si fueran uno solo. Luego, entre ellos, ya hacen
sus cuentas
6- El mandatario responde por lo hecho por el sustituto cuando no tenía facultad para
designar sustituto y cuando nombró a persona notoriamente incapaz o insolvente.
- (art.1721 CC):
El mandatario puede nombrar sustituto si el mandante no se lo ha prohibido; pero
responde de la gestión del sustituto:
1.º Cuando se le dio facultad para nombrarlo
2.º Cuando se le dio esa facultad, pero sin designar a la persona, y el nombrado era
notoriamente incapaz o insolvente.
Lo hecho por el sustituto norbrardo contra la prohibición del mandante será nulo
6. AUTOCONTRATACIÓN
➔ Es el contrato celebrado por el representante consigo mismo (Por ejemplo, si yo
le doy un poder de representación a X persona en mi nombre; posteriormente, le compro
a X su casa; entonces, X contratará consigo mismo: firma como vendedor en su propio
nombre y como comprador en nombre del representado).
◆ El problema que plantea es la posposición de los intereses del principal
(representando) en favor de los propios del representante. Es decir, puede haber
un conflicto de intereses en el que el representante anteponga su propio interés al
del representado. No va a intentar exprimir al máximo los recursos, pues es ella
misma la que lo va a pagar.
➔ En la autocontratación, un mismo sujeto está legitimado para vincular
eficazmente dos esferas jurídicas distintas: una, propia , y otra, ajena a la que
representa voluntaria o legalmente, supuesto en el que el representante puede posponer
los intereses ajenos por los suyos propios (arts.1715 a contrario y 1891 in fine CC).
◆ [art.1715] No se consideran traspasados los límites del mandato si fuese cumplido
de una manera más ventajosa para el mandante que la señalada por éste.
◆ [art.1891] No habrá lugar a la acción rescisoria por lesión enorme en las ventas de
bienes muebles, ni en las que se hubieren hecho por el ministerio de la justicia.
➔ También habrá autocontratación cuando un mismo sujeto esté legitimado para
vincular eficazmente esferas del todo ajenas, como sucede en los casos en que sea
administrador de varias sociedades.
➔ En la autocontratación hay pluralidad de partes (art.1254: El contrato existe desde
que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna
cosa o prestar algún servicio.) aunque un único sujeto sea quien emita “ambas”
declaraciones de voluntad.
➔ En nuestro Derecho se ha deducido una “prohibición general para la
autocontratación” para asegurar que no padezca prejuicio el interés del
representado..No existe de manera expresa. (art. 1459)
➔ Lo relevante para establecer la prohibición es el peligro, el riesgo de “parcialidad” en
razón de la incompatibilidad de los intereses contrapuestos, propia de los contratos. En
ocasiones, cuando se palía este riesgo, a través de distintos mecanismos, sí se permite la
autocontratación. Ejemplo de los mecanismos:
◆ El precio viene fijado por un tercero o por un índice de precios.
El riesgo de parcialidad puede combatirse, sin necesidad de prohibir. Imponiendo la sujeción de
la actuación del representante a los siguientes criterios que ayudan a eludir ese riesgo que puede
existir:
➢ A la “autorización del representado”: Previamente a la celebración de ese contrato, el
representado autoriza esa posibilidad de esa contratación: , ya sea expresa o tácita, y sea anterior o
posterior (caso de la ratificación → aceptación por el titular), puesto que el mejor juez del propio
interés es el titular de la esfera afectada.
➢ A la “intervención de un tercero”: será quien valore y pondere el interés del
representado y consienta o autorice (o no) la autocontratación. Así ocurre con el defensor
judicial (arts.163, 221.2o y3o, 237 bis, 299 a 302 CC).
➢ A un “sistema de formación objetiva de los precios inmodificables” por
voluntad unilateral, que borre la posibilidad de posposición de intereses. Así ocurre en los
casos de precios formados en bolsas o mercados (art.1448 CC).
➢ Si se infringe la prohibición de autocontratar la sanción de “nulidad” del contrato
(Art.6.3 CC) conduce a resultados insatisfactorios. No permite la ratificación posterior
por el representado. Esto se debe a que al declararse como nulo se niega su existencia (la
del negocio jurídico), por tanto, no puede llegar a ser convalidado, sería una total
ineficacia.
Se han estimado más justas otras respuestas:
★ Anulación del contrato (art.1300 a 1314 CC)
★ La ineficacia prevista en el art.1259 CC, propio de los casos de contratos celebrados por el
representante sin poder o con poder insuficiente (el llamado falsus procurator), pues
permite ratificación.
7. EXTINCIÓN Y REVOCACIÓN DE LA REPRESENTACIÓN
Como regla general (aquellos supuestos en los que la representación tiene su fundamento en una
de las partes, en esa que va a otorgar el poder a otro para que intervenga en su esfera jurídica), la
representación voluntaria se configura en el Código Civil como una relación de confianza (Se
considera que el representante actuará en mi esfera jurídica maximizando mi interés y
respetando mis mandatos), naturalmente gratuita → si no se pacta lo contrario, es gratuita
(art.1711.1CC), en la que el titular de la esfera afectada conserva, siempre, la posibilidad de actuar
por sí mismo.
→ que yo venda mi casa porque he encontrado un buen comprador aunque haya habilitado a otra
persona previamente.
Las causas de la extinción de esta representación:
★ La renuncia del representante: que la persona a la que se ha otorgado la representación
renuncie a realizar ese trabajo.
★ La muerte o incapacidad del representante o incluso del capacitado.
★ Declaración de concurso del representante: puede que cese la confianza que se tenía en el
representante para el buen desarrollo de la acción (arts.1732 a 1739 CC).
○ Poderes y mandatos preventivos: no se extinguen si el poderdante requiere apoyo
para el ejercicio de su capacidad jurídica (arts.256 a 262 CC). Preveo quién quiero
que gestione mis negocios y cómo quiero que los gestione en caso de que yo no
sea capaz de hacerlo.
Otras causas no mencionadas de manera específica en el Código Civil pero que también
extinguen la representación:
★ El transcurso del tiempo pactado: el hecho de que se hayan otorgado para un
determinado plazo de tiempo y este se haya pasado.
★ La conclusión o agotamiento de la función representativa.
★ La extinción del contrato o negocio en el que se inserta la representación.
La revocación de la representación (ad nutum): consiste en la declaración unilateral del
principal sin que tenga que expresar causa o razón alguna. Es una declaración en sentido
negativo que priva de eficacia pro futuro a la representación. Es decir, con la misma voluntad que
otorgo a alguien el poder de representarme, puedo retirar ese poder, revocar la eficacia del
contrato. NO necesita justificación alguna, solo que sea voluntad del principal (ad nutum). Esta
revocación suele/puede estar orientada al futuro, no puedo revocar algo que ya haya sido
realizado.
→ la relación se basa en la confianza y, si la pierdo, no tendría sentido.
8. EXTRALIMITACIÓN EN LA REPRESENTACIÓN
Cuando yo encargo a una determinada persona que realice una gestión en mi nombre, le doy
unas instrucciones que él acepta y que se obliga a cumplir (porque hay un contrato), ese
mandatario tendrá que seguir las instrucciones previamente dadas. Así:
Hay que atender a dos cuestiones:
● ¿Cuál es la regla general en caso de extralimitación de facultades por el
representante? La regla general es que cuando el mandatario se extralimita (va más
allá de lo que le ha sido indicado), lo hecho por el mandatario no vincula al principal
(arts. 1259 II, 1714, 1725 y 1727 II CC, “En lo que el mandatario se haya excedido, no
queda obligado el mandante…”) de manera que será el propio representante quien quede
“personalmente” vinculado frente al tercero (art.1725).
● ¿Cuáles son las excepciones a la regla que se establece? Siempre que el mandante
ratifique esa actuación extralimitada del mandatario, solo porque así lo quiere él → te has
excedido y podría no vincularme, pero me viene bien, es el caso de la actuación más ventajosa
del representante (art.1715 CC). ////
- La “ratificación expresa o tácita del principal”: (arts. 1259 II y 1727 II CC)
- ”La representación aparente: cuando nos encontramos ante la denominada
representación aparente, a pesar de que exista extralimitación del representante,
el representado sí va a quedar vinculado.
9. REPRESENTACIÓN APARENTE
Si concurren los requisitos propios de la llamada “representación aparente” lo hecho por el
representante (que carece de poder) vincula al principal, como excepción a la regla general que
cabe deducir de los arts.1259 II, 1714, 1725 y 1727 II CC. Aunque incumpla los límites establecidos
en el mandato y se extralimite.
- Una de las excepciones a la regla de la no vinculación (arts.1259 II y 1727 II CC) frente a
la actuación extralimitada del representante es el caso de la representación aparente.
➔ La razón de ser de esta excepción es la seguridad del tráfico jurídico, que exige
garantizar la posición de quienes confían en situaciones objetivas de apariencia, cuya
falsedad o inexactitud no puede averiguarse a un coste razonable (ignorancia excusable).
➔ Para atender a la seguridad de los terceros se opta en nuestro Derecho por “la
protección de la confianza” – protección que, en esta materia, puede deducirse en los
arts.1734, 1735 y 1738 del Código Civil- cuando haya una situación objetiva de apariencia
representativa, el tercero que confía de buena fe en ella, sin tacha alguna de negligencia,
consigue “ope legis”.
➔ La vinculación derivada de la representación aparente no impide que el principal pueda
dirigirse contra el representante aparente (que no es el tercero), ejerciendo una acción
indemnizatoria en los casos en los que este hubiera actuado de mala fe.
◆ Se protege al tercero como si esa representación existiera y se obliga al principal como si esa
representación estuviera yendo perfectamente y, si luego, se ha tenido una mala fe, vamos a
permitir a ese representante que se dirija al representante por los daños y perjuicios que se hayan
podido ocasionar.
➔ La Mala fe en este concreto supuesto que se sustancia en que conociera o debiera haber
conocido que actuaba de manera negligente o que actuaba fuera de los límites del
mandato o que no tenía facultades representativas.
9.1. Requisitos
Los requisitos que deben concurrir para decidir la vinculación son los siguientes:
❖ La buena fe del tercero, que se configura a través de tres elementos. Entenderemos
que se da este requisito:
➢ La conducta del propio principal, al que le es imputable relativamente la
apariencia representativa (arts.1733, 1734, 1735 y 1738 CC) por su actitud de
tolerancia o de no destrucción de los signos de la apariencia. En muchas
ocasiones no es fácil distinguir este elemento de la representación tácita.
➢ La propia diligencia del tercero: ese tercero al que vamos a proteger tiene que haber
sido una persona diligente, tiene que haber hecho lo necesario para saber si la persona con
la que contrataba, tenía o no el poder de ejercer esa representación. Además, pudo el
tercero, a un coste razonable, averiguar la falta de poder representativo. Su dificultad es
mayor si no hay mecanismos de publicidad → hay que esconder que el mandatario ya no
representa al mandante para garantizar estabilidad. Hay que ver si el poder está
burdamente falsificado y actuar diligentemente en la comprobación de la representación.
➢ La conducta del representante aparente que afirma su propia representación ,
aunque este elemento por sí solo no configura la buena fe del tercero. Se
requieren los otros dos requisitos. Debe afirmar que sigue teniendo potestad.
❖ La onerosidad de la relación entablada para el tercero, en tanto que si se
sacrifica el interés del principal (que resulta obligado en virtud de la vinculación) debe
justificarse en otro interés atendible: si tal relación de representación aparente fuere
gratuita (el tercero adquiere un derecho sin contrapartidas o sacrificio económico por su
parte) no se produciría perjuicio alguno para él derivado de la no vinculación, puesto que
no se da lugar a la pérdida de un enriquecimiento o de un empobrecimiento.
➢ Es un negocio jurídico de carácter oneroso porque cuando sacrificamos el interés
del principal, cuando vamos a perjudicar a ese principal que otorgó una serie de
instrucciones que el mandatario se saltó las instrucciones porque el
➢ Para que hagamos al principal que se sacrifique, tiene que existir otro interés
atendible.
➢ Si la relación que se entabla con el tercero es una relación gratuita, es adquirir un
derecho sin nigún tipo de sacrificio por su parte
La razón principal del efecto vinculante de la actuación del representante aparente es la misma
que en las adquisiciones a non domino y son, igualmente excepcionales: se protege la seguridad
en el tráfico y la confianza en las situaciones de apariencia hasta el punto de equipararlas a la
realidad (si son ejecutadas de buena fe). Se consolidan situaciones irregulares (transmitente sin
poder, representante sin poder) para favorecer la posición de los terceros que confiaron en que la
situación de apariencia estaba respaldada o era enteramente coincidente por la realidad
(creyendo esto, e ignorando por tanto la realidad, de forma excusable).
