PROCEDIMIENTO : Procedimiento monitorio Ley 18.

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MATERIA : Precario
DEMANDANTE :
RUT :
DEMANDANTE :
RUT :
DOMICILIO :

ABOGADO PATROCINANTE :
RUT :
FONO :
MAIL :
DEMANDADO :
RUT :
DOMICILIO :
.
EN LO PRINCIPAL: Demanda de Precario; EN EL PRIMER OTROSÍ: Acompaña
Documentos; SEGUNDO OTROSÍ: Se Tenga Presente Y Solicitud Que Indica
TERCER OTROSI: Forma de Notificación; CUARTO OTROSI: Patrocinio y Poder
S.J.L EN LO CIVIL SANTIAGO
………………………………., chilena, jubilada, cédula de identidad número
………………………. Domiciliada …………………………….. comuna de
……………………….. a US. Respetuosamente decimos:
Que por este acto vengo en deducir acción de precario, en contra de
……………………………., ignoro profesión u oficio, cédula de identidad número
…………………….., domiciliado en ………………………., Comuna de
…………………., por las razones de hecho y derecho que paso a exponer:
LOS HECHOS.
1.- Según consta en los documentos acompañados en el primer otrosí de esta
presentación, somos dueños del inmueble ubicado en ……………………….,
Comuna de …………………... Dicha propiedad la adquirimos por herencia de
nuestra madre doña ……………………… según resolución inscrita a fojas
……………… numero ……………. del año ………………… en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, cuyo Rol de Avaluó es
………………. de la comuna de Peñalolén.
2.- En dicha propiedad se construyó una vivienda por nuestro hermano
……………… (uno de los demandantes) y José Enrique . quien este último vivía
ahí hasta el dia de su fallecimiento el cual aconteció el 17 de noviembre del 2002
Desde la defunción de nuestro hermano nadie vivió en dicha propiedad y se
intento de arreglar para poder venderla, en ella había muebles y materiales para
construir un segundo piso pero no se pudo efectuar dichos arreglos dado que
habían personas viviendo en ella y nosotros sin tener el dinero suficiente para
efectuar las posesiones efectivas para regularizar la propiedad y poder hablar con
las personas que vivían en ella.
Una vez que logramos efectuar la posesión efectiva de nuestra madre en el 2018 y
posteriormente la de nuestro hermano José 2019 nos acercamos ha hablar con la
señora Ginette y su familia sin lograr llegar a un acuerdo dado que más encima se
había incendiado la propiedad y ellas habían construido una nueva casa en ella
sin nuestro consentimiento, además de todo lo perdido por el incendio que era de
nuestra propiedad. Por lo que nos indica que ellos no saldrían de ahí y si lo hacían
ellos desarmarían todo lo construido, causando un grave perjuicio a la propiedad.
Actualmente la demandada, doña GINETTE ……………… -el precarista-, vive en
la propiedad por mera tolerancia del propietario del inmueble, sin que exista título
alguno que legitime tal ocupación., no existe título Jurídico alguno que sustente o
justifique la actual ocupación de la demandada, ni contrato alguno que obligue a
estos propietarios a respetar la tenencia y ocupación de la propiedad.
A pesar de las reiteradas solicitudes, para que haga abandono del lugar, la parte
demandada se niega a desocupar el inmueble, llegando a señalar “que solo se iría
con carabineros” y que si lo hace desarmaría todo lo construido.
Esta parte desea que doña GINETTE ……………….., restituya la propiedad que
ocupa por mera tolerancia de esta parte, libre de enseres y ocupantes, propiedad
que es de exclusivo dominio de mis representados.
Es por ello que me veo en la obligación y en la necesidad de recurrir a S.S., a fin
de que la parte demandada sea condenada a la restitución de la propiedad, con
auxilio de la fuerza pública si fuere necesario. Con costas en caso de oposición.
EL DERECHO:
La norma en que encuentra el principal fundamento de la presente demanda de
precario está establecida en el artículo 2.195 inciso 2 del Código Civil. En virtud de
este artículo, entiendo que los elementos que se deben reunir para tener
legitimación activa en el caso de autos se cumplen cabalmente; en primer lugar,
mi calidad de dueño será debidamente acreditada por la copia de dominio vigente
que se acompañará en autos; en segundo lugar, la falta de un título que haga
jurídicamente procedente la detentación del inmueble por parte del demandado; y,
en tercer lugar, y como consecuencia de lo anterior, la tenencia del inmueble se ha
producido exclusivamente por mera tolerancia del propietario.
Por las razones antes expuestas es que vengo en manifestar el deseo de que el
demandado y toda persona que se encuentre ocupando el inmueble junto a ellas
restituyan el inmueble dentro de tercero día o en el plazo breve que S.S.
determine pertinente.
En lo referente al procedimiento aplicable al presente juicio de precario,
corresponde que se someta al procedimiento monitorio regulado en la Ley N°
18.101, modificada por la Ley N° 21.461, que en su artículo 18-k señala que “Las
normas de este Título serán aplicables, en lo pertinente, a las acciones de
comodato precario que persigan la restitución del inmueble y a la acción de
precario establecida en el artículo 2.195 del Código Civil”. Por tanto, la tramitación
de esta causa se rige por el procedimiento monitorio regulado en el TÍTULO III bis
de la Ley N° 18.101, modificada por la Ley N° 21.461.
POR TANTO,
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 2.195, inciso 2 del Código Civil y
en el Título III bis de la Ley N° 18.101, modificada por la Ley N° 21.461, el Código
de Procedimiento Civil, y demás normas legales que resulten aplicables,
RUEGO A US. se sirva tener por interpuesta demanda de precario, en
procedimiento monitorio, en contra de doña GINETTE ………………, ya
individualizada en esta presentación, ordenando que restituya el inmueble de
autos, dentro de 3 días o en el plazo que S.S. estime pertinente, de conformidad al
artículo 18-C de la Ley N° 18.101, modificada por la Ley N° 21.461, bajo
apercibimiento de lanzarlo del inmueble, con auxilio de la fuerza pública si fuese
necesario; con una expresa y ejemplar condena en costas.
PRIMER OTROSÍ: Ruego a S.S. se sirva tener acompañado los siguientes
documentos, con citación:
1. Certificado de Avalúo Fiscal, emitido por el Servicio de Impuestos Internos,
sobre el inmueble anteriormente individualizado.
2. Certificado de posesión efectiva de ……………
3. Certificado de posesión efectiva de ………………….
4. Copia vigente emitida por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago
que certifica inscripción en el Registro de Propiedad de fojas ……….
número …………. del año 2018, donde consta que la propiedad
previamente individualizada está inscrita a nombre de los demandantes
SEGUNDO OTROSÍ: Solicito a SS que cumpliéndose con las condiciones
establecidas en el artículo 10 de la ley 21.226 y en el acta 53-2020 de la
Excelentísima Corte Suprema, vengo en señalar que esta parte cuenta con los
medios tecnológicos para efectuar comparendo por video conferencia, contando
con dispositivo electrónico e internet con señal estable, cámara, micrófono y
parlante operativos para la realización de la audiencia en la fecha señalada, por
vía “Zoom”. Y que la copia de la cedula de identidad del abogado patrocinante se
encuentran incorporadas en un otrosí de esta presentación.
Que esta parte señala como correo electrónico, para el envió del link de audiencia
preparatoria
Abogado Patrocinante: …………………………….. fono : +569…………………
POR TANTO
SOLICITO A SS se tenga presente lo indicado y se envié al correo señalado
el ID y la clave para ingresar a la audiencia respectiva.
TERCER OTROSÍ: Solicito a SS, tener presente que señalo como forma de
notificación, el siguiente correo electrónico: …………………………….
CUARTO OTROSI: Sírvase SS tener presente que designamos abogado
patrocinante y confiero poder especial con las facultades de ambos incisos del
artículo 7° del Código de Procedimiento Civil en especial transigir y conciliar, a la
abogada habilitada para el ejercicio de la profesión doña ………………………..,
domiciliada en calle ………………. oficina ………………. comuna de Santiago.